ÚZEMNÍ PLÁN SMRŽOVKA

Transkript

1 Územní plán Smržovka byl spolufinancován z prostředků Ministerstva pro místní rozvoj ÚZEMNÍ PLÁN SMRŽOVKA TEXTOVÁ ČÁST Pořizovatel Objednatel Zhotovitel Městský úřad Smržovka Město Smržovka ŽALUDA, projektová kancelář PARE DATUM XII/2017 ETAPA NÁVRH PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ ( 52)

2 POŘIZOVATEL: OBJEDNATEL: PROJEKTANT: ZHOTOVITEL: AUTORSKÝ KOLEKTIV Městský úřad Smržovka Stavební úřad Náměstí T. G. Masaryka Smržovka Město Smržovka Náměstí T. G. Masaryka Smržovka Ing. Eduard Žaluda (č. autorizace: 4077) ŽALUDA, projektová kancelář Železná 493/20, Praha 1 kancelář: Na Březince 1515/22, Praha 5, Smíchov tel.: eduard.zaluda@gmail.com Ing. Eduard Žaluda Ing. Mgr. Miroslav Vrtiška Ing. arch. Luboš Križan Ing. arch. Alena Švandelíková Mgr. Vít Holub Petr Schejbal DATUM ZPRACOVÁNÍ: prosinec 2017

3 1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ÚZEMNÍ PLÁN SMRŽOVKA (1) Zastavěné území je Územním plánem Smržovka vymezeno k datu Hranice zastavěného území je zakreslena v grafické části dokumentace Vymezení řešeného území (2) Řešeným územím je správní území města Smržovka (ORP Tanvald, okres Jablonec nad Nisou, kraj Liberecký), které je tvořeno jedním katastrálním územím (Smržovka). 2 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2. 1 Koncepce rozvoje území města (3) Prioritami koncepce rozvoje území města jsou: a b c d e f g h i Rozvíjet město Smržovka jako centrum osídlení (součást pásu městské aglomerace v podhůří Jizerských hor) s vyšší koncentrací občanské vybavenosti, služeb a pracovních příležitostí; usilovat o udržení populačního růstu z posledních let podporou přiměřeného rozvoje trvalého bydlení; zvyšovat kvalitu bydlení, např. snižováním míry nechtěného soužití, snižováním počtu obyvatel v jedné domácnosti, respektováním trendu zvětšující se obytné plochy; stabilizovat a dále rozvíjet základní občanskou vybavenost ve městě; respektovat stávající uspořádání sídelní struktury; využívat přírodního potenciálu pro rozvoj rekreace a cestovního ruchu, rozvíjet město jako hlavní centrum cestovního ruchu v Jizerských horách; v koordinaci (spolupráci) s okolními obcemi s významným rekreačním potenciálem (Tanvald, ) zvyšovat kvalitu dopravní sítě územně stabilizovat koridor pro přeložku silnice I/14, a posilovat dopravní dostupnost do vyšších správních center; kvalitativně rozvíjet stávající a doplnit chybějící složky veřejné infrastruktury na území města, především dopravní a technickou infrastrukturu; chránit lesnicky a zemědělsky cenné plochy a posilovat ekologicko-stabilizační, rekreační a estetickou funkci krajiny Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území Územním plánem Smržovka je stanovena ochrana a rozvoj následujících hodnot: Hodnoty urbanistické, architektonické, kulturní (4) Kromě kulturních památek zapsaných v Ústředním seznamu nemovitých kulturních památek ČR je Územním plánem Smržovka stanovena ochrana následujících hodnot: a a b c d Objekty v památkovém zájmu s historickou, uměleckou či obecně kulturní hodnotou (zejména památky místního významu a drobná sakrální architektura volně rozptýlená v krajině); dochovaná urbanistická struktura centra města; dochované historické urbanistické struktury podhorské rozptýlené zástavby v jednotlivých sídelních enklávách; regiony lidové architektury Záhoří a Jelení kout se zvýšeným výskytem dochovaných charakteristických přízemních roubených domů; krajina s prvky antropogenní činnosti a významná sídelní zeleň (meze, aleje); / 3 / ŽALUDA, projektová kancelář

4 e území s archeologickými nálezy. (5) Při rozhodování o změnách v území je žádoucí: i. Respektovat založené urbanistické struktury sídel a chránit historické půdorysné stopy těchto struktur (liniové založení, kompaktní hrana ulice, návsi apod.); rozvíjet tyto struktury při respektování historicky odvozených urbanistických postupů; i chránit veřejná prostranství před zastavěním; respektovat měřítko stávající zástavby a celkový charakter sídel Přírodní hodnoty a zdroje (6) Kromě chráněných území přírody dle zvláštních předpisů (velkoplošná i maloplošná zvláště chráněná území, obecně chráněná území, významné krajinné prvky, památné stromy, zemědělské půdy I. a II. třídy ochrany atd.) jsou Územním plánem Smržovka chráněny následující přírodní hodnoty: a b c d Významné krajinné a geomorfologické formace (přírodní horizont Černostudničního hřbetu s výraznými krajinnými dominantami, hrana Jizerských hor vrchy Vyhlídka, Bínův vrch, vyvýšený městský lesopark nad centrem Smržovky); skladebné prvky územního systému ekologické stability lokální úrovně včetně ploch významné zeleně plnících funkci interakčních prvků; významnější plochy zeleně mimo zastavěná území - břehové porosty, liniové porosty, remízy, meze solitérní stromy i skupinové porosty ve volné krajině; plochy v nezastavěném území vymezené územním plánem jako plochy přírodní (NP), plochy lesní (NL) a plochy smíšené nezastavěného území (NS). (7) Při rozhodování o změnách v území je žádoucí: i. Realizovat opatření zvyšující funkčnost a vzájemnou propojenost skladebných prvků ÚSES; i podporovat intervence zvyšující retenční schopnost krajiny; bránit upadání krajiny v důsledku nedostatku zásahů; chránit lesní plochy, v maximální možné míře eliminovat zábor PUPFL a zachovávat, případně dále rozvíjet lesní hospodaření; v. umožnit vzájemné střídání zemědělských kultur a zvýšit podíl extenzivních forem hospodaření na zemědělských půdách; vi. zaměřit pozornost na obnovu a údržbu krajiny Hodnoty civilizační a technické (8) V řešeném území je nutné v souladu se stanovenými prioritami koncepce chránit a rozvíjet následující civilizační a technické hodnoty: a b c d e Systémy veřejné dopravní a technické infrastruktury; cestní síť v krajině, značené turistické a cyklistické trasy; občanské vybavení veřejného charakteru a veřejná prostranství s významem míst kulturního a společenského dění ve městě; stabilizované plochy výroby s potenciálem rozvoje, resp. obnovy ekonomických aktivit; vodohospodářské stavby a opatření v krajině. (9) Při rozhodování o změnách v území je žádoucí: i. Chránit stabilizované plochy občanského vybavení ve struktuře města a dále podporovat přirozenou integraci objektů a zařízení občanského vybavení v plochách smíšených obytných; i rozvoj přednostně soustředit v dosahu provozovaných systémů dopravní a technické infrastruktury; umožnit obnovu cestní sítě v krajině; při stavební činnosti posuzovat požadavky na veřejnou infrastrukturu s cílem jejího efektivního využití. ŽALUDA, projektová kancelář / 4 /

5 3 URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ URBANISTICKÉ KOMPOZICE, VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3. 1 Urbanistická koncepce, koncepce uspořádání sídelní struktury (10) Prioritami urbanistické koncepce jsou: a b c d e f g h i j k l m n Zachovat stávající uspořádání sídelní struktury, nevytvářet nová sídla a izolované urbanizované plochy v krajině; zachovat a rozvíjet současný charakter a strukturu zástavby (viz kapitola 3. 3 Charakter a struktura území); při umisťování staveb a zařízení respektovat stávající kompoziční vztahy, geomorfologii, založené urbanistické struktury zástavby a chránit historicky dochovaná jádra sídel; upřednostnit intenzifikaci zastavěného území před expanzí do volné krajiny naplňováním volných kapacit v rámci zastavěného území, využívat přednostně plochy brownfields, nedostatečně využité plochy a rezervní plochy; podporovat přestavby nevyužívaných výrobních areálů v centru města (SEBA, Vivaflex a další) a pomocí vhodné konverze z těchto areálů vytvořit plnohodnotnou součást města (polyfunkční využití zahrnující bydlení, občanskou vybavenost a další převážně městotvorné funkce), při přestavbách těchto areálů zachovat jejich vysokou architektonickou kvalitu a vnímat je jako kulturní hodnoty území odkazující na historii města a tradiční průmyslová odvětví v podhůří Jizerských hor; nové zastavitelné plochy vymezovat výhradně ve vazbě na zastavěné území a postupně jej doplňovat ve smyslu dotvářet kompaktní útvar sídel; upřednostňovat rozvoj na plochách s vybudovanou dopravní a technickou infrastrukturou; podporovat polyfunkční využívání území a umožnit koexistenci bydlení a souvisejících funkcí, zejména občanského vybavení, rekreace a nerušící výroby; chránit plochy občanského vybavení, kvalitativně je rozvíjet a přednostně využívat pro zařízení sloužící obyvatelům města a spádových obcí; dále podporovat rozvoj vybavenosti zejména v plochách smíšených obytných - městských (SM) jako integrální součást městského centra, v plochách smíšených obytných rekreačních (SR) jako zázemí a služby cestovního ruchu a v plochách bydlení (BI) jako integrální součást intenzivně urbanizovaného obytného území s nabídkou lokálních služeb a vybavenosti; respektovat stávající a posilovat narušené vazby v sídlech, mezi sídly, v krajině a mezi sídlem a krajinou; rozvíjet síť veřejných prostranství a zajistit tak prostupnost území sídel a jejich propojení s volnou krajinou; propojovat veřejná prostranství komunikacemi zejména pro chodce a cyklisty; chránit a rozvíjet prostorotvorný aspekt veřejných prostranství; zachovat současnou míru fyzické prostupnosti urbanizovaného území; v jednotlivých sídlech vymezovat adekvátní a efektivně využitelné množství zastavitelných ploch určených pro bydlení budoucích generací obyvatel jednotlivých sídel, či potenciálně nově příchozích obyvatel výrobní aktivity rozvíjet zejména v rámci nové průmyslové zóny západně od města ve vazbě na koridor dopravní infrastruktury a plánovanou přeložku silnice I/14, která zajistí kapacitu pro postupné přemístění a útlum výrobní aktivity s negativními dopady v centru města Podmínky a požadavky na plošné uspořádání (11) V rámci urbanistické koncepce jsou vymezeny následující plochy s rozdílným způsobem využití a jsou stanoveny zásady pro jejich využívání. Hlavní, přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné využití jednotlivých ploch je uvedeno v kapitole 6 textové části Územního plánu Smržovka: a Bydlení v bytových domech (BH) i. Umožnit existenci funkcí přímo souvisejících s bydlením; i podporovat integraci funkcí bydlení, občanského vybavení, rekreace a výroby bez negativního vlivu na okolí; plochy mezi umisťovanými stavbami v maximální možné míře vymezovat jako veřejná prostranství s vyloučením omezení prostupnosti; vymezovat odpovídající plochy veřejných prostranství; / 5 / ŽALUDA, projektová kancelář

6 v. vyloučit funkce s negativním vlivem na bydlení. b c d e f g h i j k l m n Bydlení v rodinných domech městské a příměstské (BI) i. Umožnit existenci funkcí přímo souvisejících s bydlením; i podporovat integraci funkcí bydlení, občanského vybavení, rekreace a výroby bez negativního vlivu na okolí; vymezovat odpovídající plochy veřejných prostranství; zajistit dopravní dostupnost všech pozemků určených pro výstavbu; v. vyloučit funkce s negativním vlivem na bydlení. Rekreace plochy staveb pro hromadnou rekreaci (RH) i. Umožnit integraci funkcí přímo souvisejících s rekreací (občanské vybavení apod.); i zajistit přístup pro veřejnost; vymezovat odpovídající plochy veřejných prostranství a dopravní infrastruktury. Občanské vybavení - veřejná infrastruktura (OV) i. Zásady pro využívání těchto ploch jsou uvedeny v kapitole 4. 1 textové části Územního plánu Smržovka. Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední (OM) i. Zásady pro využívání těchto ploch jsou uvedeny v kapitole 4. 1 textové části Územního plánu Smržovka. Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) i. Zásady pro využívání těchto ploch jsou uvedeny v kapitole 4. 1 textové části Územního plánu Smržovka. Občanské vybavení - hřbitovy (OH) i. Zásady pro využívání těchto ploch jsou uvedeny v kapitole 4. 1 textové části Územního plánu Smržovka. Veřejná prostranství (PV) i. Zásady pro využívání těchto ploch jsou uvedeny v kapitole 4. 2 textové části Územního plánu Smržovka. Veřejná prostranství - veřejná zeleň (ZV) i. Zásady pro využívání těchto ploch jsou uvedeny v kapitole 4. 2 textové části Územního plánu Smržovka. Plochy smíšené obytné - městské (SM) i. Zachovat polyfunkční charakter ploch smíšených obytných, podporovat integraci zejména funkcí bydlení, občanského vybavení a rekreace; i v plochách přednostně realizovat stavby a zařízení občanského vybavení - veřejné infrastruktury; vymezovat odpovídající plochy veřejných prostranství; v plochách podporovat rozvoj infrastruktury pro rekreaci a cestovní ruch. Plochy smíšené obytné - rekreační (SR) i. Zachovat polyfunkční charakter ploch smíšených obytných, podporovat integraci funkcí bydlení, občanského vybavení, rekreace a produkčních aktivit bez negativního vlivu na okolí; i zachovat venkovský, podhorský charakter a dosavadní typickou funkční diverzitu; vymezovat odpovídající plochy veřejných prostranství; v plochách podporovat rozvoj infrastruktury pro rekreaci a cestovní ruch; v. respektovat vazby ploch na okolní krajinu. Dopravní infrastruktura - silniční (DS) i. Zásady pro využívání těchto ploch jsou uvedeny v kapitole 4. 3 textové části Územního plánu Smržovka. Dopravní infrastruktura - železniční (DZ) i. Zásady pro využívání těchto ploch jsou uvedeny v kapitole 4. 3 textové části Územního plánu Smržovka. Technická infrastruktura - inženýrské sítě (TI) i. Zásady pro využívání těchto ploch jsou uvedeny v kapitole 4. 4 textové části Územního plánu Smržovka. ŽALUDA, projektová kancelář / 6 /

7 o p q r s t u v w x Technická infrastruktura - plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady (TO) i. Zásady pro využívání těchto ploch jsou uvedeny v kapitole 4. 4 textové části Územního plánu Smržovka. Výroba a skladování - lehký průmysl (VL) i. Upřednostnit odvětví zaměřená na zpracovatelský průmysl; i při umisťování staveb ověřit kapacity technické a dopravní infrastruktury, zejména prověřit konkrétní potřebu parkovacích a odstavných ploch; vyloučit či v maximální míře omezit negativní vliv (hluk, emise) na obytné zóny a na životní prostředí; vyhodnocovat a realizovat opatření pro eliminaci případných negativních vlivů na okolní plochy včetně ploch v krajině. Výroba a skladování - zemědělská výroba (VZ) i. Podporovat využívání ploch kromě živočišné a rostlinné produkce také pro účely agroturistiky a cestovního ruchu; i umožnit integraci funkcí zemědělské výroby, občanského vybavení a rekreace; vyloučit či v maximální míře omezit negativní vliv (hluk, emise) na obytné zóny a na životní prostředí; vyhodnocovat a realizovat opatření pro eliminaci případných negativních vlivů na okolní plochy včetně ploch v krajině. Zeleň - přírodního charakteru (ZP) i. Podporovat řešení přírodního či přírodě blízkého charakteru zeleně; i podporovat přírodní, prostorotvornou, izolační a ochrannou funkci zeleně; preferovat výsadbu původních rostlinných druhů; zajistit prostupnost územím, zachovat a rozvíjet cesty pro rekreaci v krajině (pěší trasy, cyklistické trasy a cyklostezky, hipostezky) v. při realizaci pásů izolační zeleně (např. u výrobních areálů či dopravních ploch) v maximální možné míře podporovat přírodě blízká řešení Zeleň - specifická (ZX) i. Chránit a rozvíjet plochy zeleně jako součásti městského lesoparku; i umožnit realizaci staveb a zařízení slučitelných s rekreačním a společenským účelem městského lesoparku, zejména staveb a zařízení zvyšujících využitelnost zeleně (prvky městského mobiliáře), veřejných prostranství (cesty, odpočinková místa s posezením) a staveb a zařízení technické infrastruktury; zpřístupnit plochy zeleně obecnému užívání bez ohledu na jejich vlastnictví; chránit a rozvíjet prostorotvorný aspekt zeleně - výsadbu zeleně záměrně komponovat za účelem zvýšení urbanistické a estetické hodnoty sídla. v. komponovat zeleň za účelem vytvoření obrazu uceleného městského lesoparku, jež je plnohodnotnou součástí městského prostředí, zohledňovat průhledy na město, pohledové osy a další kompoziční prvky. Plochy vodní a vodohospodářské (W) i. Zásady pro využívání těchto ploch jsou uvedeny v kapitole 5. 1 textové části Územního plánu Smržovka. Plochy lesní (NL) i. Zásady pro využívání těchto ploch jsou uvedeny v kapitole 5. 1 textové části Územního plánu Smržovka. Plochy přírodní (NP) i. Zásady pro využívání těchto ploch jsou uvedeny v kapitole 5. 1 textové části Územního plánu Smržovka. Plochy smíšené nezastavěného území - zemědělské, přírodní (NSzp) i. Zásady pro využívání těchto ploch jsou uvedeny v kapitole 5. 1 textové části Územního plánu Smržovka. Plochy smíšené nezastavěného území - sportovní (NSs) i. Zásady pro využívání těchto ploch jsou uvedeny v kapitole 5. 1 textové části Územního plánu Smržovka. / 7 / ŽALUDA, projektová kancelář

8 y Plochy smíšené nezastavěného území - zemědělské, přírodní, sportovní, kulturně rekreační (NSzpsk) i. Zásady pro využívání těchto ploch jsou uvedeny v kapitole 5. 1 textové části Územního plánu Smržovka Charakter a prostorová struktura území Charakter a prostorová struktura území (12) Územní plán Smržovka definuje specifickou strukturu a charakter území. Vymezení jednotlivých zón je zakresleno v grafické části dokumentace (výkres základního členění území). (13) Zóna A Smržovka urbanizační osa a b c d f převážně souvislá zástavba v údolí Smržovského potoka a v údolí Kamenice (Dolní Smržovka), urbanizační osu tvoří ulice Hlavní procházející celým územím (na západním okraji na ni navazuje ulice Husova a Rooseweltova); zástavba městského charakteru typická pro podhůří historicky rostlá struktura postupně zahušťovaná podél cest, s výraznějšími zásahy v podobě starých výrobních areálů; převažují dvou třípodlažní domy s podkrovím, vyšší zástavba je koncentrována v Horní Smržovce (centrum města) a ve výrobních areálech; většina domů je orientována směrem do ulice, v centru města a v dílčích úsecích ulic vytváří kompaktní zástavbu s jednotnou, uzavřenou stavební čarou, mimo Hlavní ulici jsou pak objekty umisťovány volně na pozemcích, orientované směrem do ulice; zástavba městského centra (Rooseweltova, náměstí T.G.Masaryka, Husova, Lidické náměstí, Hlavní ulice) tvoří jednolitou hmotu na sebe navazujících objektů, popř. jsou mezi stavbami minimální odstupy, přičemž vizuální dojem působí stále kompaktním celkem utvářejícím hlavní veřejný prostor; zástavba, zejména kompaktní zástavba v centru města a historické výrobní areály představuje historickou a urbanistickou hodnotu. (14) Zásady pro rozhodování v zóně A Smržovka urbanizační osa i. Dotvářet převážně jednolitou hmotu zástavby bez odstupů mezi objekty naplňováním proluk, minimální odstupy mezi objekty jsou přípustné tam, kde tomu odpovídá charakter okolní zástavby; i (15) Zóna B Horní Ves a b c d e podporovat intenzifikaci zástavby v urbanizační ose, dostavět proluky a podpořit městotvorné zásahy, rozvíjet vizuálně kompaktní hranu zástavby podél veřejných prostranství řešením nové zástavby rámcově respektovat charakteristické proporce a měřítko existující okolní, historicky založené zástavby, zejména půdorysné, výškové a hmotové členění zástavby, polohu a usazení zástavby v terénu; usilovat o rozvoj městotvorné zástavby (kompaktní intenzivní zástavba podél ulic s větším uplatněním aktivního parteru). Zástavba předměstského charakteru rostlá v prostoru nad městským centrem dotvářející kompaktní městské centrum s těžištěm v lesoparku Smržovka zástavbu representují především individuální objekty (rodinné domy, viladomy, bytové domy s malým počtem bytů, chalupy); zástavba je volně umisťovaná v prostoru na soukromých veřejně nepřístupných pozemcích; bloky rodinných domů jsou zpravidla neprostupné a ohraničené souvislým oplocením; zástavba bytových objektů a objektů občanské vybavenosti je volně umisťovaná ve veřejném prostoru a volně přístupná; v západní části zóny se nachází stávající výrobní areály s volnou strukturou zástavby podřízenou provozním požadavkům areálů. (16) Zásady pro rozhodování v zóně B Horní Ves i. Dotvářet intenzivní předměstskou zástavbu naplňováním proluk a intenzifikací stávající zástavby, efektivním využíváním zastavěného území; řešením nové zástavby rámcově respektovat charakteristické proporce a měřítko existující okolní, historicky založené zástavby, zejména půdorysné, výškové a hmotové členění zástavby, polohu a usazení zástavby v terénu; ŽALUDA, projektová kancelář / 8 /

9 i zachovat a rozvíjet uliční síť, zvyšovat kvalitu veřejných prostranství a zlepšovat propojení Horní Vsi s centrem města; eliminovat vytváření slepých ulic a umožnit celkovou prostupnost zóny alespoň pro pěší a cyklisty; v případě umisťování bytových domů a jiných objektů hromadného bydlení zajistit jejich veřejnou dostupnost a prostupnost zástavby (neoplocovat sousední pozemky); v. rozvíjet výrobní areály v zastavitelných plochách výroby ve vazbě na dopravní koridor bez výraznějšího omezení, nezvyšovat výškovou hladinu zástavby definovanou stávajícími výrobními areály, strukturu zástavby utvářet s ohledem na provozní požadavky areálů. (17) Zóna C Podhůří a b c d rozptýlená zástavba sídelní enklávy Chudeřín, dále solitérní zástavba v krajině podél ulic Luční a Klášterní; zástavba venkovských domů vycházející z tvarosloví, měřítka, orientace a polohy původní zástavby, s množstvím dochovaných objektů lidové architektury (hrázděné, roubené domy); zástavba formující se především kolem hlavních veřejných prostranství (údolní cesty); harmonicky utvářená krajina podhůří Jizerských hor se střídáním lesních ploch a ploch extenzivního zemědělského hospodaření (louky, pastviny), s množstvím krajinné zeleně. (18) Zásady pro rozhodování v zóně C Podhůří i. Chránit charakter tradiční rozptýlené zástavby v její typické struktuře, výšce, měřítku a proporcích; i výrazně nezahušťovat rozptýlenou zástavbu v krajině; umisťovat záměry s obdobnou kapacitou a intenzitou využití jako u existující zástavby; řešením nové zástavby rámcově respektovat charakteristické proporce a měřítko existující okolní, historicky založené zástavby, zejména půdorysné, výškové a hmotové členění zástavby, polohu a usazení zástavby v terénu; v. nezakládat nová izolovaná sídla v krajině, v rozptýlené zástavbě umožnit zejména výstavbu prokazatelně potřebnou pro ekologicky vhodné hospodaření na zemědělské nebo lesní půdě; vi. umožnit realizaci cest v jejich původních trasách. (19) Zóna D Úbočí Jizerských hor a b c d e f rozptýlená zástavba sídelní enklávy Záhoří, dále solitérní zástavba v krajině; zástavba venkovských domů vycházející z tvarosloví, měřítka, orientace a polohy původní zástavby, s množstvím dochovaných objektů lidové architektury (hrázděné, roubené domy); zástavba formující se především kolem hlavních veřejných prostranství (údolní cesty); úbočí Jizerských hor s vrcholy (Vyhlídka, Bínův vrch) utvářejícími jižní hranici CHKO Jizerské hory; zástavba historicky a urbanisticky hodnotná (region lidové architektury); svahové osídlení bez pravidelné struktury; g stavby umístěny převážně ve vzájemném odstupu min. 20 m; h intenzita zastavění stavebního pozemku nadzemními stavbami činí v průměru 10 %; i j k l m umístění objektů na pozemcích dáno konfigurací terénu, obvykle hřebenem rovnoběžně s vrstevnicemi; hospodářské a technické prostory se zpravidla nacházejí ve vedlejším samostatném objektu nebo jsou součástí stavby hlavní; minimum zpevněných ploch kolem staveb, oplocení výjimečné; výška staveb nepřesahuje 10 m, zástavba převážně jednopodlažní; typické jsou sedlové střechy; (20) Zásady pro rozhodování v zóně D Úbočí Jizerských hor i. Chránit charakter tradiční rozptýlené zástavby v její typické struktuře, výšce, měřítku a proporcích; i výrazně nezahušťovat rozptýlenou zástavbu v krajině; umisťovat záměry s obdobnou kapacitou a intenzitou využití jako u existující zástavby; / 9 / ŽALUDA, projektová kancelář

10 řešením nové zástavby rámcově respektovat charakteristické proporce a měřítko existující okolní, historicky založené zástavby, zejména půdorysné, výškové a hmotové členění zástavby, polohu a usazení zástavby v terénu; v. podporovat obnovu přirozené skladby lesa; vi. v nezakládat nová izolovaná sídla v krajině, v rozptýlené zástavbě umožnit zejména výstavbu prokazatelně potřebnou pro ekologicky vhodné hospodaření na zemědělské nebo lesní půdě; umožnit realizaci cest v jejich původních trasách; vi respektovat charakter zástavby definovaný v odst. (19). (21) Zóna E Černostudniční svahy a b c d e rozptýlená zástavba sídelních enkláv Nová Mýtina, Jelení Kout, Na Stráži, dále solitérní zástavba v krajině; zástavba venkovských domů vycházející z tvarosloví, měřítka, orientace a polohy původní zástavby, s množstvím dochovaných objektů lidové architektury (hrázděné, roubené domy); zástavba formující se především kolem hlavních veřejných prostranství (údolní cesty); kompaktní a rozsáhlé lesní porosty členěné komunikační sítí; pohledový horizont Černostudničního hřbetu utvářející nápadný krajinný rámec města zástavba historicky a urbanisticky hodnotná (region lidové architektury); (22) Zásady pro rozhodování v zóně E Černostudniční svahy i. Chránit charakter tradiční rozptýlené zástavby v její typické struktuře, výšce, měřítku a proporcích; i výrazně nezahušťovat rozptýlenou zástavbu v krajině; umisťovat záměry s obdobnou kapacitou a intenzitou využití jako u existující zástavby; řešením nové zástavby rámcově respektovat charakteristické proporce a měřítko existující okolní, historicky založené zástavby, zejména půdorysné, výškové a hmotové členění zástavby, polohu a usazení zástavby v terénu; v. podporovat obnovu přirozené skladby lesa; vi. v nezakládat nová izolovaná sídla v krajině; umožnit realizaci cest v jejich původních trasách Vymezení zastavitelných ploch (23) Územní plán Smržovka vymezuje v souladu s výše uvedenou koncepcí rozvoje území a dalšími dílčími koncepcemi v rámci katastrálního území Smržovka následující zastavitelné plochy a stanovuje pro ně uvedené podmínky pro rozhodování: ozn. Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 Z6 Z7 Z8 Z9 Z10 Z11 plocha s rozdílným způsobem využití SR - plocha smíšená obytná - rekreační SR - plocha smíšená obytná - rekreační SR - plocha smíšená obytná - rekreační SR - plocha smíšená obytná - rekreační SR - plocha smíšená obytná - rekreační SR - plocha smíšená obytná - rekreační plošná výměra [ha] neobsazeno neobsazeno neobsazeno podmínky pro rozhodování, pozn. 0,1031 realizovat max. 1 hlavní objekt 0,1631 realizovat max. 1 hlavní objekt 0,0885 realizovat max. 1 hlavní objekt 0,1070 neumožnit umístění hlavních objektů (umožnit pouze doplňkové stavby, rozšíření zázemí stávající zástavby) 0,1360 realizovat max. 1 hlavní objekt neobsazeno neobsazeno 0,1064 realizovat max. 1 hlavní objekt ŽALUDA, projektová kancelář / 10 /

11 ozn. Z12 Z13 Z14 Z15 Z16 Z17 Z18 Z19 Z20 Z21 Z22 Z23 Z24 Z25 Z26 Z27 Z28 Z29 Z30 Z31 plocha s rozdílným způsobem využití SR - plocha smíšená obytná - rekreační OV - plocha občanského vybavení - veřejná infrastruktura SR - plocha smíšená obytná - rekreační SR - plocha smíšená obytná - rekreační BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské OS - plocha občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské OS - plocha občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení OV - plocha občanského vybavení - veřejná infrastruktura OS - plocha občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení ZX - plocha zeleně - specifické PV - plocha veřejných prostranství plošná výměra [ha] podmínky pro rozhodování, pozn. 0,1134 realizovat max. 1 hlavní objekt 1,8652 0,2498 Rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním územní studie X1. Rozhodování o změnách v území je podmíněno prokázáním splnění hygienických limitů. 0,1379-0,1997-0,8684-0,3937-0,4057-0,1184-0,9833-0,8581-0,7261-2,1417-0,7900-0,4544 0,3432 0,3465 0,7387 1,7367 0,0256 Rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním územní studie X2. Rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním územní studie X2. Rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním územní studie X3. Rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním územní studie X3. Rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním územní studie X3. Plocha pro realizaci lávky přes Smržovský potok k železniční zastávce. / 11 / ŽALUDA, projektová kancelář

12 ozn. Z32 Z33 Z34 Z35 Z36 Z37 Z38 Z39 Z40 Z41 Z42 Z43 Z44 Z45 Z46 Z47 Z48 Z49 Z50A Z50B Z51 plocha s rozdílným způsobem využití SM - plocha smíšená obytná - městská BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské PV - plocha veřejných prostranství BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské SR - plocha smíšená obytná - rekreační SR - plocha smíšená obytná - rekreační TO - plocha technické infrastruktury - plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady ZP - plocha zeleně - přírodního charakteru VL - plocha výroby a skladování - lehký průmysl VL plocha výroby a skladování lehký průmysl ZP - plocha zeleně - přírodního charakteru plošná výměra [ha] 0,2433 podmínky pro rozhodování, pozn. Rozhodování o změnách v území je podmíněno prokázáním splnění hygienických limitů. 0,5173-0,1655-0,2317-0,6483-0,1615-0,8266-0,1292-0,6409-0,1186-0,2527-1,2630 [b] Rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním územní studie X4. Rozhodování o změnách v území je podmíněno prokázáním splnění hygienických limitů. 0,1304-0, neobsazeno neobsazeno 0,5385-0,4473 [c] V ploše bude realizován souvislý pás ochranné a izolační zeleně mezi zastavitelnou plochou Z50 (VL) a stabilizovanými plochami SR. 0,4633-0,7193-0,5049 V ploše bude realizován souvislý pás ochranné a izolační zeleně mezi zastavitelnou plochou Z50 (VL) a stabilizovanými plochami SR. ŽALUDA, projektová kancelář / 12 /

13 ozn. Z52 Z53 Z54 Z55 Z56 Z57 Z58 Z59 Z60 Z61 Z62 Z63 Z64 Z65 Z66 Z67 Z68 Z69 Z70 plocha s rozdílným způsobem využití VL - plocha výroby a skladování - lehký průmysl VL - plocha výroby a skladování - lehký průmysl ZP - plocha zeleně - přírodního charakteru ZP - plocha zeleně - přírodního charakteru VL - plocha výroby a skladování - lehký průmysl ZP - plocha zeleně - přírodního charakteru VL - plocha výroby a skladování - lehký průmysl ZP - plocha zeleně - přírodního charakteru ZP - plocha zeleně - přírodního charakteru VL - plocha výroby a skladování - lehký průmysl BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské DS - plocha dopravní infrastruktury - silniční ZP - plocha zeleně - přírodního charakteru DS - plocha dopravní infrastruktury - silniční SR - plocha smíšená obytná - rekreační SR - plocha smíšená obytná - rekreační plošná výměra [ha] 0,3314 1,0870 0,6141 0,0722 0,9784 0, ,4908 0,1114 0,1371 [b] [b] [b] [c] [d] [b] [b] podmínky pro rozhodování, pozn. Zástavba bude realizována postupně od stabilizovaných ploch VL směrem k silnici III/ Jakákoliv výstavba, vyjma realizace záměrů dopravní a technické infrastruktury, je podmíněna současnou realizací ochranné a izolační zeleně v ploše Z54 (ZP). Zástavba bude realizována postupně od stabilizovaných ploch VL směrem k silnici III/ V ploše bude realizován souvislý pás ochranné a izolační zeleně mezi zastavitelnou plochou Z53 (VL) a silnicí III/ V ploše bude realizován souvislý pás ochranné a izolační zeleně mezi zastavitelnou plochou Z56 (VL) a stabilizovanými plochami SR. Jakákoliv výstavba, vyjma realizace záměrů dopravní a technické infrastruktury, je podmíněna současnou realizací ochranné a izolační zeleně v ploše Z55 (ZP). Rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním územní studie X5. V ploše bude realizován souvislý pás ochranné a izolační zeleně mezi zastavitelnou plochou Z58 (VL) a silnicí III/ Rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním územní studie X5. V ploše je stanoveno pořadí změn v území (etapizace) EI, EII, EIII a EIV, pokud územní studie X5 nestanoví jinak. Zachovat stávající prvek krajinné zeleně. V navazujících řízeních zpracovat pro plochu hlukovou a rozptylovou studii k zajištění splnění hygienických limitů. Rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním územní studie X5. V ploše bude realizován souvislý pás ochranné a izolační zeleně mezi zastavitelnou plochou Z58 (VL) a stabilizovanými plochami SR, OV. Rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním územní studie X5. V ploše bude realizován souvislý pás ochranné a izolační zeleně mezi zastavitelnou plochou Z58 (VL) a stabilizovanými plochami SR. 0,3490-3,1316 0,2781 0,1375 Rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním územní studie X6. Realizace parkoviště je podmíněna současnou realizací ochranné a izolační zeleně v ploše Z64 (ZP). Plocha pro realizaci parkoviště na terénu u hřbitova. V ploše bude realizován souvislý pás ochranné a izolační zeleně mezi zastavitelnou plochou Z63 (DS) a stabilizovanými plochami PV. neobsazeno neobsazeno neobsazeno 0,0424 Plocha pro realizaci parkoviště na terénu u penzionu U Potůčku. 0,1403-0, / 13 / ŽALUDA, projektová kancelář

14 ozn. Z71 Z72 Z73 Z74 Z75 Z76 Z77 Z78 Z79 Z80 Z81 Z82 Z83 Z84 Z85 Z86 Z87 Z88 Z89 Z90 Z91 Z92 Z93 plocha s rozdílným způsobem využití ZP - plocha zeleně - přírodního charakteru DS - plocha dopravní infrastruktury - silniční SR - plocha smíšená obytná - rekreační OM - plocha občanského vybavení - komerční zařízení malá a střední PV - plocha veřejných prostranství DS - plocha dopravní infrastruktury - silniční SR - plocha smíšená obytná - rekreační BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské BI - plocha bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské SR - plocha smíšená obytná - rekreační SR - plocha smíšená obytná - rekreační DS - plocha dopravní infrastruktury - silniční TI - plocha technické infrastruktury - inženýrské sítě TI - plocha technické infrastruktury - inženýrské sítě SM - plocha smíšená obytná - městská SM - plocha smíšená obytná - městská SM - plocha smíšená obytná - městská SR - plocha smíšená obytná - rekreační SR - plocha smíšená obytná - rekreační plošná výměra [ha] 0,0369 0,1995 podmínky pro rozhodování, pozn. V ploše bude realizován souvislý pás ochranné a izolační zeleně mezi zastavitelnou plochou Z72 (DS) a stabilizovanými plochami SR. Realizace parkoviště nebo parkovacího domu je podmíněna současnou realizací ochranné a izolační zeleně v ploše Z72 (ZP). Plocha pro realizaci parkoviště na terénu nebo parkovacího domu u stávajícího lyžařského areálu. 0,1326-0,2756-0,3071-0,1773 Plocha pro realizaci parkoviště na terénu nebo parkovacího domu u budoucího lyžařského areálu. neobsazeno 0,2970-0,2287-0,5840-0,2045 Rozhodování o změnách v území je podmíněno prokázáním splnění hygienických limitů. 0, neobsazeno 0,3982-0,1809 0,0662 0,1720 0,1136 1,8356 Minimální výměra pro vymezení stavebního pozemku: m 2. = max. 1 stavební pozemek Plocha pro realizaci parkoviště na terénu nebo řadových garáží u bytových domů v ulici Klášterní. Plocha pro realizaci čistírny odpadních vod (zároveň navrženo Územním plánem Smržovka jako bodový záměr technické infrastruktury cov1). Plocha pro realizaci čistírny odpadních vod (zároveň navrženo Územním plánem Smržovka jako bodový záměr technické infrastruktury cov1). Rozhodování o změnách v území je podmíněno prokázáním splnění hygienických limitů. 0,1433-0,2017-0,1266-0,8485 Minimální výměra pro vymezení stavebního pozemku: m 2. ŽALUDA, projektová kancelář / 14 /

15 ozn. Z94 Z95 Z96 Z97 Z98 Z99 Z100 Z101 Z102 Z103 Z104 plocha s rozdílným způsobem využití SR - plocha smíšená obytná - rekreační SR - plocha smíšená obytná - rekreační DS - plocha dopravní infrastruktury - silniční SR - plocha smíšená obytná - rekreační SR - plocha smíšená obytná rekreační TI - technická infrastruktura - inženýrské sítě SR - plocha smíšená obytná - rekreační plošná výměra [ha] 0,1321 podmínky pro rozhodování, pozn. Minimální výměra pro vymezení stavebního pozemku: m 2. = max. 2 stavební pozemky neobsazeno neobsazeno neobsazeno 0, neobsazeno 0,1130 Plocha pro realizaci parkoviště na terénu u sáňkařské dráhy. 0,1141-0,1471-0,3890-0,2818 neumožnit umístění hlavních objektů (umožnit pouze doplňkové stavby, rozšíření zázemí stávající zástavby) 3. 5 Vymezení ploch přestavby (24) Územní plán Smržovka vymezuje v souladu s výše uvedenou koncepcí rozvoje území a dalšími dílčími koncepcemi v rámci katastrálního území Smržovka následující plochy přestavby a stanovuje pro ně uvedené podmínky pro rozhodování: ozn. P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 plocha s rozdílným způsobem využití OM - plocha občanského vybavení - komerční zařízení malá a střední SM - plocha smíšená obytná - městská SM - plocha smíšená obytná - městská SM - plocha smíšená obytná - městská SM - plocha smíšená obytná - městská ZP - plocha zeleně - přírodního charakteru VL - plocha výroby a skladování - lehký průmysl SM - plocha smíšená obytná - městská SM - plocha smíšená obytná - městská plošná výměra [ha] podmínky pro rozhodování, pozn. 0,7154-0,5485 Rozhodování o změnách v území je podmíněno prokázáním splnění hygienických limitů. 0,2200-0,3952-0,4901-0,2542-0,1246-2,8646 1,1545 [b] [b] [c] Rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním územní studie X8. Pro stavby v ploše může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt (plocha A1). Rozhodování o změnách v území je podmíněno prokázáním splnění hygienických limitů. Rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním územní studie X9 Pro stavby v ploše může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt (plocha A2). / 15 / ŽALUDA, projektová kancelář

16 ozn. P10 P11 plocha s rozdílným způsobem využití SR plocha smíšená obytná - rekreační RH plocha rekreace plochy staveb pro hromadnou rekreaci plošná výměra [ha] 0,9934 podmínky pro rozhodování, pozn. Maximální podíl zastavěné části pozemku = 10 %; [b] Maximální výška zástavby = 10 m. [c] Zastavěnost a výšková hladina stabilizované plochy zástavby rekreačních chatek v areálu bývalého RS Skřivánek nebude zvyšována. 0, KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ, VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ PRO VEŘEJNOU INFRASTRUKTURU, VČETNĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ 4. 1 Občanské vybavení (25) Koncepce rozvoje veřejné infrastruktury v oblasti občanského vybavení vymezuje následující plochy s rozdílným způsobem využití a stanovuje zásady pro jejich využívání: a b c d Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura (OV) i. Plochy občanského vybavení - veřejné infrastruktury (OV) ve struktuře města chránit a přednostně využívat pro veřejné účely; i výstavbu v plochách občanského vybavení - veřejná infrastruktura (OV) koncipovat jako městotvorné záměry s významnou společenskou funkcí posilující sociální soudržnost obyvatel a zvyšující kvalitu prostředí a atraktivitu města; záměry občanské vybavenosti doplňovat adekvátním plochami veřejných prostranství a výsadbou veřejné zeleně; případné využívání ploch pro jiné účely musí být v souladu s veřejným zájmem a nesmí významně omezit hlavní využití; v. podporovat realizaci staveb a zařízení občanského vybavení - veřejné infrastruktury i v rámci ostatních ploch s rozdílným způsobem využití, v nichž jsou umožněny, např. při konverzích brownfields a nevyužívaných výrobních areálů; vi. při realizacích záměrů občanského vybavení - veřejné infrastruktury dbát zvýšený důraz na hledání architektonicky kvalitních řešení. Plochy občanského vybavení - komerční zařízení malá a střední (OM) i. Umisťovat stavby a zařízení občanského vybavení - komerčních zařízení v dosahu veřejné infrastruktury, zejména dopravní a technické; jako podmínku pro realizaci staveb a zařízení občanského vybavení - komerčních zařízení realizovat kapacitně odpovídající dopravní a technickou infrastrukturu. Plochy občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) i. Stavby a zařízení občanského vybavení - tělovýchovných a sportovních zařízení umisťovat přednostně v návaznosti na ostatní veřejnou infrastrukturu; i při realizaci staveb a zařízení občanského vybavení - tělovýchovných a sportovních zařízení zároveň vymezit kapacitně odpovídající dopravní a technickou infrastrukturu; venkovní sportovní plochy realizovat v příznivém prostředí, zejména s ohledem na hygienické limity využití území; v plochách podporovat rozvoj infrastruktury pro rekreaci a cestovní ruch. Plochy občanského vybavení - hřbitovy (OH) i. Chránit areály hřbitova jako významnou složku sídelní (veřejné) zeleně; chránit architektonicky cenné stavební dominanty (kostely) i drobnou sakrální architekturu, které jsou součástí hřbitovních areálů. ŽALUDA, projektová kancelář / 16 /

17 (26) Další obecné podmínky stanovené v rámci koncepce občanského vybavení: i. Plochy občanského vybavení mohou být v souladu s přípustným a podmíněně přípustným využitím součástí dalších ploch s rozdílným způsobem využití, zejména ploch smíšených obytných (SM, SR). (27) Územní plán Smržovka vymezuje v souladu s výše uvedenou koncepcí rozvoje veřejné infrastruktury v oblasti občanského vybavení následující zastavitelné plochy a plochu přestavby s rozdílným způsobem využití OV, OM a OS a stanovuje pro ně uvedené podmínky pro rozhodování: ozn. Z13 Z17 Z27 Z28 Z29 Z74 P1 plocha s rozdílným způsobem využití OV - plocha občanského vybavení - veřejná infrastruktura OS - plocha občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení OS - plocha občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení OV - plocha občanského vybavení - veřejná infrastruktura OS - plocha občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení OM - plocha občanského vybavení - komerční zařízení malá a střední OM - plocha občanského vybavení - komerční zařízení malá a střední plošná výměra [ha] 1,8652 podmínky pro rozhodování, pozn. Rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním územní studie X1. 0,8684-0,3432 0,3465 0,7387 Rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním územní studie X2. Rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním územní studie X3. Rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním územní studie X3. 0,2756-0, Veřejná prostranství (28) Koncepce rozvoje veřejné infrastruktury v oblasti veřejných prostranství vymezuje následující plochy s rozdílným způsobem využití a stanovuje pro ně následující zásady využívání: a Plochy veřejných prostranství (PV) i. Na veřejných prostranstvích umožnit realizaci staveb a zařízení slučitelných s účelem veřejných prostranství, zejména staveb a zařízení zvyšujících jejich využitelnost (prvky městského mobiliáře) a staveb a zařízení dopravní a technické infrastruktury; i zpřístupnit veřejná prostranství obecnému užívání bez ohledu na jejich vlastnictví; v plochách veřejného prostranství upřednostňovat bezbariérová řešení stavebních úprav a zásahů; chránit a rozvíjet prostorotvorný a sociální aspekt veřejných prostranství; v. za pomoci systému veřejných prostranství zajišťovat ve volné krajině prostupnost území; vi. v zajistit ochranu pěších, turistických, cyklistických a naučných stezek v řešeném území a vazeb do území sousedních obcí - v tomto smyslu budou plochy veřejných prostranství především ve volné krajině nadále chráněny a rozvíjeny zejména pro pěší a cyklistickou dopravu; nepřípustná je redukce ploch veřejných prostranství bez adekvátního náhradního řešení (např. úprava trasování stávajících cest); vi umožnit výsadbu zeleně; ix. v rámci ploch veřejných prostranství (PV) umožnit rozvoj technické infrastruktury sídla - inženýrských sítí; x. v navazujících řízeních vymezovat v zastavitelných plochách smíšených obytných (SM, SR) a v plochách bydlení (BI, BH) odpovídající rozsah ploch veřejných prostranství. / 17 / ŽALUDA, projektová kancelář

18 b Veřejná prostranství - veřejná zeleň (ZV) i. Na veřejných prostranstvích umožnit realizaci staveb a zařízení slučitelných s účelem veřejných prostranství, zejména staveb a zařízení zvyšujících jejich využitelnost (prvky městského mobiliáře) a staveb a zařízení dopravní a technické infrastruktury; i zpřístupnit veřejná prostranství obecnému užívání bez ohledu na jejich vlastnictví; preferovat výsadbu původních rostlinných druhů a druhů s pozitivním vlivem na mikroklima veřejného prostoru; chránit a rozvíjet prostorotvorný aspekt zeleně výsadbu zeleně záměrně komponovat za účelem zvýšení urbanistické a estetické hodnoty sídla. (29) Územní plán Smržovka vymezuje v souladu s výše uvedenou koncepcí rozvoje veřejné infrastruktury v oblasti veřejných prostranství následující zastavitelné plochy s rozdílným způsobem využití PV a stanovuje pro ně uvedené podmínky pro rozhodování: ozn. Z31 Z37 Z75 plocha s rozdílným způsobem využití PV - plocha veřejných prostranství PV - plocha veřejných prostranství PV - plocha veřejných prostranství 4. 3 Dopravní infrastruktura Doprava silniční plošná výměra [ha] podmínky pro rozhodování, pozn. 0,0256 Plocha pro realizaci lávky přes Smržovský potok k železniční zastávce. 0,1615-0, (30) Koncepce rozvoje veřejné infrastruktury v oblasti dopravní infrastruktury - silniční vymezuje následující plochy s rozdílným způsobem využití a stanovuje zásady pro jejich využívání: a Plochy dopravní infrastruktury - silniční (DS) i. Zajistit v území podmínky pro realizaci přeložky silnice I/14 coby jedné z hlavních priorit rozvoje města - a to územní ochranou koridorů vymezených Územním plánem Smržovka za tímto účelem (koridor dopravní infrastruktury KDI1); i udržovat stabilizovaný komunikační systém, respektovat vymezené silnice všech kategorií včetně jejich ochranného pásma; v zastavitelných plochách v rámci navazujících řízení prověřit potřebu vymezení parkovacích a odstavných ploch; vybudovat, resp. prodloužit místní komunikace napojené na stávající silniční systém v rámci jednotlivých zastavitelných ploch a ploch přestavby (umístění jednotlivých komunikací v rámci zastavitelných ploch a ploch přestavby bude předmětem řešení navazujících řízení); v. v rámci dopravních ploch umožnit realizaci protihlukových opatření a výsadbu zeleně; vi. v rámci ploch dopravní infrastruktury - silniční umožnit rozvoj technické infrastruktury. (31) Územní plán Smržovka vymezuje v souladu s výše uvedenou koncepcí rozvoje veřejné infrastruktury v oblasti dopravní infrastruktury - silniční následující koridor dopravní infrastruktury a stanovuje pro něj uvedené podmínky pro rozhodování: ozn. specifikace koridoru podmínky pro rozhodování, pozn. KDI1 koridor dopravní infrastruktury pro přeložku silnice I/14 Koridor pro přeložku silnice I/14 vymezený v souladu se ZÚR LK - v centru města V rámci koridoru vyhledat v navazujících řízeních takové řešení, které bude mít minimální negativní vliv na pohodu bydlení v obytných plochách - a to zejména s ohledem na hygienické limity využití území (hluková a emisní zátěž apod.); [b] podél dopravní stavby v úsecích přímo navazujících na plochy bydlení a rekreace realizovat pásy ochranné a izolační zeleně nebo protihluková opatření, bude-li to s ohledem na místní podmínky účelné. ŽALUDA, projektová kancelář / 18 /

19 (32) Územní plán Smržovka stanovuje pro části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do koridorů dopravní infrastruktury následující podmínky: i. V koridorech vyloučit výstavbu, která by mohla znemožnit nebo výrazně ztížit realizaci plánované dopravní stavby, pro niž je koridor vymezen, např. stavby pro bydlení a rekreaci, nástavby, přístavby a doplňkové stavby (např. garáž) ke stávajícím objektům; i v koridorech umožnit výstavbu, která neznemožní nebo výrazně neztíží realizaci plánované dopravní stavby, pro niž je koridor vymezen, např. stavby technické a dopravní infrastruktury, doplňkové stavby, oplocení, manipulační a zpevněné plochy; v maximální možné míře eliminovat bariérový efekt liniových dopravních staveb, upřednostnit mimoúrovňová křížení s místními a účelovými komunikacemi či s železniční tratí; koordinovat umístění a zachování funkčnosti skladebných prvků ÚSES, konkrétní vedení a křížení dopravní stavby s prvky ÚSES je nutné prověřit v podrobnější projektové dokumentaci (např. v dokumentaci pro územní řízení); v. podmínky stanovené v koridorech pozbývají platnosti realizací staveb, opatření a zařízení, pro něž jsou tyto koridory vymezeny Doprava železniční (33) Koncepce rozvoje veřejné infrastruktury v oblasti dopravní infrastruktury - silniční vymezuje následující plochy s rozdílným způsobem využití a stanovuje zásady pro jejich využívání: a Plochy dopravní infrastruktury - železniční (DZ) i. Podporovat modernizaci železničních tratí i drážních budov s ohledem na zvýšení kvality cestování i zajištění podmínek potřebných pro nákladní dopravu; i. rozvíjet páteřní síť kolejové dopravy regionálního významu v souladu s Projektem společného využití železničních a tramvajových tratí - a to v rámci koridoru vymezeného Územním plánem Smržovka za tímto účelem (koridor společného využití železničních a tramvajových tratí KZT) i umožnit konverze nevyužívaných drážních budov a revitalizace brownfields; v rámci dopravních ploch umožnit realizaci protihlukových opatření a výsadbu zeleně; v rámci ploch dopravní infrastruktury - železniční umožnit rozvoj technické infrastruktury. (34) Územní plán Smržovka vymezuje v souladu s výše uvedenou koncepcí rozvoje veřejné infrastruktury v oblasti dopravní infrastruktury - železniční následující koridor společného využití železničních a tramvajových tratí a stanovuje pro něj uvedené podmínky pro rozhodování: ozn. specifikace koridoru podmínky pro rozhodování, pozn. KZT koridor společného využití železničních a tramvajových tratí Doprava v klidu Umožnit využití koridoru v souladu s Programem společného využití železničních a tramvajových tratí. (35) Územní plán Smržovka vymezuje následující zastavitelné plochy s rozdílným způsobem využití DS - plochy dopravní infrastruktury - silniční, které jsou vymezeny především k realizaci odstavných parkovišť a hromadných nebo individuálních garáží a stanovuje pro ně uvedené podmínky pro rozhodování: ozn. Z63 Z68 Z72 Z76 plocha s rozdílným způsobem využití DS - plocha dopravní infrastruktury - silniční DS - plocha dopravní infrastruktury - silniční DS - plocha dopravní infrastruktury - silniční DS - plocha dopravní infrastruktury - silniční plošná výměra [ha] 0,2781 podmínky pro rozhodování, pozn. Realizace parkoviště je podmíněna současnou realizací ochranné a izolační zeleně v ploše Z64 (ZP). Plocha pro realizaci parkoviště na terénu u hřbitova. 0,0424 Plocha pro realizaci parkoviště na terénu u penzionu U Potůčku. 0,1995 0,1773 Realizace parkoviště nebo parkovacího domu je podmíněna současnou realizací ochranné a izolační zeleně v ploše Z72 (ZP). Plocha pro realizaci parkoviště na terénu nebo parkovacího domu u stávajícího lyžařského areálu. Plocha pro realizaci parkoviště na terénu nebo parkovacího domu u budoucího lyžařského areálu. / 19 / ŽALUDA, projektová kancelář