ÚP Jasenná - změna č.1 návrh. Příloha P1

Transkript

1 ÚP Jasenná - změna č.1 návrh Příloha P1 Ing. arch. Jitka Šimordová, Pod Vodojemem 4500, Zlín září

2 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNÍ PLÁN JASENNÁ ZMĚNA Č.1 Správní orgán, který územní plán vydal: Zastupitelstvo obce Jasenná Datum nabytí účinnosti změny č.1 : Pořizovatel: MĚÚ VIZOVICE ODBOR STAVEBNÍHO ÚŘADU Jméno a příjmení: Ing. Ivana Valachová Funkce: referent Podpis: (oprávněná úřední osoba pořizovatele) 2

3 OBSAH DOKUMENTACE P1. TEXTOVÁ ČÁST P2. GRAFICKÁ ČÁST : P2-1 Výkres základního členění změny č.1 P2-2 Hlavní výkres změny č.1 P2.-3.VPS/VPO/AO změny č.1 3

4 A. Vymezení zastavěného území V kapitole A) se nahrazuje text : Zastavěné území je vymezeno ke dni textem : Zastavěné území je vymezeno ke dni B. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot V kapitole B2) odrážka 5- se nahrazuje text: návrhem ploch drážní dopravy je zajištěna realizace záměru na vybudování dráhy mezi Vizovicemi a Valašskou Polankou textem rezervou ploch drážní dopravy je zajištěna výhledová realizace záměru na vybudování dráhy mezi Vizovicemi a Valašskou Polankou C. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně C1. Základní zásady urbanistické koncepce V kapitole C1) odrážka 6- se nahrazuje text: místní dopravní systém obce bude rozšířen o nové komunikace, které budou realizovány v rámci navržených ploch bydlení. V rámci stávajících dopravních ploch a veřejných prostranství budou řešeny chybějící chodníky i parkování. Pro bezkofliktní a plynulý provoz na silnici I/69 jsou navrženy plochy pro realizaci nového stoupacího pruhu. Pro záměr dostavbu železniční trati Vizovice-Val. Polanka jsou vymezeny plochy podél jižní hranice katastru textem: místní dopravní systém obce bude rozšířen o nové komunikace, které budou realizovány v rámci navržených ploch bydlení. V rámci stávajících dopravních ploch a veřejných prostranství budou řešeny chybějící chodníky i parkování. Pro bezkofliktní a plynulý provoz na silnici I/69 jsou navrženy plochy pro realizaci nového stoupacího pruhu. Pro výhledovou dostavbu železniční trati Vizovice-Val. Polanka jsou vymezeny plochy podél jižní hranice katastru textem C2. Navržené plochy zastavitelného území ( přehled navržených zastavitelných ploch s rozdílným způsobem využití - číslování je shodné s grafickou částí - hlavní výkres) C2.1. Plochy pro bydlení Tabulka zastavitelných ploch se nahrazuje tabulkou novou: číslo Výměra označení funkční funkční plochy plochy plochy využití v ha (index) 1 plocha individuálního bydlení 0,4527 BI 2 plocha individuálního bydlení 0,4582 BI 4 plocha individuálního bydlení 1,7389 BI 4

5 5 plocha individuálního bydlení 2,3956 BI 6 plocha bydlení specifických forem 0,4245 BX 7 plocha bydlení specifických forem 0,0771 BX 10 plocha bydlení specifických forem 0,1940 BX 11 plocha bydlení specifických forem 0,4204 BX 12 plocha bydlení specifických forem 0,5019 BX 16 plocha individuálního bydlení 1,5659 BI 19 plocha individuálního bydlení 1,1686 BI 20 plocha individuálního bydlení 0,4109 BI 21 plocha individuálního bydlení 0,4293 BI 23 plocha bydlení specifických forem 0,2221 BX 25 plocha individuálního bydlení 0,6481 BI 26 plocha bydlení specifických forem 0,5280 BX 76 plocha individuálního bydlení 0,4507 BI 77 plocha individuálního bydlení 0,6254 BI 79 plocha individuálního bydlení 0,6089 BI 81 plocha individuálního bydlení - územní rezerva 2,3396 BI 82 plocha individuálního bydlení 0,2434 BI 83 plocha individuálního bydlení 0,7157 BI C2.3. Plochy pro výrobu Tabulka zastavitelných ploch se nahrazuje tabulkou novou: číslo Výměra označení funkční funkční plochy plochy plochy využití v ha (index) 30 plocha výroby a skladování 0,7615 V 94 plocha výroby a skladování 0,8858 V C2.4. Plochy pro dopravu Tabulka zastavitelných ploch se nahrazuje tabulkou novou: číslo funkční plochy funkční využití plochy výměra plochy označení plochy index 36 doprava silniční 0,0128 DS 37 doprava silniční 0,3571 DS 38 doprava silniční 0,1006 DS 5

6 39 doprava silniční 0,2039 DS 40 doprava silniční 0,2210 DS 41 doprava silniční 0,1199 DS 42 doprava silniční 0,4243 DS 43 doprava silniční 0,1887 DS 49 doprava ostatní 0,0211 D C2.6. Plochy smíšené obytné Obsah tabulky (Plochy pro technickou infrastrukturu) C2.6. je zařazen do jiné kapitoly a tato kapitola je nahrazena tabulkou novou: číslo Výměra označení funkční funkční plochy plochy plochy využití v ha (index) 95 plocha smíšená obytná 1,8889 SO C3. Plochy přestavby Vypouští se přestavbová plocha P2 a nově se doplňuje plocha : Přestavbová plocha P5 Změna funkčního využití z plochy drobné výroby na plochu smíšenou obytnou D. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování Upravují se následující podkapitoly: D1.2. Drážní doprava Vypouští se plochy : DZ 8,32,33,34,35 - pro drážní dopravu Navrhují se plochy :DZ 85,86,87 jako rezerva pro drážní dopravu D2.4. Zásobování elektrickou energií Vypouští se plochy číslo : 60,61 Navrhují se plochy číslo: 88,89,90,91,92,93 pro el. vedení VN 22kV a trafostanici "Za farmou" Nově se doplňuje tabulka: D5. Tabulka ploch technické infrastruktury číslo Výměra označení funkční funkční plochy plochy plochy využití v ha (index) 50 plocha technické infrastruktury 0,0633 T* 6

7 51 plocha technické infrastruktury 0,0965 T* 52 plocha technické infrastruktury 0,2630 T* 53 plocha technické infrastruktury - vodní hospodářství 0,0407 TV 54 plocha technické infrastruktury - vodní hospodářství 0,0145 TV 55 plocha technické infrastruktury - vodní hospodářství 0,0967 TV 57 plocha technické infrastruktury 0,0117 T* 58 plocha technické infrastruktury - vodní hospodářství 0,2542 TV 59 plocha technické infrastruktury - energetika 0,1860 TE 62 plocha technické infrastruktury - energetika 0,2101 TE 88 plocha technické infrastruktury - energetika 0,7601 TE 89 plocha technické infrastruktury - energetika 0,1267 TE 90 plocha technické infrastruktury - energetika 0,7252 TE 91 plocha technické infrastruktury - energetika 0,0197 TE 92 plocha technické infrastruktury - energetika 0,0210 TE 93 plocha technické infrastruktury - energetika 0,1987 TE Text názvu kapitoly F se mění z : F. Stanovení podmínek funkčního využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením hlavního využití Na text názvu kapitoly : F) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Doplňuje se odstavec: Použité pojmy: - zeleň mající za úkol eliminovat negativa z okolní činnosti na danou funkci, v nezastavěném území zeleň krajinotvorná, jako jsou aleje, stromořadí, apod. chovatelství a pěstitelství- drobné stavby, popř. soubory drobných staveb slučující se s hlavním, podporující jak pěstební činnost, tak chov drůbeže a domácího zvířectva služby- se rozumí výrobní i nevýrobní živnostenské provozovny, které jsou součástí plochy bydlení a svým objemem nepřevyšující funkci bydlení Vypouští se kapitola F1 : 7

8 Tabulka BI je nahrazena tabulkou PLOCHY INDIVIDUÁLNÍHO BYDLENÍ (BI) ho území plochy zastavitelné: č.1,2,4,5,16,19,20,21,25,76,77,79,82,83 Hlavní využití bydlení individuální Podmínky prostorového uspořádání Nepřípustné Tabulka BX je nahrazena tabulkou související dopravní a technické infrastruktura veřejná prostranství sídelní zeleň pěstitelství a chovatelství Pro stávající zástavbu a nové plochy : Výšková hladina zástavby v návrhových plochách bude řešena s ohledem na okolní zástavbu- 1 NP + podkroví Zástavba bude realizována v souladu se současným charakterem zástavby obce zástavba ulicová, nízkopodlažní, venkovského charakteru činnosti, které nesouvisí s hlavním a přípustným PLOCHY BYDLENÍ SPECIFICKÝCH FOREM BX plochy zastavitelné : č.6,7,10,11,12,23,26, Hlavní využití bydlení v rodinných domech formou rozptýlené pasekářské zástavby zemědělská výroba služby veřejná prostranství související technická a dopravní infrastruktura výšková hladina nesmí přesáhnout 1nadzemní Prostorové uspořádání: podlaží maximální plocha přístaveb k rod. domům a stavbám přímo souvisejících s individuálním bydlením nesmí přesáhnou 40% plochy stávajících staveb při rekonstrukcích, přístavbách stávajících objektů bude zachováno měřítko a ráz původní architektury objektů činnosti, které nesouvisí s hlavním a přípustným Nepřípustné 8

9 Tabulka BH je nahrazena tabulkou PLOCHY HROMADNÉHO BYDLENÍ (BH) Hlavní využití hromadné bydlení občanská vybavenost související dopravní a technické infrastruktura veřejná prostranství Prostorové uspořádání výšková hladina bude vždy přizpůsobena zástavbě okolní, nepřesáhne 2 NP a bude respektovat okolní krajinu Doplňuje se nová tabulka SO PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SO) plochy zastavitelné : lokalita č.95 Hlavní využití bydlení a komerční vybavenost drobná výroba a služby veřejná prostranství související technická a dopravní infrastruktura max. výška zástavby je stanovena max. 2 NP Prostorové uspořádání: Nepřípustné Tabulka RI je nahrazena tabulkou činnosti, které nesouvisí s hlavním a přípustným PLOCHY RODINNÉ REKREACE (RI) Hlavní využití rodinná rekreace plochy souvisejících veřejných prostranství sídelní zeleň sportoviště, dětská hřiště 9

10 Tabulka RH je nahrazena tabulkou PLOCHY HROMADNÉ REKREACE (RH) hromadná rekreace Hlavní využití veřejná prostranství sportoviště tábořiště, kempy Tabulka OV je nahrazena tabulkou PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ-VEŘEJNÁ VYBAVENOST (OV) Hlavní využití občanské vybavení- veřejná vybavenost veřejná prostranství související bydlení Tabulka OS je nahrazena tabulkou PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - TĚLOVÝCHOVA A SPORT (OS) plochy zastavitelné. č.80 Hlavní využití tělovýchova a sport veřejná prostranství související bydlení a ubytování 10

11 Tabulka OK je nahrazena tabulkou PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ -KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ (OK) Hlavní využití občanské vybavení - komerční zařízení veřejná prostranství související technická a dopravní infrastruktura související bydlení Podmínečně přípustné využití zařízení pro sport a relaxaci související a slučitelné s hlavním Tabulka OH je nahrazena tabulkou PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ A SOUVISEJÍCÍ SLUŽBY (OH) Hlavní využití plochy hřbitovů a souvisejících zařízení veřejná prostranství Tabulka PV je nahrazena tabulkou PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ S PŘEVAHOU ZPEVNĚNÝCH PLOCH (PV) plochy zastavitelné: č.44,45,46,47,48,75 Hlavní využití veřejná prostranství s převahou zpevněných ploch technická infrastruktura občanské vybavení slučitelné s veřejným prostranstvím sídelní zeleň 11

12 Tabulka PZ je nahrazena tabulkou PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ S PŘEVAHOU NEZPEVNĚNÝCH PLOCH (PZ) plochy nezastavěné Hlavní využití veřejná prostranství s převahou nezpevněných ploch občanské vybavení slučitelné s veřejným prostranstvím veřejná dopravní a technická infrastruktura pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof zařízení pro ochranu přírody a krajiny zařízení pro zemědělství, lesnictví, vodní Nepřípustné hospodářství, těžbu nerostů oplocení činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmínečně přípustným. Tabulka DS je nahrazena tabulkou PLOCHY SILNIČNÍ DOPRAVY (DS) plochy nezastavěné Hlavní využití silniční doprava technická infrastruktura cyklotrasy chodníky izolační zeleň Tabulka D je nahrazena tabulkou PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTUKTURY (D) plochy zastavitelné: č.49 Hlavní využití dopravní infrastruktura technická infrastruktura cyklostezky včetně souvisejících doprovodných prvků drobné architektury 12

13 Tabulka TV je nahrazena tabulkou PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTUKTURY - VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ (TV) ho území plochy zastavitelné: č.53,54,55,58 Hlavní využití technická infrastruktura - vodní hospodářství související dopravní infrastruktura Tabulka TE je nahrazena tabulkou PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - ENERGETIKA (TE) ho území plochy navrhované: č.59,62,88,89,90,91,92,93 Hlavní využití technická infrastruktura- energetika, zásobování plynem Nepřípustné dopravní infrastruktura činnosti, které nesouvisí s hlavním a přípustným Tabulka T*je nahrazena tabulkou PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTUKTURY (T*) plochy zastavitelné :č.50,51,52,57 Hlavní využití Nepřípustné technická infrastruktura protipovodňová opatření dopravní infrastruktura činnosti, které nesouvisí s hlavním a přípustným 13

14 Tabulka V je nahrazena tabulkou PLOCHY PRO VÝROBU A SKLADY (V) plochy zastavitelné. č.30,94 Hlavní využití výroba průmyslová a zemědělská podniková administrativa sklady a pomocné provozy dopravní a technická infrastruktura činnosti, které narušují kvalitu prostředí vlivy provozu a dopravní zátěží Tabulka VD je nahrazena tabulkou PLOCHY PRO DROBNOU VÝROBU A VÝROBNÍ SLUŽBY (VD) Hlavní využití drobná výroba a služby sklady související bydlení činnosti, které narušují kvalitu prostředí vlivy provozu a dopravní zátěží Tabulka VZ je nahrazena tabulkou PLOCHY PRO ZEMĚDĚLSKOU A LESNICKOU VÝROBU (VZ) Hlavní využití zemědělská a lesnická výroba sklady a pomocné provozy související výroba a služby podniková administrativa zahradnictví Nepřípustné činnosti, které nesouvisí s hlavním a přípustným 14

15 Tabulka Z* je nahrazena tabulkou PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ (Z*) ho území Hlavní využití sídelní zeleň dopravní a technická infrastruktura oplocení sady a zahrady stavby slučitelné s bydlením sloužící pro chovatelství a pěstitelstvní činnosti, které nesouvisí s hlavním a přípustným Nepřípustné Tabulka WT je nahrazena tabulkou PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (WT) ho a nezastavěného území Hlavní využití vodní a vodohospodářské plochy krajinná zeleň územní systém ekologické stability Tabulka Z je nahrazena tabulkou PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (Z) plochy nezastavěného území Hlavní využití zemědělské využití protierozní opatření stavby podporující zadržování vody v krajině krajinná zeleň Nepřípustné činnosti, které nesouvisí s hlavním a přípustným stavby pro rekreaci a cestovní ruch 15

16 Tabulka L je nahrazena tabulkou PLOCHY LESNÍ (L) plochy nezastavěného území plochy navrhované: č.70,71,72,73,74 Hlavní využití pozemky určené k plnění funkce lesa územní systém ekologické stability zařízení pro ochranu přírody a krajiny : pěstební zařízení, odchovná zařízení, zařízení ovlivňujících druhovou, ekosystémovou a krajinnou biodiverzitu stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, vodní hospodářství, těžbu nerostů, oplocení vyjma lesních školek stavby pro rekreaci a cestovní ruch Tabulka K je nahrazena tabulkou PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ (K) plochy nezastavěného území plochy navrhované : č Hlavní využití krajinná zeleň územní systém ekologické stability vodní plochy zařízení pro ochranu přírody a krajiny : pěstební zařízení, odchovná zařízení, zařízení ovlivňujících druhovou, ekosystémovou a krajinnou biodiverzitu stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, vodní hospodářství, těžbu nerostů oplocení stavby pro rekreaci a cestovní ruch 16

17 Tabulka P je nahrazena tabulkou PLOCHY PŘÍRODNÍ (P) plochy nezastavěného území Hlavní využití biocentra vodní plochy Podmínečně přípustné zařízení vodního hospodářství za podmínky umístění zařízení sloužící pro zvýšení biodiverzity v krajině, zadržení vody v krajině, podpoření rozmanitosti územních systémů ekologické stability, hlavní funkcí daného zařízení musí být podpora fauny a flóry. zařízení sloužící k ochraně ploch před poškozováním zvěří: je přípustná individuální ochrana sazenic a dočasné oplocení lesnických výsadeb se zachováním prostupnosti krajiny při dočasném oplocování rozsáhlejších ploch Nepřípustné stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, těžbu nerostů včetně trvalého oplocení činnosti, které nesouvisí s hlavním a přípustným Text názvu kapitoly G se mění z : G. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Na text názvu kapitoly: G.) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Tabulka ploch VPS, VPO je nahrazena novou : VPS_VPO_označení číslo_plochy vyvlastnění označení VPS, VPO v ZÚR ZK DS1(ZÚR) 36 + PK13 DS1(ZÚR) 37 + PK13 DS1(ZÚR) 38 + PK13 DS1(ZÚR) 39 + PK13 VPS_VPO_označení číslo_plochy vyvlastnění označení VPS, VPO v ZÚR ZK DS1(ZÚR) 40 + PK13 DS1(ZÚR) 41 + PK13 DS1(ZÚR) 42 + PK13 17

18 DS1(ZÚR) 43 + PK13 T* T* T* TE TE TE TE TE TE TE TE TE TV TV TV U U U U U U U Text názvu kapitoly H se mění z : H. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, pro která lze uplatnit předkupní právo Na text názvu kapitoly: H) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a kapitola se doplňuje novou tabulkou : veřejná prostranství

19 Obsah kapitoly I se mění následovně : I) Stanovení kompenzačních opatření Územní plán nestanovuje.. Text názvu kapitoly I se mění z : I. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření na kapitolu J a to následovně : J) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Nová tabulka rezervních ploch : ID funkční využití plochy funkční plochy 81 územní rezerva - individuální výměra plochy v ha označení plochy (index) 2,3396 BI bydlení 85 plocha pro drážní dopravu 0,9269 DZ 86 plocha pro drážní dopravu 1,0059 DZ 87 Plocha pro drážní dopravu 0,2439 DZ Text názvu kapitoly J se mění z : J. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování na kapitolu K následovně : K) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Kapitola K se mění z na kapitolu L Kapitola L se mění z na kapitolu M Kapitola M se mění z na kapitolu N 19