VYŠŠÍ ODBORNÁ ŠKOLA STAVEBNÍ A STŘEDNÍ PRŮMYSLOVÁ ŠKOLA STAVEBNÍ, PRAHA 1, DUŠNÍ 17

Transkript

1 VYŠŠÍ ODBORNÁ ŠKOLA STAVEBNÍ A STŘEDNÍ PRŮMYSLOVÁ ŠKOLA STAVEBNÍ, PRAHA 1, DUŠNÍ 17 VYŠŠÍ ODBORNÁ ŠKOLA STAVEBNÍ, akreditovaný program N/05 PŘÍPRAVA A REALIZACE STAVEB ZÁVĚREČNÁ PRÁCE Příprava a realizace obchodní jednotky Autor: Petr Braniš Vedoucí práce: Ing. Markéta Křivánková Praha 2015

2 Název práce: Příprava a realizace obchodní jednotky Autor: Petr Braniš Vedoucí práce: Ing. Markéta Křivánková Ředitelka školy: PaedDr. Marie Kopečná Zástupkyně ředitelky pro Vyšší odbornou školu: Mgr. Libuše Tillová Abstrakt: V předložené práci je zpracován postup přípravy a realizace obchodní jednotky v obchodním centru. Práce popisuje postup od přípravy v podobě architektonické studie a projektové dokumentace k ohlášení stavby, přes podepsání smlouvy o dílo a koordinaci profesí, až po samotnou realizaci a kolaudaci stavby. U projektu takového rozsahu musí být v součinnosti mnoho profesí a s nimi i odpovídající technologie, zejména stabilní hasící systém, elektrická požární signalizace, vzduchotechnika a další. Pro lepší pochopení celého projektu je práce doplněna o projektovou dokumentaci, harmonogram, cenové nabídky a také fotodokumentaci z průběhu realizace stavby, která projekt objasní nejlépe. Cílem práce je shromáždit co nejvíce důležitých informací, se kterými se můžeme setkat v průběhu přípravy a realizace obchodní jednotky. Abstract: In the present work we described the process of preparation and realization of business units in the shopping center. The thesis describes the process of preparation in the form of architectural studies and project documentation for building declaration, despite the signing of a contract for work and coordination of professions, through to the implementation and acceptance of construction. In a project of this magnitude should be in synergy many professions and their corresponding technology, especially fire extinguishing systems, electrical fire alarm, HVAC and more. For a better understanding of the project work is completed on the project documentation, statements, schedules, quotations and photos of the course of construction works which best illustrate the project. The aim is to gather as much information, it may be encountered during the preparation and implementation of business units. 2 (82)

3 Prohlašuji, že jsem svou závěrečnou práci napsal samostatně a výhradně s použitím citovaných pramenů. Souhlasím se zapůjčováním práce a jejím zveřejňováním. V Praze dne Petr Braniš 3 (82)

4 OBSAH PRÁCE ÚVOD 6 Základní zkratky a pojmy 7 1. TECHNICKÁ ČÁST Architektonická studie Projektová dokumentace Smlouva o dílo Technická zpráva Identifikace stavby Údaje o území Údaje o stavbě Architektonické, výtvarné, materiálové, dispoziční a provozní řešení Bezbariérové užívání stavby Konstrukční a stavebně technické řešení stavby Bourací práce Svislé konstrukce Vodorovné konstrukce TZB Popis technologií použitých u projektu Samočinně odvětrávací zařízení Stabilní hasící zařízení Vzduchotechnika Elektronická požární signalizace Evakuační rozhlas Chlazení a vytápění KALKULAČNÍ ČÁST Odhad rozpočtových nákladů Krycí list rozpočtu Položkový rozpočet ČASOVÉ PLÁNOVÁNÍ Harmonogram prací plánovaný v průběhu přípravy stavby Harmonogram prací skutečného provedení stavby POPIS KOLAUDAČNÍHO SOUHLASU 31 ZÁVĚR 33 SEZNAM POUŽITÝCH INFORMAČNÍCH ZDROJŮ 34 4 (82)

5 SEZNAM PŘÍLOH 35 A. Architektonická studie 36 B. Výkresová část projektové dokumentace pro ohlášení stavby 47 C. Podmínky pro provádění prací v areálu IGY centra 59 D. Smlouva o dílo 61 E. Manuál údržby a technického provozu obchodní jednotky 66 F. Fotodokumentace z průběhu realizace stavby 69 5 (82)

6 ÚVOD V této práci se pokusím v několika částech shrnout všechny informace týkající se mé praxe, kterou jsem absolvoval v projekčním ateliéru BORCI a jeho stavební divizi. V ateliéru jsem začal pracovat před čtyřmi lety jako "kreslič". Nejdříve jsem rýsoval výkresy a psal technické zprávy, poté jsem dělal výkazy výměr a postupem času jsem se dostal k samotné realizaci staveb, zajišťování subdodávek, objednávání stavebních hmot, apod. V průběhu praxe jsem se setkal s několika zajímavými projekty, dva z nich se týkaly obchodní jednotky v obchodním centru. První řešil rozšíření obchodní jednotky v Pardubicích a druhý přípravu a realizaci úplně nové obchodní jednotky v Českých Budějovicích. Právě tento projekt jsem si vybral jako téma své závěrečné práce. U obou projektů jsem působil jako přípravář, mistr a koordinátor subdodavatelů. Tento projekt jsem si vybral, protože je zajímavý svých charakterem. Řeší kompletní přípravu a realizaci obchodní jednotky v obchodním domě IGY v Českých Budějovicích. Prostor obchodní jednotky byl ve stylu "shell & core" disponoval napojovacímy body (VZT, SHZ, EPS, ERO,...) a keramickou dlažbou po předchozím nájemci. Požadavkem investora bylo vytvořit v prostoru obchodní jednotky prodejnu a servis mobilních telefonů. S tím souviselo i vytvoření architektonické studie, dokumentace pro stavební povolení, dokumentaci mobiliáře a zajištění realizace daného záměru včetně kolaudace. Nepříznivým faktorem celého projektu byl čas, celý projekt měl být hotov včetně realizace za tři měsíce. Proto bylo velice důležité vše dokonale naplánovat a zkoordinovat všechny profese, jak při přípravě dokumentace, tak v samotné realizaci stavby. Dalším nepříznivým faktorem byly podmínky stanovené obchodním centrem - například provádění hlučných prací a zásobování materiálem bylo povoleno od půl deváté večer do půl deváté ráno. Ostatní nehlučné práce mohly být prováděny přes den, pod podmínkou, že obchodní jednotka bude od pasáže oddělena pevnou zástěnou. I přes všechny tyto nepříznivé faktory proběhla celá realizace projektu úspěšně a bez větších komplikací. Práce je rozdělena do čtyř částí. První - technická část se týká především přípravy stavby, obsahuje technický popis projektu, seznámení s dokumentací potřebnou ke stavebnímu povolení a popisem technologii, které se v projektu objevily. Druhá - kalkulační část vysvětluje důležitost a tvorbu předběžného odhadu rozpočtových nákladů, krycího listu a položkového rozpočtu. Předposlední část se zabývá časovým plánováním, koordinací jednotlivých profesí a tvorbou harmogramu. V poslední části jsou vypsány náležitosti a dokumenty potřebné k získání kolaudačního souhlasu. 6 (82)

7 Základní zkratky a pojmy CCTV - Kamerový systém (CCTV Closed Circuit Television, uzavřený televizní okruh) ČSN - Česká technická norma EI - Elektroinstalace EN - Evropská norma EPS - Elektronická požární signalizace ERO - Evakuační rozhlas ESD - Elektrostatický výboj (Electrostatic Discharge) ISO - Mezinárodní norma (international standard organization) MaR - Měření a regulace NP - Nadzemní podlaží OC - Obchodní centrum PBŘS - Požárně bezpečnostní řešení stavby PD - Projektová dokumentace SHZ - Stabilní hasící zařízení SOZ - Samočinné odvětrávací zařízení TZB - Technické zařízení budov VZT - Vzduchotechnika a klimatizace ZOTK - Zařízení pro odvod tepla a kouře ZTI - Zdravotně technické instalace VRN - Vedlejší rozpočtové náklady Vyhl. - Vyhláška Shell & core - prostory po dokončení hrubé stavby, bez finálních úprav interiéru, vybaveny napojovacími body na technickou infrastrukturu. Sprinkler - samočinné sprchové hasicí zařízení, které se otevírají zahřátím 7 (82)

8 1. TECHNICKÁ ČÁST V této části je pospán celý projekt, od přípravy architektonické studie přes projektovou dokumentaci až k podepsání smlouvy o dílo Architektonická studie Architektonická studie je jednou z nejzásadnějších fází přípravy stavby. Architekt, ale mnohdy i klient, se seznamují s úkolem, formuluje se přesnější zadání, ověřují se různá řešení a hledá se koncept, který se bude dále prolínat celou stavbou. Při studii je důležitá oboustranná spolupráce, hledá se, jaký má být vlastně objekt pro klienta, jaké prostory bude nabízet, jaký je životní styl budoucích uživatelů, jak má být orientovaný a usazený na pozemku a pochopitelně, jaké jsou finanční možnosti klienta. Zde je také významná role architekta klientovi některé mylné představy rozmluvit. Tato fáze vyžaduje spoustu času a mnoho diskuzí. V této fázi se dají udělat zásadní přešlapy, které již nepůjdou později napravit a mohou celou stavbu výrazně prodražit. Je proto třeba fázi studie věnovat potřebnou pozornost. Kromě upřesnění a ověření záměru investora může být studie použita dále jako vstupní podklad k projektu pro stavební povolení. Neexistuje Žádný předpis, který studii nenařizuje. Obsah studie zpracování prvních konceptů stavby architektem, často ve variantách nalezení nejvhodnější polohy na pozemku výkresy jednotlivých podlaží řezy objektem a pohledy 3D model osobní projednávání studie s klientem, případně s veřejností zákresy návrhu do fotografií, vizualizace V architektonické studii obchodní jednotky je především řešeno uspořádání dispozice. Jedná se poměrně o malý prostor, a proto bylo důležité navrhnout takové řešení, kde bude prostor maximálně využit a zároveň bude funkční a vzdušný. Finální verze architektonické studie je přiložena v příloze A. 8 (82)

9 1.2. Projektová dokumentace Projektová dokumentace je nezbytnou součástí každého stavebního projektu. Je to soubor výkresů doplněných textovou částí sloužící jako popis stavby. Podobně, jako se vyvíjeli různé techniky ve stavebnictví, obměňuje se i obsah a zpracování projektové dokumentace. Současné stavby jsou náročné z hlediska organizace a časové lhůty pro realizaci všech fází stavebního procesu se zkracují. Existuje mnoho druhů projektových dokumentací, jejich obsah je specifikován ve vyhlášce č.499/2006 Sb. O dokumentaci staveb, upravené vyhl. č. 62/2013 Sb. Některé druhy projektových dokumentací: DÚR Dokumentace pro územní rozhodnutí DSP Dokumentace pro stavební povolení DOS Dokumentace pro ohlášení stavby DPS Dokumentace pro provedení stavby DSPS Dokumentace skutečného provedení stavby Pro přípravu projektu obchodní jednotky byla vytvořena projektová dokumentace pro ohlášení stavby. Ohlášení stavby je zjednodušená verze stavebního povolení, kde odpadá stavební řízení. Nicméně rozsah dokumentace je stejný jako pro stavební povolení. Podrobný popis staveb u kterých lze použit ohlášení stavby je specifikován ve Stavebním zákoně č. 183/2006 Sb. ve znění 2013 v 103 a dalších. V případě projektu obchodní jednotky se postupovalo podle 104 odst.1) písm. k). Který říká, že ohlášení stavby vyžadují stavební úpravy pro změny v užívání části stavby, kterými se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se její vzhled a nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí. 9 (82)

10 Projektové dokumentace k ohlášení stavby byla provedena v daném rozsahu: A. Průvodní zpráva B. Souhrnná technická zpráva C. Situace stavby C.1 Situační plán C.2 Zákres do KN D. Dokumentace objektů a technických a technologických zařízení D.1 Dokumentace stavebního nebo inženýrského objektu D.1.1. Architektonicko-stavební řešení (výkresová část viz příloha B) D.1.2. Stavebně konstrukční řešení D.1.3. Požárně bezpečnostní řešení D.1.4. Technika prostředí staveb D.1.4.a Zdravotně-technické instalace D.1.4.b Vzduchotechnika D.1.4.c Vytápění a chlazení D.1.4.d Silnoproudá elektrotechnika D.1.4.e Slaboproudé instalace D.1.4.f Zařízení pro odvod tepla a kouře D.1.4.g Stabilní hasící zařízení D.1.4.h Elektronická požární signalizace a evakuační rozhlas D.2 Dokumentace technického a technologického zařízení D.2.a Technická zpráva D.2.b Výkresová část E. Dokladová část 10 (82)

11 1.3. Smlouva o dílo Smlouva o dílo je druhou nejčastější v praxi. Smlouvou o dílo se zhotovitel zavazuje k provedení určitého díla a současně se objednatel zavazuje k zaplacení plné ceny za jeho provedení. Dílo může být zhotovení určité věci, montáž věci, její údržba, provedení opravy nebo úpravy věci nebo úprava stavby či její části. Často to bývají díla vyhotovená z kreativní činnosti (například dokumentace, socha, kniha..) či naopak vyhotovená stavba (dům, interiér). Zhotovitel má povinnost provést dílo na svůj náklad ve sjednané době. Ačkoli může k provedení díla pověřit jinou osobu, v případě jakýchkoli problému nese zodpovědnost on, jako by dílo sám prováděl. Objednatel zase nese nebezpečí škody na věcech, které opatřil k provedení díla. Také zůstává jejich vlastníkem až do doby, kdy se zpracováním stanou součástí konkrétního díla. Objednatel je povinen zaplatit zhotoviteli cenu uvedenou ve smlouvě nebo určenou jiným způsobem stanoveným ve smlouvě. V Průběhu přípravy a realizace obchodní jednotky se smlouva o dílo objevila hned několikrát. Před zahájením přípravy celého projektu byla uzavřena smlouva o dílo na vypracování projektové dokumentace, ve smlouvě byl stanoven následující rozsah dokumentace: architektonické studie, projektové dokumentace k ohlášení stavby, dokumentace mobiliáře (nábytku) a dokumentace skutečného provedení stavby. Po dokončení projektové dokumentace a podání ohlášení stavby, byla hlavním dodavatelem vytvořena cenová nabídky na realizaci stavby, po odsouhlasení cenové nabídky investorem, byla uzavřena další smlouva o dílo tentokrát na samotnou realizaci stavby. Smlouva o dílo k realizaci stavby je přiložena v příloze D. 11 (82)

12 1.4. Technická zpráva Identifikace stavby Název stavby Mobil pohotovost České Budějovice Místo stavby Pražská 1247/24, České Budějovice par.č. 2948/4 Katastrální území České Budějovice (622052) Předmět dokumentace Stavebník Zpracovatel dokumentace Odpovědný projektant Stavební úpravy obchodní jednotky Mobilnet s.r.o. U Nového Suchdola 32/140 Praha atelier Slanec s.r.o. U Smaltovny 12, Praha 7 - Holešovice IČ Ing. Michal Slanec U Smaltovny 12, Praha 7 - Holešovice Číslo autorizace 9162 a.i. pro pozemní stavby, techniku prostředí staveb, spec. technická zařízení Číslo autorizace 9162 a.i. 12 (82)

13 Hlavní inženýr projektu Elektroinstalace Požární bezpečnost Dokumentace SHZ Dokumentace SOZ Dokumentace VZT Dokumentace EPS, ERO Ing. arch. Ondřej Sikora Osadní 1474/2, Praha 7 Ing. Martin Bureš Vyšehradská 429/37, Praha 2 č.a.: , elektrotechnická zařízení Ing. Josef Baštýř Nádražní č 137, Štěvetín č.a.: , požární bezpečnost staveb SKANSKA a.s. Milan Šourek Líbalova 1/2348 P.O.Box 41, Praha 4 Chodov Odp. projektant: Ing. Miloš Maximovič č.a.: , IT00 Jiří Ritzinger dipl. tech. Špitálská 3, Praha 9 - Vysočany Ing. Lukáš Hodula odp. projektant: Ing. Michal Slanec Bubenské nábřeží 306, objekt č. 48, Praha 7 č.a.: 9162 a.i. Ondřej Komárek KLS ELEKTRO Novohradská 1145/99, České Budějovice Odp. projektant: Jan Loukotka č.a.: , TE03 Dokumentace vytápění Ing. Bořivoj Šourek Nám. 28. října 1533, Roudnice n. Labem Odp. projektant: Ing. Jaroslav Kunc č.a.: , IE01 13 (82)

14 Údaje o území Obchodní centrum IGY se nachází poblíž centra Českých Budějovic na hlavní příjezdové cestě do Českých Budějovic. Obchodní jednotka je v přízemí zmíněného obchodního centra a je přístupná z pasáže OC. Stavební úpravy interiéru obchodní jednotky neměly vliv na okolní stavby a pozemky, ochranu okolí a odtokové poměry. Provoz obchodní jednotky se nezměnil. Obchodní jednotka je napojena na rozvody v rámci obchodního centra v následujícím rozsahu: v obchodní jednotce je umístěna kanalizace pro odvod kondenzátu z klimatizačních jednotek viz příloha F.7, vodovod opatřený vodoměrem, napojovací body k rozvodům topení/chlazení, VZT, SHZ, EPS, ERO viz příloha F.12. Zásobování obchodní jednotky je předpokládáno ve stejné intenzitě a probíhá přímo z pasáže OC obdobně jako rušená obchodní jednotka. Seznam pozemků a staveb dotčených prováděním stavby parcelní číslo: 2948/4 Katastrální území: České Budějovice (622052) Vlastnické právo: CB Property Development a.s., Vladislavova 1390/17 Nové Město Praha 14 (82)

15 Údaje o stavbě Stávající obchodní jednotka byla upravena tak, aby lépe splňovala požadavky provozovatele. Změna obchodní jednotky neměla vliv na exteriér objektu. Nové využití je shodné se stávajícím využitím - obchodní jednotka, sloužící jako maloobchod s elektronikou (mobilními telefony). V obchodní jednotce je 5 zaměstnanců v jedné směně. Celková podlahová plocha jednotky činí 63,40m Architektonické, výtvarné, materiálové, dispoziční a provozní řešení Obchodní jednotka byla přizpůsobena novému využití - prodej a oprava mobilních telefonů. V rámci stavebních úprav došlo k výměně nášlapné podlahové krytiny a vybudování sádrokartonových předstěn pro vedení instalací a rozvodů, dále k novému vybavení interiéru mobiliářem. Interiér vychází z korporátní identity Mobil Pohotovost a je řešen jako moderní obchodní prostor. Dispozičně a provozně se jedná o prodejní prostor s nabídkou zboží po obvodu obchodní jednotky, prodejním pultem a zázemím pro pracovníky a techniky. Pro veřejnost je přístupná prodejní část viz příloha F.27 a F.38. V rámci stavebních úprav byly použity běžné stavební materiály. Povrchy stěn v prodejně byly na viditelných plochách vymalovány antracitovou barvou. V zázemí byla použita bílá barva. Původně byl navržen plnoplošný sádrokartonový podhled, ale z důvodu složitosti servisu jednotlivých technologii ho nahradil kazetový podhled, který umožňuje snazší přístup do prostor nad podhledem Bezbariérové užívání stavby Podmínkou obchodního centra je, aby všechny obchodní jednotky byly bezbariérově přístupny. Proto se bezbariérové užívání neměnilo a v obchodní jednotce je možné využívat bezbariérově všechny poskytované služby Konstrukční a stavebně technické řešení stavby Ve stávající obchodní jednotce byla instalována promítací kabina viz příloha F.1 a zavěšená osvětlovací rampa s bodovými svítidly. Stávající obchodní jednotka nebyla rozčleněna příčkami a neměla instalovaný podhled. Z hlediska stavebních zásahů nedošlo k výrazným změnám. Byla povedena demontáž stávající osvětlovací rampy, promítací kabiny a výměna stávající nášlapné vrstvy - stávající keramická dlažba byla vyměněna za keramickou dlažbu vizuálně sladěnou s interiérem plánované obchodní jednotky. 15 (82)

16 V prostoru obchodní jednotky byly provedeny SDK předstěny pro kotvení mobiliáře a pro vedení technických instalací pro potřeby obchodní jednotky. Dále byla vybudována SDK příčka oddělující provoz samotného obchodu od části zázemí jednotky. V jednotce byl navržen zavěšený kazetový podhled. Dále bylo provedeno doplnění hlavic SHZ a instalace podstřiků, k instalaci nových vzduchotechnických jednotek a přemístění prvků EZS. Dle požadavků projektu ZOTK byly zaslepeny stávající otvory mezi obchodní jednotkou a pasáží umístěné nad výkladcem. V rámci stavebních úprav byl přemístěn stávající rozvaděč do nové polohy vyhovující dispozičnímu řešení obchodní jednotky Bourací práce Demolice byly prováděny pouze v nočních hodinách od 20:30h do 8:30h. Do nosných konstrukcí OC nesmělo být a nebylo nijak zasahováno. Před samotnou demolicí musely být veškeré stávající výústky VZT a ZOTK zaslepeny a utěsněny proti pronikání prachu. Staveniště bylo po celou dobu provádění stavebních prací odděleno od zbytku obchodního centra neprodyšnou konstrukcí, tvořenou ze střešních latí a OSB desek viz příloha F.3. Uprostřed oddělující konstrukce byly vytvořen dveřní otvor. Průduchy mezi pasáží a interiérem obchodní jednotky musely být provizorně zaslepeny proti pronikání prachu a nečistot do prostoru pasáže. Rozsah bouracích prací spočíval v odstranění stávající nášlapné vrstvy podlahy viz příloha F.4, demontáži stávajících závěsů svítidel, odstrojení stávajícího rozvaděče a demontáži rozvodů vedených v lištách u podlahy. Materiál demolovaných a demontovaných konstrukcí byl tříděn na stavbě do polypropylenových pytlů a podle povahy recyklován, resp. ukládán na skládky. Vlastní demolice demolovaných stavebních konstrukcí byla prováděna rozebíráním, rozřezáním a dělením, a to pomocí ručních bouracích kladiv a ručních stavebních strojů Svislé konstrukce Stávající nosné a obvodové konstrukce byly zachovány a nebylo do nich nijak zasahováno. Nová příčka o tl. 125mm mezi prostorem prodejny a zázemím byla provedena z SDK s jednoduchým záklopem a akustickou izolací viz příloha F.5. Po celém obvodu obchodní jednotky byla zhotovena SDK předstěna s jedním záklopem viz příloha F.6. Slouží pro kotvení mobiliáře a pro vedení technických instalací. Na záklop byly použity sádrokartonové desky tl.12,5mm od výrobce Rigips. Záklop nesměl být proveden až ke konstrukci stropu z důvodu proudění vzduchu nad podhledem - požadavek PBŘS. 16 (82)

17 Vodorovné konstrukce Stávající vodorovné nosné konstrukce byly zachovány a nebylo do nich nijak zasahováno. V rámci bouracích prací byla odstraněna stávající nášlapná vrstvy podlahy a následně vyrovnán povrch samonivelační stěrkou. Novou nášlapnou vrstvu tvoří velkoformátová keramická dlažba s protiskluzovou povrchovou úpravou viz příloha F.23. V prodejně a v prostoru zázemí byla navržena vinylová ESD podlaha viz příloha F.22. Dále byl montován nový zavěšený minerální kazetový podhled viz příloha F.11. V podhledu byly provedeny koncové prvky VZT (mřížky a výústky), čidla EPS a sprinklery SHZ TZB a. Elektroinstalace Rozvody silnoproudých instalací byly provedeny v obchodní jednotce kompletně nově. Nový instalovaný rozvaděč je obchodním centrem předepsán - typ Schneider Canalis viz příloha F.10. Po zapojení byla zhotovena revize a její výsledky zapsány do stavebního deníku b. Chlazení a vytápění Byly instalovány nové vzduchotechnické jednotky dle projektu chlazení/vytápění. Montáž provedla odborná firma, která tvořila dokumentaci. Zdroj tepla a chladu je centrální pro celé OC. Veškeré vzduchotechnické jednotky jsou vypínány při požáru signálem EPS c. Vzduchotechnika Distribuce čerstvého vzduchu je řešena v rámci projektu OC. V obchodní jednotce byly instalovány pouze koncové prvky VZT dle projektu v PD. Systém distribuce VZT je přerušen v případě požáru navrhovanými požárními klapkami. Uzavření požárních klapek je řízeno signálem EPS z prodejní jednotky d. Stabilní hasící systém Stávající sprinklerové hlavice byly zachovány a tvořily ochranu nad úrovní podhledu. Při realizaci byla provedena instalace 10ti nových hlavic v úrovni nového kazetového podhledu. Sprinklery byly napojeny na centrální systém OC e. Elektronická požární signalizace Rozvody a koncové prvky EPS byly zachovány. Došlo k doplnění hlásičů a signalizace do nového kazetového podhledu f. Evakuační rozhlas Rozvody a koncové prvky ERO byly zachovány. Došlo k doplnění hlásičů. V prodejně je použit reproduktor v černé barvě a v zázemí v bílé barvě. Oba reproduktory jsou typ Visaton a doplněné o trafo. 17 (82)

18 1.5. Popis technologií použitých u projektu V této části jsou popsány jednotlivé technologie, které se objevily v projektu realizace obchodní jednotky v OC IGY. Jednotlivé technologie jsem uspořádal postupně tak, jak byly prováděny v průběhu realizace obchodní jednotky. V příloze B je koordinační výkres s označením b106, kde jsou vyznačeny všechny popsané technologie včetně jejich rozvodů. V závislosti na těchto technologiích bylo nutné vytvořit manuál údržby a technického provozu obchodní jednotky viz příloha E. Manuál se skládá z několika částí. Obsahuje informace o předepsaných pravidelných revizích jednotlivých technologií a zařízení. Co dělat v případě havárie a na koho se obrátit s reklamací. V závěru jakým způsobem se starat o nábytek a úklid obchodní jednotky Samočinně odvětrávací zařízení Zařízení pro odvod kouře a tepla v případě požáru je u obchodní jednotky navrženo jako nucené. V případě požáru v obchodní jednotce bude spuštěno zařízení SOZ a spaliny budou odsávány jednořadými vyústkami o rozměru x 325 mm umístěnými na potrubí pod stropní deskou viz příloha F.13. Pro správnou funkci požárního větrání bylo nutné kazetový podhled opatřit větracími mřížkami. Přívod náhradního vzduchu je zajištěn z pasáže roletou. Přívod náhradního vzduchu do místnosti servisu zajišťuje 20 cm otvor mezi dveřmi a podlahou. Podstropní otvory ve zdi, sousedící s pasáží, musely být zaslepeny. Účelem navrženého systému požárního větrání je dostatečným odvodem kouřových plynů zabránit zakouření celého prostoru a pod vrstvou kouřových plynů, shromážděných pod stropem, zabezpečit vrstvu relativně čistého vzduchu. Tím lze vytvořit obecně příznivé podmínky pro evakuaci lidí, ochranu budovy a materiálů a účinnou a bezpečnější likvidaci požáru represivním zásahem. Uvedení SOZ do činnosti bude okamžitě po vzniku požáru impulsem EPS. SHZ bude spuštěno až po SOZ. Při činnosti SOZ v případě požáru musí být vypnuta běžná vzduchotechnika Stabilní hasící zařízení Stabilní hasicí zařízení je určeno pro detekci požáru, udržení ohně pod kontrolou, resp. pro jeho uhašení v počátečním stádiu. Jako hasící médium je použitá čistá voda. V objektu je použit výhradně větvový potrubní systémy, spádovány k vypouštěcím místům. Na přívodním potrubí do každé zóny je instalován uzavírací ventil. 18 (82)

19 V obchodní jednotce podle projektu měla proběhnout demontáž všech dvanácti springlerových hlavic. Na stavbě se později ukázalo, že prostor musí být opatřen SHZ jak nad podhledem tak v úrovní podhledu. Proto bylo nutné vytvořit nový rozvod včetně "navrtávky" napojení do centrálního rozvodu viz příloha F.12, pro osazení deseti nových hlavic typu SSP, 1/2", 68 C, hlavice byly pomocí flexihadic umístěny do přesných poloh kazetového podhledu. Napojení na stávající systém vypuštění, napuštění systému a uvedení do provozu muselo proběhnout kvůli bezpečnosti po dvanácté hodině večerní, kdy v obchodním centru nebyl nikdo z návštěvníků Vzduchotechnika Navržené větrání obchodní jednotky je nucené rovnotlaké, založené na principu přívodu a odvodu vzduchu pomocí vířivých anemostatů viz příloha F.15. Nové rozvody v prostoru obchodní jednotky jsou napojeny na stávající rozvod OC. Vzduchotechnické rozvody jsou vedeny nad podhledem a koncové prvky jsou osazeny do podhledu. Čerstvý vzduch je přiveden stávajícím potrubím do prostoru nad podhledem prodejny. Zde je novým vzduchotechnickým potrubím rozveden k vířivým anemostatům TROX FD. Stejné řešení bylo zvoleno i u odvodu vzduchu. Teplota a vlhkost vzduchu je regulovaná v centrální vzduchotechnické jednotce. Hlavní rozvod vzduchu je proveden z kruhového spiro potrubí a jednotlivé anemostaty jsou napojeny pomocí flexibilního potrubí. Spiro potrubí bylo izolováno tepelnou minerální izolací Isover ML-3 o tloušťce 30mm viz příloha F.14. MaR zůstalo stávající, tzn. že systém řízení větrání je řízen centrální VZT jednotkou OC. Z obchodní jednotky není možno řízení systému větráni. Dle požadavků PBŘS je nutné veškeré systémy distribuující vzduch vypnout signálem EPS. Předpokládá se vypnutí centrální vzduchotechnické jednotky signálem EPS. V případě, že by centrální jednotku nebylo možné vypnout signálem EPS, jsou na přívodní a odvodní potrubí v místě prostupu konstrukcí do obchodní jednotky osazeny požární klapky Systemair viz příloha F.16. Pod těmito klapkami bylo nutné vytvořit revizní dvířka, což nebyl problém z důvodu zvolení kazetového podhledu. Veškeré spoje vzduchotechnického potrubí a zařízení byly přelepeny univerzální lepící páskou. Spoje tepelné izolace musely být důkladně přelepeny hliníkovou samolepící páskou. 19 (82)

20 VZT zařízení musí být v pravidelných intervalech kontrolována, čištěna a udržována v provozuschopném stavu. Proto bylo nutné vytvořit manuál údržby a technického provozu obchodní jednotky. Viz příloha E Elektronická požární signalizace Požární signalizace byla řešena jako doplnění již navrhnutého uzavřeného systému pokrývajícího všechny rizikové prostory. Součástí tohoto projektu bylo doplnění systému EPS, na základě stavebních úprav v obchodní jednotce Mobil Pohotovost. V jednotce Mobil Pohotovost byly přidány 3 optickokouřové hlásiče a 2 nové paralelní signalizace viz příloha F.20 ke stávajícím hlásičům nad podhledem, dle nově upravených dispozic jednotky. Ostatní hlásiče zůstaly v této obchodní jednotce beze změny. Všechny hlásiče byly napojeny do stávajícího kruhového vedení. Při umísťování hlásičů bylo dbáno na to, aby hlásiče byly nejméně 30cm od světelných zdrojů (zářivky,...), z důvodu zamezení poruch vyhodnocení optikou hlásiče. Kabely na hlásičové lince byly napojeny v krabicích vybavených keramickou svorkovnicí EVAC tak, aby byla zachována topologie kruhového vedení linky. Dále bylo nutno zajistit revizní otvory v podhledu pod stropními hlásiči 60x60cm pro servis a revize hlásičů na stropě. Právě i z tohoto důvodu byl zvolen kazetový podhled. V případě požáru bude EPS odpínat přívod EI pro VZT jednotky. Požáry i poruchy budou signalizovány opticky i akusticky na displeji požární ústředny, kde se vypíše číslo hlásiče a skupiny s identifikací aktivovaného hlásiče, kde bude zajištěn archivační záznam činnosti systému. Již navrhnutá hlavní požární ústředna byla instalována v prostoru velína ve 3.NP objektu. Zde je zajištěna stálá služba vyškoleného personálu 24 hodin denně. Z tohoto místa je zajištěno ovládání systému EPS Evakuační rozhlas Pro ozvučení obchodní jednotky je použit systém centrálního ozvučení PHILIPS SM30. Systém je určen pro distribuci evakuačních hlášení v případě požáru a dalších varovných a provozních hlášení v dotčených částech objektu. Provozní hlášení budou vysílána ze stanice hlasatele (z mikrofonu) umístěné v místnosti zvukového řídícího systému, tzn. prostor Velínu ve 3.NP objektu společně s ústřednou EPS. Ústředna je vybavena modulem digitálního záznamu hlášení, který umožní přehrání evakuačního hlášení spuštěné manuálně spínačem na mikrofonu nebo automaticky signálem z ústředny EPS. 20 (82)

21 V upravovaném prostoru byly doplněny dva kusy nových reproduktorů. Jedná se o podhledové reproduktory typu LHM0606 viz příloha F.20. Původní dva kusy skříňových reproduktorů typ LBC 3011/41 v prodejně nad podhledem byly demontovány a nahrazeny propojovacími krabicemi. Rozvody reproduktorů byly provedeny kabely 1CHKE-V 2x1,5 /E30. Kabely byly vedeny v samostatných kabelových trasách - převážně v elektroinstalačních pevných lištách na povrchu stropu a stěn. Zvukový řídící systém byl propojen s výstupy ústředny EPS. Po vyhlášení všeobecného požárního poplachu bude automaticky spuštěno evakuační hlášení v obchodní jednotce Chlazení a vytápění K vytápění i chlazení prostor byly použity podstropní fancoilové jednotky Daikin viz příloha F.20, dvě v prostoru prodejny a jedna v zázemí. Jednotky jsou napojeny na připravenou odbočku z centrálního rozvodu tepla a chladu OC. Od uzavíracích armatur na odbočce z páteřních rozvodu OC je potrubí vedeno ke každé podstropní jednotce. Potrubní rozvody jsou nové od místa napojení. Bylo použito měděné potrubí opatřené tepelnou izolací viz příloha F.19. Všechny povrchy, které jsou teplejší než 40 C, byly s výjimkou uzavíracích prvků opatřeny nehořlavou izolací, potrubí s chladicí vodou bylo izolováno tepelnou izolací pro chladicí soustavy (parotěsná lepená izolace). Zaregulování průtoku do jednotlivých podstropních jednotek bylo provedeno regulačními armaturami STAD (1x teplo DN10, 1x chlad DN15) umístěnými na zpátečním potrubí. Doplňování vodou nebylo řešeno, protože veškeré doplňování případných úniků a dopouštění po opravách je realizováno z centrálních zdrojů tepla a chladu. Regulace teploty bude realizována přes lokální systém MaR. Jako řídící jednotka je použita Daikin BRC315D7 (1x obchod + 1x zázemí). Požadavkem subdodavatele fancoilových jednotek bylo zajistit přívod 230V/50Hz k podstropním jednotkám a jejich ovládacím jednotkám (1x prodejna, 1x zázemí). Dále bylo nutné zajistit odvod kondenzátu z jednotek; jednotka obsahuje čerpadlo kondenzátu s výtlačnou výškou cca 0,5 m Dále muselo být podle PBŘS zajištěno, aby tři fancoilové jednotky jako zařízení vířící vzduch, byly všechny odpojitelné zařízením EPS, tzn. při signalizaci požáru budou jednotky vypnuty. 21 (82)

22 2. KALKULAČNÍ ČÁST V kalkulační části je zpracován odhad rozpočtových nákladů, který přiblíží investorovi, jak bude finančně nákladná realizace daného záměru. Odhad rozpočtových nákladů obsahuje jednotlivé položky zahrnující stavební úpravy, technologie, zařízení interiéru a další. Součástí odhadu nejsou projektové náklady, inženýring, přípravné práce apod. Dále je zde stanovena částka za měrnou jednotku stavby, v tomto případě za metr čtvereční. Tato částka se stanoví sumou všech hodnot jednotlivých položek, která se následně vydělí celkovou výměrou stavby. Sloupec s dodavateli určuje, které dodavatele si může zajistit investor sám, a které mu určí obchodní centrum jako své smluvní partnery. Tyto podmínky jsou investorovi určeny manuálem, který vydává obchodní centrum viz příloha C. Kalkulační část dále obsahuje krycí list položkového rozpočtu hlavního dodavatele. Krycí list by měl obsahovat identifikační údaje o zakázce, investorovi a dodavateli, dále rekapitulaci stavebních dílů včetně cen a celkové realizační náklady. Položkový rozpočet je vyjádření jednotlivých stavebních, řemeslných a montážních prací doplněné jednotkovými cenami za měrnou jednotku těchto prací a dodávek, a konečnou cenou za každou konkrétní položku včetně rekapitulace stavebních oddílů, které specifikují jednotlivé druhy prací. (V tomto případě stavební úpravy, technologie, interiérové zařízení a ostatní.) Položkový rozpočet stavby představuje výsledný produkt předchozích kroků - nastudování projektové dokumentace - viz příloha B, zpracování výkazu výměr s doplněním stavebních, řemeslných a montážních prací, jednotkovými cenami. Vlastní doplnění jednotkových cen bylo provedeno podle individuální vnitropodnikové kalkulace a některé ceny byly určeny na základě poptávek u subdodavatelů, jedná se především o SHZ, EPS, EZS, MaR, VZT, klimatizace, elektroinstalace a další. V položkovém rozpočtu není zahrnuta dodávka svítidel, pouze jejich montáž, protože "Mobilní pohotovost" jejich dodávku zajišťovala sama. Dále v položkovém rozpočtu není započítána dodávka a montáž nábytku, který také tvoří nemalou částku z celkových nákladů na realizaci stavby. Ceny jsou upravené a liší se od cen hlavního dodavatele a subdodavatelů. 22 (82)

23 2.1. Odhad rozpočtových nákladů Zakázka: 208 MP České Budějovice Celková výměra (m 2 ) 72 Náklady stavby a zařízení interiéru na 1m ,56 Kč Položka Dodavatel Pozn. Cena Stavební úpravy * ,00 Kč Přípravné, pomocné, bourací práce dodavatel MP ,00 Kč Podlahy (vyrovnání, podklad, dlažba / ESD) dodavatel MP ,00 Kč Podhledy (plnoplošné SDK) dodavatel MP ,00 Kč Příčky a předstěny - SDK (v. do 4m) dodavatel MP ,00 Kč Výmalba, povrchy, dokončovací práce dodavatel MP ,00 Kč VRN, doprava, staveniště, ubytování, úklid apod. dodavatel MP ,00 Kč Technologie, infrastruktura * ,00 Kč Elektroinstalece SILNOPROUDÉ dodavatel MP ,00 Kč Elektroinstalece SLABOPROUDÉ dodavatel MP ,00 Kč ZTI dodavatel MP 4 000,00 Kč Klimatizace / vytápění (Fancoil) dodavatel OC ,00 Kč SHZ dodavatel OC ,00 Kč EPS, EZS, CCTV dodavatel OC/MP ,00 Kč MaR dodavatel OC ,00 Kč VZT dodavatel OC ,00 Kč Interiérové zařízení * ,00 Kč Osvětlení dodavatel MP ,00 Kč Nábytek dodavatel MP ,00 Kč Reklamní značení dodavatel MP ,00 Kč Ostatní * ,00 Kč Technické pracoviště ( plechová skříň ) dodavatel MP ,00 Kč Odbavovací systém, docházkový systém apod. dodavatel MP ,00 Kč Protokoly, revize apod. dodavatel MP ,00 Kč Celkem * ,00 Kč DPH 21% ,00 Kč Cena s DPH ,00 Kč Pozn. * - uvedené ceny jsou bez DPH - součástí odhadu nejsou projektové náklady, inženýring, přípravné práce apod. 23 (82)

24 2.2. Krycí list rozpočtu Akce: Stavebník: Dodavatel: 208 MP České Budějovice Mobilnet s.r.o., U Nového Suchdola 32/140, Praha 6 Lukáš Dudák, Nad Úvozem 238, Ohrobec, Praha - západ, , IČ: , DIČ: CZ REKAPITULACE STAVEBNÍCH DÍLŮ Stavební díl Bourací a demoliční práce celkem Stavební práce celkem TZB celkem Silnoproudé a slaboproudé elektroinstalace Ostatní náklady CENA ,70 Kč ,60 Kč ,00 Kč ,00 Kč ,00 Kč CELKEM OBJEKT BEZ DPH ,30 Kč CELKOVÉ REALIZAČNÍ NÁKLADY CENA CELKEM BEZ DPH ,30 Kč VRN 3% ,99 Kč CENA CELKEM S VRN ,29 Kč DPH 21% ,21 Kč CENA CELKEM VČETNĚ DPH ,50 Kč 24 (82)

25 2.3. Položkový rozpočet Zakázka 208 MP Ceske Budejovice Investor Mobilnet s.r.o., U Nového Suchdola 32/140, Praha 6 Dodavatel Lukáš Dudák, Nad Úvozem 238, Ohrobec, Praha - západ, , IČ: , DIČ: CZ Pol. Bourací a demoliční práce počet jed. cena za jed. cena 1 odstranění stávající keramické dlažby a příprava podkladu podlahy 72,5 m 2 207,00 Kč ,50 Kč 2 vytvoření drážek pro rozvody el. instalace (v podlaze) 9,2 mb 261,00 Kč 2 401,20 Kč 3 demontáž stávajícího silnoproudého rozvaděče 1 kpl 4 650,00 Kč 4 demontáž stávající elektroinstalace (koncové prvky a rozvody) 1 kpl 5 212,00 Kč 5 demontáž stávajících zavěšených svítidel 1 kpl 1 990,00 Kč 6 demontáž stávajících zavěšených nosných profilů podhledu 1 kpl 6 780,00 Kč Bourací a demoliční práce celkem bez DPH ,70 Kč Stavební práce počet jed. cena za jed. cena chráničeky do podlahy pro rozvody 7 elektro s dobetonováním drážek 1 kpl 3 133,00 Kč 9,2 mb, vč. podlahových krabic 2ks 8 vyrovnání podkladu podlahy pro dlažbu a ESD podlahu samonivelační stěrkou 72,5 m 2 284,00 Kč ,00 Kč - tl. do 10mm 9 penetrace podlah před nivelací 72,5 m 2 27,00 Kč 1 957,50 Kč 10 penetrace podlah před položením nášlapné vrstvy 67,6 m 2 27,00 Kč 1 825,20 Kč 11 dodávka ESD podlahy ze čtverců, vč. prořezu, FATRA elektrostatik 22 m 2 921,00 Kč ,00 Kč 12 pokládka ESD podlahy ze čtverců bez spáry, FATRA elektrostatik 22 m 2 469,00 Kč ,00 Kč 13 obklad soklu u ESD podlahy 16,7 mb 149,00 Kč 2 488,30 Kč 14 dodávka keramické dlažby vč. prořezu 54,6 m ,00 Kč ,00 Kč 15 pokládka keramické dlažby na flexi lepidla vč. spárování 54,6 m 2 495,00 Kč ,00 Kč 16 dod+mont obkladu soklu podlahy, vč. úpravy dlažby - obkladů, vč.prořezu 1 mb 930,00 Kč 17 dod+mont podlahové přechodové lišty (nerez/hliník) 1 kpl 1 860,00 Kč 18 dod+mont SDK předstěny 1x záklop, tl. 62,5 mm, vč. prořezu 81,7 m 2 806,00 Kč ,20 Kč 19 dod+mont SDK předstěny 1x záklop tl. 217,5 mm, vč. prořezu 38,4 m 2 845,00 Kč ,00 Kč 20 dod+mont SDK dělící příčky 1x záklop tl. 125 mm vč. prořezu 24,8 m 2 811,00 Kč ,80 Kč 21 zvuková izolace - Dekwool, tl. 50 mm 24,8 m 2 192,00 Kč 4 761,60 Kč 25 (82)

26 Pol. Stavební práce počet jed. cena za jed. cena 22 dod+mont kazetového podhledu - prodejna 54,6 m 2 956,00 Kč ,60 Kč 23 dod+mont kazetového podhledu - zázemí 19,3 m 2 956,00 Kč ,80 Kč 24 tmelení spojů konstrukcí - silikonování a akrylování 1 kpl 3 050,00 Kč 25 dod+mont SDK záklopu otvorů do pasáže 1 kpl 5 551,00 Kč 26 hloubková penetrace povrchů před malbou 160,8 m 2 31,00 Kč 4 984,80 Kč 27 malby stěn a stropů (servis) - bílá (RAL 9010) (plochy i za nábytkem) 78,5 m 2 63,00 Kč 4 945,50 Kč 28 malby stěn a stropů (prodejna) antracit (RAL 7016) 3x, (stěny za nábytkem budou vymalovány od výšky 2900mm, 82,3 m 2 161,00 Kč ,30 Kč viditelné plochy v prodejně budou vymalovány od podlahy) Stavební práce celkem bez DPH ,60 Kč Technické zařízení - VZT, EPS, SHZ počet jed. cena za jed. cena 29 rozvody topeni a chlazení vč. připojení a izolací 1 kpl ,00 Kč 30 dod+mont klimatizačních jednotek 3 ks ,00 Kč ,00 Kč 31 dodávka a montáž systému VZT vč. požárních klapek 1 kpl ,00 Kč 32 dod+mont výústek VZT 6 ks 1 322,00 Kč 7 932,00 Kč 33 dod+mont větracích mřížek VZT v podhledu 5 ks 995,00 Kč 4 975,00 Kč 34 dodávka a montáž systému EPS vč. funkčních zkoušek provozuschopnosti 1 kpl ,00 Kč 35 dod+mont ERO vč. funkčních zkoušek provozuschopnosti 1 kpl ,00 Kč 36 dodávka a úpravy systému SHZ 1 kpl 9 554,00 Kč 37 dod+mont nových rozvodů SHZ do kazetového podhledu 1 kpl ,00 Kč 38 dodávka + montáž nových pohledových reproduktorů - 2 ks 1 kpl 3 329,00 Kč TZB celkem bez DPH ,00 Kč Silno. a slaboproudé elektroinstalace počet jed. cena za jed. cena 39 rozvaděč + nové vystrojení 1 kpl ,00 Kč 40 rozvody elektro - silnoproud 1 kpl ,00 Kč 41 rozvody elektro - slaboproud 1 kpl ,00 Kč 42 dodávka, montáž a zapojení koncových prvků elektro - silnoproud (krabice ve stěnách, podlahové 1 kpl ,00 Kč krabice, zásuvky a vypínače) 43 dodávka, montáž a zapojení koncových prvků elektro - slaboproud 1 kpl ,00 Kč (krabice, zásuvky) 44 sestavení + montáž nových zavěšených svítidel v prodejně 5 ks 1 383,00 Kč 6 915,00 Kč 26 (82)

27 Silno. a slaboproudé elektroinstalace počet jed. cena za jed. cena 45 sestavení + montáž nových přisazených svítidel v servisu 4 ks 1 383,00 Kč 5 532,00 Kč 46 sestavení + montáž nových vestavných svítidel (servisní stoly) 2 ks 1 044,00 Kč 2 088,00 Kč 47 sestavení zářivkových svítidel v nábytku 21 ks 137,00 Kč 2 877,00 Kč 48 montáž LED pásků v nábytku 112 mb 98,00 Kč ,00 Kč 49 montáž nových rozvodů kamerového systému 1 kpl 5 305,00 Kč 50 revize elektroinstalací - silnoproud 1 kpl 6 489,00 Kč 51 montáž wifi access pointu 1 kpl 4 550,00 Kč 52 montáž nouzového osvětlení 1 kpl 841,00 Kč 53 montáž osobního detektoru náboje 1 kpl 3 780,00 Kč 54 dodávka + montáž uzemňovacího okruhu a potřebných komponentů 1 kpl ,00 Kč Silnoproudé a slaboproudé elektroinstalace celkem bez DPH ,00 Kč Ostatní náklady počet jed. cena za jed. cena 55 montáž provizorní stěny SDK mezi prodejnou a pasáží vč. dveří (15 m2) 1 kpl ,00 Kč 56 lepení reklamy na předstěnu vč. dopravy 1 kpl 5 125,00 Kč 57 lešení lehké pomocné (2 moduly), nad výšku 3,5m 1 kpl 8 644,00 Kč 58 přesun hmot na staveništi, v prostorech OC 1 kpl ,00 Kč 59 pytlování suti a odpadu 1 kpl 4 990,00 Kč 60 odvoz suti, odpadu a uložení na skládku - ekologická likvidace 1 kpl 9 367,00 Kč 61 úklid během stavebních prací a po dokončení díla (obchodní jednotka a 1 kpl 7 322,00 Kč pasáže v OC) 62 pomocné stavební práce pro řemesla 1 kpl 8 454,00 Kč 63 pojištění stavby po dobu stavebních prací 1 kpl 9 705,00 Kč 64 zařízení staveniště 1 kpl 4 850,00 Kč 65 drobný, kotevní a spojovací materiál 1 kpl 3 310,00 Kč 66 práškový hasící přístroj vč. revize + značení únikových cest 1 kpl 4 580,00 Kč 67 doprava a doprava materiálu 1 kpl ,00 Kč 68 příplatek za noční provoz 1 kpl ,00 Kč 69 ubytování po dobu stavby 1 kpl ,00 Kč Ostatní náklady bez DPH ,00 Kč Cena celkem bez DPH ,30 Kč VRN 3% ,99 Kč Cena celkem bez DPH ,29 Kč DPH 21 % ,21 Kč Cena celkem s DPH ,50 Kč 27 (82)

28 3. ČASOVÉ PLÁNOVÁNÍ V této části je popsán harmonogram prací, jeho tvorba a důležitost v průběhu přípravy a realizace staveb. Dále tato část obsahuje samotné harmonogramy týkající se realizace obchodní jednotky. Harmonogram je zvláštní plán nebo seznam, který harmonizuje postup nějaké lidské činnosti z časového hlediska. Je to časový rozpis (rozvrh) nebo časový plán praktických kroků, které je potřeba provést při realizaci nějakého většího či rozsáhlejšího díla. Harmonogramy se běžně používají všude tam, kde je potřeba v časovém úseku přesně a podrobně zkoordinovat a harmonizovat činnost většího množství subjektů. Harmonogramy mohou být vhodně doplněny dalšími technickými a organizačními pomůckami, kupříkladu síťovými grafy, které postup všech prací a činností znázorňují přehledným způsobem v grafické podobě, kde mohou být zobrazeny vazby apod. V průběhu přípravy stavby obchodní jednotky byl vytvořen harmonogram prací, tak jak by měly probíhat v průběhu realizace stavby. Harmonogram byl vytvořen pomocí tabulkového editoru Excel. Jedná se asi o nejprimitivnější a nejlehčí vytvoření časového plánu a přesto velice podrobného a užitečného. Nicméně ne vždy se podaří časový plán dodržovat. Čím více prací se objevuje v průběhu realizace stavby, tím více roste riziko nedodržení harmonogramu prací. A přesně tento problém nastal i v průběhu realizace obchodní jednotky v obchodním centru. Na následující straně je zobrazen harmonogram prací, plánovaný v průběhu přípravy stavby obchodní jednotky. Na na další straně je harmonogram, vytvořený podle skutečnosti tak, jak proběhla realizace stavby. Harmonogram je rozdělen do 31 dnů (sloupců) z toho dvacet 28 bylo na samotnou realizaci a poslední dva dny jako časová rezerva pro případ jakéhokoliv problému. Právě tato rezerva nám byla neuvěřitelně cennou. Dále jsou dny děleny na denní a noční směnu, přičemž se převážně pracovalo v rozsahu od šesté hodiny večerní do osmé hodiny ranní. V horizontálním směru (řádcích) jsou znázorněny jednotlivé práce.v takto připravené tabulce se následně vyznačí (vybarví) buňky (okénka), čímž se znázorní konání jednotlivých prací v určitém dni (datu). 28 (82)

29 3.1. Harmonogram prací plánovaný v průběhu přípravy stavby 29 (82)

30 3.2. Harmonogram prací skutečného provedení stavby 30 (82)

31 4. POPIS KOLAUDAČNÍHO SOUHLASU Kolaudace je úřední postup, který musí proběhnout před tím, než začne být užívána určitá právě dokončená stavba. Téměř všechny dokončené stavby lze totiž začít užívat pouze buď na základě oznámení stavebnímu úřadu, nebo na základě jeho vyhovění žádosti o vydání tzv. kolaudačního souhlasu. Kolaudaci provede příslušný stavební úřad formou závěrečné kontrolní prohlídky stavby, na jejímž základě vyhodnotí, zda existují závady bránící bezpečnému užívání stavby. V negativním případě vydá kolaudační souhlas, v pozitivním rozhodne o zákazu užívání stavby. Při závěrečné kontrolní prohlídce stavební úřad zkoumá, zda byla stavba provedena v souladu s rozhodnutím o umístění nebo jiným úkonem nahrazujícím územní rozhodnutí a povolení stavby a dokumentací, nebo ověřenou projektovou dokumentací, v souladu se stanovisky nebo závaznými stanovisky, popřípadě rozhodnutím dotčených orgánů, byla-li vydána podle zvláštních předpisů, a zda jsou dodrženy obecné požadavky na výstavbu, Dále zkoumá, zda skutečné provedení stavby nebo její užívání nebude ohrožovat život a veřejné zdraví, život nebo zdraví zvířat, bezpečnost anebo životní prostředí. Stavební úřad muže podle 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje provedení kontrolní prohlídky tím, že: znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu se nezúčastní na výzvu kontrolní prohlídky, ač je k tomu podle tohoto zákona povinen (tj. stavebník; podle povahy věci případně též projektant nebo hlavní projektant, stavbyvedoucí a osoba vykonávající stavební dozor odst. 4 stavebního zákona) Stavebník je povinen podle 152 odst. 3 písm. d) stavebního zákona umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit. Stavbyvedoucí je povinen podle 153 odst. 2 stavebního zákona vytvářet podmínky pro kontrolní prohlídku stavby. Vlastník stavby je povinen podle 154 odst. 1 písm. c) stavebního zákona umožnit kontrolní prohlídku stavby, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit. Podle 157 odst. 2 stavebního zákona je osoba provádějící kontrolní pohlídku stavby oprávněna provádět záznamy do stavebního deníku. 31 (82)

32 K závěrečné kolaudační prohlídce obchodní jednotky bylo nutné doložit následující dokumenty: a) dokumentace skutečného provedení b) projektovou dokumentaci ověřenou stavebním úřadem při ohlášení stavby c) revizní zprávu vytápění a chlazení d) revizní zprávu silnoproudé a slaboproudé elektroinstalace e) revizní zprávu vzduchotechniky f) revizní zprávu stabilního hasícího zařízení g) doklad o způsobu zneškodnění vyprodukovaných odpadů vzniklých během realizace stavby h) předávací protokol od dodavatele stavby i) plnou moc v zastoupení stavebníka j) souhlasné závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Jihočeského kraje k) souhlasné závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Jihočeského kraje l) doklad prokazující shodu vlastností použitých výrobků s požadavky na stavbu 32 (82)

33 ZÁVĚR Na závěr bych shrnul, že příprava i realizace obchodní jednotky proběhla bez větších komplikací. V průběhu se řešili pouze drobné problémy. Oproti původní projektové dokumentaci bylo nutné upravit některé části stavby a pozice technologii. Následkem toho nastaly odchylky od původního harmonogramu. Nicméně kritéria zadaná investorem, obchodním centrem i stavebním úřadem (včetně požárně bezpečnostního řešení stavby) byla splněna Během realizace obchodní jednotky v Českých Budějovicích jsem si uvědomil důležitost kooperace všech zúčastněných profesí i ostatních podílejících se osob, stejně tak i nezbytnou nutnost pečlivého vedení stavebního deníku. Snažil jsem se pracovat kvalitně a zodpovědně. Jsem velmi rád, že mě projekční ateliér BORCI oslovil a umožnil mi podílet se na přípravě a realizaci této zajímavé zakázky. Zároveň děkuji firmě pana Dudáka. Díky jmenovaným jsem nasbíral spoustu cenných praktických zkušeností. S jejich pomocí jsem nakonec dokázal vyřešit i obtížné a nečekané situace. Byli ochotni mě vyslechnout a pomoci mi i v pozdních hodinách. Jejich přístupu, podpory a hlavně plné důvěry si nesmírně vážím. 33 (82)

34 SEZNAM POUŽITÝCH INFORMAČNÍCH ZDROJŮ 1. Požadavky na formální úpravu závěrečné práce 2. Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) 3. Vlastní zdroje 34 (82)

35 SEZNAM PŘÍLOH A. Architektonická studie B. Výkresová část projektové dokumentace pro ohlášení stavby C. Podmínky pro provádění prací v areálu IGY centra D. Smlouva o dílo E. Manuál údržby a technického provozu obchodní jednotky F. Fotodokumentace z průběhu realizace stavby 35 (82)

36 VYŠŠÍ ODBORNÁ ŠKOLA STAVEBNÍ akreditovaný program N/05, PŘÍPRAVA A REALIZACE STAVEB36/4636/4636/46 Příloha A. Architektonická studie mp České budějovice 208 atelier cz finhound & burg atelier slanec akce: investor: autor: MOBIL POHOTOVOST ČESKÉ BUDĚJOVICE MOBILNET s.r.o. U Nového Suchdola 140/32 Sedlec Praha Ing. arch. Ondřej Sikora, Ing. arch. Adam Windsor stupeň: DATUM: FORMÁT: studie A3 ARCHITEKTONICKÁ STUDIE prezentace 36(82)

37 VYŠŠÍ ODBORNÁ ŠKOLA STAVEBNÍ Příloha A. Architektonická studie akreditovaný program N/05, PŘÍPRAVA A REALIZACE STAVEB37/4637/4637/46 současný stav - pohled z PASÁŽE OC Identifikační údaje Stavba Název: Účel: Místo: MOBIL POHOTOVOST - České budějovice Obchodní provoz České Budějovice 3, Pražská třída 1247/24 kat. úz. České Budějovice 3, par.č. 2948/9 č.p. 1247/24 Stavebník Mobilnet s.r.o. Název: Adresa: U Nového Suchdola 32/140, Praha 6 IČ: Zpracovatel studie Název: Atelier CZ Finhound & Burg s.r.o. Adresa: Osadní 13, Praha 7 IČ: web: Autor: Ing. arch. Ondřej Sikora Ing. arch. Adam Windsor SITUAČNÍ SCHÉMA OBCHODNÍHO CENTRA - 1NP, M 1:1000 obsah: základní údaje o stavbě půdorys prodejny axonometrie prodejny vizualizace - POHLED NA VÝKLADEC VIZUALIZACE prodejny řezopohled a-a řezopohled b-b řezopohled c-c PUDORYS ZÁZEMÍ PŘEHLED POUŽITÝCH MATERIÁLŮ atelier cz finhound & burg atelier slanec akce: investor: autor: MOBIL POHOTOVOST ČESKÉ BUDĚJOVICE MOBILNET s.r.o. U Nového Suchdola 140/32 Sedlec Praha Ing. arch. Ondřej Sikora, Ing. arch. Adam Windsor stupeň: DATUM: FORMÁT: studie A3 Obsah základní údaje o stavbě 1 37(82)

38 atelier cz finhound & burg atelier slanec akce: MOBIL POHOTOVOST ČESKÉ BUDĚJOVICE stupeň: studie investor: MOBILNET s.r.o. U Nového Suchdola 140/32 Sedlec Praha DATUM: autor: Ing. arch. Ondřej Sikora, Ing. arch. Adam Windsor FORMÁT: A3 půdorys prodejny měřítko 1:50 2

39 skladovací skříně šatní skříň skladovací skříně plechové skříně pro servisní díly + nízké skladovací skříně skladovací skříně servisní stůl skříň pro rozvaděč skříň pro rack skladovací skříně výstavní skříně - prodej prodejní pult výstavní skříně - prodej výstavní skříně - prodej multimediální ostrůvek pro živé vystavení hlavní vstup atelier cz finhound & burg atelier slanec akce: MOBIL POHOTOVOST ČESKÉ BUDĚJOVICE stupeň: studie investor: MOBILNET s.r.o. U Nového Suchdola 140/32 Sedlec Praha DATUM: autor: Ing. arch. Ondřej Sikora, Ing. arch. Adam Windsor FORMÁT: A3 axonometrie prodejny 3

40 atelier cz finhound & burg atelier slanec akce: MOBIL POHOTOVOST ČESKÉ BUDĚJOVICE stupeň: studie investor: MOBILNET s.r.o. U Nového Suchdola 140/32 Sedlec Praha DATUM: autor: Ing. arch. Ondřej Sikora, Ing. arch. Adam Windsor FORMÁT: A3 vizualizace - POHLED NA VÝKLADEC 4

41 VYŠŠÍ ODBORNÁ ŠKOLA STAVEBNÍ atelier cz finhound & burg atelier slanec akce: investor: autor: akreditovaný program N/05, PŘÍPRAVA A REALIZACE STAVEB41/4641/4641/ MOBIL POHOTOVOST ČESKÉ BUDĚJOVICE MOBILNET s.r.o. U Nového Suchdola 140/32 Sedlec Praha Ing. arch. Ondřej Sikora, Ing. arch. Adam Windsor stupeň: DATUM: FORMÁT: studie A3 Příloha A. Architektonická studie VIZUALIZACE prodejny 5 41(82)

42 atelier cz finhound & burg atelier slanec akce: MOBIL POHOTOVOST ČESKÉ BUDĚJOVICE stupeň: studie investor: MOBILNET s.r.o. U Nového Suchdola 140/32 Sedlec Praha DATUM: autor: Ing. arch. Ondřej Sikora, Ing. arch. Adam Windsor FORMÁT: A3 řezopohled a-a měřítko 1:50 6

43 atelier cz finhound & burg atelier slanec akce: MOBIL POHOTOVOST ČESKÉ BUDĚJOVICE stupeň: studie investor: MOBILNET s.r.o. U Nového Suchdola 140/32 Sedlec Praha DATUM: autor: Ing. arch. Ondřej Sikora, Ing. arch. Adam Windsor FORMÁT: A3 řezopohled b-b měřítko 1:50 7

44 atelier cz finhound & burg atelier slanec akce: MOBIL POHOTOVOST ČESKÉ BUDĚJOVICE stupeň: studie investor: MOBILNET s.r.o. U Nového Suchdola 140/32 Sedlec Praha DATUM: autor: Ing. arch. Ondřej Sikora, Ing. arch. Adam Windsor FORMÁT: A3 řezopohled c-c měřítko 1:50 8

45 atelier cz finhound & burg atelier slanec akce: MOBIL POHOTOVOST ČESKÉ BUDĚJOVICE stupeň: studie investor: MOBILNET s.r.o. U Nového Suchdola 140/32 Sedlec Praha DATUM: autor: Ing. arch. Ondřej Sikora, Ing. arch. Adam Windsor FORMÁT: A3 PUDORYS ZÁZEMÍ měřítko 1:25 9

46 legenda materiálů: lamino antracit egger u961 st2 černá grafit lamino nerez polyrey pur metal a008 alu brossé Lamino nerez magnetické - podlepeno kovovou folií lamino šedé egger u708 st15 světle šedá plexi zelené plexiglas Satinice Kiwi 6h07 dc, tloušťka 6mm plexi fialové plexiglas Satinice Plum 4h01 dc, tloušťka 6mm plexi žluté plexiglas Satinice Mandarin 2h08 dc, tloušťka 6mm malba antracit ral antracit malba bílá ral bílá atelier cz finhound & burg atelier slanec akce: MOBIL POHOTOVOST ČESKÉ BUDĚJOVICE stupeň: studie investor: MOBILNET s.r.o. U Nového Suchdola 140/32 Sedlec Praha DATUM: autor: Ing. arch. Ondřej Sikora, Ing. arch. Adam Windsor FORMÁT: A3 PŘEHLED POUŽITÝCH MATERIÁLŮ 10

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58 Příloha C. Podmínky pro provádění prací v areálu IGY centra PODMÍNKY PRO PROVÁDĚNÍ PRACÍ V AREÁLU IGY CENTRA V Případě, že v areálu IGY Centra budou pracovat jiné organizace musí být dodržen následující postup: - S objednatelem prací bude sepsána hospodářská smlouva o dodávce prací, popřípadě vystavena objednávka. - K hospodářské smlouvě popř. objednávce bude připojen následující text: Příloha hospodářské smlouvy (objednávky) č. POVINNOSTI DODAVATELE PŘI PŘEVZETÍ A ODEVZDÁNÍ PRACOVIŠTĚ Dodavatel prací je v zájmu bezpečnosti práce a technických zařízení zejména povinen: - Vyžádat si od správy centra podrobné pokyny o přístupových komunikacích na místo práce, přesné vymezení pracoviště a informace o místech kam je vyhlášen zákaz vstupu pro nepovolané osoby, zákaz kouření apod. - Vyžádat si požadavky bezpečnosti práce obsaženými v projektu stavby a v dodavatelské dokumentaci - Vybavit své pracovníky osobními ochrannými pracovními prostředky (dále jen OOPP), které eliminují rizika na konkrétním staveništi, pracovišti a při konkrétní práci. - Seznámit prokazatelně své pracovníky s bezpečnostními předpisy, které se týkají jejich činnosti včetně s požadavky bezpečnosti práce obsaženými v projektu stavby a v dodavatelské dokumentaci. - Poučit své pracovníky, že se nesmí z pracoviště vzdalovat bez souhlasu odpovědného pracovníka (vyjma úrazu, onemocnění nevolností odchod musí ohlásit odpovědnému pracovníkovi). - Používat pouze elektrické spotřebiče jejichž technický stav byl ověřen předepsaným způsobem a které jsou v odpovídajícím technickém stavu. Jejich připojení na elektrický rozvod je nutno projednat s odpovědným pracovníkem správy centra. - Zajistit, aby pracovníci dodavatele nezasahovali žádným způsobem do elektrického rozvodu. V případě jakékoliv poruchy na elektrickém zařízení - zařízení vypnuli a závadu ohlásili odpovědnému pracovníkovi správy centra. - Využívat technické zařízení centra je možné jen se souhlasem správy centra a jen po řádném předání. - Zajistit, aby výše uvedené zařízení obsluhovali pouze pracovníci s odpovídající kvalifikací popřípadě kvalifikačním průkazem, je-li předepsán. - Zajistit, aby pracovníci výše uvedená zařízení neopravovali, nerozebírali nebo jinak neupravovali. Vyskytne-li se na zařízení závada, musí být vypnuto, odstaveno z provozu a zajištěno tak, aby svým stavem nemohlo nikoho ohrozit a závada se ohlásí odpovědnému pracovníkovi správy centra. - Zajistit, aby svářečské práce v místech se zvýšeným požárním nebezpečím byly prováděny až po písemném povolení odběratele a při všech svářečských pracích musí být učiněna opatření, aby nebyli ostatní pracovníci oslněni, nebo jiným způsobem ohroženi a aby byla provedena předepsaná protipožární opatření. - Vzájemné vztahy, závazky a povinnosti v oblasti bezpečnosti práce musí být mezi nájemcem a dodavatelem dohodnuty předem a musí být obsaženy v zápise o odevzdání staveniště (pracoviště), pokud nejsou zakotveny v hospodářské smlouvě. Shodně se postupuje při souběhu stavebních prací s pracemi za provozu. - Při pracích za provozu je objednatel prací povinen seznámit pracovníky dodavatele se zásadami bezpečného chování na daném pracovišti a s možnými místy a zdroji ohrožení. Obdobně je povinen dodavatel prací seznámit určené pracovníky provozovatele s riziky stavební činnosti. Podpis nájemce: 58(82)

59 Příloha C. Podmínky pro provádění prací v areálu IGY centra dodavatel společnost adresa tel/mobil fax. Generální projektant Atelier 8000, s.r.o Radniční 136/7, České atelier.cb@atelier8000.cz Budějovice 1, Generální dodavatel stavby /střecha,plášť v záruce Projektant - kompletní zajištění projektu včetně profesí STRABAG a.s - Ing. Ivan Korecký, Vojtěch Kadlec Kontakty na dodavatele stavby OC IGY České Budějovice Odštěpný závod pozemní stavitelství, České Budějovice 37006, Vrbenská 1821/31 Projektový atelier PMT Karla Uhlíře 2747/6, České Budějovice VZT,ÚT,Chlazení, ZOTK Inkomo s.r.o Husova 60, České Budějovice ivan.korecky@strabag.com, vojtěch.kadlec@strabg.com projektovy@atelierpmt.cz info@inkomo.cz realizace@inkomo.cz , , VZT,ÚT,Chlazení AIRplus s.r.o Modlany 22, jaromir.zelezny@air-plus.cz , Sprinklery SKANSKA a.s. Středisko SHZ závod 02, Líbalova 1/2348 P.O.Box41, Praha 4 - Chodov Silnoproud Lumen a.s Nemanická 14/440, České Budějovice Slaboproud/EPS/ERO/ KLS ELEKTRO, s.r.o Novohradská 1145/99, České Budějovice 6, josef.mack@skanska.cz, michal.poradek@skanska.cz, milan.sourek@skanska.cz , , info@lumen.cz , kls_cz@klselektro.com , Požárně bezpečnostní řešení stavby Josef Baštýř/požární bezpečnost staveb Nádražní č.137, Števětín josef.bastyr@seznam.cz , Stavební úřad - změna užívání/kolaudace Vyřízení stavební povolení,kolaudace,pbř S, HZS KHS Magistrát města České Budějovce, Stavební úřad, nám. Přemysla Otakara Kompletní stavební práce BUILD SERVICE stavební spol s.r.o Stavební úřad, Kněžská 19, České Budějovice fiseroval@c-budejovice.cz II, č.1,2 p.petr Vach vach.petr@post.cz Systém generálního klíče Trezory - Ivan Cápl Olšová 1, Dobrá voda u Českých Budějovic U Voříškova dvora 2743, České Budějovice, PSČ, turkk@seznam.cz tel: info@trezorycapal.cz Každá projektová dokumetntace na novou nájemní jednotku musí být schválená Pronajímatelem! -Technical manager - Luboš Bartizal (82)

60 Příloha C. Podmínky pro provádění prací v areálu IGY centra DŮLEŽITÉ KONTAKTNÍ SPOJENÍ NA DODAVATELSKÉ SPOLEČNOSTI A ZÁSTUPCE SPRÁVY OC Bezpečnostní služba - Mark2 Corporation Czech a.s. NON STOP služba v IGY Centrum: Dispečink ostrahy M2.C : tel: mob opd.igy@m2c.eu Kontaktní osoby za ostrahu objektu: Velitel objektu IGY Centrum Pavel Halva mob p.halva@m2c.eu Zástupce ředitele divize OC Bc. Tomáš Exler mob t.exler@m2c.eu Technická správa objektu - ISS Facility Services s.r.o. Technická údržba objektu 06:00 22:00 Dispečink údržby ISS tel: mob Kontaktní osoby za technickou správu objektu: Vedoucí technické správy Jan Čížek mob jan.cizek@cz.issworld.com Úklidové služby - ISS Facility Services s.r.o. Kontaktní osoby za úklidové služby objektu: Vedoucí úklidové služby Květoslava Hovorková mob kveta.hovorkova@cz.issworld.com Kontaktní osoby Správy objektu Cushman & Wakefield, s.r.o. Kontaktní osoby za Správu objektu: Ředitel Ing. Michal Lojka mob michal.lojka@eur.cushwake.com Technický manažer Luboš Bartizal mob lubos.bartizal@eur.cushwake.com Marketing Petra Divišová mob petra.divisova@eur.cushwake.com Asistentka Pavla Lišková tel pavla.liskova@eur.cushwake.com 60(82)

61 Příloha D. Smlouva o dílo Smlouva o dílo Mobil Pohotovost GSM s.r.o., Sídlo: Praha 1, Spálená č.p. 101/37, PSČ Zastoupena: IČ: DIČ: CZ (dále jen objednatel) a Lukáš Dudák Nad Úvozem 238 Ohrobec Praha-západ (dále jen zhotovitel) uzavírají dnešního dne, měsíce a roku v souladu s 2586 a 2587 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., v platném znění, tuto smlouvu o dílo : I. Předmět smlouvy 1. Předmětem této smlouvy je zřízení prodejny a zázemí Mobil Pohotovost GSM s.r.o. na adrese Pražská třída 1247/24, OC IGY, České Budějovice Zhotovitel se zavazuje provést na vlastní náklady a nebezpečí pro objednatele dílo za podmínek stanovených ve smlouvě a objednatel se mu zavazuje za to zaplatit cenu za podmínek dále ve smlouvě stanovených. II. Čas plnění 1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo dle článku I. této smlouvy v době od do Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným ukončením v rozsahu dle této smlouvy a předáním předmětu díla objednateli písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami. 2. Objednatel je povinen dílo převzít a zaplatit cenu za jeho provedení, stanovenou touto smlouvou pouze v případě, že na něm v době převzetí nebudou zjištěny vady a nedodělky, či jiné nedostatky, bránící řádnému a bezpečnému užívání díla. 3. Zhotovitel je povinen písemně či em oznámit objednateli, nejpozději 3 dny předem, kdy bude dílo připraveno k předání. 61(82)

62 Příloha D. Smlouva o dílo III. Cena plnění 1. Smluvní strany se dohodly na celkové pevné ceně za provedení díla dle této smlouvy ve výši: Cena celkem bez DPH ,29,-Kč Jedná se o přenesení daňové povinnosti podle 92a zákona o dani z přidané hodnoty, kdy výši daně je povinen doplnit a přiznat plátce, pro kterého je plnění uskutečněno. 2. Výše uvedená pevná cena zahrnuje všechny náklady potřebné k provedení díla dle této smlouvy, realizaci a předání řádně provedeného díla zhotovitelem objednateli, jakož i náklady na vybudování, provoz, údržbu, zařízení a vyklizení staveniště a zahrnuje náklady na skládkování. 3. Smluvní strany se dohodly, že pevná cena za řádně provedené dílo podle této smlouvy bude zaplacena na účet zhotovitele takto: 1. etapa záloha ,-Kč 2. etapa doplatek SOD po dokončení a předání díla 4. Veškeré faktury mohou být vystaveny a proplaceny jen v rozsahu skutečně provedených prací. Soupis provedených prací, potvrzený zástupcem objednatele bude nedílnou součástí každé takovéto faktury. Nedílnou součástí každé faktury bude zjišťovací protokol se soupisem skutečně provedených prací a zabudovanosti jednotlivých zařízení. Na výstavbu díla bude objednatel poskytovat zálohy po dohodě se zhotovitelem. 5. Závěrečná faktura bude vystavena zhotovitelem do 15 dnů od odevzdání díla zhotovitelem a jeho převzetí objednatelem a budou v ní vypořádány všechny dosud proplacené faktury. Součástí závěrečné faktury bude doklad o vyrovnání spotřebovaných médií. 6. Splatnost všech faktur je 10 dnů od doručení faktury objednateli. 7. Práce objednatelem dodatečně písemně vyžádané nad rozsah předpokládaný projektem nebo výzvou více zájemcům, uhradí objednatel po vzájemné písemné dohodě o jejich rozsahu a ceně. S realizací víceprací zhotovitel nezapočne před uzavřením této písemné dohody. Skutečnosti rozhodné pro účtování víceprací zaznamenávají smluvní strany do stavebního deníku. Odsouhlasené zápisy jsou závazným podkladem pro účtování a úhradu víceprací. 8. Objednatel se zavazuje, že řádně provedené a dokončené dílo převezme a zaplatí za něj smluvní cenu. 62(82)

63 Příloha D. Smlouva o dílo IV. Závazky zhotovitele 1. Zhotovitel je povinen provést dílo podle této smlouvy, tj. veškeré práce a dodávky kompletně v patřičné kvalitě a včas a to v souladu se zadávací dokumentací uvedenou v čl. I. této smlouvy, platnými právními předpisy a technickými normami. Zhotovitel je povinen upozornit objednatele na případné vady projektové dokumentace a to neprodleně po jejich zjištění. 2. Při realizaci staveb je zhotovitel povinen si počínat s odbornou péčí, bude chránit zájmy i majetek objednatele, omezí v možné míře negativní dopady stavební činnosti na okolí. Za škodu, kterou způsobí na majetku objednatele či třetích osob v souvislosti s prováděním shora popsaného díla, odpovídá v plném rozsahu. 3. Zhotovitel je povinen při provádění díla použít pouze takové materiály a postupy, které odpovídají dokumentaci a platným právním předpisům v české republice a Evropské Unii. Pokud dokumentace či platné právní předpisy nestanoví výslovně jinak, je zhotovitel povinen použít takové materiály a postupy, aby zhotovené dílo bezvadně a bezchybně mohlo sloužit svému účelu. 4. Zhotovitel je povinen upozornit objednatele na vady a nevhodná řešení v projektové dokumentaci, nevhodnost pokynů objednatele, jakož i na další okolnosti, pokud by měly za následek skutečnost, že dílo by nemohlo řádně a bez závad a v souladu s právními předpisy sloužit svému účelu. V případě, že zhotovitel neprodleně, tj. do 5 dnů, neupozorní písemně objednatele na výše uvedené skutečnosti, nemůže se pak s odkazem na tyto skutečnosti zbavit odpovědnosti za vady díla či za prodlení s prováděním díla. Zhotovitel odpovídá objednateli za škodu, která mu vznikla tím, že zhotovovatel nesplnil výše uvedenou povinnost. 5. Zhotovitel je povinen účastnit se všech kontrolních dnů svolaných objednatelem. Z kontrolních dnů budou zhotovovány písemné zápisy. Pokud se zhotovitel kontrolního dne nezúčastní, je povinen nejpozději do 1 dne po předložení zápisu tento zápis potvrdit svým podpisem nebo se k němu písemně vyjádřit, jinak platí, že se zápisem souhlasí. 6. Zhotovitel odpovídá za pořádek a čistotu na staveništi a v jeho bezprostředním okolí, které bylo zhotoviteli předáno objednatelem, a je povinen na své náklady odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho pracemi. Totéž se týká zamezení znečišťování prostor a vozovek mimo staveniště vlivem své činnosti dle předpisu platných na území obce Pardubic. 7. Zhotovitel se zavazuje vyzvat objednatele písemně zápisem ve stavebním deníku k prověření všech prací, které mají být podle popisu v zadávací dokumentaci zakryty. Předepsané zkoušky, prokazující bezchybnost provedení částí díla, musí být provedeny před jejich zakrytím jinými konstrukcemi. Důsledky těchto skutečností řeší 553 obch. zákoníku. Nejpozději do 7 kalendářních dnu po předání a převzetí díla je zhotovitel povinen zcela vyklidit staveniště a vyklizené je předat objednateli. 8. Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště stavební deník. Do stavebního deníku se zapisují všechny skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy, zejména údaje o časovém postupu prací a jejich jakosti, jakož i zdůvodnění odchylek provádění díla od zadávací dokumentace. Objednatel je povinen sledovat obsah deníku a k jeho zápisům 63(82)

64 Příloha D. Smlouva o dílo připojovat své stanovisko. Zhotovitel je povinen uchovat stavební deník 10 let od předání a převzetí díla dle této smlouvy. První kopie stavebního (montážního) deníku předá zhotovitel objednateli nejpozději s předávacím protokolem. Zhotovitel předá objednateli všechny potřebné doklady jako např. výchozí revize, protokoly o zkouškách, certifikáty materiálů, zjednodušenou dokumentaci stávajícího stavu. 9. Pro realizaci díla objednatel zajistí přívod el. proudu, místo pro odběr vody, prostory pro zařízení staveniště. 10. Zhotovitel je povinen vývěskou na stavbě, umístěnou na viditelném místě, seznámit zájemce s rozsahem prováděných prací a konečným termínem dokončení díla. V. Smluvní pokuty 1. Zhotovitel je povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z celkové ceny díla za každý započatý den prodlení za: a) nedodržení konečného termínu dokončení díla b) za prodlení s odstraněním vad a nedodělků v termínech stanovených ve stavebním deníku. 2. Zhotovitel je oprávněn uložit objednateli úrok z prodlení ve výši 0,05 % z fakturované částky za každý den prodlení ode dne splatnosti rádně vystavené faktury. VI. Záruční doba a odpovědnost za vady 1. Zhotovitel odpovídá za to, že předmět této smlouvy je zhotoven podle předané zadávací dokumentace, stavebního povolení a podmínek stanovených touto smlouvou a v záruční době bude mít vlastnosti obvyklé či v této smlouvě dohodnuté. 2. Záruční doba je stanovena na 24 měsíců na veškeré montážní práce a na dodaný materiál je závislá na garančních podmínkách výrobce. Záruční doba začíná běžet dnem předání a převzetí díla objednatelem. 3. Zhotovitel odpovídá za vady díla dle příslušných ustanovení obchodního zákoníku. VII. Odstoupení od smlouvy 1. Smluvní strany se dohodly, že za podstatné porušení smluvních povinností dle této smlouvy (ve smyslu obchodního zákoníku), které může být důvodem k odstoupení od smlouvy bude považováno ze strany objednatele: a) zhotovitel je v prodlení s konečným termínem předání dokončeného díla více než sedm kalendářních dnů. 64(82)

65 Příloha D. Smlouva o dílo b) zhotovitel je v prodlení s plněním předmětu díla dle této smlouvy o více než sedm kalendářních dnů. c) zhotovitel neprovede dílo v kvalitě dle schválené PD, dle stavebního povolení, platných právních předpisů a technických norem. d) zhotovitel bez vážných důvodu přerušil práce na díle na dobu delší než sedm kalendářních dnů. e) zhotovitel si při realizaci nepočíná s odbornou péčí, nechrání zájmy a majetek objednatele, případně třetích osob a neomezuje v možné míře negativní dopady stavební činnosti na okolí VIII. Ostatní ujednání 1. Zhotovitel prohlašuje, že má oprávnění vykonávat živnost v rozsahu předmětu této smlouvy. (viz. příloha č. 1 smlouvy). 2. Cenová nabídka včetně položkového rozpočtu je součástí této smlouvy. (viz. příloha č.2 smlouvy) IX. Závěrečná ustanovení 1. Smlouva nabývá platnosti i účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 2. Smlouvu lze měnit a doplňovat po dohodě smluvních stran formou písemných dodatků k této smlouvě, podepsaných oběma stranami. 3. Otázky neupravené touto smlouvou se řídí ustanoveními zákoníku o obchodních korporacích, občanského zákoníku a platného právního řádu. 4. Smlouva se vyhotovuje v třech exemplářích, z nichž zhotovitel obdrží jedno paré a objednatel obdrží dvě paré. 5. Účastníci smlouvu přečetli a s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. V Ohrobci dne objednatel zhotovitel 65(82)

66 Příloha E. Manuál údržby a technického provozu obchodní jednotky Manuál údržby a technického provozu obchodní jednotky Mobil Pohotovost České Budějovice, OC IGY, Pražská třída 1247/24, České Budějovice Mobilnet s.r.o., U Nového Suchdola 32/140, Praha Předepsané pravidelné revize Nutné zajistit a objednat u jednotlivých dodavatelů vždy tak, aby došlo k překrytí období, ve kterých revize platí. 1.1 Elektroinstalace - silnoproud četnost: 1x za 2 roky (říjen) provádí: elektrikář, např. Lukáš Knápek, tel Nouzové osvětlení - revize funkčnosti četnost: 1x za rok (říjen) provádí: elektrikář, např. Lukáš Knápek, tel Hasící přístroj četnost: běžná revize - 1x za rok (září) - možno provést na pobočce dílenský servis - 1x za 5 let (září) - nutné provést v dílně provádí: Např. HASBU, Novohradská 745/21, České Budějovice , tel.: Stabilní hasící zařízení (sprinklery) četnost: 1x za rok (říjen) provádí: Skanska a.s., Líbalova 1/2348 P.O. Box41, Praha 4 - Chodov, tel smluvní subjekt OC 1.5 Požární klapky četnost: 1x za rok (říjen) provádí: AirPlus s.r.o, Modlany 22, Modlany, tel.: smluvní subjekt OC 1.6 Elektronická požární signalizace četnost: 1x za rok (říjen) provádí: KLS Elektro s.r.o., Novohradská 1145/99 České Budějovice 6, tel.: smluvní subjekt OC 1.7 Evakuační rozhlas četnost: 1x za rok (říjen) provádí: KLS Elektro s.r.o., Novohradská 1145/99 České Budějovice 6, tel.: smluvní subjekt OC 2 Preventivní prohlídky a pravidelná údržba(servis) 2.1 Klimatizace kontrola a servis - dle potřeby, výměna filtrů, korekce nastavení, apod. četnost: vždy na jaře - před chladící sezónou vždy na podzim - před topnou sezónou provádí: AirPlus s.r.o, Modlany 22, Modlany, tel.: (82)

67 Příloha E. Manuál údržby a technického provozu obchodní jednotky 3 Závady, servis, reklamace 3.1 Závažné závady a reklamace V případě vzniku závažných poruch, závad a havárií doporučujeme se obrátit na náš atelier. kontakt: Ondřej Sikora, , sikora@borci.org 3.2 drobné závady a reklamace V případě vzniku drobných závad a poruch doporučujeme kontaktovat jednotlivé dodavatele v zájmu rychlého vyřízení případného problému. a) stavba kontrola a servis dle potřeby kontakt: Lukáš Dudák, , dudak.l@seznam.cz b) nábytek kontrola a servis dle potřeby kontakt: ATIN, Jiří Dvořák, , info@atypickeinteriery.cz c) reklama kontrola a servis dle potřeby kontakt: Reklama 99 Ing. Jiří Švarc - Pod Šachtami 313/A, Příbram tel d) zabezpečení mobilů kontrola a servis dle potřeby provádí: Novatec Sicherheitstechnik s.r.o., Jan Zeman, tel , j.zeman@novatec-eas.cz e) roleta a systém generálního klíče kontrola a servis dle potřeby provádí: Trezory - Ivan Cápl, Olšová 1, Dobrá voda u Českých Budějovic , tel úklid Při úklidu je nutné respektovat manuál OC! Úklid OC IGY zajišťuje fi. ISS Facility services kontakt: kveta.hovorkova@cz.issworld.com, tel.: výkladec četnost: minimální frekvence není OC stanovena- předpokládá se průběžná a pravidelná údržba, jež je zároveň v zájmu provozovatele OJ provádí: MP/úklidová firma 4.2 reklama Je potřebné provádět čištění plexiskla vlhkým hadrem s jarovým roztokem. četnost: 2x za měsíc společně s čištěním výkladce provádí: případné opravy provádí - Reklama 99, Pod Šachtami 313/A, Příbram tel základní úklid - podlaha (dlažba), vitríny četnost: dle potřeby - předpoklad 1x za den provádí: MP/úklidová firma 4.4 větší úklid - celkový celkový úklid celé pobočky, úklid prachu v římsách nábytku a na svítidlech doporučuje se strojové čištění dlažby četnost: 2x za rok provádí: MP/úklidová firma 67(82)

68 Příloha E. Manuál údržby a technického provozu obchodní jednotky 5 zabezpečení objektu Objekt je pod stálým dohledem smluvní firmy M2.C. V případě potřeby se lze obrátit na: Dispečink zabezpečení objektu: opd.igy@m2c.eu, tel.: Velitel objektu: p. Halva, p.halva@m2c.eu, tel Vždy je nutné respektovat požadavky a nařízení platného manuálu OC a jednat dle smluvních podmínek stanovených v platné smlouvě s OC!!! datum: vypracoval: kontroloval: Ing. arch. Adam Windsor Ing. arch. Ondřej Sikora 68(82)

69 Příloha F. Fotodokumentace z průběhu realizace stavby F.1. Stávající stav obchodní jednotky, vybavená kabinou 5D kina F.2. Převzetí staveniště po odstranění kabiny 5D kina 69 (82)

70 F.3. Předstěna vytvořená ze střešních latí a OSB desek, polepena reklamou investora F.4. Demontáž stávající nášlapné vrstvy 70 (82)

71 F.5. Montáž příčky mezi prostorem zázemí a prodejny F.6. Montáž předstěny v prostoru prodejny 71 (82)

72 F.7. Napojení odpadu na stávající kanalizaci pro odvod kondenzátu z fancoilových jednotek F.8. V zázemí provedení samonivelační stěrky pro ESD podlahu 72 (82)

73 F.9. První rozvody elektroinstalací vedených do budoucí polohy rozvaděče F.10. Osazení nového rozvaděče, příčka a předstěny vyspárovány - uniflot 73 (82)

74 F.11. Montáž kazetového podhledu v prostoru prodejny, rastr kazetového podhledu v zázemí již hotov a připraven na osazení technologií F.12. Napojovací body (zleva: VZT,vodovod, vytápění a chlazení,shz) 74 (82)

75 F.13. Rozvody SHZ, osazení sprinklerů pomocí flexi hadic do podhledu, červené potrubí rozvod stávajícího SHZ nad podhledem, obdélníkové potrubí - SOZ F.14. Rozvody VZT pomocí spiro potrubí s tepelnou izolací 75 (82)

76 F.15.Vířívé anemostaty osazeny v minerálních kazetách, připraveny k montáži do podhledu, provedení první vrstvy finální stěrky spár SDK F.16. Požární klapky Systemair na odtahovém potrubí VZT 76 (82)

77 F.17. Rozvody EPS a ERO - červené kabely F.18. První nátěr stěn v zázemí bílou barvou, v prodejně antracitovou barvou, penetrace podlahy zázemí vodivým nátěrem pro ESD podlahu 77 (82)

78 F.19. Napojení vytápění a chlazení na centrální rozvod OC. Přívodní a zpáteční potrubí, provedení - měděné potrubí s izolací (šedá - vytápění; černá - chlazení) F.20. Dokončený podhled v zázemí - (zleva: reproduktor ERO, čidlo EPS, LED signalizace EPS, fancoilová jednotka; vzadu: vířivý anemostat vedle sprinklerová hlavice) 78 (82)

79 F.21. Uzemnění vinylové ESD podlahy v zázemí pomocí měděných pásků F.22. Pokládka vinylové ESD podlahy, druhý nátěr stěn v zázemí bílou barvou, v prostoru prodejny antracitová barva 79 (82)

80 F.23. Pokládka velkofomátové dlažby F.24. Montáž světel, dopojení rozvaděče, osazení elektrických krabic do stěna a dopojení některých vypínačů a zásuvek 80 (82)