ÚZEMNÍ PLÁN KOZLY OZNÁMENÍ

Transkript

1 *MULNX00N3COZ* *MULNX00N3COZ* Městský úřad Louny odbor stavebního úřadu Mírové náměstí 35, Louny Spisová značka: Číslo jednací: Oprávněná úřední osoba: Sídlo: Datová schránka: Telefon.: Fax: MULN/7942/2012/SU/Mak MULNCJ 83976/2015 Ing. Ivanka Makariusová Pod Nemocnicí 2379, Louny gc9bxmk Louny ÚZEMNÍ PLÁN KOZLY OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ VEŘEJNÉHO ŘÍZENÍ O NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU KOZLY Městský úřad Louny, odbor stavebního úřadu, oddělení územního plánování a památkové péče (dále jen "pořizovatel"), jako úřad územního plánování příslušný podle 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), na základě zadání územního plánu pořídil v souladu s 50 odst. 1 stavebního zákona zpracování návrhu územního plánu Kozly (dále jen ÚP Kozly ) a projednal ho s dotčenými orgány, krajským úřadem a příslušnými obcemi. POŘIZOVATEL OZNAMUJE ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ O ÚZEMNÍM PLÁNU KOZLY podle 52 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 172 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a oznamuje, že veřejné projednání se koná: dne v 15:00 hod. se schůzkou pozvaných v zasedací místnosti Obecního úřadu Kozly Do návrhu ÚP Kozly je možné nahlédnout u pořizovatele v úřední dny pondělí a středa 7:30-17:00, úterý 7:30-15:00 a pátek 7:30-14:45 hod., na obecním úřadu Kozly a na webových stránkách úřadu územního plánování Louny Upozornění: Nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání může každý uplatnit písemně své připomínky a námitky. Námitky proti návrhu ÚP Kozly mohou podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti. V námitkách musí být uvedeno odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezení území dotčené námitkou. Připomínky proti návrhu územního plánu Kozly může podat každý.

2 Č.j. MULNCJ 83976/2015 str. 2 Stanoviska mohou uplatnit dotčené orgány a Krajský úřad jako nadřízený orgán územního plánování, ve stejné lhůtě a to k částem řešení, které byly po společném jednání o návrhu ÚP Kozly, které se konalo dne změněny. K později uplatněným stanoviskům, připomínkám a námitkám se nepřihlíží. Změny řešení provedené v návrhu ÚP Kozly po společném projednání podle 50 stavebního zákona : Projektant provedl úpravy návrhu ÚP Kozly - provedené na základě požadavků dotčených orgánů a připomínek ke společnému projednání. Zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy Byla upravena přehlednost výkresu širších vztahů a proveden soulad grafiky s legendou. Do legendy je doplněno upozornění, že celé řešené území leží v zájmovém území AČR radar Lažany. - označen průběh stávající silnice I/15 a I/28 a koridor plánované Přeložky silnice I/15 Bělušice - Libčeves včetně propojení obou silnic I. třídy v kruhové křižovatce na k.ú. Kozly, označeno jako PK 6 dle ZÚR ÚK, - označena cyklostezka C 25 - koridor pro vedení TR Chotějovice - TR Výškov popsán jako ER 5, - doplněna trasa odkanalizování obce na ČOV Bělušice, vč. označení umístění ČOV. - do výkresu doplněny názvy regionálních ÚSES a byly vyznačeny vazby lokálních ÚSES na sousední území. Soulad s Aktualizací č.1 PÚR ČR a ZÚR ÚK Byly doplněny údaje z 2. aktualizace ÚAP ORP Louny (2012) do koordinačního výkresu a legendy doplněny 2 lokality sesuvů v řešeném území, ložiska nerostných surovin se v území nenacházejí, plochy nevyhrazených nerostů se v ÚP nezobrazují. Do textu odůvodnění priority č. 25 a 26 bylo doplněno, že v řešeném území jsou respektovány 2 lokality sesuvů a záplavové území se nenachází. Na základě Aktualizace č.1 PÚR ČR bylo doplněno odůvodnění ÚP Kozly o vyhodnocení republikových priorit č. 14a, 16a, 20a, 24a. Soulad se ZÚR ÚK - doplněno vyhodnocení kap.č.1 priority ÚP Ústeckého kraje: priorita č.4 bylo navrženo odstranění starých ekologických zátěží, asanace skládky pod Tobiášovým vrchem, priorita č. 5 doplněn způsob ochrany všech přírodních hodnot v řešeném území III. a IV. Zóna CHKO ČS, MCHÚ Tobiášův vrch, lokalita Svinky, prostory a místa krajinného rázu, VKP (lesy, vodní plochy, údolní nivy), priorita č.6 doplněno respektování priority - provedená revitalizace na zpevnění dna Zaječického potoka je vyhovující, priorita č. 19 zpřesněn koridor pro přeložku silnice nadmístního významu I/15 Bělušice- Libčeves, priorita č.29 doplněno vyhodnocení priority a podmínky nepřípustného funkčního využití ploch TI a VZ rozšířeny o umístění FVE a VTE, priorita č. 31 doplněny údaje o kapacitním zajištění ČOV Bělušice, že je postačující pro rozvoj obce Bělušice a Kozly, priorita č. 38 doplněno odůvodnění návrh ÚP podporuje vybudování cyklostezek a turistických tras místního významu - propojení Hořenec-Kozly, Kozly-Chrámce. Napojení obce na cyklotrasu C 25 vedenou mimo řešené území je umožněno po silnicích II. a III. třídy. Kap.4. Zpřesnění koridorů Doplněn a ve všech výkresech návrhu ÚP Kozly nově vymezen koridor v šíři 200 m pro Přeložku silnice I/15 Bělušice Libčeves dle předložené studie tak, že kruhová křižovatka je součástí koridoru a jižní připojení přeložky silnice I/15 navazuje na trasu na k.ú. Sinutec (ÚP Libčeves). Přeložka je sledovaná v ZÚR ÚK jako VPS PK6 a v návrhu ÚP Kozly jako dopravní VPS D1. V textu je opraven chybný popis Přeložka silnice I/15 Kozly-Libčeves-Granátka.

3 Č.j. MULNCJ 83976/2015 str. 3 Doplněn popis k RBK 588 Jánský vrch, Špičák - Velký a Malý Vraník, v řešeném území je funkční, v grafice je popsán a jsou zvýrazněny jeho hranice. Kap.6. Vymezení cílových charakteristik krajin Doplněno vyhodnocení dílčích kroků k naplňování cílových charakteristik pro KC CHKO České středohoří a Lounské středohoří (5b) s využitím stanoviska Správy CHKO ČS a odborných prací Mgr. Kinský 2000 a Löw a s.r.o.2010, je preferována ochrana přírodních hodnot, urbanistické struktury sídla s cílem stabilizace obyvatel, ochrana krajinného rázu a jsou stanoveny regulační podmínky pro plochy tak, aby nedošlo k jeho narušení, nepřipouští se umísťování větrných elektráren. Odůvodnění ÚP Kozly textová část Kap.c).5.2 předkupní právo pro prvky ÚSES jsou z textu odstraněny, vč. možnosti upřesňování lokálních ÚSES podle případných hranic pozemků Kap.c) je upraven text pro napojení lokalit 6 a 10 na rozvod pitné vody a způsob jejich odkanalizování Kap.c).5.8. řešení civilní obrany je vypuštěno Kapitola d).1 je upraven a odůvodněn nárůst počtu obyvatel v obci Kozly napojených na stávající kanalizační systém a na kapacitní ČOV Bělušice. Odst. c).6 je doplněno vyhodnocení účelného využití zastavěného území a potřeby vymezení zastavitelných ploch, při vyhodnocení bylo přihlédnuto k vybavenosti obce dopravní a technickou infrastrukturou, předpokladům rozvoje hospodářských a zemědělských činností, rozvoji rekreace a cestovního ruchu. Je respektován nárůst zastavěného území na doporučených 10 %. Do zastavěného území byly doplněny plochy zbořenišť p.č. 63 a 65 v k.ú. Kozly. S ohledem na jejich situování v plochách přírodních NP pro ně platí regulační podmínky pro NP. Je provedeno vyloučení staveb podle 18 odst.5 SZ v souladu s podmínkami S CHKO ČS. Pro plochy přírodní NP je index doplněn do textu. Jsou upraveny regulační podmínky pro výšku staveb v plochách uvnitř zastavěného území - BV, BH a SV na 2 NP + podkroví, v okrajových částech 1 NP + podkroví. Regulační podmínky pro plochy NZ.1 NZ.4 jsou stanoveny podle jednotlivých kultur. Regulační podmínky pro plochy TI.1, TI.2 a TO.1 jsou stanoveny zvlášť pro jednotlivé funkce. Jsou upraveny pojmy - drobná stavba pro myslivost, služební bydlení, ubytování sezónních pracovníků apod. Pro plochy OV zařízení školská, vzdělávací a výchovná - do podmínečně přípustného je vymezeno např. bydlení za podmínky, že to bude byt pro správce zařízení. Výšková regulace pro TI.2 plochy pro energetiku je stanoveno ve všeobecně specifických podmínkách stavby jsou podmíněné prověřením nenarušení krajinného rázu, totéž je stanoveno v nezastavěném území jako podmínečně přípustné pro nezbytnou dopravní a technickou infrastrukturu. Ochrana ovzduší územní plán nenavrhuje nové rozvojové plochy pro výrobu. Výkres základního členění Je vyznačena celistvá hranice řešeného území, odpočinkové místo není vyznačeno, je řešeno ve funkčním využití ploch jako přípustné využití pro umístění drobné stavby na cyklostezce. Textová část návrhu ÚP Kozly Kap. F) návrhu z textu vypuštěna formulace Všechny stavby a zařízení, mimo převažující účel využití dané funkční plochy mohou být v jednotlivých případech jako podmínečně přípustné, odporují-li převažujícímu účelu využití území (základním zásadám utváření území a obecným a zvláštním regulativům). Kap. G) tabulka VPS a VPO je rozdělena samostatně pro VPS a VPO a asanaci (plochy č.7 a 14) Kap. H) jsou doplněny VPO pro zřízení předkupního práva pro obec, vč. č.pozemků - plocha 9 pro rozšíření sportoviště, plocha 10 technické zabezpečení obce nakládání s odpady (TO.1) Kap. O) kapitola je vypuštěna, v obci se architektonicky ani urbanisticky významné stavby nevyskytují

4 Č.j. MULNCJ 83976/2015 str. 4 Úpravy spojené s vyhodnocením stanovisek dotčených orgánů ke společnému jednání o návrhu územního plánu Kozly : KÚ ÚK odbor ŽP a zemědělství: Bylo doplněno vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF lokalita 3 plocha bydlení. MO, Agentura hospodaření s nemovitým majetkem: výkres širších vztahů upozornění na ochranné pásmo radaru Lažany, bylo doplněno do legendy: Správa CHKO ČS: - byla upravena hranice zastavěného území na severním a severozápadním okraji obce podle požadavků S CHKO ČS a reálného stavu v území, ze zastavitelné plochy 1BV bydlení individuální vesnické byly vyjmuty plochy zbořenišť, - plocha č.6 je začleněna k ploše bydlení 2 BV jako zahrady, - plochy BV individuální vesnické byl doplněn index zástavby do 0,3, výškový limit v centrální části 2 NP + podkroví, v okrajových částech 1 NP + podkroví, doplněny podmínky - pro umístění staveb s orientací ke komunikacím a veřejnému prostranství, do ploch BV1 a BV2 vyznačeno dopravní řešení, - plochy SV smíšené obytné byl upraven index zástavby na 0,3, výškový limit staveb 1 NP + podkroví, stavby hromadného bydlení z podmínečně přípustného vyjmuty, - doplněna doprovodná zeleň polních cest a stávající plochy mimolesní zeleně zařazeny do ploch přírodních NP, ZO, WP, - upraveny podmínky v plochách v nezastavěném území WT, WP, NZ.1 NZ.4,NL,NP a ZO a vyloučeny stavby, zařízení a opatření podle 18 odst.5 podle podmínek S CHKO ČS, v případě překryvných ploch platí regulační podmínky pro plochy přírodní NP, do hlavního využití ploch WT, WP byly doplněny plochy s funkcí vodohospodářských a funkcí pro účely ochrany přírody a drobné stavby pro myslivost nahrazeny zařízením pro myslivost. Ing. Karel Mach Ph.D zastupitel Obce Kozly: byly vymezeny plochy pro uplatnění předkupního práva plocha č. 10 TO.1 pro technické služby obce - sběrný dvůr a plocha č.9 OS rozšíření sportoviště, plocha č.7 veřejné prostranství je podmíněna asanací černé skládky a doplněna spolu s plochou č.14 do kap. G) návrhu Vymezení VPS a VPO a ploch pro asanaci, vytvořit samostatnou tabulku, je opravena tabulka ÚSES geologie, přírodní plochy na sz okraji obce jsou začleněny do funkčního LBC 927 U křížku, jsou upřesněna veřejné prostranství centra obce na pozemcích ve vlastnictví obce plochy zpevněné s možností zřízení parkovacích míst, plochy veřejné zeleně. V souladu s ust. 50 odst.8 stavebního zákona v platném znění, KÚ ÚK ÚPS potvrdil ve svém stanovisku ze dne Čj. 428/UPS/2013, že nedostatky zjištěné při posouzení podle 50 odst.7 byly odstraněny a lze zahájit řízení o návrhu územního plánu Kozly. otisk úředního razítka Ing. Kateřina Todtová vedoucí odboru stavebního úřadu

5 Č.j. MULNCJ 83976/2015 str. 5 Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce obecního úřadu Kozly a Městském úřadu Louny do doby konání veřejného jednání. Poté je třeba potvrzené oznámení s vyznačením data vyvěšení a sejmutí vrátit Městskému úřadu Louny, stavebnímu úřadu. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Podpis, razítko.. Obdrží: Účastníci (dodejky) Projektant: Ing.arch. Pavel Ponča, Jizerská č.p. 2940/55, Severní Terasa, Ústí nad Labem 11 Sousední obce: Obec Libčeves, IDDS: trxbhn5 sídlo: K Zámku č.p. 1, Libčeves Obec Bělušice, IDDS: nqja78x sídlo: Bělušice č.p. 64, Most 1 obec Měrunice, IDDS: jijbayr sídlo: Měrunice, Hrobčice Obec Skršín, IDDS: c35a35a sídlo: Skršín č.p. 48, Most 1 Určený zastupitel: Marie Doudová, Kozly č.p. 19, Louny 1 Dotčené orgány: Krajský úřad Ústeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, IDDS: t9zbsva sídlo: Velká Hradební č.p. 3118/48, Ústí nad Labem-centrum, Ústí nad Labem 1 Krajský úřad Ústeckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, IDDS: t9zbsva sídlo: Velká Hradební č.p. 3118/48, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem-centrum, Ústí nad Labem 1 Krajský úřad Ústeckého kraje, odbor dopravy a silničního hospodářství, IDDS: t9zbsva sídlo: Velká hradební č.p. 3118/48, Ústí nad Labem-centrum Krajská hygienická stanice ÚK, územní pracoviště Louny, IDDS: 8p3ai7n sídlo: Poděbradova č.p. 749, Louny 1 Hasičský záchranný sbor ÚK, územní odbor Žatec, IDDS: auyaa6n sídlo: Chmelařské náměstí č.p. 347, Žatec 1 Ministerstvo dopravy, IDDS: n75aau3 sídlo: nábřeží Ludvíka Svobody č.p. 1222/12, Praha 1-Nové Město Ministerstvo průmyslu a obchodu, odbor nerostných surovin, IDDS: bxtaaw4 sídlo: Na Františku č.p. 32, Praha 1 Ministerstvo životního prostředí, odbor geologie, IDDS: 9gsaax4 sídlo: Praha Ministerstvo životního prostředí, odbor ochrany přírody a krajiny, IDDS: 9gsaax4 sídlo: Vršovická č.p. 65, Praha 10 Ministerstvo životního prostředí Praha, odbor výkonu státní správy IV - pracoviště Ústí n/l, IDDS: 9gsaax4 sídlo: Mírové náměstí č.p. 3129/36, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem-centrum, Ústí nad Labem 1 Státní energetická inspekce, Oblastní inspektorát pro Ústecký kraj, IDDS: hq2aev4 sídlo: Winstona Churchilla č.p. 12, Ústí nad Labem 1 Obvodní báňský úřad, IDDS: 4huadu8

6 Č.j. MULNCJ 83976/2015 str. 6 sídlo: U Města Chersonu č.p. 1429, Most 1 Městský úřad Loun, odbor stavebního úřadu a životního prostředí, odddělení stavebního řádu, silniční správní úřad, Mírové náměstí č.p. 35, Louny 1 Městský úřad Louny, odbor stavebního úřadu a životního prostředí, oddělení územního plánování a památkové péče, Mírové náměstí č.p. 35, Louny 1 Městský úřad Louny, odbor životního prostředí, Mírové náměstí č.p. 35, Louny 1 Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Ústecký kraj, Pobočka Louny, IDDS: z49per3 sídlo: Pražská č.p. 765, Louny 1 Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Ústecký kraj, Odloučené pracoviště Louny, IDDS: z49per3 sídlo: Pražská č.p. 765, Louny 1 Správa CHKO České Středohoří, IDDS: 6npdyiv sídlo: Michalská č.p. 260/14, Litoměřice-Město, Litoměřice 1 Ministerstvo obrany, IDDS: hjyaavk sídlo: Tychonova č.p. 221/1, Praha 6-Hradčany Ostatní: Obec Kozly, IDDS: mz7b66u sídlo: Kozly č.p. 19, Louny 1