ÚZEMNÍ STUDIE HRUŠKOVÁ

Transkript

1 II. ETAPA Pracovní návrh vybrané varianty ČERVEN 2019

2 Název: Etapa: Druh dokumentace: ÚZEMNÍ STUDIE Řešené území: Sídlo Hrušková - městská část Sokolova Datum: Objednatel: MĚSTO SOKOLOV Rokycanova Sokolov Obsah: PRŮVODNÍ ZPRÁVA VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ HLAVNÍ VÝKRES VÝKRES ŘEŠENÍ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY VÝKRES VIZUALIZACE ORTOFOTO VZOROVÝ ŘEZ ULICÍ KOORDINAČNÍ VÝKRES Odpovědný projektant: autorizovaný urbanista České komory architektů č Jiráskova Mnichovice IČO: reznik.vladivoj@gmail.com - 2 -

3 PRŮVODNÍ ZPRÁVA 1. ÚVOD Územní studie řeší rozvoj sídla Hrušková, které je součástí města Sokolov. Řešené území má rozlohu cca 37 ha a je vymezeno v grafické části dokumentace. Cílem územní studie je navrhnout vhodné urbanistické uspořádání Hruškové tak, aby byl zajištěn koordinovaný a koncepční rozvoj sídla. Tato II. etapa územní studie překládá pracovní návrh vybrané varianty z I. etapy. Městem Sokolov byla vybrána Varianta C, maximální možný rozvoj sídla. 2. HODNOTY A LIMITY ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Hrušková je samostatné sídlo, které je součástí města Sokolov. Nachází se cca 7 km od centra Sokolova východním směrem a 3,5 km od okraje zastavěného území města Sokolov (místní části Vítkov). Stávající zástavba sídla Hrušková se rozprostírá v údolí okolo Hruškovského potoka, který lemuje také místní komunikace. Z ní je přístupná většina staveb v sídle. Na konci Hruškové (její východní části) místní komunikace pro motorová vozidla končí a pokračuje pouze jako lesní cesta. Zástavba v sídle je realizována převážně v jedné řadě podél potoka, místy vybíhají ulice do svahů v údolí. V Hruškové žije v současné době 73 obyvatel a tomu odpovídá veřejná infrastruktura v sídle. Z občanské vybavenosti se zde nachází Sportcentrum Hrušková (tenis, squash, bowling atd.), volně přístupné koupaliště a vedle něj přístřešek s posezením. V sídle se nachází autobusová zastávka. Veřejná doprava zahrnuje dva autobusové spoje denně. Z technické vybavenosti jsou v sídle rozvedeny sítě elektrické energie a vodovod. Vodovod je zásobován místním prameništěm a je na něj napojeno 15 objektů. Hrušková nemá kanalizaci, ani plynovod. Hrušková nabízí velmi kvalitní životní prostředí s množstvím lesů a hezkými výhledy přes údolí, z některých částí do krajiny na jezero Michal a město Sokolov. Významným limitem využití území je dopravní napojení Hruškové od křižovatky se silnicí č Komunikace pro motorová vozidla nevyhovuje dopravním normám a provoz na ní musí být do 500 vozidel/den. Z výše uvedeného vyplývá, že budoucí rozvoj Hruškové je limitován především nevyhovujícím příjezdem do sídla, absencí základní občanské vybavenosti (obchod s potravinami, mateřská a základní škola) a nedostačeným vybavením technické infrastruktury

4 3. URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ Návrh řešení představuje maximální možný rozvoj sídla Hrušková dle ploch vymezených v platném územním plánu. Hlavní funkcí sídla bude bydlení. Územní studie vymezuje celkem 168 stavebních parcel pro rodinné domy. Na každé stavební parcele lze postavit maximálně jeden rodinný dům. Průměrná výměra stavebních parcel je cca m 2. Stavební parcely jsou vymezeny tak, aby měly vhodnou orientaci ke světovým stranám, nabídly budoucím majitelům dostatek soukromí a byly napojeny na dopravní a technickou infrastrukturu. Územní studie navrhuje významný rozvoj sídla Hrušková, proto jsou vymezeny také plochy občanské vybavenosti (např. pro obchod, mateřskou a základní školu). Tyto plochy jsou situovány v centrální části Hruškové severně od silnice. Významným stávajícím veřejným prostranstvím v rámci sídla je vodní nádrž, která slouží v létě ke koupání. Územní studie reaguje na tuto skutečnost návrhem veřejného prostranství VP1 v okolí nádrže. Jak přítomnost samotného koupaliště, tak přítomnost přístřešku pro grilování a scházení obyvatel předurčují tuto lokalitu k vytvoření representativního veřejného prostranství, které budou moci využít nejen místní obyvatelé k odpočinku v létě u vody, ale také turisté procházející ke zbytkům kostela sv. Mikuláše nebo návštěvníci Sportcentra. Kombinací parku a koupaliště by zde mohlo vzniknout místo, které by přirozeně zvelebilo celé sídlo. Další veřejné prostranství VP6 je vymezeno východně od VP1 a navazuje na návrh plochy parkoviště P1 podél komunikace pro motorová vozidla. Parkoviště P1 a dále na západ P2 jsou vymezeny především s ohledem na turisty přijíždějící do Hruškové, aby mohli zaparkovat na předem vyhrazených místech. Vzhledem k rozsahu ploch bydlení je nutné dle stavebního zákona vymezit odpovídající plochy veřejných prostranství (na 2 ha plochy bydlení je třeba vymezit veřejné prostranství o minimální velikosti m 2 ). Na to reaguje územní studie vymezením ploch veřejných prostranství VP1 a VP2 v centrální části sídla. Plocha VP10 slouží pro umístění trafostanice. Plochy VP4, VP7 a VP9 zajistí pěší prostupnost sídla. V jižní části plochy OV4 se nachází vodní nádrž, ta bude v rámci realizace plochy opravena (viz grafická část dokumentace). Sídlo Hrušková je ze všech světových stran obklopeno lesy. Část stavebních pozemků se nachází ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa (viz grafická část dokumentace). Výstavbu rodinných domů ve vzdálenosti do 50 od okraje lesa je třeba, před umístěním stavby, projednat se správcem lesa. Dopravní infrastruktura je řešena vymezením ulic. Ulice mají šířku 10 m a budou složeny z obousměrné komunikace pro motorová vozidla, - 4 -

5 2 m chodníku a 2 metrů zeleně. Návrh 2 m zeleně po každé straně místní komunikace je navržen s ohledem na bezpečnost provozu, na možnost vsakování dešťové vody z místních komunikací a v neposlední řadě je tímto uspořádáním zabezpečeno lepší odklízení sněhu v zimě. Uspořádání ulic je patrné ze Vzorového řezu ulicí v grafické části dokumentace. Parkování návštěv rodinných domů bude probíhat na stavebních pozemcích, případně na ulici před vjezdem na pozemek stavebníka. Auta návštěv nebudou odstavována v ulicích mimo vjezdy. Technická infrastruktura V řešeném území se nachází vedení VN, NN elektrické energie, a vodovod k 14-ti nemovitostem a sportovnímu centru. Elektrická energie Stávající nemovitosti v Hruškové jsou elektrifikovány. Územní studie navrhuje rozšíření elektrické sítě do rozvojových lokalit. Preferována je podzemní síť el. vedení. Územní studie vymezuje dvě nové plochy (VP10, OV2) pro realizaci dvou nových trafostanic. Výpočet nárůstu spotřeby elektrické energie V budoucnu se předpokládá následující spotřeba elektrické energie: celkem kw Výpočet vychází z následujících předpokladů: a) stupeň elektrizace "A" (ČSN ) - základní stupeň se počítá pro 80 % z celkového počtu nových rodinných domů, tj. pro počet 132 rodinných domů a1) stupeň elektrizace "B" (tj. základní stupeň + elektrické vaření + ohřev teplé vody + elektrické topení) - počítá se pro 20 % z celkového počtu nových rodinných domů, tj. 33 rodinných domů a) = Pb1 = 5,5 x nb x 0,3 = 5,5 x 132 x 0,3 = 218 kw a1) = Pb2 = 18 x nb x 0,3 = 18 x 66 x 0,3 = 356 kw Vodovod V současné době se v Hruškové nachází vodovod, který zásobuje 14 nemovitostí v centrální části Hruškové a sportovní centrum. Vodovod je na napojen prameniště Vítkov. 25,92 m3/den maximální odběr. Územní studie navrhuje vybudování vodovodu téměř v celém sídle Hrušková, (viz grafická část dokumentace). Realizace vodovodu je závislá na připojení Hruškové na páteřní vodovod ze Sokolova. Návrh vychází z Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Karlovarského kraje. Nové vodovodní řady budou umísťovány v rámci ulic. Do doby vybudování vodovodu bude zásobování probíhat individuálně (studny, vrty)

6 Výpočet potřeby vody Územní studie uvažuje s potřebou vody na 1 obyvatele 120 l/os/den. Průměrný počet osob na obydlený dům je 2,5. Územní studie navrhuje plochy k výstavbě 165 domů, ve kterých může bydlet 413 nových obyvatel. Dále je uvažováno se zásobováním 40 stávajících objektů. Výpočet budoucí potřeby pitné vody vychází z předpokladu naplnění všech návrhových ploch maximální možnou kapacitou. obyvatelstvo 513 obyvatel po 120 l/os 144 m 3 /d občanská vybavenost 513 obyvatel po 20 l/os 10 m 3 /d celkem 154 m 3 /d 1,78 l/s Průměrná denní návrhová potřeba vody pro řešené území celkem 154 m 3 /d. Průměrná denní potřeba vody celkem Q p = 154 m 3 /d = 6,416 m 3 /h = Maximální denní potřeba vody Q m = 1,5 x Q p = 402 m 3 /d = 2,67 l/s Maximální hodinová potřeba vody Q h = 1,8 x Q m = 3,2 l/s Kanalizace Kanalizace se v řešeném území nenachází. Územní studie navrhuje vybudování splaškové kanalizace po téměř celém sídle (viz grafická část dokumentace). Realizace kanalizace je závislá na připojení Hruškové na ČOV u jezera Michal. Návrh vychází z Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Karlovarského kraje. Nové kanalizační řady budou umísťovány v rámci ulic. Do doby vybudování splaškové kanalizace bude nakládání s odpadními probíhat individuálně v souladu s vodoprávními předpisy (např. pomocí domovních čistíren odpadních vod, jímek s vývozem na ČOV). Dešťové vody budou zasakovány na pozemku stavebníka, umožňují-li to lokální poměry. Výpočet odkanalizování sídla Na území sídla lze předpokládat, že bude v budoucnu nutné vyčistit následující množství odpadních vod: Množství splaškových vod je dáno spotřebou vody, která je vypočtena výše. Výpočet je proveden dle ČSN Stokové sítě a kanalizační přípojky. Průměrný odtok splaškových odpadních vod Q S = Q P x 0,9 : : 2,09 x 0,9 = 1,81 l/s Tato hodnota je ovšem pouze statistická, neboť převládá odtok nerovnoměrný v průběhu 24 hod. Nerovnoměrnost odtoku splaškových vod se vyjadřuje součiniteli hodinové nerovnoměrnosti odtoku v závislosti na počtu připojených obyvatel na danou kanalizační síť. Příslušným - 6 -

7 součinitelem k h se vyjadřují maximální odtoky jako násobek průměrné odtokové hodnoty Q S a koeficientu k h : Q smax. = Q S x k h. Návrhovému počtu obyvatel odpovídá hodnota k h 3,5. Jelikož však obsahuje součinitel 100% rezervu (tj. plnění stok pouze 50 %), vychází maximální odtok splaškových vod takto: : 2,2 x Q S = 2,2 x 0,9 = 1,98 l/s Obdobně byl stanoven i minimální průtok (jeho stanovení ověřuje průtokové charakteristiky v potrubí a následná opatření zabraňují usazování nečistot v potrubí) jako průměrný noční průtok: Q smin. = Q S x 0,67. : 0,9 x 0,67 = 0,6 l/s Veřejné osvětlení Umístění lamp veřejného osvětlení je znázorněno v grafické části dokumentace. Elektrická energie pro veřejné osvětlení bude vedena v rámci naznačených sítí el. energie. 4. ETAPIZACE Územní studie navrhuje etapizaci rozvoje sídla Hrušková. Jsou navrženy dvě etapy rozvoje (I. a II. etapa), které jsou graficky znázorněny v Hlavním výkrese. Nová výstavba v Hruškové bude probíhat nejprve v hranicích I. etapy. Jedná se o lokality, které navazují na stávající zastavěné území. Jakmile bude využito 70 % stavebních pozemků v rámci I. etapy, je možné začít využívat pro výstavbu také II. etapu, která se nachází dále od současně zastavěného území. Etapizace je navržena především s ohledem na koordinaci rozvoje sídla a postupné budování dopravní a technické infrastruktury od stávající zástavby směrem do krajiny. 5. PODMÍNKY PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ Územní studie stanoví následující podmínky plošného a prostorového uspořádání pro jednotlivé plochy: Stavební pozemky - max. výška zástavby 2 nadzemní podlaží včetně obytného podkroví, - max. 35 % zpevněných ploch na pozemku (zpevněná plocha je: stavba hlavní, vedlejší stavby a všechny ostatní zpevněné plochy, které nepropustí do podloží vodu)

8 - preferovat sedlové střechy, v případě požadavku realizace ploché střechy, posuzovat záměr individuálně s ohledem na krajinný ráz, - minimálně dvě parkovací místa pro osobní automobily na každém stavebním pozemku. Občanská vybavenost - max. výška zástavby 3 nadzemní podlaží včetně podkroví, - max. 50 % zpevněných ploch na pozemku (zpevněná plocha je: stavba hlavní, vedlejší stavby a všechny ostatní zpevněné plochy, které nepropustí do podloží vodu). - preferovat sedlové střechy, v případě požadavku realizace ploché střechy, posuzovat záměr individuálně s ohledem na krajinný ráz. infrastrukturou (trafostanice, čerpací stanice, nádoby na separovaný odpad apod.). Ulice - slouží pro umístění dopravní infrastruktury a technické infrastruktury, - doporučené prostorové uspořádání je patrné ze Vzorového řezu ulicí. Na řešené plochy se vztahují také podmínky stanovené v Územním plánu Sokolov. Ty jsou uvedeny na dalších stranách. Plochy SO jsou v rámci územní studie vymezeny jako plochy občanského vybavení (OV). Veřejná prostranství - neoplocená veřejná prostranství, - umísťování pouze staveb souvisejících s funkcí veřejného prostranství, dopravní infrastrukturou a technickou - 8 -

9 Bydlení vesnické (BV) Hlavní využití: Bydlení v rodinných domech. Přípustné využití území, činnosti a stavby: bydlení v rodinných domech rodinná rekreace zařízení školská, zdravotnická, sociální a církevní sportovní stavby a zařízení pro obsluhu plochy (např. hřiště na volejbal, dětská hřiště) administrativa (veřejná správa, finančnictví, pošta, kancelářské budovy apod.) objekty integrovaného záchranného systému (hasičský záchranný sbor, policie) stavby pro přechodné ubytování stavby pro veřejné stravování stavby pro maloobchod odstavná a parkovací stání komunikace místní, účelové a pěší sítě a zařízení technické infrastruktury (např. domovní ČOV) zeleň (veřejná, ochranná apod.) zahrady Podmínečně přípustné využití území, činnosti a stavby Podmínkou je, že: - nesmí být v rozporu s hlavním využitím - produkce hluku, prachu a zápachu, včetně dopravní obsluhy, nepřekračuje hygienické normy určené pro obytné plochy zařízení kulturní, mimo zábavních zařízení (jako např. diskotéky) rekreace hromadná podnikatelská činnost (služby, nerušící výroba) živočišná výroba nad rámec samozásobitelství pouze za předpokladu, že při zřizování, rozšiřování areálů, zvyšování počtu kusů, změně druhu chovaných zvířat, změnách technologie chovu a větrání nebo zavádění nových provozů živočišné výroby je třeba vždy prokázat výpočtem dle platného metodického pokynu nebo jiné platné legislativní úpravy, že produkce pachu (pachová zóna) příslušného areálu živočišné výroby nebude zasahovat do objektů a ploch hygienické ochrany (plochy určené pro bydlení, občanské vybavení, sport, rekreaci). Následně je třeba podle výpočtu stanovit a vyhlásit opatřením stavebního úřadu (nebo jiného legislativně určeného orgánu) pásmo hygienické ochrany (PHO). plochy pro chov a výcvik koní zahrádkové osady zahradnictví - 9 -

10 Smíšené obytné plochy (SO) Hlavní využití: Bydlení. Přípustné využití území, činnosti a stavby: bydlení (v bytových a rodinných domech) mimo ploch SO 5, SO 6, SO 9, SO 10 a SO 12 zařízení školská, zdravotnická, sociální a církevní administrativa (veřejná správa, finančnictví, pošta, kancelářské budovy apod.) objekty integrovaného záchranného systému (hasičský záchranný sbor, policie) sportovní stavby a zařízení pro obsluhu plochy (např. dětská hřiště) stavby pro přechodné ubytování stavby pro veřejné stravování stavby pro maloobchod parkoviště, odstavná a parkovací stání komunikace místní, účelové a pěší sítě a zařízení technické infrastruktury zeleň (veřejná, ochranná apod.) zahrady Podmínečně přípustné využití území, činnosti a stavby Podmínkou je, že: - nesmí být v rozporu s hlavním využitím - produkce hluku, prachu a zápachu, včetně dopravní obsluhy, nepřekračuje hygienické normy určené pro obytné plochy zvířat, změnách technologie chovu a větrání nebo zavádění nových provozů živočišné výroby je třeba vždy prokázat výpočtem dle platného metodického pokynu nebo jiné platné legislativní úpravy, že produkce pachu (pachová zóna) příslušného areálu živočišné výroby nebude zasahovat do objektů a ploch hygienické ochrany (plochy určené pro bydlení, občanské vybavení, sport, rekreaci). Následně je třeba podle výpočtu stanovit a vyhlásit opatřením stavebního úřadu (nebo jiného legislativně určeného orgánu) pásmo hygienické ochrany (PHO). Nepřípustné využití území, činnosti a stavby: jiné využití než přípustné a podmínečně přípustné Pravidla uspořádání území: V Hruškové: Max. plocha zastavění: 50 % Min. plocha zeleně: 30 % Max. výška zástavby: 2 NP + podkroví Pouze v k.ú. Hrušková: rodinná rekreace hromadná rekreace sportovní stavby a zařízení podnikatelská činnost (služby, nerušící výroba) zemědělská výroba; z toho živočišná výroba pouze za předpokladu, že při zřizování, rozšiřování areálů, zvyšování počtu kusů, změně druhu chovaných

11 PRACOVNÍ VYBRANÉ VARIANTY (II. ETAPA) MĚŘÍTKO 1 : VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ ZPRACOVATEL NÁZEV DOKUMENTACE NÁZEV VÝKRESU ETAPA ODPOVĚDNÝ PROJEKTANT MĚŘÍTKO FORMÁT DATUM GSPublisherVersion VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1 : A S Z LEGENDA V J HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ

12 PRACOVNÍ VYBRANÉ VARIANTY (II. ETAPA) ZU zahrad S V 949 m m m m m 2 MĚŘÍTKO 1 : J m m m m 2 HLAVNÍ VÝKRES m m m m m m m 2 B m m m m 2 B m m m 2 B m m m m m m m m m m m 2 VP7 375 m m 2 B m m 2 B m m m m 2 B m m m m m 2 0 m 2 B m 2 OV m m m m m m m m m m m m m m m m 2 B m m m m m m m 2 VP m m m m 2 OV1 OV5 556 m m 2 OV3 VP8 223 m m m 2 B m m 2 VP9 709 m m m m m 2 B m 2 B m m m m m m m m m m m m m m 2 B m 2 66 m 2 VP m m m m 2 B m 2 OV m m m 2 VP m m m m m 2 B m m m m m m m 2 B6 867 m m m m m m m m m m m m m 2 B m m m m m m 2 B11 VP m m m m 2 LEGENDA m m m 2 B m m m m m 2 HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ KATASTRÁLNÍ MAPA HRANICE PARCEL EBNÍ ČÁRY 846 m m m m m m m m m m 2 ETAPIZACE VÝBY FUNKČNÍ VYUŽITÍ PLOCH B VP I. ETAPA II. ETAPA EBNÍ POZEMKY PRO RODINNÉ DOMY VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ 815 m m m m m m 2 B14 VP6 579 m m 2 P1 843 m m m m 2 KOMUNIKACE PRO MOTOROVÁ VOZIDLA ULICE / ROZŠÍŘENÍ STÁVAJÍCÍCH KOMUNIKACÍ m 2 P OV PARKOVIŠTĚ OBČANSKÁ VYBAVENOST VODNÍ PLOCHY 245 B m m 2 LES 922 m 2 PŘÍRODNÍ ZELEŇ OSTATNÍ MOŽNÉ UMÍSTĚNÍ RODINNÉHO DOMU 986 m 2 PLOCHY NEŘEŠENÉ ÚZEMNÍ STUDIÍ 398 m 2 P2 ZPRACOVATEL NÁZEV DOKUMENTACE NÁZEV VÝKRESU ETAPA ODPOVĚDNÝ PROJEKTANT MĚŘÍTKO FORMÁT DATUM HLAVNÍ VÝKRES 1 : A GSPublisherVersion

13 PRACOVNÍ VYBRANÉ VARIANTY (II. ETAPA) ZU zahrad S V MĚŘÍTKO 1 : J VÝKRES DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY LEGENDA HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ KATASTRÁLNÍ MAPA HRANICE PARCEL DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA KOMUNIKACE PRO MOTOROVÁ VOZIDLA ULICE / ROZŠÍŘENÍ STÁVAJÍCÍCH KOMUNIKACÍ PARKOVIŠTĚ TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VEDENÍ EL. ENERGIE TRAFOSTANICE OCHRANNÉ PÁSMO VEDENÍ EL. ENERGIE VODOVOD 245 ZPRACOVATEL NÁZEV DOKUMENTACE NÁZEV VÝKRESU ETAPA OSTATNÍ ODPOVĚDNÝ PROJEKTANT MĚŘÍTKO FORMÁT DATUM OCHRANNÉ PÁSMO VODOVODU KANALIZACE VEŘEJNÉ HLAVNÍ VÝKRES OSVĚTLENÍ 1 : VZDÁLENOST 50 m OD OKRAJE LESA A ZPRACOVATEL NÁZEV DOKUMENTACE NÁZEV VÝKRESU ETAPA ODPOVĚDNÝ PROJEKTANT MĚŘÍTKO FORMÁT DATUM VÝKRES DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 1 : A GSPublisherVersion

14 S U zahrad PRACOVNÍ VYBRANÉ VARIANTY (II. ETAPA) Z MĚŘÍTKO 1 : J B12 B2 VIZUALIZACE - ORTOFOTO B17 B18 VP7 B9 B15 B2 OV2 VP8 B1 VP9 OV3 OV1 VP4 B19 OV5 B10 B13 B3 VP11 OV4 VP10 B5 B20 B6 B7 VP1 B11 B16 VP6 P1 B14 ZPRACOVATEL NÁZEV DOKUMENTACE NÁZEV VÝKRESU ETAPA ODPOVĚDNÝ PROJEKTANT MĚŘÍTKO FORMÁT DATUM GSPublisherVersion V B8 VIZUALIZACE - ORTOFOTO 1 : A P2

15 PRACOVNÍ VYBRANÉ VARIANTY (II. ETAPA) SCHÉMA VZOROVÝ ŘEZ ULICÍ SOUKROMÉ POZEMKY CHODNÍK 2 m KOMUNIKACE PRO MOTOROVÁ VOZIDLA 6 m ZELEŇ 2 m SOUKROMÉ POZEMKY ZPRACOVATEL GSPublisherVersion NÁZEV DOKUMENTACE NÁZEV VÝKRESU ETAPA ODPOVĚDNÝ PROJEKTANT MĚŘÍTKO FORMÁT DATUM VZOROVÝ ŘEZ ULICÍ BEZ MĚŘÍTKA A

16 PRACOVNÍ VYBRANÉ VARIANTY (II. ETAPA) ZU zahrad S V 949 m m m m m 2 MĚŘÍTKO 1 : J m m m m 2 KOORDINAČNÍ VÝKRES m m m m m m m 2 B m m m m 2 B m m m 2 B m m m m m m m m m m m 2 VP7 375 m m 2 B m m 2 B m m m m 2 B m m m m m 2 0 m 2 B m 2 OV m m m m m m m m m m m m m m m m 2 B m m m m m m m 2 VP m m m m 2 OV1 OV5 556 m m 2 OV3 VP8 223 m m m 2 B m m 2 VP9 709 m m m m m 2 B m 2 B m m m m m m m m m m m m m m 2 B m 2 66 m 2 VP m m m m 2 B m 2 OV m m m 2 VP m m m m m 2 B m m m m m m m 2 B6 867 m m m m m m m 2 LEGENDA HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ m m m m 2 B m m m m m 2 ETAPIZACE VÝBY FUNKČNÍ VYUŽITÍ PLOCH B VP P KATASTRÁLNÍ MAPA HRANICE PARCEL EBNÍ ČÁRY I. ETAPA II. ETAPA EBNÍ POZEMKY PRO RODINNÉ DOMY VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ KOMUNIKACE PRO MOTOROVÁ VOZIDLA ULICE / ROZŠÍŘENÍ STÁVAJÍCÍCH KOMUNIKACÍ PARKOVIŠTĚ m m m m 2 B m m m m 2 B m m 2 VP m m m m m m m m m m m m m m m 2 OV OBČANSKÁ VYBAVENOST VODNÍ PLOCHY LES PŘÍRODNÍ ZELEŇ 815 m m m m 2 VP6 579 m m 2 P1 843 m m m 2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VEDENÍ EL. ENERGIE 862 m m 2 B m 2 TRAFOSTANICE OCHRANNÉ PÁSMO VEDENÍ EL. ENERGIE m 2 VODOVOD OCHRANNÉ PÁSMO VODOVODU KANALIZACE 245 B m m 2 VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ 922 m 2 OSTATNÍ ZPRACOVATEL NÁZEV DOKUMENTACE NÁZEV VÝKRESU ETAPA ODPOVĚDNÝ PROJEKTANT MĚŘÍTKO FORMÁT DATUM VZDÁLENOST ÚZEMNÍ STUDIE 50 m HRUŠKOVÁ OD OKRAJE LESA VÝKRES DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY MOŽNÉ UMÍSTĚNÍ RODINNÉHO DOMU PLOCHY NEŘEŠENÉ ÚZEMNÍ STUDIÍ 1 : A m m 2 P2 ZPRACOVATEL NÁZEV DOKUMENTACE NÁZEV VÝKRESU ETAPA ODPOVĚDNÝ PROJEKTANT MĚŘÍTKO FORMÁT DATUM KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : A GSPublisherVersion