Tomáš Fendrych, CERPAD. KC U Hájk Praha 1, Na Florenci

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Tomáš Fendrych, CERPAD. KC U Hájk Praha 1, Na Florenci 29 17. 9. 2013"

Božena Říhová
před 8 lety
Počet zobrazení:

1 1

2 OPTIMALIZACE NÁKLAD V BYTOVÝCH DOMECH Tomáš Fendrych, CERPAD KC U Hájk Praha 1, Na Florenci

3 3

4 Technická správa bytového domu Údržba a opravy REKONSTRUKCE 1-5 PLÁNOVANÉ OPRAVY 0-1 OPERATIVNÍ ÚDRŽBA, REVIZE

5 Technická správa bytového domu Údržba a opravy NOVOSTAVBA REKONSTRUKCE PLÁNOVANÉ OPRAVY 1-5 REKLAMACE 0-1

6 Technická správa bytového domu PANELOVÝ D M REVITALIZACE 1-5 užívání 0-1

7 FOR PASIV

8 8

9 9

11 Revitalizace - efektivita Komplexnost uvést na sou asný standard bydlení ásti a konstrukce, které spolu souvisejí Kvalita nezávislý projekt výb r zhotovitele stavební dozor Financování fond oprav návratnost opat ení úv r dotace 11

Kvalita nezávislý projekt výb r zhotovitele stavební

12 12

13 13

15 15

16 SFRB Národní programy podpory bydlení PANEL (NA ÍZENÍ VLÁDY. 468/2012 Sb.) Úroková sazba od výše referen ní sazby EU p i dodržení podmínky de minimis (od ,88% p.a.). - snaha motivovat vlastníky k pé i o své domy, zvýšení jejich životnosti a snížení energetické náro nosti - snaha zajistit rychlejší návratnost finan ních prost edk pro opakovanou podporu pro další zájemce

17 SFRB Programy podpory evropské zdroje FINAN NÍ NÁSTROJ JESSICA v IOP STA, KTERÁ MOHOU ŽÁDAT NOV O IPRM: Blansko eská Lípa Havlí v Brod Jihlava Jind ich v Hradec Klatovy Kolín Krnov Kutná Hora Litom ice Plze Prost jov Sokolov Teplice Trutnov inec Valašské Mezi í Vyškov Zlín Šumperk ár nad Sázavou! VÝZVA MMR na odkazu:

ice Plze Prost jov Sokolov Teplice Trutnov inec Valašské Mezi í Vyškov Zlín Šumperk ár nad Sázavou!

18 Bytový d m po rekonstrukci Revitalizace, sanace, regenerace. Efekt, p ínos? Komplexnost Porovnání spot eby tepla Celkové vyhodnocení, další kroky 18

19 Technická správa bytového domu PROVOZ SYSTÉMOVÉ ZM NY OPTIMALIZACE SLUŽBY, ENÍ SPOT EBY ENERGIE, VODA

20 OPTIMALIZACE 20

21 OPTIMALIZACE ZNALOST DOMU DOKUMENTACE DATA O SPOT EBÁCH ODBORNÁ POMOC OPAT ENÍ INFORMACE PLÁN 21

22 OPTIMALIZACE Schválení! Realizace Vyhodnocení OPTIMALIZACE II 22

23 OPTIMALIZACE INFORMACE ZNALOST DOMU Stav domu : Stavební ást Infrastruktura, technologie Pasport Prohlídka Odborný posudek DOKUMENTACE 23

24 OPTIMALIZACE DOKUMENTACE Dle 125 stavebního zákona je vlastník stavby povinen uchovávat po celou dobu trvání stavy ov enou dokumentaci odpovídající jejímu skute nému provedení. V p ípadech, kdy dokumentace stavby nebyla po ízena, nedochovala se nebo není v náležitém stavu, je vlastník povinen po ídit dokumentaci skute ného stavu. 24

25 OPTIMALIZACE DATA! Spot eby tepla, teplé vody, studené vody, elekt iny ( spole né ) Historie domu alespo 3 roky Meziro ní rozdíly v klimatické náro nosti : denostupn Srovnání s obdobnými domy v lokalit Srovnávat srovnatelné!!! Spot eba vztažená na byt. jednotku Spot eba vztažená na plochu: Celková podlahová plocha ZPP = zapo itatelná podlahová plocha Energeticky vztažná plocha 25

26 OPTIMALIZACE ODBORNÁ POMOC Analýza dat dle oboru / Tepelná energie, voda, elekt ina, plyn, vým na vzduchu, výtahy, pohyb osob bez bariér, hygiena prost edí v bytech, akustika / Energetik, specialista, Externí odborník NÁVRATNOST, garance Odm na paušální Vztažená k dosaženému výsledku (% z úspor za 1 až sezony) 26

27 OPTIMALIZACE OPAT ENÍ Návrh konkrétních opat ení, varianty! Popis opat ení ( srozumitelný ), rozpo et Vy íslení úspory nebo jiného efektu NÁVRATNOST, garance Odm na paušální Vztažená k dosaženému výsledku (% z úspor za 1 až sezony) 27

28 OPTIMALIZACE OPAT ENÍ íklady opat ení Zateplení obálky domu Termoregulace Sm šovací za ízení na pat Regula ní prvky na rozvodech ÚT TRV termoregula ní ventily na t lesech Zm na zdroje tepla / odpojení od CZT Rekonstrukce otopné soustavy (!) Regulace cirkulace TV ení T, TV na pat domu 28

29 OPTIMALIZACE OPAT ENÍ Elekt ina. Plyn. Pouli ní prodejci Sou asný trend: AUKCE! Úskalí: hraje se pouze o cenu Závazek podepsat smlouvu, která m že obsahovat nevýhodné podmínky, poplatky Velcí hrá i : fixace smlouvy Upiš se na let a neklesne Ti cena, dostaneš dárek Servis, další služby, el. faktura s daty, 29

30 Oblasti optimalizace: 1. Obchodní podmínky s dodavateli, smluvní vztahy 2. M ení spot eb a rozú tování náklad 3. Technická opat ení 30

31 Oblasti optimalizace: 1. Obchodní podmínky s dodavateli, smluvní vztahy Zm na podmínek se stávajícím dodavatelem Zm na dodavatele (?) Zm na zdroje o Zm na lokální zdroj - CZT (?) o Zm na CZT lokální zdroj PLYN - tepelná erpadla - OZE - kombinace 31

32 FOR PASIV 2013 Obchodní podmínky s dodavateli a ehodnocení dodavatelských vztah CZT: Smlouva o dodávce tepla, ro ní sjednané množství, odb rový diagram na dobu ur itou - neur itou 32

33 33

34 34

35 CZT: Nov p ipojené domy : Smlouva o dodávce tepla, ro ní sjednaný íkon, Závazek odb ru na let 35

36 Statistika spot eb daného domu, historie 436 Ok ínecká Stoupající -0,2% 0,3% 11,8% -20,7% UT Teplo pro UT OD GJ Teplo pro UT spot eba GJ Teplo pro UT cena Teplo pro UT cena 1 GJ /GJ TUV Teplo pro TUV spot eba GJ Teplo pro TUV cena Teplo pro TUV cena 1 GJ /GJ Voda pro TUV spot eba m Voda pro TUV cena Voda pro TUV cena 1 m3 /m3 49,7 53,0 55,1 56,5 60,4 Teplo Teplo celkem spot eba GJ Teplo celkem cena Cena 1 GJ /GJ SV Voda spot eba m Voda cena Voda cena 1m3 / m3 49,4 52,9 55,0 56,5 60,3 36

37 37

38 Srovnání obdobných budov v dané lokalit TS 2010 Teplo pro UT OD GJ Teplo pro UT spot eba GJ Teplo pro UT cena Teplo pro UT cena 1 GJ /GJ Teplo pro TUV spot eba GJ Teplo pro TUV cena Teplo pro TUV cena 1 GJ /GJ Voda pro TUV spot eba m Voda pro TUV cena Voda pro TUV cena 1 m3 /m ,4 56,5 56,5 56,5 Teplo celkem spot eba GJ 354, Teplo celkem cena Cena 1 GJ /GJ Voda spot eba m Voda cena Voda cena 1m3 / m3 56,5 60,3 56,5 56,1 56,5 Spot eba tepla pro UT na b.j. GJ/b.j. 13,8 13,2 17,1 24,0 26,5 38

39 ení spot eby ení na pat domu dodavatel faktura ní m idlo základní požadavek! Vým ník pro více dom Teplá voda ení spot eby v jednotkách : pom rové, dílky 39

40 OPTIMALIZACE OPAT ENÍ ení s budoucností Dálkové sdílení dat rádio Monitoring spot eby pomocí webového rozhraní 40

41 41

42 42

43 OPTIMALIZACE INFORMACE Legislativa Státní energetická koncepce Zákony o hospoda ení energií Evropské sm rnice Státní podpora, dotace, granty Vývoj cen!!! Ropa, plyn, uhlí, elekt ina Financování 43

44 Pr kaz PENB nástroj optimalizace??? 44

45 MANUÁL PRO BD, SVJ 45

46 Energetický audit Energetický štítek Energetický posudek Energetický pr kaz starý Energetický pr kaz nový Kdo se v tom má vyznat? 46

47 Povinnost zajistit PENB pro bytový d m Stavebník, vlastník budovy nebo spole enství vlastník jednotek je povinen c) zajistit zpracování pr kazu pro užívané bytové domy 1. s celkovou energeticky vztažnou plochou v tší než m2 do 1. ledna 2015, 47

48 Pokud vlastníkovi jednotky nebyl na písemné vyžádání p edán pr kaz podle odstavce 1 nebo 2, m že jej nahradit vyú továním dodávek elekt iny, plynu a tepelné energie pro íslušnou jednotku za uplynulé 3 roky 48

49 ehled NEJBLIŽŠÍCH akcí datum Místo, název poznámka S MBD, seminá 8,30 dopolední PRE, seminá 13,30 odpolední

50 ehled akcí podzim 2013

51 kuji za pozornost 51

Podobné dokumenty

FINANCOVÁNÍ OPRAV BYTOVÉHO FONDU 2013-2020

FINANCOVÁNÍ OPRAV BYTOVÉHO FONDU 2013-2020 Ing. Jiří Koliba ředitel 21. března 2013 Koncepce bydlení zdroje a přístupy Programy podpory pro realizaci Koncepce bydlení Výstavba nájemních bytů předně pro