ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Transkript

1 M STSKÁ ÁST PRAHA 8 Ú AD M STSKÉ ÁSTI - odbor výstavby - odd lení dopravních staveb Zenklova 35, Praha 8 Spis. zn.: MCP /2010/OV.Bau Praha, dne jedn.: MCP /2012 imice/p 1017/3 Vy izuje: Baumruk Vladimír ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková ást: Ú ad m stské ásti Praha 8, odbor výstavby, jako stavební ú ad p íslušný podle 13 odst.1 písm. c/ zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen stavební zákon ) a podle vyhlášky.55/2000 Sb. hl.m.prahy, kterou se vydává Statut hl.m.prahy, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen stavební ú ad ) v územním ízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umíst ní do asné stavby (dále jen rozhodnutí o umíst ní stavby ), kterou dne podala CHABRY Development, s.r.o., I , Klimentská 1216/46, Praha 1, (dále jen žadatel ), a na základ tohoto posouzení: Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení I. r o z h o d n u t í o u m í s t n í d o a s n é s t a v b y nazvané Do asná staveništní komunikace pro stavbu Obytného souboru Beranov - Dolní Chabry Praha 8, imice, Dolní Chabry, K Ládví s dobou trvání do Na pozemcích parc /3 (ostatní plocha), 1025/8 (ostatní plocha), 1062/1 (ostatní plocha), 1119/1 (ostatní plocha) v katastrálním území imice, parc /9 (orná p da), 1405/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Dolní Chabry, se umis uje do asná ú elová staveništní komunikace. Stavba nazvaná Do asná staveništní komunikace pro stavbu Obytného souboru Beranov - Dolní Chabry v Praze 8, imicích a Dolních Chabrech, (dále jen do asná stavba ú elové komunikace ) bude umíst na podle dále uvedených podmínek na výše uvedených pozemcích, jak je zakresleno v ov ené grafické p íloze (výkres sou asného stavu území v m ítku katastrální mapy 1:1000 se zakreslením stavebního pozemku, umis ované stavby, s vyzna ením vazeb a vliv na okolí; dopl ující situa ní výkres

2 J: MCP / v m ítku 1:500), kterou po nabytí právní moci územního rozhodnutí obdrží žadatel v souladu s ustanovením 92 odst. 4 stavebního zákona a 9 odst. 5 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení. Druh a ú el umis ované stavby: P edm tem umíst ní je stavba do asné staveništní ú elové komunikace celkové délky cca 550,7 m s asfaltovým krytem, prom nné ší ky. Ú elem stavby ú elové komunikace je primárn zajistit p íjezd staveništních vozidel pro navrhovanou stavbu obytného souboru Beranov Dolní Chabry. Protože však tato komunikace plní i další funkce v území, bude i nadále zajiš ovat nezbytnou dopravní obsluhu území, v etn p íjezdu zem d lské techniky k hospoda ení na okolních zem d lských pozemcích, dále bude sloužit obousm rnému pr jezdu cyklist a obousm rnému pr chodu chodc ve sm ru ke stávající místní komunikaci V Kratinách v Dolních Chabrech. Tyto skute nosti zakládají smíšený provoz motorových vozidel, cyklistické a p ší dopravy po komunikaci. P jde tedy z hlediska provozu motorových vozidel o komunikaci s omezeným ve ejným p ístupem, cyklistická a p ší doprava však bude umožn na bez omezení ve ejného p ístupu. Pro umíst ní stavby a její projektovou p ípravu (tj. projektovou dokumentaci ke stavebnímu, p íp. ke zkrácenému stavebnímu ízení i k ve ejnoprávní smlouv, dále jen projektová dokumentace ) se stanovují podmínky: 1. Staveništní do asná ú elová komunikace bude umíst na na pozemcích parc /3, 1025/8, 1062/1, 1119/1, 1018/46, 1017/5 v katastrálním území imice, a parc /9, 1405/1, v katastrálním území Dolní Chabry. 2. Staveništní ú elová komunikace bude provedena s asfaltovým povrchem o celkové délce cca 552 m prom nné ší ky, s dv ma výhybnami. Bude napojena p ipojovacím pruhem na komunikaci K Ládví. Trasa komunikace bude složena ze dvou p ímých p ehledných úsek. V prvním úseku délky cca 400 m bude komunikace vedena v základním ší kovém uspo ádání s jedním obousm rn pojížd ným jízdním pruhem ší ky cca 3,00 m. Druhý úsek délky cca 150 m umis ované komunikace navazuje rozší ením a pravostranným sm rovým obloukem o polom ru cca R=18m na dvoupruhovou obousm rnou vozovku a bude mít ší ku cca 2 x 3,50 m. 3. Výhybny budou umíst ny ve sm ru výjezdu ze stavby. Délka každé výhybny bude cca 22m s oboustrannými náb hy délky cca 10 m. Úsek za p ipojením na ulici K Ládví je již dvoupruhový obousm rný v ší ce cca 5,50 metru. 4. První výhybna bude vybudována ve stani ení cca km 0,138 0,180, druhá výhybna bude vybudována ve stani ení cca km 0,284-0,326. Rozší ení komunikace v maximálním bod dosahuje ší ky cca 6m. Od stani ení cca 0,380 0,550, bude komunikace rozší ena na úsek se dv ma jízdními pruhy ší ky cca 7 m, úsek bude v pravostranném sm rovém oblouku o polom ru cca R=18m. 5. Tato staveništní ú elová komunikace je dále p ipojena na stávající panelovou komunikaci, do prostoru staveništ obytného souboru Beranov umíst ného samostatným rozhodnutím (sp.zn MCP /2009/OV. Pet, R,.j. P /2010 ze dne , které nabylo právní moci ). 6. Navrhovaná komunikace bude sloužit jako do asné p ipojení pro pot eby stavby obytného souboru Beranov. Komunikace bude p ipojena na ulici K Ládví ve vzdálenosti cca 600 m západn od k ižovatky s ul. Ústeckou. 7. P ipojení stavby ú elové komunikace na místní komunikaci K Ládví je navrženo stykovou k ižovatkou s rozší ením místní komunikace K Ládví odbo ovacím pruhem délky cca 27,5 m. Dále pokra uje ú elová komunikace severním sm rem a je ukon ena p ipojením nastávající panelovou komunikaci do prostoru staveništ obytného souboru Beranov umíst ného samostatným rozhodnutím

3 J: MCP / (sp.zn: MCP /2009/OV,.j.P /2010, ze dne , které nabylo právní moci ). 8. Deš ové vody z povrch komunikace budou likvidovány odtokem v celé délce trasy pomocí jednostranného p í ného sklonu do p ilehlého terénu. V úsecích, kde toto ešení kv li malé ší ce pozemku neposta í, bude místo b žné krajnice z ízen za krajníkem vsakovací pás, který zamezí dalšímu p elivu na sousední pozemky. 9. Do asná ú elová komunikace bude mít omezenou dobu trvání do P ipojovací úsek stavby ú elové komunikace od stani ení cca km 0,540 na stávající panelovou komunikaci v prostoru staveništ obytného souboru Beranov bude sou ástí do asných staveništních komunikací, které jsou vybavením staveništ obytného souboru Beranov. 11.Z prostoru stavby ú elové komunikace budou podle pot eby navrženy hospodá ské sjezdy sloužící k obhospoda ování sousedících zem d lských pozemk. 12.Sou ástí projektové dokumentace ke stavebnímu povolení bude projekt vegeta ních úprav nezastav ných ástí pozemk stavby ú elové komunikace, který bude p edložen a projednán s orgány životního prost edí. 13.Stavební konstrukce stavby ú elové komunikace bude v projektové dokumentaci pro stavební povolení odpovídat p edpokládanému návrhovému dopravnímu zatížení a dopravní intenzit a musí mít odpovídající návrhovou životnost. Povrch komunikace bude navržen živi ný. 14.V projektové dokumentaci pro stavební povolení bude navržena organizace dopravy dopravní zna ení odpovídající stanoveným podmínkám pro umíst ní stavby a požadavk m ÚM Praha 8 odboru dopravy a Policie R. 15.V projektové dokumentaci pro stavební povolení budou navrženy zásady pro zajišt ní správy a údržby stavby ú elové komunikace, v etn zajišt ní zimní služby. Musí být ešeny podmínky výjezdu o išt ných vozidel ze staveništ na stavbu ú elové komunikace. 16.Stavba ú elové komunikace bude vzhledem ke spole nému pohybu vozidel, cyklistické a p ší dopravy po p evážn jednopruhové komunikaci navržena pro maximální rychlost pohybu vozidel 30 km/hod., v tomto smyslu bude navrženo i odpovídající dopravní zna ení. 17.Stávající venkovní sd lovací vedení v prostoru komunikace nesmí tvo it p ekážku silni ního provozu. 18.Polom ry p ípojných oblouk stavby ú elové komunikace v k ižovatce s místní komunikací K Ládví budou odpovídat závazné SN Projektování k ižovatek na pozemních komunikacích. 19.Stavba do asné ú elové komunikace bude napojena na stávající ú elovou komunikaci na pozemku parc /1, k.ú. imice. 20.V projektové dokumentaci pro stavební povolení bude p edložen návrh provozního ádu ú elové komunikace s omezením provozu nákladních vozidel s délkou maximáln 12 m. 21.Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení bude podle závazného stanoviska odboru dopravy Ú adu m stské ásti Praha 8 ze dne ,.j. MCP /10, spl ovat tyto podmínky: - V provozním ádu této staveništní komunikace bude omezen provoz nákladních vozidel na typ N2 s délkou 12m. - Po celou dobu provád ní stavebních prací investor zajistí údržbu a išt ní komunikací stavbou dot ených. 22.Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení bude podle rozhodnutí odboru dopravy Ú adu m stské ásti Praha 8 ze dne ,.j. MCP /2012 o dopravním p ipojení navrhované stavby na místní komunikaci K Ládví, spl ovat tyto podmínky: - Na k ižovatce s ulicí K Ládví budou zajišt ny dostate né rozhledové podmínky. - Po celou dobu užívání dot ené ú elové komunikace bude zajišt no její ádné odvodn ní, údržba a išt ní. - Je nutno splnit podmínky správc inženýrských sítí z hlediska ochrany t chto sítí a správce komunikace z hlediska ochrany této komunikace.

4 J: MCP / Projektová dokumentace pro stavební povolení bude obsahovat koordinaci se stavbami inženýrských sítí na pozemcích dot ených stavbou tak, aby podzemní sít vedoucí pod staveništní komunikací byly realizovány ješt p ed provedením stavby ú elové komunikace. II. Rozhodnutí o námitkách ú astník ízení: Spole né námitky Miloslava Fremera, Kobyliská 712/8, Praha 8, Ji ího Marka, Kobyliská 385/4, Praha 8, Ji iny Kubešové, Kobyliská 682/6, Praha, zastoupené Stanislavem Vyšínem, K Ládví 861/41, Praha 8, Bohuslava Kubeše, Kobyliská 682/6, Praha 8, zastoupeného Stanislavem Vyšínem, K Ládví 861/41, Praha 8, Ob anského sdružení STOP Kobyliská, se sídlem Kobyliská 682/6, Praha 8, ze dne týkající se: 1. ne ešitelnosti dopravní situace dopravního p ipojení obytného souboru Beranov Dolní Chabry po budoucím zjednosm rn ní místní komunikace Kobyliské se zamítají, 2. vydání územního rozhodnutí o umíst ní staveništní do asné komunikace za situace, kdy není pravomocn umíst na stavba obytného souboru ze zamítají, 3. návrhu na zm nu charakteru ú elové komunikace ze staveništní na dopravní (trvalého charakteru) se zamítají, 4. informace, zda p edchozí námitky (1-3) investor s kýmkoliv projednal, se zamítají, 5. toho, že užití pozemku parc /1 k.ú. Dolní Chabry nemá být podle smlouvy o spolupráci mezi žadatelem a M stskou ástí Praha Dolní Chabry pro stavbu do asné staveništní komunikace, se zamítají, 6. toho, že uložení podzemních sítí v obvodu stavby do asné staveništní komunikace není uvedeno v oznámení o zahájení územního ízení této komunikace, se zamítají. Námitky uplatn né vlastníkem sousedního pozemku parc..1025/12, k.ú. imice panem Thomasem Mannsem, bytem Rotenhauserweg 67, Mnichov, N mecko, bytem v eské republice Tuha 259, , zastoupeným na základ plné moci panem Janem Rakušanem, bytem Martinická 989/7, , Praha 9, Kbely, ze dne týkající se: 1. zvýšené prašnosti, zp sobené neúm rným provozem po navrhované komunikaci a vytvá ející újmu namítajícímu, který je vlastníkem a pronajímatelem sousedního areálu, užívaného nájemcem AAA Auto, a.s., se zamítá, 2. zvýšené hlu nosti a emisí z provozu vozidel po navrhované komunikaci, i v p ípadné souvislosti s likvidací - odvozem nebezpe ného a dalšího odpadu z p vodní skládky v prostoru stavby Obytného souboru Beranov Dolní Chabry, se zamítá., 3. možného využití pozemku parc..1025/12, k.ú. imice, a p vodní komunikace se na ní nacházející, vše ve vlastnictví namítajícího, pro ú ely žadatele a jím zamýšlených staveb, se zamítá, 4. opat ení stavby nepropustné st ny výšky cca 3,5 m, po celé délce navrhované stavby sousedící s nemovitostmi ve vlastnictví namítajícího, nesloužící k reklamním, podnikatelským, ani jiným ú el m žadatele nebo t etích osob, provedené z vhodného a nezávadného materiálu, který bude minimalizovat hluk, vibrace, ale zejména prašnost a exhalace, se zamítá, 5. nevypo ádání stavebního ú adu s vlivem výstavby a užívání do asné stavby staveništní komunikace a samostatného posouzení vlivu této stavby na životní prost edí, se zamítá, 6. zkrácení lh ty pro do asné užívání stavby na dobu nutnou pouze pro vybudování 1. etapy se zamítá,

5 J: MCP / zasahování do vlastnických práv ve smyslu 127 odst. 1 zákona. 40/1964 Sb., ob anský zákoník a hrozby nemalé škody na jeho právech a nemovitostech, se zamítá. Námitka M stské ásti Praha 8, Zenklova 35, Praha 8 Libe ze dne , spo ívající v nesouhlasu se stavbou, se zamítá. Ú astníci ízení na n ž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. 1 správního ádu): CHABRY Development, s.r.o., Klimentská 1216/46, Praha 1 Od vodn ní: Dne podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umíst ní stavby. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky pot ebnými pro její ádné posouzení, byl žadatel dne vyzván k dopln ní žádosti a ízení bylo p erušeno. Po dopln ní žádosti dne stavební ú ad oznámil zahájení územního ízení opat ením ze dne známým ú astník m ízení a dot eným orgán m (zve ejn no na ú ední desce ÚM Praha 8 od do ; na ú ední desce ÚM Praha Dolní Chabry od do ). Oznámení o zám ru bylo zve ejn no p edepsaným zp sobem na míst stavby. K projednání žádosti sou asn na ídil stavební ú ad ve ejné ústní jednání spojené s ohledáním na míst na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Po provedeném ve ejném ústním jednání a místním ohledání stavební ú ad zjistil, že p edložená projektová dokumentace pro územní ízení a další podklady neposta ují pro vydání rozhodnutí, proto dne vyzval žadatele k dopln ní projektové dokumentace a p edložení dalších nezbytných podklad a usnesením územní ízení p erušil. Dne požádal žadatel o prodloužení lh ty k dopln ní podklad do Žádost byla dopln na žadatelem áste n dne , dále Dne oznámil stavební ú ad pokra ování územního ízení pod.j. MCP /2012, které bylo zve ejn no na ú ední desce ÚM Praha 8 od do a na ú ední desce ÚM Praha Dolní Chabry od do Navržená do asná stavba ú elové komunikace se nachází na území M stské ásti Praha 8 a na území M stské ásti Praha Dolní Chabry. Jedná se o staveništní komunikaci, která je umis ována za ú elem realizace stavby Obytného souboru Beranov (etapy I. a II.). Ob tyto etapy budou disponovat vlastním dopravním p ipojením a stavba do asné ú elové komunikace není umis ována jako trvalé p ipojení obytného soboru. P esto stavební ú ad v pr b hu územního ízení d kladn prov oval skute né ur ení stavby a stanovil podmínky pro umíst ní stavby tak, aby do asnost a ú el komunikace byly zakotveny tak, aby nemohlo být o charakteru stavby žádných pochybností. Stru ná charakteristika stavby: Jedná se o staveništní ú elovou komunikaci s asfaltovým povrchem celkové délky cca 552 m prom nné ší ky, s dv ma výhybnami. Tato bude napojena nájezdným pruhem na komunikaci ul. K Ládví. Trasa komunikace bude složena ze dvou p ímých p ehledných úsek. V prvním úseku délky cca 400 m bude komunikace vedena v základním ší kovém uspo ádání s jedním obousm rn pojížd ným jízdním pruhem ší ky cca 3,00 metry. Druhý úsek, délky cca 150 metr, umis ované komunikace navazuje rozší ením a pravostranným sm rovým obloukem o polom ru cca R=18m, na dvoupruhovou obousm rnou vozovka, která bude mít ší ku cca 2 x 3,50 metru.

6 J: MCP / Výhybny budou umíst ny ve sm ru výjezdu ze stavby. Délka každé výhybny bude cca 22m s oboustrannými náb hy délky cca 10 m. Úsek za p ipojením na ulici K Ládví je již dvoupruhový obousm rný v ší ce cca 5,50 metru. První výhybna bude vybudována ve stani ení cca km 0,138 0,180, druhá výhybna bude vybudována ve stani ení a cca km 0,284-0,326. Rozší ení komunikace v maximálním bod dosahuje ší ka cca 6m. Od stani ení cca 0,380 0,550, bude komunikace rozší ena na úsek se dv ma jízdními pruhy ší ky cca 7 m, který je v pravostranném sm rovém obloukem o polom ru cca R=18m. Tato staveništní ú elová komunikace je dále p ipojena na stávající panelovou komunikaci, která byla umíst na samostatným rozhodnutím v rámci stavby obytného souboru Beranov. Navrhovaná komunikace bude sloužit jako do asné p ipojení pro pot eby stavby obytného souboru Beranov. Komunikace bude p ipojena na ulici K Ládví ve vzdálenosti cca 600 m západn od k ižovatky s ul. Ústeckou. P ipojení stavby ú elové komunikace na místní komunikaci K Ládví je navrženo stykovou k ižovatkou s rozší ením místní komunikace K Ládví odbo ovacím pruhem délky cca 27,5 m. Dále pokra uje ú elová komunikace severním sm rem z ásti v trase p vodní komunikace, z ásti v trase nové a je ukon ena p ipojením do prostoru staveništ na stávající panelovou komunikaci, která byla umíst na samostatným rozhodnutím v rámci stavby obytného souboru Beranov. Projektant: Projektantem projektové dokumentace pro územní ízení z je Ateliér Promika, s.r.o., Praha 6, Muchova 9, autorizováno Ing. Václavem Pivo kou, autorizovaným inženýrem pro dopravní stavby, KAIT Podle platného Územního plánu sídelního útvaru hlavního m sta Prahy schváleného usnesením Zastupitelstva hl.m. Prahy. 10/05 ze dne , který nabyl ú innosti dne , v etn schválených a platných zm n i zm ny Z 1000/00 vydané Usnesením Zastupitelstva hlavního m sta Prahy. 30/86 dne formou Opat ení obecné povahy.6/2009 s ú inností od , se p edm tný zám r nachází v zastav ném území v ploše s funk ním využitím VN nerušící výroby a služeb, v ploše OP/ZMK orná p da, plocha pro p stování zeleniny/zele m stská a krajinná, s nimiž je navržená funkce ú elové komunikace v souladu. Dále se nachází v ploše ve ejn prosp šných staveb 49DK8 a 49DK20 Praha 8, Dolní Chabry, severojižní sb rná komunikace na západním okraji Dolních Chaber. Toto umíst ní v ploše budoucích ve ejn prosp šných komunikací je podle sd lení orgánu územního plánování podmíne n p ípustné po omezenou dobu a souvisí s asovým omezením výjimky ze zákazu stavební innosti (rozhodnutí Rady hl.m. Prahy spis. zn. S-MHMP /2009, k usnesení ze dne povolení výjimky ze zákazu stavební innosti pro navrhovanou stavbu s asovým omezením do ). Umíst ní do asné stavby vyhovuje obecným technickým požadavk m na výstavbu v hl.m. Praze, stanoveným vyhláškou. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m. Praze, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen OTP). Navrhovaná stavba ú elové komunikace respektuje p i spln ní stanovených podmínek p edpokládaný rozvoj území, vyjád ený v územn plánovací dokumentaci, odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prost edí, dále spl uje ustanovení l. 4 odst. 1 z hlediska požadavk na zachování pohody bydlení a zdravého životního prost edí, obt žování okolí a bezpe nost a plynulost dopravy, ustanovení l. 9, l. 14 odst. 1 a odst. 6 OTP.

7 J: MCP / K návrhu byla doložena souhlasná stanoviska dot ených orgán, které posuzují návrh z hlediska právních p edpis chránících ve ejné zájmy. Z návrhu vyplývá, že umíst ním stavby a jejím následným provozem nebude nad p ípustnou míru obt žováno okolí a ohrožována bezpe nost a plynulost provozu. S umíst ním stavby souhlasí orgány ochrany životního prost edí. P edpokladem pro bezproblémový provoz je bezprašný živi ný povrch, konstrukce vozovky bude up esn na v projektové dokumentaci pro stavební povolení. K eliminaci ú ink provozu po staveništní ú elové komunikaci bude podle podmínky. 20 rozhodnutí vypracován jako sou ást projektové dokumentace pro stavební povolení provozní ád, podrobn upravující podmínky provozu zp sob správy a údržby komunikace a odpov dnost za tento stav. S provozem vozidel a ch zí osob ve spole ném dopravním prostoru stavby ú elové komunikace souhlasí p íslušný silni ní správní ú ad a Policie R. Stavební ú ad obdržel následující podklady pro vydání rozhodnutí: Rozhodnutí Rady hl.m. Prahy spis. zn. S-MHMP /2009, k usnesení ze dne povolení výjimky ze zákazu stavební innosti pro navrhovanou stavbu Územní rozhodnutí o stavební uzáv e, vydané ÚM Praha 8 odborem výstavby dne pod.j. OV/2005/1767/Hrn, v právní moci dne Vyjád ení MHMP odboru územního plánu ze dne j. S-MHMP /2010/OUP Vyjád ení Útvaru rozvoje hl.m. Prahy ze dne j. URM 10249/2010, ze dne j. URM 11544/2008, ze dne j. URM 2148/2009 Územní rozhodnutí pro stavbu 20 bytových dom v etn inženýrských sítí a komunikace Praha Dolní Chabry Beranov ze dne j. MCP /2010, v právní moci dne Rozhodnutí ÚM Praha 8 odboru dopravy ze dne j. MCP /2012, v právní moci dne , k dopravnímu p ipojení navrhované stavby na místní komunikaci K Ládví. Stanovisko ÚM Praha 8 odboru dopravy ze dne j. MCP /2010 Souhlas ÚM Praha 8 odboru životního prost edí ze dne j. MCP /2012 k do asnému odn tí zem d lské p dy ze ZPF Stanovisko MHMP odboru ochrany prost edí ze dne , SZn. S-MHMP /2010/1/OOP/VI Stanovisko MHMP odboru kultury, památkové pé e a cestovního ruchu ze dne j. S- MHMP /2010/Rad Stanovisko ÚM Praha 8 odboru životního prost edí ze dne j. MCP /2010 Stanovisko MHMP odboru krizového ízení ze dne j. S-MHMP /2010/OKR Stanovisko MHMP odboru dopravy ze dne j. MHMP /2010/DOP-04/Ka Stanovisko Hasi ského záchranného sboru hl.m. Prahy ze dne j. HSAA /ODZS-2010 Stanovisko Hygienické stanice hl.m. Prahy ze dne j. S.HK/2156/23994/2010 Vyjád ení Policie R ze dne j. KRPA / J DŽ Vyjád ení Povodí Vltavy, s.p., ze dne zn /

8 J: MCP / Technické stanovisko Technické správy komunikací hl.m. Prahy ze dne zn. TSK/29091/10/2200/Ve Koordina ní vyjád ení Technické správy komunikací hl.m. Prahy ze dne zn. 1854/10/2600/Gr Souhrnné stanovisko Dopravního podniku hl.m. Prahy ze dne zn /35P1183/1615 Vyjád ení Telefónica Czech Republic, a.s., ze dne j /12 Vyjád ení GTS Czech s.r.o. ze dne zn Vyjád ení EZ Distribuce, a.s., ze dne zn Vyjád ení SITEL, s.r.o., ze dne zn Vyjád ení eských Radiokomunikací ze dne zn. ÚPTS/OS/77796/2012 Vyjád ení CentroNet a.s., ze dne j. 348/2012 Vyjád ení eps, a.s., ze dne zn. 128/16113/ /Le Vyjád ení Vodafone Czech Republic a.s., ze dne zn. Vyj-Ing. Háková-Dolní Chabry- Beranov Vyjád ení STAR 21 Networks, a.s., ze dne Vyjád ení PRE distribuce, a.s., ze dne zn. S 21300/ Vyjád ení dalších správc podzemních sítí razítky na výkresu stavby Smlouva o spolupráci mezi žadatelem a M stskou ástí Praha Dolní Chabry ze dne grafická p íloha Vyjád ení M stské ásti Praha 8 ze dne j. MCP /2011 a usnesení Rady M stské ásti Praha 8 nesouhlas ze dne Plánovací smlouva mezi žadatelem a M stskou ástí Praha Dolní Chabry ze dne Usnesení Rady m stské ásti Praha Dolní Chabry. 297/09/RM ze dne a ze dne /11/RM Výpisy z katastru nemovitostí pro pozemky stavby Usnesení Obvodního soudu pro Prahu 8 prost ednictvím soudního komisa e ze dne , v právní moci dne k stanovení okruhu d dic zem elého ú astníka ízení Marie Chvojové, nar , zem elé Zákres obvodu stavby do katastrální mapy Plnou moc k zastupování žadatele zmocn ncem ze dne a ze dne , její ukon ení ke dni Souhlasy vlastník pozemk podle 86 stavebního zákona: Pozemky stavby parc /3, 1025/8, 1062/1, 1018/46, 1017/5 v katastrálním území imice jsou ve vlastnictví žadatele Smlouva o smlouv budoucí o z ízení v cného b emene mezi žadatelem a M stskou ástí Praha Dolní Chabry pro pozemek parc /1 k.ú. Dolní Chabry

9 J: MCP / Souhlas MHMP odboru správy majetku ze dne j. OSM/VP/659936/10/su pro pozemek parc /1 k.ú. imice Souhlas MHMP odboru správy majetku ze dne j. OSM/VP/659936/10/su k umíst ní stavby na pozemku parc /1 k.ú. imice Souhlas vlastník pozemk parc /9 k.ú. Dolní Chabry, Ing. Miroslava Chvoje, CSc., RNDr. Zde ka Chvoje, DrSc, Libuše Štrejchý ové, ze dne k umíst ní stavby Stavební ú ad zajistil vzájemný soulad p edložených závazných stanovisek dot ených orgán vyžadovaných zvláštními p edpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Zám r není jako stavba do asná v rozporu s cíli a úkoly územního plánování, je v souladu s charakterem daného území a s požadavky na ochranu urbanistických hodnot v území. Stavební ú ad zjistil, že spoluvlastník pozemku stavby, Marie Chvojová, nar , zem el, ke stanovení okruhu d dic, ú astník ízení, obdržel usnesení Obvodního soudu pro Prahu 8, prost ednictvím soudního komisa e. Noví ú astníci, synové zem elé, kte í jsou sou asn spoluvlastníky pozemku stavby parc /9 k.ú. Dolní Chabry, jsou totožní s osobami, kte í již vyslovili sv j souhlas s umíst ním stavby dne Stavební ú ad ov il údaje evidence katastru nemovitostí pro pozemky stavby ve vlastnictví žadatele, kde jsou uvedena v cná b emena ch ze a jízdy, z izování a provozování vedení inženýrských sítí a komunikace, dále pak zástavní právo smluvní pro Investkredit Bank AG id a, Rakousko. V cná b emena jízdy a ch ze se týkají vlastník sousedící pozemk, k zajišt ní p ístupu na navrhovanou stavbu, vycházející z p vodního návrhu žadatele, který p edpokládal omezené užívání (omezený p ístup) ú elové komunikace. Protože však stavební ú ad zjistil v rámci ve ejného projednání další funkce komunikace v území, bude navrhovaná komunikace ú elovou komunikací s ve ejným p ístupem. Zástavní právo zakládá citované bance postavení ú astníka územního ízení. Z údaj katastru nemovitostí vyplývají v cná b emena pro pozemek stavby parc /9 k.ú. Dolní Chabry, ke z izování a provozování vedení inženýrských sítí a komunikace. Ú astníci ízení - další dot ené osoby: P i vymezování okruhu ú astník územního ízení o umíst ní stavby dosp l stavební ú ad k záv ru, že v daném p ípad podle 85 stavebního zákona toto postavení p ísluší (vedle žadatele) vlastníkovi pozemku výstavby parc /1 v k.ú. imice a stavby místní komunikace K Ládví na n m umíst né, Hlavnímu m stu Praha, zastoupenému MHMP odborem evidence, správy a využití majetku, vlastníkovi pozemku parc /9 v k.ú. Dolní Chabry, Ing. Miroslavu Chvojovi, CSc., Na Vinici 225/3, Praha 10, RNDr. Zde ku Chvojovi, DrSc, Hábova 1569/18, Praha 5, Libuši Štrejchý ové, S.K.Neumanna 996/17, Praha 8 vlastníkovi pozemku parc /1 k.ú. Dolní Chabry Hlavnímu m stu Praha, sv ená správa nemovitosti M stské ásti Praha Dolní Chabry, dále vlastníkovi sousedního pozemku parc /2 v k.ú. imice, eské republice, právo hospoda ení Strojní a traktorové stanice v Chabrech, Dolní Chabry Praha 8, vlastníkovi sousedního pozemku parc /11 k.ú. Dolní Chabry, Blance Horské, Starochodovská 2338/66a, Praha 11, Josefu Malému, Bílenecké nám. 14/10, Praha 8 a Lu ku Dvo ákovi, Böhmova 1976/1, Praha 5, vlastníkovi sousedního pozemku parc /2, 1025/9 a 1018/25 k.ú. imice, Miroslavu Makariusovi Jana Zajíce Kutná Hora, Ladislav Egidy K Malínskému mostu 35, Kutná Hora, vlastníkovi sousedního pozemku parc /9, 1018/17 k.ú. imice, Ing. Františku Janouškovi, Zelenohorská 496/37, Praha 8 Hedvice Va kové, Ratibo ská 753/28, Praha 8, Pavlu Janouškovi, Mezi Školami 2471/10,

10 J: MCP / Praha 13, Vladimíru Janouškovi, Plavecká 404/4, Praha 2, vlastníkovi sousedního pozemku parc k.ú. imice, Jaroslav Kabelové umpelíkova 1055/25, Praha 8 a Karlu Kabelovi, umpelíkova 1055/25, Praha 8, vlastníkovi sousedního pozemku parc /12, 1025/1, 1025/4, k.ú. imice, Thomasu Mannsovi, Rotenhäuserweg 67, Osterode, N mecko a Stefanii Mannsové, Klenzestrasse 34, München, N mecko, vlastník m sousedního pozemku parc /4 a 1025/12, k.ú. imice, držiteli zástavního práva Investkredit Bank AG id a, Rakousko. Dále podle 85 odst. 1 b) stavebního zákona je ú astníkem každého územního ízení obec (Hl.m. Praha, zastoupena Útvarem rozvoje m sta) a podle 85 odst. 2 písm. c) ten, komu zvláštní zákon toto postavení p iznává. Zvláštním zákonem je v tomto p ípad zákon. 131/2000 Sb., o hlavním m st Praze, ve zn ní pozd jších p edpis, který v 18 odst. 1 písm. h) obsahuje oprávn ní m stské ásti (zde M stská ást Praha 8 a M stská ást Praha Dolní Chabry) vystupovat jako ú astník územního ízení, v nichž se vydává územní rozhodnutí v území této m stské ásti. U ostatních vlastník pozemk a staveb na nich stavební ú ad dosp l k názoru, že rozhodnutím nemohou být p ímo dot ena jejich vlastnická nebo jiná v cná práva k pozemk m a stavbám na nich, nebo jejich poloha vzhledem k navrhované stavb je taková, že nemohou být ovlivn ny. Postavení ú astníka v územním ízení mají rovn ž vlastníci (správci) inženýrských sítí, jejichž práva a právem chrán né zájmy mohou být p ímo dot eny napojením stavby na inženýrské sít. V daném p ípad jsou to PREdistribuce, a.s., Na Hroud 1492/4, Praha 10, Pražská vodohospodá ská spole nost a.s., Cihelná 548/4, Malá Strana, Praha 1, ELTODO-CITELUM, s.r.o., Novodvorská 1010/14, Praha 4 a Telefónica O2 Czech Republic,a.s., Olšanská 5, Praha 3. Podáním ze dne , které bylo stavebnímu ú adu doru eno dne , se jako ú astníci ízení p ihlásili Miloslav Fremer, Kobyliská 712/8, Praha 8, Ing. Ji í Marek, Kobyliská 385/4, Praha 8, Ji ina Kubešová a Bohuslav Kubeš, oba bytem Kobyliská 682/6, Praha 8 a Ob anské sdružení STOP Kobyliská, se sídlem Kobyliská 682/6, Praha 8. Jmenované fyzické osoby nelze považovat za takové, které by spl ovaly podmínky ustanovení 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona, který stanoví, že se jedná o osoby, jejichž vlastnické nebo jiné v cné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemk m nebo stavbám na nich m že být územním rozhodnutím p ímo dot eno,. To je z ejmé i z obsahu jejich námitek, které sm ují proti umíst ní stavby Obytného souboru Beranov. Stavební ú ad však tyto osoby v pr b hu územního ízení nevylou il, rozhodl tedy o jejich námitkách. Ob anské sdružení STOP Kobyliská je subjektem, která spl uje vzhledem k p edm tu své innosti podmínky pro ú astenství v územním ízení podle ustanovení zák.. 114/1992 Sb., o ochran p írody a krajiny. Ustanovení 70 citovaného zákona stanoví: Ob anské sdružení je oprávn no za podmínek a v p ípadech podle odstavce 2 ú astnit se správního ízení, pokud oznámí svou ú ast písemn do osmi dn ode dne, kdy mu bylo p íslušným správním orgánem zahájení ízení oznámeno; v tomto p ípad má postavení ú astníka ízení. Dnem sd lení informace o zahájení ízení se rozumí den doru ení jejího písemného vyhotovení nebo první den jejího zve ejn ní na ú ední desce správního orgánu a sou asn zp sobem umož ujícím dálkový p ístup. Oznámení o zahájení ízení bylo zve ejn no na ú ední desce Ú adu m stské ásti Praha 8 ve dnech Ob asné sdružení m lo tedy podat p ihlášku do ízení do 8 dn ode dne P ihláška však byla podána až a ob anské sdružení tedy nesplnilo podmínky pro ú ast v územním ízení. V pr b hu územního ízení nedošlo k vydání usnesení o tom, že ob anské sdružení není ú astníkem ízení, stavební ú ad tedy rozhodl o jeho námitkách. Umíst ní navrhované stavby vyhovuje obecným technickým požadavk m na výstavbu stanoveným vyhláškou. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním m st Praze, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen vyhláška OTP ), zejména t mto požadavk m:

11 J: MCP / l. 4 Umís ování staveb Po posouzení podklad rozhodnutí dosp l stavební ú ad k záv ru, že navrhovaná stavba respektuje p edpokládaný rozvoj území, vyjád ený v územn plánovací dokumentaci, odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prost edí, požadavk m na zachování pohody bydlení a zdravého životního prost edí. K návrhu byla doložena souhlasná stanoviska dot ených orgán, které posuzují návrh z hlediska právních p edpis chránících ve ejné zájmy. Stavba svým umíst ním nenarušuje architektonické hodnoty okolí a svým charakterem je p izp sobena okolní zástavb. Navrhovaná stavba se nachází v Praze 8 na pozemcích k.ú imice a Dolní Chabry. Tato stavba je navržena jako staveništní ú elová komunikace s asfaltovým povrchem a je ukon ena p ipojením do prostoru staveništ na stávající panelovou komunikaci, která byla umíst na samostatným rozhodnutím v rámci stavby obytného souboru Beranov. Z návrhu rovn ž vyplývá, že umíst ním stavby a jejím následným provozem nebude nad p ípustnou míru obt žováno okolí a ohrožována bezpe nost a plynulost provozu. - l. 13 Vliv staveb na životní prost edí Navrhovaná stavba nebude svým provozem produkovat škodlivé exhalace, hluk, teplo, ot esy, vibrace, prach, zápach a nebude zne iš ovat vody a pozemní komunikace, protože se jedná o staveništní ú elovou komunikaci s asfaltovým povrchem. Otázkou vlivu stavby na životní prost edí se zabývaly rovn ž p íslušné dot ené orgány státní správy na úseku pé e o životní prost edí, které se stavbou z hlediska jimi chrán ných ve ejných zájm vyslovily souhlas. Ke spln ní l. 14 odst. 6 vyhlášky OTP byla stanovena podmínka. 16 výroku tohoto rozhodnutí. ešení úpravy povrchu komunikace ve smyslu ustanovení vyhlášky. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpe ujících bezbariérové užívání staveb bude p edm tem dokumentace pro stavební povolení. Podrobn jší ešení projektové dokumentace ve smyslu vyhl.. 398/2009 Sb., bude p edloženo v rámci stavebního, p íp. zkráceného stavebního ízení. Vypo ádání s námitkami ú astník ízení: Dne vznesli ú astníci územního ízení Stanislav Vyšín, Kobyliská 682/6, Praha 8, Miloslav Fremer, Kobyliská 712/8, Praha 8, Ji í Marek Kobyliská 385/4, Praha 8, Ji ina Kubešová a Bohuslav Kubeš, oba bytem Kobyliská 682/6, Praha 8, Ob anské sdružení STOP Kobyliská, písemné námitky, následujícího zn ní: 1. Vzhledem ke skute nostem, které nám em a ústn sd lil Odbor dopravy, podáváme následující námitku: Jestliže doprava Kobyliskou ulicí bude schválena Odborem dopravy pouze jednosm rn, je jisté, že vznikne ne ešitelný problém s dopravou do nového sídlišt Beranov. Do vy ešení tohoto bodu považujeme za nesmyslné schvalovat staveništní komunikaci, když už dnes je jasné, že postavené sídlišt bude dopravn paralyzováno, jestliže zmi ovaná staveništní komunikace nebude mít p ímo parametry pro normální funk ní dopravu. Na bude stav no sídlišt a schvalována staveništní komunikace, když k postavenému sídlišti nebude možno obousm rn p ivést dopravu. Z Kobyliské bude ulice jednosm rná, staveništní komunikaci nebude možno trvale používat pro normální dopravu a výjezd druhým sm rem. Je možno tuto logickou návaznost pominout a je možné ve 21. století ú ady schválit a nechat postavit sídlišt, ze kterého nebude možno vyjet jinak než do polí? Prosíme zárove o pe livé prostudování p iloženého u z Odboru dopravy.

12 J: MCP / Tuto námitku stavební ú ad zamítl. K úprav organizace dopravy (zjednosm rn ní) místní komunikace Kobyliské silni ním správním ú adem v souvislosti se stavbou umíst nou tímto rozhodnutím nedošlo (citovaný byl pouze pracovní názorem pracovníka silni ního správního ú adu, nikoliv závazným stanoviskem), v sou asnosti z stává Kobyliská v dot eném úseku dále obousm rnou komunikací. Dopravní p ipojení 1. etapy stavby obytného souboru na místní komunikaci Kobyliskou posoudil a povolil pro ú ely územního ízení 1. etapy Obytného souboru Beranov Dolní Chabry odbor dopravy ÚM Praha 8 jako p ípustné (viz podklady územního rozhodnutí pro 1. etapu Obytného souboru Beranov Dolní Chabry), a to ve shod s Policií R a se souhlasem vlastníka komunikace, M stskou ástí Praha Dolní Chabry. Další (západní) definitivní dopravní p ipojení obytného souboru bude ešeno v rámci samostatného umíst ní 2. stavební etapy Obytného souboru Beranov Dolní Chabry. Námitka se v bec netýká stavby, která je projednávána v tomto územním ízení. 2. Vydání územního rozhodnutí o umíst ní stavby Do asná staveništní komunikace pro stavbu Obytného souboru Beranov Dolní Chabry, aniž by bylo v právní moci územní rozhodnutí pro obytný soubor samotný, považujeme za neopodstatn né. Žádosti o vydání územního rozhodnutí o umíst ní obou uvedených staveb navrhujeme z d vodu jejich spojitosti a vzájemné provázanosti spojit; v p ípad opa ného postupu nelze p ehlédnout dojem, který takový postup navozuje, ozna ovaný v praxi jako metoda zalamování. Námitka byla zamítnuta, nebo v pr b hu ízení došlo v jiném územním ízení dne k vydání rozhodnutí o umíst ní stavy 20 bytových dom v etn inženýrských sítí a komunikace Praha Dolní Chabry Beranov.j. MCP /2010 (nabylo právní moci dne ). Tím je podložen ú el navrhované ú elové staveništní komunikace 3. Navrhujeme zm nit charakter komunikace již v tomto územním ízení ze staveništní na dopravní. V p ípad schválení navrhované komunikace jako staveništní vyplývá z hlediska jejích pozd jších zm n stejný postup jako v p ípad ízení vedených ve v ci stavby Beranov Dolní Chabry, dopravní p ipojení lokality východ na ulici Kobyliskou, kdy v p ípad námitek, které mohly být podány ze strany ú astník a vypo ádány v územním ízení, na n pozd ji ve stavebním ízení již nebyl brán z etel, a vydané rozhodnutí v územním ízení tak z stalo nezm n né. Stavební ú ad námitku zamítl, nebo umíst ní komunikace jako trvalé stavby s funkcí trvalého dopravního p ipojení obytného souboru koliduje s ve ejn prosp šnou stavbou páte ní sb rné komunikace ( imický p ivad ). Proto je trvání stavby asov omezeno po dobu nezbytnou pro výstavbu obytného souboru, nejdéle pak po dobu do , pro kterou bylo vydáno Radou hl.m. Prahy povolení ze zákazu stavební innosti ve stavební uzáv e, sou asn je tato lh ta je dále limitována souhlasem orgánu ochrany zem d lského p dního fondu. 4. Žádáme o poskytnutí informací, zda na témata, která tvo í obsah shora uvedených t í p ipomínek investor s kýmkoliv p edem jednal, a již se jedná o správní orgán i právnické nebo fyzické osoby, a v p ípad že ano, s kým konkrétn a kdy. Obsahem této námitky je pouze dotaz na pr b h projednávání stavby, proto ji nezbylo stavebnímu ú adu, než ji zamítnout. Obecn se pro úplnost uvádí, že obsah námitek. 1-3 byl p edm tem projednání investora a dot ených orgán, k jednosm rnému provozu místní komunikace Kobyliské úpravou organizace dopravy opat ením silni ního správního ú adu nedošlo, provoz z stal zachován obousm rný. Obsah námitek. 1-3 sm uje zejména k umíst ní stavby Obytného souboru Beranov, k projednání s dot enými orgány došlo zejména v ízení o umíst ní obytného souboru.

13 J: MCP / V návaznosti na lánek Smlouvy o spolupráci ze dne uzav ené mezi M stskou ást Praha Dolní Chabry a investorem spol. CHABRY Development, s.r.o., žádáme o specifikaci, jakým zp sobem je dodrženo ustanovení poslední v ty citovaného lánku, podle n hož ást pozemku parc /1 v katastrálním území Dolní Chabry, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním ú adem pro hl.m.. Prahu, katastrální pracovišt Praha, na LV. 1087, který je ve vlastnictví Hlavního m sta Prahy, nesmí investor v žádném p ípad užívat jako staveništní komunikaci. Tuto námitku stavební ú ad zamítl, nebo se nejedná o námitku sm ující proti umíst ní stavby. Plošný rozsah stavby vyplývá z dokumentace pro územní ízení, v jiných místech stavba nesmí být umíst na. 6. S odkazem na obsah Plánovací smlouvy ze dne uzav ené mezi CHABRY Development, s.r.o. a M stskou ástí Praha Dolní Chabry, žádáme o vysv tlení, jakým zp sobem je dodržena ze strany investora tato smlouva, když podle jejího obsahu má do asná staveništní komunikace zahrnovat i uložení sítí dle oznámení o zahájení územního ízení pod shora uvedenou spis. zna kou a íslem jednacím ze dne však mezi ástmi, které mají tvo it obsah stavby Do asné staveništní komunikace, uložení sítí uvedeno není. Stavební ú ad námitku zamítl, nebo nedisponuje návrhem žadatele, návrh žadatele je p ezkoumáván v rozsahu p edložené projektové dokumentace pro územní ízení, není v rozporu s právními p edpisy, aby uložení podzemních sítí bylo p edm tem jiných ízení. V tomto rozhodnutí je stanovena podmínka. 23 pro koordinaci t chto staveb se stavbou ú elové komunikace tak, aby podzemní sít byly realizovány ješt p ed provedením stavby ú elové komunikace. V pr b hu územního ízení vyslovil nesouhlas se stavbou ú astník ízení - M stská ást ásti Praha 8. Stalo sd lením ze dne , které bylo vydáno na základ usnesení Rady M. Usn RMC 0048/2011. Pro nedostatek obsahu této námitky spo ívající v prostém nesouhlasu nebyla tato námitka p ezkoumatelná a stavebnímu ú adu nezbylo než ji zamítnout. Stavební ú ad v rámci vyjád ení ú astník ízení k dopln ným podklad m pro vydání rozhodnutí obdržel námitky ú astníka ízení Thomase Mannse, nar , bytem Rotenhäuserweg 67, Osterode, Spolková republika N mecko, v R bytem Tuha 259, , zastoupeného na základ plné moci ze dne Janem Rakušanem, nar , Martinická 989/7, Praha 9, týkající se dopln ných podklad pro vydání územního rozhodnutí na základ oznámení stavebního ú adu o pokra ování územního ízení ze dne j /2012. Jedná se o tyto námitky: Námitka.1 týkající se nesouhlasu s umíst ním z d vodu zvýšené prašnosti, zp sobené neúm rným provozem po navrhované komunikaci a vytvá ející újmu namítajícímu, který je vlastníkem a pronajímatelem sousedního areálu, užívaného v sou asnosti nájemcem AAA Auto, a.s., vychází z obavy, že obchodník s automobily dozná újmy, že dojde k nadm rnému zaprášení odstavených vozidel a jejich poškození, ímž poklesne zájem zákazník na prodeji. Stavebnímu ú adu je známo, že v sousedním areálu dochází k prodeji vozidel autobazaru. Je skute ností, že v okolí se nacházejí krom autobazaru též prodejny stavebních materiál, rozsáhlá hobby prodejna a další provozovny, územím též prochází pom rn siln zatížené komunikace. V tomto smyslu p ísp vek ke zvýšení prašnosti provozem po navržené komunikaci pokládá stavební ú ad v sou tu zát ží za nepodstatný. Obchodn právní požadavek, vztažený k možnému snížení nájemného i ukon ení nájmu provozovatel k t etím osobám nelze zohled ovat v tomto ízení.

14 J: MCP / Námitka.2 se týká nesouhlasu s umíst ním kv li zvýšené hlu nosti a emisí z provozu vozidel po navrhované komunikaci, i v p ípadné souvislosti s likvidací - odvozem nebezpe ného a dalšího odpadu z p vodní skládky v prostoru stavby Obytného souboru Beranov Dolní Chabry a tím omezení vlastnických práv k pozemk m ve vlastnictví namítajícího. K tomu stavební ú ad uvádí, že do asná stavba staveništní komunikace, jak již z jejího názvu vyplývá, je umis ována pro pot eby výstavby obytného souboru, stavební ú ad zohlednil ve své úvaze možnost zvýšené hlu nosti a emisí a ztotožnil se s doloženými souhlasnými stanovisky a vyjád eními dot ených orgán. Pro umíst ní byly stanoveny podmínky, které by m ly tyto vlivy v co nejv tší mí e eliminovat. Vzhledem k tomu, že z podklad doložených ú astníky ízení není z ejmé, že by se v míst stavby budoucí ú elové staveništní komunikace vyskytovala skládka a ani dot ené orgány na úseku ochrany ve ejného zdraví takovou skute nost neuvád jí, nem že se stavební ú ad k žádné konkrétní skládce vyjád it. Pokud m l namítající na mysli materiál navezený v prostoru budoucího obytného souboru, stavební ú ad zd raz uje, že tento obytný soubor není p edm tem tohoto ízení. Nicmén je stavebnímu ú adu z ú ední innosti v souvislosti s projednáváním obytného souboru známo, že byl tento materiál posouzen eskou inspekcí životního prost edí, která konstatovala, že posta uje p i provád ní prací v lokalit obytného souboru dodržení platné legislativy v oblasti odpadového hospodá ství bez zvláštních opat ení. Toto stavební ú ad uvádí pouze pro úplnost a nad rámec posuzované žádosti o umíst ní stavby navrhované komunikace. Z výše uvedeného vyplývá, pro stavební ú ad námitku zamítl. Námitka.3 týkající se možného využití pozemku parc /12, k.ú. imice, a p vodní komunikace se ní nacházející, vše ve vlastnictví namítajícího, pro ú ely žadatele a jím zamýšlených staveb, vychází z obavy, že stavebník bude používat pozemek parc /12, k.ú. imice, pro manipulaci stavební techniky. Stavební ú ad uvádí, že jmenovaný pozemek je ve vlastnictví namítajícího. Stavba na tomto pozemku není umis ována a z tohoto rozhodnutí ani z pr b hu územního ízení nijak nevyplývá, že bylo vlastnické právo namítajícího k tomuto pozemku n jak omezováno ve prosp ch žadatele. Stavební ú ad nem že v podmínkách územního rozhodnutí tuto obavu nijak ošet it, proto námitku zamítl. Námitka.4 týkající se opat ení stavby nepropustné st ny výšky cca 3,5 m, po celé délce navrhované stavby sousedící s nemovitostmi ve vlastnictví namítajícího, nesloužící k reklamním, podnikatelským, ani jiným ú el m žadatele nebo t etích osob, provedené z vhodného a nezávadného materiálu, který bude minimalizovat hluk, vibrace, ale zejména prašnost a exhalace, vychází z toho, aby jeden podnikatelský zám r nebyl up ednostn n p ed druhým. Jak výše uvedeno, stavební ú ad posuzoval možnost zvýšené hlu nosti a emisí a ztotožnil se s doloženými kladnými stanoviska a vyjád eními dot ených orgán. Pro umíst ní byly stanoveny podmínky, vedoucí k eliminaci t chto vliv. Stavební ú ad posuzuje návrh, tak jak byl p edložen a nedisponuje žádnými právními nástroji k vymáhání rozší ení návrhu o další stavby. Na ízení nezbytných úprav se vztahuje ke stavbám provedeným a užívaným. Stavební ú ad dosp l k záv ru, že stavba, tak jak je navržena, m že být umíst na. Proto námitku zamítl. Námitka.5 se týká tvrzeného nevypo ádání se stavebního ú adu s vlivem výstavby a užívání do asné stavby staveništní komunikace a samostatného posouzení vlivu této stavby na životní prost edí nemá oporu v p sobnosti stavebního ú adu. Kompetenci k takovému posouzení má dot ený orgán na úseku ochrany prost edí, který vliv na životní prost edí posoudil ve svém stanovisku ze dne S-MHMP /2010/1/OOP/VI. Stavební ú ad záv ry tohoto dot eného orgánu musí respektovat a nem že je m nit v rozporu se zákonem. Námitka byla zamítnuta.

15 J: MCP / Námitka.6 týkající se zkrácení lh ty pro do asné užívání stavby na dobu nutnou pouze pro vybudování první etapy obytného souboru nemá oporu v zákon, nebo stavební ú ad je povinen rozhodovat o návrhu tak, jak ho žadatel podá. Namítající ú astník považuje trvání do asné stavby komunikace za dlouhodobé, bez adekvátní kompenzace. K tomu stavební ú ad uvádí, že do asná staveništní komunikace je umis ována pro 1.etapu Obytného souboru Beranov Dolní Chabry, která byla umíst na samostatným územním rozhodnutím. Vzhledem k tomu, že pro stavbu obytného souboru, k jehož výstavb má ú elová komunikace sloužit, nebylo dosud vydáno stavební povolení, a vzhledem k p edpokládané dob výstavby tohoto souboru, posoudil stavební ú ad dobu trvání stavby komunikace jako p im enou. O jakékoliv kompenzaci za užívání stavby na sousedních pozemcích není stavební ú ad oprávn n rozhodovat. Proto námitku zamítl. Námitka.7 týkající se zasahování do vlastnických práv namítajícího ve smyslu 127 odst. 1 zákona. 40/1964 Sb., ob anský zákoník a hrozby nemalé škody na jeho právech a nemovitostech, byla zamítnuta. ešení obecné ob anskoprávní odpov dnosti za zp sobené škody není v kompetenci stavebního ú adu. Citované ustanovení se týká jednání konkrétní osoby vlastníka pozemku a nelze v souladu s ním posuzovat dopady umis ované stavby. M stská ást Praha Dolní Chabry vznesla a doplnila požadavky, týkající se lh ty p ed vydání územního rozhodnutí pro dokon ování smlouvy o spolupráci mezi žadatelem a m stskou ástí, z níž je odvozen souhlas k umíst ní stavby na pozemku parc /1 v k.ú. Dolní Chabry. Tento souhlas je podle sd lení m stské ásti ze dne neplatný, protože nebyly spln ny zákonné podmínky pro jeho vydání. Stavební ú ad této námitce vyhov l. Stavební ú ad obdržel dne nový souhlas M stské ásti Praha Dolní Chabry s umíst ním stavby na citovaném pozemku. Vyhodnocení p ipomínek ve ejnosti: - Ve ejnost neuplatnila p ipomínky. Vypo ádání s vyjád eními ú astník k podklad m rozhodnutí: P ipomínku k podklad m rozhodnutí, projektové dokumentaci pro územní ízení, vznesla M stská ást Praha Dolní Chabry, v rámci ve ejného projednání byl vznesen požadavek na zachování ve ejné funkce komunika ního propojení tvo eného navrhovanou stavbou sm rem do ú elové komunikace navazující na místní komunikaci V Kratinách. Tuto p ipomínku zohlednil stavební ú ad v podmínce. 2 tohoto rozhodnutí, rozsah provozu po navrhované komunikaci je též uveden v projektové dokumentaci pro územní ízení. Odbor výstavby Ú adu m stské ásti Praha 8 v ízení zajistil úplnost podklad pro rozhodnutí a umožnil ú astník m ízení se s nimi seznámit a uplatnit vyjád ení (námitky) k nim. K ochran ve ejných zájm stavební ú ad p ezkoumal a od vodnil soulad navržené stavby s územn plánovací dokumentací, obecnými technickými požadavky na výstavbu, p ezkoumal a stanovil požadavky k ochran zdraví a životního prost edí a k ochran dalších ve ejných zájm, jak vyplynuly z projednání a stanovisek dot ených orgán. Na základ zjišt ní, že návrh je v souladu s výše uvedenými ve ejnými zájmy, bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.

16 J: MCP / Upozorn ní: Stavební ú ad po právní moci rozhodnutí p edá ov enou dokumentaci žadateli, p ípadn obecnímu ú adu, jehož územního obvodu se umíst ní stavby týká, není-li sám stavebním ú adem, pop ípad též speciálnímu stavebnímu ú adu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umíst ní stavby platí po dobu trvání stavby i za ízení, nedošlo-li z povahy v ci k jejich konzumaci. Investor je povinen plnit ustanovení zák.. 185/2001 Sb., o odpadech, v dob výstavby a provozu. Projektové ešení bude spl ovat požadavky stanovené vyhláškou. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpe ujících bezbariérové užívání staveb. Pou ení ú astník : Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dn ode dne jeho oznámení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvoláním lze napadnout výrokovou ást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti od vodn ní rozhodnutí je nep ípustné. Ing. Josef Gor ík vedoucí odboru výstavby Toto rozhodnutí musí být vyv šeno po dobu 15 dn na ú ední desce ÚM Praha a na ú ední desce ÚM Praha Dolní Chabry. Vyv šeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyv šení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 K byl zaplacen dne Doru í se: Ú astníci ízení doru uje se ve ejnou vyhláškou na: a) ú ední desku ÚM Praha 8, Zenklova 35, Praha 8 (ke zve ejn ní po dobu 15 dn ) b) ú ední desku ÚM Praha Dolní Chabry, Hrušovanské nám stí 253/5, Praha 8 (ke zve ejn ní po dobu 15 dn a podání zprávy o zve ejn ní)

17 J: MCP / Doporu en do vlastních rukou: 1. Hlavní m sto Praha zastoupené MHMP odborem evidence, správy a využití majetku, IDDS: 48ia97h 2. Obec Hl.m. Praha, zastoupená Útvarem rozvoje hl.m. Prahy, IDDS: c2zmahu 3. M stská ást Praha - Dolní Chabry, IDDS: ztib27j 4. M stská ást Praha 8, zastoupená odd lením architekta M - OKS, Zenklova.p. 1/35, Praha 8 5. Chabry Development, s.r.o., IDDS dyrvj9u (žadatel) Doporu en : 6. Hygienická stanice hl.m. Prahy, IDDS: zpqai2i 7. HZS hl. m. Prahy, IDDS: jm9aa6j 8. MHMP odbor památkové pé e, IDDS: 48ia97h 9. MHMP odbor bezpe nosti a krizového ízení, IDDS: 48ia97h 10. MHMP odbor životního prost edí, IDDS: 48ia97h 11. MHMP odbor územního plánu, IDDS: 48ia97h 12. ÚM Praha 8, odbor dopravy, Zenklova.p. 1/35, Praha ÚM Praha 8, odbor životního prost edí, Zenklova.p. 1/35, Praha Policie R, Krajské editelství policie hl. m. Prahy, odbor služby dopravní policie, IDDS: rkiai5y Oby ejn : 15. Dopravní podnik hl. m. Prahy, a.s., IDDS: fhidrk6 16. ELTODO-CITELUM, s.r.o., IDDS: k3h3xq2 17. Telefónica Czech Republic, a.s., DLSS Praha, IDDS: d79ch2h 18. Technická správa komunikací hl.m. Prahy, ásnovka.p. 770/8, Praha PVS a.s., IDDS: a75fsn2 20. PVK a.s., IDDS: ec9fspf 21. PREdistribuce, a.s., IDDS: vgsfsr3 22. Pražská plynárenská Distribuce, a.s., IDDS: w9qfskt Co: Útvar rozvoje hl.m. Prahy, evidence ÚR, Vyšehradská 57, Praha 2 spis evidence OKS zde PM Za správnost vyhotovení odpovídá Baumruk Vladimír.