ÚZEMNÍ PLÁN JEVÍČKO TEXTOVÁ ČÁST A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN JEVÍČKO TEXTOVÁ ČÁST A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

2 ÚZEMNÍ PLÁN JEVÍČKO OBJEDNATEL POŘIZOVATEL MĚSTO JEVÍČKO MĚSTSKÝ ÚŘAD MORAVSKÁ TŘEBOVÁ ZPRACOVATEL ING.ARCH.PAVEL MUDRUŇKA ZPRACOVATELSKÝ KOLEKTIV DOPRAVA KRAJINNÁ EKOLOGIE VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ VODNÍ TOKY ELEKTROROZVODY PLYNOVODY LESY DIGITALIZACE A MINIS ING. JINDŘICH KMONÍČEK ING. ZUZANA BALADOVÁ ING. BOHUSLAV KOUBA ING. JIŘÍ PRAX FRANTIŠEK DUCHÁČEK RICHARD PEML ING. FRANTIŠEK HAVLÍČEK G-PLUS PŘÍLOHA A+C

3 Záznam účinnsti ÚP JEVÍČKO: Správní rgán, který ÚP vydal: Zastupitelstv města Jevíčk Dne... Datum nabytí účinnsti:... Oprávněná úřední sba: Ing. Rman Müller Funkce: starsta města Pdpis: tisk úředníh razítka Přizvatel: Oprávněná úřední sba: Funkce: Pdpis: Městský úřad Mravská Třebvá Ing. Sňa Elfmarkvá samstatný referent tisk úředníh razítka Zastupitelstv města Jevíčk, příslušné pdle 6 dst. 5 písm. c) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, v platném znění (stavební zákn), za pužití 43 dst. 4 a 55 dst. 2 stavebníh zákna, 13 a přílhy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, 171 následujících zákna č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spjení s ustanvením 188 dst. 3 a 4 stavebníh zákna v y d á v á patřením becné pvahy č. 1/2014 ÚZEMNÍ PLÁN JEVÍČKO 1

4 A TEXTOVÁ ČÁST A VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 6 B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANA A ROZVOJ JEHO HODNOT... 6 B1ZÁSADY KONCEPCE ROZVOJE MĚSTA... 6 B2 OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ... 7 C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 9 C1 URBANISTICKÁ KONCEPCE... 9 C2 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY C3 SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D.1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA D.2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA D.3 UKLÁDÁNÍ A ZNEŠKODŇOVÁNÍ ODPADŮ E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN E.1 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNU V JEJICH VYUŽITÍ E.2 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY E.3 PROSTUPNOST KRAJINY E.4 PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ E.5 OCHRANA PŘED POVODNĚMI E.6 PODMÍNKY PRO REKREAČNÍ VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY E.7 VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTNÝCH SUROVIN F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ

5 F.1 PŘEHLED TYPŮ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A JEJICH OZNAČENÍ NA VÝKRESE 28 F.2 PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT G.1 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY G.2 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ H. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO I. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ K. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘÍMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI L. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘILOŽENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI C TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ A. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU, RESP. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ B. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

6 B1 VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE B2 VYHODNOCENÍ SOULADU SE ZÁSADAMI ÚZEMNÍHO ROZVOJE PARDUBICKÉHO KRAJE C. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ D. VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚKOLY A CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVANÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ E. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ.. 65 F. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ G. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU A SOULADU S POKYNY K ÚPRAVĚ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU G1 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU G2 VYHODNOCENÍ SOULADU S POKYNY K ÚPRAVĚ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU PO SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ H. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ I. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ I 1 URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ I 2 OBYTNÁ VÝSTAVBA A OBČANSKÁ VYBAVENOST I 3 VÝROBA I 4 REKREACE A SPORT I 5 KRAJINA I 6 DOPRAVA I 7 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ I 8 ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ I 9 ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM

7 I 10 CIVILNÍ OBRANA J. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ K. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST L. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE 50 ODST.5 ZOHLEDNĚNO M. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH N. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Návrh zábru pzemku určenéh k plnění funkce lesa Návrh zalesnění O. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ P. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK

8 A TEXTOVÁ ČÁST A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 1) Řešené území města Jevíčk s rzlhu 2322 ha a pčtem byvatel 2834 sb k se skládá ze tří katastrálních území Jevíčk-měst, Jevíčk-předměstí a Zadní Arnštv. 2) V suladu s legislativu je na řešeném území vymezen tímt územním plánem sedm zastavěných území trvaléh bydlení a řada zastavěných území rekreačních bjektů a klnií ke dni ) Hranice zastavěnéh území jsu vymezeny ve všech grafických částech územníh plánu B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANA A ROZVOJ JEHO HODNOT B1 ZÁSADY KONCEPCE ROZVOJE MĚSTA 4) Měst Jevíčk se bude rzvíjet v suladu s pžadavky na udržitelný rzvj území. Vyvážený bude přístup k sciální, eknmické a eklgické funkci území. 5) Respektvány a chráněny budu hdnty přírdní, civilizační a kulturní stanvené územním plánem i vyplývající z legislativy. 6) Při využivání stávajících i umisťvání nvých funkčních plch musí být pstupván tak, aby nebyly mezeny právněné pžadavky na rzvj a využití navazujících plch, byly chráněny stávající splečensky ptřebné prvky v území a nebyla mezena realizace nvých splečensky ptřebných investic ani nebyly znemžněny předpkladatelné ptřeby buducích generací 7) Kncepce rzvje území je zalžena na stabilitě sídlení v území, přírdních a kulturních hdntách s vyským ptenciálem pr kvalitní bydlení a turistický ruch. 8) Veškeré stavební aktivity a funkční využití území musí být pdřízeny zachvání hdnt vnímání města v krajině, zejména histrických dminant a celkvéh výškvéh uspřádání města. 9) Preferván bude rzvj bytné zástavby v klidvých plhách města ve vazbě na stávající bytnu zástavbu ve frmě rdinnéh bydlení. Bytvé dmy jsu přípustné v plchách navazujících na bytvu sídlištní zástavbu. 10) Významná bude pdpra pdnikatelských záměrů v plchách navržených pr výrbu a pdnikání. 11) Omezen je rzvj individuální rekreace v krajině na plchy zastavěnéh území a rzvjvu plchu Z27 k dplnění prluky u Smlenské nádrže. Nepřípustná je nadměrná intenzifikace využití stávajících plch rekreace. K tmu účelu je stanven minimální limit výměry pzemku pr jeden rekreační bjekt. 12) Městská část Zadní Arnštv se bude rzvíjet k zachvání charakteru sídla a jeh dplnění ve vhdných plhách v duchu půvdní zástavby. 13) Respektván a chráněn bude kridr silnice R 43. Kridr je vymezen v šířce 600m v nezastavěném území a v místech střetu se zastavěným území a s návrhem patření 6

9 prti záplavě na Žlíbeckém ptce v maximální mžné šíři. Veškeré činnsti v plše kridru mhu být realizvány jak dčasné. Ostatní stavby a patření jsu pdmíněny vydáním územníh rzhdnutí na umístění kmunikace R ) Respektván a chráněn bude kridr bchvatu silnice II/372. Ostatní činnsti v území budu řešeny tak, aby nebyla dtčena realizvatelnst těcht staveb. 15) Respektvána a chráněna bude plcha technické infrastruktury pr měnírnu napětí v plše Z23. Umístění stavby je pdmíněn vydáním územníh rzhdnutí na stavbu silnice R 43. Plcha měnírny může být realizvána ve funkční plše DS západně d trasy kmunikace R ) Respektvána budu navržená patření k chraně území před záplavu. Na plchách pdmíněných realizací těcht patření bude pvlen využití až p splnění tét pdmínky. B2 OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ 17) Při uplatňvání územníh plánu a rzhdvání v území budu respektvány a chráněny hdnty vymezené tímt územním plánem. 18) Centrum města byl vyhlášen Městsku památkvu zónu vyhlášku Výchdčeskéh KNV ze dne prhlášení památkvých zón ve vybraných městech a bcích Výchdčeskéh kraje. Městská památkvá zóna je vymezena ulicemi Okružní I, II, III a části IV, dále ulicí A.K. Vitáka, K. H. Brvskéh a Svitavská. Jakákliv stavební činnst v památkvé zóně je pdmíněna suhlasem rgánu památkvé péče. 19) Využití jedntlivých částí památkvé zóny, prstrů, subrů a bjektů i plch v památkvé zóně musí být v suladu s jejich kulturní hdntu, kapacitními i technickými mžnstmi. 20) Veškeré úpravy prstrů, plch, zeleně, kulturních památek a jejich subrů musí směřvat k jejich funkčnímu, technickému, estetickému, kulturnímu a splečenskému zhdncení s hledem na charakter jedntlivých částí památkvé zóny. 21) Při nvé výstavbě musí být brán zřetel na charakter a měřítk zástavby a prstrvé uspřádání památkvé zóny. Míra nezbytné dstavby a přestavby musí být přiměřená památkvému významu jedntlivých částí památkvé zóny. 22) Chráněny budu nemvité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek ČR. Stavební činnst bude řešena tak, aby byla zachván prstředí nemvité kulturní památky dpvídající jejímu významu. Kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu nemvitých kulturních památek v katastrálním území Jevíčk-měst a Jevíčk-předměstí: Čísl rejstříku uz čp. Památka Ulice,nám./umístění / S kstel Nanebevzetí P. Marie ul. Kstelní / S kstel sv. Bartlměje, hřbitvní / P synagga Sudní ul. severzápadně d bce, na hřbitvě v plích / S kaplička za hřbitvem v pli / S městské pevnění Kmenskéh nám / S bží muka při silnici na Velké Opatvice / S scha sv. Anny křižvatka ulic Svitavská a Okružní / S scha sv. Jana Nepmuckéh Palackéh nám / S scha sv. Jsefa Olmucká / S scha sv. Mikuláše Tlentinskéh Kmenskéh nám. 7

10 24870 / S scha sv. Nrberta Třebvská při čp / S slup se susším - mrvý slup Palackéh, před čp / S slup se susším Nejsvětější Trjice Třebvská / S pmník bětem fašismu park na Kmenskéh nám / S P sýpka pmník vjenský bětem naplenských válek za bcí, při cestě k sanatriu / P kašna Palackéh nám / S čp.15 městský dům Palackéh nám / S čp.51 klášter augustiniánský ul. Sudní, Kmenskéh nám / P čp.71 měšťanský dům, z th jen: hmta a vnější vzhled Třebvská ul / S čp.224 městský dům - bývalá kželužna Olmucká / P čp.269 chudbinec židvský, Azyl Okružní ul / S čp.451 zámek U zámečku Kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu nemvitých kulturních památek v katastrálním území Zadní Arnštv: Čísl rejstříku uz Sídelní útvar Památka Ulice,nám./umístění / S Mařín zvnice / S Mařín studna rumpálvá / S Zadní Arnštv kaplička při silnici k Zadnímu Arnštvu / S Zadní Arnštv zvnice / S Zadní Arnštv výšinné pevněné sídliště - hradiště, archelgické stpy při silnici Chráněny budu archelgické situace na celém území při veškeré stavební činnsti. 23) Při stavební činnsti a funkčním využití území budu chráněny phledvé hriznty a urbanistické dminanty v území. Nejvýznamnější z nich jsu vyznačeny v hlavním výkrese územníh plánu. Při stavební činnsti nesmí djít k jejich zastínění ani pškzení jejich vnímání nevhdným prstrvým řešením využití území. 24) Respektván bude chranné pásm letiště a vymezené chranné pásm letů v nízkých výškách. Plchy jsu vyznačeny v krdinačním výkrese územníh plánu. 25) Chráněny budu přírdní hdnty-evidvané a registrvané významné krajinné prvky KÓD AOPK OZN. RVKP 25 NÁZEV VKP VIŠŇOVKA KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ Zadní Arnštv POPIS Suché stráně nad Zadním Arnštvem. Entmlgická lkalita PLOCHA (ha) 13,9254 Za kstelem Nanebevzetí Panny Marie u schy 2 lípy s parametry památných strmů. 8

11 26) Při rzhdvání v území budu zhledněny další hdnty v území Chráněny budu jedntlivé histrické prvky drbné architektury, zejména křížky a kapličky v krajině. Veškeré činnsti v jejich blízksti budu prváděny tak, aby nebyl narušen krajinný a kulturní význam těcht prvků C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C1 URBANISTICKÁ KONCEPCE 27) Intenzivní rzvj je pdprván pr území vlastníh města Jevíčka; území Zadníh Arnštva a sady Lípa je navržen k zachvání stávajícíh charakteru s mezeným rzvjem v rámci prluk v zástavbě; území sady Mařín je navržen ke knzervaci zastavěné části. 28) Nepřípustný je další plšný rzvj plch individuální rekreace v krajině. Zastavěná rekreační území umžňují puze mdernizaci stávajících bjektů bez významnéh navýšení kapacity a dstavbu prluk. Jak rzvjvá plcha individuální rekreace je navržena puze plcha Z27 u Smlenské nádrže. 29) Při stavební činnsti bude zachván a chráněn půdrys histrickéh jádra. Na náměstí a hlavních sách bude pdprván rzvj funkce bčanskéh vybavení. Celkvý charakter centra by měl být čištěn d průjezdné dpravy vybudváním silnice R/43 a bchvatu silnice II/ ) Nvá bytná zástavba bude sustředěna na severním a západním kraji města Jevíčka. Charakter rzvjvých plch je rientván na individuální frmu rdinnéh bydlení. Výstavba bytvých dmů je přípustná v návaznsti na stávající sídliště bytvých dmů. V lkalitách rdinnéh bydlení je charakter bytvých dmů přípustný puze ve frmě, která dpvídá hmtvému řešení rdinnéh bydlení. 31) Charakter bjektů bude řešen v rámci územních studií jedntlivých rzvjvých lkalit tak, aby byl vznikla ucelená kncepce umístění bjektů a jejich charakteru, která však může být v rámci jedné rzvjvé lkality různrdá. 32) Plchy výrby a skladvání budu sustředěny ve vymezených rzvjvých lkalitách na jižním a výchdním kraji zástavby města. Při jejich umisťvání a rzvji bude zhledňván krajinný ráz tak, aby měřítk budv a zejména jejich výška nepškzvala vnímání města jak celku. 33) Realizace plch výrby, hržených záplavu je pdmíněna vybudváním chrany prti stleté vdě 34) Jak hlavní prvek vlnčasvých aktivit a denní rekreace bude rzvíjen areál u Žlíbeckéh ptka. Zachvána bude jeh dstupnst z centra. Rzvíjením dprvdné zeleně pdél ptka a jeh dplněním pěší a cyklisticku stezku bude zajištěn jeh prpjení s vlnu krajinu. Při výstavbě v navazujících plchách bude zachvána phledvá vazba ze sprtvníh areálu na histrické centrum města. 9

12 C2 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY 35) Na řešeném území jsu vymezena tat nvá zastavitelná území. Plcha čísl Z1 Hlavní způsb využití Bydlení v RDměstské a příměstské Výrba a skladvání drbná a řemeslná výrba Dpravní infrastruktura - silniční Pdmínky realizace Územní studie Výměra ha 1,9311 Pznámka Z2 Bydlení v RDměstské a příměstské Dpravní infrastruktura - silniční Z3 Bydlení v RDměstské a příměstské Z4 Bydlení v RDměstské a příměstské Z5 Bydlení v RDměstské a příměstské Z6 Bydlení v RDměstské a příměstské Z7 Občanské vybavenítělvýchvná a sprtvní zařízení Z8 Smíšené bytné městské Bydlení v RD městské a příměstské Z9 Výrba a skladvání lehký průmysl Z10 Výrba a skladvání lehký průmysl Z11 Výrba a skladvání drbná a řemeslná výrba Z12 Výrba a skladvání drbná a řemeslná výrba Z13 Výrba a skladvání drbná a řemeslná výrba Územní studie Územní studie Územní studie 1,3463 3,1313 2,9897 0,3370 Zastavěné území 0,1228 Zastavěné území 1,9248 0,1724 2,3754 5,2852 Pdmíněn chranu před záplavu 0,5476 Pdmíněn chranu před záplavu 0,6814 Pdmíněn chranu před záplavu 0,7456 Pdmíněn chranu před záplavu Z14 Smíšené bytné kmerční 1,2286 Zastavěné území Z15 Výrba a skladvání 0,6727 drbná a řemeslná výrba Z16 Občanské vybavení - 1,3928 hřbitvy Z17 Bydlení v RD- 0,3827 venkvské Z18 Bydlení v RD- 0,4445 venkvské Z19 Bydlení v RD- 0,2961 venkvské Z20 Bydlení v RD- 0,

13 Plcha Hlavní způsb využití čísl venkvské Z21 Bydlení v RDvenkvské Z22 Bydlení v RDvenkvské Z23 Dpravní infrastruktura silniční Technická infrastruktura inženýrské sítě Z24 Dpravní infrastruktura - silniční Z25 Dpravní infrastruktura - silniční Pdmínky realizace Výměra ha 0,1110 0,2263 Pznámka R 43 Obchvat II/372 Jižní část Obchvat II/372 Severní část Z26 Občanská vybavenst 0,04 Rzhledna Chráněné lžiskvé území Z27 Rekreace plchy staveb 0,332 Ochranné pásm lesa pr rdinnu rekreaci 36) Na řešeném území jsu vymezena tat území přestavby. Plcha čísl P1 Hlavní způsb využití Bydlení v bytvých dmech Plchy smíšené bytné v centrech měst Smíšené bytné městské Pdmínky realizace Výměra ha 0,4946 Pznámka P2 Územní 1,1180 Veřejná prstranství studie P3 Smíšené bytné městské 0,2604 P4 Smíšené bytné kmerční 0,3598 Pdmíněn chranu před záplavu P5 Dpravní infrastruktura - silniční Pdmíněn chranu před záplavu 37) Pr jedntlivé lkality jsu stanveny tyt pdmínky. ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z1 Funkční využití Pdmínky pr realizaci BI bydlení v rdinných dmech městské a příměstské VD vyrba a skladvání drbná a řemeslná výrba DS dpravní infrastruktura - silniční Zpracvání územní studie. Přístupnst bude řešena nejméně z místní kmunikace na severu v šířce veřejnéh prstru min. 8m. Dpravní kstra řešení musí umžňvat další pkračvání výstavby na jižním kraji území a 11

14 Nejvýznamnější mezující vlivy prstupnst alespň pr pěší a cyklisty d prstru chranné zeleně na západním kraji. Zástavba bude řešena z větší části bjekty charakteru slitérních rdinných dmů. Zvláštní pzrnst musí být věnvána řešení likvidace dešťvé vdy pr zpevněné plchy s věřením mžnsti nakládání s dešťvými vdami u jedntlivých rdinných dmů. Plcha výrby drbné již v realizaci Kridr kmunikace R 43 v návrhu Ochranná pásm vrchníh vedení VN 22 kv Území s archelgickými nálezy I v západní části ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z2 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy BI bydlení v rdinných dmech městské DS dpravní infrastruktura silniční ZO zeleň chranná a izlační Zpracvání územní studie Dpravní napjení bude z místní kmunikace na jihu neb výchdu a bude umžňvat napjení na ulici Svitavsku. Preferván bude splečné dpravní napjení přes pzemek parc.č nvu křižvatku splečně s dpravním řešením příjezdu k řadvým garážím u židvskéh hřbitva. Zvláštní pzrnst musí být věnvána řešení likvidace dešťvé vdy pr zpevněné plchy s věřením mžnsti nakládání s dešťvými vdami u jedntlivých rdinných dmů. Kridr kmunikace R 43 v návrhu Ochranná pásm kmunikace II. třídy Ochranné pásm hřbitva Území s archelgickými nálezy II ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z3 Funkční využití Pdmínky pr realizaci BI bydlení v rdinných dmech městské PV veřejná prstranství ZO zeleň chranná a izlační Výškvé uspřádání pdřídit dminantnímu půsbení kstela Nanebevzetí panny Marie ze severní strany Dpravní napjení z ulice Svitavské s bratištěm na knci ulice Vymezená funkční plcha pr stavbu kmunikace může být v rámci zastavitelnéh území psunuta směrem severním i jižním Respektvána musí být kaplička na severvýchdním kraji území Pr zásbvání elektricku energií se předpkládá ptřeba vybudvání nvé trafstanice rientačně v návrhu části energetika Likvidaci splaškvých vd je nutn řešit splečně předpkládá se umístění čerpací stanice splaškvých vd s výtlakem d stky v ulici Svitavská Jak plchu veřejné zeleně využít plchu pdél Žlíbeckéh ptka, sučástí přípravy území řešit i tut plchu. Kncepce buducí zástavby v plše Z3 bude řešena tak, aby byl zachván přístup z pzemku p. č. 5143/1 v k. ú. Jevíčk-předměstí 12

15 Nejvýznamnější mezující vlivy d stávajících zahrad na ulici Svitavské. Ochranné pásm hřbitva ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z4 Funkční využití BI bydlení v rdinných dmech městské PV veřejná prstranství ZO zeleň chranná a izlační Pdmínky pr realizaci Výškvé uspřádání pdřídit krajinnému rázu vnímání městskéh panramatu ve směru d Chrnice. Dpravní napjení je navržen z místní kmunikace na výchdním kraji. Dpravní řešení musí zahrnvat přístupnst plchy rekreace RN na západním kraji lkality. Sučástí kncepce musí být využití chranné zeleně v rzsahu minimálně 1250m 2 jak veřejně přístupné zeleně s rekreační funkcí. Zvláštní pzrnst musí být věnvána řešení likvidace dešťvé vdy pr zpevněné plchy s věřením mžnsti nakládání s dešťvými vdami u jedntlivých Nejvýznamnější mezující vlivy rdinných dmů. Telekmunikační vedení prcházející přes území Území s archelgickými nálezy I ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z5 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy BI bydlení v rdinných dmech městské V lkalitě lze umístit rdinné dmy neb bytvé dmy. Zachvání slunění rdinných dmů na severu d řešené plchy ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z6 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy BI bydlení v rdinných dmech městské Zachvat průchd d centra k Okružní ulici Hmtvé řešení pdřídit charakteru klních budv a dminantnímu půsbení Kstela Nanebevzetí Panny Marie zejména při phledu d areálu Žlíbky. Zachván musí být panráma Městské památkvé zóny a vnímání jeh dminant v blízkých i dálkvých phledech. Výška budv 1 NP s mžnstí využití pdkrví. Objekty budu dplňvat uliční frntu v půvdní stpě zástavby stdl na severvýchdní hranici pzemku ve směru d ulice Okružní I. Hlubka bjektů bude maximálně 11m, maximální intenzita zastavění plchy = 35%. Střechy dmů budu sedlvé s hřebenem suběžným s hranu ulice. Pdmínky realizace případných půdních vestaveb budu v suladu s pžadavky památkvé péče. Rzhledvé parametry při sjezdu na ulici Okružní 13

16 ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z7 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy OS bčanské vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení Řešit plchu v rámci kmplexu sprtvně rekreačníh areálu se zajištěním přístupu z jihu i severu a zajištěním návaznsti na cyklistick-pěší stezku navrženu pdél Žlíbeckéh ptka Řešení chrany před záplavu ze svahu nad ptkem ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z8 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy SM plchy smíšené bytné městské ZO zeleň chranná a izlační BI bydlení v rdinných dmech městské a příměstské Umístění funkce nerušivé pr navazující plchy bydlení v rdinných dmech Umístění zástavby, která nebude hržena negativním vlivem dpravy z kmunikace na severu a d blízké regulační stanice plynu. Při výstavbě ( i plcení) respektvat rzhledvé parametry křižvatky ulice Slunečná a A.K.Vitáka Ochranné pásm kmunikace III. třídy Ochranné a bezpečnstní pásm VTL plynvdu Vdvdní řad ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z9 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy VL výrba a skladvání lehký průmysl ZO zeleň chranná a izlační Zpracvání územní studie. Umístění funkce, která není v klizi s pásmem hygienické chrany zemědělskéh střediska. Na styku s plchu NSpz neumisťvat funkce hržující kvalitu vdteče a dprvdné zeleně Územní studie bude řešit napjení plch z účelvé kmunikace na jižním kraji. Tat kmunikace je navržena ke změně na místní kmunikaci. V jedinělém případu je mžné i napjení ze silnice II/372 na západním kraji. Nutn řešit kncepčně kapacitní dvedení splaškvých a dešťvých vd z území s výhledem využití přilehlých plch Telekmunikační vedení prcházející přes území Území s archelgickými nálezy I ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z10 Funkční využití Pdmínky pr realizaci VL výrba a skladvání lehký průmysl ZO zeleň chranná a izlační DS dpravní infrastruktura - silniční Řešení území musí respektvat navrženu kmunikace přelžky II/372 a umžňvat její realizaci 14

17 Nejvýznamnější mezující vlivy Umístění zástavby v záplavvém území je mžné za předpkladu, že na knkrétní záměr bude vydán suhlas vdprávníh úřadu pdle 17 dst. 1 písm. c) vdníh zákna a bude v suladu s 71 dst. 4 vdníh zákna vypracván pvdňvý plán. Výstavba na rzvjvém území je pdmíněna prvedením chrany prti záplavě. Prkázán musí být, že nedjde ke zhršení dtkvých pměrů v území. Pvrchvé vdy z území je nutné v dsažitelné míře vsakvat na zastavitelném území. Při knkrétním návrhu zástavby budu sučástí návrhu patření prti zhršení dtkvých pměrů v území a vymezeny plchy pr suvisející technická patření. Plcha je vlivněna chranným pásmem katdvé chrany VTL plynvdu. Při přípravě stavby je nutné zajistit prměření míry vlivnění a přizpůsbit záměr tmut vlivu. Přes pzemek prchází stávající přípjka VTL plynvdu pr zásbvání navazujícíh výrbníh areálu. Tut přípjku je při užívání pzemku respektvat neb přelžit. Území se dtýká trasa veřejnéh kanalizačníh řadu, který je nutn respektvat, neb přelžit. Přes území prchází vdteč, která dvdňuje území. Vdteč je nutn zachvat neb řešit její zatrubnění či přelžení při přípravě stavební činnsti. Území je mezen trasu vrchníh vedení VN 22 kv. Ve změně územníh plánu je navržen idevé řešení přelžky tét trasy, v případě ptřeby vyplývající z kncepce zástavby území. Přelžku lze řešit dlišným způsbem včetně kabelvé trasy. Záplavvé území řeky Jevíčky Ochranné pásm vrchníh vedení VN 22 kv Ochranné a bezpečnstní pásm VTL plynvdu Ochranné pásm katdvé chrany VTL plynvdu ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z11 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy VD výrba a skladvání drbná a řemeslná výrba Navržené využití nesmí mít negativní vliv na bytnu zástavbu na severním kraji území Plcha bude priritně využita pr umístění sběrnéh dvra tříděnéh dpadu Využití území je pdmíněn prvedením chrany prti záplavě za předpkladu nezhršení dtkvých pměrů v území Záplavvé území řeky Jevíčky Ochranné pásm vrchníh vedení VN 22 kv ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z12 Funkční využití VD výrba a skladvání drbná a řemeslná výrba ZO zeleň chranná a izlační W plchy vdní a vdhspdářské DS dpravní infrastruktura silniční 15

18 Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy Navržené využití nesmí mít negativní vliv na bytnu zástavbu na západním kraji území Sučástí využití území musí být kmplexní řešení přelžky Žlíbeckéh ptka, úprav kanalizace s umístěním přečerpávací stanice pr případ záplavy Využití území je pdmíněn prvedením chrany prti záplavě. Sučástí řešení musí být patření, která zajistí, že nedjde k zhršení dtkvých pměrů v území, a t zejména u zástavby v ulici Luční. Záplavvé území řeky Jevíčky Kanalizační stka ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z13 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy VD výrba a skladvání drbná a řemeslná výrba ZO zeleň chranná a izlační Navržené využití nesmí mít negativní vliv na bytnu zástavbu na západním kraji území Využití území je pdmíněn prvedením chrany prti záplavě. Sučástí řešení musí být patření, která zajistí, že nedjde k zhršení dtkvých pměrů v území, a t zejména u zástavby v ulici Luční. Záplavvé území řeky Jevíčky Ochranné pásm vrchníh vedení VN 22 kv ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z14 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy SK plchy smíšené bytné kmerční Navržené využití nesmí mít negativní vliv na bytnu zástavbu na západním a severním kraji území Sučástí využití území musí být umístění průjezdné kmunikace na navazující plchy veřejných prstranství Navržená výstavba nesmí mít negativní vliv na panrama města s městsku památkvu zónu. Stavební činnst pdléhá schválení rgány státní památkvé péče - ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z15 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy VD výrba a skladvání drbná a řemeslná výrba ZO zeleň chranná a izlační Umístění funkce, která není v klizi s pásmem hygienické chrany zemědělskéh střediska. Zajištění dpravní přístupnsti z účelvé kmunikace Ochranné pásm vrchníh vedení VN 22 kv 16

19 ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z16 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy OH bčanské vybavení - hřbitvy PV veřejná prstranství Zajištění přístupu ke hřbitvu z výchdní strany včetně řešení parkvání - ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z17, Z18, Z19, Z20, Z21 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy BV bydlení v rdinných dmech - venkvské Umístění bjektů rdinnéh bydlení v suladu s charakterem klní zástavby, tj venkvskéh tradičníh typu se sklnitými střechami Území s archelgickými nálezy II Vdvdní řad s chranným pásmem ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z22 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy BV bydlení v rdinných dmech - venkvské Umístění bjektů rdinnéh bydlení v suladu s charakterem klní zástavby, tj venkvskéh tradičníh typu se sklnitými střechami V případě zajištění přístupu mstkem přes vdteč zajisti dstatečnu kapacitu prpustku Chránit území před záplavu ze svahu Ochranné pásm vrchníh vedení VN 22 kv ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z23 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy DS dpravní infrastruktura-silniční TI technická infratruktura inženýrské sítě Umístění silnice R 43 včetně dprvdných bjektů Řešení křížení s bikridrem LBK 3 v severní části a bikridru LBK 2 Malnínský ptk na jižní straně Řešení tělesa s hledem na umístění suchéh pldru na výchdní straně kmunikace Řešení kmunikace v parametrech zaručujících splnění hlukvých limitů u stávající bytné výstavby ke dni uvedení ÚP v platnst Umístění měnírny napětí 110/22kV západně d kmunikace R 43 je pdmíněn vydáním územníh suhlasu na stavbu kmunikace Území s archelgickými nálezy I a II Křížení s vrchním vedením VN 22 kv ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z24 Funkční využití DS dpravní infrastruktura-silniční ZO zeleň chranná a izlační 17

20 Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy Umístění jižní části bchvatu silnice II/372 včetně dprvdných bjektů Řešení křížení s navrženým bikridrem LBK 2 Řešení napjení na stávající kmunikace II/372 a II/374 s napjením všech dpravních prvků v území včetně dpravy cyklistické a pěší Minimalizvat zásah d plchy zeleně ZS na jižním kraji Realizvat plchu územníh systému eklgické stability pdél Malnínskéh ptka v příslušných parametrech a zajistit přístup k ptku Zvážit případné napjení plch výrby VD na levém břehu Malnínskéh ptka jedním neb dvěma mstky Území s archelgickými nálezy II Ochranné pásm vrchníh vedení VN 22 kv Záplavvé území Malnínskéh ptka a řeky Jevíčky ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z25 Funkční využití DS dpravní infrastruktura-silniční ZO zeleň chranná a izlační Pdmínky pr realizaci Umístění severní části bchvatu silnice II/372 včetně dprvdných bjektů Řešení křížení s bikridrem LBK 3 Řešení kmunikace v parametrech zaručujících splnění hlukvých limitů u stávající bytné výstavby Řešit křížení místní dpravy a cyklistické a prcházkvé trasy d Nejvýznamnější mezující vlivy města Jevíčka k Finsterlvě hlubině Území s archelgickými nálezy II Ochranné pásm vrchníh vedení VN 22 kv Ochranné a bezpečnstní pásm VTL plynvdu Ochranné pásm katdvé chrany VTL plynvdu Záplavvé území řeky Jevíčky ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z26 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy OV bčanské vybavení veřejná infrastruktura Lkalita bude využita ke stavbě rzhledny a suvisejících bjektů Realizace je pdmíněna statickým a gelgickým psudkem s hledem na existenci pddlvanéh území histrické těžby Stavba leží v chráněném lžiskvém území. Stavby a zařízení, které nesuvisí s dbýváním lžiska, lze zřídit jen v suladu s hrním záknem Lesní půda Chráněné lžiskvé území ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z27 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující RI rekreace plchy staveb pr rdinnu rekreaci Lkalita bude využita v charakteru susedních rekreačních bjektů Ochranné pásm lesa 18

21 vlivy PŘESTAVBOVÉ ÚZEMÍ P1 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy BH bydlení v bytvých dmech SC plchy smíšené bytné v centrech měst Zajištění návaznsti na stávající charakter bytvých dmů Respektvání maximální výšky bjektů na úrvni stávajících budv Zachvání kvality bydlení stávajících bjektů Trasy technické infrastruktury v území PŘESTAVBOVÉ ÚZEMÍ P2 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy SM smíšené bytné městské PV veřejná prstranství Zpracvání územní studie Vytvření příjezdvé kmunikace k areálu Žlíbky napjením na křižvatku na silnici II/366 Realizace parkviště dstatečné kapacity pr sprtvní areál Žlíbky a jak záchytné parkviště pr návštěvníky města se zajištěním přístupu d jeh centra V případě umístění staveb pr bydlení navrhnut v územní studii takvé řešení, které zhlední dpravní zatížení ulice Třebvské a buducí prvz parkviště areálu Žlíbky - PŘESTAVBOVÉ ÚZEMÍ P3 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy SM plchy smíšené bytné městské Respektvat stávající budvu rdinnéh dmu V případě realizace pdnikatelských aktivit realizvat příjezd z výchdní strany Zachvání kvality bydlení stávajících bjektů Trasy technické infrastruktury v území PŘESTAVBOVÉ ÚZEMÍ P4 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy SK plchy smíšené bytné kmerční Ochrana před záplavu Malnínskéh ptka a řeky Jevíčky Pstupné převedení funkce z bytné d kmerční Záplavvé území řeky Jevíčky 19

22 PŘESTAVBOVÉ ÚZEMÍ P5 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy DS dpravní infrastruktura - silniční Vyřešení všech dpravních vazeb v území Řešení kmunikace jak bariéry prti záplavě d řeky Jevíčky Asanace rdinnéh dmu čp. 374 Nutná přelžka VTL plynvdu Nutné přemístění stávajícíh křížku Záplavvé území řeky Jevíčky Trasa VTL plynvdu Trasa kanalizačních stk a vdvdu Vrchní vedení VN 22 kv Kabelvé vedení VN 22 kv Ochranné pásm katdvé chrany VTL plynvdu C3 SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ 38) Chráněna a rzvíjena bude zeleň na veřejných prstranství, která se nachází zejména v prstru sídliště u dvra a sprtvníh areálu Žlíbky. Je vymezena jak ZV zeleň veřejná. 39) Zeleň, tvřící barieru mezi funkcemi bez další splečenské funkce, je vymezena jak plcha ZS zeleň sukrmá a vyhrazená. Bude služit jak sukrmá zahrada bez mžnsti výstavby bytných staveb. 40) Zeleň zahrnutá d zastavitelnéh území, včetně nvě navrhvaných lkalit, služící jak phledvá a hlukvá bariera, je vymezena jak plcha ZO zeleň chranná a izlační. 41) Pžadavek umístění ucelených plch zeleně v rzsahu 1000m 2 na každé 2 ha zastavitelnéh území je splněn navrženými plchami zeleně u jedntlivých lkalit takt: Rzvjvá lkalita Z3 na lkalitu navazuje rzvjvá plchá zeleně chranné v dstatečné plše, plcha je navržena jak veřejně přístupná pr rekreační využití byvatel, plchu je nutn realizvat jak sučást výstavby Rzvjvá lkalita Z4 sučástí lkality je plchy chranné zeleně ve směru k zemědělskému středisku, v rámci výstavby je nutn zajistit veřejnu přístupnst tét plchy D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D.1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 42) Silniční síť Respektván a chráněn bude kridr silnice R/43. Kridr je vymezen v suladu se Zásadami rzvje Pardubickéh kraje v šířce 600m. V rámci kridru je vymezen zastavitelné území v předpkládané šířce kmunikace včetně terénních úprav. Tat stavba je vymezena jak stavba veřejně prspěšná. 20

23 Přesah stavby včetně dprvdných patření d nezastavěnéh území je pvlen. Respektván a chráněn bude kridr přelžky silnice II/372. Kridr je vymezen v suladu se Zásadami rzvje Pardubickéh kraje v šířce 180m. V rámci kridru jsu vymezena dvě zastavitelná území jižně d silnice III/36613 a severně d tét kmunikace. Jižní část je vymezena jak stavba veřejně prspěšná, severní část bude dále vyhdncvána z hlediska její ptřebnsti. Přesah staveb včetně dprvdných patření d nezastavěnéh území je pvlen. Sučástí přelžky silnice II/372 musí být řešení napjení navazujících plch, které budu služit k rzvji výrbní sféry města Jevíčka. Sučástí řešení bude přechd pr pěší a cyklisty na severvýchdním kraji města směrem k Fiensterlvě hlubině. V místě přemstění Malnínskéh a Žlíbeckéh ptka bude kapacita mstu na úrvni suběhu Q100 bu vdních tků. V kridrech nelze navrhvat nvé rzvjvé plchy, krmě plch vymezených v předchzím územním plánu. U těcht plch a plch stávajících nesmí funkční využití a stavební činnst mezit mžnst realizace plánvaných dpravních staveb. Respektván bude návrh prpjení ulic Brněnská a Olmucká místní kmunikací prcházející středem plchy výrby. Pr případné prpjení ulic bude zachvána návrhvá plcha veřejné prstranství přes stávající výrbní areál bez mžnsti jiné zástavby krmě sítí technické infrastruktury. Stávající plní a lesní cesty v krajině budu respektvány. Pdle ptřeb zajištění přístupnsti pzemků budu dplněny. Prefervána budu půvdní pzemkvá vymezení v katastru nemvitstí. 43) Železnice Při funkčním využití území bude respektvána trasa stávající železniční tratě a jejíh chrannéh pásma. V tmt chranném pásmu nebudu navrhvány stavby nesuvisející s prvzem železnice krmě nezbytných tras infrastruktury a plcení. 44) Napjení rzvjvých lkalit Lkalita Z1 bude řešena územní studií. Dpravní napjení bude na místní kmunikaci ze severu. Dpravní řešení bude umžňvat pkračvání místní kmunikace směrem jižním a napjení alespň pěší a cyklistické d prstru chranné zeleně na západním kraji. Lkalita Z2 bude řešena územní studií. Dpravní napjení bude z místní kmunikace na jihu neb výchdu a bude umžňvat napjení na ulici Svitavsku. Preferván bude splečné dpravní napjení přes pzemek parc.č nvu křižvatku splečně s dpravním řešením příjezdu k řadvým garážím u židvskéh hřbitva. Lkalita Z3 bude napjena z ulice Svitavská křižvatku v krdinaci s napjením lkality Z2. Místní kmunikace lkality Z3 je vymezena územním plánem. Na jejím knci bude řešen bratiště a prpjení s plní cestu směrem severním a pěší a cyklistické prpjení s pěšinu pdél hřbitvní zdi zpět na ulici Svitavsku. Sučástí řešení bude úprava tét pěšiny na chdník. Lkalita Z4 bude řešena územní studií. Dpravní napjení je navržen z místní kmunikace na výchdním kraji. Dpravní řešení musí zahrnvat přístupnst plchy rekreace RN na západním kraji lkality. Lkalita Z5 bude dpravně napjena samstatnými sjezdy z ulice Nerudva neb K. Čapka Lkalita Z6 bude napjena přímými sjezdy z ulice Okružní I 21

24 Lkalita Z7 je rzšířením stávajícíh sprtvně rekreačníh areálu a bude tvřit s tímt areálem celek. Dpravní napjení je stávající ze severu. Pr pěší a cyklistický prvz je dpručen zpřístupnit hráz vdní nádrže jak přístupvu kmunikaci k navržené plše. Lkalita Z8 bude napjena z ulice Slunečná. V případě umístění prvzvny lze pvlit i samstatný sjezd z ulice A.K. Vitáka Lkalita Z9 bude napjena z účelvé kmunikace na jižním kraji. Tat kmunikace je navržena ke změně na místní kmunikaci. V jedinělém případu je mžné i napjení ze silnice II/372 na západním kraji. Lkalita Z10 je rzšířením stávajícíh areálu a její dpravní napjení bude řešen areálvu kmunikací. V případě přípravy realizace severní části bchvatu silnice II/372 je třeba řešit druhé dpravní napjení areálu na západní straně. Lkalita Z11 bude napjena z místní kmunikace na výchdním kraji neb ze silnice III/36613 na jihu. Lkalita Z12 bude napjena z místní kmunikace na západním kraji. Lkalita Z13 bude napjena z místní kmunikace na západním kraji. Lkalita Z14 bude napjena z místní kmunikace na jižním kraji. V případě, že v dbě realizace nebude zajištěn prpjení místní kmunikací s ulicí Olmucku na severu bude nutné vybudvat v rámci dpravníh řešení bratiště. Lkalita Z15 bude napjena na účelvu kmunikaci na severu. Lkalita Z16 rzšíření hřbitva- bude řešena nvu místní kmunikací se sjezdem z ulice Okružní I napjením na stávající sjezd neb nvým sjezdem a využitím stávajícíh sjezdu pr pěší a cyklistický prvz. Lkalita Z17, Z18, Z20, Z21 budu napjeny sjezdem z místní kmunikace. Lkalita Z19 je pdmíněna řešením dpravníh přístupu přes sukrmé pzemky. Lkalita Z22 bude napjena samstatnými sjezdy ze silnice II/366 Lkalita Z26 bude napjena na systém lesních cest, přístupnst v prvzu bude puze pr pěší. 45) Cyklistická dprava V územním plánu jsu vymezeny trasy cyklistických tras. Při návrhu nvých staveb a jejich změn budu tyt trasy respektvány a prváděné úpravy budu řešeny v suladu s pžadavky na jejich prvz. Respektvány budu navržené cyklistické stezky vymezené územním plánem Jevíčk Velké Opatvice Jevíčk Smlenská nádrž Jevíčk kupaliště dbčení ze silnice II/366 k Odbrné léčebně 46) Prinicipy rzvje sítě místních kmunikací Při návrhu místních kmunikaci budu prefervány zklidněné frmy Sučástí realizace staveb musí být řešení pěší dpravy s návaznstí na stávající napjvací bdy 47) Dprava v klidu Dprava v klidu u nvých staveb bude řešena v suladu s právními předpisy v rámci investic Odstavná stání v zastavěném území budu řešena výstavbu řadvých garáží v ulici K. Čapka a u Židvskéh hřbitva Parkvací stání budu řešena parkvacími plchami v ulici K. Čapka a v rámci vnitrblků. 22

25 D.2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 48) Strategie rzvje Řešení jedntlivých slžek technické infrastruktury v územním plánu je navržen jak závazné v kncepci a rientační v knkrétním uspřádání. Zakreslení sítí je schematické vzhledem k měřítku a čitelnsti výkresů. Trasy sítí budu upřesněny v prjektvé dkumentaci. Při vstupu d území a zejména při zpracvání územní studie jedntlivých zastavitelných území musí být zajištěna návaznst sítí technické infrastruktury pr ptřeby celéh území. Trasy a kapacity jedntlivých sítí musí být připraveny pr celé rzvjvé území. Sítě budu umisťvání přednstně na veřejně přístupných pzemcích. Sítě včetně kanalizačních stk umisťvat, pkud t technické pdmínky dvlí, mim těles silnic III třídy. 49) Splaškvé vdy dvádění a čištění Splaškvé vdy ze zdrjů stávajících a nvě budvaných ve městě Jevíčk budu svedeny d stávající čistírny dpadních vd. Její kapacita 4500 EO je z hlediska kapacity látkvéh zatížení dstatečná i pr návrhvé plchy. Rzvj města je pdmíněn realizací patření pr snížení nátku balastních vd na ČOV. V sučasném stavu je čistírna hydraulicky přetížená. V části Zadní Arnštv budu splaškvé vdy ze západní části svedeny d stávající čistírny dpadních vd v centru bce. V části výchdní, výškvě pd úrvní ČOV, budu splaškvé vdy čištěny individuálně v malých dmvních ČOV neb budu akumulvány v bezdtkvých jímkách na vyvážení V části Mařín a Lípa budu splaškvé vdy akumulvány v bezdtkvých jímkách na vyvážení neb s vlastní dmvní ČOV s akumulací a využitím pr zavlažvání se vsakem d pdlží. Zástavba dbrné léčebny bude nadále napjena na vlastní čistírnu dpadních vd mim řešené území. V nvě navržených lkalitách budu splaškvé vdy svedeny splaškvu kanalizací, která bude napjena na stávající kanalizaci jedntnu. Případné umístění žump a malých dmvních čistíren dpadních vd je přípustné puze tam, kde splaškvé dpadní vdy nelze dvádět d kanalizace tak, aby byl umžněn výhledvé připjení na kanalizaci uknčenu čistírnu dpadních vd. 50) Dešťvé vdy Kncepce rzvje kanalizační sítě je zakreslena na výkrese č. B3a. Při prvádění staveb neb jejich změn neb změn jejich užívání jsu stavebníci pvinni pdle charakteru a účelu užívání těcht staveb zajistit vsakvání neb zadržvání a dvádění pvrchvých vd vzniklých dpadem atmsférických srážek ( dále jen srážkvé vdy) na tyt stavby v suladu se stavebním záknem. T znamená, že stavby, z nichž budu dtékat srážkvé vdy, musí mít zajištěn jejich dvádění, pkud nebudu srážkvé vdy zadržvány pr další využití. Znečištění těcht vd závadnými látkami, neb jejich nadměrné mnžství bude řešen vhdnými technickými patřeními. Odvádění srážkvých vd bude zajištěn přednstně zasakváním. Nebude-li mžné zasakvání, bude zajištěn jejich zadržvání a dvádění d pvrchvých vd; pkud nebude mžné srážkvé vdy dvádět samstatně, budu se dvádět jedntnu kanalizací. Ke stavbám, z kterých budu dtékat srážkvé vdy, bude prveden gelgický průzkum, který zhdntí mžnst vsakvání srážkvých vd. Gelgický průzkum bude prveden v suladu s nrmvými pžadavky. V případě nedstatečné vsakvací schpnsti půdníh a hrninvéh prstředí v místě, 23

26 prkázané gelgickým průzkumem, je nutné buď kmbinvat vsakvání s regulvaným dtkem, neb zajistit dvádění srážkvých vd puze regulvaným dtkem. Regulvaný dtk bude činit maximálně 3l/s/ha dvdňvané plchy, z prvzních důvdů však min. 0,5 l/s. 51) Vdvd Kncepce rzvje vdvdní sítě je zakreslena na výkrese č. B3a. Zdrje pitné vdy U Zadníh Arnštva, studna Reifva pila a vrt HV 502 Bělá u Jevíčka jsu pr plánvaný rzvj dstatečné. Chráněny před znečištěním budu tři vdní zdrje u Zadníh Arnštva a v Zadním Arnštvě a jejich chranná pásma. Kapacita vdvdníh ptrubí a zásbníh řadu je pr sučasný stav dstačující. Při návrhu jedntlivých lkalit bude zajištěn zkruhvání vdvdní sítě. Vdvd bude služit jak zdrj pžární vdy. 52) Elektrrzvdy Vrchní vedení VN elektr a stávající trafstanice jsu zakresleny na výkrese B3b. Zásbvání elektricku energií je dstatečně kapacitní i pr plánvaný rzvj. Návrh nvých trafstanic je rientační a bude upřesněn pdle skutečných pžadavků na elektrický příkn. Rzvdy VN v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny kabelvým rzvdem a přednstně kmpaktními trafstanicemi. Sučástí zastavitelnéh území Z23 je plcha pr umístění měnírny elektrickéh napětí včetně vrchníh vedení 2x 220 kv. Stavba je vedena jak veřejně prspěšná s mžnstí vyvlastnění dtčených pzemků. Umístění měnírny je pdmíněn vydáním územníh suhlasu na stavbu kmunikace R 43. Měnírna bude umístěna v plše mezi stávajícím vrchním vedením 220 kv a kmunikací R ) Plynvdy Stávající trasy VTL a STL plynvdu s chrannými a bezpečnstními pásmy jsu zakresleny na výkrese B3b. Jak zdrj zásbvání plynem města Jevíčk jsu zachvány stávající distribuční stanice plynu VTL RS Jevíčk ASCIS, VTL RS Jevíčk A.K.Vitáka a STRL RS Jevíčk. Jejich plha je stabilizvaná a je nutn respektvat jejich chranná a bezpečnstní pásma. Respektvána musí být stanice katdvé chrany SKAO v prstru RS Jevíčk ASCIS. Okruh vlivu na pdzemní knstrukce 100m je zakreslen ve výkresu B3b. V tmt kruhu je výstavba pdmíněna suhlasem prvzvatele sítě a zpracváním dbrnéh psudku. Zakreslena jsu idevá místa napjení nvých lkalit na stávající plynvdní řady. D.3 UKLÁDÁNÍ A ZNEŠKODŇOVÁNÍ ODPADŮ 54) Ukládání a zneškdňvání dpadů pr nvě navržené plchy se řídí plánem dpadvéh hspdářství města Jevíčk. 55) V městě Jevíčk bude realizván sběrný dvůr v rámci plch výrby drbné neb výrby lehké. Přednstně je pr jeh umístění určena plcha Z11. 56) V návrhu územníh plánu jsu zapracvány rientační plhy starých eklgických zátěží skládech kmunálníh dpadu které budu pstupně prvěřeny a případně sanvány. 24

27 E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN E.1 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNU V JEJICH VYUŽITÍ 57) Uspřádání krajiny je stabilizvané a nevyžaduje zásadní změny krmě umístění suchých pldrů na Žlíbeckém ptku a zatravnění plch hržených erzí. 58) V krajině bude umístěn suchý pdlr na Žlíbeckém ptku dle zákresu na hlavním výkrese územníh plánu jak K1 a K2. Umístění suchéh pldru je pdlžen studií řešení dtkvých pměrů v území, v suladu s kteru bude pstupván při přípravě realizace suchéh pldru. Sučástí řešení je přelžka místní kmunikace pdél hranice suchéh pldru. Suchý pldr bude využívat zpevněnéh tělesa silnice R 43. Suchý pldr je navržen jak veřejně prspěšná stavba. 59) Navrženy jsu plchy k zalesnění, které jsu vymezeny jak plchy změn v krajině K3- K6 60) Činnsti a případná výstavba v krajině budu v suladu s jejich hlavních funkcí a budu respektvat rzdělení d krajinných funkčních plch, a stanvení regulativů pr ně dle kapitly F textvé části. Jedná se rzdělení d plch: lesních NL- nadřazena funkce lesa zemědělských NZ nadřazena funkce zemědělské výrby Přírdních NP- chrana hdntných přírdních prvků vdní W chrana vdních tků a plch smíšenéh nezastavěnéh území NS s plyfunkčním využitím území zde je zdůrazněna pdpra dalších funkcí krajiny, zejména chrany zeleně a prvků chrany před erzí v krajině v kmbinaci s funkcí zemědělsku 61) Dplněny budu prvky bvdvé zeleně zemědělských středisek v Jevíčku a Zadním Arnštvě k zapjení středisek d krajiny. 62) Dplněna bude dprvdná zeleň strmřadí pdél silnice Jevíčk Mravská Třebvá a Jevíčk Velké Opatvice v rzsahu, který nebude bránit phledům na měst při příjezdu. 63) Zalžena bude chranná zeleň mezi zástavbu města a tělesem silnice R/43 v charakteru prtihlukvé bariery v kmbinaci s funkcí příměstské krajinné rekreace 64) Zalžena bude dprvdná zeleň pdél Źlíbeckéh ptka s rekreační funkcí a pěší a cyklisticku stezku ve směru d sprtvně rekreačníh areálu ke křížení silnicei R/43 a ulice Svitavská 65) Další navrhvaná patření: bnva tradice slitérních strmů v krajině jak rientačních bdů, zviditelnění hranic pzemků, k drbným sakrálním bjektům apd. s využitím dluhvěkých dřevin (lípa, dub, javr, třešeň ptačí), chrana stávajících slitérních dřevin v krajině dplnění či bnva linivé zeleně v krajině pdél kmunikací, plních cest, drbných vdtečí dřevinami přirzenéh charakteru či vcnými strmy 66) Pdmínky pr změny využití plch 25

28 Mim hranice zastavěnéh a zastavitelnéh území lze v rámci pzemkvých úprav měnit využití u uvedených kultur bez nutnsti změny územníh plánu p prjednání dle platných právních předpisů následujícím způsbem: z rné půdy na zahradu, luku a pastvinu, vdní plchu, pzemek určený k plnění funkcí lesa, ze zahrady na rnu půdu, luku a pastvinu, vdní plchu, pzemek určený k plnění funkcí lesa, z luky a pastviny na rnu půdu, zahradu, vdní plchu, pzemek určený k plnění funkcí lesa, z vdní plchy na rnu půdu, zahradu, luku a pastvinu, pzemek určený k plnění funkcí lesa, z pzemků určených k plnění funkcí lesa na rnu půdu, zahradu, luku a pastvinu, vdní plchu, pr zajištění přístupu k pzemkům je mžné vybudvat účelvé kmunikace na rné půdě, zahradě, luce a pastvině, vdní plše, pzemcích určených k plnění funkcí lesa. Mim pzemkvých úprav lze bez nutnsti změny územníh plánu se suhlasem příslušnéh dtčenéh rgánu: měnit vzájemně kategrii (kulturu) pzemků zahrnutých d ZPF, zřizvat na plchách ZPF a PUPFL drbné vdní plchy, pr zajištění přístupu k pzemkům vybudvat účelvé kmunikace na rné půdě, zahradě, sadu, trvalém travním prstu, vdní plše, lesním pzemku. E.2 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY 67) Územní plán vymezil s upřesněním skladebné prvky ÚSES - reginální bikridr 1391, reginální bicentrum 278, lkální bikridry 1,2,3,4,5,6, lkální bicentra 1391/1-8, 1,2,3,4,5,6,7,8 které budu respektvány. 68) Byly vymezeny interakční prvky v pdbě linivých prvků v území (plní cesty, meze). Při užívání krajiny budu tyt prvky respektvány a dplňvány. 69) Funkční skladebné části prvků ÚSES - bicentra byla vymezena jak plchy přírdní NP, pr něž jsu dále dkumentem stanveny pdmínky využití. 70) Bikridry zahrnují plchy zemědělské (NZ), plchy lesní - (NL) a plchy smíšené nezastavěnéh území zemědělské, přírdní (NSzp). P zpracvání prjektů ÚSES, kde budu tyt prvky jednznačně územně vymezeny, budu plchy (rvněž) využívány v režimu plch NP. 71) Zlepšení eklgické stability krajiny je územním plánem pdpřen vymezením smíšených plch nezastavěnéh území NS zejména na vdu vlivněných plchách, kde je mim zemědělské prdukce vhdné pdpřit funkci krajintvrnu. 72) Pr prvky ÚSES (LBC a LBK) je nutný zábr chráněných půd, který nebude psuzván jak újma na dané specifické přírdní hdntě. 73) Plchy prvků ÚSES a plchy NSzp vymezené tímt územním plánem jsu nezastavitelné. Pzemky v zastavěném území ležící v prvcích ÚSES nebudu plcvány; výjimku lze udělit puze v nezbytně nutných případech (výběh chvaných zvířat a pd.). 74) Na plchách ÚSES a v jejich blízksti je nutn vylučit činnsti, které by mhly vést k chuzení druhvé bhatsti a snížení eklgické stability. Veškeré zásahy musí být krdinvány s příslušným rgánem chrany přírdy a krajiny. 75) Většina prvků ÚSES má již dnes prstrvé parametry a zajištění jejich funkčnsti spčívá ve správném způsbu hspdaření (na PUPFL bnva přirzené dřevinné skladby dle stanviště, na ZPF bnva květnatých luk a dplnění zeleně, v nivách 26