ÚZEMNÍ PLÁN OBCE HŘEDLE

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE HŘEDLE NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE Zpracván pdle ustanvení 55 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn) v platném znění, a ustanvení 15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti POŘIZOVATEL: Městský úřad Hřvice, dbr výstavby a živtníh prstředí Červen

2 OBSAH: A. Vyhdncení uplatňvání územníh plánu včetně vyhdncení změn pdmínek, za kterých byl územní plán vydán ( 5 dst. 6 SZ) *), a vyhdncení případných nepředpkládaných negativních dpadů na udržitelný rzvj území A1.. Uplatňvání územníh plánu A2.. Změny pdmínek, za kterých byl ÚP vydán A3.. Nepředpkládané dpady B. Prblémy k řešení v územním plánu, vyplývající z územně analytických pdkladů B1.. Urbanistické závady, chrana přírdy a krajiny B2.. Dpravní závady B3.. Hygienické závady B4.. Vzájemné střety záměrů na prvedení změn v území a střety těcht záměrů s limity využití území B5.. Ohržení území například pvdněmi a jinými rizikvými přírdními jevy C. Vyhdncení suladu územníh plánu s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem C1.. Sulad s PÚR ČR C2.. Sulad se ZÚR Středčeskéh kraje D. Prkázání nemžnsti využít vymezené zastavitelné plchy a vyhdncení ptřeby vymezení nvých zastavitelných plch pdle 55 dst. 4 SZ **) D1.. Nevyužitelné zastavitelné plchy D2.. Vyhdncení ptřeby nvých zastavitelných plch E. Pkyny pr zpracvání návrhu změny územníh plánu, v rzsahu zadání změny E1.. Pžadavky na základní kncepci rzvje území bce E2.. Pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv a na stanvení jejich využití, které bude nutn prvěřit, E3.. Pžadavky na prvěření vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv, E4.. Pžadavky na prvěření vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci, E5.. Případný pžadavek na zpracvání variant řešení, E6.. Pžadavky na uspřádání bsahu návrhu územníh plánu a na uspřádání bsahu jeh důvdnění včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení, E7.. Pžadavky na vyhdncení předpkládaných vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území. F. Pžadavky a pdmínky pr vyhdncení návrhu změny územníh plánu na udržitelný rzvj území ( 19 dst. 2 SZ) ***), pkud je pžadván vyhdncení vlivů na živtní prstředí neb nelze vylučit významný negativní vliv na evrpsky významnu lkalitu neb ptačí blast G. Pžadavky na zpracvání variant řešení návrhu změny územníh plánu, je-li zpracvání variant vyžadván H. Návrh na přízení nvéh územníh plánu, pkud ze skutečnstí uvedených pd písmeny a) až d) vyplyne ptřeba změny, která pdstatně vlivňuje kncepci územníh plánu I. Pžadavky na eliminaci, minimalizaci neb kmpenzaci negativních dpadů na udržitelný rzvj území, pkud byly ve vyhdncení uplatňvání územníh plánu zjištěny J. Návrhy na aktualizaci zásad územníh rzvje J1.. Urbanistické závady J2.. Dpravní závady J3.. Hygienické závady J4.. Vzájemné střety záměrů na prvedení změn v území a střety těcht záměrů s limity území J5.. Rzdíly ve vymezení prblémů mezi RURÚ Středčeskéh kraje a ORP Hřvice K. Prblémy, které nelze řešit nástrji územníh plánvání 2

3 A. Vyhdncení uplatňvání územníh plánu včetně vyhdncení změn pdmínek, za kterých byl územní plán vydán ( 5 dst. 6 SZ) *), a vyhdncení případných nepředpkládaných negativních dpadů na udržitelný rzvj území A1.. Uplatňvání územníh plánu Územní plán určil tyt zastavitelné plchy: č. lkality způsb využití plcha [ha] navržený pčet staveb využit (pčet neb %) 1 bydlení - rd. dmy 2, bydlení - rd. dmy 0, bydlení - rd. dmy 1, bydlení - rd. dmy 0, a bydlení - rd. dmy 0, bydlení - rd. dmy + sprt + zeleň 1, bydlení - rd. dmy 0, bydlení - rd. dmy 0, bydlení - rd. dmy 0, bčanská vybavenst 0,3 areál služeb sprt a nepbytvá rekreace 0, bydlení - rd. dmy 4,5 25 výhled 12 bydlení - rd. dmy 4,0 20 výhled přestavba 13 bčanská vybavenst 0,02 1 (penzión) a 14b sprt a nepbytvá rekreace 0, ČOV --- Využití byl uveden pdle údajů bce, stavebníh úřadu a mapvých pdkladů ĆÚZK. Pdle mapvých pdkladů ĆÚZK byla v lkalitě 4a prvedena parcelace a stavby veřejné infrastruktury. Navržený pčet staveb v lkalitě 1 je v prvnání se sučasným rzvjem výstavby nepřiměřeně velký a část plchy zasahuje d záplavvéh území. V lkalitě 5 je sučasný pčet staveb knečný. Územní plán určil tyt plchy s rzdílným způsbem využití: Název pdle ÚPO Půvdní charakteristická smíšená venkvská zástavba Čistě bytná území Ekvivalent MINIS Plchy smíšené bytné venkvské (SV) Plchy bydlení v rdinných dmech (BI) 3

4 Smíšená bytná území Rekreační zástavba Občanská vybavenst Plchy pr vlný čas, sprt a rekreaci Veřejná a parkvá zeleň Areály zemědělských staveb Areály výrby, skladů a služeb (kmerční) ČOV Zemědělské plchy - ple Zemědělské plchy - luky, pastviny Zemědělské plchy - zahrady, sady Zemědělské plchy - krajintvrná zeleň Lesy Vdní tky a plchy Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské (BV) Plchy rekreace plchy staveb pr rdinnu rekreaci (RI) Plchy bčanskéh vybavení veřejná infrastruktura (OV) Plchy bčanskéh vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení (OS) Plchy veřejných prstranství (PVz) Plchy výrby a skladvání zemědělská výrba Plchy výrby a skladvání lehký průmysl, drbná a řemeslná výrba (VL), (VD) Plchy technické infrastruktury (TI) Plchy zemědělské (NZ) Plchy zemědělské (NZt) Plchy systému sídelní zeleně - zeleň sukrmá a vyhrazená (ZS, ZSz) Plchy přírdní (NP) Plchy lesní (NL) Plchy vdní a vdhspdářské (W, Wz) Druhy plch je mžné převést na dpvídající terminlgii MINIS, pstačí upřesnění textu. Dpravní a technická infrastruktura je značena symbly, ne jak plchy. Nejsu vymezena veřejná prstranství. D dby vyhdnceni územníh plánu nebyla zjištěna ptřeba jiných druhů plch s rzdílným způsbem využití. Vzhledem k sučasné rychlsti zástavby je rzsah nevyužitých zastavitelných plch dstatečný, byl by vhdné zvážit etapizaci. A2.. Změny pdmínek, za kterých byl územní plán vydán dšl k vydání nvéh stavebníh zákna a suvisejících vyhlášek, nvě je pžadván např.: - pužití názvů plch s rzdílným způsbem využití pdle vyhlášky č. 501/2006 Sb., - katastrální mapa jak pvinný mapvý pdklad, - vydání výkresů v měřítku 1 : 5 000, - definvání základní kncepce rzvje bce, chrany a rzvje jeh hdnt v závazné části ÚP, - stanvení základních pdmínek chrany krajinnéh rázu v závazné části ÚP, - zákaz pdrbnsti, náležející svým bsahem regulačnímu plánu neb územním rzhdnutím, - vymezení veřejných prstranství, - vyznačení více druhů limitů využití území (např. Q 100, ÚAN I. a II. kategrie), - vyznačení hdnt území vč. návrhu chrany. Územní plán není v suladu s pžadavky na jeh bsah pdle vyhlášky č. 500/2006 Sb. Aktualizace č. 1 Plitiky územníh rzvje České republiky, schválená dne (dále jen APUR ) stanvuje pririty č. 14, č. 16 a č. 20, se kterými je vymezení lkalit bez návaznsti na 4

5 zastavěné území v rzpru (např. lkalita č. 2). Zásady územníh rzvje Středčeskéh kraje, které nabyly účinnsti , (dále jen ZÚR ) stanvují nvě reginální ÚSES jak veřejně prspěšné patření. Tyt pririty a patření nejsu zapracvány d vydanéh územníh plánu. A3.. Nepředpkládané dpady Změna stavebníh zákna připustila stavby v nezastavěném území, cž vydaný územní plán nepředpkládal. Pdle APÚR je mžné bec zařadit d rzvjvé sy OS1 (blízkst D5, exit 28). V ZÚR dšl ke změně reginálníh územníh systému eklgické stability (RÚSES), který vlivňuje účel využití v plchách s rzdílným způsbem využití. CHKO Křivklátsk má stanveny cílvé charakteristiky krajiny, které nejsu v územním plánu uvedeny, a nelze psudit, zda a v jakém rzsahu byly pdkladem pr pdmínky využití území. Dšl k úpravě katastrálních hranic bce a tím i hranic řešenéh území. Byly stanveny nvé limity využití území (např. zátpvé území), které vlivňují pdmínky využití území. Tyt prblémy zasahují d celéh území a územní plán nebsahuje jejich kncepční řešení. B. Prblémy k řešení v územním plánu, vyplývající z územně analytických pdkladů (ÚAP) B1.. Urbanistické závady, chrana přírdy a krajiny B1.1. pdle ÚAP Středčeskéh kraje navrhnut způsby využívání brwnfields, řešit nevyhvující úseky silnic, vymezvat cyklstezky, prvěřit a zapracvat kridry VRT jak VPS, pdpra cestvníh ruchu, dplnit ÚSES, pdprvat přednstní využití zastavěných či zdevastvaných území prti výstavbě v nezastavěném území, pdprvat patření veducí k zadržení vdy v krajině, k bnvě vdníh režimu, uplatňvat prstupnst krajiny. B1.2. pdle ÚAP ORP Hřvice nevyváženst jedntlivých pilířů psudit širší vztahy, zjistit mžnsti a kapacity, stanvit urbanistická pravidla pr umísťvání plch výrby a pravidla pr architektnické řešení průmyslvých staveb, a t jak ve vztahu k vesnické / histrické zástavbě, tak i k reliéfu krajiny; vytvřit pravidla pr zajištění výstavby bčanské vybavensti vč. služeb; mezit likvidaci přirzenéh reliéfu krajiny způsbvanu velkplšnými terénními úpravami, zejména rvinami pr stavby areálů a parkvišť; zabránit výstavbě nevhdných dminant; zajistit přirzený přechd mezi zastavěným a nezastavěným územím např. výsadbu chranné zeleně; dplnit veřejná prstranství vč. chdníků a cyklstezek prpjujících jak jedntlivé části zastavěných území (vč. plch výrby!), tak i zastavěné území s vlnu krajinu; veliksti i účely zastavitelných plch respektvat histricku strukturu bce; u výrbních plch uvnitř zastavěnéh území prefervat změnu využití vhdnější pr susedství s plchami bydlení; zabránit přerušvání migračních cest způsbenému rzšiřváním zastavitelných území a bariérami veřejné infrastruktury (zejména dpravní) a pltů; řešit prblematiku chatvých lkalit a pdprvat růst kvality bydlení před rzšiřváním zastavitelných plch rekreace, umžnit začleňvání chatvých sad d trvale bývanéh území a kvalitu tht území směřvat k pžadavkům na rekreaci. 5

6 B2.. Dpravní závady snadnější zpřístupnění výrbních areálů (zejména v krajvých bcích), určit úseky kmunikací, které tvří dpravní závady (ať už nedstatečnu šířku neb klizí autmbilvé a pěší dpravy), a psudit, zda jejich dstranění zařadit d veřejně prspěšných staveb neb patření vyřešit pěší prpjení částí bce rzdělených neprůchdnu bariéru (např. vdtečí), budvání sítě cyklstezek a hippstezek, pstupné nahrazvání cykltras cyklstezkami. B3.. Hygienické závady plchy výrby uvnitř plch bydlení, výrbní prvzy, které jsu zdrjem zápachu, chybějící splaškvá kanalizace, nefunkčnst některých částí ÚSES, zejména bikridrů prcházejících zastavěnými územími - vyřešit pravidla pr jejich fungvání, celplšné melirace urychlující dtk vdy z krajiny, zaplavvání území nejen vybřežváním vdních tků, ale i přívalvými dešťvými vdami, zvýšené rizik erze, ptřeba revitalizace vdních tků, jiná kncepce likvidace dpadů (stejná dstupnst pr tříděný dpad jak pr netříděný) eklgická rizika, která mhu být způsbena zejména silničními nehdami, pddlvaná území v zastavěném území a zastavitelných plchách. B4.. Vzájemné střety záměrů na prvedení změn v území a střety těcht záměrů s limity využití území a) místní prblémy vzniklé nadmístními záměry: nebyly zjištěny. b) místní význam, k řešení v územním plánu křížení bikridrů ÚSES se silnicemi, revitalizace vdních tků vs. prtipvdňvé úpravy, nvá výstavba vs. nezastavěné území (bez přímé návaznsti na zastavěné území), změna rekreace na trvalé bydlení vs. chybějící veřejná infrastruktura, snaha intenzivní využívání pzemků zařazených d ÚSES vs. chrana přírdy, zastavěné plchy a zastavitelná území v plchách d 50 m d kraje PUPFL vs. chrana přírdy, zastavitelná území v záplavvém území Q 100 vs. zákaz staveb pdle zákna vdách, plcvání zemědělských pzemků vs. migrační prstupnst krajiny pr velká zvířata. B5.. Ohržení území například pvdněmi a jinými rizikvými přírdními jevy zaplavvané území v zastavěném území. Tyt prblémy nejsu v územním plánu identifikvány a jejich řešení není jednznačně ppsán. C. Vyhdncení suladu územníh plánu s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem C1.. Sulad s APÚR Dle APÚR se v rzvjvé se OS1 Praha Plzeň nacházejí bce s výraznu vazbu na významnu dpravní cestu, tj. dálnici D5, ve kterých lze reálně čekávat zvýšené pžadavky na změny v území, cž způsbuje relativně vyšší míru prblémů, zejména z hlediska udržitelnéh rzvje území. Tét definici bec Hředle dpvídá. Vzhledem k blízksti dálničníh sjezdu (umístění v rzvjvé se dle APÚR) trvá zájem nvé rzvjvé plchy výrby, čímž dchází k tlaku na další snižvání pdílu přírdy na celkvé plše území. Pdle upřesnění v ZÚR se však území bce v rzvjvé se nenachází. Z republikvých pririt územníh plánvání se řešenéh území týkají především pririty č. 14, 16, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 28, 29 a 32. č. 14: Ve veřejném zájmu chránit a rzvíjet přírdní, civilizační a kulturní hdnty území, včetně urbanistickéh a archelgickéh dědictví. Zachvat ráz jedinečné urbanistické struktury 6

7 území, struktury sídlení a jedinečné kulturní krajiny. č. 16: Při stanvení způsbu využití území v územně plánvací dkumentaci dávat přednst kmplexním řešením před uplatňváním jednstranných hledisek a pžadavků, které ve svých důsledcích zhršují stav i hdnty území. č. 19 Vytvářet předpklady pr plyfunkční využívání puštěných areálů a plch (tzv. brwnfields) průmyslvéh, zemědělskéh, vjenskéh a jinéh půvdu. Hspdárně využívat zastavěné území (pdpra přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit chranu nezastavěnéh území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachvání veřejné zeleně včetně minimalizace její fragmentace. Zajistit účelné využívání a uspřádání území, mezit negativní důsledky suburbanizace. č. 20: Rzvjvé záměry, které mhu výrazně vlivnit charakter krajiny, umísťvat d c nejméně knfliktních lkalit a následně pdprvat ptřebná kmpenzační patření. Vytvářet územní pdmínky pr zvyšvání a udržvání eklgické stability a k zajištění eklgických funkcí krajiny ve vlné krajině a pr chranu krajinných prvků přírdníh charakteru v zastavěných územích, zvyšvání a udržvání rzmanitsti venkvské krajiny. V rámci územně plánvací činnsti vytvářet pdmínky pr chranu krajinnéh rázu a hledem na cílvé charakteristiky a typy krajiny a vytvářet pdmínky pr využití přírdních zdrjů. č. 22: Vytvářet pdmínky pr rzvj a využití předpkladů území pr různé frmy cestvníh ruchu (např. cyklturistika, agrturistika, pznávací turistika). Pdprvat prpjení z hlediska cestvnéh ruchu atraktivních míst turistickými cestami, které umžňují celsezónní využití pr různé frmy turistiky (např. pěší, cykl, lyžařská, hip). č. 23: Při umísťvání dpravní a technické infrastruktury zachvat prstupnst krajiny; vymezvat plchy pr nvu bytnu zástavbu tak, aby byl zachván dstatečný dstup d dpravních kridrů a důsledně předcházet zneprůchdnění území pr dpravní stavby i nežáducímu účinku prvzu dpravy na veřejné zdraví byvatel. č. 24: Vytvářet pdmínky pr zlepšvání dstupnsti území rzšiřváním a zkvalitňváním dpravní infrastruktury. Mžnsti nvé výstavby je třeba nvu veřejnu infrastrukturu přím pdmínit. Vytvářet v území pdmínky pr envirnmentálně šetrné frmy dpravy (např. cyklisticku). č. 24a: Vhdným uspřádáním plch v území bcí vytvářet pdmínky pr minimalizaci negativních vlivů kncentrvané výrbní činnsti na bydlení. Vymezvat plchy pr nvu bytnu zástavbu tak, aby byl zachván dstatečný dstup d průmyslvých neb zemědělských areálů. č. 25: Vytvářet pdmínky pr preventivní chranu před ptenciálními riziky a přírdními katastrfami v území (záplavy, sesuvy půdy, erze atd.). Zajistit územní chranu plch ptřebných pr umísťvání staveb a patření na chranu před pvdněmi a pr vymezení území určených k řízeným rzlivům pvdní. č. 28: Pr zajištění kvality živta byvatel zhledňvat nárky dalšíh vývje území, včetně nárků na veřejnu infrastrukturu. č. 29: Vytvářet pdmínky pr vybudvání vhdné sítě pěších a cyklistických cest včetně dprvdné zeleně. č. 32: Při stanvvání urbanistické kncepce věnvat pzrnst vymezení plch přestavby. Tyt pririty mají přímý vliv na řešení ÚP a nejsu d územníh plánu zapracvány. Správní území bce neleží ve vymezené specifické blasti dle APÚR. C2.. Sulad se ZÚR ZÚR stanvují tyt pririty pr zajištění udržitelnéh rzvje území: 1) Vyváženst a udržitelnst rzvje území kraje sledvat jak základní pžadavek při zpracvání územních plánů. 2) Zlepšvat spjení nižších center k vyšším a středním centrům a k trasám nadřazené silniční sítě; 3) Vytvářet pdmínky pr péči přírdní, kulturní a civilizační hdnty na území kraje, které vytvářejí image kraje a psilují vztah byvatelstva kraje ke svému území. Přitm se sustředit zejména na: a) zachvání a bnvu rzmanitsti kulturní krajiny a psílení její stability; b) chranu pzitivních znaků krajinnéh rázu; 7

8 c) zachvání a citlivé dplnění výrazu sídel, s cílem nenarušvat cenné městské i venkvské urbanistické struktury a architektnické i přírdní dminanty nevhdnu zástavbu a mezit fragmentaci krajiny a srůstání sídel; d) upřesnění a zapracvání cílvé charakteristiky krajiny d ÚPD bcí; e) vytváření pdmínek pr šetrné využívání přírdních zdrjů. ZÚR stanvují tyt úkly pr územní plánvání: d) věřit rzsah zastavitelných plch v sídlech a stanvit směry jejich využití s hledem na kapacity bsluhy dpravní a technicku infrastrukturu, na mžnsti rzvje bčanskéh vybavení (jmenvitě veřejnéh vybavení), limity rzvje území a chranu krajiny; f) respektvat pžadavky na chranu CHKO Křivklátsk; g) respektvat pžadavky na chranu a upřesnit vymezení skladebných částí ÚSES. pr rzvjvu su OS1: b) věřit rzsah zastavitelných plch v sídlech a stanvit směry jejich využití s hledem na kapacity bsluhy dpravní a technicku infrastrukturu, limity rzvje území a chranu krajiny. d) respektvat pžadavky na chranu chráněné krajinné blasti Křivklátsk ; e) respektvat pžadavky na chranu a upřesnit vymezení skladebných částí ÚSES: pr veřejnu infrastrukturu: v územních plánech bcí navrhvat nahrazení cykltras nezávisle vedenými cyklstezkami, a t zejména v případech dálkvých cykltras, v turisticky atraktivních územích. využívat kanalizačních sustav vybavených účinnu čistírnu dpadních vd k napjení blízkých bcí, resp. sídel; pr chranu přírdy a krajiny upřesnit vymezení a zásady péče krajinu pr jedntlivé krajinné typy v územních plánech na základě pdrbnějších infrmací dstupných na tét úrvni řešení (AOPK _ CHKO Křivklátsk). ZÚR stanvují tyt zásady pr usměrňvání územníh rzvje a rzhdvání změnách v území: i) pr rzvj bydlení sledvat mžnsti transfrmace plch v zastavěném území sídel a využití dsud vlných plch vymezených v zastavitelném území v územních plánech bcí; k) vytvářet pdmínky pr rekreaci a t včetně ptřeb byvatel a návštěvníků hl. m. Prahy; l) chránit prstupnst krajiny; n) respektvat prvky přírdních, kulturních a civilizačních hdnt území; ) chránit ve zvýšené míře pzitivní znaky charakteristik krajinnéh rázu a dtvářet krajinu s cílem zvýšení její estetické hdnty a eklgické stability před nekrdinvanu výstavbu. (+ zásady zajištění chrany územní z čl. 198 a pdle cílvých charakteristik v kapitle 6.) pr rzvjvu su OS1 a) rzvj bydlení sustřeďvat především d měst (Zdice, Hřvice, Žebrák); b) eknmické aktivity dále rzvíjet zejména v zóně Žebrák-Tlustice a Cerhvice s vazbu na mimúrvňvé křižvatky na dálnici D5; c) lgistické a výrbní areály umísťvat tak, aby neměly negativní důsledky na centrální a bytná území sídel; ZÚR umísťují d území SO ORP Hřvice veřejně prspěšné stavby, které nezasahují d řešenéh území a tat veřejně prspěšná patření: Územní systém eklgické stability (ÚSES): prpjující reginální bikridr RK 1162, event.. RC 399 Zámecký vrch. Území bce je zařazen d krajinnéh typu: 8

9 P krajina přírdní. Vydaný ÚP neppisuje sulad se základní urbanisticku kncepcí a závaznu částí ZÚR. D. Prkázání nemžnsti využít vymezené zastavitelné plchy a vyhdncení ptřeby vymezení nvých zastavitelných plch pdle 55 dst. 4 SZ **) D1.. Nevyužitelné zastavitelné plchy D některých zastavitelných plch zasahují limity využití území (např. ÚAN I. kat., pddlvané území, zátpvé území Q100). Lkalita č. 2 nenavazuje na zastavěné území. Přesnější identifikace nevyužitelných zastavitelných plch p zapracvání sučasných právních předpisů vč. APÚR a ZÚR je úklem pr nvý územní plán. D2.. Vyhdncení ptřeby nvých zastavitelných plch Vzhledem k sučasnému prcentu využití zastavitelných plch lze předpkládat, že i při zmenšení jejich rzsahu kvůli nezastavitelnsti nebude ptřeba vymezvat plchy nvé. E. Pkyny pr zpracvání návrhu změny územníh plánu, v rzsahu zadání změny Z vyhdncení vyplynul, že změna územníh plánu nepstačí k vyřešení zjištěných závad a prblémů. F. Pžadavky a pdmínky pr vyhdncení návrhu změny územníh plánu na udržitelný rzvj území ( 19 dst. 2 SZ) ***), pkud je pžadván vyhdncení vlivů na živtní prstředí neb nelze vylučit významný negativní vliv na evrpsky významnu lkalitu neb ptačí blast Změna územníh plánu se nepžaduje, vyhdncení vlivů se nezpracvává. G. Pžadavky na zpracvání variant řešení návrhu změny územníh plánu, je-li zpracvání variant vyžadván Změna územníh plánu se nepžaduje, zpracvání variant řešení se nepžaduje. H. Návrh na přízení nvéh územníh plánu, pkud ze skutečnstí uvedených pd písmeny a) až d) vyplyne ptřeba změny, která pdstatně vlivňuje kncepci územníh plánu Ze skutečnstí uvedených pd písm. a) d) vyplynula ptřeba změny, která pdstatně vlivňuje kncepci územníh plánu, prtže - sučasný územní plán není v suladu s pžadavky na jeh bsah pdle vyhlášky č. 500/2006 Sb., - d územníh plánu nejsu zapracvány pririty APÚR, které mají přímý vliv na řešení územníh plánu, - vydaný územní plán neppisuje sulad se základní urbanisticku kncepcí a závaznu částí ZÚR, ve vydaném územním plánu nejsu zapracvány pžadavky ZÚR na chranu přírdy a krajiny, - v územním plánu nejsu identifikvány prblémy k řešení, vycházející z ÚAP; pkud jsu řešeny, nelze jejich řešení dhledat, 9

10 - územní plán neřeší knflikt s limity využití území; pkud jsu řešeny, nelze jejich řešení dhledat, - je nutné nvě psudit ptřebu zastavitelných plch vzhledem k sučasné rychlsti zástavby a demgrafickému vývji. Přizvatel upzrňuje na pvinnst bce přídit nvý územní plán. I. Pžadavky na eliminaci, minimalizaci neb kmpenzaci negativních dpadů na udržitelný rzvj území, pkud byly ve vyhdncení uplatňvání územníh plánu zjištěny Negativní dpady nebyly zjištěny. J. Návrhy na aktualizaci zásad územníh rzvje Pr snadnější a krdinvané řešení nadmístních prblémů navrhujeme při aktualizaci ZÚR přihlédnut k těmt nevyřešeným prblémům: je ptřeba nvě psudit hranice rzvjvé sy OS1 pdle nvé definice v APÚR; je ptřeba upřesnit hranice migračně významných území tak, aby nezasahvaly i d zastavěných území; definvat pr tat území nepvlené stavby, zařízení a činnsti; je ptřeba definvat knkrétní znaky krajinnéh rázu, event.. převzít definice zpracvané pr CHKO, je ptřeba najít řešení pr zadržení vdy v krajině na plchách s celplšnými meliracemi. J1.. Urbanistické závady nvé: upřesnění migračně významnéh území chybí ppis zakázaných staveb, zařízení a činnstí; migračně významné území zasahuje i d zastavěných území chybí kncepce zajištění průchdnsti těcht území J2.. Dpravní závady v řešeném území nebyly identifikvány J3.. Hygienické závady nvé: jen jedna skládka netříděnéh dpadu pr celé SO ORP - snížení ptřeby skládek přechdem na jiný systém likvidace tříděnéh dpadu a nahrazváním skladvání dpadů jejich likvidací (spalvny neb pětvné pužití jak surviny, bidpad) J4.. Vzájemné střety záměrů na prvedení změn v území a střety těcht záměrů s limity využití území vzájemné střety záměrů ZÚR na prvedení změn v území a střety těcht záměrů s limity využití území nebyly v řešeném území zjištěny. J5.. Rzdíly ve vymezení prblémů mezi RURÚ Středčeskéh kraje a ORP Hřvice nvé: v ZÚR je d rzvjvé sy zařazena např. bec Chalupky, ale ne bce Tčník a Hředle pkud je OS1 nvě vázána na blízkst napjení na D5 a na železniční trasu Praha - Plzeň, měla by být v rzvjvé se mim jiné také alespň urbanizvaná část bce Hředle (i když je bec v CHKO). K. Prblémy, které nelze řešit nástrji územníh plánvání znečišťvání vdních tků kvůli finanční nedstupnsti ČOV (malé bce) znečišťvání živtníh prstředí zimní údržbu silnic, nedstupnst eklgicky šetrných zdrjů tepla (např. plyn), chybějící infrastruktura, prtže bce nemají dstatek finančních prstředků. 10

11 *) **) ***) 4) bce jsu pvinny přídit změnu, djde-li ke změně pdmínek, na základě kterých byla územně plánvací dkumentace vydána, další zastavitelné plchy lze změnu územníh plánu vymezit puze na základě prkázání nemžnsti využít již vymezené zastavitelné plchy a ptřeby vymezení nvých zastavitelných plch úklem územníh plánvání je také psuzení vlivů PÚR, ZÚR neb ÚP na udržitelný rzvj území ( 18 dst. 1 SZ) 4). Pr účely tht vyhdncení se zpracvává vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území cílem územníh plánvání je vytvářet předpklady pr výstavbu a pr udržitelný rzvj území, spčívající ve vyváženém vztahu 11