ÚZEMNÍ PLÁN DAČICE 1

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN DAČICE 1

2 2

3 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: I. VÝROKOVÁ ČÁST: A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ, OCHRANA KRAJINÉHO RÁZU OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A ÚZEMNÍCH REZERV ZASTAVITELNÉ PLOCHY PLOCHY PŘESTAVBY PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČ, PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ KONCEPCE DOPRAVY ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA SILNIČNÍ DOPRAVA NEMOTOROVÁ DOPRAVA HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA VEŘEJNÁ DOPRAVA LETECKÁ DOPRAVA VODNÍ DOPRAVA STATICKÁ DOPRAVA DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ OCHRANNÁ PÁSMA HLUK Z DOPRAVY KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ENERGETIKA TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ A OBNOVY KRAJINY, KRAJINNÝ RÁZ VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ

4 5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY KONCEPCE ROZVOJE PLOCHY BIOCENTER PLOCHY BIOKORIDORŮ PROSTUPNOST KRAJINY PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ OCHRANA PŘED POVODNĚMI REKREACE DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ (SC) PLOCHY OBYTNÉ (B) PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SO) PLOCHY REKREACE (R) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (O) PLOCHY SPORTU (A) PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (U) PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ (Z) PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBY (SV) PLOCHY VÝROBY (V) PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (D) PLOCHY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU (T) PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (N) PLOCHY PŘÍRODNÍ (E) PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (P) PLOCHY LESNÍ (L) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÝ RÁMEC (SX) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - ZEMĚDĚLSKÉ (SM) PLOCHY SMÍŠENÉ REKREAČNÍ (SR) PLOCHY TĚŽBY (H) NAVRŽENÉ ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ ASANACE A ASANAČNÍ OPATŘENÍ VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI

5 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezen k a je vyznačen ve výkresech: I.1. Výkres základníh členění území I.2. Hlavní výkres návrh uspřádání území Hranice zastavěnéh území v zásadě kpíruje hranici intravilánu (zastavěné území k ) zachycenu v mapách KN, rzšířenu aktuální zastavěné neb jinak využité pzemky. Na území Dačic byl vymezen 74 zastavěných území: kód sídla, ZSJ název pčet zastavěných území Dačice Bílkv Brek Dlní Němčice Hstkvice Hradišťk Chlumec Liplec Malý Pěčín Prstřední Vydří Tužín Velký Pěčín 5 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE HODNOT 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA Hlavní cíle kncepce rzvje města: Dačice histrické a mderní centrum reginu v malebné krajině na rzhraní Českmravské vysčiny a Jižních Čech Pr udržitelný rzvj města (pilířů splečnst, hspdářství, prstředí) jsu navrženy pdmínky pr rzvj jedntlivých funkčních slžek tak, aby byl zabezpečen sulad všech přírdních, civilizačních a kulturních hdnt v území, a t s hledem na udržitelný rzvj území a zejména udržení kvality živtníh prstředí: splečnst: hspdářství: histrické a mderní měst cíl: mderní prsperující měst služeb a invací, centrum vzdělání, atraktivní míst pr rzvj lidských zdrjů - návrhem plch pr bydlení s mžnstí napjení na technicku infrastrukturu, vytvřit pdmínky pr rzvj hlavní funkce města bydlení a tím zajistit stabilizaci splečnsti kladným saldem přirzenéh ppř.migračníh demgrafickéh ptenciálu města, zamezení dchdu zejména mladšíh byvatelstva z města centrum reginu cíl : napjení na důležité dpravní kridry kraje a ČR jak předpkladu rzvje pdnikání, stabilizace hspdářství a zvýšení ptenciálu města pr rzvj pracvních příležitsti - návrhem bezklizníh dpravníh řešení - návrhem plch pr výrbní a pdnikatelské aktivity s dstupnstí i pr bce reginu 5

6 prstředí: malebná krajina Českmravské vysčiny cíl : začlenění města d širšíh reginu cestvníh ruchu - vytvřením pdmínek pr rekreaci ve stávajících bjektech, agrturistiku, cyklturistiku, chalupaření a drbné služby - dřešením systému dpravní bsluhy a technické infrastruktury (zejména dkanalizvání a čištění dpadních vd), pdpru využití netradičních zdrjů energie 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT Územní plán definuje pdmínky pr chranu hdnt území: ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER MĚSTA Prstry s geniem lci, které jsu upmínku na histrický vývj města a které jsu dkladem zachvané urbanistické struktury: urbanisticky expnvaný prstr histrickéh jádra města zástavba klem náměstí, s půvdní parcelací a zachvanu půdrysnu strukturu uspřádání zástavby, kmplex nezastavěných zahrad, tvřící zelené plíce města, tj. nejstarší část města, vyžadující maximální chranu kulturních, civilizačních a přírdních hdnt území širší území centra města zahrnující prstr městské památkvé zóny a přilehlých plch pdmínky chrany hdnt: veškeré děje, činnsti a zařízení musí respektvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh charakteru prstředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehdntily svým architektnickým ztvárněním, bjemvými parametry, vzhledem, účinky prvzu a pužitými materiály hdnty území v případě zástavby prluk p zaniklých bjektech je žáducí respektvat půvdní půdrys a zejména uliční čáru. U starší histrické zástavby se nedpručuje při reknstrukcích pužití architektnických prvků, které nedpvídají typu zástavby, bude respektván charakter a měřítk dchvané zástavby a její prstrvé uspřádání bude pdprvat využití tradičních materiálů úprava prstru náměstí bude prváděna v suladu s tradiční zástavbu a místně bvyklu vegetací ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER MÍSTNÍCH ČÁSTÍ Prstry, které jsu dkladem histrickéh vzniku půvdních samstatných bcí, jejich zachvané urbanistické struktury: urbanisticky expnvané prstry center místních části půvdní zástavbu klem návsi, neb silnice, s půvdní parcelací a zachvanu půdrysnu strukturu uspřádání zástavby, prstředí vyžadující maximální chranu kulturních, civilizačních a přírdních hdnt území. 6

7 pdmínky chrany hdnt: ve vymezeném území nebudu prváděny činnsti, které by narušily kulturní hdnty území. Veškeré děje, činnsti a zařízení musí respektvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh charakteru prstředí. prstr je nezastavitelný nvými bjekty, v případě zástavby prluk p zaniklých bjektech je žáducí respektvat půvdní půdrys a zejména uliční čáru. U starší histrické zástavby se nedpručuje při reknstrukcích pužití architektnických prvků, které nedpvídají lkálnímu typu zástavby, bude respektván charakter a měřítk dchvané zástavby a její prstrvé uspřádání bude pdprvat využití tradičních materiálů. úprava prstru návsi bude prváděna v suladu s tradiční zástavbu a místně bvyklu vegetací DOMINANTY URBANISTICKÉ STRUKTURY Architektnické dminanty, které umcňují a kmpnují prstr, uplatňují se při dálkvých phledech, neb puze v phledech uvnitř sídla. V Dačicích se jedná hlavní městské dminanty věž a kstel sv. Vavřince a věž kstela sv. Antnína Paduánskéh u kláštera karmelitánek na hlavní městské se, v místních částech jsu dminantami hřbitvní kstely, kaple, kříže na návsi apd., respektive vzrstlá zeleň klem těcht památek místníh významu. pdmínky chrany hdnt: respektvat, nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru bce a narušit jejich funkci dminanty bce respektvat pásm chrany prstředí klem dminanty VÝZNAMNÁ DROBNÁ ARCHITEKTURA Jedná se drbné, převážně sakrální stavby (pmníky, kříže, schy, bží muka, kapličky), které nejsu kulturními památkami, chráněnými státem, ale jsu významné a jsu dkladem kulturní vyspělsti bce. Jedná se památky místníh významu. pdmínky chrany hdnt: respektvat drbné sakrální stavby pdprvat aktivity přispívající k jejich zdůraznění (například výsadba sliterní zeleně) v klí těcht staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru sídla neb krajiny. Úpravami danéh území nesmí být narušeny neb zničeny tyt drbné sakrální stavby ani přístupvé kmunikace k těmt stavbám. jejich přemístění je přípustné v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby, t.j. jejíh půsbení v sídle neb krajině OBJEKTY CHARAKTERIZUJÍCÍ MÍSTNÍ PROSTŘEDÍ A TRADICI Jedná se stavby, které jsu dkladem stavitelskéh umění kraje a v brazu sídla mají svu esteticku hdntu. V Dačicích jsu t architektnicky cenné stavby a subry, histricky významné stavby, v místních částech se jedná selské usedlsti, které si zachvaly maximum půvdních prvků. 7

8 pdmínky chrany hdnt: bjekty zachvat, při reknstrukcích respektvat hmty a prprce bjektů, výškvu hladinu zástavby, půdrysnu stpu, tvar a skln střech, tvar štítů, prprce kenních a dveřních tvrů, vrat apd. při prváděných dsadbách zeleně upřednstňvat listnaté dřeviny, které svým charakterem d bce patří Prstrvé pdmínky chrany a rzvje hdnt území: Pr zachvání urbanistických hdnt struktury města budu repektvány: městtvrné vztahy z hlediska kmpzice území hlavní sy městtvrných vazeb, významné prstry města náměstí významné plchy zeleně města vytvářející základní kstru v zastavěném území sídelní (veřejnu zeleň) se zvýšenu chranu průhledy na přírdní a civilizační dminanty harmnie prstředí s sídlením, chrana základníh krajinnéh rámce tvřenéh lesy a krajinnu zelení, ppř. jeh dplněním břehvými prsty pdél tků, včetně prlínání krajinné a městské zeleně tzv. zelenými klíny a krdinace s územním systémem eklgické stability charakter částí města charakter přírdních hrizntů města (nesmí se dlesnit, trvale vykácet vzrstlá zeleň) přírdní dminanty - výrazné vrchly zalesněných hřbetů, bnva půvdních rzhleden je mžná, pdmíněně přípustná je výstavba nvých rzhleden za pdmínky, že nedjde k výraznému narušení půsbení těcht dminant, nebudu dlesňvány půsbení pzitivních civilizačních dminant v brazu města a ptlačení půsbení rušivých dminant průhledy z vnitřníh města rzhledy z významných vyhlídkvých bdů a scénických cest významné linie ve městě řeka Mravská Dyje, hlavní ulice, cykltrasy plchy eklgicky hdntné, pr zachvání eklgické stability, zahrádkářské sady v těsné návaznsti na sídlení kvalita veřejných prstranství a významných plch zeleně především v území s předpkladem sciálních kntaktů zastávky, náměstí, návsi, bchdní ulice, parky phda bydlení především chranu prti nadměrnému hluku a imisím z dpravy pdmínky pr nemtrvu dpravu cyklisty a pěší prvz u hlavních dpravních tepen krmě prtihlukvých patření prefervat umístění dějů, činnstí a zařízení nevyžadující zvýšenu chranu prti hluku, např. bčanské vybavení kmerční, služby apd. realizvat prtipvdňvá patření pdél řeky Mravské Dyje při realizaci zastavitelných plch i přestavbě využívat s hledem na přírdní pdmínky (terén) intenzivní zástavbu s vytvářením městskéh prstředí 8

9 Pr změny využití území a přestavbu budu pr rzvj hdnt respektvány pdmínky: nvá zástavba bude respektvat výškvu znaci z důvdu chrany brazu města (pkud je navržena v pdmínkách využití území), u stávající zástavby zhlednit výškvu znaci klí přechd zástavby d krajiny musí respektvat pdmínku, že zástavba navrhvaná na vnějších krajích zastavěnéh území musí být situvána vždy tak, aby d vlnéh území byla rientvaná nezastavěná část stavebníh pzemku; v případě, že t není mžné, je nutn řešit přechd zástavby d krajiny zeleněním není přípustná výstavba nvých bjektů pr bydlení v zahradách stávajících rdinných dmů mim uliční čáru bez příméh přístupu z veřejnéh prstranství všechny navržené stavební plchy, ve kterých bude řešena nvá uliční síť, musí být vybaveny zelení, rzsah bude upřesněn pdrbnější dkumentací plšný rzvj místních částí mezit s hledem na mžnst narušení půvdní urbanistické struktury, v místních částech přízemní zástavba dmů se sedlvými střechami, návaznst na prstrvu a bjemvu skladbu, měřítk, funkci a charakter místníh prstředí OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Územní plán definuje pdmínky pr chranu hdnt území. EKOLOGICKY CENNÁ ÚZEMÍ, LOKALITY S VÝSKYTEM ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÝCH DRUHŮ Jedná se lkality vyšší eklgické hdnty s vysku diverzitu bitty, případně s výskytem zvláště chráněných druhů rstlin a živčichů, nacházející se v řešeném území: 1 část údlí řeky Mravské Dyje, která není sučástí lkality Natura údlí Vápvky 3 údlí Vlfířvskéh ptka 4 údlí Blíkvskéh ptka 5 sustava rybníků v návaznsti na zastavěné území Dačic d výchdu a d severzápadu 6 lkality lučních prstů v katastru Prstřední Vydří, Chlumec, Liplec a Brek 7 subxertermní lkality výchdně d Dačic v lkalitě u železniční trati a v místě staréh lmu severzápadně d hradišťka a jihvýchdně d Tužína 8 systémy mezí jižně a jihvýchdně d Dačic pdmínky chrany hdnt: ve vymezeném území nebudu prváděny činnsti, které by narušily přírdní hdnty území, např. nevratně pškzvat půdní pvrch, prvádět terénní úpravy, měnit způsb vyžívání území takvým způsbem, který by snížil druhvu diverzitu území. nepřipustit zalesňvání becně se vyvarvat zásahů, které by vedly k hržení neb redukci zvláště chráněných druhů OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V rámci územníh plánu jsu navrženy zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí. Územní rzsah je vymezen v grafické části výkrese č. 2 (hlavní výkres návrh uspřádání území). hranice negativníh vlivu hluku z dpravy pdél silnic I. - III. třídy a pdél železnice je navržena hranice negativníh vlivu pr území. Při navrhvání a umisťvání staveb d území 9

10 musí být respektvány hranice negativních vlivů z dpravy (izfn) dle C. Textvé části důvdnění územníh plánu, část 3.3 bd J. silnice II/151 p vybudvání bchvatu (60dB - den): Liplec, Hstkvice -8,7 m Hradecká 5,1m Dačice - západ -5,1 m Dačice - střed 13,2m náměstí 18,4m Kapetva 7,4m Brek - 6,4 silnice II/406 p vybudvání bchvatu (60dB - den): Velký Pěčín. 8,3m Dačice sever - 16,9 m 9.května - 12,3m náměstí -14,1m silnice II/407 (60dB - den): Strjírenská - nebude dsažen silnice II/408 (60dB - den): Tyršva, Kmenskéh, Jemnická nebude dsažen Jih - 9,8m silnice III4076 (55dB - den): Bílkv 6,2 m silnice III4086 (55dB - den): Dačice jih, Hradišťk 7,9 m bchvat (60dB - den): Západ mezi I/151-II/40-11,3m Sever mezi I/408-II/406-11,3m Sever mezi I/406-II/407-11,2m Výchd mezi I/407-II/151-10,0m Jihvýchd mezi I/151-II/408-8,7m železnice (55dB - den): Izfna hluku 55 db - ve vzdálensti 13,9 metrů v plchách negativních vlivů, vymezených limitní hranicí, nesmí být situvány stavby pr bydlení, dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) navrhvaný způsb rzdílnéh využití plch dtčených předpkládanu zvýšenu hygienicku zátěží (např. hlukem, prachem) uvnitř hlukvých izfn, může být realizván teprve p prvedení takvých patření, která zamezí neb budu eliminvat tut zvýšenu hygienicku zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy. Například, v plše zatížené hlukem je mžné bydlení a dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) pkud se prkáže, že hlukvá zátěž je dstraněna či nepřekračuje hygienické limity z hlediska hluku. 10

11 hranice negativníh vlivu znečištění vzduší respektvat stávající a navržená pásma chrany prstředí klem ČOV(viz. kap Odkanalizvání a čištění dpadních vd) respektvat hranici chrannéh pásma dbývacíh prstru respektvat stávající a navržená pásma chrany prstředí veřejných phřebišť hranice negativníh vlivu zemědělských areálů respektvat stávající pásm hygienické chrany kl zemědělskéh areálu Karlv, kde byla vyhlášena hranice negativníh vlivu pr území, které je vlivňván (např. hlukem, zápachem) v těcht plchách, vymezených limitní hranicí, nesmí být situvány stavby pr bydlení, dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) a dalšími negativními vlivy na živtní prstředí chv hspdářských zvířat v zemědělských areálech je mžný puze v takvé kncentraci, aby nedšl k btěžvání byvatelstva vyššími kncentracemi páchnucích látek, rzhdující je vzdálenst k nejbližšímu chráněnému venkvnímu prstru; páchnucí látky z chvu hspdářských zvířat nesmí být ve vystupující vzdušině bsaženy v kncentraci btěžujících byvatelstv rizik negativních vlivů z prvzu - jedná se prvzy u nichž není v grafické části vymezena hranice negativních vlivů, nacházejících se ve stávajících a navržených plchách výrby (VP, VZ a VS), smíšených výrbních (SV) a technické infrastruktury. Negativní vlivy z těcht plch nesmí zasahvat d plch stávajícíh neb navrhvanéh chráněnéh venkvníh prstru a chráněnéh venkvníh prstru staveb. Při umisťvání staveb pr bydlení d plch v blízksti stávajících plch výrby, smíšené výrby, a sprtu, musí být vyhdncena hlukvá zátěž území z prvzu na těcht plchách a stavby pr bydlení smí být umístěny puze d území, ve kterém jsu ddrženy hygienické limity hluku (zejména v chráněném venkvním prstru umisťvaných staveb), ppřípadě musí být zajištěn prtihlukvým patřením pr celé území ddržení těcht limitů. Negativní vlivy (zejména hluk) z prvzu na plše sprtu AI P10, plše bčanskéh vybavení kmerční OK R1, plše A Z55, A Z54 nesmí zasahvat d plch stávajícíh ani navrhvanéh bydlení. Další zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí: pr rzvj kvality živta regenervat kvalitu veřejných prstranství a významných plch zeleně především v území s předpkladem sciálních kntaktů zastávky, náměstí, návsi, bchdní ulice, parky vytvářet pdmínky pr nemtrvu dpravu cyklisty a pěší prvz, bezpečnu cestu dětí d škl vytvářet pdmínky pr phdu bydlení - především chranu prti nadměrnému hluku a imisím z dpravy mžnst umístění nvých zdrjů hluku (např. výrba, výrbní služby apd.) v blízksti chráněných bjektů a plch je nutn psudit na základě hlukvé studie a následně prjednat s příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví knkrétní záměry, které mhu výrazně vlivnit čisttu vzduší, musí být předem prjednány s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví realizvat zásbváním plynem ve všech částech sídla chrana prti radnvému riziku - řešené území se nachází v blasti přechdnéh stupně pravděpdbnéh výskytu radnu: na základě měření při realizaci stavby stanvit chranu, u nvě budvaných bjektů je třeba věnvat zvýšenu pzrnst izlacím 11

12 OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ, ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD V rámci územníh plánu jsu navrženy zásady a patření na chranu krajiny. Územní rzsah je vymezen v grafické části výkrese č. 2 (hlavní výkres návrh uspřádání území) pr chranu půdníh fndu jsu vymezeny plchy prtierzních patření - viz. kap Prtierzní patření. chrana meliračních zařízení u melirvaných plch, které jsu částečně, neb celé navrženy k zástavbě (zastavitelné plchy) před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch ÚP respektuje vdní zdrje a stanvená a navržená chranná pásma nacházející se v řešeném území (výčet viz. Textvá část důvdnění územníh plánu - kap a výkres 5). ÚP důsledně řeší čištění dpadních vd v celém řešeném území chrana přístupu k vdtečím pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků v šířce 6-8m d břehvé hrany, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby (např. plcení ), které by zamezily vlnému přístupu k vdteči OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI Viz. kap Ochrana před pvdněmi. 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE Urbanistická kncepce rzvje města Dačic umžní realizaci hlavních zásad : 1. Psílení významu města Dačic v rámci České republiky a reginu: návrhem severníh bchvatu nadřazené kmunikace (silnice II/151) bude dsažen mezení tranzitní a nákladvé dpravy přes měst (zatížená křižvatka na hlavním náměstí) a efektivnější dpravní napjení průmyslvých zón nadměrně zatížené radiály (ulice Hradecká, Tyršva, Krajířva, Jemnická) budu uvlněny pr cílvu sbní dpravu a jak městské třídy umžní pestřejší využití centra města pr bčanské vybavení, služby, cestvní ruch a prpjení místních částí a bcí dačickéh reginu neúnsná situace parkvání v centru je řešena návrhem záchytnéh parkviště ve vnitrblku v zázemí bchdníh dmu na náměstí, severní sektr města bude psílen parkvištěm v rámci nvéh bchdníh centra u autbusvéh nádraží úprava trasy silnice II/ 406 zlepší dpravní spjení se Slavnicemi a bcemi tht krajvéh turisticky atraktivníh reginu návrh cykltras a cyklstezek umžní zlepšení prstupnsti území a napjení na reginální trasy, zvýší atraktivitu území pr rekreaci a cestvní ruch 2. Psílení atraktivity města: vymezením nvých plch pr bydlení, výrbu a sprt vytváří územní plán pdmínky pr stabilizaci pčtu byvatel, zlepšení věkvé struktury byvatelstva a udržení byvatel ve městě a jeh částech 12

13 regenerací centrální zóny a stanvením diferencvaných pdmínek pr způsb využití, přestavbu a dstavbu území, získá centrum města zajímavější a tevřenější strukturu, atraktivní pr návštěvníky (tevření pasážemi, průchdy a intenzivnějším využitím vnitrblků) hlavní rzvj urbanistické struktury města je navržen ve čtyřech rzvjvých sách - limitvaných přírdními a technickými pdmínkami využití území návrh smíšených bytných plch (SO) a výrbních plch s nezávadnu výrbu (SV), které umžní realizvat pdnikatelské aktivity přím v místě bydlení, zamezí dlivu byvatelstva a přispěje k jeh stabilizaci pr regeneraci duševních a fyzických sil byvatel územní plán navrhuje rzvj a psílení významu stávající rekreačně - sprtvní zóny na západním kraji města a vytváří pdmínky pr situvání dětských hřišť v plchách veřejných prstranství a sídelní zeleně realizací sprtvně rekreačních zařízení, revitalizací veřejných prstranství měst usiluje zvýšení přitažlivsti pr rekreaci a cestvní ruch. Měst má předpklady stát se významným centrem rekreace a cestvníh ruchu, zajímavu urbanisticku strukturu města a zachvalstí půvdní vesnické zástavby v místních částech se může stát příjemnu zastávku na cyklistických trasách, které zde prcházejí 3. Psílení atraktivity místních částí: zachvat identitu půvdníh vesnickéh sídlení přiměřeným návrhem rzvjvých plch pr bydlení, výrbu a rekreaci, přestavbu nevyužitých bývalých zemědělských areálů a dbudváním základní dpravní a technické infrastruktury, vytváří územní plán pdmínky pr zdravé a plnhdntné bydlení, atraktivní i pr mladé rdiny s dětmi ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím, které umžňují širší spektrum činnstí a aktivit, vytvářející pracvní příležitsti, živení a zpestření struktury sídel navržené kncepční zásady bsluhy jedntlivých částí sídel umžní zajistit dstatečné technické vybavení a bsluhu území, územní plán vytváří pdmínky pr zlepšení prstupnsti krajiny Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ Rzvj smíšených centrálních plch je navržen na plchách, navazujících na histrické jádr města a kde v sučasné dbě prbíhá intenzivní výstavba a přestavba. Vznikají zde aktivity, které úzce suvisí s centrální funkcí města: - jižním směrem v části ulice Antnínské, p hranici výrbní plchy Stavcent - severním směrem v části ulice Krajířvy, kde zahrnuje plchy bchdní pasáže, fary a farské zahrady a bývaléh hspdářskéh dvra - za řeku v částech ulic Berky z Dubé a Kapetvy, kde je žáducí psílení centrální funkce z důvdu dstranění periferníh charakteru území PLOCHY BYDLENÍ Rzvj plch bydlení je navržen v návaznsti na sučasně zastavěné území a t ve čtyřech rzvjvých sách: - jihvýchdním směrem (Výhn) je navržen rzvj bydlení v rdinných dmech s uplatněním nízkenergetických systémů - jihzápadním směrem (Nivy) je navržen rzvj bydlení rdinných dmech - severním směrem (Na Červeném vrchu) je navržen rzvj bydlení v rdinných a bytvých dmech - severvýchdním směrem (Pd Pivvarským rybníkem) je navržen rzvj bydlení v rdinných a bytvých dmech 13

14 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Vymezením plch smíšených bytných ve stabilizvaném území je pdpřena mžnst variabilnějšíh způsbu využití území pr bčanské vybavení, služby, řemesla, cestvní ruch a zemědělsku činnst v místních částech. Rzvj plch smíšených bytných plch je situván d lkalit pdél zatížených dpravních tahů a plch, susedících s výrbní a smíšenu výrbní funkcí. Plchy smíšené bytné jsu vymezeny zejména v místních částech. PLOCHY REKREACE Plchy rekreace jsu stabilizvány, navržen je drbné rzšíření lkality Výhn. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Hlavní rzvjvé plchy jsu navrženy pr funkci kmerční bčanské vybavensti a t převážně v západní části města v lkalitě Nivy, na hlavním dpravním tahu silnice I/151. Pr bčanské vybavení veřejné jsu navrženy rzvjvé plchy pr rzšíření hřbitva a hasičské zbrjnice. Dstačující rzvjvé mžnsti pskytují stávající zařízení a plchy smíšené bytné. PLOCHY SPORTU Pr psílení stávající sprtvně rekreační zóny na severzápadním kraji města jsu navrženy plchy v návaznsti na areál kupaliště. V rámci plchy přestavby je navržen využití haly U Tří křížů. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ jsu navrženy frmu uličních prstrů pr bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ jsu navrženy jak plchy parkvě upravené, s rekreační funkcí na severzápadním kraji města a plchy s převažující funkcí izlační, kde je jejich funkcí chránit zástavbu před nepříznivými vlivy na živtní prstředí PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Hlavní rzvj těcht plch navazuje na navržené plchy bydlení v severním a severzápadním sektru města, na plchách, vymezených výhledvým bchvatem. Zařízení pdnikatelských aktivit (malé prvzvny) se pdmíněně připuští v rámci plch smíšených bytných. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Rzvj výrbních plch je jedním z nejdůležitějších faktrů udržitelnéh rzvje a je sustředěn d dvu průmyslvých zón: O Průmyslvá zóna Dačice výchd, která rzšiřuje stávající plchy klem TRW DAS směrem výchdním Průmyslvá zóna Dačice sever, která rzšiřuje stávající plchy severně nad silničním bchvatem PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Jsu navrženy pr řešení zejména vnějších dpravních vztahů (severní bchvat silnice II/151) a úprava silničníh tahu II/406) PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Rzvj technické infrastruktury sleduje dbudvání základní technické infrastruktury především v místních částech, s cílem dstranění hlavníh deficitu, jak je napjení na veřejný vdvd, dkanalizvání včetně čištění dpadních vd a plynfikaci. Stanvení pdmínek pr změny ve využití plch: viz. kap. 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití 14

15 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV ZASTAVITELNÉ PLOCHY Ozn. plchy katastrální území Z1 Z2 Z3 Z4 Dačice Dačice Dačice Dačice Způsb využití plchy B (RD) zpracvat územní studii B (RD) zpracvat územní studii B (RD, BD) zpracvat územní studií B (RD, BD) zpracvat územní studii Z5 Dačice B (RD) Z6 Dačice B (RD) Z7 Dačice B (RD) pdmínky využití území bsluha území ze stávající silnice II/151 a navržené bslužné kmunikace, napjení na stávající vdvd pdél silnice II/151 a navržené inženýrské sítě v trase bslužné kmunikace a v zeleném pásu pdél silnice II/151 výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví, v návaznsti na vlnu krajinu 1NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržených bslužných kmunikací, napjení na stávající vdvd a navržené inženýrské sítě v trase bslužných kmunikací respektvat pdmínky rr trasy nutná přelžka nadzemníh vedení vn el. energie respektvat pdmínky chrannéh pásma nárdní kulturní památky zámku respektvat zásady pr využívání území melirací, viz. Ochrana meliračních zařízení výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví, v návaznsti na vlnu krajinu 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržených bslužných kmunikací a inž. sítí respektvat zeleň pdél silnice II/408 pr vedení inž. sítí výškvá hladina zástavby max. 4 NP bsluha území z navržených bslužných kmunikací a inž. sítí respektvat chranné pásm dbývacíh prstru nutná přelžka nadzemníh vedení vn el. energie umžnit pěší prpjení se stávající zástavbu výškvá hladina zástavby max. 4 NP bsluha území ze stávající silnice II/408, inženýrské sítě nutn vybudvat v zeleném pásu pdél silnice II/408 výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví, v návaznsti na vlnu krajinu 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržených bslužných kmunikací a ze stávající silnice II/151, inž. sítě nutn vybudvat v trase bslužných kmunikací a v zeleném pásu pdél silnice II/151 respektvat navržený kridr pr technicku infrastrukturu KT13 respektvat stávající vdvd výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví, v návaznsti na vlnu krajinu max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržených bslužných kmunikací a inž. sítí respektvat stávající vdvd výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví 15

16 Ozn. plchy katastrální území Způsb využití plchy Z8 Dačice B (RD) Z9 Dačice B (RD) Z10 Dačice B (RD) Z11 Z12 Dačice Dačice SO (RD) zpracvat územní studii SO (RD) zpracvat územní studii Z13 Dačice SO (RD) Z14 Bílkv SO (RD) Z15 Bílkv SO (RD) Z16 Bílkv SO (RD) Z17 Brek u Dačic SO (RD) pdmínky využití území bsluha území z navržených bslužných kmunikací a inž. sítí respektvat trasu dálkvéh ptickéh kabelu respektvat chranné pásm nadzemníh vedení vn el. energie výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávající ulice Sv. Čecha respektvat hranici LBC 66 Vápvka respektvat trasu dálkvéh ptickéh kabelu výškvá regulace zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávající ulice Sv. Čecha respektvat hranici LBC 66 Vápvka výškvá regulace zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. sítí respektvat pdmínky chrannéh pásma nárdní kulturní památky zámku respektvat pdmínky rr trasy výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví, směrem k rybníku Peráček snížit výšku na 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. sítí respektvat pdmínky chrannéh pásma nárdní kulturní památky zámku výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví, směrem k ryb. Sládek snížit výšku na 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. sítí respektvat trasu dálkvéh ptickéh kabelu výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávající silnice III/4076 a stávající bslužné kmunikace, inženýrské sítě nutn vybudvat v zeleném pásu pdél silnice III/4076 a v trase stávající bslužné kmunikace respektvat nadzem. vedení vn el. energie vč. OP a trafstanice výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví, směrem d krajiny 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. sítí respektvat nadz. vedení vn el. energie vč. OP respektvat manipulační pruh klem rybníka v jižní části lkality výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávající silnice III/4076, inženýrské sítě nutn vybudvat v zeleném pásu pdél silnice III/4076 respektvat hdntnu vzrstlu zeleň pdél silnice III/4076 výšk. hl. zástavby max. 2 NP + pdkrví bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. sítí výšk. hl. zástavby max. 1 NP + pdkrví 16

17 Ozn. plchy katastrální území Způsb využití plchy Z18 Brek u Dačic SO (RD) Z19 Dlní Němčice SO (RD) Z20 Dlní Němčice SO (RD) Z21 Dlní Němčice SO (RD) Z22 Dlní Němčice SO Z23 Dlní Němčice SO (RD) Z24 Hstkvice u D. Němčic SO (RD) Z25 Hstkvice u D. Němčic SO (RD) Z26 Hradišťk u Dačic SO (RD) Z27 zrušen pdmínky využití území bsluha území z navržených bslužných kmunikací a inž. sítí respektvat pdmínky OP lesa 30m v OP lesa nebudu navrhvány bjekty respektvat pdmínky rr trasy respektvat stávající vdvd výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávající silnice III/1519, inženýrské sítě nutn vybudvat v zeleném pásu pdél silnice III/1519, kde prchází stávající vdvdní řad respektvat pdmínky OP lesa 50 m (výjimečně 20-30m) - v OP lesa nebudu navrhvány bjekty výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávající silnice III/1519, inženýrské sítě nutn vybudvat v zeleném pásu pdél silnice III/1519, kde prchází stávající ptický kabel respektvat zásady pr využívání území melirací, viz. Ochrana meliračních zařízení výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržených bslužných kmunikací a inž. sítí respektvat zásady pr využívání území melirací, viz. Ochrana meliračních zařízení respektvat nadz. vedení vn el. energie vč. OP výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví s hledem na OP nadzemníh vedení vvn je mžn plchu užívat jak zahradu, výjimečně je pvlená výstavba skladu pr uskladnění nářadí a drbných zemědělských strjů bsluha území ze stávající bslužné kmunikací a inž. sítí výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávající bslužné kmunikace v prstru návsi a navržených inž. sítí respektvat zásady pr využívání území s kncentrací hdnt respektvat pdmínky ÚSES - LBC výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržených bslužných kmunikací a inž. sítí výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávající silnice III/4086 a stávající bslužné kmunikace, inženýrské sítě vybudvat v zeleném pásu pdél silnice III/4086, který je navržen jak prtihlukvá chrana a v trase bslužné kmunikace výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví 17

18 Ozn. plchy katastrální území Způsb využití plchy Z28 Chlumec u Dačic SO (RD) Z29 Chlumec u Dačic SO (RD) Z30 Z31 zrušen zrušen pdmínky využití území bsluha území ze stáv. silnice III/4088, inž. sítě vybudvat pdél silnice III/4088, v pásu který bude sučasně plnit i funkci prtihlukvu výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. sítí výšk.hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví Z32 Liplec SO (RD) bsluha území ze stávající silnice II/151, inženýrské sítě vybudvat v pásu izlační zeleně pdél silnice II/151, služící sučasně jak prtihlukvá bariéra výšk.hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví Z33 Malý Pěčín SO (RD) bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. sítí výšk.hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví Z34 Malý Pěčín SO (RD) bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. sítí výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví Z130 Malý Pěčín SO (RD) bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž.sítí respektvat pdmínky kanalizačníh sběrače výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví Z35 Prstřední Vydří SO (RD) bsluha území ze stávající silnice III/40621, lkalita musí umžnit vedení inženýrských sítí pdél silnice III/40621 respektvat zásady pr využívání území melirací, viz. Ochrana meliračních zařízení výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví Z36 Prstřední Vydří SO (RD) bsluha území ze stávající silnice III/40621, lkalita musí umžnit vedení inženýrských sítí pdél silnice III/40621 respektvat pdmínky rr trasy výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví Z37 zrušen - lkalita byla vyřazena na zákl. pžad. DO Z38 Velký Pěčín SO (RD) bsluha území ze stávající silnice II/406 a navržené bslužné kmunikace, z navržených sítí vedených v zeleném pásu pdél silnice II/406 a v trase navržené bslužné kmunikace respektvat zásady pr využívání území melirací, viz. Ochrana meliračních zařízení výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví Z39 Velký Pěčín SO (RD) bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. Sítí respektvat kridr vdvdu výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví v prstrvém návrhu zhlednit svažitý terén Z40 Dačice SO plcha navržena na základě námitky č. 3 pr realizaci dplňkvé stavby k susedícímu rdinnému dmu bez nárků na inženýrské sítě Z41 zrušen - lkalita byla vyřazena na zákl. námitky č

19 Ozn. plchy katastrální území Způsb využití plchy Z42 Dačice RZ Z43 Dačice OK Z44 Dačice OK Z45 Dačice OK Z46 Dačice OK Z47 Dačice OK Z48 Dačice OV Z49 Dačice OK Z50 Dačice OV Z51 Dačice OV zpracvat územní studii pdmínky využití území plcha je navrž. pr rzšíř. zahrádkářské sady bsluha území - ze stávající a navržené bslužné kmunikace, inženýrské sítě napjit na stávající vedení respektvat trasu nadzemníh vedení vn a chranné pásm plcha je navržena pr supermarket u autbusvéh nádraží bsluha území ze stávajících kmunikací, napjit na stávající inženýrské sítě respektvat pdmínky městské památkvé zóny a území zás. významu pr charakter města při realizaci záměru řešit prtipvdňvu chranu parkvání řešit v rámci plchy plcha je sučástí kmerční zóny Dačice západ bsluha území ze silnice II/151, napjit na stávající sítě, vedené v zel. pásu pdél silnice řešit území s prvedeným dvdnění ZPF parkvání řešit v rámci plchy plcha je sučástí kmerční zóny Dačice západ bsluha území ze stávajících kmunikací, napjit na stávající inženýrské sítě řešit území s prvedenými dvdněním ZPF parkvání řešit v rámci plchy plcha je sučástí kmerční zóny Dačice západ bsluha území ze silnice II/151, napjit na stávající sítě, vedené v zel. pásu pdél silnice parkvání řešit v rámci plchy plcha je sučástí kmerční zóny Dačice západ bsluha území ze silnice II/151, napjit na stávající sítě, vedené v zel. pásu pdél silnice řešit území s prvedeným dvdnění ZPF parkvání řešit v rámci plchy plcha je určena pr rzšíření pzemku hasičské zbrjnice bsluha území ze stávající kmunikace, napjit na stávající inženýrské sítě respektvat nadzemní el. vedení vn řešit území s prvedenými dvdněním ZPF parkvání řešit v rámci plchy plcha je určena pr kmerční aktivity na výchdním kraji města, mezi kridrem bchvatu a stávající PZ Dačice - výchd bsluha území ze stávajících kmunikací, napjit na sítě, dle řešení PZ respektvat nadzemní el. vedení vvn parkvání řešit v rámci plchy plcha je navržena pr rzšíření hřbitva napjení bude prveden ze silnice II/151 respektvat vdvd.řad prcházející plchu parkvání řešit v rámci plchy plcha je navržena pr dstavbu blku za zámkem napjení bude prveden ze silnice II/151 respektvat pdmínky MPZ a území zásadníh významu pr charakter města, řešit veřejné prstranství 19

20 Ozn. plchy katastrální území Způsb využití plchy Z52 Velký Pěčín OK Z53 Dačice OV Z54 zrušen Z55 Dačice A Z56 Dačice SV Z57 Z58 Dačice Dačice SV zpracvat územní studii SV zpracvat územní studii Z59 Dačice SV Z60 Dačice SV Z61 Dačice VP Z62 Dačice VP Z63 Dačice VP Z64 Dačice VP pdmínky využití území plcha je navržena pr kmerční aktivity místní části napjení bude prveden ze silnice II/406 respektvat OP silnice II. třídy parkvání řešit v rámci plchy plcha je navržena pr výstavbu administrativní budvy napjení bude prveden z navrženéh veřejnéh prstranství z ulice Antnínské respektvat trasu rr paprsku respektvat vdvdní řad a nadzemní el. vedení vn při realizaci záměru řešit prtipvdňvu chranu plcha je navržena pr sprtviště, nad Kupalištěm napjení bude prveden z prstru parkviště u kupaliště přelžka nadzemníh el. vedení vn plcha je určena pr rzšíření plch u vlečky v jižní části města bsluha území ze silnice III/4086 a stávajících inž. sítí respektvat zeleň pdél silnice plcha je určena pr smíšenu výrbu, přiléhající k bchvatu bsluha území z navržené bslužné kmunikace, prpjené se silnicí II/408 a II/406 respektvat nadzemní el. vedení vn plcha je určena pr smíšenu výrbu, přiléhající k bchvatu pd Pivvarským rybníkem bsluha území z navržené bslužné kmunikace, prpjené s bchvatem a Kápvsku respektvat návrh přelžky nadzemníh el. vedení vn plcha je navržena pr smíšenu výrbu u bchvatu bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. Sítí plcha je navržena pr smíšenu výrbu na kraji PZ západ bsluha území ze silnice III/4076 respektvat pdmínky chrannéh pásma střediska Karlv plcha je navržena pr rzšíření plchy výrby u TRW DAS bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. Sítí plcha je navržena pr rzšíření PZ výchd bsluha území ze silnice III/4076, inženýrské sítě budu řešeny v rámci pdrbnějšíh řešení respektvat pdmínky OP lesa 50m respektvat OP střediska Karlv plcha je navržena pr rzšíření PZ výchd bsluha území ze silnice III/4076, inženýrské sítě budu řešeny v rámci pdrbnějšíh řešení respektvat pdmínky OP lesa 50m respektvat OP střediska Karlv plcha je navržena pr rzšíření PZ sever bsluha území z navržené bslužné kmuni- 20

21 Ozn. plchy katastrální území Způsb využití plchy Z65 Dačice VP Z66 Bílkv VF Z67 Bílkv VS Z68 Dlní Němčice VZ Z 69-77, 80-87,89, Z Z 78,88,90, 97,98, Z , Z 118 Z126 U DS,DP DU ZP, ZI T pdmínky využití území kace, přím napjené na bchvat a prpjené ulicí Učňvská se silnicí II/406 respektvat nadzemní el. vedení vn plcha je navržena pr rzšíření PZ sever bsluha území z navržené bslužné kmunikace, přím napjené na bchvat a prpjené ulicí Učňvská se silnicí II/406 respektvat nadzemní el. vedení vn respektvat rr paprsek plcha je navržena umístění ftvltaické elektrárny na dbu 30 let bsluha území ze stávajících kmunikací a inž. sítí plcha je navržena pr rzšíření výrbníh zařízení bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. sítí přelžky nadzemníh el. vedení vn respektvat pdmínky OP lesa bjekty nebudu pvlvány 30 m d hranice lesa plcha je navržena pr rzšíření zemědělskéh střediska bsluha území ze stávajících účelvých cest respektvat nadzemní el. vedení vn respektvat OP nadmístních sítí plchy jsu určeny pr veřejná prstranství lkalita Z80 u zámku je určena puze pr pěší plchy jsu určeny pr dpravní plchy a zařízení plchy jsu určeny pr účelvé kmunikace s parametry pěších a cyklistických stezek plchy jsu určeny pr realizaci městské zeleně plchy jsu určeny pr výstavbu čistíren dpadních vd Pzn. V suvislsti s vyřazením některých lkalit byly vyřazeny i lkality pr veřejná prstranství, přečíslvání nebyl prveden PLOCHY PŘESTAVBY Plchy přestavby jsu vymezeny v k.ú. Dačice, Prstřední Vydří, Ozn. plchy katastrální území způsb využití plchy P1 Dačice plchy smíšené centrální SC P2 Dačice plchy smíšené centrální SC další pdmínky využití území přestavba plchy smíšené bytné na plchu smíšenu centrální bsluha území ze stávajících kmunikací a inž. sítí respektvat pdmínky MPZ a území zásadníh významu pr charakter města přestavba plchy smíšené výrbní na plchu smíšenu centrální bsluha území ze stávajících kmunikací a inž. sítí respektvat pdmínky MPZ a území zásadníh významu pr charakter města při realizaci přestavby řešit prtipvdňvu chranu 21

22 Ozn. plchy katastrální území způsb využití plchy P3 Dačice plchy smíšené centrální SC P4 Dačice plchy smíšené centrální SC P5 Dačice plchy smíšené centrální SC P6 Dačice plchy smíšené bytné SO P7 Dačice plchy výrby VP P8 Dačice plchy výrby VP P9 Dačice plchy bčanskéh vybavení OV P10 Dačice plchy sprtu AI P11 Dačice plchy smíšené bytné SO P12 P13 P14 P15 P16 P17 P18 Brek u Dačic Prstřední Vydří Prstřední Vydří Hstkvice u D.Něm. Chlumec u Dačic Dačice Bílkv plchy smíšené výrbní SV plchy smíšené výrbní SV plchy smíšené výrbní SV plchy smíšené bytné SO plchy smíšené bytné SO plchy výrby VF ftvltaická elektrárna plchy výrby VF ftvltaická elektrárna další pdmínky využití území přestavba plchy smíšené bytné na plchu smíšenu centrální bsluha území ze stávajících kmunikací a inž. sítí respektvat pdmínky MPZ a území zásadníh významu pr charakter města při realizaci přestavby řešit prtipvdňvu chranu přestavba plchy smíšené bytné na plchu smíšenu centrální bsluha území ze stávajících kmunikací a inž. sítí respektvat pdmínky MPZ a území zásadníh významu pr charakter města při realizaci přestavby řešit prtipvdňvu chranu přestavba plchy smíšené bytné na plchu smíšenu centrální bsluha území ze stávajících kmunikací a inž. sítí respektvat pdmínky MPZ a území zásadníh významu pr charakter města při realizaci přestavby řešit prtipvdňvu chranu přestavba části farské zahrady na smíšené bydlení bsluha území ze stávajících kmunikací a inž. sítí respektvat pdmínky MPZ a území zásadníh významu pr charakter města přestavba plchy zahrádek na rzšíření PZ - sever bsluha území přímá návaznst na bchvat, inž. sítě řešit v rámci pdrbnějšíh řešení PZ přestavba plchy bydlení na plchu výrbní bsluha území v rámci řešení pdniku Centrpen přestavba plchy výrbní zemědělské na plchu bčanskéh vybavení v parku při zámku bsluha území ze stávajících kmunikací a inž. sítí respektvat pdmínky chrany NKP, OP NKP, MPZ a území zásadníh významu pr charakter města přestavba plchy smíšené výrbní (hala) na sprtvní využití přestavba části střediska ZD na plchy smíšené bytné SO (na zákl. námitek č. 5, 14) přestavba plchy výrbní zemědělské na plchu smíšenu výrbní (agrturistika) bsluha území ze stávajících a navržených kmunikací a inž. Sítí přestavba plchy výrbní zemědělské na plchu smíšenu výrbní (agrturistika) bsluha území ze stávajících a navržených kmunikací a inž. Sítí přestavba plchy výrbní zemědělské na plchu smíšenu výrbní (agrturistika) bsluha území ze stávajících a navržených kmunikací a inž. Sítí přestavba plchy výrbní zemědělské na plchu smíšenu bytnu bsluha území ze stávajících a navržených kmunikací a inž. Sítí přestavba plchy zahrádek na plchu smíšenu bytnu bsluha území ze stávajících kmunikací a inž. Sítí přestavba části střediska ZD na plchu výrby VF ftvltaicku elektrárnu na dbu 30 let (na zákl. námitky č. 5) přestavba části střediska ZD na plchu výrby VF ftvltaicku elektrárnu na dbu 30 let (na zákl. námitky č. 7) 22

23 PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV Ve vymezených plchách nelze umístit žádné stavby, které by v buducnu znemžnily realizaci navrženéh záměru. zn. plchy R1 R2 katastrální území Dačice Hstkvice u D.Němčic způsb využití plchy plchy bčanské vybavensti kmerční OK plchy smíšené bytné SO ppis plchy plcha na západním kraji města pr rzšíření kmerční zóny výchd plcha vznikla rzdělením půvdní lkality Z VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Plchy zeleně uvnitř zastavěnéh území a v návaznsti na něj byly v rámci ÚP zařazeny d výčtu plch s rzdílným způsbem využití jak plchy sídelní zeleně Z. Plchy a návrh kncepce sídelní zeleně jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území). Zásady pr rzvj sídelní zeleně: veřejná zeleň, parky - ZP respektvat stabilizvané plchy veřejné zeleně (zámecký park), nvé plchy jsu navrženy v severzápadním sektru města plchy veřejné zeleně lze realizvat v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, např. plch veřejných prstranství, plch bydlení, plch smíšených bytných zeleň zahrad ZZ respektvat stabilizvané plchy zeleně zahrad, nvé plchy nejsu navrženy zeleň statní ZI, plní zejména funkci izlační jsu navrženy nvé plchy převážně ve vazbě na plchy bydlení a smíšené bytné (dclnění bytné zástavby d případných negativních vlivů z výrby, dpravní infrastruktury) pdmínky využití území umžňují realizaci izlační a kmpziční zeleně v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití (např. plchy výrby, dpravní a tech. infrastruktury) 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Plchy a návrh kncepce dpravy jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. x Kncepce dpravní infrastruktury a č. 2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území). Hlavní kncepce dpravní infrastruktury vychází ze širších vztahů v území a spčívá v: přesměrvání trasy silnice II/151, II/406 a II/408 mim zastavěné území ÚP navrhuje převedení stávající trasy silnic mim zastavěné území severním bchvatem města 23

24 ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA respektvat trasu a plchy železnice, včetně areálu nádraží SILNIČNÍ DOPRAVA Silnice: respektvat plchy dpravní infrastruktury - DS (silniční dprava), navržené pr průchd nadřazených kmunikací: DS (Z100)) plcha pr přelžku silnice II/151, včetně II/406 a II/408 trasa je navržena severním bchvatem mim zastavěné území města v suladu, se schváleným ÚP VÚC Javřická vrchvina a stávajícím ÚPSÚ Dačice. Obchvat řeší převedení tranzitní dpravy mim měst. Obchvat se dpjuje ze stávající silnice II/151 západně d města a ulice Hradecké, ta d něj zaúsťuje, bchvat vede mezi bytnu zástavbu a průmyslvu zónu, estakádu prchází nad závdem Centrpen, nad stávající silnicí II/406 (zde navržena MÚK), překnává řeku i železniční trať, pkračuje dál p terénu d výchdní průmyslvé zóny, křižuje stáv. silnice II/407 III/4076, II/151 a zaúsťuje JV d města d silnice II/408. plcha pr přelžku silnice je navržena vč. buducíh silničníh OP, vč. příp. prtihlukvých patření, umístění chr. zeleně, ter. úprav (zářezy, násypy), křižvatek apd.; je vymezena tak, aby byly minimalizvány zásahy d zastavěnéh území, mim zastavěné území je navržena plcha celk. šířce cca 100 m. V místech, kde trasa prchází zastavěným územím, neb tam, kde překnává území mstem, je kridr zúžen na minimální šířku. DS (Z101) plcha pr úpravu trasy silnice II406 ve směru na Slavnice - je navržena úprava trasy dstranění nevyhvujícíh směrvéh i šířkvéh vedení na důležitém tahu ve směru a jih v suladu se schváleným ÚP VÚC Javřická vrchvina DS (Z103) plcha pr úpravu křižvatky respektvat návrh nvéh mstu na sil. II/407 přes Vápvku VPS respektvat stabilizvané plchy dpravní infrastruktury DS Místní kmunikace: respektvat stabilizvané a navržené plchy veřejných prstranství U; jedná se místní bslužné kmunikace a kmunikace charakteru zklidněných kmunikací, vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území a bsluhu rzvjvých plch - viz. kap Kncepce rzvje veřejných prstranství. Obecné pdmínky pr umísťvání: v plchách dpravní infrastruktury vymezených pdle významu umžnit vznik nvých kmunikací v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace silnice II. třídy v zastavěném území uvažvat ve funkční skupině B jak sběrné dvupruhvé kmunikace s převážně dpravním významem s částečně přímu bsluhu území v kategrii MS2p 15/11,5/50, mim zastavěné území v kategrii S 9,5/70 II/151 a bchvat, statní silnice v kategrii S 7,5/60,. silnice III. třídy v zastavěném území uvažvat ve funkční skupině C, jak kmunikace umžňující přímu bsluhu všech bjektů v kategrii MO2 10/6,5/50, mim bec v kategrii S 7,5/50, min. S 6,5/50. místní bslužné kmunikace - řešit dle platných předpisů, ve funkční skupině C jak bslužné kmunikace umžňující přímu bsluhu všech bjektů v kategrii MO2 10/6,5/30 neb jak zklidněné kmunikace bytné ulice ve funkční skupině D1 s minimální šířku uličníh prstru 8 m. v zastavitelných plchách je mžné navrhvat nvé kmunikace v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace 24