A. Textová ást. B. Grafická ást. Obsah dokumentace. A1. Návrh územního plánu A2. Od vodn ní územního plánu. návrh územního plánu

Transkript

1

2 1 Obsah dokumentace A. Textová ást A1. Návrh územního plánu A2. Od vodn ní územního plánu B. Grafická ást návrh územního plánu B1. Základní len ní území 1 : B2. Hlavní výkres 1 : B2. Hlavní výkres - vý ez 1 : B3. Ve ejn prosp šné stavby, opat ení, asanace 1 : od vodn ní územního plánu B4. Koordina ní výkres 1 : B5. Širší vztahy 1 : B6. P edpokládané zábory p dního fondu 1 : B7. Technická infrastruktura 1 : 5 000

3 2 Obsah textové ásti A1. Návrh územního plánu a) vymezení zastav ného území str. 3 b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot str. 3 c) urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, str. 4 ploch p estavby a systému sídelní zelen d) koncepce ve ejné infrastruktury str. 7 e) koncepce uspo ádání krajiny str. 11 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití str. 14 g) vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, str. 35 staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit h) vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných str. 35 opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo i) vymezení ploch a koridor územních rezerv str. 36 j) vymezení ploch a koridor, ve kterých je prov ení zm n jejich využití str. 36 územní studií podmínkou pro rozhodování k) vymezení ploch a koridor, ve kterých je po ízení a vydání str. 37 regula ního plánu podmínkou pro rozhodování o zm nách jejich využití, a zadání regula ního plánu l) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, str. 37 pro které m že vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt m) údaje o po tu list územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené str. 37 grafické ásti A2. Od vodn ní územního plánu a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území, str. 38 v etn souladu s územn plánovací dokumentací vydanou krajem b) údaje o spln ní zadání a pokyn pro zpracování návrhu územního plánu str. 44 c) komplexní zd vodn ní p ijatého ešení a vybrané varianty, vyhodnocení str. 47 p edpokládaných d sledk ešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území d) informace o výsledcích vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území str. 54 e) vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení str. 55 na zem d lský p dní fond a pozemky ur ené k pln ní funkce lesa

4 A 1. N á v r h ú z e m n í h o p l á n u a) vymezení zastav ného území Zastav né území se vymezuje dle zákresu ve výkresu grafické ásti územního plánu B2. Hlavní výkres. Zastav né území je vymezeno ke dni b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot b.1. koncepce rozvoje území obce V rámci nástroj územního plánu jsou navržena následující koncep ní opat ení, která vytvá ejí podmínky pro udržitelný rozvoj území : p íznivé životní prost edí - enviromentální pilí udržitelného rozvoje navržená koncepce - odpadové hospodá ství - vodní hospodá ství navržené opat ení - v území není povoleno zakládat skládky odpad - stávající systém sb ru t íd ného odpadu z stává zachován - navrženo prodloužení vodovodního adu do severní ásti území a navržených rozvojových lokalit - navrženo odkanalizování a išt ní odpadních vod v centrální a jižní ásti zastav ného území s napojením na navrženou malou istírnu odpadních vod - hygiena prost edí - vymezeny a navrženy plochy sídelní zelen - životní prost edí a krajina - vymezeny plochy krajiny - vymezeny prvky územního systému ekologické stability - navržena protipovod ová opat ení - vymezeny plochy územních rezerv pro zalesn ní hospodá ský rozvoj - ekonomický pilí udržitelného rozvoje navržená koncepce - dopravní a technické vybavení - podpora podnikání a ekonomických subjekt, zvýšení po tu pracovních míst - zvýšení po tu ekonomicky aktivního obyvatelstva - podpora rekreace a cestovního ruchu navržené opat ení - vymezeny plochy dopravní infrastruktury - navrženo rozší ení sítí technické infrastruktury: vodovodu, kanalizace, elektrické energie - vymezeny a navrženy plochy pro výrobu a skladování - regulativn umožn no hospoda ení, emesla a služby v rámci smíšených obytných ploch - návrh rozvojových ploch pro bydlení - p íprava území pro rozvoj bydlení formou vymezení ploch územních rezerv - vymezeny a navrženy plochy ob anského vybavení pro sport a t lovýchovu, golfové h išt - vymezeny plochy rekreace

5 4 soudržnost spole enství obyvatel území - sociální pilí udržitelného rozvoje navržená koncepce - podmínky pro snížení migrace obyvatelstva a p íliv mladých rodin s d tmi - rozší ení služeb ob anského vybavení, rekreace, relaxace a setkávání obyvatel - dopln ní dopravní a technické ve ejné infrastruktury navržené opat ení - navrženy nové plochy pro výstavbu rodinných dom - navrženy plochy pro bydlení s možností podnikání, emeslných služeb, hospoda ení a rekrea ního bydlení - navrženy plochy pro rozvoj ob anského vybavení - navrženy plochy ve ejných prostranství - navrženy plochy sídelní zelen - zajišt ní stávajících i navržených lokalit bydlení dopravní a technickou infrastrukturou b.2. koncepce ochrany a rozvoje hodnot území Územním plánem jsou chrán ny a navrženy k rozvoji následující hodnoty území : civiliza ní hodnoty - ochrana a rozvoj civiliza ních hodnot je zajišt n stanovením podmínek pro využití ploch v zastav ném území, v zastavitelných plochách, plochách p estavby a v krajin ; je navržena ochrana a rozvoj ve ejné infrastruktury - dopravní, technické i ob anského vybavení. kulturní hodnoty - jsou respektovány objekty zapsané v seznamu nemovitých kulturních památek. p írodní a krajinné hodnoty - ochrana a rozvoj jsou zajišt ny stanovením podmínek pro využití ploch v krajin ; navrženy jsou nové plochy krajiny a je vymezen systém ekologické stability území; jsou respektována hodnotná p írodní území a významné krajinné prvky; zastavitelné plochy jsou navrhovány v návaznosti na zastav ná území. c) urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen c.1. urbanistická koncepce Cílem navržené urbanistické koncepce je vytvo ení podmínek pro udržitelný rozvoj území a ochrana a rozvoj všech jeho hodnot. Tohoto cíle bude dosaženo respektováním následujících zásad urbanistické koncepce : 1. Bude respektován navržený plošný rozvoj území. 2. Budou realizována opat ení na eliminaci nebo snížení negativních dopad ploch výroby, skladování a t žké nákladní dopravy na hygienu prost edí obytných zón, zejména výsadbou ochranné sídelní zelen.

6 5 3. Budou vytvá eny podmínky pro rozvoj, obnovu a rozší ení ve ejné infrastruktury - ob anského vybavení, dopravní a technické infrastruktury a ve ejných prostranství v etn zelen. 4. Budou vytvá eny podmínky pro zvýšení po tu trvale bydlících obyvatel formou p ípravy zastavitelných ploch bydlení a podpory rozvoje služeb a podnikání. 5. Budou vytvá eny podmínky pro rekrea ní využití území, rozvoj sportu, turistiky a cykloturistiky, rozvoj možností dlouhodobého i krátkodobého rekrea ního pobytu a ubytování. 6. Budou realizována protipovod ová opat ení na zvýšení reten ních schopností území založením a obnovením vodních ploch v území. 7. Ve volné krajin nebudou provád ny zásahy, které by snížily ekologickou stabilitu území a znehodnotily krajinný ráz území. 8. Nové stavby v území budou v maximální možné mí e zohled ovat bezprost ední okolí stavby s d razem na typicky venkovský charakter území. c.2. vymezení zastavitelných ploch Vymezené zastavitelné plochy jsou vyzna eny ve výkresu B2. Hlavní výkres. Zastavitelné plochy vymezené územním plánem jsou len ny dle navrženého využití na : plochy smíšené obytné - venkovské / index plochy ob anského vybavení / index OV plochy rekreace - golfová h išt / index RS plochy ve ejných prostranství / index PV plochy výroby a skladování - drobná a emeslná výroba / index VD plochy technické infrastruktury / index TI ozna ení plochy využití plochy specifické podmínky využití územní studie regula ní plán zásady etapizace L u k a v i c e Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 0,3 ha 0,8 ha 0,2 ha 0,8 ha 0,3 ha Nutno zajistit dopravní p ístup p es pozemek p.p.. 579/1 a 579/2. V ochranném pásmu elektrického vedení nebudou umíst ny stavby pro bydlení Z9 0,7 ha V ochranném pásmu elektrického vedení nebudou umíst ny stavby pro bydlení. Založení a podsklepení staveb bude prov eno z hlediska možného poddolování území

7 6 ozna ení plochy L u k a v i c e Z11 Z13 využití plochy 0,9 ha 0,7 ha OV 0,3 ha specifické podmínky využití V dalším stupni projektové p ípravy bude prokázáno, že nebudou p ekro eny maximální p ípustné hladiny hluku v chrán ných vnit ních i venkovních prostorech obytných staveb a p íp. budou navržena protihluková opat ení (p. formou ploch izola ní zelen apod.). Založení a podsklepení staveb bude prov eno z hlediska možného poddolování území. územní studie regula ní plán zásady etapizace Z14 1,5 ha Podmínkou využití plochy pro bydlení je realizace opat ení na ochranu hygieny obytného prost edí p ed negativními dopady blízkých ploch výroby, skladování a p íp. t žké nákladní dopravy, a to formou výsadby vzrostlé ochranné zelen bu p ímo v ploše Z14 nebo v ploše ZS1. Plocha ZS1 bude ešena až v p ímé návaznosti na realizaci výstavby v ploše Z14. US1 - - Z15 3,8 ha V rámci vymezené plochy budou na styku ploch bydlení a ploch zem d lských ešena opat ení na zmírn ní p ípadných negativních dopad z intenzivn obd lávaných zem d lských p d, p edevším p i intenzivních deštích, nap. formou zatrav ovacích pás, odvod ovacích p íkop nebo suchých poldr. US2 - - PV 0,2 ha Z16 Z17 0,1 ha 0,2 ha Z18 Z19 0,8 ha 0,9 ha Založení a podsklepení staveb bude prov eno z hlediska možného poddolování území Z20 0,1 ha Z21 0,6 ha Podmínkou využití plochy pro bydlení je realizace opat ení na ochranu hygieny obytného prost edí p ed negativními dopady blízké plochy výroby a skladování, a to formou výsadby vzrostlé ochranné zelen Z22 0,6 ha Založení a podsklepení staveb bude prov eno z hlediska možného poddolování území Z23 0,4 ha Založení a podsklepení staveb bude prov eno z hlediska možného poddolování území. V ochranném pásmu elektrického vedení nebudou umíst ny stavby pro bydlení. V silni ním ochranném pásmu budou u staveb pro bydlení realizována opat ení proti negativním dopad m ze silni ní dopravy, zejména hluku Z24 2,1 ha V rámci zastavitelné plochy bude realizováno ve ejné prostranství minimální rozlohy 0,1 ha

8 7 ozna ení plochy využití plochy specifické podmínky využití územní studie regula ní plán zásady etapizace L u k a v i c e Z26 RS 4,8 ha RS 2,7 ha Podzemní stavby a úpravy terénu budou prov eny z hlediska možného poddolování území Z27 Z28 VD 1 ha VD 1,8 ha Podmínkou využití plochy je realizace opat ení na ochranu hygieny obytného prost edí dot eného negativními dopady z realizované výroby, skladování a p íp. t žké nákladní dopravy, a to nap. formou výsadby vzrostlé ochranné zelen v rámci vymezené plochy Z29 TI 0,1 ha Využití plochy nesmí ovlivnit funkci ekologické stability vymezeného lokálního biokoridoru Z31 DM 0,2 ha c.3. vymezení ploch p estavby Plochy p estavby nejsou vymezeny. c.4. vymezení systému sídelní zelen Systém sídelní zelen je vymezen zákresem ve výkresu B2. Hlavní výkres. Systém sídelní zelen tvo í plochy zelen soukromé a vyhrazené (index ZS) a plochy zelen ve ejné (index ZV). Nov navrženy jsou následující plochy systému sídelní zelen : ozna ení plochy L u k a v i c e ZS1 využití plochy ZS 1,2 ha specifické podmínky využití Plocha pro umíst ní vzrostlé zelen jako eliminace a snížení negativních dopad stávajících i navržených ploch výroby, skladování a p íp. t žké nákladní dopravy na hygienu prost edí dot ených obytných ploch. Plocha bude využita v návaznosti na realizaci výstavby v zastavitelné ploše Z14. územní studie regula ní plán zásady etapizace US1 - - ZV1 ZV 0,09 ha d) koncepce ve ejné infrastruktury d.1. dopravní infrastruktura d.1.1. silnice a dopravní vybavení Nejsou navrženy zm ny ve stávající silni ní síti.

9 8 V území není navrhováno dopravní vybavení. Dopravní p ipojení vymezených zastavitelných ploch bude provedeno ze stávajících odbo ení ze silnice III. t ídy. P ipojení zastavitelných ploch navazujících na pozemek silnice III. t ídy bude provedeno kolmým p ipojením. d.1.2. komunikace, manipula ní plochy, parkovací plochy Nejsou navrženy zm ny ve stávající komunika ní síti. Z izování parkovacích ploch a odstavných stání je regulativn umožn no v rámci ploch s rozdílným zp sobem využití. Garážování vozidel bude ešeno v samostatných nebo vestav ných garážích na vlastních pozemcích. d.1.3. p ší a cyklistická doprava V systému p ší a cyklistické dopravy je navržena následující zm na : ozna ení využití parametry Z31 - chodník pro p ší a cyklisty - ve vymezené zastavitelné ploše mohou být umíst ny také liniové stavby technické infrastruktury v etn za ízení souvisejících s jejich provozem, nap. vodovod, kanalizace délka cca 980 m d.1.4. hromadná doprava autobusová a železni ní Nejsou navrhovány zm ny v systému hromadné dopravy obyvatel. d.2. technická infrastruktura d.2.1. zásobování pitnou vodou Bude provád na pr b žná provozní rekonstrukce stávajících vodovodních ad a údržba stávajícího vodojemu a erpací stanice. Koncep n jsou navrženy následující zm ny v systému zásobování pitnou vodou : ozna ení využití parametry K32 - koridor technické infrastruktury pro umíst ní vodovodního adu v etn za ízení souvisejících s jeho provozem - ve vymezeném koridoru K32 mohou být do doby rozhodnutí o umíst ní stavby vodovodu umís ovány pouze takové stavby, které nezamezí jeho budoucí realizaci - koridor K32 navazuje na zastavitelnou plochu Z31, ve které bude umíst na zbývající ást vodovodu až k bodu p ipojení u kostela Nanebevzetí P. Marie celková délka vodovodu: cca 1900 m z toho délka v koridoru K32: cca 1400 m z toho délka v ploše Z31: cca 500 m

10 9 Podmínky pro zásobování pitnou vodou nových staveb Nové stavby v dosahu ve ejného vodovodu budou p ipojeny na ve ejnou vodovodní sí. Nové stavby, které nejsou v dosahu ve ejné vodovodní sít, budou zásobovány pitnou vodou individuáln, po vybudování ve ejného vodovodu budou na ve ejnou vodovodní sí p ipojeny. Požární voda Nov z izované vodovodní ady v rámci navržených zastavitelných ploch budou zárove sloužit pro protipožární zajišt ní. Nouzové zásobování pitnou vodou Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajišt no cisternami a dovozem balené vody. Domovní studny mohou být v p ípad krizové situace nebo havárie na vodovodním adu využity pouze tehdy, pokud v nich bude prokazateln zdravotn nezávadná voda. Kvalitou nevyhovující vodu lze nouzov využít jako vodu užitkovou. d.2.2. išt ní odpadních vod Koncep n je navržen následující systém odkanalizování území : Lukavice popis : Systematické odkanalizování je koncep n navrženo pouze v centrální a jižní ásti zastav ného území. Odpadní vody budou hlavním kanaliza ním sb ra em odvedeny na malou istírnu odpadních vod, která je umíst na u vodote e v nejníže položené ásti území, na obecním pozemku. V p ípad realizace prodloužení kanaliza ního sb ra e s napojením na kanaliza ní systém Rychnov nad Kn žnou nebude výstavba istírny odpadních vod provedena. Ve zbývající ásti zastav ného území obce bude odvád ní a išt ní odpadních vod provád no individuáln. Do konce roku 2015 bude zpracováno posouzení koncepce a možností odkanalizování území a išt ní odpadních vod. Na základ podrobného pr zkumu a zejména p esn jšího zam ení bude stanoven konkrétní zp sob odkanalizování a išt ní odpadních vod a etapizace výstavby. ozna ení využití parametry K33 K34 Z29 - koridor technické infrastruktury pro umíst ní kanaliza ního adu v etn za ízení souvisejících s jeho provozem - ve vymezeném koridoru K33 a K34 mohou být do doby rozhodnutí o umíst ní stavby kanalizace umís ovány pouze takové stavby, které nezamezí její budoucí realizaci - koridory K33 a K34 navazují na zastavitelnou plochu Z31, ve které bude umíst na další ást kanalizace - zastavitelná plocha technické infrastruktury pro umíst ní biologické istírny odpadních vod celková délka kanalizace: cca 1900 m z toho délka v koridoru K33: cca 260 m z toho délka v ploše Z31: cca 860 m z toho délka v koridoru K34: cca 780 m kapacita OV: max. 650 EO vodote : Kn žná

11 10 Podmínky pro odkanalizování staveb a) Do doby vybudování navrženého ve ejného systému odkanalizování území a dále v území bez možnosti p ipojení na tento systém bude išt ní splaškových vod z nových i stávajících staveb provád no shromaž ováním v jímkách a p ed iš ováním v septicích, p ípadn z ízením domovní istírny odpadních vod s možností vypoušt ní p e išt né vody do vodote e. Stávající septiky budou v p ípad stavebních úprav kontrolovány a dopln ny o p dní filtr nebo další stupe išt ní, p ípadn nahrazeny malou domovní istírnou odpadních vod. b) Po vybudování ve ejné kanaliza ní sít budou spádové objekty p ipojeny na stokovou sí. Bezodtokové jímky, septiky a malé istírny odpadních vod budou po p ipojení na tuto sí vy azeny z provozu a asanovány. d.2.3. nakládání s odpady Stávající zp sob nakládání s odpady je ponechán. d.2.4. zásobování plynem Nejsou navrhovány zm ny v systému zásobování plynem. Nová za ízení na výrobu bioplynu nejsou v území povolena. d.2.5. zásobování elektrickou energií V systému zásobování elektrickou energií jsou navrženy následující zm ny : ozna ení využití parametry K35 - koridor technické infrastruktury pro umíst ní elektroenergetického vedení VN 35 kv v etn transforma ní stanice VN/NN - ve vymezeném koridoru K35 mohou být do doby rozhodnutí o umíst ní stavby elektroenergetického vedení a transforma ní stanice umís ovány pouze takové stavby, které nezamezí jejich budoucí realizaci celková délka VN 35 kv: cca 450 m p edpokládaný výkon TS: 400 kva V ochranných pásmech elektroenergetických vedení a za ízení nebudou realizovány stavby pro bydlení. Rozvody NN budou v navrhovaných zastavitelných plochách provedeny zemními kabely. Umíst ní fotovoltaických elektráren pro výrobu elektrické energie do ve ejné zásobovací sít je možné pouze na st echách stávajících objekt. d.2.6. zásobování teplem Nejsou navrhovány zm ny v systému zásobování teplem. d.2.7. radiokomunikace, telekomunikace Nejsou navrhovány zm ny ve stávající radiokomunika ní a telekomunika ní síti.

12 11 d.3. ob anské vybavení Stávající plochy ob anského vybavení z stávají zachovány. Regulativn je umožn no umís ování nerušících služeb ob anského vybavení v rámci ploch smíšených obytných venkovských (index ). Služby, které by svým charakterem m ly negativní dopad na prost edí obytných zón, budou umíst ny ve vymezených plochách výroby a skladování - drobná a emeslná výroba (index VD). Územní plán vymezuje následující zastavitelné plochy ob anského vybavení (index OV) : ozna ení využití Z13 - zastavitelná plocha pro umíst ní hasi ské zbrojnice d.4. ve ejné prostranství Stávající plochy ve ejných prostranství z stávají zachovány. Územní plán vymezuje následující zastavitelné plochy ve ejných prostranství : ozna ení Z15 využití - zastavitelná plocha pro umíst ní ve ejného prostranství (index PV)v návaznosti na stávající plochy ob anského vybavení (sport a t lovýchova) a na zastavitelné plochy navržené pro rozvoj bydlení ZV1 - plocha systému sídelní zelen pro realizaci zelen na ve ejném prostranství (index ZV) e) koncepce uspo ádání krajiny e.1. vymezení ploch krajiny Vymezené plochy krajiny jsou vyzna eny ve výkrese B2. Hlavní výkres. Plochami krajiny jsou : - plochy smíšené nezastav ného území / index NS Zahrnují zejména pozemky trvalých travních porost ve volné krajin, plochy krajinné zelen na pozemcích ostatních ploch a drobné neevidované vodní toky, mok iny a prameništ. - plochy zem d lské / index NZ Zahrnují zejména pozemky orných p d. - plochy lesní / index NL Zahrnují zejména pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa. - plochy vodní a vodohospodá ské / index VV Zahrnují zejména pozemky vodních tok a ploch v nezastav ném i zastav ném území.

13 12 Územní plán vymezuje následující nov navržené plochy krajiny : ozna ení plochy využití plochy ú el nov navržených ploch krajiny velikost plochy VV1 VV2 plocha vodní a vodohospodá ská návrh plocha vodní a vodohospodá ská návrh - protipovod ové opat ení - zvýšení reten ních schopností území - zvýšení ekologické stability území 1,3 ha 1,3 ha VV3 plocha vodní a vodohospodá ská návrh 1,7 ha R5-NL plocha lesní územní rezerva 2,2 ha R6-NL plocha lesní územní rezerva - výhledová náhrada zábor pozemk ur ených k pln ní funkcí lesa - výhledové zvýšení reten ních schopností území - výhledové zvýšení ekologické stability území 9,3 ha R7-NL plocha lesní územní rezerva 4,4 ha e.2. územní systém ekologické stability (ÚSES) Územním plánem se dle zákresu ve výkresu B2. Hlavní výkres a v koordinaci se sousedními územními celky vymezují následující prvky ÚSES : - regionální biocentrum funk ní : RC H103 Prorubecké údolí - regionální biokoridor funk ní : RK 805 Prorubecké údolí - Liberské údolí RK H066 Prorubecké údolí - Slav nka - lokální biocentrum funk ní : LC 1 Nad horou LC 2 U erveného k íže - lokální biokoridor funk ní : LK 1 Vyhlídka LK 2 Kn žná V ploše funk ních prvk ÚSES je chrán na p irozená d evinná skladba, která bude pr b žn obnovována novou výsadbou. Na pozemcích ur ených pro ochranu a tvorbu ÚSES nelze m nit stávající kulturu za kulturu nižšího stupn ekologické stability, ani jiným zp sobem narušovat jejich ekologicko stabiliza ní funkce. K zásah m, které by mohly vést k ohrožení i oslabení funkce vymezeného prvku ÚSES, musí ten, kdo takové zásahy zamýšlí, opat it závazné stanovisko orgánu ochrany p írody. Mezi takové zásahy pat í umís ování staveb, pozemkové úpravy, odvod ování pozemk, úpravy vodních tok a nádrží, t žba nerost.

14 13 e.3. prostupnost krajiny Komunika ní sí polních a lesních cest se nem ní, z stává zachována. Prostupnost krajiny pro zv a živo ichy je zajišt na vymezením prvk ÚSES a ploch krajiny. e.4. protierozní opat ení Protierozní opat ení nejsou navrhována. e.5. ochrana p ed povodn mi V rámci protipovod ových opat ení jsou územním plánem navrženy nové vodní plochy v území, které zvýší jeho reten ní schopnosti. Tyto plochy budou sloužit k významné akumulaci a zádrži levostranných p ívalových a záplavových vod Lukavického potoka. e.6. další opat ení k obnov a zvýšení ekologické stability krajiny Nejsou navrhována další opat ení k obnov a zvýšení ekologické stability krajiny. e.7. koncepce rekrea ního využívání krajiny K rekrea ním ú el m (stezka pro p ší a cyklisty) lze využít nov založený biokoridor LK1 - jedná se o ozelen nou komunikaci vedenou na hran horizontu od zna ené turistické cyklotrasy p es lokální biocentrum LC2 U erveného k íže, kde je vyhlídkové místo a dále na jižní okraj ešeného území - na hranici s m stem Rychnov nad Kn žnou. Systém zna ených turistických cyklotras se nem ní. V návaznosti na zastav né území obce vymezuje územní plán následující plochy rekrea ního využití krajiny: ozna ení využití Z26 - zastavitelná plocha pro umíst ní golfového h išt o celkové velikosti 7,5 ha e.8. plochy pro dobývání nerost Nejsou navrženy zm ny ve využití území pro dobývání nerost.

15 14 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití P L O C H Y B Y D L E N Í 1. PLOCHY BYDLENÍ - V BYTOVÝCH DOMECH BH Bydlení. - bytové domy - adové a terasové rodinné domy - ob anské vybavení a služby lokálního významu, které nesnižují kvalitu prost edí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou slu itelné s bydlením - stavby související s hlavním využitím, nap.: garáže, p íst ešky pro auta, bazény - garáže integrované do staveb hlavního využití a hromadné garáže - ve ejná prostranství, ve ejná zele, ve ejná parkovišt - d tská h išt a h išt sloužící obyvatel m ve vymezené ploše - sídelní a soukromá zele, zahrady - související dopravní a technická infrastruktura - stavby pro rodinnou rekreaci - hotely, penziony, motely a ostatní stavby ubytovacích za ízení - zejména, ubytovny, kempy a skupiny chat nebo bungalov - stavby pro výrobu a skladování - zem d lské stavby - stavby autoopraven, autoservis a erpacích stanic pohonných hmot - stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prost edí - výšková regulace zástavby - nejvýše ty i nadzemní podlaží v etn podkroví - intenzita využití pozemk - koeficient zastav ní, tj. pom r plochy zastav né budovami k celé ploše, bude maximáln 0,7; koeficient zelen, tj. pom r plochy nezastav né a nezpevn né k celkové ploše, bude minimáln 0,3

16 15 P L O C H Y S M Í Š E N É O B Y T N É 2. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - VENKOVSKÉ Bydlení s chovatelským a p stitelským zázemím, rodinná rekreace. - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby a za ízení pro rekreaci a turistiku - roubené stavby - venkovské chalupy, rodinné farmy a zem d lské usedlosti se zázemím pro chov hospodá ských zví at a maloplošné obhospoda ování zem d lských p d - výrobní a emeslné služby, které nesnižují kvalitu prost edí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nezvyšují nároky na nákladní dopravu - ob anské vybavení, které je slu itelné s bydlením - malá ubytovací a stravovací za ízení, penziony a ubytování v soukromí - stavby související s bydlením, nap.: garáže, p íst ešky pro auta, bazény, zimní zahrady, skleníky, stavby pro chovatelství, zem d lské hospoda ení, výrobní a emeslné služby, k lny - související dopravní a technická infrastruktura - ve ejná prostranství - adové rodinné domy a bytové domy - hotely, motely a ostatní stavby ubytovacích za ízení - zejména ubytovny a skupiny chat nebo bungalov - stavby ob anského vybavení o zastav né ploše v tší než 200 m 2 - stavby pro výrobu a skladování - zem d lské stavby, které nejsou uvedeny v p ípustném využití - nové stavby autoopraven, autoservis a erpacích stanic pohonných hmot - stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prost edí - výšková regulace zástavby - nejvýše dv nadzemní podlaží a podkroví - intenzita využití pozemk - koeficient zastav ní, tj. pom r plochy zastav né budovami k celé ploše bude maximáln 0,4; koeficient zelen, tj. pom r plochy nezastav né a nezpevn né k celé ploše bude minimáln 0,6

17 16 P L O C H Y O B A N S K É H O V Y B A V E N Í 3. PLOCHY OB ANSKÉHO VYBAVENÍ OV Ob anské vybavení. - stavby a za ízení ob anského vybavení ve ejné infrastruktury - stavby a za ízení dalšího ob anského vybavení a služeb nevýrobního charakteru - integrované bydlení v objektech ob anského vybavení - stavby ubytovacích za ízení - hotel, motel, penzion - ve ejná prostranství, ve ejná zele, ve ejná parkovišt - d tská h išt - související dopravní a technická infrastruktura - oplocení areál Podmín n p ípustné využití : - stavby autoopraven, autoservis a erpacích stanic pohonných hmot, pokud svým provozem nebudou snižovat kvalitu prost edí a pohodu bydlení p ilehlých obytných ploch - stavby montážních výrobních hal, sklad a stavby pro velkoobchod, pokud svým provozem nebudou snižovat kvalitu prost edí a pohodu bydlení p ilehlých obytných ploch - nové stavby bytových a rodinných dom bez integrace ob anské vybavenosti - ostatní ubytovací za ízení neuvedená v p ípustném využití - stavby pro výrobu a skladování neuvedené v p ípustném a podmín n p ípustném využití - zem d lské stavby - výšková regulace zástavby - nejvýše t i nadzemní podlaží v etn podkroví, velkoprostorové haly do celkové výšky 10 m - intenzita využití pozemk - koeficient zastav ní, tj. pom r plochy zastav né budovami k celé ploše, bude maximáln 0,9; koeficient zelen se nestanovuje

18 17 P L O C H Y O B A N S K É H O V Y B A V E N Í 4. PLOCHY OB ANSKÉHO VYBAVENÍ - REKREA NÍ A UBYTOVACÍ ZA ÍZENÍ OR Ob anské vybavení související s rekrea ním využitím území. - stavby a za ízení ob anského vybavení a služeb nevýrobního charakteru, sloužící pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování a provoz sportovních a rekrea ních služeb a areál - hotely, motely a ostatní stavby ubytovacích za ízení - stavby, za ízení a dopl kové stavby ke stavbám hlavním pro t lovýchovu, sport a rekreaci obyvatel - integrované bydlení - oplocení - související dopravní a technická infrastruktura - ve ejná prostranství - stavby bytových dom a samostatné stavby rodinných dom - stavby pro výrobu a skladování - zem d lské stavby - stavby autoopraven, autoservis a erpacích stanic pohonných hmot - stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prost edí - výšková regulace zástavby - nejvýše t i nadzemní podlaží v etn podkroví - intenzita využití pozemk - koeficient zastav ní, tj. pom r plochy zastav né budovami k celé ploše, bude maximáln 0,7; koeficient zelen, tj. pom r plochy nezastav né a nezpevn né k celé ploše bude minimáln 0,3

19 18 5. P L O C H Y O B A N S K É H O V Y B A V E N Í PLOCHY OB ANSKÉHO VYBAVENÍ - T LOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZA ÍZENÍ OS Stavby a za ízení pro t lovýchovu, sport a rekreaci obyvatel. - stavby a za ízení pro t lovýchovu a sport - h išt, sportovišt, rekrea ní louky - sportovn rekrea ní areály, kynologické areály, cvi išt - související ob anské vybavení - stavby souvisejících ubytovacích za ízení a integrovaný byt správce - oplocení - související dopravní a technická infrastruktura - ve ejná prostranství - samostatné stavby pro bydlení - stavby ob anského vybavení o vým e v tší než 1000 m 2 - hotely, motely a stavby ubytovacích za ízení, které nejsou uvedeny v p ípustném využití - stavby pro výrobu a skladování - zem d lské stavby - stavby autoopraven, autoservis a erpacích stanic pohonných hmot - stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prost edí - výšková regulace zástavby - nejvýše dv nadzemní podlaží a podkroví - intenzita využití pozemk - koeficient zastav ní se nestanovuje, koeficient zelen se nestanovuje

20 19 P L O C H Y O B A N S K É H O V Y B A V E N Í 6. PLOCHY OB ANSKÉHO VYBAVENÍ - H BITOV OH Ve ejné poh ebišt. - stavby a za ízení související s provozem ve ejných poh ebiš - církevní stavby - související dopravní a technická infrastruktura - oplocení - bytové a rodinné domy - ubytovací a stravovací za ízení - stavby ob anského vybavení s výjimkou staveb a za ízení souvisejících s provozem ve ejných poh ebiš - garáže - stavby pro výrobu a skladování - zem d lské stavby - stavby autoopraven, autoservis a erpacích stanic pohonných hmot - stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prost edí - ve ejná prostranství - výšková regulace zástavby - nestanovuje se - intenzita využití pozemk - nestanovuje se

21 20 P L O C H Y R E K R E A C E 7. PLOCHY REKREACE - INDIVIDUÁLNÍ A RODINNÁ RI Rekrea ní bydlení, rekreace. - stavby pro individuální a rodinnou rekreaci - chaty, chalupy, roubené stavby - ubytování v soukromí - stávající rodinné domy - stavby související s bydlením, nap.: garáže, p íst ešky pro auta, bazény, zimní zahrady, skleníky, k lny - související dopravní a technická infrastruktura - ob anské vybavení související s hlavním využitím - ve ejná prostranství Podmín n p ípustné využití : - stavby rodinných dom do velikosti zastav né plochy 150 m 2 - ubytovací a stravovací za ízení do velikosti zastav né plochy 150 m 2 - bytové domy - ubytovací a stravovací za ízení o velikosti zastav né plochy nad 150 m 2 - rodinné domy o velikosti zastav né plochy nad 150 m 2 - stavby nesouvisejícího ob anského vybavení - stavby pro výrobu a skladování - zem d lské stavby a stavby pro chovatelství - stavby autoopraven, autoservis a erpacích stanic pohonných hmot - stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prost edí - výšková regulace zástavby - nejvýše dv nadzemní podlaží a podkroví - intenzita využití pozemk - koeficient zastav ní, tj. pom r plochy zastav né budovami k celé ploše bude maximáln 0,4; koeficient zelen, tj. pom r plochy nezastav né a nezpevn né k celé ploše bude minimáln 0,6

22 21 P L O C H Y R E K R E A C E 8. PLOCHY REKREACE - GOLFOVÁ H IŠT RS Golf. - golfové h išt - p írodní sportovišt, rekrea ní louky, sezónní tábo išt, kynologické areály, cvi išt - zele, vodní plochy - související dopravní a technická infrastruktura Podmín n p ípustné využití: - související stavby a za ízení pro zázemí golfu, nap. stavby a za ízení pro provoz, uskladn ní a údržbu, golfový klub, ob erstvení apod., pokud budou umíst ny v návaznosti na dopravní p ístup k vymezené ploše a nebudou p esahovat celkovou zastav nou plochu v etn ploch zpevn ných 1000 m 2 - oplocení, pokud bude sloužit k zabezpe ení a ochran pouze staveb a za ízení pro zázemí golfu - sklad hospodá ského za ízení na pozemku p stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci - garáže a stavby a za ízení ob anského vybavení v etn ubytování a stravování, které nejsou uvedeny v podmín n p ípustném využití - autoopravny, autoservisy a erpací stanice pohonných hmot - stavby pro výrobu a skladování - zem d lské stavby - stavby a za ízení dopravní a technické infrastruktury, které nejsou uvedeny v p ípustném využití - výšková regulace zástavby - nejvýše jedno nadzemní podlaží a podkroví - intenzita využití pozemk - koeficient zastav ní se nestanovuje, koeficient zelen se nestanovuje

23 22 P L O C H Y S Y S T É M U S Í D E L N Í Z E L E N 9. PLOCHY ZELEN - SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ ZS Zele. - zem d lský p dní fond - orná p da, zahrady, ovocné sady, trvalé travní porosty - vodní plochy a toky - soukromá a vyhrazená zele - ochranná a izola ní zele - soukromé obytné a rekrea ní zahrady s dopl kovými stavbami k len, p íst ešk, pergol, altán, skleník, zahradních domk a rodinných bazén - d tská h išt, ve ejná zele a ve ejná prostranství na pozemcích ve vlastnictví obce - související dopravní a technická infrastruktura - stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci - garáže - stavby ob anského vybavení - ubytovací a stravovací za ízení, penziony, hotely, motely a ostatní ubytovací za ízení - zejména ubytovny, kempy a skupiny chat nebo bungalov - autoopravny, autoservisy a erpací stanice pohonných hmot - stavby pro výrobu a skladování - stavby a za ízení technické a dopravní infrastruktury, které nejsou uvedeny v p ípustném využití - d tská h išt, ve ejná zele a ve ejná prostranství na soukromých pozemcích - výšková regulace zástavby - nestanovuje se - intenzita využití pozemk - nestanovuje se

24 23 P L O C H Y V E E J N Ý C H P R O S T R A N S T V Í 10. PLOCHY VE EJNÝCH PROSTRANSTVÍ PV Ve ejná prostranství p evážn pro shromaž ování obyvatel. - ve ejná prostranství, ve ejná zele, ve ejná parkovišt - stavby a za ízení slu itelná s ú elem ve ejných prostranství, nap. um lecká díla, m stský ve ejný mobiliá, letní p edzahrádky a terasy, sezónní a zájmová tržišt, vodní prvky, autobusové zastávky, ve ejn p ístupné p íst ešky, pódia apod. - dopravní a technická infrastruktura - stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci - stavby ubytovacích za ízení - stavby ob anského vybavení - stavby pro výrobu a skladování - zem d lské stavby - stavby autoopraven, autoservis, erpacích stanic pohonných hmot a garáží - výšková regulace zástavby - nejvýše jedno nadzemní podlaží do výšky 4 m - intenzita využití pozemk - koeficient zastav ní a koeficient zelen se nestanovuje

25 24 P L O C H Y V E E J N Ý C H P R O S T R A N S T V Í 11. PLOCHY VE EJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VE EJNÁ ZELE ZV Ve ejná prostranství p evážn pro relaxaci obyvatel. - ve ejná prostranství - ve ejná zele, park - stavby a za ízení pro odpo inek, relaxaci a sportovní vyžití obyvatel - ve ejn p ístupné p íst ešky - d tská h išt a h išt pro mládež - související dopravní a technická infrastruktura a ve ejné sít technické infrastruktury Stavby a innosti nesouvisející s hlavním a p ípustným využitím, zejména : - stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci - stavby ubytovacích za ízení - stavby ob anského vybavení - stavby pro výrobu a skladování - stavby a za ízení pro výrobu energie z obnovitelných zdroj - zem d lské stavby - stavby a za ízení lesního hospodá ství - stavby autoopraven, autoservis, erpacích stanic pohonných hmot a garáží - výšková regulace zástavby - nestanovuje se - intenzita využití pozemk - nestanovuje se

26 25 P L O C H Y V Ý R O B Y A S K L A D O V Á N Í 12. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - DROBNÁ A EMESLNÁ VÝROBA VD Výroba, výrobní služby a skladování. - stavby a za ízení pro drobnou a emeslnou výrobu a skladování, tj. stavby ur ené pro malovýrobu, p idruženou výrobu, emeslnou a lehkou pr myslovou výrobu, pro výrobní a nevýrobní služby, které svým charakterem nenáleží do obytných zón, stavby pro skladování výrobk, hmot a materiál - zem d lské stavby, tj. stavby pro chov hospodá ských zví at, skladování produkt živo išné výroby, p ípravu a skladování krmiv a steliva, p stování rostlin, skladování a poskliz ovou úpravu produkt rostlinné výroby, skladování a p ípravu prost edk výživy, p ípravk na ochranu rostlin a rostlinných produkt a pro zem d lské služby - stavby autoopraven, autoservis, garáží a erpacích stanic pohonných hmot - související stavby ob anského vybavení, nap. administrativa, podnikový obchodní prodej, servisy a opravny stroj, neve ejné erpací stanice pohonných hmot - stavby pro velkoobchod - stávající bydlení, ubytovna, integrovaný byt správce - oplocení areál - související dopravní a technická infrastruktura Podmín n p ípustné využití : - veškeré zám ry umís ované do t chto lokalit jsou p ípustné pod podmínkou, že svým provozem nebudou p ekra ovat hygienické limity hluku v okolních chrán ných obytných venkovních prostorech a chrán ných venkovních prostorech obytných staveb - stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci - motely, hotely a stavby ubytovacích za ízení s výjimkou ubytoven - stavby ob anského vybavení, které nejsou uvedeny v p ípustném využití - ve ejná prostranství - výšková regulace zástavby - nejvýše dv nadzemní podlaží do celkové výšky 10 m - intenzita využití pozemk - koeficient zastav ní, tj. pom r plochy zastav né budovami k celé ploše, bude maximáln 0,8; koeficient zelen, tj. pom r plochy nezastav né a nezpevn né k celé ploše bude minimáln 0,2

27 26 P L O C H Y V Ý R O B Y A S K L A D O V Á N Í 13. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - SPECIFICKÉ VX Výroba, výrobní služby a skladování. - silni ní doprava - logistická centra - infrastruktura - skladování - vodní zdroj - požární voda - drobná výroba - zem d lská výroba - bioplynové stanice - t žký a hlu ný pr mysl - výšková regulace zástavby - nestanovuje se - intenzita využití pozemk - nestanovuje se

28 27 P L O C H Y T E C H N I C K É I N F R A S T R U K T U R Y 14. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TI Technické vybavení území. - stavby a za ízení technické infrastruktury - související garáže - oplocení - související dopravní infrastruktura - stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci - stavby ob anského vybavení - autoopravny, autoservisy a erpací stanice pohonných hmot - stavby pro výrobu a skladování - zem d lské stavby - ve ejná prostranství - výšková regulace zástavby - nestanovuje se - intenzita využití pozemk - nestanovuje se

29 28 P L O C H Y D O P R A V N Í I N F R A S T R U K T U R Y 15. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - SILNI NÍ DS Pozemní komunikace a dopravní vybavení. - silnice - sou ásti komunikace - nap. náspy, zá ezy, op rné zdi, mosty, doprovodná a izola ní zele - stavby a za ízení související s provozem na pozemních komunikacích - stavby a za ízení související s k ížením dopravní a technické infrastruktury - podzemní stavby technické infrastruktury - p íst ešky sloužící ve ejné doprav - ve ejná prostranství - stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci - stavby ob anského vybavení - garáže - autoopravny, autoservisy a erpací stanice pohonných hmot - stavby pro výrobu a skladování - zem d lské stavby - stavby a za ízení technické a dopravní infrastruktury, které nejsou uvedeny v p ípustném využití - výšková regulace zástavby - nestanovuje se - intenzita využití pozemk - nestanovuje se

30 29 P L O C H Y D O P R A V N Í I N F R A S T R U K T U R Y 16. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - MÍSTNÍ DM Pozemní komunikace, manipula ní plochy, parkovací plochy, chodníky. - silnice, místní a ú elové komunikace a cesty - manipula ní a parkovací plochy - chodníky a cyklostezky - lyža ské vleky - garáže - sou ásti komunikace, manipula ních a parkovacích ploch, cyklostezek a chodník - nap. náspy, zá ezy, op rné zdi, mosty, doprovodná a izola ní zele - stavby a za ízení související s provozem na pozemních komunikacích - stavby a za ízení sloužící k provozu parkovacích ploch - stavby a za ízení sloužící k provozu lyža ských vlek - související stavby a za ízení technické infrastruktury - stavby a za ízení související s k ížením dopravní a technické infrastruktury - podzemní stavby technické infrastruktury - p íst ešky sloužící ve ejné doprav - ve ejná prostranství a stavby a za ízení související s ú elem ve ejných prostranství - stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci - stavby ob anského vybavení - stavby ubytovacích za ízení - autoopravny, autoservisy a erpací stanice pohonných hmot - stavby pro výrobu a skladování - zem d lské stavby - nesouvisející stavby a za ízení technické a dopravní infrastruktury - výšková regulace zástavby - nestanovuje se - intenzita využití pozemk - nestanovuje se

31 30 P L O C H Y V O D N Í A V O D O H O S P O D Á S K É 17. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁ SKÉ VV Vodní toky a plochy. - vodní plochy a koryta vodních tok - plochy pro vodohospodá ské využití - stavby, za ízení a opat ení sloužící k obsluze vodních ploch a tok, vodohospodá ské stavby a protipovod ová opat ení - stavby a za ízení související s k ížením dopravní a technické infrastruktury - stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci - stavby ob anského vybavení - garáže, autoopravny, autoservisy a erpací stanice pohonných hmot - stavby pro výrobu a skladování - zem d lské stavby - stavby a za ízení technické a dopravní infrastruktury, které nejsou uvedeny v p ípustném využití - ve ejná prostranství - výšková regulace zástavby - nestanovuje se - intenzita využití pozemk - nestanovuje se

32 31 P L O C H Y Z E M D L S K É 18. PLOCHY ZEM D LSKÉ NZ Hospoda ení na zem d lské p d, zem d lská prvovýroba. - extenzivní a intenzivní p stování zem d lských plodin a hospoda ení se zem d lskou p dou, orná p da, trvalé travní porosty - stavby pro zem d lskou prvovýrobu - související dopravní infrastruktura - vedení technické infrastruktury Podmín n p ípustné využití : - zalesn ní na svažitých pozemcích III. - V. t ídy ochrany zem d lské p dy a navazujících na pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa - stavba vysíla e mobilního operátora na pozemku p stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci - stavby ob anského vybavení - garáže, autoopravny, autoservisy a erpací stanice pohonných hmot - stavby pro výrobu a skladování s výjimkou staveb uvedených v p ípustném využití - zem d lské stavby s výjimkou staveb uvedených v p ípustném využití - stavby a za ízení technické a dopravní infrastruktury, které nejsou uvedeny v p ípustném a podmín n p ípustném využití - stavby ubytovacích za ízení - ve ejná prostranství - golf a s ním související stavby a za ízení - výšková regulace zástavby - nestanovuje se - intenzita využití pozemk - nestanovuje se

33 32 P L O C H Y S M Í Š E N É N E Z A S T A V N É H O Ú Z E M Í 19. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAV NÉHO ÚZEMÍ NS Krajinná zele. - zem d lský p dní fond - orná p da, zahrady, ovocné sady a trvalé travní porosty - p irozené a p írod blízké ekosystémy, vodní plochy a toky - opat ení ke zvyšování reten ních schopností území, protierozní a protipovod ová opat ení - stavby pro zem d lskou prvovýrobu - související dopravní infrastruktura - zejména polní cesty, p šiny, turistické trasy - vedení technické infrastruktury Podmín n p ípustné využití : - zalesn ní na svažitých pozemcích III. - V. t ídy ochrany zem d lské p dy a navazujících na pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa - stavba vysíla e mobilního operátora na pozemku p stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci - stavby ob anského vybavení - garáže, autoopravny, autoservisy a erpací stanice pohonných hmot - stavby pro výrobu a skladování s výjimkou staveb uvedených v p ípustném využití - stavby a za ízení technické a dopravní infrastruktury neuvedené v p ípustném a podmín n p ípustném využití - ve ejná prostranství - golf a s ním související stavby - výšková regulace zástavby - nestanovuje se - intenzita využití pozemk - nestanovuje se

34 33 P L O C H Y L E S N Í 20. PLOCHY LESNÍ NL Lesní zele, lesní hospoda ení. - les a plochy ur ené k pln ní funkcí lesa - krajinná zele - stavby a za ízení lesního hospodá ství - související dopravní a technická infrastruktura - využití lesních komunikací a cest jako turistických a cyklistických tras - vedení technické infrastruktury - stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci - stavby ob anského vybavení - stavby ubytovacích za ízení - garáže, autoopravny, autoservisy a erpací stanice pohonných hmot - stavby pro výrobu a skladování - zem d lské stavby - stavby a za ízení technické a dopravní infrastruktury, které nejsou uvedeny v p ípustném využití - ve ejná prostranství - výšková regulace zástavby - nestanovuje se - intenzita využití pozemk - nestanovuje se

35 34 obecné podmínky prostorového uspo ádání platné pro veškeré stavby v území - rozmíst ní, technické a dispozi ní ešení jednotlivých staveb v území bude spl ovat podmínky možnosti zajišt ní ochrany obyvatelstva - stavby komunikací budou vyhovovat p íjezdu a p ístupu techniky jednotek integrovaného záchranného systému v etn hasi ských záchranných sbor - v nov navržených rozvojových lokalitách budou v dostate né mí e rozmíst ny hydranty požární vody, nové vodovodní ady budou v maximální možné mí e ešeny jako vodovody požární; zásobování nové zástavby požární vodou bude ešeno dle SN v lokalitách, které nebudou pokryty požární vodou ze stávajících odb rných míst ani z požárních vodovod, je nutné zajistit a udržovat jiné zdroje požární vody (požární nádrže, studny, odb rná místa z vodních ploch) - stavby velkokapacitních sklad nebezpe ných látek nejsou v ešeném území povoleny - umíst ní fotovoltaických elektráren pro zásobování ve ejné elektroenergetické sít je možné pouze na st echách stávajících budov - nové stavby a za ízení pro výrobu bioplynu nejsou v ešeném území povoleny - v trné elektrárny nejsou v ešeném území povoleny - veškerá nová telekomunika ní vedení budou umíst na v zastav né ásti pod zemí - v ochranných pásmech elektroenergetických za ízení nebudou umís ovány stavby pro bydlení

36 35 g) vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit Ve ejn prosp šné stavby a ve ejn prosp šná opat ení, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit, jsou vyzna eny na výkrese B3. Ve ejn prosp šné stavby, opat ení, asanace. druh stavby / opat ení ozna ení (výkres B3) p edkupní právo možnost vyvlastn ní katastrální území ve ejn prosp šné stavby dopravní a technické infrastruktury chodník WD-DM31 Obec Lukavice vodovod WT-K32 ne ano v cné b emeno Lukavice u R.n.K. Lukavice u R.n.K. ve ejn prosp šná opat ení ke snižování ohrožení v území povodn mi vodní nádrž WK-VV1 Obec Lukavice ano Lukavice u R.n.K. vodní nádrž WK-VV2 Obec Lukavice ano Lukavice u R.n.K. vodní nádrž WK-VV3 Obec Lukavice ano Lukavice u R.n.K. h) vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo Ve ejn prosp šné stavby a ve ejn prosp šná opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo, jsou vyzna eny na výkrese B3. Ve ejn prosp šné stavby, opat ení, asanace. druh stavby / opat ení ozna ení (výkres B3) p edkupní právo možnost vyvlastn ní katastrální území dot ené pozemky katastru nemovitostí ve ejn prosp šné stavby dopravní a technické infrastruktury Lukavice u R.n.K. PK426/2 a PK426/5 (v KN vedeny jako 426/2 bez LV) chodník WD-DM31 Obec Lukavice ano 2281/3, 2279/10, 2279/1, 351, 356/2, 356/3, 356/4, 357/1, 357/2, 2316/1, 269/6, 2320/11, 2320/10, 2320/1, st.272, st.254, st.101, st.226, st.105, st.107, st.108, 2474/2, 427, 356/1, 269/5, 269/4, 269/7, 426/3, 353/2, 336, 337, 287, 288/2, 288/3, 288/1, 289 ve ejn prosp šná opat ení ke snižování ohrožení v území povodn mi vodní nádrž WK-VV1 Obec Lukavice ano Lukavice u R.n.K vodní nádrž WK-VV2 Obec Lukavice ano Lukavice u R.n.K. 3277, 3728, 3227, 3226, 3325 vodní nádrž WK-VV3 Obec Lukavice ano Lukavice u R.n.K. 3260, 3261, 3267, 3279, 3347, 3805 ve ejná prostranství ve ejná zele ve ejné prostranství PP-ZV1 PP-PV2 Obec Lukavice Obec Lukavice ne ne Lukavice u R.n.K. Lukavice u R.n.K. 363/1, st. 91/3 PK1858 a PK188 (v KN vedeny jako 1857 bez LV), 3038, 3045, 3701

37 36 i) vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, v etn podmínek pro jeho prov ení Vymezené plochy územních rezerv jsou vyzna eny ve výkresu B1. Základní len ní území a B2. Hlavní výkres. Koridory územních rezerv nejsou vymezeny. ozna ení budoucí využití podmínky prov ení budoucího využití R1- R2- R3- R4- R5-NL R6-NL R7-NL bydlení smíšené obytné - venkovské bydlení smíšené obytné - venkovské bydlení smíšené obytné - venkovské bydlení smíšené obytné - venkovské pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa - plochu územní rezervy lze do zastavitelných ploch za adit až po vy erpání navržených zastavitelných ploch 16 až 19 - prov it geologické podmínky s ohledem na možné poddolování území - prov it dopravní p ístup s ohledem na budoucí možné d lení pozemk ve vymezené ploše - prov it geologické podmínky s ohledem na možné poddolování území - prov it dopravní p ístup s ohledem na budoucí možné d lení pozemk ve vymezené ploše - prov it geologické podmínky s ohledem na možné poddolování území - prov it dopady na zem d lské hospoda ení ve vymezené ploše územní rezervy j) vymezení ploch a koridor, ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování Vymezené plochy, ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, jsou vyzna eny ve výkresu B1. Základní len ní území. Koridory, ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, nejsou vymezeny. ozna ení rozsah lh ta US1 Zastavitelná plocha Z14 a navržená plocha systému sídelní zelen ZS1. US2 Zastavitelná plocha Z15. Lh ta pro po ízení územní studie, její schválení po izovatelem jako územn plánovacího podkladu a vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti se stanovuje na dobu 10 let ode dne nabytí ú innosti opat ení obecné povahy, jímž se územní plán vydává.