ÚPN obce Němčice Změna č.2 ZMĚNA Č. 2 ÚPN OBCE NĚMČICE

Transkript

1 ZMĚNA Č. 2 ÚPN OBCE NĚMČICE Ing. arch. Jitka Šimordová, Pod vodojemem 4500, Zlín březen

2 OBSAH DOKUMENTACE I.ČÁST NÁVRH ZMĚNY A. TEXTOVÁ ČÁST B. GRAFICKÁ ČÁST : HLAVNÍ VÝKRES ŘEŠENÉ ZMĚNY.VČETNĚ REGULACE A ÚSES 1:5000 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 1: 2000 ENERGETIKA, SPOJE 1: 2000 VPS 1: 5000 II.ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY A. TEXTOVÁ ČÁST B GRAFICKÁ ČÁST : ŠIRŠÍ VZTAHY 1: HLAVNÍ VÝKRES PŮVODNÍ ŘEŠENÍ ZE SCHVÁLENÉ ÚPD S VYZNAČENÍM ZMĚN 1:5000 ZÁBOR ZPF 1:5000 2

3 I. ČÁST - ŘEŠENÍ ZMĚNY A) TEXTOVÁ ČÁST OBSAH DOKUMENTACE : a) Vymezení zastavěného území...4 b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot...4 c) Návrh urbanistické koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně...4 d) Koncepce veřejné infrastruktury...4 e) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, ochrana před povodněmi, rekreace a dobývání nerostů...4 f) Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu včetně stanovení podmínek prostorového uspořádání...5 g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, opatření a ploch asanací pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit...5 i) Údaje o počtu listů a počtu výkresů...5 3

4 ŘEŠENÍ ZMĚNY Č.2 a) Vymezení zastavěného území V platném územním plánu obce (ÚPO) Němčice je vymezena hranice zastavěného území (hranice současně zastavěného území obce ) stav k Změnou č.2 se nemění. b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Navrženou změnou bude změněna koncepce platného územního plánu. Změnou v lokalitách A3 a A4 dojde ke změně odkanalizování obce, a to v souladu s Programem rozvoje vodovodů a kanalizace území Zlínského kraje (PRVKUZK). c) Návrh urbanistické koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Lokalita A2 : Navrhovaným řešením bude z územního plánu vypuštěna výhledová plocha bydlení V B1( Bi) a s ní související návrhová plocha pro dopravní obsluhu ( Du, Dk) a návrhová plocha krajinné zeleně (Kz). Lokalita bude zařazena zpět do zemědělského půdního fondu. Lokalita A3 : Navrhovaným řešením bude z územního plánu vypuštěna plocha pro technickou vybavenost plocha pro čistírnu odpadních vod (Tk) v souvislosti s nově navrhovaným systémem odkanalizování obce. Lokalita bude zařazena zpět do zemědělského půdního fondu. Lokalita A4 : Navrhovaným řešením bude do územního plánu nově zařazena plocha pro technickou vybavenost Tk, která je vymezena pro čerpací stanici odpadních vod dle koncepce řešení kanalizace PRVKUZK. d) Koncepce veřejné infrastruktury Změna systému odkanalizování obce vyvolá zásah do celkové koncepce veřejné infrastruktury. Ten bude realizován v rámci navržené lokalitya4. e) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, ochrana před povodněmi, rekreace a dobývání nerostů Navrhovaná změna nebude zásadním způsobem ovlivňovat koncepci uspořádání krajiny. 4

5 f) Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu včetně stanovení podmínek prostorového uspořádání Podmínky využití ploch zůstávají dle platného územního plánu obce. g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, opatření a ploch asanací pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Změnou č.2 je do veřejně prospěšných staveb zařazena čerpací stanice (lokalita A4) a výtlačný kanalizační řad tak, jak je zakresleno ve výkrese č.6. Výkres VPS i) Údaje o počtu listů a počtu výkresů Změna č.2 obsahuje 5 stran textu, 4 výkresy. 5

6 B) GRAFICKÁ ČÁST NÁVRHU ZMĚNY GRAFICKÁ ČÁST : HLAVNÍ VÝKRES ŘEŠENÉ ZMĚNY.VČETNĚ REGULACE A ÚSES 1:5000 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 1: 2000 ENERGETIKA, SPOJE 1: 2000 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY