VacL. Zakázka číslo: Energetická studie. Bytový dům Radbuzská Praha 9 - Čakovice

Transkript

1 Zakázka číslo: VacL Energetická studie Bytový dům Radbuzská Praha 9 Čakovice Zpracováno v období: březen 2012

2 Obsah 1 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Zadavatel energetické studie Vlastník předmětu energetické studie Provozovatel předmětu energetické studie Zpracovatel energetické studie Předmět energetické studie POPIS VÝCHOZÍHO STAVU Základní údaje o předmětu energetické studie Název předmětu energetické studie Umístění objektu Základní popis Výchozí podklady Základní údaje o energetických vstupech ZHODNOCENÍ VÝCHOZÍHO STAVU Stavebnětechnické řešení Energetická bilance objektu výpočtová Posouzení dle vyhlášky MPO č. 148/2007 Sb Posouzení dle ČSN NÁVRH OPATŘENÍ KE SNÍŽENÍ SPOTŘEBY ENERGIE Zateplení obvodových stěn VKZS Zateplení stropu nad suterénem k obytným místnostem Zateplení stropu k nevytápěné půdě Souhrn navržených opatření DEFINOVÁNÍ VARIANT Varianta I Posouzení dle vyhlášky MPO č. 148/2007 Sb Posouzení I. varianty dle ČSN Varianta II Posouzení dle vyhlášky MPO č. 148/2007 Sb Posouzení II. varianty dle ČSN EKONOMICKÉ VYHODNOCENÍ VARIANT VÝBĚR OPTIMÁLNÍ VARIANTY PŘÍLOHY Protokoly energetických štítků obálky budovy Vysvětlení, upozornění Uvažované ceny v energetické studii Energetický management...27 Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 1 (celkem stran 28)

3 1 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE 1.1 Zadavatel energetické studie HOLBORN GROUP s.r.o. Poděbradská 88/ Praha 9 IČO: Kontaktní osoba: Ing. Tomáš Fischer tel.: tomas.fischer@holbron.cz 1.2 Vlastník předmětu energetické studie Společenství pro dům Radbuzská 597, 598, 599 Radbuzská 599/ Praha 9 Čakovice IČO: Kontaktní osoba: Ing. Pavel Křeček tel.: svradbuzska@centrum.cz 1.3 Provozovatel předmětu energetické studie Společenství pro dům Radbuzská 597, 598, 599 Radbuzská 599/ Praha 9 Čakovice IČO: Zpracovatel energetické studie Ing. Lenka Vacková DEKPROJEKT, s.r.o. Budova TTC Techkom Centrum Tiskařská 10/ PRAHA 10 Malešice Spolupracovali: Ing. Tomáš Kupsa 1.5 Předmět energetické studie Bytový dům Radbuzská Praha 9 Čakovice Ing. Hana Eisenbergerová Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 2 (celkem stran 28)

4 2 POPIS VÝCHOZÍHO STAVU 2.1 Základní údaje o předmětu energetické studie Název předmětu energetické studie Bytový dům, Radbuzská , Praha 9 Čakovice Umístění objektu Ortofotomapa umístění objektu Základní popis Jedná se o samostatně stojící bytový dům o třech vchodech. Objekt má 4 nadzemní a jedno podzemní podlaží. V 1.PP se nacházejí společné prostory, sklepy, sušárny a prádelny. V dalších nadzemních podlažích jsou již pouze byty s komunikačním prostorem. Celkem se v objektu nachází 24 bytových jednotek. Jedná se o zděný objekt. Obvodové zdivo z plných pálených cihel má v nadzemních podlažích tloušťku 450 mm na schodišti pak pouze 150 mm, v podzemním podlaží pak 600 mm. Vodorovné konstrukce tvoří železobetonové žebrové stropy se škvárovým násypem. Strop nad suterénem a stejně tak stropní konstrukce k nevytápěné půdě je bez tepelné izolace. Objekt s valbovou střechou je po rekonstrukci střešní krytiny, součástí rekonstrukce nebylo zateplovaní podkroví. Okna v celém objektu jsou vyměněná za plastová s izolačním dvojsklem (Ug zasklení = 1,1, W/m 2 K) uvažované U celého okna 1,3 W/m 2 K vstupní dveře jsou dřevěné se zasklením. Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 3 (celkem stran 28)

5 2.1.4 Výchozí podklady [1] Délky otopných období a průměrné teploty [2] Vyhláška MPO č. 148/2007 Sb. o energetické náročnosti budov [3] ČSN ( ) Tepelná ochrana budov Část 1: Terminologie [4] ČSN ( ) Tepelná ochrana budov Část 2: Požadavky [5] ČSN ( ) Tepelná ochrana budov Část 3: Návrhové hodnoty veličin [6] ČSN ( ) Tepelná ochrana budov Část 4: Výpočtové metody [7] ČSN EN ISO ( ) Tepelné chování budov Měrná ztráta prostupem tepla Výpočtová metoda [8] ČSN EN ISO ( ) Tepelné chování budov Přenos tepla zeminou Výpočtové metody [9] ČSN EN ISO Energetická náročnost budov [10] Fakturační spotřeby tepelné energie za období 2009 až [11] Část původní projektové dokumentace objektu [12] Průzkum objektu Pozn.: Všechny uvedené předpisy jsou v aktuálním znění. 2.2 Základní údaje o energetických vstupech Souhrnné roční spotřeby tepelné energie byly stanoveny na základě fakturačních údajů poskytnutých objednatelem. spotřeba energie za rok 2009 vstupy paliv a energie jednotka množství výhřevnost GJ/jednotka nákup tepla na vytápění [GJ] 1 163,3 spotřeba energie za rok 2010 vstupy paliv a energie jednotka množství výhřevnost GJ/jednotka nákup tepla na vytápění [GJ] 1 329,7 spotřeba energie za rok 2011 vstupy paliv a energie jednotka množství výhřevnost GJ/jednotka nákup tepla na vytápění [GJ] 1 070,9 přepočet na GJ přepočet na GJ Pozn.: Ceny jsou uvedeny včetně DPH, údaje poskytl zástupce SVJ vlastník předmětu ES. roční náklady Kč přepočet na GJ roční náklady Kč roční náklady Kč Objekt je napojen na systém centrálního zásobování teplem, dodavatelem tepelné energie pro vytápění i přípravu teplé vody v objektu je Pražská teplárenská a.s Celková uvažovaná cena za 1 GJ tepla pro UT Pozn.: Ve výpočtu byla uvažovaná cena dle aktuálního ceníku platného k Pozn.: Cena je bez DPH 14%. 477,80 [Kč/GJ] Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 4 (celkem stran 28)

6 3 ZHODNOCENÍ VÝCHOZÍHO STAVU 3.1 Stavebnětechnické řešení Tepelnětechnické zhodnocení obalových konstrukcí objektu bylo provedeno dle požadavků platné ČSN Součinitel prostupu tepla výplňových konstrukcí byl převzat z návrhových hodnot dle ČSN Výpočet tepelnětechnických vlastností byl vyhotoven programem Teplo Ve výpočtu byl zohledněn vliv faktorů snižujících tepelněizolační vlastnosti konstrukcí (kotvy, nehomogenita, vlhkost, pronikání vody pod tepelnou izolaci atd.). ozn. název konstrukce Vyhodnocení tepelnětechnických vlastností konstrukcí současný stav součinitel prostupu tepla U [W/m2K] vypočtený POŽADOVANÝ součinitel prostupu tepla U [W/m2K] DOPORUČENÝ součinitel prostupu tepla U [W/m2K] HODNOCENÍ SOUČASNÉHO STAVU S01 I obvodová stěna 45cm 1,37 0,30 0,25 nevyhovuje S02 II obvodová stěna 15cm 2,63 0,60 0,50 nevyhovuje S03 I okna plastová byty 1,30 1,50 1,20 vyhovuje S04 II okna plastová chodba 1,30 3,00 2,40 vyhovuje doporučení S05 I strop k nevytápěné půdě 1,03 0,30 0,20 nevyhovuje S06 I podlaha nad suterénem 1,17 0,60 S07 II dveře vstupní 4,00 3,40 0,40 nevyhovuje 2,40 nevyhovuje S08 II strop k nevytápěné půdě 1,03 0,60 II podlaha k nevytápěnému S09 1,17 1,20 0,80 vyhovuje suterénu Pozn.: konstrukce označené I náleží k zóně byty, konstrukce označené II k zóně chodby. 3.2 Energetická bilance objektu výpočtová Ve výpočtu jsou uvažovány hodnoty délky otopného období a průměrné teploty za otopné období podle normy ČSN (50letý průměr). Venkovní výpočtová teplota je uvažována dle normy ČSN Klimatické podmínky v místě předmětu energetického auditu 0,40 nevyhovuje nejnižší venkovní výpočtová teplota vzduchu 13 C průměrná denní venkovní teplota v otopném období 4,30 C počet otopných dnů v roce 225 Výpočet potřeby tepla na vytápění je proveden podle normy ČSN EN ISO Teploty pro stanovení tepelných ztrát byly uvažovány podle ČSN Rekapitulace výpočtu je uvedena v následujících tabulkách. Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 5 (celkem stran 28)

7 Výpočtová potřeba energie na vytápění původní stav tepelná ztráta [kw] průměrná teplota v zóně [C] průměrná venkovní teplota [C] výpočtová venkovní teplota [C] počet vytápěných dní [den] dennostupně [Kden] neredukovaná potřeba tepla [MWh/rok] nesoučasnost infiltrace [] snížení doby vytápění [] zkrácení doby vytápění [] účinnost obsluhy [] účinnost rozvodů [] účinnost zdroje tepla [] spotřeba [MWh/rok] spotřeba [GJ/rok] využitelné zisky [GJ/otopné obd.] spotřeba tepla na vytápění [GJ/rok] 153,4 20 4, ,95 0,95 1,00 1,00 0,98 1, ,6 Celková výpočtová potřeba tepla na vytápění při uvažování průměrných hodnot (délka otopného období a průměrná venkovní teplota během otopného období 50letý průměr v místě stavby) je 1109,6 GJ. Při uvažování skutečné délky otopného období a průměrných venkovních teplot v roce 2011 a stavu objektu v roce 2011 je celková výpočtová spotřeba 1066,8 GJ. Tato hodnota odpovídá spotřebě tepla dle fakturace 1070,9 GJ. Hodnota spotřeby tepla na vytápění stanovená podle výpočetního modelu se od spotřeby podle fakturace neliší o více než 5%. Výpočtový model tedy odpovídá skutečnému energetickému chování objektu. V dalších výpočtech bude uvažována pouze celková výpočtová potřeba tepla na vytápění. Pozn.: Celková výpočtová potřeba tepla na vytápění je relativně vyšší než skutečná spotřeba. Tato okolnost je způsobena hodnotami 50letého průměru délky otopného období a průměrné teploty během tohoto otopného období dle normy ČSN pro danou lokalitu, které jsou v porovnání s průměrnými hodnotami posledních let více příznivé z pohledu potřeby tepla na vytápění. 3.3 Posouzení dle vyhlášky MPO č. 148/2007 Sb. Hodnocení energetické náročnosti budov je provedeno podle přílohy č.1 vyhlášky 148/2007 Sb. O energetické náročnosti budov tzv. Národním kalkulačním nástrojem. Energetická náročnost konkrétní budovy se tak stanoví výpočtovou metodou z návrhových veličin při standardním užívání definovaném dle typu objektu. Druh budovy Bytový dům A B C D E F G < > 245 Pozn.: Z pohledu vyhlášky MPO č. 148/2007 Sb. je budova vyhovující, pokud spadá do třídy A, B, nebo C. Ve stávajícím stavu objekt nesplňuje požadavky vyhlášky MPO č. 148/2007 Sb. 3.4 Posouzení dle ČSN Energetické vlastnosti budovy se podle normy ČSN hodnotí průměrným součinitelem prostupu tepla U em konstrukcí na systémové hranici (obálce) vytápěné části budovy. Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 6 (celkem stran 28)

8 ENERGETICKÝ ŠTÍTEK OBÁLKY BUDOVY Bytový dům Radbuzská , , Praha 9 Čakovice Hodnocení obálky budovy Celková podlahová plocha A c m 2 stávající stav obecné doporučení CI Velmi úsporná 0,50 0,75 1,00 1,50 2,00 2,50 0,75 0 2,75 Mimořádně nehospodárná Průměrný součinitel prostupu tepla obálky budovy U em ve W/(m 2.K), U em = H T /A Požadovaná hodnota průměrného součinitele prostupu tepla obálky budovy podle ČSN U em,n ve W/(m 2.K) 1,26 0,35 0,46 Klasifikace ukazatele CI a jim odpovídající hodnoty U em CI 0,50 0,75 1,00 1,50 2,00 2,50 U em 0,23 0,35 0,46 0,69 0,92 1,15 Štítek vypracoval Klasifikace Datum zpracování Ing. Lenka Vacková G mimořádně nehospodárná středa, březen 28, 2012 Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 7 (celkem stran 28)

9 4 NÁVRH OPATŘENÍ KE SNÍŽENÍ SPOTŘEBY ENERGIE 4.1 Zateplení obvodových stěn VKZS Pro výběr optimální tloušťky tepelného izolantu byla sledována celková energetická úspora a ekonomická návratnost systému a porovnání součinitele prostupu tepla jednotlivých konstrukcí se závaznými požadavky ČSN Stručný přehled je uveden v následující tabulce. Stanovení optimální varianty zateplení obvodového pláště Varianta PS VAR 1 VAR 2 VAR 3 VAR 4 VAR 5 VAR 6 VAR 7 VAR 8 VAR 9 Zateplení [] 12 EPS 14 EPS 16 EPS 12 šeps 14 šeps 16 šeps 14 MW 16 MW 18 MW Součinitel prostupu tepla stěny U [W/(m2.K)] 1,37 0,26 0,25 0,23 0,22 0,22 0,19 0,26 0,24 0,22 Náklady na zateplení [Kč/m2] Plocha konstrukce [m2] Vstupní náklady celkem bez DPH [Kč] Vstupní náklady celkem s DPH [Kč] Tepelná ztráta [kw] 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Spotřeba tepla na vytápění [GJ] 0,3 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Náklady na vytápění [Kč] Úspora nákladů na vytápění [Kč] Prostá doba návratnosti [Kč] Reálná doba návratnosti [Kč] Čistá současná hodnota [Kč] Pořadí Pozn.: Doba hodnocení je 30 let. Uvažovaný růst cen je 5% a diskont 3% Legenda: EPS pěnový polystyren EPS 70 F, šeps pěnový polystyren EPS 70 S s příměsí grafitu, MW minerální vlákna, Pozn.: Výpočet je vztažen na 1 m 2 plochy obvodového pláště Porovnání ekonomická výhodnosti jednotlivých variant Čistá současná hodnota [Kč] VAR 1 VAR 2 VAR 3 VAR 4 VAR 5 VAR 6 VAR 7 VAR 8 VAR 9 Z tabulky je patrné, že nejvýhodnější variantou zateplení obvodových stěn je tepelná izolace z šedého polystyrenu (λ u = 0,032 W/(m.K)) tl. 12 cm. Realizací tohoto opatření bude splněna doporučená hodnota součinitele prostupu tepla dle ČSN Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 8 (celkem stran 28)

10 Orientační náklady: ozn. název konstrukce A [m2] orientační náklady [Kč/m2] Celkové orientační náklady [Kč] S01 1 obvodová stěna 45cm 1 424, S02 2 obvodová stěna 15cm 64, Pozn.: Ceny jsou uvedeny bez DPH. 4.2 Zateplení stropu nad suterénem k obytným místnostem Aby byly omezeny energetické ztráty do nevytápěného prostoru, bude provedeno zateplení stropu suterénu (kromě prostoru schodiště) tepelnou izolací z minerálních vláken (λu = 0,041 W/(m 2.K)) tl. 8 cm. Součinitel prostupu tepla po provedení tohoto opatření bude U = 0,37 W/(m 2.K), čímž bude splněno doporučení ČSN Zateplení musí být provedeno tepelnou izolací z minerálních vláken z důvodu požadavků požárních předpisů. Orientační náklady: ozn. název konstrukce A [m2] orientační náklady [Kč/m2] Celkové orientační náklady [Kč] S06 I podlaha nad suterénem 588, Pozn.: Ceny jsou uvedeny bez DPH. 4.3 Zateplení stropu k nevytápěné půdě Aby byly omezeny energetické ztráty do nevytápěného prostoru půdy, bude provedeno zateplení stropní konstrukce k půdnímu prostoru (kromě prostoru schodiště) tepelnou izolací z minerálních vláken (λu = 0,041 W/(m 2.K)) tl. 24 cm. Součinitel prostupu tepla po provedení tohoto opatření bude U = 0,15 W/(m 2.K), čímž bude splněno doporučení ČSN Orientační náklady: ozn. název konstrukce A [m2] orientační náklady [Kč/m2] Celkové orientační náklady [Kč] S05 I strop k nevytápěné půdě Pozn.: Ceny jsou uvedeny bez DPH. 588, Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 9 (celkem stran 28)

11 4.4 Souhrn navržených opatření V následující tabulce je uvedeno přehledné shrnutí realizačních nákladů a předpokládaných úspor energie u jednotlivých navrhovaných opatření. Je uvažováno s financováním opatření z vlastních zdrojů (bez úvěru). Varianta OP 1 OP 2 OP 3 Navržená opatření Opatření Zateplení obvodových stěn VKZS Zateplení stropu nad suterénem Zateplení stropu k nevytápěné půdě 0 Varianta Celkové investiční náklady Roční náklady na údržbu Vlastní kapitál Předpokládáná výše úvěru Úroková míra Růst ceny tepla (včetně vlivu inflace) Diskontní míra Inflace Doba splácení úvěru Doba hodnocení Ekonomické vyhodnocení opatření Informace o energetickém hospodářství Spotřeba tepla na vytápění Cena tepla (vč. DPH) Roční náklady na vytápění v současném stavu (vč. DPH) [GJ/rok] 545 [Kč/GJ] [Kč/rok] Investiční náklady OP 1 OP 2 OP 3 [Kč] [Kč] [Kč] [Kč] Ekonomické ukazatele (meziroční) [%] 4,0 4,0 4,0 4,0 [%] 5,0 5,0 5,0 5,0 [%] 3,0 3,0 3,0 3,0 [%] 2,0 2,0 2,0 2,0 [roky] [roky] Přehled finančních toků v jednotlivých letech Kumulovaná úspora Kumulované cash flow Úspora OP 1 OP 2 OP 3 OP 1 OP 2 OP 3 [] 48% 8% 11% 0% 48% 8% 11% 0% [Kč] Rok [tis. Kč] [tis. Kč] [tis. Kč] [tis. Kč] [tis. Kč] [tis. Kč] [tis. Kč] [tis. Kč] Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 10 (celkem stran 28)

12 Vyhodnocení přínosů jednotlivých opatření Varianta Náklady Úspora T real NPV IRR T s T ds Splátka [tis. Kč] [tis. Kč] [roky] [tis. Kč] [] [roky] [roky] [tis. Kč] OP ,0% bez úvěru OP ,8% bez úvěru OP ,0% bez úvěru Vysvětlivky: Náklady Celkové investiční náklady projektu. Úspora Předpokládaná úspora finančních prostředků realizací opatření. T real NPV IRR T s T ds Splátka Reálná doba návratnosti. Čistá současná hodnota v době hodnocení. Ukazuje hodnotu ušetřených peněz v čase vyjádřenou v současných cenách. Vnitnří výnosové procento. Vyjadřuje, jaký zisk nám investice přinese. Lze jej srovnat s úrokem v bance. Prostá doba návratnosti (T s = Náklady / Úspora) Diskontovaná doba návratnosti s uvažováním růstu cen. Roční splátka úvěru při anuitním splácení. Porovnání variant (kum ulované DCF) Celkový zůstatek [Kč] Roky OP 1 OP 2 OP 3 Z tabulky a grafu vyplývá, že všechna navržená opatření jsou návratná a lze je tedy doporučit k realizaci. V následujících variantách budou uvažována pouze opatření 1 a 3. Opatření 2 nebude uvažováno vzhledem k jeho složitosti provedení (rozvody pod stropem), vlastník objektu ho nepožaduje. Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 11 (celkem stran 28)

13 5 DEFINOVÁNÍ VARIANT 5.1 Varianta I. Ve variantě I. bude uvažováno s následujícím opatřením: zateplení obvodových stěn VKZS tl. 12 cm (viz 4.1) Posouzení dle vyhlášky MPO č. 148/2007 Sb. Hodnocení energetické náročnosti budov je provedeno podle přílohy č.1 vyhlášky 148/2007 Sb. O energetické náročnosti budov tzv. Národním kalkulačním nástrojem. Energetická náročnost konkrétní budovy se tak stanoví výpočtovou metodou z návrhových veličin při standardním užívání definovaném dle typu objektu. Druh budovy Bytový dům A B C D E F G < > 245 Pozn.: Z pohledu vyhlášky MPO č. 148/2007 Sb. je budova vyhovující, pokud spadá do třídy A, B, nebo C. Po provedení opatření ve variantě I. není splněn požadavek vyhlášky MPO č. 148/2007 Sb Posouzení I. varianty dle ČSN Energetické vlastnosti budovy se podle normy ČSN hodnotí průměrným součinitelem prostupu tepla U em konstrukcí na systémové hranici (obálce) vytápěné části budovy. Varianta I. nesplňuje požadavek na průměrný součinitel prostupu tepla. Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 12 (celkem stran 28)

14 ENERGETICKÝ ŠTÍTEK OBÁLKY BUDOVY Bytový dům Radbuzská , , Praha 9 Čakovice Hodnocení obálky budovy Celková podlahová plocha A c m 2 VAR I obecné doporučení CI Velmi úsporná 0,50 0,75 1,00 1,50 2,00 2,50 0,75 0 1,37 Mimořádně nehospodárná Průměrný součinitel prostupu tepla obálky budovy U em ve W/(m 2.K), U em = H T /A Požadovaná hodnota průměrného součinitele prostupu tepla obálky budovy podle ČSN U em,n ve W/(m 2.K) 0,63 0,35 0,46 Klasifikační ukazatele CI a jim odpovídající hodnoty U em CI 0,50 0,75 1,00 1,50 2,00 2,50 U em 0,23 0,35 0,46 0,69 0,92 1,15 Štítek vypracoval Klasifikace: Ing. Lenka Vacková D nevyhovující Datum zpracování středa, březen 28, 2012 Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 13 (celkem stran 28)

15 5.2 Varianta II. Ve variantě II. bude uvažováno s následujícími opatřeními: zateplení obvodových stěn VKZS tl. 12 cm (viz 4.1), zateplení stropu nevytápěné půdy k obytným místnostem (viz 4.3). (Kombinace zateplení obvodových stěn VKZS tl. 12 cm se zateplením stropu nad suterénem nepřináší dostatečnou energetickou úsporu pro splnění požadavků dle vyhlášky MPO č. 148/2007 Sb.) Posouzení dle vyhlášky MPO č. 148/2007 Sb. Hodnocení energetické náročnosti budov je provedeno podle přílohy č.1 vyhlášky 148/2007 Sb. O energetické náročnosti budov tzv. Národním kalkulačním nástrojem. Energetická náročnost konkrétní budovy se tak stanoví výpočtovou metodou z návrhových veličin při standardním užívání definovaném dle typu objektu. Druh budovy Vzdělávací zařízení A B C D E F G < > 265 Pozn.: Z pohledu vyhlášky MPO č. 148/2007 Sb. je budova vyhovující, pokud spadá do třídy A, B, nebo C. Po provedení opatření uvažovaných ve variantě II. splňuje objekt požadavky vyhlášky MPO č. 148/2007 Sb Posouzení II. varianty dle ČSN Energetické vlastnosti budovy se podle normy ČSN hodnotí průměrným součinitelem prostupu tepla U em konstrukcí na systémové hranici (obálce) vytápěné části budovy. Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 14 (celkem stran 28)

16 ENERGETICKÝ ŠTÍTEK OBÁLKY BUDOVY Bytový dům Radbuzská , , Praha 9 Čakovice Hodnocení obálky budovy Celková podlahová plocha A c m 2 VAR II obecné doporučení CI Velmi úsporná 0,50 0,75 1,00 1,50 2,00 2,50 0,75 1,00 0 Mimořádně nehospodárná Průměrný součinitel prostupu tepla obálky budovy U em ve W/(m 2.K), U em = H T /A Požadovaná hodnota průměrného součinitele prostupu tepla obálky budovy podle ČSN U em,n ve W/(m 2.K) 0,46 0,35 0,46 Klasifikační ukazatele CI a jim odpovídající hodnoty U em CI 0,50 0,75 1,00 1,50 2,00 2,50 U em 0,23 0,35 0,46 0,69 0,92 1,15 Štítek vypracoval Klasifikace Datum zpracování Ing. Lenka Vacková C vyhovující středa, březen 28, 2012 Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 15 (celkem stran 28)

17 6 EKONOMICKÉ VYHODNOCENÍ VARIANT V následující tabulce jsou shrnuty investiční náklady na energetické zhodnocení jednotlivých variant a další ekonomické ukazatele pro případ, kdy je uvažováno s financováním energetické modernizace objektu pomocí úvěru. Varianta Var. I. (A) Var. II. (A) Var. I. (B) Var. II. (B) Opatření VKZS tl. 12 cm (úvěr 100%) Varianta Celkové investiční náklady Roční náklady na údržbu Vlastní kapitál Předpokládáná výše úvěru Úroková míra Růst ceny tepla (včetně vlivu inflace) Diskontní míra Inflace Doba splácení úvěru Doba hodnocení Ekonomické vyhodnocení opatření Informace o energetickém hospodářství Spotřeba tepla na vytápění Cena tepla (vč. DPH) Roční náklady na vytápění v současném stavu (vč. DPH) Navržená opatření VKZS tl. 12 cm + zateplení stropu k nevytápěné půdě MV 20 cm (úvěr 100%) VKZS tl. 12 cm (úvěr 70%) VKZS tl. 12 cm + zateplení stropu k nevytápěné půdě MV 20 cm (úvěr 70%) Investiční náklady [GJ/rok] 545 [Kč/GJ] [Kč/rok] Var. I. (A) Var. II. (A) Var. I. (B) Var. II. (B) [Kč] [Kč] [Kč] [Kč] Ekonomické ukazatele (meziroční) [%] 4,0 4,0 4,0 4,0 [%] 5,0 5,0 5,0 5,0 [%] 3,0 3,0 3,0 3,0 [%] 2,0 2,0 2,0 2,0 [roky] [roky] Přehled finančních toků v jednotlivých letech Kumulovaná úspora Kumulované cash flow Úspora Var. I. (A) Var. II. (A) Var. I. (B) Var. II. (B) Var. I. (A) Var. II. (A) Var. I. (B) Var. II. (B) [] 48% 59% 48% 59% 48% 59% 48% 59% [Kč] Rok [tis. Kč] [tis. Kč] [tis. Kč] [tis. Kč] [tis. Kč] [tis. Kč] [tis. Kč] [tis. Kč] Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 16 (celkem stran 28)

18 Vyhodnocení přínosů jednotlivých variant Varianta Náklady Úspora T real NPV IRR T s T ds Splátka [tis. Kč] [tis. Kč] [roky] [tis. Kč] [] [roky] [roky] [tis. Kč] Var. I. (A) ,5% Var. II. (A) ,9% Var. I. (B) ,0% Var. II. (B) ,3% Vysvětlivky: Náklady Celkové investiční náklady projektu. Úspora Předpokládaná úspora finančních prostředků realizací opatření. T real NPV IRR T s T ds Splátka Reálná doba návratnosti. Čistá současná hodnota v době hodnocení. Ukazuje hodnotu ušetřených peněz v čase vyjádřenou v současných cenách. Vnitnří výnosové procento. Vyjadřuje, jaký zisk nám investice přinese. Lze jej srovnat s úrokem v bance. Prostá doba návratnosti (T s = Náklady / Úspora) Diskontovaná doba návratnosti s uvažováním růstu cen. Roční splátka úvěru při anuitním splácení. Porovnání variant (kum ulované DCF) Celkový zůstatek [Kč] Roky Var. I. (A) Var. II. (A) Var. I. (B) Var. II. (B) Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 17 (celkem stran 28)

19 7 VÝBĚR OPTIMÁLNÍ VARIANTY Požadavek vyhlášky 148/2007 Sb. na energetickou náročnost a požadavek ČSN na průměrný součinitel prostupu tepla obálky budovy U em splňuje pouze varianta II. Z ekonomického hlediska jsou obě varianty srovnatelné. Z energetického hlediska je výhodnější varianta II., která přináší vyšší úspory tepla na vytápění. Varianta II. je doporučena energetickou studií Pozn.: V případě že objednatel uvažuje o podkrovní vestavbě doporučujeme provést pouze zateplení obvodového pláště v případě vestavby dojde ke snížení tepelných ztrát přes nevytápěnou půdu a je zde předpoklad, že bude splněn U em a průkaz energetické náročnosti budovy pro celý objekt. Z výše uvedených důvodů je doporučena varianta II., tzn. zavést energetický management, provést zateplení obvodového pláště a zateplení stropu k nevytápěné půdě. energetický management, zateplení obvodového pláště tepelnou izolací tl. 12 cm (viz šeps), zateplení stropu k nevytápěné půdě tepelnou izolací tl. 24 cm (viz minerální vata). Navržené tloušťky izolantu je nutné chápat jako minimální možné pro splnění požadavk dle vyhlášky 148/2007 Sb. a ČSN Varianta s kombinací opatření zateplení obvodového pláště tepelnou izolací tl. 12 cm a zateplení stropu nad suterénem tepelným izolantem tl. 8 cm, nepředstavuje dostatečnou úsporu energie na vytápění pro splnění požadavků vyhlášky 148/2007 Sb. a nesplní ani požadavek na průměrný součinitel prostupu tepla dle ČSN Na provedení zateplení objektu je nutné vypracovat samostatný projekt včetně tepelnětechnického posouzení. Otopná soustava musí být řádně vyregulována. Jen tak lze zajistit správný chod této soustavy a očekávanou míru tepelných zisků. Roční energetická úspora byla vypočítána pro konstantní návrhovou vnitřní teplotu v zóně t i=20 o C. Obecně lze konstatovat, že čím vyšší je vnitřní průměrná teplota v zóně po provedení navrhovaných opatření oproti vnitřní návrhové teplotě použité při stanovení energetických úspor, tím nižší bude skutečná energetická úspora. V Praze dne 29. březen 2012 Ing. Lenka Vacková Ing. Tomáš Kupsa Ing. Hana Eisenbergerová Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 18 (celkem stran 28)

20 8 PŘÍLOHY 8.1 Protokoly energetických štítků obálky budovy Protokol k energetickému štítku obálky budovy referenční budova Identifikační údaje: Druh stavby Adresa (místo, ulice, číslo, PSČ) Radbuzská , , Praha 9 Čakovice Katastrální území a katastrální číslo Čakovice č.kat Provozovatel, popř. budoucí provozovatel Společenství pro dům Radbuzská 597, 598, 599 Adresa Radbuzská 599/12, , Praha 9 Čakovice Telefon / / svradbuzska@centrum.cz Charakteristika budovy: Objem vytápěné části budovy V [m 3 ] Celková plocha konstrukcí obalujících vytápěnou zónu A [m 2 ] Faktor tvaru budovy A/V [m 2 /m 3 ] 0,40 Převažující vnitřní tep. v otop. období Q im [ C] 20 Vnější návrhová tep. v zimním období Q e [ C] 13 Charakteristika energeticky významných údajů ochlazovaných konstrukcí: Ochlazovaná konstrukce Plocha Bytový dům Vlastník nebo společenství vlastníků, popř. stavebník Společenství pro dům Radbuzská 597, 598, 599 Pozn.: Výpočet tepelných toků referneční budovy se provádí pro vnitřní návrhovou teplotu 20 C, přepočet pro jiné vnitřní návrhové teploty se porvádí až pro výsledné U em,n,20. Součinitel prostupu tepla skladby Požadovaný / doporučený součinitel prostupu tepla Činitel teplotní redukce Měrná ztráta konstrukce prostupem tepla H A i U i b Ti = U N i A i U i b i [m 2 ] [W/(m 2 K)] [W/(m 2 K)] [] [W/K] [W/K] S01 I obvodová stěna 45cm 1424,3 0,30 0,30 0,25 1,00 427,29 ANO NE S02 I obvodová stěna 15cm 64,5 0,30 0,30 0,25 1,00 19,35 ANO NE S03 I okna plastová byty 331,6 1,50 1,50 1,20 1,00 497,40 ANO NE S04 II okna plastová chodba 24,8 1,50 1,50 1,20 1,00 37,13 ANO NE S05 I strop k nevytápěné půdě 588,4 0,30 0,30 0,20 0,79 139,08 ANO NE S06 I podlaha nad suterénem 588,4 0,60 0,60 0,40 0,61 213,96 ANO NE S07 II dveře vstupní 9,5 1,70 1,70 1,20 1,00 16,15 ANO NE S08 II strop k nevytápěné půdě 33,6 0,30 0,30 0,20 0,79 7,94 ANO NE S09 II podlaha nad suterénem 33,6 0,60 0,60 0,40 0,61 12,22 ANO NE Tepelné mosty : 0,0 *** 1,00 *** Celkem 3098,7 1370,52 ***Pozn.: Tepelné mosty jsou v případě referenční budovy zohledněny pevnou přirážkou 0,02 k výslednému U em. Pozn. VYHOVUJE POŽADAVKU VYHOVUJE DOPORUČENÍ Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 19 (celkem stran 28)

21 Stanovení požadované hodnoty U em : Měrná ztráta prostupem tepla ref.budovy H T W/K 1370,52 Požadovaná hodnota součinitele prostupu tepla pro převažující vnitřní návrhovou teplotu 20 C U em,n,20 = H T /A+0,02 W/(m 2.K) Požadovaná hodnota součinitele prostupu tepla U W/(m 2.K) 0,46 em,n = U em,n,20. e 1 Maximální hodnota U em,n W/(m 2.K) 0,68 Požadovaný součinitel prostupu tepla U em,n W/(m 2.K) 0,46 Doporučený součinitel prostupu tepla U em,rec W/(m 2.K) 0,35 0,46 Klasifikační třidy prostupu tepla obálkou hodnocené budovy: Klasifikační ukazatel CI pro Hranice klasifikační třídy hranice klasifikačních tříd C D 1,00 Uem,rq 0,46 D E 1,50 1,5.Uem,rq 0,69 E F 2,00 2,0.Uem,rq F G 2,50 2,5.Uem,s Uem [W/(m2.K)] pro hranice klasifikačních tříd Obecně Pro budovu A B 0,50 0,5.Uem,rq 0,23 B C 0,75 0,75.Uem,rq 0,35 0,92 1,15 Datum vystavení energetického štítku budovy: Zpracoval: středa, březen 28, 2012 Ing. Lenka Vacková Tento protokol a energetický štítek byl vypracován v souladu s ČSN platnou od ! Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 20 (celkem stran 28)

22 Protokol k energetickému štítku obálky budovy původní stav Identifikační údaje: Druh stavby Bytový dům Adresa (místo, ulice, číslo, PSČ) Radbuzská , , Praha 9 Čakovice Katastrální území a katastrální číslo Čakovice č.kat. Provozovatel, popř. budoucí provozovatel Společenství pro dům Radbuzská 597, 598, Vlastník nebo společenství vlastníků, popř. stavebník Společenství pro dům Radbuzská 597, 598, 599 Adresa Telefon / Radbuzská 599/12, , Praha 9 Čakovice / svradbuzska@centrum.cz Charakteristika budovy: Objem vytápěné části budovy V [m 3 ] Celková plocha konstrukcí obalujících vytápěnou zónu A [m 2 ] Faktor tvaru budovy A/V [m 2 /m 3 ] 0,40 Převažující vnitřní tep. v otop. období Qim [ C] 20 Vnější návrhová tep. v zimním období Qe [ C] 13 Charakteristika energeticky významných údajů ochlazovaných konstrukcí: Ochlazovaná konstrukce Plocha Součinitel prostupu tepla skladby Požadovaný / doporučený součinitel prostupu tepla Činitel teplotní redukce Měrná ztráta konstrukce prostupem tepla H Ti = A i U i U N b i A i U i b i [m 2 ] [W/(m 2 K)] [W/(m 2 K)] [] [W/K] [W/K] S01 I obvodová stěna 45cm 1424,3 1,37 0,30 0,25 1, ,29 NE NE S02 I obvodová stěna 15cm 64,5 2,63 0,60 0,50 1,00 169,64 NE NE S03 I okna plastová byty 331,6 1,30 1,50 1,20 1,00 431,08 ANO NE S04 II okna plastová chodba 24,8 1,30 3,00 2,40 1,00 32,18 ANO ANO S05 I strop k nevytápěné půdě 588,4 1,03 0,30 0,20 0,79 477,50 NE NE S06 I podlaha nad suterénem 588,4 1,17 0,60 0,40 0,61 417,23 NE NE S07 II dveře vstupní 9,5 4,00 3,40 2,40 1,00 38,00 NE NE S08 II strop k nevytápěné půdě 33,6 1,03 0,60 0,40 0,79 27,27 NE NE S09 II podlaha nad suterénem 33,6 1,17 1,20 0,80 0,61 23,83 ANO NE Tepelné mosty : 0,0 0,10 1,00 356,80 Celkem 3098,7 3924,80 Pozn. VYHOVUJE POŽADAVKU VYHOVUJE DOPORUČENÍ Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 21 (celkem stran 28)

23 Stanovení prostupu tepla obálkou budovy: Měrná ztráta prostupem tepla H T W/K 3924,80 Průměrný součinitel prostupu tepla U em = H T /A Požadovaný součinitel prostupu tepla U em,n Doporučený součinitel prostupu tepla U em,rec W/(m 2.K) W/(m 2.K) W/(m 2.K) 1,27 0,46 0,35 Klasifikační třidy prostupu tepla obálkou hodnocené budovy: Klasifikační ukazatel CI pro Hranice klasifikační třídy hranice klasifikačních tříd Uem [W/(m2.K)] pro hranice klasifikačních tříd Obecně Pro budovu A B 0,50 0,5.Uem,rq 0,23 B C 0,75 0,75.Uem,rq 0,35 C D 1,00 Uem,rq 0,46 D E 1,50 1,5.Uem,rq 0,69 E F 2,00 2,0.Uem,rq 0,92 F G 2,50 2,5.Uem,s 1,15 Klasifikace: Datum vystavení energetického štítku budovy: Zpracoval: G mimořádně nehospodárná středa, březen 28, 2012 Ing. Lenka Vacková Tento protokol a energetický štítek byl vypracován v souladu s ČSN platnou od ! Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 22 (celkem stran 28)

24 Protokol k energetickému štítku obálky budovy varianta I Identifikační údaje: Druh stavby Bytový dům Adresa (místo, ulice, číslo, PSČ) Radbuzská , , Praha 9 Čakovice Katastrální území a katastrální číslo Čakovice č.kat Provozovatel, popř. budoucí provozovatel Společenství pro dům Radbuzská 597, 598, 599 Vlastník nebo společenství vlastníků, popř. stavebník Společenství pro dům Radbuzská 597, 598, 599 Adresa Radbuzská 599/12, , Praha 9 Čakovice Telefon / / svradbuzska@centrum.cz Charakteristika budovy: Objem vytápěné části budovy V [m 3 ] Celková plocha konstrukcí obalujících vytápěnou zónu A [m 2 ] Faktor tvaru budovy A/V [m 2 /m 3 ] 0,40 Převažující vnitřní tep. v otop. období Qim [ C] 20 Vnější návrhová tep. v zimním období Qe [ C] 13 Charakteristika energeticky významných údajů ochlazovaných konstrukcí: Ochlazovaná konstrukce Plocha Součinitel prostupu tepla skladby Činitel teplotní redukce Měrná ztráta konstrukce prostupem tepla H Ti = A i U i U N b i A i U i b i [m 2 ] [W/(m 2 K)] [W/(m 2 K)] [W/K] [] [W/K] S01 I obvodová stěna 45cm 1424,3 0,22 0,30 0,25 1,00 313,35 ANO ANO S02 I obvodová stěna 15cm 64,5 0,24 0,60 0,50 1,00 15,48 ANO ANO S03 I okna plastová byty 331,6 1,30 1,50 1,20 1,00 431,08 ANO NE S04 II okna plastová chodba 24,8 1,30 3,00 2,40 1,00 32,18 ANO ANO S05 I strop k nevytápěné půdě 588,4 1,03 0,30 0,20 0,79 477,50 NE NE S06 I podlaha nad suterénem 588,4 1,17 0,60 0,40 0,61 417,23 NE NE S07 II dveře vstupní 9,5 4,00 3,40 2,40 1,00 38,00 NE NE S08 II strop k nevytápěné půdě 33,6 1,03 0,60 0,40 0,79 27,27 NE NE S09 II podlaha nad suterénem 33,6 1,17 1,20 0,80 0,61 23,83 ANO NE Tepelné mosty : 0,0 0,10 1,00 177,59 Celkem Požadovaný / doporučený součinitel prostupu tepla 3098,7 1953,49 Pozn. VYHOVUJE POŽADAVKU VYHOVUJE DOPORUČENÍ Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 23 (celkem stran 28)

25 Stanovení prostupu tepla obálkou budovy: Měrná ztráta prostupem tepla H T W/K 1953,49 Průměrný součinitel prostupu tepla U em = H T /A Požadovaný součinitel prostupu tepla U em,n Doporučený součinitel prostupu tepla U em,rec W/(m 2.K) W/(m 2.K) W/(m 2.K) 0,63 0,46 0,35 Klasifikační třidy prostupu tepla obálkou hodnocené budovy: Klasifikační ukazatel CI pro Hranice klasifikační třídy hranice klasifikačních tříd Uem [W/(m2.K)] pro hranice klasifikačních tříd Obecně Pro budovu A B 0,50 0,5.Uem,rq 0,23 B C 0,75 0,75.Uem,rq 0,35 C D 1,00 Uem,rq 0,46 D E 1,50 1,5.Uem,rq 0,69 E F 2,00 2,0.Uem,rq 0,92 F G 2,50 2,5.Uem,s 1,15 Klasifikace: Datum vystavení energetického štítku budovy: Zpracoval: D nevyhovující středa, březen 28, 2012 Ing. Lenka Vacková Tento protokol a energetický štítek byl vypracován v souladu s ČSN platnou od ! Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 24 (celkem stran 28)

26 Protokol k energetickému štítku obálky budovy varianta II Identifikační údaje: Druh stavby Bytový dům Adresa (místo, ulice, číslo, PSČ) Radbuzská , , Praha 9 Čakovice Katastrální území a katastrální číslo Čakovice č.kat Provozovatel, popř. budoucí provozovatel Společenství pro dům Radbuzská 597, 598, 599 Vlastník nebo společenství vlastníků, popř. stavebník Společenství pro dům Radbuzská 597, 598, 599 Adresa Radbuzská 599/12, , Praha 9 Čakovice Telefon / / svradbuzska@centrum.cz Charakteristika budovy: Objem vytápěné části budovy V [m 3 ] Celková plocha konstrukcí obalujících vytápěnou zónu A [m 2 ] Faktor tvaru budovy A/V [m 2 /m 3 ] 0,40 Převažující vnitřní tep. v otop. období Qim [ C] 20 Vnější návrhová tep. v zimním období Qe [ C] 13 Charakteristika energeticky významných údajů ochlazovaných konstrukcí: Ochlazovaná konstrukce Plocha Součinitel prostupu tepla skladby Činitel teplotní redukce Měrná ztráta konstrukce prostupem tepla H Ti = A i U i U N b i A i U i b i [m 2 ] [W/(m 2 K)] [W/(m 2 K)] [W/K] [] [W/K] S01 I obvodová stěna 45cm 1424,3 0,22 0,30 0,25 1,00 313,35 ANO ANO S02 I obvodová stěna 15cm 64,5 0,24 0,60 0,50 1,00 15,48 ANO ANO S03 I okna plastová byty 331,6 1,30 1,50 1,20 1,00 431,08 ANO NE S04 II okna plastová chodba 24,8 1,30 3,00 2,40 1,00 32,18 ANO ANO S05 I strop k nevytápěné půdě 588,4 0,15 0,30 0,20 0,79 69,54 ANO ANO S06 I podlaha nad suterénem 588,4 1,17 0,60 0,40 0,61 417,23 NE NE S07 II dveře vstupní 9,5 4,00 3,40 2,40 1,00 38,00 NE NE S08 II strop k nevytápěné půdě 33,6 1,03 0,60 0,40 0,79 27,27 NE NE S09 II podlaha nad suterénem 33,6 1,17 1,20 0,80 0,61 23,83 ANO NE Tepelné mosty : 0,0 0,05 1,00 68,40 Celkem Požadovaný / doporučený součinitel prostupu tepla 3098,7 1436,34 Pozn. VYHOVUJE POŽADAVKU VYHOVUJE DOPORUČENÍ Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 25 (celkem stran 28)

27 Stanovení prostupu tepla obálkou budovy: Měrná ztráta prostupem tepla H T W/K 1436,34 Průměrný součinitel prostupu tepla U em = H T /A Požadovaný součinitel prostupu tepla U em,n Doporučený součinitel prostupu tepla U em,rec W/(m 2.K) W/(m 2.K) W/(m 2.K) 0,46 0,46 0,35 Klasifikační třidy prostupu tepla obálkou hodnocené budovy: Klasifikační ukazatel CI pro Hranice klasifikační třídy hranice klasifikačních tříd Uem [W/(m2.K)] pro hranice klasifikačních tříd Obecně Pro budovu A B 0,50 0,5.Uem,rq 0,23 B C 0,75 0,75.Uem,rq 0,35 C D 1,00 Uem,rq 0,46 D E 1,50 1,5.Uem,rq 0,69 E F 2,00 2,0.Uem,rq 0,92 F G 2,50 2,5.Uem,s 1,15 Klasifikace: Datum vystavení energetického štítku budovy: Zpracoval: C vyhovující středa, březen 28, 2012 Ing. Lenka Vacková Tento protokol a energetický štítek byl vypracován v souladu s ČSN platnou od ! Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 26 (celkem stran 28)

28 8.2 Vysvětlení, upozornění Uvažované ceny v energetické studii Investiční náklady navrhovaného energeticky úsporného opatření uvažovaného v energetické studii jsou náklady, které s tímto opatřením souvisí pouze přímo. Cena je uvažována taková, která zajistí realizaci těchto opatření v co nejoptimálnějším ekonomickém a materiálovém standardu. Co jsou pouze přímo související náklady? To jsou náklady, které musíme vynaložit, abychom zrealizovali navrhované opatření, resp. energetickou úsporu. Nejsou to ale již náklady, které přímo nesouvisí s energetickou úsporou na objektu. Příklad: Výměna oken: Prakticky stejnou úsporu energie je možné zajistit okny dřevěnými, plastovými i kovovými. Nejlevnější jsou ale plastová, proto jsou z hlediska úspory energie nejoptimálnější. Pokud se ale investor rozhodne pro okna dřevěná (např. kvůli vzhledu), pak bude zřejmě cena vyšší. ETICS: U zateplovacího systému si můžeme ukázat příklad s omítkou. Skladba stěny bude funkční s akrylátovou i silikonovou omítkou. Volba typu omítky také nemá vliv na energetickou úsporu. V energetickém auditu je nutné uvažovat s nejlevnější variantou, se kterou je možné dosáhnout energetických úspor, tedy variantou s akrylátovou omítkou. Pokud se ale investor rozhodne pro odolnější silikonovou nebo dokonce extrémně odolnou omítku v 1.NP, pak bude znovu nabídka realizační firmy vyšší než uvažované náklady. Mezi uvažované investiční náklady v energetickém auditu také nepatří obnova hydroizolační funkce a nášlapné vrstvy podlahy lodžií, instalace nového zábradlí u lodžií, zasklení lodžií, úprava přilehlého okolí objektu (oprava předsazeného vstupního schodiště, nadstandardní provedení okapového chodníku apod.) Všechny tyto změny způsobené rekonstrukcí vyššího standardu nebo započítáním investičních nákladů, jež přímo nesouvisí s energetickou úsporou mohou způsobit rozdíl v investičních nákladech na zateplení objektu uvažovaných v energetickém auditu a investičních nákladech na zateplení, resp. rekonstrukci objektu v nabídkách realizačních firem. Proto investiční náklady uvažované v energetické studii nelze považovat z těchto hledisek za konečné. Od ceny investičních nákladů, které Vám ve své nabídce uvedou realizační firmy, se proto může lišit a to i podstatně! Záleží na tom, jaké všechny činnosti nabídka pak obsahuje a v jakém technickém a materiálovém standardu Energetický management Energetický management by měl posuzovat náklady na energie variabilní (závisí na aktuálních cenách a podmínkách) a fixní náklady (cena zařízení, stálá obsluha, servis apod.). Jedná se zejména o měření spotřeby energie stanovení potenciálu úspor energie realizace opatření vyhodnocení a porovnání velikosti úspor předpokládaných a skutečně dosažených. U tohoto objektu lze energetickému managementu (investorovi) doporučit k rozhodnutí o realizaci tato opatření. Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 27 (celkem stran 28)

29 1) pro energetický management (vedení) objektu: návrhy na drobné investiční akce pro provozovatele (izolace rozvodů UT a TV apod.) pravidelná evidence spotřeb tepla pro TV, UT, elektrické energie a jejich vyhodnocování (posuzování vhodnosti sazby za odběr elektrické a tepelné energie, stanovení příčin případné zvýšené spotřeby atd.) 2) pro uživatele objektu zavírání dveří oddělujících vytápěné místnosti od nevytápěných nepřetápět prostory udržovat teplotu v daných prostorech na přiměřené úrovni (zvýšení teploty v prostorech, znamená zvýšení nákladů na vytápění) vyvarovat se nadměrného nekontrolovaného větrání (trvale otevřená nebo nedovřená okna se současným přetápěním) uvážlivě hospodařit s teplou vodou v zimním období se doporučuje přiměřeně větrat, tzn. otevírat okna minimálně třikrát denně na dobu cca. 10 minut uvážlivě užívat elektrické spotřebiče včetně osvětlení Fungující energetický management v některých případech dokáže výrazně snížit náklady na energie. Zavedením tohoto opatření lze očekávat úsporu energie v řádu procent. Záleží pouze na chování uživatelů. Energetická studie BD Radbuzská , Praha 9 Čakovice Strana 28 (celkem stran 28)