ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Transkript

1 M STSKÁ ÁST PRAHA 8 Ú AD M STSKÉ ÁSTI - Odbor územního rozvoje a výstavby - Zenklova 35, Praha 8 Spis. zn.: MCP /2014/OV.Šeb Praha, dne jedn.: MCP /2015 Dolní Chabry/p 965/2 Vy izuje: Kate ina Pešková ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková ást: Ú ad m stské ásti Praha 8, odbor územního rozvoje a výstavby, jako stavební ú ad p íslušný podle 13 odst.1 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen stavební zákon ) a podle vyhlášky.55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen stavební ú ad ) v územním ízení posoudil podle 84 až 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umíst ní stavby (dále jen rozhodnutí o umíst ní stavby ), kterou dne podaly spole nosti Nové Chabry Epsilon, s.r.o., I O , Klimentská 46/1216, Praha 1-Nové M sto, Nové Chabry Delta, s.r.o., I O , Klimentská 46/1216, Praha 1-Nové M sto, Nové Chabry Gamma, s.r.o., I O , Klimentská 46/1216, Praha 1-Nové M sto, které zastupuje spole nost STUDIO MIJA, spol. s r.o., I O , Lísková 1121, Ládví, Kamenice (dále jen žadatel ), a na základ tohoto posouzení: Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního rozhodování, územního opat ení a stavebního ádu, ve zn ní pozd jších p edpis r o z h o d n u t í o u m í s t n í s t a v b y Ob anská vybavenost Dolní Chabry Praha, Dolní Chabry (dále jen stavba ). Na pozemcích parc.. 965/2 (zahrada), parc.. 965/3 (ostatní plocha), parc.. 965/4 (ostatní plocha), parc.. 965/5 (ostatní plocha), parc.. 965/6 (zahrada), parc.. 965/7 (zahrada), parc.. 966/1 (zahrada), parc.. 967/2 (ostatní plocha), prac.. 967/11 (ostatní plocha), parc /22 (zastav ná plocha a nádvo í), parc /39 (zastav ná plocha a nádvo í), parc /132 (ostatní plocha), 1374/60 (ostatní plocha), 1374/135 (ostatní plocha), 1374/152 (ostatní plocha), parc /153 (ostatní plocha), parc /181 (ostatní plocha), parc /182 (ostatní plocha), parc /183 (ostatní plocha), parc /184 (ostatní plocha), parc /185 (ostatní plocha, parc /186 (ostatní plocha), parc /187 (ostatní plocha), parc /188 (ostatní plocha), parc /189 (ostatní plocha), parc /190 (ostatní plocha), parc /191 (ostatní plocha, parc /192 (ostatní plocha), parc /194 (ostatní plocha) v katastrálním území Dolní Chabry se umis uje stavba mate ské školy (pozemky parc /153, 1374/152, 1374/189, 1374/188, 1374/182), obchodního centra (pozemky parc /186, 1374/185), polyfunk ního domu (pozemky parc /22, 1374/39,

2 J: MCP / /192, 965/7, 966/1, 967/2), zpevn né plochy a komunikace (pozemky parc.. 965/2, 965/3, 965/4, 965/5, 965/6, 967/11, 1374/22, 1374/39, 1374/132, 1374/60, 1374/135, 1374/152, 1374/153, 1374/181, 1374/182, 1374/183, 1374/184, 1374/185, 1374/186, 1374/187, 1374/188, 1374/189, 1374/190, 1374/191, 1374/194), vsakovací za ízení (pozemek parc /153), p ípojky inženýrských sítí ( dále jen IS ) v etn ve ejného osv tlení (pozemky parc.. 965/2, 965/3, 965/4, 965/5, 965/6, 965/7, 966/1, 967/11, 967/2, 1374/22, 1374/39, 1374/132, 1374/60, 1374/135, 1374/152, 1374/153, 1374/181, 1374/182, 1374/183, 1374/184, 1374/185, 1374/186, 1374/187, 1374/188, 1374/189, 1374/190, 1374/191, 1374/192, 1374/194), za ízení staveništ (pozemky parc.. 965/2, 965/3, 965/4, 965/5, 965/6, 965/7, 966/1, 967/11, 967/2, 1374/22, 1374/39, 1374/132, 1374/60, 1374/135, 1374/152, 1374/153, 1374/181, 1374/182, 1374/183, 1374/184, 1374/185, 1374/186, 1374/187, 1374/188, 1374/189, 1374/190, 1374/191, 1374/192, 1374/194 vše v k.ú. Dolní Chabry). Stavba nazvaná Ob anská vybavenost Dolní Chabry Praha 8 - Dolní Chabry (dále jen stavba ) bude umíst na podle dále uvedených podmínek na výše uvedených pozemcích p i ulici Kobyliská a Za Pískovnou v Praze 8 Dolních Chabrech, jak je zakresleno v ov ené grafické p íloze (výkres sou asného stavu území v m ítku katastrální mapy 1:1000 se zakreslením stavebního pozemku, umis ované stavby, s vyzna ením vazeb a vliv na okolí C.01; dopl ující situa ní výkres v m ítku 1:500 C.03, situace doprava/1.etapa C.05, a výkresy pohled F.1.1.S , F.1.1.S , F.1.1.S ), kterou po nabytí právní moci územního rozhodnutí obdrží žadatel v souladu s ustanovením 92 odst. 4 stavebního zákona. Druh a ú el umis ované stavby: Objekty ob anské vybavenosti - mate ská škola (S0 01), obchodní centrum (SO 02) a polyfunk ní d m (SO 03), v etn napojení na dopravní a technickou infrastrukturu. Popis stavby: Mate ská škola (SO 01): ± 0,000 = 307,2 m.n.m. Po et nadzemních podlaží v objektech: 2 (p ízemí + 1. NP) Zastav ná plocha celkem = 412,9 m 2 Užitná plocha: 525,6 m 2 Hrubá podlažní plocha celkem: 630,7 m 2 Jediná samostatná funk ní jednotka tvo ená t emi t ídami vždy pro 24 d tí a 2 u itelky, celkem 78 osob. P dorysné rozm ry v 1. NP max. 26,8 x 11,8 m, výška atiky od ± 0,000 = 7,6 m. P ípojky: kanaliza ní splašková KT DN200 délka 5,8 m vodovodní PE SDR11 D63 x 5,8 mm délka 10,4 m plynovodní oplášt né PE SDR 11 D32 x 3,0 mm délka 4,7 m Obchodní centrum (SO 02): ± 0,000 = 306,445 m.n.m. Po et nadzemních podlaží v objektech: 1 (p ízemí) Zastav ná plocha celkem = 432,4 m 2 Užitná plocha: 282,96 m 2 Variabilní komer ní prostor, který je rozd len na t i samostatné funk ní jednotky, s možností rozd lení až na šest malých jednotek. Plochy jednotek: Obchod 175,24 m 2 s možností rozd lení Služby 62,0 m 2 s možností rozd lení

3 J: MCP / P dorysné rozm ry v 1. NP max. 11,8 x 35,1 m, výška atiky od ± 0,000 = 4,5 m. P ípojky: kanaliza ní splašková napojeno na SO 03 vodovodní PE SDR11 D63 x 5,8 mm délka 8,5 m plynovodní oplášt né PE SDR 11 D32 x 3,0 mm délka 19,5 m Polyfunk ní d m (SO 03) ± 0,000 = 307,240 m.n.m. Po et nadzemních podlaží v objektech: 2 (p ízemí + 1.NP) Zastav ná plocha celkem: 634,0 m 2 Užitná plocha: 765,9 m 2 Hrubá podlažní plocha celkem: 876,8 m 2 V rámci objektu budou vytvo eny dv jednotky komer ní - provoz obchod, samostatná jednotka kavárny a samostatná jednotku ve 2.NP administrativa Obchod 1 111,2 m 2 s možností rozd lení Obchod 2 67,3 m 2 Kavárna 199,3 m 2 Administrativa 365,8 m 2 P dorysné rozm ry v 1. NP max. 35,5 x 17 m, výška atiky od ± 0,000 = 7,9 m. P ípojky: kanaliza ní splašková KT DN200 délka 13,6 m vodovodní PE SDR11 D63 x 5,8 mm délka 10,4 m plynovodní oplášt né PE SDR 11 D32 x 3,0 mm délka 25,1 m Deš ové vody budou svedeny areálovými rozvody do obdélníkové vsakovací reten ní nádrže o objemu 52,0 m 3 a rozm r 12,0 x 6,0 m se dv ma vsakovacími studnami na pozemku parc /153 k.ú. Dolní Chabry. P ípojky elektro jsou stávající, vybudované v rámci komplexního zasí ování celé lokality (územní rozhodnutí.j. MCP /2012 ze dne , s nabytím právní moci dne ) Umíst ní stavby na pozemku: - Umíst ní mate ské školy S0 01 je dáno hranicemi pozemk parc /188 a 1374/182 k.ú. Dolní Chabry, o obdélníkovém p dorysu, s tím, že východní fasáda p ízemí bude rovnob žn s hranicí pozemku parc /183 a 1374/190 o 2,5 m usko ena. 2. NP bude až k této hranici p esahovat. Na pozemcích parc /153, 1374/152 a 1374/189 k.ú. Dolní Chabry bude umíst na zpevn ná plocha, schodišt, d tské h išt se zahradou, pod kterou bude reten ní nádrž se studnami. - Umíst ní obchodního centra S0 02 je dáno prakticky hranicemi pozemk parc /185 a 1374/186 k.ú. Dolní Chabry. Kolem asymetrického p dorysu stavby budou ze severní, východní a jižní strany zpevn né plochy v ší ce od 1,0 3,8 m. - Umíst ní polyfunk ního domu S0 03 je dáno rovn ž prakticky hranicemi pozemk parc /22, 1374/39, 1374/192, 965/7, 966/1 a 967/2 k.ú. Dolní Chabry. 2. NP bude oproti 1. NP ze severu, západu a jihu ustoupené. Kolem asymetrického p dorysu stavby budou ze severní, západní a jižní strany kamenné zpevn né plochy v ší ce od 1,0 6,5 m. - Mezi objekty S0 02 a S0 03 bude v orientaci sever jih umíst na p ší zóna s vodními prvky a zelení o ší ce max. 8,0 m a mezi mate skou školou S0 01 a objekty S0 02, S0 03 v orientaci východ západ o ší ce max. 6,0 m.

4 J: MCP / parkovací stání (v etn jednoho pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace) budou umíst na na pozemcích parc /194, 1374/190 a 965/2 k.ú. Dolní Chabry a která budou dopravn napojená novým vjezdem (pozemek parc.. 965/4 v k.ú. Dolní Chabry) o ší ce min. 3,5 m na komunikaci Kobyliskou. - Zbylá parkovací stání v po tu 21 budou pro pot eby stavby vy len ná z ve ejn p ístupných stání p i komunikacích Za Pískovnou a K Beranovu téhož investora. Vymezení území dot eného vlivy stavby: - ešené území se nachází v jižní ásti m stské ásti Dolní Chabry v katastrálním území Dolní Chabry. Dot ené území je vymezené ulicí Kobyliskou s p ilehlými rodinnými domky, ze západní strany bytovými domy (obytný soubor Beranov) a ze severní strany plánovaným projektem 5-ti rodinných dvojdom. Dopravní napojení zám ru je východn z ulice Kobyliská a západn z ulice Za Pískovnou. Vymezení území dot eného vlivy stavby je v podstat dáno ur ením okruhu ú astník územního ízení, nebo se jedná (mimo žadatele a obec) o vlastníky dot ených pozemk, dále o osoby, jejichž vlastnické nebo jiné v cné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemk m nebo stavbách na nich m že být územním rozhodnutím p ímo dot eno a dále osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní p edpis. Stavební ú ad proto vymezil okruh sousedních pozemk a staveb, které by mohly být umíst ním stavby dot eny, následovn : pozemky parc.. 955, 956/1, 956/2, 956/3, 956/4, 957/1, 957/2, 958, 959, 960, 961, 962/1, 962/2, 965/1, 966/2, 966/3, 966/4, 966/5, 967/3, 967/4, 967/5, 967/6, 967/7, 967/8, 967/9, 1374/38, 1374/197, 1374/58, 1374/121, 1374/129, 1374/130, 1374/131, 1374/151, 1374/154, 1465/1 k.ú. Dolní Chabry. Stanoví podmínky pro umíst ní stavby: 1. Stavba bude umíst na v souladu s grafickou p ílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres sou asného stavu území v m ítku katastrální mapy 1:1000 se zakreslením stavebního pozemku, umis ované stavby, s vyzna ením vazeb a vliv na okolí + dopl ující situa ní výkres v m ítku 1:500 C.03, situace doprava/1.etapa C.05, výkresy pohled F.1.1.S , F.1.1.S , F.1.1.S a koordina ní situa ní výkres C.3 v m ítku 1:500, podle dokumentace k územnímu ízení zhotovitele Studia Mija s.r.o., architektonická a projektová kancelá, kterou autorizoval Ing.Miroslav Jakoubek, KAIT ze srpna 2014, revize dokumentace b ezen P i realizaci stavby bude zachován p ístup k objekt m, vjezdu dopravní obsluhy a pohotovostních vozidel. 3. Po celou dobu provád ní stavebních prací investor zajistí údržbu a išt ní komunikací stavbou dot ených. 4. V p ípad omezení provozu na místních komunikacích investor požádá min. 30 dn p ed zahájením stavebních prací p íslušný silni ní správní ú ad (ÚM Praha 8 odbor dopravy) podle 25 odst. 1 zák.. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve zn ní pozd. p edpis, o vydání rozhodnutí na zvláštní užívání komunikací. 5. Realizací zám ru nesmí dojít ke zne išt ní podzemních a povrchových vod. 6. Veškerá p ípadná manipulace se závadnými látkami musí být provád na tak, aby bylo zabrán no nežádoucímu úniku závadných látek do p dy nebo jejich nežádoucímu smísení s odpadními nebo srážkovými vodami. 7. Realizace stavby bude provedena v souladu SN Prostorové uspo ádání inženýrských sítí technického vybavení.

5 J: MCP / V dalším stupni PD bude zapracováno: - Projekty specialist v souladu s požadavky vyhl.. 499/2006 Sb., dopln nou akustickou studií ešící hluk z navrhovaných stacionárních zdroj hluku umíst ných na objektech v etn ochrany chrán ných vnit ních prostor. - Podrobné ZOV, v etn výpo tu hluku ze stavební innosti ve venkovním chrán ném prostoru nejbližších staveb. - Administrativní prostory budou ešeny s platnou legislativou, kapacita hyg. za ízení bude odpovídat po tu p edpokládaných zam stnanc, dále bude p edložen sv teln technický projekt prokazující spln ní normových požadavk. - Stravovací za ízení bude ešeno v souladu s platnou legislativou, bude p edložen gastroprojekt, dále bude specifikován zp sob užívání komer ních ploch. - Podrobné požárn bezpe nostní ešení (samostatn po objektech) zpracované v souladu s 41 odst. 2 a 3 vyhl.. 246/2001 Sb., o požární prevenci, v. zjednodušených výkres PO zpracovaných podle SN a se zapracováním požadavk vyhl. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární bezpe nosti. - Vyhl.. 398/2009 Sb., o obecných techn. požadavcích zabezpe ujících bezbariérové užívání staveb, P íloha Schodišt a vyrovnávací stupn (úprava schodišt ) a p íloha Vstupy do budov, odst (odpovídající ší e dve í). Ú astníci ízení, na n ž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Nové Chabry Gamma, s.r.o., I , Klimentská 46/1216, Praha 1-Nové M sto Nové Chabry Delta, s.r.o., I , Klimentská 46/1216, Praha 1-Nové M sto Nové Chabry Epsilon, s.r.o., I , Klimentská 46/1216, Praha 1-Nové M sto Od vodn ní: Dne podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umíst ní stavby. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a závaznými stanovisky pot ebnými pro její ádné posouzení, byl žadatel vyzván k dopln ní žádosti a ízení bylo usnesením.j. MCP /2014 ze dne p erušeno do Žádost byla dopln na dne , a Stavební ú ad oznámil opat ením.j. MCP /2015 ze dne zahájení územního ízení známým ú astník m ízení a dot eným orgán m. Sou asn podle ustanovení 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ústního jednání, protože mu byly dob e známy pom ry v území a žádost poskytovala dostate ný podklad pro posouzení zám ru, a stanovil, že ve lh t do 15 dn ode dne doru ení tohoto oznámení mohou ú astníci ízení uplatnit své námitky a dot ené orgány svá závazná stanoviska. P i vymezování okruhu ú astník územního ízení správní orgán zjistil, že po et t chto ú astník zna nou mírou p esahuje po et 30, a proto postupoval v souladu s ust. 144 správního ádu a 87 odst. 1 stavebního zákona, tzn., procesn postupoval tak, jak je zákonem stanoveno v ízení s velkým po tem ú astník a ú astník m podle 85 odst. 1 písm. a), b) a odst. 2 písm. a) stavebního zákona a dot eným orgán m doru oval jednotliv, ostatním ve ejnou vyhláškou, kde byli tito identifikováni dle ust. 87 odst. 3 stavebního zákona. Stavební ú ad v provedeném územním ízení p ezkoumal p edloženou žádost, projednal ji s ú astníky ízení a dot enými orgány a zjistil, že jejím uskute n ním nejsou ohroženy zájmy chrán né stavebním zákonem, p edpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními p edpisy. Podle platného Územního plánu sídelního útvaru hlavního m sta Prahy schváleného usnesením Zastupitelstva hl.m. Prahy. 10/05 ze dne , který nabyl ú innosti dne , v etn

6 J: MCP / schválených a platných zm n i zm ny Z 1000/00 vydané Usnesením Zastupitelstva hlavního m sta Prahy. 30/86 dne formou Opat ení obecné povahy. 6/2009 s ú inností od , se p edm tný zám r nachází v zastav ném území v ploše s funk ním využitím OB - ist obytné území se stanoveným kódem míry využití území C, s nímž je navržená funkce v souladu. Návrh prokázal pln ní míry využití území stanovené kódem C (KPP = 0,5, pro podlažnost 2 NP /skup. RD, stavby pro podnikání/ - KZ = 0,45, KZP = 0,25): celková plocha území OB C m 2 zám r celkem ,2 m 2 plánovaná zástavba 5-ti rodinných dvojdom 2090,65 m 2 stávající zástavba v ul. Kobyliská.. 963,2 m 2 podlahové plochy celkem 4887,05 m 2 výpo et: 4887,05 / = 0,29 KPP 0,29 < 0,5 vyhovuje stávající zele 2397 m 2 zele 5-ti rodinných dvojdom ,5 m 2 navržená zele 3547 m 2 zele celkem. 8296,5 m 2 výpo et: 8296,5 / = 0,49 KZ 0,49 > 0,45 vyhovuje Ve funk ní ploše OB v ist obytném území platí, že zde mohou být umíst na obchodní za ízení s celkovou plochou nep evyšující 200 m 2 prodejní plochy (to vše pro uspokojení pot eb území vymezeného danou funkcí), což je spln no. Obchodní plochy jsou navrženy do 200 m 2 a zbylé plochy v objektech jsou vhodn dopln ny službami a administrativou. Nerušící služby místního významu a administrativa jsou výjime n p ípustným funk ním využitím, o emž je kompetentní rozhodnout místn p íslušný stavební ú ad. Vzhledem ke znalosti územních podmínek ve vazb na cíle a úkoly územního plánování stanovené stavebním zákonem, s tímto stavební ú ad jednozna n souhlasil. Navržená stavba vyhovuje obecným technickým požadavk m na výstavbu v hl. m. Praze, stanoveným vyhláškou. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen OTPP ): l. 4 OTPP umis ování staveb stavba je v souladu s platnou ÚPD, viz výše uvedené, odpovídá architektonickému i urbanistickému charakteru prost edí a jejím umíst ním ani provozem nebude nad p ípustnou míru obt žováno okolí ani nebude ohrožována bezpe nost a plynulost provozu na p ilehlých komunikacích a na dráhách. Zám r není v rozporu s ochranou památkové rezervace a zóny; je stavbou trvalou. Všechny sít jsou umíst ny pod zem a spl ují normové hodnoty. Zám r disponuje p edepsaným po tem parkovacích stání. Shora uvedené skute nosti jsou podloženy kladnými závaznými stanovisky p íslušných dot ených orgán - Hygienické stanice hl. m. Prahy, Hasi ského záchranného sboru hl. m. Prahy, MHMP - odboru památkové pé e, odboru bezpe nosti a krizového ízení (nyní odbor Kancelá editele MHMP, odd. krizového managementu), odboru dopravních agend, odboru životního prost edí (nyní odbor ochrany prost edí), odboru stavebního a územního plánu (nyní odbor územního rozvoje), ÚM Praha 8 odboru územního rozvoje a výstavby, vodoprávního odd. a stanovisky a vyjád eními Policie R, Povodí Vltavy, Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy a dalších. Navržené objekty ob anské vybavenosti vycházejí z konceptu a architektury budov realizovaných v 1. etap výstavby bytových dom v západní ásti lokality Beranov. Návrhem jsou t i nízké

7 J: MCP / objekty asymetrického p dorysu o max. 2 NP s p ší zónou ve tvaru T s vodními prvky a zelení. P dorysn i výškov zám r odpovídá objekt m ob anské vybavenosti a bude vhodn dopl ovat obytnou zónu, jak stávající, tak plánovanou. l. 7 OTPP stavební pozemek, ochranná a bezpe nostní pásma, chrán ná území pozemek nezasahuje do ochranného nebo bezpe nostního pásma ani chrán ného území. Po realizaci zám ru bude provedena dosadba nové vegetace. l. 8 OTPP vzájemné odstupy vzájemné odstupy objekt spl ují požadavky urbanistické, architektonické, životního prost edí, hygienické, ochrany vod, ochrany památek, požární ochrany, bezpe nosti, civilní ochrany, požadavky na osv tlení. Stavby neobsahují obytné místnosti. Viz stanoviska dot ených orgán. V odst. 2 tohoto lánku je stanoveno: Jsou-li v n které z protilehlých st n sousedních staveb pro bydlení okna obytných místností, musí být odstup staveb roven alespo výšce vyšší z protilehlých st n, s výjimkou vzájemných odstup staveb rodinných dom podle odstavce 3 až 6. Uvedené odstupy mezi stavbami pro bydlení neplatí pro jednotlivé stavby umis ované v prolukách. Obdobn se ur ují odstupy od staveb nebytových. Z obsahu uvedeného ustanovení OTPP je nesporné, že p edm tem ochrany je stavba pro bydlení. D vodem této ochrany je zajišt ní ur itého standardu bydlení z hlediska proslun ní, osv tlení a pohody bydlení. Nebytové stavby této ochrany nepožívají. Navrhované objekty nemají proti sob umíst nou žádnou stavbu s okny obytných místností, nenastává tedy p ípad ochrany pohody bydlení stanovený l. 8 odst. 2 OTPP. Umis ované stavby jsou objekty nebytovými, kterým není obecn závazným právním p edpisem tato ochrana poskytována. l. 9 OTPP p ipojení staveb na pozemní komunikace zám r disponuje kapacitn vyhovujícím p ipojením na pozemní komunikaci Kobyliská a svými parametry, provedením a zp sobem p ipojení vyhovuje požadavk m bezpe ného užívání staveb a bezpe ného a plynulého provozu na p ilehlých komunikacích. Spl uje požadavky na dopravní obslužnost, parkování a p ístup požární techniky. Viz stanoviska dot ených orgán. l. 10 OTPP rozptylové plochy a za ízení pro dopravu v klidu navržené ešení p edpokládá umíst ní volné plochy p ed každým z objekt. Toto prostranství umož uje bezkolizní, plynulý a bezpe ný pohyb osob p ed i mezi budovami, v. osob s omezenými schopnostmi pohybu a orientace. Pro výpo et dopravy v klidu byly použity p edepsané vzorce a koeficienty z OTPP. 25 parkovacích stání (dále jen PS ) je umíst no v dostupné vzdálenosti a jsou ve ejn p ístupná. V rámci odstavných ploch jsou navržena PS pro vozidla osob s omezenou schopností pohybu a orientace a pro vozidla p epravující osoby t žce pohybov postižené. l. 11 OTPP p ipojení staveb na sít a stavby technického vybavení navrhované objekty jsou napojeny na stávající trasy inženýrských sítí a jsou polohov i kapacitn t mto objekt m p izp sobeny. Každý objekt bude p ipojen samostatnou uzavíratelnou p ípojkou inženýrských sítí Deš ové vody budou retenovány a likvidovány skrze dv vsakovací studny. l. 13 OTPP vliv staveb na životní prost edí navrhované ešení stavby respektuje stávající zástavbu a svou koncepcí reaguje na urbanistické a architektonické souvislosti lokality. K zám ru se kladn vyjád ily ve svých stanoviscích p íslušné dot ené orgány na úseku památkové pé e, ochrany p írody a krajiny, nakládání s odpady, ochrany ovzduší, posuzování vliv na životní prost edí a ochrany vod. Podstatné ovlivn ní kvality prost edí a zm na i snížení krajinného rázu bylo vylou eno. l. 23 OTPP vnit ní prost edí + l. 24 OTPP proslun ní všechny pracovní plochy a pobytové místnosti v objektech mají zajišt no dostate né denní osv tlení, p ímé v trání a vytáp ní s možností regulace tepla odpovídající normovým hodnotám. Záchody, prostory pro hygienu, va ení jsou navrženy s ú inným odv tráváním.

8 J: MCP / Stavební ú ad rovn ž ov il, že v dokumentaci stavby byly v odpovídající mí e ešeny obecné požadavky na výstavbu zohledn né ve vyhlášce. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpe ujících bezbariérové užívání staveb, a dosp l k záv ru, že dokumentace spl uje požadavky dané citovanou vyhláškou. K tomu se také vyjád ilo dne NIPI bezbariérové prost edí, o.p.s. ve smyslu, že p edložená dokumentace má p edpoklady vyhov t bezbariérovému p ístupu a proti vydání rozhodnutí nemá námitek. P edložená stanoviska a vyjád ení: - M Praha Dolní Chabry, zast. starostou m stské ásti, usnesení. 100/13/ZM ze dne , souhlas se zám rem - M Praha Dolní Chabry, zast. starostou m stské ásti, usnesení. 104/15/ZM ze dne , souhlas s dopln nou PD a dopravním napojením - MHMP, odbor životního prost edí (nyní odbor ochrany prost edí), stanovisko ze dne ,.j. S- MHMP /2013/1/OZP/VI - MHMP, odbor životního prost edí (nyní odbor ochrany prost edí), stanovisko ze dne ,.j. S- MHMP /2013/1/OZP/VI/EIA/2066-1/Be - MHMP, odbor životního prost edí (nyní odbor ochrany prost edí), stanovisko ze dne ,.j. S- MHMP /2014/1/OZP/VI - MHMP, odbor bezpe nosti a krizového ízení (nyní odbor kancelá e editele MHMP, odd. krizového managementu), stanovisko.j. S-MHMP /2014/BKR ze dne MHMP odbor památkové pé e, závazné stanovisko.j. S-MHMP /2013/Rad ze dne MHMP, odbor dopravních agend, stanovisko ze dne j. MHMP /2015/ODA-O4/Ka - HMP Útvar rozvoje hl. m. Prahy p.o. (nyní Institut plánování a rozvoje HMP, p.o.), vyjád ení.j. IPR ze dne ÚM Praha 8, odbor výstavby (nyní odbor územního rozvoje a výstavby), vyjád ení.j. MCP /2014 ze dne ÚM Praha 8, odbor výstavby (nyní odbor územního rozvoje a výstavby), vyjád ení.j. MCP /2013 ze dne ÚM Praha 8, odbor výstavby (nyní odbor územního rozvoje a výstavby), vodoprávní ú ad, závazné stanovisko.j. MCP /2014 ze dne ÚM Praha 8, odbor životního prost edí (nyní odbor životního prost edí a speciálních projekt ), závazné stanovisko.j. MCP /2013 ze dne ÚM Praha 8, odbor životního prost edí (nyní odbor životního prost edí a speciálních projekt ), závazné stanovisko.j. MCP /2013 ze dne ÚM Praha 8, odbor dopravy, stanovisko,.j. MCP /2013 ze dne ÚM Praha 8, odbor dopravy, rozhodnutí o p ipojení,.j. MCP /2014 ze dne ÚM Praha 8, odbor dopravy, stanovisko ze dne j. MCP / Hygienická stanice hl. m. Prahy, závazné stanovisko.j. HSHMP 38920/2013 ze dne Hasi ský záchranný sbor hl. m. Prahy, závazné stanovisko.j. HSAA /2013 ze dne Policie R, vyjád ení, KRPA / J DŽ ze dne Policie R, vyjád ení, KRPA / J DŽ ze dne R STÁTNÍ ENERGETICKÁ INSPEKCE, stanovisko zn. 413/ /13/ ze dne

9 J: MCP / R STÁTNÍ ENERGETICKÁ INSPEKCE, stanovisko zn. 413/ /13/ ze dne R STÁTNÍ ENERGETICKÁ INSPEKCE, stanovisko zn. 413/ /13/ ze dne Technická správa komunikací hl.m. Prahy, vyjád ení.j. TSK/16841/13/2200/Ve ze dne MHMP, odbor evidence, správy a využití majetku, souhlas.j. SVM/VP/848834/13/su ze dne NIPI, bezbariérové prost edí, o.p.s., vyjád ení zn ze dne Povodí Vltavy s.p., stanovisko zn / ze dne PPD, a.s., vyjád ení k p ipojení k DS ze dne PPD, a.s., vyjád ení k p ipojení k DS ze dne PPD, a.s., vyjád ení k p ipojení k DS ze dne PVK, a.s., vyjád ení zn. PVK 18913/13/OTP ze dne PVK, a.s., vyjád ení zn. PVK 18915/13/OTP ze dne PVK, a.s., vyjád ení zn. PVK 18916/13/OTP ze dne O2 Czech Republic a.s.,vyjád ení.j /14 (právní nástupce spole nost eská telekomunika ní infrastruktura a.s.) ze dne SITEL s.r.o., (GTS Czech, s.r.o.), vyjád ení zn ze dne T-Mobile Czech Republic a.s., vyjád ení zn. ÚR/45024/14-3 ze dne EZ ICT Services, a.s., vyjád ení zn ze dne EZ Distribuce, a.s., vyjád ení zn ze dne UPC eská republika, s.r.o., vyjád ení.j. 1596/14 ze dne SITEL, s.r.o., vyjád ení zn ze dne eské radiokomunikace, a.s., vyjád ení zn. UPTS/OS/99622/2014 ze dne CentroNet, a.s., vyjád ení zn. 178/2014 ze dne D - Telematika a.s, vyjád ení zn. 4149/2014-O ze dne EPS, a.s., vyjád ení zn. 128/16113/ /Le ze dne Telia Sonera, a.s., vyjád ení zn ze dne Dial Telecom, a.s., souhlas vyzna ením do situa ního výkresu ze dne Türk Telekom International CZ, s.r.o., souhlas vyzna ením do situa ního výkresu ze dne eská republika Ministerstvo obrany, Agentura s hospoda ení s nemovitým majetkem, souhlas vyzna ením do situa ního výkresu ze dne Dopravní podnik, a.s., souhlas vyzna ením do situa ního výkresu ze dne Pražská teplárenská a.s., souhlas do výkresu zn. 681/2014 ze dne Kolektory Praha, a.s., souhlas vyzna ením do situa ního výkresu ze dne eská republika Ministerstvo vnitra, souhlas vyzna ením do situa ního výkresu ze dne Dále bylo doloženo: - plná moc k zastupování ve v ci pro STUDIO MIJA, s.r.o. - výpisy z katastru k dot eným pozemk m, výpisy z obchodního rejst íku, osv d ení o autorizaci pro Ing. Miroslav Jakoubek, KAIT zápis. 038/09/RM ze dne (M Praha - Dolní Chabry)

10 J: MCP / dodatek. 1 ke smlouv o spolupráci ze dne (M Praha - Dolní Chabry x Chabry Development, s.r.o.) - podklad pro odn tí zem d lské p dy ze ZPF (K+K pr zkum, s.r.o.) - odborný posudek podrobný plošný radonový pr zkum (Antiradon, v.o.s.) - p edb žný inženýrsko-geologický pr zkum (K2H, s.r.o.) - ov ení možnosti vsakování srážkových vod do horninového prost edí (K2H, s.r.o.) - smlouva o právu umístit a provést stavbu (Nové Chabry Development, s.r.o. x Nové Chabry Epsilon, s.r.o.) - souhlas s p ipojením stavby na infrastrukturu ze dne (Nové Chabry Development, s.r.o.) - originál smlouvy ze dne o dohod mezi žadatelem a ú astníky ízení Souhlasy vlastník pozemk podle 86 stavebního zákona: - Pozemky parc.. 965/2 (zahrada), parc.. 965/3 (ostatní plocha), parc.. 965/4 (ostatní plocha), parc.. 965/5 (ostatní plocha), parc.. 965/6 (zahrada), parc.. 965/7 (zahrada), parc.. 966/1 (zahrada), parc.. 967/2 (ostatní plocha), parc /22 (zastav ná plocha a nádvo í), parc /39 (zastav ná plocha a nádvo í), (ostatní plocha), 1374/152 (ostatní plocha), parc /153 (ostatní plocha), parc /181 (ostatní plocha), parc /182 (ostatní plocha), parc /183 (ostatní plocha), parc /184 (ostatní plocha), parc /185 (ostatní plocha), parc /186 (ostatní plocha), parc /187 (ostatní plocha), parc /188 (ostatní plocha), parc /189 (ostatní plocha), parc /190 (ostatní plocha), parc /191 (ostatní plocha, parc /192 (ostatní plocha), parc /194 (ostatní plocha) v katastrálním území Dolní Chabry jsou ve vlastnictví žadatel, spole ností Nové Chabry Gamma, s.r.o., Nové Chabry Delta, s.r.o., Nové Chabry Epsilon, s.r.o. - Pozemky parc /60 (ostatní plocha), 1374/135 (ostatní plocha), 967/11 (ostatní plocha), 1374/132 (ostatní plocha) (tzn. p ípojky) jsou ve vlastnictví spole nosti Nové Chabry Development, s.r.o. souhlas ze dne Stavební ú ad zajistil vzájemný soulad p edložených závazných stanovisek dot ených orgán vyžadovaných zvláštními p edpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební ú ad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních p edpis ve výroku uvedených. Ú astníci ízení - další dot ené osoby: Obec hl.m. Praha, zastoupená Institutem plánování a rozvoje hl.m. Prahy, M Praha Dolní Chabry, Pražská plynárenská Distribuce, a.s., ELTODO-CITELUM, s.r.o., CETIN, a,s, (p v.o2 Czech Republic a.s.), Pražská vodohospodá ská spole nost a.s., Pražské vodovody a kanalizace, a.s., PREdistribuce, a.s., T-Mobile Czech Republic a.s., Nové Chabry Development s.r.o., Connect plus s.r.o., vlastníci pozemk parc.. 955, 956/1, 956/2, 956/3, 956/4, 957/1, 957/2, 958, 959, 960, 961, 962/1, 962/2, 965/1, 966/2, 966/3, 966/4, 966/5, 967/3, 967/4, 967/5, 967/6, 967/7, 967/8, 967/9, 1374/38, 1374/197, 1374/58, 1374/121, 1374/129, 1374/130, 1374/131, 1374/151, 1374/154, 1465/1 k.ú. Dolní Chabry a staveb na t chto pozemcích P i vymezování okruhu ú astník územního ízení o umíst ní stavby dosp l stavební ú ad k záv ru, že v daném p ípad podle 85 stavebního zákona toto postavení p ísluší žadateli, který je zárove vlastníkem pozemk výstavby parc.. parc.. 965/2, 965/3, 965/4, 965/5, 965/6, 965/7, 966/1, 967/2,

11 J: MCP / /22, 1374/39, 1374/152, 1374/153, 1374/181, 1374/182, 1374/183, 1374/184, 1374/185, 1374/186, 1374/187, 1374/188, 1374/189, 1374/190, 1374/191, 1374/192, 1374/194 v katastrálním území Dolní Chabry (Nové Chabry Gamma, s.r.o., Nové Chabry Delta, s.r.o., Nové Chabry Epsilon, s.r.o.), vlastníkovi pozemk výstavby parc /132, 1374/60, 1374/135, 967/11 v k.ú. Dolní Chabry (Nové Chabry Development, s.r.o.), dále vlastník m sousedních pozemk parc.. 955, 956/1, 956/2, 956/3, 956/4, 957/1, 957/2, 958, 959, 960, 961, 962/1, 962/2, 965/1, 966/2, 966/3, 966/4, 966/5, 967/3, 967/4, 967/5, 967/6, 967/7, 967/8, 967/9, 1374/38, 1374/197, 1374/58, 1374/121, 1374/129, 1374/130, 1374/131, 1374/151, 1374/154, 1465/1 k.ú. Dolní Chabry a staveb na t chto pozemcích identifikace dle ust. 87 odst. 3 stavebního zákona ízení s velkým po tem ú astník, viz výše uvedeno, a t m, co mají v cná i jiná práva k pozemk m výstavby (Pražská plynárenská Distribuce, a.s., ELTODO-CITELUM, s.r.o., CETIN, a,s, /p v.o2 Czech Republic a.s./, Pražská vodohospodá ská spole nost a.s., Pražské vodovody a kanalizace, a.s., PREdistribuce, a.s., T-Mobile Czech Republic a.s., Connect plus s.r.o.). Dále podle 85 odst. 1 b) stavebního zákona je ú astníkem každého územního ízení obec (Hl.m. Praha, zastoupena Institutem plánování a rozvoje hl.m. Prahy) a podle 85 odst. 2 písm. c) ten, komu zvláštní zákon toto postavení p iznává. Zvláštním zákonem je v tomto p ípad zákon. 131/2000 Sb., o hlavním m st Praze, ve zn ní pozd jších p edpis, který v 18 odst. 1 písm. h) obsahuje oprávn ní m stské ásti (M stská ást Praha Dolní Chabry) vystupovat jako ú astník územního ízení, v nichž se vydává územní rozhodnutí v území této m stské ásti. Vypo ádání s návrhy a námitkami ú astník : - Na základ vyv šení ve ejné vyhlášky Oznámení o zahájení ízení ze dne správní orgán obdržel dne námitky ú astníka ízení Ing. Ji ího Marka ohledn obav z nár stu dopravního zatížení v ulici Kobyliská, návrhu dopravního omezení v ulici Kobyliská, dopravního propojení ulice Protilehlé s Ústeckou apod. Za ú elem dohody o námitkách byla vyvoláno ú astníky ízení Ing. Ji ím Markem, Ing. Michaelou Markovou, Miloslavem Fremerem a Ing. Markétou Vyšínovou ústní jednání dne na ÚM Praha 8, odboru územního rozvoje a výstavby, kterého se zú astnili ú astníci ízení Ing. Ji í Marek a Ing. Markéta Vyšínová v zastoupení manžela Stanislava Vyšína, zástupce žadatele Jan Šilhart, zástupce projektanta Ing. David Dittrich, ú edn oprávn ná osoba ÚM Praha 8, Odbor dopravy, Jana Herberová a oprávn ná ú ední osoba ÚM Praha 8, Odbor územního rozvoje a výstavby, Kate ina Pešková. Pr b h jednání byl zaprotokolován. O námitkách došlo mezi ú astníky a žadatelem k dohod a správnímu orgánu byla dne p edložena uzav ená smlouva mezi žadateli a shora uvedenými ú astníky ízení. Všechny výše uvedené dokumenty jsou sou ástí spisového materiálu. Vypo ádání s vyjád eními ú astník k podklad m rozhodnutí: - Ú astníci se k podklad m rozhodnutí nevyjád ili. Pou ení ú astník : Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dn ode dne jeho oznámení k odboru stavebního ádu Magistrátu hl. m. Prahy podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s pot ebným po tem stejnopis tak, aby jeden stejnopis z stal správnímu orgánu a aby každý ú astník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li ú astník pot ebný po et stejnopis, vyhotoví je správní orgán na náklady ú astníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou ást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti od vodn ní rozhodnutí je nep ípustné. Stavební ú ad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doru í žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opat ený doložkou právní moci spolu s ov enou grafickou p ílohou,

12 J: MCP / stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opat ený doložkou právní moci doru í také místn p íslušnému obecnímu ú adu, pokud není stavebním ú adem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu ú adu p íslušnému k povolení stavby. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umíst ní stavby platí po dobu trvání stavby i za ízení, nedošlo-li z povahy v ci k jejich konzumaci. Ing. Pavel Kryštof vedoucí odboru územního rozvoje a výstavby Poplatek: Správní poplatek podle zákona. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši K byl zaplacen dne Toto rozhodnutí musí být vyv šeno po dobu 15 dn na ú ední desce ÚM Praha 8 a ÚM Dolní Chabry. Vyv šeno dne:. Sejmuto dne:. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyv šení a sejmutí rozhodnutí. Ú astník m ízení podle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona osobám, jejichž vlastnické právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemk m nebo stavbám na nich m že být územním rozhodnutím p ímo dot eno se doru uje ve ejnou vyhláškou ( ízení s velkým po tem ú astník ) na ú ední desku ÚM Praha 8, Zenklova 35/1, Praha 8 a na ú ední desku ÚM Praha Dolní Chabry (ke zve ejn ní po dobu 15 dn ): OKRES: CZ0100 Hlavní m sto Praha,3100 OBEC: Praha KAT.ÚZEMÍ: Dolní Chabry SOUPIS PARCEL p vod: Katastr nemovitostí (KN) PARCELA VÝM RA[m 2 ] DRUH VYUŽITÍ KN 955 KN 956/1 KN 956/ zast.plocha zahrada 152 zahrada Sou ástí je stavba: Dolní Chabry.p.385, rod.d m KN 956/3 73 zast. pl. Sou ástí je stavba: Dolní Chabry

13 J: MCP / p.712, rod.d m KN 956/4 71 zast. pl. Sou ástí je stavba: Dolní Chabry.p.682, rod.d m KN 957/1 341 zahrada KN 957/2 107 zast. pl. Sou ástí je stavba: Dolní Chabry.p.541, rod.d m KN zast. pl. Sou ástí je stavba: Dolní Chabry.p.415, rod.d m KN zast. pl. Sou ástí je stavba: Dolní Chabry.p.413, rod.d m KN zast. pl. Sou ástí je stavba: Dolní Chabry.p.420, rod.d m KN zast. pl. Sou ástí je stavba: Dolní Chabry.p.419, rod.d m KN 962/1 447 ostat.pl. jiná plocha KN 962/2 65 zast. pl. Sou ástí je stavba: Dolní Chabry.p.511, rod.d m KN 965/1 289 zahrada KN 966/2 31 ostat.pl. jiná plocha KN 966/3 46 ostat.pl. ostat. komunikace KN 966/4 20 ostat.pl. zele KN 966/5 8 ostat.plocha ostat. komunikace KN 967/3 53 ostat.pl. jiná plocha KN 967/4 44 ostat.pl. zele KN 967/5 26 ostat.pl. ostat.komunikace KN 967/6 44 ostat.pl. silnice KN 967/7 39 ostat.pl. jiná plocha KN 967/8 8 ostat.pl. manipula ní pl. KN 967/9 15 ostat.pl. jiná plocha KN 1374/ ostat.pl. jiná plocha KN 1374/ zast.pl. Sou ástí je stavba: Dolní Chabry.p.1173, byt.d m KN 1374/ ostat.pl. jiná plocha KN 1374/ ostat.pl. jiná plocha KN 1374/ ostat.pl. jiná plocha KN 1374/ ostat.pl. silnice

14 J: MCP / KN 1374/131 8 ostat.pl. jiná plocha KN 1374/ ostat.pl. jiná plocha KN 1374/ ostat.pl. jiná plocha KN 1465/ ostat.pl. ostatní komunikace Obdrží: Doporu en do vlastních rukou: 1. STUDIO MIJA, spol. s r.o., IDDS: wcm48fa Doporu en do vlastních rukou: 2. M stská ást Praha - Dolní Chabry, IDDS: ztib27j 3. Obec Hlavní m sto Praha, zastoupena Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy, IDDS: c2zmahu Doporu en do vlastních rukou: 4. Nové Chabry Gamma, s.r.o., IDDS: r6kdvsw 5. Nové Chabry Delta, s.r.o., IDDS: 2xvdvss 6. Nové Chabry Epsilon, s.r.o., IDDS: bq6dvtm 7. Nové Chabry Development, s.r.o., IDDS: kifdvtf 8. ELTODO-CITELUM, s.r.o., IDDS: k3h3xq2 9. eská telekomunika ní infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t (d íve O2 Czech Republic a.s., IDDS: d79ch2h) 10. Pražská vodohospodá ská spole nost a.s., IDDS: a75fsn2 11. Pražské vodovody a kanalizace, a.s., IDDS: ec9fspf 12. PREdistribuce, a.s., IDDS: vgsfsr3 13. T-Mobile Czech Republic a.s., IDDS: ygwch5i 14. Pražská plynárenská Distribuce, a.s., IDDS:w9qfskt 15. Connect plus s.r.o., IDDS: p3ewhga Doporu en : 16. ÚM Praha 8, odbor územ. rozvoje a výstavby, vodoprávní ú ad, Zenklova.p. 1/35, Praha ÚM Praha 8, odbor životního prost edí a speciálních projekt, Zenklova.p. 1/35, Praha ÚM Praha 8, odbor dopravy, Zenklova.p. 1/35, Praha MHMP, odbor ochrany prost edí, IDDS: 48ia97h 20. MHMP, odbor územního rozvoje, IDDS: 48ia97h 21. MHMP, odbor dopravních agend, IDDS: 48ia97h 22. MHMP, odbor Kancelá editele MHMP, odd. krizového managementu, IDDS: 48ia97h 23. Hasi ský záchranný sbor hlavního m sta Prahy, IDDS: jm9aa6j 24. Hygienická stanice hl. m. Prahy, IDDS: zpqai2i Oby ejn : 25. Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy - odd lení tematických dat, pí. Faktorová, IDDS: c2zmahu Co: spis, evidence, OKS zde, PM Za správnost vyhotovení odpovídá Kate ina Pešková.