Nový projekt na Praze 7 LETNÁ OBCHODNÍ CENTRUM

Severojižní magistrála LETNÁ OBCHODNÍ CENTRUM Vltavská Strossmayerovo náměstí Kamenická Letenské náměstí VELETRŽNÍ PALÁC Veletržní Veletržní palác PARKHOTEL Strojnická Veletržní palác Projekt je umístěn na Praze 7 v srdci rezidenční čtvrti Dukelských hrdinů Výstaviště Holešovice VÝSTAVIŠTĚ PARK STROMOVKA s vysokým kupním POTENCIÁLEM, přičemž nabízí velmi dobrou DOSTUPNOST MHD i automobilem. HOLEŠOVICE

LETNÁ OBCHODNÍ CENTRUM je polyfunkční projekt kombinující OBCHODY A KANCELÁŘE. V oblasti Praha Holešovice tak vznikne významné nákupní centrum, které zásadně posílí občanskou vybavenost lokality.

Obchodní PASÁŽ spojující ulice Strojnická a Veletržní naváže na plánovanou revitalizaci ulice PARK STROMOVKA VÝSTAVIŠTĚ HOLEŠOVICE POLICEJNÍ PREZIDIUM Františka Křížka. Projekt zároveň oživí veřejné PROSTRANSTVÍ ulice U Studánky. PARKHOTEL PŘEDPOKLÁDANÁ VÝSTAVBA Strojnická BYTOVÉ DOMY U Studánky BYTOVÉ DOMY Veletržní Františka Křížka BYTOVÉ DOMY Veverkova VELETRŽNÍ PALÁC

Projekt CÍLÍ zejména na místní obyvatele, ale i na návštěvníky okolních parků, výstavišť a sportovních zařízení. Profil terénu umožní VSTUP zákazníků do dvou obchodních podlaží.

LETNÁ OBCHODNÍ CENTRUM bude přes den přirozeným cílem pro ZÁKAZNÍKY obchodů a pracovníky kanceláří.

Večer bude centrum lákat hosty restaurací, UMOŽNÍ i velký rodinný nákup a k dispozici bude noční parkování pro rezidenty Prahy 7. Dokončení objektu Q4/2019

LETNÁ OBCHODNÍ CENTRUM nabídne k pronájmu více jak 15.700 m² maloobchodních ploch. Hlavním nájemcem v přízemí budovy bude supermarket o rozloze 2.000 m² OBCHODNÍ PLOCHY Snížené přízemí 5.800 m 2 Přízemí 5.600 m 2 1. patro 4.300 m 2 2 Fotografie z databáze Freepik Celkem 15.700 m

D8 LETŇANY OC KRAKOV D10 D7 LETNÁ OC GALERIE FÉNIX CENTRUM ČERNÝ MOST D11 OC ŠESTKA GALERIE HARFA D6 PALLADIUM ATRIUM FLORA FASHION ARENA QUADRIO NOVÝ SMÍCHOV EDEN EUROPARK ŠTĚRBOHOLY D5 METROPOLE ZLIČÍN GALERIE BUTOVICE ARKÁDY PANKRÁC DBK BUDĚJOVICKÁ VIVO! OC CHODOV NOVODVORSKÁ PLAZA D1 D0

POČET OBYVATEL PRAHY 7 43 362 nádraží Holešovice Více než 21.300 lidí žije v bezprostřední blízkosti projektu. Přibližně 90.000 lidí žije v okruhu do 5 minut jízdy autem nebo MHD. M metro Vltavská DOPRAVNÍ INTENZITA: Veletržní ulice: 20 200 aut denně DOPRAVNÍ DOSTUPNOST: MHD autem tunel Blanka: - 3 min. M okruh 10 min. chůze zastávky tramvaje stanice metra Vltavská Dukelských hrdinů: 6 400 aut denně Severojižní magistrála: - 1 min. centrum Prahy: 10 min. 5 min.

INDEX OBCHODNÍCH PLOCH- PRAHA: 756 m 2 / 1 000 obyvatel PRŮMĚRNÝ OBRAT NA m 2 : 54 000Kč/m 2 /rok EKONOMIE OBYVATEL: hrubý průměrný plat občana Prahy: 37 046Kč čistý příjem domácnosti v Praze: 36 020Kč nezaměstnanost v Praze: 2,71% PŘEDPOKLÁDANÁ NÁVŠTĚVNOST LETNÁ OC: 60 000 zákazníků týdně 3 120 000 zákazníků ročně FREKVENCE NÁKUPU ZBOŽÍ PRO KAŽDODENNÍ POTŘEBY*: každý den 26% několikrát do týdne 52% 1x týdně 19% několikrát měsíčně 2% jednou měsíčně 1% 97% zákazníků nakupuje minimálně 1x do týdne *průzkum byl proveden v Praze 7 firmou STEM/MARK (2015) 21 618 21 744 7 868 18% 5 103 12% 13 511 31% 9 923 23% 6 957 16% do 20 let 20-29 let 30-44 let 45-64 let nad 65 let VĚKOVÁ STRUKTURA OBYVATEL PRAHY 7

LETNÁ OBCHODNÍ CENTRUM je navrženo jako MULTIFUNKČNÍ objekt o pěti nadzemních a třech podzemních podlažích, které nabízí 500 parkovacích míst. Ve třech NADZEMNÍCH patrech se nachází obchodní centrum se supermarketem, službami, kavárnami a restauracemi. V NEJVYŠŠÍCH patrech jsou navrženy kanceláře s vlastním atriem či terasou. ±0,000 3. PATRO 2. PATRO 1. PATRO PŘÍZEMÍ SNÍŽENÉ PŘÍZEMÍ 1. SUTERÉN 2. SUTERÉN 3. SUTERÉN

VSTUP z ulice Strojnická snížené přízemí SAMOSTATNÝ VSTUP PRO KANCELÁŘSKÉ PROSTORY Z ULICE VELETRŽNÍ A VLASTNÍ VÝTAH DO NEJVYŠŠÍCH PODLAŽÍ. kancelářský / obchodní VSTUP z ulice Veletržní LEGENDA jednotky k pronájmu supermarket veřejné prostory, pasáž kanceláře technické prostory

přízemí VSTUP z ulice U Studánky LEGENDA jednotky k pronájmu supermarket veřejné prostory, pasáž kanceláře technické prostory

1. patro LEGENDA jednotky k pronájmu supermarket veřejné prostory, pasáž kanceláře technické prostory

interiér

V nejvyšších patrech budou k dispozici kancelářské prostory TŘÍDY A o velikosti 5.600 m² a poskytnou svým nájemcům moderní technologie a vybavení. SAMOSTATNÝ vstup do objektu bude mít kancelářská část ve sníženém přízemí z ulice Veletržní. Z kanceláří bude PŘÍSTUP na zelené plochy s výhledem do parku Stromovka. Kancelářské prostory spolu s obchodní vybaveností a službami pod jednou střechou tvoří komplexní multifunkční objekt. Mezi obchodní vybavenost a služby, ketré zde najdeme patří: supermarket LIDL, DM drogerie, značkové módní obchody, fitness a dětský koutek. Mezi hlavní přednosti pak patří pestrý výběr gastroprovozů všeho typu.

K NASTĚHOVÁNÍ Q4/2019 KANCELÁŘSKÉ PLOCHY 2. patro 3.500 m 2 Fotografie z databáze Freepik 3. patro 2.100 m 2 Celkem 5.600 m 2

PROSTOROVÉ PARAMETRY mimořádně energeticky úsporná budova (energetický štítek A) 2. patro cca 3 500 m 2 3. patro cca 2 100 m 2 otevřená flexibilní dispozice prostorů, vhodná pro rozmanité nároky nájemců světlá výška 3.0 m VYBAVENÍ KANCELÁŘSKÝCH PROSTORŮ akustické podhledy s integrovaným osvětlením (500 lx/m 2 ) zdvojené podlahy 150 mm kvalitní kancelářský zátěžový koberec hliníková trojitě zasklená okna s možností instalace vnitřních žaluzií otevíratelná okna s možností přirozeného větrání technické parametry kanceláří STŘEŠNÍ PROSTORY A BEZPEČNOST zelená střešní terasa a atrium určené pouze pro kancelářské prostory 24hodinová recepce a ostraha vstup přes turnikety a čipové karty do kanceláří vlastní výtahy jen pro kancelářská podlaží bezpečnostní kamerový systém monitorující budovu, její bezprostřední okolí a veřejné prostory budovy PARKING 490 parkovacích stání v podzemních garážích, z toho přibližně 150 míst určeno k dlouhodobému pronájmu 10 parkovacích stání s elektrickými dobíjecími stanicemi úschovna kol s hygienickým zázemím PROSTŘEDÍ KANCELÁŘE vytápění a chlazení- 4 trubkové chladící trámy zapuštěné do rastrového podhledu větrání 50m 3 /hod./osoba pevné i bezdrátové připojení k internetu protipožární zařízení s detektory kouře v celé budově symboly z databáze Freepik: www.flaticon.com

akustické podhledy s integrovaným osvětlením (500 lx/m 2 ) otevíratelná okna s možností přirozeného větrání hliníková trojitě zasklená okna s možností instalace vnitřních žaluzií technické parametry kanceláří světlá výška 3.0 m kvalitní kancelářský zátěžový koberec zdvojené podlahy 150 mm

2. patro VSTUP do kanceláří z ulice Veletržní VSTUP do kanceláří z ulice Veletržní ~ 480 m 2 ~ 260 m 2 ~ 300 m 2 ~ 60 m 2 ~ 270 m 2 ~ 50 m 2 ~ 150 m 2 ~ 50 m 2 ~ 675 m 2 ~ 380 m 2 ~ 460 m 2 ~ 20 m 2 ~ 330 m 2 LEGENDA kanceláře / 3.500 m 2 technické prostory

VSTUP do kanceláří z ulice Veletržní 3. patro VSTUP do kanceláří z ulice Veletržní LEGENDA kanceláře / 2.100 m 2 technické prostory

příklad dokončených kancelářských prostor

podzemní patra SKLADOVACÍ PLOCHY 1. suterén 2. suterén 3. suterén Celkem 75 m 2 70 m 2 300 m 2 445 m 2 P P 1. SUTERÉN 500 parkovacích míst P 2. SUTERÉN 3. SUTERÉN

NYX Hotel Jungmannova Plaza Na Příkopě 14 Brno Business Park DEVELOPER Britská developerská společnost LORDSHIP zahájila činnost v roce 1989. Kromě České republiky postupně rozšířila svoji působnost na Slovensko, Ukrajinu, Spojené arabské emiráty či do africké Keni. V České republice byl LORDSHIP oceněn za pražské projekty Jungmannova Plaza, Domy Heroldovy Sady a Na Příkopě 14 či za brněnský Petrov Business Centre. LORDSHIP dlouhodobě podporuje Dětský domov Doksy, Magna - děti v tísni, Nadaci ADRA a Riverside School Prague. Paráda Shopping Hamleys, hlavní nájemce Na Příkopě 14

kontakt Daniel Hanzlík - OBCHODNÍ ČÁST Leasing Manager daniel.hanzlik@lordship.eu Jana Pavlíčková - KANCELÁŘE Leasing Manager jana.pavlickova@lordship.eu LORDSHIP, a.s. V Jámě 1 110 00 Praha 1 tel.: +420 257 530 071 www.letnaoc.cz www.lordship.eu