Podklady pro jednání zastupitelstva města Lanškroun dne: 25.05.2017 Číslo jednání: 3 Číslo jednací: MULA 15672/2017 Počet l. dok.: Počet příloh: Počet l. příloh: Spis. znak: 101.2.1 Datum: 17.05.2017 Název materiálu: Číslo materiálu: Druh zařazení: Typ materiálu: Prodej pozemků pro BD v lokalitě Čelakovského - "Minářův kopec" stavební firma Zdeněk Tejkl 99/ZM/2017/MAT Odbor investic a majetku Předkládá: Zpracoval: Projednáno s: Bc. Kateřina Gregorová, vedoucí oddělení Bc. Kateřina Gregorová, vedoucí oddělení Ing. Lukáš Pražan, vedoucí odboru BITTNER architects s.r.o., městský architekt Přizván:, Přílohy: 1. Žádost Komfi, Tejkl, Agile 2. Připomínky Čelakovského 3. Odstoupení Agile 4. Odstoupení KOMFI 5. Studie Čelakovského (Kokeš, Košař, Bittner) 6. Studie poslední verze - vyznačený prodej pozemku Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: Na základě žádosti čj. MULA 2397/2017 ze dne 20.01.2017 Zdůvodnění a vysvětlení: Zastupitelstvu města jsou opětovně předloženy žádosti o prodej pozemků v lokalitě Čelakovského za účelem výstavby nových bytových domů (BD). Rekapitulace případu: Lokalita "Minářův kopec" byla na základě žádosti p. Tejkla a spol. KOMFI o prodej pozemků ke stavbě bytových domů zpracována městským architektem MgA. Přemyslem Kokešem, dále Ing. arch. Milanem Košařem a nakonec stávajícím městským architektem Ing. arch. Oldřichem Bittnerem, který zastavovací studii několikrát upravoval dle připomínek obyvatel bytových domů v ulici Čelakovského 1 Materiál byl vypracován prostřednictvím důvěryhodného elektronického evidenčního systému Ginis USN02 - Usnesení a porady, proces schválení materiálu (bodu) pro jednání proběhl elektronicky.
a Stavebního bytového družstva Lanškroun. Připomínky ke zveřejnění a všechny verze urbanistických studií jsou v příloze zprávy. Dalším zájemcem o pozemky byla i spol. AGILE. Na jednání RM dne 24.04.2017 byla rada seznámena s jednáním dne 10.04.2017 se zástupci SBD a předsedů samospráv bytových domů a se zapracovanými připomínkami ve dvou verzích návrhů urbanistických studií městského architekta. Rada rozhodla o urbanistické studii, kde snížila celkový počet bytových domů v lokalitě a takto rozhodla o zveřejnění záměru pozemky prodat za účelem výstavby BD. Na základě výše uvedeného odstoupila společnost Agile od svého záměru, neboť investice nutné na výstavbu sítí, přístupových komunikací a zřízení případného protipovodňového opatření jsou natolik velké, že schválený malý počet bytů by tyto náklady nerozmělnil. Výstavba bytů by byla nákladná a v závěru obtížně prodejná. Společnost KOMFI odstoupila také od svého záměru z důvodu velkých nákladů na infrastrukturu. P. Tejkl má nadále zájem o prodej pozemku ke stavbě bytového domu o cca 4-6 bytových jednotkách. Rada města se jeho žádostí opětovně zabývala na zasedání dne 15.05.2017, seznámila se s odstoupením spol. KOMFI a rozhodla za domem prodat parcely ke stavbě RD a naproti prodat parcely ke stavbě BD (viz poslední verze upravené studie). Podmínkou smlouvy budoucí kupní bude výstavba infrastruktury na vlastní náklady, podání úplné žádosti o stavební povolení ve lhůtě do osmnácti měsíců ode dne uzavření smlouvy budoucí kupní a realizace stavby BD do fáze prvního nadzemního podlaží včetně zhotovení stropů ve lhůtě do 24 měsíců od vydaného pravomocného stavebního povolení. Projektová dokumentace pro výstavbu musí být odsouhlasena městským architektem. Na infrastruktuře se budou podílet i stavebníci RD. V případě dalšího zájmu obyvatel města o výstavbu bytových domů, požádá do budoucna stavební firma Zdeňka Tejkla o prodej dalších parcel pro BD. V současné době má zájemce na jeden BD. Podmínky zasíťování parcel a jejich vlastnický převod bude ošetřen ve smlouvě o právu provést stavbu a ve smlouvě budoucí kupní. Podrobnosti budou vyřešeny a dojednány až po zpracované projektové dokumentaci a přesných vyčíslených nákladech na technickou infrastrukturu. Upravená studie zveřejněna od 27.04.2017 již bez připomínek občanů. Vyjádření: Navrhované usnesení zastupitelstva města: Zastupitelstvo města Lanškroun projednalo žádost Zdeňka Tejkla, Albrechtice 133, Lanškroun, IČO: 86698877 (čj. MULA 2397/2017 ze dne 20.01.2017) o prodej pozemku ke stavbě bytového domu v lokalitě "Minářův kopec". Zastupitelstvo města Lanškroun rozhodlo prodat smlouvou o smlouvě budoucí kupní Zdeňku Tejklovi, Albrechtice 133, Lanškroun, IČO: 86698877 pozemek ke stavbě bytového domu část ppč. 8015 o výměře cca 300 m 2 v k. ú. Lanškroun za jednotkovou cenu 300 Kč/m 2 s připočtením DPH 2 Materiál byl vypracován prostřednictvím důvěryhodného elektronického evidenčního systému Ginis USN02 - Usnesení a porady, proces schválení materiálu (bodu) pro jednání proběhl elektronicky.
v aktuální výši dle přílohy pod podmínkou výstavby bytového domu do fáze 1. nadzemního podlaží včetně zhotovení stropů ve lhůtě 24 měsíců od vydaného pravomocného stavebního povolení. Ke kontrole: Termín: 31.10.2017 Pověřen: Bc. Kateřina Gregorová, vedoucí oddělení Zadání: uzavření smlouvy 3 Materiál byl vypracován prostřednictvím důvěryhodného elektronického evidenčního systému Ginis USN02 - Usnesení a porady, proces schválení materiálu (bodu) pro jednání proběhl elektronicky.