ČLENĚNÍ DOKUMENTACE ZMĚNY: 1. ZMĚNA č. 4 ÚPO JENEČ TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST NENÍ ZMĚNOU Č. 4 DOTČENA 2. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 4 ÚPO JENEČ TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST NENÍ ZMĚNOU Č. 4 DOTČENA POŘIZOVATEL OBECNÍ ÚŘAD JENEČ LIDICKÁ 82, 252 61 JENEČ, IČ 00241300 STAROSTA OBCE ING.PAVEL BURGR TEL. 233900011, FAX 233900719 e-mail : ou.jenec@iol.cz ZHOTOVITEL A VÝKONNÝ POŘIZOVATEL PRISVICH, s.r.o. NAD ORIONEM 140, 252 06 DAVLE,, IČ 271101053 KANCELÁŘ ZELENÝ PRUH 99/1560, 140 02 PRAHA 4 JEDNATEL ING. LADISLAV VICH TEL. 241 444 053, FAX 241 444 053 e-mail prisvich@prisvich.cz PROJEKTANT ZMĚNY KUBIŠTOVA 6/1101, PRAHA 4, IČ 66473021 KANCELÁŘ TROJICKÁ 1/386, 128 00 PRAHA 2 VED. PROJEKTANT ING. AKAD. ARCH PETR FOGLAR ING.ARCH.ZUZANA FOGLAROVÁ TEL.,FAX 224 919 889 e-mail foglar@foglar-architects.cz PŘÍSLUŠNÝ KRAJSKÝ ÚŘAD KRAJSKÝ ÚŘAD STŘEDOČESKÉHO KRAJE, IČ 70891095 ODBOR REGIONÁLNÍHO ROZVOJE ODD.ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ, VED. ING.JAROSLAV SMÍŠEK TEL. 252 280 946, FAX 257 280 775
ZMĚNA č. 4 ÚPO JENEČ, NÁVRH 05/2016 1. ZMĚNA č. 4 ÚPO JENEČ 1) Změnou č. 4 není dotčeno vymezení zastavěného území. 2) Změnou č. 4 není dotčena textová část ÚP Jeneč B-Řešení územního plánu v kapitolách: 4. Vymezení řešeného území 5. Předpoklady a podmínky vývoje obce 8. Limity využití území 9. Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území 10. Doprava 11. Vodní hospodářství 12. Energetika 13. Spoje 14. Nakládání s odpady 15. Krajina ÚSES 16. Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav 17. Řešení požadavků civilní a požární ochrany 18. Vyhodnocení důsledků na ŽP 19. Vyhodnocení důsledků na ZPF a pozemky určené k plnění funkcí lesa 20. Návrh lhůt aktualizace 3) Změnou č. 4 se do kapitoly č. 1. 8 (ve znění platné změny č.2 ÚPO Jeneč) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ doplňuje následující text: Vydání regulačních plánů zastavitelných ploch Z2-2 (regulační plán Jeneč západ bydlení) a Z2-5 (regulační plán Jeneč střed) je z podnětu. Lhůta pro vydání regulačních plánů se stanovuje do 4 let od účinnosti změny č. 4. 4) Změnou č. 4 se doplňuje text Zadání regulačního plánu Jeneč západ bydlení (Z2-2) (ve znění platné změny č.2 ÚPO Jeneč) takto: Do kapitoly 8 -DALŠÍ POŽADAVKY, VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ A ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ se doplňuje: Při tvorbě návrhu regulačního plánu je třeba zohlednit požadavky civilní ochrany v souladu s 2 odst.1 písm.k) bod 3 a 19 odst.1 písm.k) stavebního zákona. Požadavky civilní ochrany k regulačnímu plánu jsou uvedeny v 21 vyhlášky č.380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Je možné víceúčelové využití navrhovaných pozemků odpovídající potřebám obce. Nehodící body není nutné zpracovávat. 5) Změnou č. 4 se doplňuje text Zadání regulačního plánu Regulační plán Jeneč střed(z2-5) (ve znění platné změny č.2 ÚPO Jeneč) takto: Do kapitoly 8 -DALŠÍ POŽADAVKY, VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ A ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ se doplňuje: Při tvorbě návrhu regulačního plánu je třeba zohlednit požadavky civilní ochrany v souladu s 2 odst.1 písm.k) bod 3 a 19 odst.1 písm.k) stavebního zákona. Požadavky civilní ochrany k regulačnímu plánu jsou uvedeny v 21 vyhlášky č.380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Je možné víceúčelové využití navrhovaných pozemků odpovídající potřebám obce. Nehodící body není nutné zpracovávat. 6) Změnou č. 4 není dotčena závazná část ve formě regulativů ÚPO Jeneč. 7) Grafická část ÚPO Jeneč není změnou č.4 dotčena 8) Údaje o počtu listů změny č. 4 ÚPO Jeneč Změna: 1 list textové části, 0 listů grafické části Odůvodnění změny: 5 listů textové části, 0 listů grafické části 1
OBSAH- TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY 2.1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, souladu s politikou územního rozvoje a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem, souladu s cíli a úkoly územního plánování a souladu návrhu změny s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 2.1.1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 1 2.1.2. Vyhodnocení souladu návrhu změny s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 1 2.1.3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 1 2.1.4. Vyhodnocení souladu návrhu změny s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 2 2.2. Vyhodnocení splnění zadání změny č. 4 2 2.3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení, cíle řešení, koncepce řešení změny č.4 2 2.3.1. Vymezení zastavěného území 2 2.3.2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2 2.3.3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3 2.3.4. Koncepce veřejné infrastruktury, podmínky pro její umisťování 3 2.3.5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů 3 2.3.6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 4 2.3.7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 4 2.3.8. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo 4 2.3.9. Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona 4 2.4. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí 4 2.5. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 SZ), s odůvodněním potřeby jejich vymezení 4 2.6. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrženého řešení na ZPF a PUPFL 4 2.7. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch změnou č. 4 ve vazbě ke stávajícím vymezeným zastavitelným plochám v ÚPO a vydaných změnách 5 2.8. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů 5 2.9. Údaje o počtu listů změny územního plánu 5
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 4 ÚPO JENEČ- 05/2016 2. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.4 ÚPO JENEČ 2.1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A SOULADU NÁVRHU ZMĚNY S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ 2.1.1 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ O pořízení ZMĚNY č.4 ÚPO JENEČ (dále jen změna č. 4 ) rozhodlo Zastupitelstvo obce Jeneč usnesením č.13-1/2015 ze dne 11.listopadu 2015 z vlastního podnětu, podle 6 odst.5 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen stavební zákon), v návaznosti na 55 odst. 2. Obec Jeneč má platnou územně plánovací dokumentaci, a to územní plán obce (ÚPO) Jeneč, schválený zastupitelstvem obce dne 22. ledna 2004. V průběhu platnosti územního plánu byly pořízeny a vydány změny č. 1, č.2 a č.3. Z hlediska širších územních vztahů nedochází řešením Změny č. 4 územního plánu k žádným zásahům ani úpravám vazeb na sousední obce statutární město Kladno, město Hostivice a obce Červený Újezd, Dobrovíz, Hostouň a Chýni. 2.1.2. VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU ZMĚNY S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Území obce Jeneč je dle Politiky územního rozvoje České republiky ve znění aktualizace č.1 (dále jen PÚR ČR) součástí rozvojové oblasti OB1 Metropolitní rozvojová oblast Praha, vymezené pro řešené území správním obvodem města Černošice, obce s rozšířenou působností (ORP). Změna č. 4 není v rozporu s žádnými konkrétními požadavky vyplývajících z PÚR ČR. Řešené území je součástí ORP Černošice, pro něž byly pořízeny územně analytické podklady (ÚAP) ve smyslu 26 stavebního zákona. Vzhledem k charakteru změny a vymezení řešeného území, nevyplývají ze zpracovaných ÚAP pro řešení změny č.4 takové požadavky, které by měly negativní vliv na možnost prověřit jednotlivé záměry, vyplývající ze Zadání změny. Územně plánovací dokumentace kraje, Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR Stč. kraje) byla schválena usnesením č. 4-20/2011/ZK ze dne 19. prosince 2011 Zastupitelstva Středočeského kraje, a její vydání bylo oznámeno veřejnou vyhláškou na úřední desce Středočeského kraje dne 7.února 2012, účinnosti nabyla dne 22. Února 2012. Usnesením č.007-18/2015/zk ze dne 27.7.2015 schválilo zastupitelstvo Stč.kraje vydání 1.aktualizace ZÚR Stč. Kraje s účinností od 26.8.2015. Pro obec Jeneč vyplývá ze ZÚR Stč.kraje následující: veřejně prospěšné stavby ani jiné koncepční záměry stabilizované v ZÚR Stč. kraje nebudou řešenou změnou dotčeny. 2.1.3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Návrh změny č. 4 ÚPO Jeneč je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, včetně požadavků na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Změna č.4 je v souladu se stávající platnou územně plánovací dokumentací-úpo Jeneč, s ohledem na stávající podobu území i na krajinný ráz. Změnou nedojde k žádnému zásahu do nezastavěného území, v rámci změny č. 4 ÚPO Jeneč nebyl vymezen žádný zábor zemědělské půdy pro nové zastavitelné plochyjedná se o doplnění lhůty pro vydání regulačních plánů zastavitelných ploch Z2-2 a Z2-5 a doplnění Zadání těchto regulačních plánů o potřebu zohlednit požadavky civilní ochrany. 1
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 4 ÚPO JENEČ- 05/2016 2.1.4. VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU ZMĚNY S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Zadání bylo zpracováno podle zákona 183/2006 Sb. Obsah změny č.4 ÚPO Jeneč odpovídá požadavkům přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Návrh změny vychází z platné územně plánovací dokumentace obce a je v souladu s požadavky stavebního zákona a s jeho prováděcími předpisy. 2.2. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ ZMĚNY č.4, POPŘÍPADĚ VYHODNOCENÍ V SOULADU S POKYNY V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE 51 odst.2 NEBO 51 odst.3 NEBO 54 odst.3 NEBO 55 odst.3 STAVEBNÍHO ZÁKONA V návrhu změny č. 4 jsou zohledněny veškeré požadavky, vyplývající ze schváleného zadání. [1] Změnou č. 4 ÚPO se doplňuje lhůta pro vydání regulačních plánů zastavitelných ploch Z2-2 a Z2-5 (kapitola č. 1. 8 ve znění platné změny č.2 ÚPO Jeneč): Vydání regulačních plánů zastavitelných ploch Z2-2 (regulační plán Jeneč západ bydlení) a Z2-5 (regulační plán Jeneč střed) je z podnětu. Lhůta pro vydání regulačních plánů se stanovuje do 4 let od účinnosti změny č. 4. [2] Dochází v souladu se zadáním změny k doplnění Zadání těchto regulačních plánů (ploch Z2-2 a Z2-5) o potřebu zohlednit požadavky civilní ochrany (kapitola 8): Při tvorbě návrhu regulačního plánu je třeba zohlednit požadavky civilní ochrany v souladu s 2 odst.1 písm.k) bod 3 a 19 odst.1 písm.k) stavebního zákona. Požadavky civilní ochrany k regulačnímu plánu jsou uvedeny v 21 vyhlášky č.380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Je možné víceúčelové využití navrhovaných pozemků odpovídající potřebám obce. Nehodící body není nutné zpracovávat. 2.3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ CÍLE ŘEŠENÍ A KONCEPCE ŘEŠENÍ ZMĚNY č. 4 Cílem zpracované změny bylo zapracování požadavků na doplnění lhůt pro vydání regulačních plánů zastavitelných ploch Z2-2 (Jeneč západ-bydlení) a Z2-5 (Jeneč střed) a doplnění Zadání těchto regulačních plánů. Důvodem pořízení změny č. 4 je realizovat usnesení zastupitelstva obce Jeneč. Celková urbanistická koncepce územního plánu se nemění a je změnou č. 4 respektována. Členění území a základní klasifikace zastavitelných ploch podle schváleného ÚPO Jeneč zůstává zachována. 2.3.1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Změnou č. 4 není dotčeno vymezení zastavěného území ani nedochází k jeho aktualizaci. 2.3.2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Změna č. 4 nemění základní koncepci rozvoje obce, stanovenou ve schváleném ÚPO Jeneč. Navrženou změnou jsou zachovány podmínky rozvoje území, které zajistí ochranu jeho hodnot, zajistí udržení urbanistické koncepce ÚPO Jeneč i uspořádání jeho krajiny. Změna se týká problematiky koncepce rozvoje území pouze v doplnění lhůt pro vydání regulačních plánů, které jsou této koncepce součástí, tj. zastavitelných ploch Z2-2 (Regulační plán Jeneč západ bydlení) a Z2-5 (Regulační plán Jeneč střed) a stanovuje se do 4 let od účinnosti změny č.4. 2
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 4 ÚPO JENEČ- 05/2016 Změna vytváří předpoklady k zabezpečení souladu hodnot území. K vymezení zastavitelných ploch nedochází, řešené území nezasahuje do chráněných území přírody a krajiny, ani nekoliduje s významnými prvky technického vybavení. Nedochází k nevhodným zásahům do krajinného rázu. Změna nebude mít negativní vliv na udržitelný rozvoj území, změna se netýká evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí soustavy Natura 2000. Územní systémy ekologické stability není změnou územního plánu dotčen. 2.3.3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Urbanistická koncepce územního plánu se nemění a je změnou č. 4 zachována. Změna nevymezuje nové zastavitelné plochy. Členění území a základní klasifikace zastavitelných ploch podle schváleného ÚPO Jeneč zůstává zachována. Změna nevymezuje plochy přestavby. Systém sídelní zeleně není změnou dotčen. Řešené území změny č.4 je vymezeno územím zastavitelných ploch Z2-2 a Z2-5 dle změny č.2 ÚPO Jeneč, změnou č. 4 ÚPO se doplňuje lhůta pro vydání regulačních plánů těchto zastavitelných ploch a doplňuje se Zadání těchto regulačních plánů o potřebu zohlednit požadavky civilní ochrany. Nedochází k rozšíření zastavitelných ploch. 2.3.4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTUKTURY, PODMÍNKY PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Změna č.4 se nedotýká koncepce dopravní infrastruktury. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Změna č.4 se nedotýká koncepce technického vybavení. VODOHOSPODÁŘSKÉ SÍTĚ Změnou č.4 nevznikají nové požadavky oproti ÚPO Jeneč z hlediska bilancí potřeby vody, produkce splaškových vod ani likvidace vod dešťových, které by nebyly obsaženy v platném ÚPO. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Změnou není dotčena koncepce zásobování el.energií. ZÁSOBOVÁNÍ ZEMNÍM PLYNEM Změnou není dotčena koncepce zásobování zemním plynem. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Změna č.4 se nedotýká koncepce likvidace odpadů. KONCEPCE ŘEŠENÍ OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Koncepce vymezení ploch občanského vybavení na území obce není změnou dotčena. 2.3.5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ PRVKY ÚSES A OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY V návrhu změny č. 4 nedochází k dotčení prvků územního systému ekologické stability (ÚSES). VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ 3
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 4 ÚPO JENEČ- 05/2016 Změnou nejsou vymezeny ani dotčeny plochy Významných krajinných prvků. Změna nevymezuje plochy ÚSES. PROSTUPNOST KRAJINY Vlivem změny č.4 nedojde k negativnímu zásahu do krajiny ani do prostupnosti krajiny. OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Změnou není tato problematika dotčena. REKREACE Změnou nejsou vymezena ani dotčena území pro sport a rekreaci. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Změnou není tato problematika dotčena. 2.3.6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Změna č.4 ÚPO Jeneč nemění ani nedoplňuje podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití, stanovené v platném ÚPO Jeneč. 2.3.7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Změna nevymezuje, neupravuje ani nevypouští žádné veřejně prospěšné stavby, veřejná prostranství a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu, ani plochy pro asanaci na území obce Jeneč, pro které lze uplatnit předkupní právo. 2.3.8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Změna nevymezuje, neupravuje ani nevypouští žádné veřejně prospěšné stavby a veřejná prostranství na území obce Jeneč, pro které lze uplatnit předkupní právo. 2.3.9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Změna nemá vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu ani ptačí oblast, kompenzační opatření nebudou muset být příslušným orgánem ochrany přírody (podle 4 odst. 2 písm. b) stanovena. 2.4. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Vyhodnocení vlivů změny č. 4 na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno- změna č.4 nebude mít negativní vliv na udržitelný rozvoj území. 2.5. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE ( 43 ODST. 1 SZ), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ Žádné záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, nejsou předmětem řešení změny č. 4. 2.6. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A PUPFL Změnou č. 4 nebude ZPF ani PUPFL dotčen, jedná se pouze o doplnění textové části. 4
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 4 ÚPO JENEČ- 05/2016 2.7. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ZMĚNOU Č. 4 VE VAZBĚ KE STÁVAJÍCÍM VYMEZENÝM ZASTAVITELNÝM PLOCHÁM V ÚPM A VYDANÝCH ZMĚNÁCH. V rámci změny č. 4 ÚPO Jeneč nedochází k žádnému vymezení zastavitelných ploch. 2.8. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Řešení požadavků požární a civilní ochrany Změnou č. 4 byly Zadání regulačních plánů ploch Z2-2 (Jeneč západ bydlení) a Z2-5 (Jeneč střed) v souladu se Zadáním změny doplněny požadavky HZS Stč.kraje v kapitole 8 DALŠÍ POŽADAVKY, VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ A ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ: Při tvorbě návrhu regulačního plánu je třeba zohlednit požadavky civilní ochrany v souladu s 2 odst.1 písm.k) bod 3 a 19 odst.1 písm.k) stavebního zákona. Požadavky civilní ochrany k regulačnímu plánu jsou uvedeny v 21 vyhlášky č.380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Je možné víceúčelové využití navrhovaných pozemků odpovídající potřebám obce. Nehodící body není nutné zpracovávat. Pro zpracování změny č. 4 nebyly v Zadání stanoveny žádné další požadavky civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, změna nevymezuje žádné nové zastavitelné plochy ani plochy přestavby, nedochází ke změně způsobu využití ploch. Všechny požadavky požární a civilní ochrany jsou již součástí platného ÚPO Jeneč a jeho vydaných změn. Požadavky na ochranu veřejného zdraví Změnou č. 4 ÚP není tato problematika dotčena. Požadavky na ochranu ložisek nerostných surovin Změnou č. 4 ÚP není tato problematika dotčena. Požadavky na ochranu geologické stavby území Požadavky na ochranu geologické stavby se nestanovují. Požadavky na ochranu před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy Změnou č. 4 ÚP není tato problematika dotčena. 2.9. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Návrh změny: 1 list textové části, 0 listů grafické části Odůvodnění změny: 5 listů textové části, 0 listů grafické části odůvodnění 5