MĚSTSKÝ ÚŘAD VIMPERK Steinbrenerova 6, 385 17 VIMPERK pracoviště Nad Stadionem 199, VIMPERK odbor výstavby a územního plánování Váš dopis zn.: Ze dne: Naše zn.: VÚP 529/11-390/10SEB-326.1-67 Vyřizuje: Ing. Marcela Šebelíková Telefon: 388 459 058 e-mail: marcela.sebelikova@mesto.vimperk.cz datum: 06. ledna 2011 Příloha: - rozdělovník VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA OZNÁMENÍ O VEŘEJNÉM PROJEDNÁVÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY Č. 6 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU BOROVÁ LADA Odbor výstavby a územního plánování MěÚ Vimperk, jako příslušný úřad územního plánování podle 6 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), v souladu s 52 stavebního zákona, ve spojení s ustanovením 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, oznamuje veřejné projednání návrhu změny č. 6 územního plánu sídelního útvaru Borová Lada (dále jen Změna č. 6 ÚPSÚ Borová Lada ) dne 03. března 2011 v 10:00 hodin na Obecním úřadě Borová Lada Upravený a posouzený návrh změny č. 6 ÚPSÚ Borová Lada je vystaven k veřejnému nahlédnutí od 1. února do 2. března 2011 a) na MěÚ Vimperk, Nad Stadionem 199, v kanceláři odboru výstavby a územního plánování v úředních hodinách (Pondělí a Středa: 7:30 hod - 11:30 hod, 12:30 hod -17:00 hod) a dále po telefonické domluvě (tel. č. 388 459 058) v další pracovní dny
b) na OÚ Borová Lada v úředních hodinách (Pondělí a Středa 8:30 hod 16:00hod) a dále po telefonické domluvě (tel. č. 388 434 135) v další pracovní dny. Podle 52 odst. 2 stavebního zákona mohou pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti uplatnit námitky, nejpozději však při veřejném projednání (tj. 03. března 2011) Podle 52 odst. 3 stavebního zákona může každý uplatnit své připomínky, nejpozději však při veřejném projednání (tj. 03. března 2011 ) Vznesené námitky a připomínky musí obsahovat odůvodnění, údaje katastru nemovitostí, dokladující dotčená práva, a vymezení území dotčené námitkou či připomínkou a opatřit je podpisem osoby, která námitku či připomínku uplatňuje. Dotčené orgány uplatní v souladu s ust. 52 odst. 3 stavebního zákona na závěr veřejného projednání svá stanoviska. K později uplatněným stanoviskům, připomínkám a námitkám se nepřihlíží. Toto oznámení bude vyvěšeno od 17. ledna do 02. března 2011 na úředních deskách MěÚ Vimperk a OÚ Borová Lada a též na elektronické úřední desce MěÚ Vimperk (www.vimperk.cz) a obce Borová Lada (www.borovalada.cz). Marie Janoušková zástupkyně vedoucího odboru výstavby a územního plánování
Údaje o zveřejnění na úřední desce: 1. Úřední deska MěÚ Vimperk, odbor HB: Vyvěšeno: 17.01.2011 Sejmuto: 02.03.2011 Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí: 2. Elektronická úřední deska MěÚ Vimperk, OVÚP: Vyvěšeno: 17.01.2011 Sejmuto: 02.03.2011 Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení sejmutí: 3. Úřední deska OÚ Borová Lada: Vyvěšeno: 17.01.2011 Sejmuto: 02.03.2011 Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí: Obdrží na doručenku: Město Vimperk odbor HB (2x na úřední desku a 1x potvrzené zpět) OÚ Borová Lada (2x na úřední desku a 1x potvrzené zpět), IČ 002 50 341
Příloha Rozdělovník k č.j. VÚP 529/11-390/10SEB-326.1-67 Na doručenku prostřednictvím datových schránek: I. Obec Borová Lada (Ing. Jana Hrazánková starostka a pověřená zastupitelka) - IČ 002 50 341 II. Krajský úřad Jihočeského kraje, U zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice IČ 708 90 650 - odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic (čj. KUJCK 11806/2010 OREG/2, KUJCK 37457/2010 OREG/2) - odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví (čj. KUJCK 11193/2010/OZZL/2) - odbor dopravy a silničního hospodářství - odbor kultury, památkové péče a cestovního ruchu III. MěÚ Vimperk, Steinbrenerova 6, 385 17 Vimperk IČ 002 50 805 - odbor životního prostředí, (čj. ŽP 7217/10-567/10/T,Pl,S) - odbor dopravy a silničního hospodářství, - odbor školství, kultury a cestovního ruchu, (čj. ŠK 8961/10-95/10UHR) IV. dotčené orgány: Ministerstvo ŽP ČR, Vršovická 1442/65, 100 10 Praha 10 - IČ 001 64 801 Správa NP Šumava, 1.máje 260, 38501 Vimperk IČ 005 83 171 (čj. SZ NPS 02424/2010/2-NPS 03449/2010) Správa CHKO Šumava, 1. máje 260, 358 01 Vimperk IČ 005 83 171 (čj. NPS 03220/2010, bez čj.) Ministerstvo zdravotnictví ČR, Palackého nám. 375/4, 128 01 Praha 2 IČ 000 24 341 Ministerstvo kultury ČR, Maltézské nám. 471/1, 118 11 Praha 1 IČ 000 23 671 Ministerstvo dopravy ČR, nábř. L.Svobody 12/1222, 110 15 Praha 1 IC 660 03 008 Ministerstvo průmyslu a obchodu, Na Františku 32, 110 15 Praha 1 IČ 476 09 109 (čj. 10062/2010/05100, 30890/2010/03100) Ministerstvo obrany ČR, Tychonova 1, 160 00 Praha 6 IČ 601 62 694 (VUSS Praha) (čj. 4506/38455-ÚP/2010-7103/44, 25024-1/43118-ÚP/2010-7106/44) Policie ČR, Správa Jč kraje, odbor stavebně ubytovací, Lannova 193/26, 374 06 České Budějovice IČ 751 51 511 (čj. 22005/KRPC-2010, bez čj.) Ministerstvo zemědělství ČR, Těšnov 65/17, 117 05 Praha 1 (poštou pro Pozemkový úřad, Vodňanská 329, 38301 Prachatice) IČ 000 20 478 (čj. 130719/572/10-558/10-8/Ště/0, 1378/2010-MZE) Krajská hygienická stanice Jč kraje v Č. Budějovicích, Na sadech 1858/25, 370 71 České Budějovice IČ 710 09 345 Krajská veterinární správa pro Jč kraj, Severní 2309/9, 370 01 České Budějovice IČ 653 92 205 Hasičský záchranný sbor Jč kraje, Pražská 52b, 370 04 České Budějovice IČ 708 82 835 (čj. HSCB-1640-2/2010 UO-PT) Obvodní báňský úřad, nám.t.g. Masaryka 145, 261 80 Příbram IČ 000 25 844 (čj. 567/10/07) Státní energetická inspekce, Gorazdova 1969/24, 128 01 Praha 2 IČ 613 87 584 (čj. 353/10/31.103/Ka) Státní úřad pro jadernou bezpečnost, Senovážné nám. 9, 110 00 Praha 1 IČ 481 36 069 (čj. SUJB/OPZ/7925/2010, SÚJB/OPZ/19939/2010)
V. sousední obce : Obec Horní Vltavice IČ 002 50 422 Obec Kvilda IČ 002 50 511 Obec Nové Hutě IČ 005 83 316 Obec Strážný IČ 002 50 694 Město Vimperk IČ 002 50 805 Na doručenku zpracovatel návrhu prostřednictvím datové schránky: Hexaplan International spol.s.r.o., Šámalova 72, 615 00 Brno IČ 607 45 665 Dále na vědomí prostřednictvím datových schránek: Centrum dopravního výzkumu, Sekce koncepce rozvoje dopravního sektoru Praha, Thámova 7, 186 00 Praha 8 IČ 449 94 575 (čj. UP/1317/10, UP/3676/10) POVODÍ VLTAVY s.p., Holečkova 8, 150 24 Praha 5 IČ 708 89 953 ČEVAK a.s., Severní 8/2264, Nemanice, 370 01 České Budějovice IČ 608 49 657 AQUAŠUMAVA, s.r.o., Chudenín 30, 340 22 Nýrsko IČ 648 32 911 Česká geologická služba - Geofond, Kostelní 26, 170 21 Praha 7 IČ 001 17 650 (čj. 333/III-367-2010, ev.č. 1478/11.3.2010, e-mail) Česká geologická služba, Klárov 3, pošt. schr. 85, 118 21 Praha 1 IČ 000 25 798 (čj. ČGS- 441/10/0347*SOG-441/108/2010, ČGS-441/10/1025*SOG-441/330/2010) Jihočeské muzeum, Dukelská 1, 370 01 České Budějovice IČ 000 73 539 (čj. 272/2010, 757/2010) Prachatické muzeum, Velké nám.13, 383 01 Prachatice IČ 000 71 854 Správa a údržba silnic s.p.o., Nemanická 2133/10, 370 10 České Budějovice IČ 709 71 641 Úřad pro civilní letectví, Letiště RUZYNĚ, 160 00 Praha 6 IČ 481 34 678 (čj. 1440-10-701, 004906-10-701) E.ON Distribuce, a.s., F.A.Gerstnera 2151/6, 371 49 České Budějovice IČ 280 85 400 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, 140 22 Praha 4 IČ 601 93 336 T Mobile Czech Republic, a.s., Tomíčkova 2144/1, 149 00 Praha 4 IČ 649 49 681 České Radiokomunikace,a.s., U Nákladového nádraží 3144, 130 00 Praha 3 IČ 274 44 902 Agentura ochrany přírody a krajiny ČR, Nuselská 39, 140 00 Praha 4 IČ 629 33 591 Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábř. 390/42, 128 00 Praha 2 IČ 697 97 111 Pozemkový fond ČR, Husinecká 1027/11a, 130 00 Praha 3 IČ 457 97 072 Na vědomí (bez DS) Zemědělská vodohospodářská správa, Hlinky 131/60, 603 00 Brno IČ 000 20 451 Český rybářský svaz, Jihočeský územní svaz, Zahrádky 237, 373 82 Boršov nad Vltavou IČ 004 34 116 Národní památkový ústav, Valdštejnské nám. 162/3, 118 00 Praha 1- IČ 750 32 333 (čj. NPÚ- 331/2382/2010, NPÚ-331/7331/2010) Římskokatolická farnost Vimperk, Nám. Svobody 46, 385 01 Vimperk IČ 639 13 232
Změna č.6 územního plánu sídelního útvaru Borová Lada NÁVRH A. Textová část Změna č.6 ÚP SÚ Borová Lada Tato Změna č.6 územního plánu sídelního útvaru byla vydána usnesením zastupitelstva obce Borová Lada č.j. ze dne. Tato Změna č.6 územního plánu sídelního útvaru nabyla účinnosti dne... Pořizovatel: Pověřený pořizováním: Obec Borová Lada 374 92 Borová Lada 39 Městský úřad Vimperk Odbor výstavby a územního plánování Steinbrenerova 6, 358 17 Vimperk Zpracovatel: Hexaplan International s.r.o. Ing. arch. Josef Pálka Šámalova 72, 615 00 Brno
Obsah textové části a) vymezení zastavěného území 3 b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 3 c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 5 d) koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování 5 e) koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro Změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a pod. 6 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití ( hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě podmíněně přípustné využití těchto ploch, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu ( např. výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) 7 g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 10 h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo 10 i) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití včetně podmínek pro jeho využití 10 j) vymezení ploch a koridorů, ve kterých prověření Změn jejich územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti 10 k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o Změnách jejich využití a zadání regulačního plánu 11 l) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 11 m) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 11
a) Vymezení zastavěného území Navrhované změny jsou součástí správního území obce Borová Lada a jejích katastrálních území: Borová Lada, Černá Lada, Nový Svět u Borových Lad, Svinná Lada. Ostatní katastrální území obce (Paseka u Borových Lad, Šindlov, Zahrádky u Borových Lad a Knížecí Pláně) nebudou změnou č.6 dotčeny. Zastavěné území je vymezeno schváleným územním plánem sídelního útvaru Borová Lada (dále jen ÚP SÚ ). Územní plán sídelního útvaru Borová Lada byl schválen v roce 1998, v dalších letech byly schváleny změny č.1 až č.5. Území dotčené Změnou č. 6 ÚPN SÚ se nachází jak uvnitř tohoto zastavěného území, tak i mimo zastavěné území. Zastavěné území je graficky vyznačeno na výkresech: Výkres základního členění území Hlavní výkres. b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot V souvislosti s polohou sídla v přírodně cenné a společensky atraktivní oblasti Šumavy s vysokým rekreačním potenciálem krajiny je potřebné území obce rozvíjet a využívat s ohledem na udržitelný rozvoj území. Předmětem změny č.6 je 6 lokalit : Lokalita 1 Technická infrastruktura kanalizace Nový Svět u B.L. 707 911: 181/1, 151/2, 118, 151/1, 125/7, 308, 99/6, 306/1, 98/4, 98/5, 98/1, 83/1, 99/18, 99/1, 307/1, 30/1, 30/18, 30/3, 18/3, 18/2, 43/4, 43/6, 43/7, 8/2, 30/16, 306/2, 288/14, 288/9, 321/4, 288/15, 289/2 Černá Lada 707 953 : 73/17, 73/2, 467/1 467/2, 468/1, 51/2, 468/2, 55/5, 440/2 Borová Lada 707 899: 47/14, 47/1, 47/16, 47/17, 33/18, 283/2, 33/4, 28/3, 33/13, 35/2, 41/1, 148/1, 288/1, 137/1, 136/3, 270/1, 135/2, 135/5, 135/1, 135/4, 132/16, 132/2, 132/23, 293/1, 155/1, 155/20 241/6, 241/7, 254/3, 251/1, 259/12 250/3, 202/2 Svinná Lada 707 937: 255, 233/1, 227/38, 225/9, 226/23, 227/64, 227/49, 227/56, 33 Lokalita 2 Technická infrastruktura - vodovod: Nový Svět u B.L. 707 911: 306/1, 118, 151/2, 99/5, 18/2, 30/5, 30/3, 30/16, 288/9, 306/2, 288/14, 98/4, 98/5, 98/1, 83/1 Černá Lada 707 953 : 73/17, 73/2, 467/1, 467/2, 468/1, 51/2 Borová Lada 707 899: 47/14, 47/1, 47/16, 14/17, 33/18, 283/2, 33/4, 28/3,??, 35/2, 38/1, 143, 41/1, 132/23, 132/2, 132/16, 135/4, 135/1, 293/1, 155/1, 155/15 241/6, 241/7, 254/3, 259/31, 259/30, 259/19
Svinná Lada 707 937: 255, 233/1, 227/35, 225/9, 226/23, 227/64, 227/49, 227/56 Lokalita 3 cca 10 000m² Plochy vodní a vodohospodářské: Nový Svět u B.L. 707 911: 288/1 trvalý travní porost, ZPF 332 vodní plocha koryto vodního toku umělé 288/9 ostatní plocha neplodná půda Lokalita 4 cca 4 100m² Plocha rekreace: Borová Lada 707 899: 155/1 ostatní plocha - neplodná půda Lokalita 5 cca 685m² Plocha smíšená obytná Borová Lada 707 899: 242/6 trvalý travní porost, ZPF Lokalita 6 cca 1 457m² Plocha zemědělská Borová Lada 707 899: 242/1 trvalý travní porost, ZPF Koncepce rozvoje území obce Koncepce rozvoje území obce zůstává zachována podle platného ÚPN SÚ Borová Lada a Změn č.1 až 5. Všechny lokality se nacházejí v katastrálním území Borová Lada, Černá Lada, Svinná Lada, Nový Svět u Borových Lad. Hlavní cíle rozvoje - vytvořit předpoklady pro dosažení vyvážených podmínek udržitelného rozvoje území v koordinaci s ochranou přírody a krajiny - vytvořit podmínky pro zlepšení a stabilizaci životní úrovně obyvatel - stanovit podmínky pro využívání rekreačního potenciálu území Ochrana a rozvoj hodnot území Řešené území není součástí žádné rozvojové oblasti a ani žádné rozvojové osy vymezené v dokumentu Politika územního rozvoje České republiky, schválené usnesením Vlády ČR č.321 ze dne 7.4.2007 a č. 561 ze dne 17.5.2006. Ochrana charakteru a rázu obce Základem identity obce Borová Lada, její siluety a atmosféry je topografie a krajinný reliéf, které musí být chráněny před negativními vlivy a zásahy. Ochrana přírodních hodnot Řešené území se vyznačuje vysokou kvalitou přírodního prostředí. Chráněná krajinná oblast Šumava: východní část řešeného území (hranici tvoří silnice II/167) ochrana: viz příslušný statut Natura 2000 - Evropsky významná lokalita Šumava - Ptačí oblast Šumava západní část řešeného území (hranici tvoří silnice II/167) Národní park Šumava: západní část řešeného území (hranici tvoří silnice II/167)
ochrana: viz příslušný statut ::::Prvky ÚSES podle generelu ÚSES NP a CHKO Šumava: Plochy nadregionálního biokoridoru NRBK149 Modravské Slatě, Roklan Vltavská Niva (k.ú. Nový Svět, Černá Lada, Borová Lada, Svinná Lada) NRBK148 Modravské Slatě, Roklan Vltavská Niva (k.ú. Borová Lada), NRBK 173 Vltavská Niva Zátoňská Hora Plochy regionálních biokoridorů a biocenter: RBC253 Chalupská slať (k.ú. Nový Svět, Černá Lada, Borová Lada, Svinná Lada) -ochrana: zachovat přírodní charakter Plán územního systému ekologické stability je vyznačen ve výkresech. Veškeré známé a závazné jevy jsou respektovány. Specifikace a návrh opatření územního systému ekologické stability (ÚSES) viz regulativa ochrana: stávající zeleň, typickou druhovou skladbu, tradiční umístění a prostorotvornou funkci zeleně je nutno respektovat. Ochrana kulturních památek Ochrana archeologických památek Nebudou dotčeny historické, kulturní hodnoty. Ochrana vodních zdrojů CHOPAV - Chráněná oblast přirozené akumulace vod V oblasti je omezení pro odběr vody, zákaz vypouštění znečištěných odpadních vod, zpřísněný režim hospodaření s TKO, zpřísněný režim pro dopravu ropných produktů Ochranné pásmo elektrického vedení Nemění se. Ochrana vodních toků Záplavové území toku Teplá Vltava zasahuje do ploch lokalit [1], [2]. Trasy vodovodu a kanalizace budou řešeny s ohledem na tuto skutečnost. Ochrana nerostných surovin Plochy Změny č.6 nezasahují do výhradních ložisek nerostných surovin, či do jejich prognózních zdrojů, do stanovených dobývacích prostorů, ani do chráněných ložiskových území (na území obce se nevyskytují). c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Stávající urbanistická koncepce je zachována a nemění se. d) Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování
Doprava a dopravní zařízení Nemění se. Trasy a plochy technické infrastruktury: Jsou navrženy trasy a plochy pro technickou infrastrukturu včetně ochranných koridorů (pásem) - ochranná pásma všech navrhovaných ploch pro technickou infrastrukturu jsou stanovena pro účely tohoto územního plánu jako výstupní limity. V těchto navrhovaných ochranných koridorech není dovoleno takové využití, které by znemožnilo navrhované využití nebo bylo s nimi v rozporu, dále zde není dovoleno povolovat žádné stavby, ani dočasné, vyjma navrhovaných staveb technické infrastruktury (a staveb přímo souvisejících), pro které je toto území chráněno. Toto území je nutno chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů), dále prostor pro jejich realizaci a popřípadě také následný přístup k nim. Vodohospodářské řešení (zásobování vodou, kanalizace, vodní plochy a toky) Zásobování vodou a kanalizace Nové trasy vedení pitné vody [2] a kanalizace s napojením na ČOV [1]. Vodní plochy a toky Plochy vodní a vodohospodářské nová plocha [3]: Zásobování energiemi ( el. energií, plynem) Zásobování el. energií Nemění se. Zásobování plynem V obci plyn není zaveden. Nakládání s odpady Nemění se. e) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a pod. Krajinný ráz včetně koncepce uspořádání krajiny ve schváleném ÚP SÚ obce Borová Lada nebude Změnou č. 6 ÚP SÚ Borová Lada dotčen. Předmětem Změny č. 6 ÚP SÚ Borová Lada není narušeno uspořádání krajiny ani územní systém ekologické stability (ÚSES). Stávající vzrostlá zeleň bude v maximální možné míře zachována. Změnou č. 6 není nutno řešit protierozní opatření ani ochrana území před povodněmi. Plochy lokalit nezasahují do výhradních ložisek nerostných surovin, do chráněných ložiskových území, dobývacích prostorů ani do jejich prognózních zdrojů (ty se na území obce nevyskytují).
f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití ( hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě podmíněně přípustné využití těchto ploch, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např. výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) Skladba respektuje posloupnost funkcí dle ÚP SÚ Borová Lada Lokalita [1] VPS: Kanalizace Nové vedení (ochranný koridor 20m) Hlavní využití: Uložení kanalizačního potrubí vč. příslušenství Přípustné využití: Není Podmíněně přípustné využití: Není Nepřípustné využití: Není Podmínky prostorového uspořádání: Úprava šachet atd. na terénu bude z kamene místního určení. Lokalita [2] VPS: Vodovod - pitná voda Nové vedení (ochranný koridor 20m) Hlavní využití: Uložení vodovodního potrubí vč. příslušenství Přípustné využití: Není Podmíněně přípustné využití: Není Nepřípustné využití: Není Podmínky prostorového uspořádání: Úprava šachet atd. na terénu bude z kamene místního určení. Lokalita [3] VPS: Plocha vodní a vodohospodářská (vodní plocha - k.ú. Nový Svět u Borových Lad ) Hlavní využití: Přírodní prvek se zázemím dočasného charakteru Přípustné využití:
Neinvazivní chov ryb Podmíněně přípustné využití: Opatření k ochraně před povodněmi pouze v nezbytném rozsahu Zeleň oživení prostoru Požární nádrž Nepřípustné využití: Všechny ostatní činnosti, které nejsou uvedené mezi hlavními, přípustnými a podmíněně přípustnými funkcemi. Výsadba geograficky nepůvodních druhů zeleně. Podmínky prostorového uspořádání: Stavby musí svým charakterem (pojednáním hmot, barevností) odpovídat venkovskému obrazu sídla - materiál stěn, stropu zázemí - dřevo Výška objektu max. 4,5m, sedlová střecha se sklonem do 30, krytina tašková - hnědá, černá, červenohnědá, půdorysné rozměry max. 25m² Lokalita [4] : Plocha rekreace (soukromá zeleň - k.ú. Borová Lada ) Hlavní využití: Plochy rekreace zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky dalších staveb a zařízení, souvisejících a slučitelných s rekreací, např. veřejných prostranství, rekreačních luk, pozemky související s dopravní a technickou infrastrukturou, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami. Činnost a stavby dle již stávajícího využití (zahrádky) Přípustné využití: samozásobitelské hospodaření na vlastním pozemku, zahrádkaření lze na nich umisťovat stavby - např. kolna, skleník, pergola, venkovní krb, pařeniště, kurník, králíkárna Nepřípustné využití: Stavby neuvedené v přípustném využití, tzn. všechny stavby narušující prostředí, včetně trvalých staveb obytných, občanského vybavení, garáže a pod. Všechny ostatní činnosti, které nejsou uvedené mezi hlavními, přípustnými a podmíněně přípustnými funkcemi. Stavba pro trvalé bydlení Podmínky prostorového uspořádání: Stavby musí svým charakterem (pojednáním hmot, barevností) odpovídat svému účelu, tj. zázemí pro zahrádkářskou činnost Zastavěná plocha do 25m2 Výška zástavby: 1 nadzemní podlaží + podsklepení, výška hřebene od upraveného terénu max. 4,5m. Obdélníkový půdorys se sedlovou nebo polovalbovou střechou, hřebenem v podélné ose objektu. Sklon střechy 25-35 Stavby musí svým charakterem (pojednáním hmot, barevností) odpovídat venkovskému obrazu sídla: Užití tradičních materiálů dřevo, kámen, plech, hladké omítky, střešní krytina hnědá, černá, červenohnědá, šedočerná Dřevěné oplocení max. výšky 1,5m. Komentář [vackok1]: libovolná nebo jaká
Lokalita [5] Plocha smíšená obytná k.ú. Borová Lada Hlavní využití: Stavba pro bydlení, případně staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky občanského vybavení a veřejných prostranství a dále pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Do ploch smíšených obytných lze zahrnut pouze pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území. Přípustné využití: Zázemí včelařství Podmíněně přípustné využití: Není Nepřípustné využití: Všechny ostatní činnosti, které nejsou uvedené mezi hlavními, přípustnými a podmíněně přípustnými funkcemi. Podmínky prostorového uspořádání: Stavby musí svým charakterem (pojednáním hmot, barevností) odpovídat svému účelu Výška zástavby: 1 nadzemní podlaží + podsklepení, výška hřebene od upraveného terénu max. 6,0m. Obdélníkový půdorys se sedlovou nebo polovalbovou střechou, hřebenem v podélné ose objektu. Střecha členěná vikýři, minimálně využívat střešní okna, sklon střechy (v převažujících plochách) 30 45 Užití tradičních materiálů dřevo, kámen, plech, hladké omítky, střešní krytina hnědá, červenohnědá, šedočerná Dřevěné oplocení max. výšky 1,5m Lokalita [6] Plocha zemědělská k.ú. Borová Lada Hlavní využití: Plochy zemědělské zahrnují zejména pozemky zemědělského půdního fondu, pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Přípustné využití: Včelín Podmíněně přípustné využití: Není Nepřípustné využití: Všechny ostatní činnosti, které nejsou uvedené mezi hlavními, přípustnými a podmíněně přípustnými funkcemi. Podmínky prostorového uspořádání:
Stavby musí svým charakterem (pojednáním hmot, barevností) odpovídat svému účelu Výška zástavby: 1 nadzemní podlaží + podsklepení, výška hřebene od upraveného terénu max. 4,5m. Obdélníkový půdorys se sedlovou nebo polovalbovou střechou, hřebenem v podélné ose objektu. Sklon střechy 25-35 Užití tradičních materiálů dřevo, kámen, plech, hladké omítky, střešní krytina hnědá, červenohnědá, šedočerná Dřevěné oplocení max. výšky 1,5m g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: VPS K-1: VPS V-1: VPS O-1: Technická infrastruktura - kanalizace vč. příslušenství Technická infrastruktura - vodovod vč. příslušenství Plocha vodní a vodohospodářská - vodní plocha (k.ú. Nový Svět) Asanace, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: nejsou v řešeném území navrženy Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: nejsou v řešeném území navrženy. h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Vymezení dalších veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo: Takovéto plochy nejsou v souvislosti se Změnou č.6 ÚPN SÚ Borová Lada vymezovány. i) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití včetně podmínek pro jeho prověření Takovéto plochy nejsou v souvislosti se Změnou č.6 ÚPN SÚ Borová Lada vymezovány. j) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Takovéto plochy a koridory nejsou v souvislosti se Změnou č.6 ÚPN SÚ Borová Lada vymezovány.
k) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití Takovéto plochy a koridory nejsou v souvislosti se Změnou č.6 ÚPN SÚ Borová Lada vymezovány. l) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Autorizovaný architekt (podle 17 písm. d a 18 písm. a zákona č. 360/92 Sb.) musí vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace veškeré projektové dokumentace staveb týkající se lokalit [3]. m) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Návrh Změny č.6 ÚPN SÚ Borová Lada obsahuje: Textová část: 11 stránek Grafická část: Výkres základního členění území M 1:5000 Hlavní výkres M 1:5000 Koncepce dopravní a technické infrastruktury M 1:5000 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací M 1:5000
Změna č.6 územního plánu sídelního útvaru Borová Lada ODŮVODNĚNÍ A. Textová část 1
Obsah textové části a) postup při pořizování územního plánu 3 b) vyhodnocení v souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů 3 c) vyhodnocení v souladu s cíli a úkoly územního plánování 3 d) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 4 e) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 4 f) vyhodnocení splnění zadání a pokynů pro zpracování návrhu 6 g) komplexní zdůvodnění přijatého řešení 6 h) vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí 6 i) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 7 j) rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 8 k) vyhodnocení připomínek 8 l) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 8 2
a) postup při pořizování územního plánu Obec Borová Lada má schválený územní plán sídelního útvaru Borová Lada usnesením č. 1356 ze dne 13.7.1998, novelizovaný změnou č. 1 schválenou dne 25.10.2000 usnesením č. 20, změnou č. 2 schválenou usnesením č. 3/03 ze dne 21.1.2003, změnou č. 3 schválenou usnesením č. 8/03 ze dne 13.11.2003, změnou č. 4 schválenou usnesením č. 4/2006 ze dne 21.12.2006 a změnou č.5 schválenou usnesením č. 29/2010 ze dne 3.9.2010. Zastupitelstvo obce Borová Lada usnesením č.22 ze dne 14.12.2009 rozhodlo o pořízení změny č.6 stávajícího ÚPN a zároveň určilo starostku obce Ing. Janu Hrazánkovou jako zastupitele obce spolupracujícího s pověřeným pořizovatelem. b) vyhodnocení v souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Změna č.6 ÚP SÚ obce Borová Lada je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky (dále jen PÚR ČR 2008 ), schválené usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20.7.2009, na základě usnesení č. 321 ze dne 7.4.2004 a č. 561 ze dne 17.5.2006 PÚR ČR 2006. Změna č.6 ÚP SÚ obce Borová Lada je v souladu vydanou krajem. s územně plánovací dokumentací kraje. Změna č.6 ÚP SÚ je v souladu s pořizovanými Zásadami územního rozvoje Jihočeského Území obce je součástí Specifické oblasti Šumava SOB 1. Území obce není součástí žádné z vymezených rozvojových oblastí nebo rozvojových os nadmístního významu. Územní plán obce splňuje kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území a naplňuje úkoly pro územní plánování stanovené pro výše uvedenou specifickou oblast a koridor dopravní infrastruktury. Z hlediska širších vztahů je zachována návaznost liniových staveb dopravní a technické infrastruktury, rovněž je dodržena návaznost biokoridorů na hranici řešeného území. c) vyhodnocení v souladu s cíli a úkoly územního plánování Změna č. 6 ÚP SÚ je v souladu se schváleným ÚP SÚ obce Borová Lada včetně jeho změn č.1 až č.5. vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, s požadavky na ochranu kulturních a civilizačních hodnot, především urbanistického, architektonického a archeologického dědictví je změna č. 6 ÚP SÚ v souladu respektuje vyhlášené památkové objekty, památné stromy a sídelní ráz, vymezuje a stanovuje podmínky pro využití urbanisticky hodnotných prostorů sídel, původní zástavby a dalších prostorů, jako jsou další veřejná prostranství, sídelní zeleň apod. s požadavky na ochranu přírodních hodnot a nezastavěného území je změna č. 6 ÚP SÚ v souladu návrh řešení je podřízen soustavě Natura 2000 (Evropsky významná lokalita Šumava), ptačí oblasti Šumava, NP a CHKO Šumava, respektuje významné krajinné prvky, krajinný ráz a systém ekologické stability krajiny. Podmínky pro umísťování staveb, zařízení a jiných opatření v nezastavěném území jsou v souladu s 18 odst.5 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a 3
stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. d) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Návrh změny č.6 ÚP SÚ je v souladu s platnými předpisy v oboru územního plánování, především stavebním zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a navazujícími vyhláškami. e) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Návrh změny č. 6 ÚP SÚ je zpracován v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů, uplatněných k návrhu. K návrhu zadání změny č. 6 ÚP SÚ byly uplatněny v rámci společného jednání následující stanoviska a vyjádření : 1. Úřad pro civilní letectví, Praha 6 Vyhodnocení : bez připomínek 2. Česká geologická služba GEOFOND, Praha 7 Vyhodnocení: bez připomínek 3. Jihočeské muzeum České Budějovice Vyhodnocení: bez požadavků 4. Centrum dopravního výzkumu, Praha Vyhodnocení: bez připomínek 5. Národní památkový ústav, České Budějovice Vyhodnocení : bez připomínek 6. Obvodní báňský úřad, Plzeň Stanovisko, vyjádření: doplnit v k.ú. Nový Svět pozemek p.č. 156/5-část jako ložisko č. 5233100 (štěrkopísek) do textu Vyhodnocení: pozemek není změnou č.6 dotčen 7. Městský úřad Vimperk, odbor ŠKCR : Vyhodnocení: bez připomínek 8. Státní energetická inspekce, České Budějovice Vyhodnocení: bez požadavků 9. MZ ČR Pozemkový úřad Prachatice 4
Vyhodnocení: bez požadavků 10. KŘ Policie JČ kraje, České Budějovice Vyhodnocení: bez požadavků 11. Ministerstvo průmyslo a obchodu, Praha 1 Vyhodnocení: bez požadavků 12. Městský úřad Vimperk, odbor ŽP : Stanovisko, vyjádření: - a) z hlediska zákona č. 289/1995 Sb. požadujeme: - Bude důsledně dbáno ochrany lesního pozemku podle par.13 zákona - Ve větší vzdálenosti než 30m od okraje lesa lze připustit stavbu hlavní a ve vzdálenosti větší než 10m od okraje lesa budou umisťovány pouze stavby doplňkové, investor je povinen si vyžádat souhlas podle par.14 zákona - Průchod kanalizace a vodovodu přes lesní pozemky je možný pouze v případě, že se jedná o pozemky bez trvalého lesního porostu b) z hlediska zákona č.254/2001 Sb. požadujeme - ve stanovených záplavových územích respektovat omezení podle par.64 zákona - respektovat a zakreslit ochranná pásma vodních zdrojů a veřejného vodovodu a kanalizace - v případě návrhu rozšíření, rekonstrukce či výstavby nové ČOV posoudit odvádění předčištěných odpadních vod ve vztahu k recipientu Vyhodnocení ad a) je respektováno ad b) je respektováno 13. Státní úřad pro jadernou bezpečnost, regionální centrum, České Budějovice Vyhodnocení : bez připomínek 14. Správa CHKO Šumava, Vimperk Stanovisko, vyjádření: v lokalitách č.1 a č.2 požadujeme zachovat v max. míře stávající vzrostlou zeleň Vyhodnocení : je respektováno 15. Ministerstvo obrany ČR, VUSS, Praha Stanovisko, vyjádření: souhlas Vyhodnocení : bez připomínek 16. HZS JČ kraje, Prachatice Vyhodnocení : bez připomínek 17. Správa NP Šumava, Vimperk Stanovisko, vyjádření: a) připomínka k textu: - Kap.d) odst. Koncepce. Doplnit: Celé území NP Šumava a CHKO Šumava je v rámci soustavy Natura 2000 Evropsky 5
významnou lokalitou Šumava, celé území NP Š a část území CHKOŠ je Ptačí oblastí Šumava. V řešeném území se nachází biosférická rezervace, památné stromy a aleje. Vyhodnocení: b) připomínka ke grafické části: - v úseku Svinná Lada - břeh Vltavy vést kanalizaci ve vzdálenosti cca 7-8m od silnice, v poslední silně zamokřené třetině úseku pak podle přiloženého zákresu, - v úseku na pravém břehu Vltavy v nivě po začátek terasy s loukami vést trasu podél silnice (viz příloha) - posilovací vrt vyloučit, nevhodně umístěn v lokalite s velmi cennými mokřady, přítomnost cenných společenstev a významných druhů, obtížná dostupnost c) lze vyloučit vliv na ŽP ad a) doplněno ad b) - požadavky na vedení trasy byl respektován - posilovací vrt byl vyloučen ad c) bez připomínek 18. Krajský úřad Jč kraje odbor ŽPZL Stanovisko, vyjádření: bez požadavků nebude mít vliv na ŽP Vyhodnocení : bez požadavků 19. Česká geologická služba, Praha 1 Vyhodnocení: bez požadavků a připomínek 20. Krajský úřad Jč kraje OREG, České Budějovice Stanovisko, vyjádření: bez požadavků Vyhodnocení : bez požadavků 21. Ministerstvo zdravotnictví ČR, Praha Vyhodnocení: bez požadavků f) vyhodnocení splnění zadání a pokynů pro zpracování návrhu V návrhu změny jsou zapracovány veškeré požadavky vyplývající ze zadání. g) komplexní zdůvodnění přijatého řešení Změna č. 6 ÚP SÚ Borová Lada bude pro současnou i budoucí generaci ve svých realizacích přínosem. Změna č.6 řeší technickou infrastrukturu (kanalizace [1], vodovod [2]), přírodní prvek - vodní plocha [3], plochu rekreace-soukromá zeleň [4]. h) vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí Komplexní posouzení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno. 6
i) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa. Zemědělský půdní fond 1. údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do zemědělského půdního fondu, údaje o druhu pozemku dotčené půdy, údaje o zařazení zemědělské půdy do bonitovaných půdně ekologických jednotek a do tříd ochrany půdy, k.ú. Borová Lada Lokalita parcela druh plocha (m²) BPEJ tříd a 5 242/6 Trvalý travní porost 685 93601 V. 6 242/1 Trvalý travní porost 1457 93601 V. k.ú. Nový Svět u Borových Lad Lokalita parcela druh plocha (m²) BPEJ tříd a 3 973/1 Trvalý travní porost 9000 97311 V. 2. údaje o uskutečněných investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti a o jejich předpokládaném porušení Nedojde k narušení uskutečněných investic do půdy. 3. údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech a o jejich předpokládaném porušení Nedojde k narušení. 4. údaje o uspořádání zemědělského půdního fondu v území, opatřeních k zajištění ekologické stability krajiny a významných skutečnostech vyplývajících ze schválených návrhů pozemkových úprav a o jejich předpokládaném porušení, Stabilní ekologické vztahy ve Specifické oblasti Šumava jsou Změnou č.6 respektovány a nebudou téměř narušeny. 5. zdůvodnění, proč je navrhované řešení nejvýhodnější z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů, Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na zemědělský půdní fond bylo zpracováno na základě výsledků projednání zadání návrhu změny č.6 Územního plánu sídelního útvaru Borová Lada. Uspořádání zastavěného území obce Borová Lada má převažující kompaktní charakter zástavby a návrh změny č.6 toto uspořádání nemění. Předkládaný návrh změny č. 6 územně plánovací dokumentace obce Borová Lada respektuje zájmy ochrany zemědělského půdního fondu, vychází z požadavků vyplývajících jak ze zákona č. 7
334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF ), a jeho prováděcího předpisu vyhl.č. 13/1994 Sb., tak z požadavků orgánu státní správy, tj. Ministerstva životního prostředí deklarovaných v metodickém pokynu č.j. 1067/96. Uvedený návrh změny č. 6 ÚP SÚ Borová Lada je hlediska ochrany ZPF je tedy předložený záměr akceptovatelný. Komentář [marseb1]:??? Ochrana lesa Návrh změny č.6 ÚP SÚ nezasahuje na pozemky určené k plnění funkcí lesa. j) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Bude doplněno po veřejném projednání k) Vyhodnocení připomínek Bude doplněno po veřejném projednání l) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Odůvodnění návrhu Změny č.6 ÚP SÚ Borová Lada obsahuje: Textová část: 8 stránek Grafická část: Koordinační výkres 1: 5 000 Výkres širších vztahů 1:25 000 Výkres předpokládaných záborů ZPF 1: 5 000 8