~latiťl t' saop a 1 Vyvesené dňa:111t7.,tt?/.j' Zvesené dňa: /.t.i/..tp/s Oznámenie o dobrovoľnej dražbe psa 203/13 Dražobník: Navrhovateľ dražby: Dátum konania dražby: Čas otvorenia dražby: Miesto konania dražby: Opakovanie dražby: Predmet dražby: Platiť sa oplatí s.r.o. Košická 56, 821 08 Bratislava IČO: 45 684 618 Ič DPH: SK 2023085152 spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sro, vložka číslo: 66827/B. zastúpená: Kamil Kubovich, na základe Poverenia zo dňa 30.12.2011 Slovenská sporiteľňa, a.s. Tomášikova 48, 832 37 Bratislava IČO OO 151 653 spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri OS Bratislava l, oddiel Sa, vložka Č. 601/B 11.11.2013 11:00 hod. Dražobná miestnosť Č. 407, 4. poschodie, Košická 56, 821 08 Bratislava, okres Bratislava II, Bratislavský VÚC. prvá dražba vec LVč. Okresný úrad Okres Obec Katastrálne územie 5130 Bratislava Bratislava III BA-m.č. NOVÉ MESTO Nové Mesto Stavby: Súpisné číslo Parcelné číslo Druh a popis stavby 12441 15123/214 20 - Atol Kuchajda Spoluvlastmcky podiel: 1/1. Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 12441 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2382. Opis predmetu dražby: Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, popis stavieb v zmysle 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii") bol prevzatý zo znaleckého posudku Č. 126/2012 vypracovaného znalcom - Ing. Petrom Makónim. Stavba Atol Kuchajda s.č. 12441 leží na pozemku p.č. 15123/214, je to samostatne stojaci objekt ktorý má jedno podzemné podlažie v časti pôdorysu a dve nadzemné podlažia z ktorých je druhé len v časti pôdorysu, pri objekte sú aj vonkajšie terasy nad vodnou hladinou. Pozemok je rovinatý a nachádza sa v zastavanom území mesta Bratislava - mestská časť Nové Mesto na Junáckej ulici pri jazere Kuchajda. Stavba bola postavená v roku 2006. Objekt je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektriku a plyn. Objekt bol postavený ako reštauračné zariadenie s príslušným zázemím a takto sa aj v súčasnosti využíva. Na 1.PP sa nachádza zázemie reštaurácie sklady, chodba, schodisko, umývanie, zrnäkčovač vody, sklad vína, vinotéka a mraziace boxy. Na 1.NP je umiestnená vstupná hala, schodisko, chodba, Platiť sa oplatí s.r.o., Košická 56, 82108 Bratislava Tel.: +421 2 322 027 10-12, Fax: +421 2 322 027 15, E-mail: office@platitsaoplati.sk, www.platitsaoplati.sk IČO:45 684 618, DIČ: 2023085152, Bankové spojenie: Poštová banka, a.s., číslo účtu: 20318606/6500 Zapísanáv obchodnom registri Okresného súdu BA l, oddiel: Sro, vložka číslo: 66827/B
sociálne zariadenia, šatňa, reštaurácia, sklad, denná miestnosť, kuchyňa, zázemie, rampa, terasa, mólo. Na 2.NP je chodba, schodisko, salónik, kancelária, sociálne zariadenia, strojovňa VZT, kotolňa. Základové konštrukcie sú tvorené betónovými armovanými pilótami, oceľovými pilótami, izolácia je riešená kryštalickou hmotou Xypex. Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu, presných murovacích tvárnic a z ocel'ovej konštrukcie s presklenými stenami. Stropy sú monolitické železobetónové s rovným podhl'adom a nad reštauráciou je oceľový skladaný. Strecha je ploch á v časti pochôdzna so štrkovým zásypom, s kryti nou z natavenej zvarovanej fólie. Vyhotovené sú zvislé aj vodorovné tepelné izolácie. Schodisko je železo betónové s obkladanými stupňami z keramiky, dreva agresu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na podlahe je keramická a kamenná dlažba, veľkoplošné parketyapovlakové krytiny. Vnútorné omietky sú hladké v časti sú drevené a keramické obklady. Vonkajšie omietky sú šľachtené silikátové a vyhotovený je aj kamenný obklad. Okná sú hliníkové s prerušeným tepelným mostom s izolačným dvojsklom. Dvere sú plné hladké drevené v kovových a obkladaných zárubniach aj sklenené posuvné automatické. Na podlaží sa nachádza rozvod elektroinštalácie svetelnej 230/1/50Hz a motorickej 380/3/50Hz. Vyhotovený je rozvod studenej, teplej a požiarnej vody, kanalizácia je z plastu, privedený je plyn. TUV je dodávaná z bojlerov. Vykurovanie je teplovodné pomocou radiátorov a podlahových konvektorov, zdroj tepla je plynový kotol, v reštauračnej časti je osadená krbová vložka a nerezový komín. Vyhotovená je klimatizácia a vzduchotechnika. V sociálnych zariadeniach je keramická a gresová dlažba a keramický a gresový obklad, vodovodné batérie, osadené sú umývadlá, wc, pisoáre, sprcha. Objekt má zabezpečovacie zariadenie. Vyhotovená je štrukturovaná kabeláž slaboprúdu. Objekt je udržiavaný v dobrom technickom stave, vyhotovený je z kvalitných materiálov a dobrého remeseiného spracovania. Opotrebenie stavby je primerané veku stavby. Opis stavu predmetu dražby: Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby. Popis práv a záväzkov k predmetu dražby viaznucich: Poznámka: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovol'nej dražby zo dňa 16.9.2011 v prospech Slovenská sporitel'ňa, a.s.ičo:00151653 na stavbu súp.č. 12441 na pozemku parc.č. 15123/214, P-2497/11. Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby Č. DD GF002/11 na stavbu súp.č. 12441 na parc.č. 15123/214, dražobník: GENERAL FACTORING, a.s. (ICO: 35838825), P-871/12, opakovaná dražba zo dňa 14.05.2012, P-1510/12 a opakovaná dražba zo dňa 12.07.2012, P-2118/12. ČASŤ C: ŤARCHY: Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne a.s. (IČO 00151653) na stavbu na p.č.15123/214 zo dňa 5.9.2006. Iné údaje: Rozhodnutie o určení súpisného čísla Star-2590/2006 zo dňa 17.10.2006 na dobu určitú do 30.9.2034. Nájomné zmluvy viaznuce na predmete dražby: Zmluva o nájme Č. 53/00/2004 uzatvorená medzi: EKO - podnik verejnoprospešných služieb, so sídlom Halašova 20, 832 90 Bratislava ako prenajímateľom a spoločnosťou: KAMEL spol. s r.o., IČO: 35 896 531, so sídlom Junácka 6, 831 04 Bratislava ako nájomcom, zo dňa 29.09.2004 v znení Dodatku Č. 1 k zmluve o nájme zo dňa 29.09.2004 uzatvoreného medzi EKO - podnik verejnoprospešných služieb, so sídlom Halašova 20, 832 90 Bratislava ako prenajímateľom a spoločnosťou: KAMEL spol. s r.o., IČO: 35896531, so sídlom Junácka 6, 831 04 Bratislava ako nájomcom, zo dňa 13.04.2006 a v znení Dodatku Č. 2 k zmluve o nájme zo dňa 29.09.2004 uzatvoreného medzi EKO - podnik verejnoprospešných služieb, so sídlom Halašova 20, 832 90 Bratislava ako prenajímatel'om a spoločnosťou: 2
F Znalecký posudok: KAMEL spol. s r.o., IČO: 35 896 531, so sídlom Junácka 6, 831 04 Bratislava ako nájomcom, zo dňa 13.06.2006 (ďalej len "zmluva"). Zmluva je uzatvorená na dobu určitú, do 30.09.2034. Predmetom nájmu zo zmluvy je prenájom časti obecného pozemku parc.č. 15123/1 o výmere 265,06 m 2 - ostatná plocha a vodná plocha parc.č. 15121/1 o výmere 420,31 m 2 LV Č. 2382 na vybudovanie dočasnej stavby po dobu platnosti nájomnej zmluvy a prevádzkovanie reštauračného zariadenia "VODNÝ SVET" zo strany Junáckej ulice. Nájomná zmluva Č. 330/2004 uzavretá podľa 663 a nasl. Občianskeho zákonníka medzi: Mestská časť Bratislava - Nové Mesto, Junácka ul. č.1, 832 91 Bratislava ako prenajímateľom a spoločnosťou: KAMEL s.r.o., IČO: 35 896 531, so sídlom Junácka 6, 831 04 Bratislava ako nájomcom, ktorá nadobudla platnosť 8.12.2004 a účinnosť 01.05.2005. Predmetom nájmu je prenájom plochy o výmere 238 m 2 z pozemku parcela Č. 15127/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 8839 rrŕ, za účelom zabezpečenia parkovania a umiestnenia 22 parkovacích miest pre reštauračné zariadenie "Vodný svet" - Kuchajda, Junácka ul.. Nájom pozemku sa zatvára na dobu určitú a končí 31.01.2014. Nájomná zmluva uzatvorená medzi: KAMEL, s.r.o., IČO: 35896531, Junácka 6, 831 04 Bratislava ako prenajímateľom a spoločnosťou JAKOBSSON s.r.o., IČO: 44 631 618, Panenská 18, 811 03 Bratislava ako nájomcom zo dňa 28.08.2010 v znení Dodatku Č. 1 k zmluve o nájme zo dňa 23.03.2012 uzatvoreného medzi KAMEL, s.r.o., IČO: 35896 531, Junácka 6, 831 04 Bratislava ako prenajímateľom a spoločnosťou JAKOBSSON s.r.o., IČO: 44 631 618, Panenská 18, 811 03 Bratislava ako nájomcom. Zmluva je uzatvorená na dobu určitú do 01.09.2030. Predmetom nájmu zo zmluvy je nehnuteľnosť zapísaná na LV Č. 5130 vedená Správou katastra pre hl. mesto SR Bratislavu, katastrálne územie: Nové Mesto, obec: BA - m.č. Nové Mesto, okres: Bratislava III ako: stavba - Atol Kuchajda postavená na parc. Č. 15123/214 so súp. číslom 12441. Číslo znaleckého posudku: Meno znalca: Dátum vyhotovenia: Všeobecná cena odhadu: 69/2013 Makóni Peter Ing. 1.8.2013 1 040 000,00 EUR Najnižšie podanie: Minimálne prihodenie: Dražobná zábezpeka: Spôsob zloženia dražobnej Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej Lehota na zloženie dražobnej Doklad, preukazujúci zloženie dražobnej Spôsob vrátenia dražobnej 520 000,00 EUR 500,00 EUR 49 000,00 EUR Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi alebo do notárskej úschovy dražobnú zábezpeku v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou. Platiť sa oplatí s.r.o., Košická 56, 821 08 Bratislava, č.ú.: 5019559480/0900 vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s., var. symbol: 20313. Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u dražobníka. Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky na bankový účet dražobníka v hotovosti, príjmový pokladničný doklad, vystavený dražobníkom, banková záruka, zápisnica o notárskej úschove. Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upusteni od dražby. 3
V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom. Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: Zloženie dražob. zábezpeky plat. kartou alebo šekom: Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby: Obhliadka predmetu dražby/dátum a čas: Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražitel'ovi: Vyoražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby v hotovosti alebo na účet dražobníka, č.ú.: 5019559480/0900 vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s., var. symbol: 20313. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľorn zložená vo forme bankovej záruky. Nie je možné zloženie dražobnej zábezpeky platobnou kartou ani šekom. V zmysle 151 ma, ods. 3, Občianskeho zákonníka, pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov. V zmysle 30, zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou. Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote; to neplatí v prípade predkupného práva spoluvlastníkov veci k spoluvlastníckemu podielu. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia. Obhliadka 1: 25.10.2013 o 15:00 hod. Obhliadka 2: 06.11.2013 o 15:30 hod. Organizačné pokyny: Stretnutie záujemcov o obhliadku predmet udražby sa uskutoční pred budovou reštaurácie MOlO RESTAURANT s.č. 12441 (pred hlavným vchodom do reštaurácie), areál Jazera Kuchajda z Junáckej ulice, k.ú. Nové Mesto, okr. BA-m.č. NOVÉ MESTO. Kontaktnou osobou k obhliadke je pán Igor Sýkora, tel.: 0911 / 808 816. Bližšie informácie a pokyny na tel.: 02 / 322 02 734. Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražitel'a 4
Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: Poučenie: bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu. Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií. JUDr. Katarína Valová, PhD., Moyzesova 3, 811 05 Bratislava V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde takú žalobu, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a žalobca. Ak vydražitel' zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a keď neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia. Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá splňa podmienky ustanovené Zákonom Č. 527/2002 Z.z. o dobrovol'ných dražbách v znení neskorších predpisovadostavila sa s ciel'om urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 EUR. V Bratislave dňa 10.10.2013 Kamil Kubovich na základe poverenia zo dňa 30.12.2011 Platiť sa oplatí s.r.o. 5