Vyvesené dia: 8. 4.,ť.o/.:? Zvesené dňa..f. 4-.,Rp/l] dobrovoľné dražby psa 177/12-2. kolo Číslo registrácie poslednej listiny v NCRdr: Dražobník: Navrhovateľ dražby: Dátum konania dražby: Čas otvorenia dražby: Miesto konania dražby: Opakovanie dražby: Predmet dražby: 1375/2013 Platiť sa oplatí s.r.o. Košická 56,821 08 Bratislava IČO: 45 684 618 rc DPH: SK 2023085152 spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sro, vložka číslo: 66827/B. zastúpená: Kamil Kubovich, na základe Poverenia zo dňa 30.12.2011 Slovenská sporiteľňa, a.s. Tomášikova 48, 83237 Bratislava IČO OO 151 653 spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri OS Bratislava l, oddiel Sa, vložka Č. 601/B 03.04.2013 11:00 hod. Dražobná miestnosť Č. 407, 4. poschodie, Košická 56, 821 08 Bratislava, okres Bratislava II, Bratislavský VÚC. 1. opakovaná dražba vec.katastrálne úzémie.. '0,.:". m 5130 Správa katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu Bratislava III BA-m.č. NOVÉ MESTO Nové Mesto Súpisné čislo Parcelr:lé číslo. 12441 15123/214 20-AtolKuchajda Spoluvlastnícky podiel: 1/1. Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 12441 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2382. Opis predmetu dražby: Budova - Atol Kuchajda - s.č. 12441, na parc.č. 15123/214, Junácka ul., Bratislava. Nehnuteľnosť je samostatne stojaci objekt - budova zapísaná ako Atol Kuchajda, súp. Č. 12441, na pozemku parc.č. 15123/214 na ul. Junácka, Bratislava - mestská časť Nové Mesto. Jedná sa o stavbu reštaurácie MÓLO na jazere Kuchajda. Časť reštaurácie je situovaná na brehu jazera a časť nad vodnou hladinou. Nehnuteľnosť má jedno podzemné podlažie v časti pôdorysu a dve nadzemné podlažia, z ktorých je druhé len v časti pôdorysu, pri objekte sú aj vonkajšie terasy nad vodnou hladinou. Pozemok je rovinatý a nachádza sa v zastavanom území mesta Bratislava - mestská časť Nové Mesto na Junáckej ulici pri jazere Kuchajda. Platiť so oplati s.r.o., Košickó 56. 821 08 Bratislava Tel.: +421232202710 12, Fax: +421 232202715, E mall: offlce@platttsaoplati.sk. www.platttsooplatl.sk IČO: 45684 618, OIČ: 2023085152, Bankové spojenie: Poštovó banka, o.s.. číslo účtu: 20318606/6500 Zaplsonó v obchodnom reqls1tloi<resného súdu BAl. oddiel: Sro,víožxo člso: 66827/8
Stavba bola postavená v roku 2006. Objekt je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektriku a plyn. Objekt bol postavený ako reštauračné zariadenie s príslušným zázemím a takto sa aj v súčasnosti využíva. Na 1.PP sa nachádza zázemie reštaurácie sklady, chodba, schodisko, umývanie, zrnäkčovač vody, sklad vína, vinotéka a mraziace boxy. Na 1.NP je umiestnená vstupná hala, schodisko, chodba, sociálne zariadenia, šatňa, reštaurácia, sklad, denná miestnosť, kuchyňa, zázemie, rampa', terasa, mólo. Na 2.NP je chodba, schodisko, salónik, kancelária, sociálne zariadenia, strojovňa VZT, kotolňa. Základové konštrukcie sú tvorené betónovými armovanými pilótami, oceľovými pilótami, izolácia je riešená kryštalickou hmotou Xypex. Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu, presných murovacích tvárnic a z oceľovej konštrukcie s presklenými stenami. Stropy sú monolitické železobetónové s rovným podhľadom a nad reštauráciou je oceľový skladaný. Strecha je plochá v časti pochôdzna so štrkovým zásypom, s krytinou z natavenej zvarovanej fólie. Vyhotovené sú zvislé aj vodorovné tepelné izolácie. Schodisko je železobetónové s obkladanými stupňami z keramiky, dreva agresu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na podlahe je keramická a kamenná dlažba, veľkoplošné parkety a povlakové krytiny. Vnútorné omietky sú hladké v časti sú drevené a keramické obklady. Vonkajšie omietky sú šľachtené silikátové a vyhotovený je aj kamenný obklad. Okná sú hliníkové s prerušeným tepelným mostom s izolačným dvojsklom. Dvere sú plné hladké drevené v kovových a obkladaných zárubniach aj sklenené posuvné automatické. Na podlaží sa nachádza rozvod elektroinštalácie svetelnej 230/1/50Hz a motorickej 380/3/50Hz. Vyhotovený je rozvod studenej, teplej a požiarnej vody, kanalizácia je z plastu, privedený je plyn. TUV je dodávaná z bojlerov. Vykurovanie je teplovodné pomocou radiátorov a podlahových konvektorov, zdroj tepla je plynový kotol, v reštauračnej časti je osadená krbová vložka a nerezový komín. Vyhotovená je klimatizácia a vzduchotechnika. V sociálnych zariadeniach je keramická a gresová dlažba a keramický a gresový obklad, vodovodné batérie, osadené sú umývadlá, wc, pisoáre, sprcha. Objekt má zabezpečovacie zariadenie. Vyhotovená je štrukturovaná kabeláž slaboprúdu. Objekt je udržiavaný v dobrom technickom stave, vyhotovený je z kvalitných materiálov a dobrého remeseiného spracovania. Opotrebenie stavby je primerané veku stavby. Opis stavu predmetu dražby: Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby. Popis práv a záväzkov k predmetu dražby viaznucich: Poznámka: Oznámenie o začati výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby zo dňa 16.9.2011 v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s.ičo:00151653 na stavbu súp.č. 12441 na pozemku parc.č. 15123/214, P-2497/11. Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby Č. DD GF002/11 na stavbu súp.č. 12441 na parc.č. 15123/214, dražobník: GENERAL FACTORING, a.s. (ICO: 35838825), P-871/12, opakovaná dražba zo dňa 14.05.2012, P-1510/12 a opakovaná dražba zo dňa 12.07.2012, P-2118/12. Daňové záložné právo v prospech Hlavného mesta SR Bratislava na stavbu súp.č. 12441 na parc.č. 15123/214 podľa rozhodnutia Č. 1/12/225866-22/53/835288 zo dňa 07.11.2012, právoplatné dňa27.12.2012, P-3687/12. ČASŤ C: ŤARCHY: Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne a.s. (IČO 00151653) na stavbu na p.č.15123/214 zo dňa 5.9.2006. 2
Iné údaje: Znalecký posudok: Rozhodnutie o určení súpisného čísla Star-2590/2006 zo dňa 17.10.2006 na dobu určitú do 30.9.2034. Nájomné zmluvy viaznuce na predmete dražby: Zmluva o nájme č. 53/00/2004 uzatvorená medzi: EKO - podnik verejnoprospešných služieb, so sídlom Halašova 20, 832 90 Bratislava ako prenajímateľom a spoločnosťou: KAMEL spol. s r.o., ICO: 35 896 531, so sídlom Junácka 6, 831 04 Bratislava ako nájomcom, zo dňa 29.09.2004 v znení Dodatku č. 1 k zmluve o nájme zo dňa 29.09.2004 uzatvoreného medzi EKO - podnik verejnoprospešných služieb, so sídlom Halašova 20, 832 90 Bratislava ako prenajímateľom a spoločnosťou: KAMEL spol. s r.o., ICO: 35 896 531, so sídlom Junácka 6,831 04 Bratislava ako nájomcom, zo dňa 13.04.2006 a v znení Dodatku č. 2 k zmluve o nájme zo dňa 29.09.2004 uzatvoreného medzi EKO - podnik verejnoprospešných služieb, so sídlom Halašova 20, 832 90 Bratislava ako prenajímateľom a spoločnosťou: KAMEL spol. s r.o., ICO: 35 896 531, so sídlom Junácka 6, 831 04 Bratislava ako nájomcom, zo dňa 13.06.2006 (ďalej len "zmluva"). Zmluva je uzatvorená na dobu určitú, do 30.09.2034. Predmetom nájmu zo zmluvy je prenájom časti obecného pozemku parc.č. 15123/1 o výmere 265,06 m 2 - ostatná plocha a vodná plocha parc.č. 15121/1 o výmere 420,31 m 2 LV č. 2382 na vybudovanie dočasnej stavby po dobu platnosti nájomnej zmluvy a prevádzkovanie reštauračného zariadenia "VODNÝ SVET" zo strany Junáckej ulice. Nájomná zmluva č. 330/2004 uzavretá podľa 663 a nasl. Občianskeho zákonníka medzi: Mestská časť Bratislava - Nové Mesto, Junácka ul. č.t, 832 91 Bratislava ako prenajímateľom a spoločnosťou: KAMEL s.r.o., ICO: 35 896 531, so sídlom Junácka 6, 831 04 Bratislava ako nájomcom, ktorá nadobudla platnosť 8.12.2004 a účinnosť 01.05.2005. Predmetom nájmu je prenájom plochy o výmere 238 m 2 z pozemku parcela č. 15127/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 8839 m 2, za účelom zabezpečenia parkovania a umiestnenia 22 parkovacích miest pre reštauračné zariadenie "Vodný svet" - Kuchajda, Junácka ul.. Nájom pozemku sa zatvára na dobu určitú a končí 31.01.2014. Nájomná zmluva uzatvorená medzi: KAMEL, s.r.o., ICO: 35896 531, Junácka 6, 831 04 Bratislava ako prenajímateľom a spoločnosťou JAKOBSSON s.r.o., ICO: 44631 618, Panenská 18, 811 03 Bratislava ako nájomcom zo dňa 28.08.2010 v znení Dodatku č. 1 k zmluve o nájme zo dňa 23.03.2012 uzatvoreného medzi KAMEL, s.r.o., ICO: 35896531, Junácka 6, 831 04 Bratislava ako prenajímateľom a spoločnosťou JAKOBSSON s.r.o., ICO: 44 631 618, Panenská 18, 811 03 Bratislava ako nájomcom. Zmluva je uzatvorená na dobu určitú do 01.09.2030. Predmetom nájmu zo zmluvy je nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 5130 vedená Správou katastra pre hl. mesto SR Bratislavu, katastrálne územie: Nové Mesto, obec: BA - rn.č, Nové Mesto, okres: Bratislava III ako: stavba - Atol Kuchajda postavená na parc. č. 15123/214 so súp. číslom 12441. Čislo znaleckého posudku: Meno znalca: Dátum vyhotovenia: Všeobecná cena odhadu: 126/2012 Makóni Peter Ing. 28.11.2012 1 040 000,00 EUR Najnižšie podanie: Minimálne prihodenie: Dražobná zábezpeka: Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: 520 000,00 EUR 500,00 EUR 49 000,00 EUR Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby. 3
Správca NCRdr: Dôvod upustenia od dražby: JUDr. Katarína Valová, PhD., Moyzesova 3, 811 05 Bratislava Podľa 19 odseku 1) Zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách písmeno: h) ak bolo navrhovateľovi dražby alebo dražobnikovi vykonateľným rozhodnutím súdu alebo vykonateľným rozhodnutím orgánu verejnej správy zakázané s predmetom dražby nakladať. V Bratislave dňa 26.03.2013 Kamil Kubovich na základe Poverenia zo dňa 30.12.2011 Platiť sa oplatí s.r.o. 4