DETAILNÍ REPORT NEMOVITOSTÍ

DETAILNÍ REPORT NEMOVITOSTÍ Rodinný dům Prověření připraveno pro: Century 21 Plus+ Prověření provedeno společností: Karolína Bergmanová - HOME EXPERTS PRAHA 8 Kontakt: praha8@home-experts.cz, 607 808 976 Expert: Ing. arch. Petr Husák, 605 885 435 Datum prověření: 10. 7. 2013

Vážený kliente, Děkujeme Vám, že jste si vybral/a společnost A Buyer s Choice Home Experts ke kontrole Vaší nemovitosti. Výsledkem inspekce je tato zpráva, na základě které se můžete správně rozhodnout ohledně Vaší plánované realitní transakce. Tato zpráva je kompletním průvodcem aktuálním technickým stavem nemovitosti. Zpráva o technickém stavu nemovitosti Zpráva obsahuje všeobecné pokyny a poskytuje Vám objektivní informace, které Vám pomohou vytvořit své vlastní hodnocení celkového stavu domu. Zpráva není určena k zjištění hodnoty nemovitosti nebo prohlášení ohledně vhodnosti prodeje či nákupu. Ne všechny vady mohou být identifikovány v průběhu této inspekce. Provedená inspekce není neomezenou zárukou. Tato inspekční zpráva obsahuje pozorování systémů a komponentů, které podle odborného úsudku inspektora nefungují správně. Ve zprávě je popsán technický stav nemovitosti k určitému datu a času. Inspektoři nemohou předpovědět budoucí chování a nemohou být odpovědni za události, které se vyskytnou po inspekci. Pokud se změní podmínky, jsme vám k dispozici, abychom překontrolovali nemovitost a zaktualizovali inspekční zprávu. Zpráva byla vypracována výlučně pro Vaše užívání, jako našeho klienta. Není určena k použití třetí stranou bez našeho předchozího písemného souhlasu. Samotná zpráva je chráněna autorskými právy, a nemůže být použita jako celek ani částečně bez našeho výslovného písemného povolení. Ještě jednou Vám děkujeme za využití našich služeb. Jsme Vám k dispozici v celé realitní transakci. Pokud máte jakékoliv dotazy. Neváhejte nás kontaktovat. S pozdravem Tým technických inspektorů HOME EXPERTS PRAHA 8 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 2

Obsah 1. Inspekční zpráva... 4 2. Zásadní body k řešení... 5 3. Pozitiva... 8 4. Inspekce... 10 4.1. Okolí domu... 10 4.2. Konstrukce... 14 4.3. Technická zařízení budov... 16 4.4. Uvnitř domu... 18 Zádveří / Předsíň 1.01... 18 Hala / šatna - 1.07... 21 Pokoj 1-1.05... 22 Pokoj 2 1.06... 24 Pokoj 3-1.10... 26 Pokoj 4 2.01... 27 Pokoj 5 2.02... 29 Pokoj 6 2.03... 31 Pokoj 7 2.04... 32 Technická místnost/ komora 1.03... 34 Koupelna 1 1.02... 35 Koupelna 2 1.08... 35 Kuchyň/kk 1 1.04... 36 Kuchyň 2 1.09... 37 Komora 1.03... 39 5. Závěr... 40 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 3

1. Inspekční zpráva 1.1. O inspekci Začátek inspekce -> 14:00 Konec inspekce -> 16:45 Typ nemovitosti -> rodinný dům Rok výstavby -> 1924, rekonstrukce 2009 Podlaží -> 2 (přízemí, podkroví) Počet pokojů -> 7 Počet kuchyní -> 2 Počet koupelen -> 2 Počet toalet -> 2 Dokumenty - Projektová dokumentace -> Ne - Revize hromosvodu -> Ne - Revize elektro -> Ne - Revize plynu -> Ne - Revize komínu -> Ne 1.2. Popis domu Rodinný dům roku 1924 se nachází v zastavěném území obce Petrovice. Sousední výstavba rodinné domy obdobného typu. Lokalita je klidná, s charakterem venkovského bydlení. Doprava jen místní, nerušící. Dům je postaven na půdorysu L původní část je obdélníková, rovnoběžná s ulicí, pozdější přístavba zahradního křídla je cca čtvercová. Střecha nad původní částí sedloví, skládaná keramická krytina, nad přístavbou plochá střecha tvořící terasu přístupnou z podkroví, krytina terasy asf. pás s posypem. Dům prošel roku 2009 rekonstrukcí zateplení fasády, nová plastová okna, nové rozvody vody, topení, elektra. Kolem domu je provedena odvodňovací drenáž. Objekt je obývaný, všechny místnosti jsou zařízené nábytkem a obvyklým vybavením. Z toho důvodu nebyla možná kontrola zakrytých částí podlah a stěn. Při inspekci nebyly zaznamenány žádné vážné závady bránící užívání domu, stav odpovídá stáří domu, způsobu využití, opotřebení je adekvátní větší ve starší části. Zahrada domu je udržovaná, se zajímavou zelení, dobře navazující terasou a zahradním domkem a rozšiřuje možnosti využití domu. 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 4

2. Zásadní body k řešení Uvnitř - výměra užitné plochy (dle hrubého zaměření pro dispoziční schématu) -> neodpovídá uváděné (lze provést přesné zaměření, ale není obsahem běžné inspekce) Předsíň - Hodnocení stavu podlahy -> poklop do sklepa těžký, bez úchytu, popraskaná dlažba - Prasklá dlažba Kuchyň 2 - Hodnocení stavu schodiště -> úzké v místě pozednice, malá podchozí výška 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 5

Podkroví - Praskliny v místě napojení na stěny nebo ve styku desek, stopy po zatékání - Dochází ke kondenzaci na vnitřní straně nebo zatékání 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 6

Okolí, pozemek - Materiál oplocení cihly, kámen a beton oplocení před domem na západní straně, praskliny, drolení, plevel - zákres v katastrální neodpovídá skutečnosti -> do katastru nemovitostí není vložena přístavba, plošné výměry budou také zavádějící 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 7

3. Pozitiva Uvnitř - možnost dvojgeneračního uspořádání - otevřený prostor přes půlku půdorysu v podkroví Okolí, pozemek - lokace s klidným, venkovským charakterem, přesto ve městě 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 8

- pečlivě udržovaná zahrada příjemné velikosti, pozemek relativně rovinný 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 9

4. Inspekce 4.1. Okolí domu Pozemek - zahrada cca v rovině, stromy, keře, soukromí - Rampa vjezd 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 10

- Sklon rampy mírný, od domu - Hodnocení stavu rampy / vjezdu -> zámková dlažba venku, beton na pozemku, bez známek poškození, ve veřejném prostoru zámková dlažba prorostlá plevelem Oplocení - Materiál oplocení cihly a beton oplocení před domem na západní straně, praskliny, drolení 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 11

- Oplocení s podezdívkou - Vjezdová brána - Manuální - Materiál brány - Pozinkované ocelové profily, dřevěná výplň - Hodnocení stavu oplocení - Oplocení je poškozené popraskané cihly, beton, plevel ve spáře mezi podezdívkou a chodníkem Ostatní objekty - Kůlna / Dílna 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 12

- Umístění na pozemku mezi domem a parkovacím stáním - Popis dřevěná konstrukce, sedlová střecha s mírným sklonem, krytina asf. šindel 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 13

4.2. Konstrukce Nosný konstrukční systém - Stěnový Střecha - Obytné podkroví - Zateplené podkroví - Konstrukce - Šikmá střecha - Hodnocení stavu střechy - Nevyřešené větrání podstřešního prostoru - Nebylo možno dostatečně prohlédnout Schodiště 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 14

- Typ schodiště - Trojramenné - Materiál schodiště - Dřevěné - Ocelové - Stupně schodiště - Bez podstupnice - Nášlapná vrstva - Dřevo - Zábradlí ano - Hodnocení stavu schodiště -> úzké v místě pozednice, malá podchozí výška 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 15

4.3. Technická zařízení budov Vodovodní rozvody - Materiál rozvodů vody - PVC - Ohřev vody - Elektrický zásobník na ohřev TV Kanalizační rozvody šachta nepřístupná Elektroinstalace 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 16

- Materiál rozvodů -> měď (dle info majitele) - Typ zásuvek / vypínačů -> plast - Vybavení elektroinstalace -> noční proud, dostatečný počet okruhů, ale nepřehledně popsaných, hlavní jistič 3 x 50A + 1 x 6A Větrání - Přirozené větrání Vytápění - Teplovodní systém -> + přímotopy koupelny, stará kuchyň - Kotel na zemní plyn 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 17

4.4. Uvnitř domu Zádveří / Předsíň 1.01 - Vstupní dveře - Materiál vstupních dveří - Dřevěné - Hodnocení stavu vstupních dveří - Bez viditelných závad - Vybavení - Zabezpečení - Vícebodový zámek - Ochrana pantů 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 18

- Prosklení - Izolační dvojsklo - Stěny - Povrchová úprava stěn - Malba - Tapety -> korek - Hodnocení stavu stěn - Poškození obkladu stěn vlivem vlhkosti 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 19

- Podlaha - Povrchová úprava podlahy - Keramická dlažba - Hodnocení stavu podlahy -> poklop do sklepa těžký, bez úchytu, popraskaná dlažba - Prasklá dlažba - Strop - Povrchová úprava stropu - Omítka + malba - Interiérové dveře kvůli poškozené dlažbě nelze zavřít 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 20

- Prosklení - Jednoduché zasklení - Materiál dveří - Masivní dřevo - Elektroinstalace - Vypínače - Vytápění - Deskové těleso -> přímotop Hala / šatna - 1.07 - Stěny - Povrchová úprava stěn - Malba - Podlaha - Povrchová úprava podlahy - Keramická dlažba - Sokl - Keramický sokl - Hodnocení stavu podlahy - Známky opotřebení nášlapné vrstvy oděrky lazury - Strop - Povrchová úprava stropu - Omítka + malba - Interiérové dveře - Prosklení - Práh - Hodnocení stavu interiérových dveří - Elektroinstalace - Hodnocení stavu elektroinstalace - Světlo je nefunkční žárovka 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 21

Pokoj 1-1.05 - Okna - Vnitřní parapet - Dřevěný - Otvírání - Výklopné - Otvíravé - Hodnocení stavu oken - Bez viditelných závad - Materiál rámů - Plast - Prosklení - Izolační dvojsklo - Vnitřní vybavení okna - Stěny - Povrchová úprava stěn - Malba - Podlaha - Povrchová úprava podlahy - Koberec - Sokl - Dřevěná lišta - Hodnocení stavu podlahy - Známky opotřebení nášlapné vrstvy 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 22

- Strop - Povrchová úprava stropu - Omítka + malba - Interiérové dveře - Kování - Štítové kování - Práh - Přechodová lišta - Hodnocení stavu interiérových dveří -> viditelné stopy používání - Materiál dveří - Masivní dřevo - Elektroinstalace - Hodnocení stavu elektroinstalace - Světlo je nefunkční (žárovka) - Zásuvky - Vypínače - Vytápění - Deskové těleso -> termostatická hlavice 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 23

Pokoj 2 1.06 - Okna - Vnitřní parapet - Dřevěný - Otvírání - Výklopné - Otvíravé - Hodnocení stavu oken - Bez viditelných závad - Materiál rámů - Plast - Prosklení - Izolační dvojsklo - Stěny - Povrchová úprava stěn - Malba poškozena při budování rozvodů topení 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 24

- Hodnocení stavu stěn - Známky opotřebení povrchu stěn - Podlaha - Povrchová úprava podlahy - Koberec - Sokl -> není - Strop - Povrchová úprava stropu - Omítka + malba - Hodnocení stavu stropu - Praskliny v místě napojení na stěny 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 25

- Interiérové dveře - Kování - Štítové kování - Práh - Dřevěný masivní práh - Přechodová lišta - Materiál dveří - Masivní dřevo - Elektroinstalace - Zásuvky - Vypínače -> vypínač není u dveří - Vytápění - Deskové těleso -> termohlavice Pokoj 3-1.10 - Okna - Vnitřní parapet - Dřevěný - Otvírání - Výklopné - Otvíravé - Hodnocení stavu oken - Bez viditelných závad - Materiál rámů - Plast - Prosklení - Izolační dvojsklo - Stěny - Povrchová úprava stěn - Malba - Podlaha - Povrchová úprava podlahy - Laminátová podlaha - Dřevěná podlaha - Sokl - Dřevěná lišta - Plastová lišta - Strop - Povrchová úprava stropu - Omítka + malba - Elektroinstalace - Zásuvky - Vypínače - Vytápění - Deskové těleso -> plus krbová kamna 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 26

Pokoj 4 2.01 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 27

- Okna -> střešní okna jsou poškozena kondenzací - Vnitřní parapet - Dřevěný - Otvírání - Výklopné - Otvíravé - Hodnocení stavu oken - Materiál rámů - Plast - Prosklení - Izolační dvojsklo - Stěny - Povrchová úprava stěn - Malba - Podlaha - Povrchová úprava podlahy - Koberec - Sokl - Plastová lišta - Hodnocení stavu podlahy - Bez viditelných závad - Strop - Povrchová úprava stropu - Sádrokartonový podhled - Hodnocení stavu stropu - Praskliny v místě napojení na stěny nebo ve styku desek, stopy po zatékání - Elektroinstalace - Zásuvky - Vypínače - Vytápění - Deskové těleso 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 28

Pokoj 5 2.02 - Okna - Hodnocení stavu oken - Dochází ke kondenzaci na vnitřní straně nebo zatékání 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 29

- Materiál rámů - Dřevo - Stěny - Povrchová úprava stěn - Malba - Podlaha - Povrchová úprava podlahy - Koberec - Strop - Povrchová úprava stropu - Sádrokartonový podhled - Omítka + malba - Interiérové dveře - Prosklení - Jednoduché zasklení - Kování - Štítové kování - Práh - Dřevěný masivní práh - Hodnocení stavu interiérových dveří -> volné kování, běžné opotřebení - Materiál dveří - Masivní dřevo - Elektroinstalace - Zásuvky - Vypínače - Vytápění - Deskové těleso 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 30

Pokoj 6 2.03 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 31

- Okna - Otvírání - Výklopné - střešní - Hodnocení stavu oken - Dochází ke kondenzaci na vnitřní straně - Materiál rámů - Dřevo - Prosklení - Izolační dvojsklo - Stěny - Povrchová úprava stěn - Malba - Podlaha - Povrchová úprava podlahy - Koberec - Sokl - Plastová lišta - Strop - Povrchová úprava stropu - Sádrokartonový podhled - Interiérové dveře - Prosklení - Jednoduché zasklení - Kování - Štítové kování - Práh - Dřevěný masivní práh Hodnocení stavu interiérových dveří -> volnější klika Pokoj 7 2.04 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 32

- Okna - Otvírání - Výklopné - střešní - Hodnocení stavu oken - Dochází ke kondenzaci na vnitřní straně - Materiál rámů - Dřevo - Prosklení - Izolační dvojsklo - Stěny - Povrchová úprava stěn - Malba - Podlaha - Povrchová úprava podlahy - Koberec - Hodnocení stavu podlahy -> není lišta - Strop - Povrchová úprava stropu - Sádrokartonový podhled - Interiérové dveře - Prosklení - Jednoduché zasklení - Kování - Štítové kování - Práh - Dřevěný masivní práh - Hodnocení stavu interiérových dveří -> volnější klika - Elektroinstalace - Zásuvky - Vypínače - Vytápění 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 33

- Deskové těleso Technická místnost/ komora 1.03 Stěny - Povrchová úprava stěn - Malba - Podlaha - Povrchová úprava podlahy - Koberec stopy používání, chybí přechodová lišta (práh) 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 34

- Strop - Povrchová úprava stropu - Omítka + malba Koupelna 1 1.02 - Okna - Vnitřní parapet - Keramická dlažba - Otvírání - Výklopné - Otvíravé - Hodnocení stavu oken - Popraskané ostění - Materiál rámů - Plast - Stěny - Povrchová úprava stěn - Malba - Keramický obklad - Podlaha - Povrchová úprava podlahy - Keramická dlažba - Strop - Povrchová úprava stropu - Omítka + malba - Vybavení umyvadlo, WC, vana, bojler Koupelna 2 1.08 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 35

- Okna - Vnitřní parapet - Keramická dlažba - Otvírání - Výklopné - Otvíravé - Hodnocení stavu oken - Popraskané ostění - Materiál rámů - Plast - Stěny - Povrchová úprava stěn - Malba - Keramický obklad - Podlaha - Povrchová úprava podlahy - Keramická dlažba - Strop - Povrchová úprava stropu - Omítka + malba - Vybavení umyvadlo, WC, vana, bojler, pračka Kuchyň/kk 1 1.04 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 36

- Okna - Vnitřní parapet - Keramická dlažba - Otvírání - Výklopné - Otvíravé - Materiál rámů - Plast - Stěny - Povrchová úprava stěn - Malba - Keramický obklad za linkou - Podlaha - Povrchová úprava podlahy - PVC - Strop - Povrchová úprava stropu - Omítka + malba - Vybavení el. sporák, dřez, mikr. trouba Kuchyň 2 1.09 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 37

- Stěny - Povrchová úprava stěn - Malba - Keramický obklad za linkou - Podlaha - Povrchová úprava podlahy - Keramická dlažba - Strop - Povrchová úprava stropu - Omítka + malba - Vybavení el. sporák + digestoř, dřez, mikr. trouba 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 38

Komora 1.03 - Stěny - Povrchová úprava stěn - Malba, omítka - Podlaha - Povrchová úprava podlahy - Koberec - Strop - Povrchová úprava stropu - Omítka + malba 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 39

5. Závěr Dům je celkově v dobrém technickém stavu, je udržovaný, obývaný, po částečné rekonstrukci. Objekt je složen ze dvou částí, starší původní (uliční část se sedlovou střechou) a z novější přístavby (zahradní křídlo s plochou střechou) a obytného podkroví které v zahradní části vytváří velkorysý jednotný prostor přes celou jeho délku. Materiály, vybavení a opotřebení těchto částí je rozdílné a odpovídá době výstavby. Dům je celkově zateplen má novou fasádu, okna jsou plastová s izolačním prosklením. Vnitřní rozvody jsou provedeny v rekonstruované části nově. Kolem objektu je provedena venkovní odvodňovací drenáž. Dům je osazen do příjemné, udržované zahrady s mnoha keři a květinami. Obytný prostor v přízemí je rozšířen venkovní pobytovou terasou ta navazuje přes prostor šatny přímo na kuchyň. Při inspekci nebyly nalezeny žádné vážné statické nebo jiné neřešitelné závady nebo poruchy. Jediným problematickým prvkem s náročnější nápravou je provedení schodiště šíře v jednom místě činí jen cca 52 cm a podchozí výška je pouze 1,7 m. Schodiště je tedy nepohodlné, zejména pro osoby vzrostlé postavy. Zároveň svými parametry schodiště nesplňuje aktuálně platné normy pro výstavbu rodinných domů. Pro nápravu by bylo nutné schodiště přeřešit. Doporučujeme budoucího majitele na toto upozornit. Technicky je pohodlnější řešení možné, náklady by se odvíjely od výběru materiálu nového schodiště. Dále je třeba věnovat zvýšenou pozornost střešním oknům, dřevěné rámy jsou místně poškozeny pravděpodobně vnitřní kondenzací (nebo zatékáním z exteriéru). Pro zabránění větší degradace je vhodné provést repasi oken. Horší technický stav vykazuje oplocení s podezdívkou na západní fasádě. Zdivo z režných cihel má praskliny, beton se drolí, ve spáře mezi chodníkem a podezdívkou je plevel, vstupní branka se obtížně otvírá/zavírá, pletivová výplň je zrezlá. Nebylo možné zkontrolovat stav mezistřešního prostoru nad podkrovím (zde doporučuji zřízení revizního vstupu) a sklepní prostor s vodoměrem kvůli obtížnému přístupu. Počet a umístění zásuvek, vypínačů ve starší části domu nedosahuje současného standardu. Ostatní nalezené skutečnosti nejsou závažného charakteru, jedná se o věci drobných oprav či zanedbané údržby: 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 40

- odstranění zeleně z dlažby či spár, hlavně u plotu s podezdívkou, tamtéž oprava vstupní branky a oplocení (odstranění rzi, nátěr) - dotažení klik dveřních kování - vyčištění, přetěsnění sifonů umyvadel, van, přetěsní napojení zařizovacích předmětů na obklad - oprava spár v dlažbě, výměna popraskané dlažby - přeřešení poklopu do sklepa (místo dlažby použít lehčí materiál pro snadnější manipulaci, např. PVC, ve sklepě je vodoměrná sestava), současné řešení brání zavření dveří - u některých dveří doplnit dveřní zarážky - obnovit nátěr zábradlí terasy, a to jak ocelových, tak dřevěných prvků, asfaltovou krytinu natavenou na sloupky ještě překrýt plechovým lemováním 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 41

2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 42

2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 43

O nás Společnost ABCHI Home Experts v roce 2012 zakoupila master franšízu pro Českou a Slovenskou republiku od americké společnosti A Buyer s Choice Home Inspections (ABCHI) na poskytování inspekce nemovitostí. A Buyer s Choice Home Inspections (ABCHI) byla založena v roce 2005 jejím současným generálním ředitelem, Billem Redfernem. Realitní agenti z různých kanceláří se v minulosti mnohokrát opakovaně vyjádřili, že si jejich klienti velice váží profesionálních a spolehlivých služeb inspektorů nemovitostí ABCHI. Ačkoliv ABCHI začala franšízing využívat v roce 2007, rychle se stala jednou z nejdynamičtěji se rozvíjejících firem v tomto oboru v Kanadě a ve Spojených státech. V Severní Americe se 98 % transakcí neobejde bez inspekce nemovitosti, která je předmětem prodeje. Ve Velké Británii bez ní neproběhne dokonce vůbec žádný realitní obchod. Společnost ABCHI Home Experts si je vědoma absence inspektorů na trhu, proto momentálně vytváří síť kvalifikovaných odborníků v oboru inspekce nemovitostí a pomáhá tak uzavírat realitní transakce na principech objektivity, nezávislosti, důvěryhodnosti a snížení rizika pro obě strany obchodu. Posláním značky ABCHI Home Experts je etablovat na českém a slovenském trhu tento obor v obdobném měřítku, jako je tomu na vyspělých realitních trzích. ABCHI Home Experts využívá zkušenosti a metodiku prověřenou na americkém a kanadském trhu. Pražská pobočka by měla do budoucna sloužit jako centrála pro Evropu. Věříme, že obor inspekce nemovitosti čeká velký rozmach. Certifikovaná inspekce nemovitostí HOME EXPERTS PRAHA 8 T: +420 607 808 976 E: praha8@home-experts.cz W: www.praha8.home-experts.cz 2013 Copyright ABCHI HOME EXPERTS, spol. s r.o. Všechna práva vyhrazena. www.home-experts.cz 44