Stavební bytové družstvo L I A Z Jablonec nad Nisou

Stavební bytové družstvo L I A Z Jablonec nad Nisou 1965 217 Některé informace o SBD LIAZ a prezentace prováděných činností Údaje ke květnu 217 Tato prezentace je současně umístěna na www.sbdliaz.cz

Z historie Stavebního bytového družstva LIAZ Družstvo bylo založeno 2. 1. 1965. Počet zakládajících členů: 35 Od založení družstvo zabezpečovalo svépomocnou bytovou i nebytovou výstavbu včetně výstavby inženýrských sítí, občanské vybavenosti a sadových úprav. Postupem času družstvo pro své členy stavělo, popřípadě zabezpečovalo výstavbu družstevních bytů a garáží a staralo se o řádnou a včasnou údržbu družstevního majetku. Integrací, která proběhla v letech 1974 198, došlo ke sloučení bytových družstev v rámci okresu. Po integraci v roce 198 mělo družstvo celkem 3 193 členů. Největší rozmach bytové výstavby byl mezi roky 1975 1988. V dalších letech došlo k postupnému útlumu ve vývoji bytové výstavby. Poslední bytová výstavba v našem družstvu se datuje do roku 2, kdy došlo k dokončení posledních 76 bytových jednotek. V současné době je náplní družstva zejména správa stávajících bytových domů a garáží. Tato správa zahrnuje oblast ekonomickou (účetnictví, daně, nájmy), technickou (údržba, opravy a rekonstrukce) a legislativní (projednávání záležitostí, organizace schůzí a shromáždění, právní činnosti). Správa je vykonávána pro domy družstevní i pro společenství vlastníků.

Přehled počtu členů, objektů a bytových jednotek Rok Počet členů SBD LIAZ Počet objektů ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví Počet objektů ve správě Počet bytových jednotek ve vlastnictví Počet bytových jednotek ve správě 1965 35 1967 48 3 48 1973 2 8 156 1976 42 14 292 198 3276 6 1937 1985 483 1 373 1988 5491 11 3987 1995 5427 123 479 2 538 126 4691 22 543 124 392 25 4645 124 345 21 4219 121 127 2797 4733 213 3873 118 123 2462 45 217 3617 124(vč.SVJ a MVZ) 12 221 4399

Přehled některých vybraných údajů týkajících se posledních dvou volebních období 2227 a 27212 (Současné volební období končí v roce 217) rok rok rok 22* 27* 27* 212* 212* 217* Počet členů představenstva Počet zasedání představenstva Průměrná účast na zasedáních představenstva (%) 11 71 91,18 9 63 94,71 9 7 91,58 Počet zaměstnanců 32 31 31 28 28 24 Počet členů SBD LIAZ 5 43 4 445 4 445 3 995 3 995 3 617 Počet objektů ve vlastnictví/spoluvlastnictví 124 118 118 118 118 124** Počet bytových jednotek ve vlastnictví 3 92 3 256 3 256 2 554 2 554 2 21 Počet bytových jednotek převedených do vlastnictví 646 72 353 Počet funkčních samospráv 3 2 2 14 14 4 Počet objektů ve funkčních samosprávách 69 43 43 26 26 7 Počet cizích objektů ve správě 3 1 1 8 8 5 Příspěvek na správu (Kč/b.j.) 185 185 185 185 185 185 Celkový objem nájemného (tis. Kč) 157 11 21 521 21 521 235 57 235 57 212 971 Navýšení objemu nájemného (%) 34 12 9,4 Dluhy na nájemném (tis. Kč) 911 1 832 1 832 2 565 2 565 1 678 Navýšení dluhů na nájemném (%) 11 4 34,6 Čerpání na opravy (tis. kč) Průměrná tvorba dlouhodobé zálohy na opravy (Kč/m2) Navýšení průměrné tvorby dlouhodobé zálohy na opravy (Kč/m2) Čerpání státních dotací / zvýhodněných úvěrů (tis. Kč) 179 721 33 629 51 236 6,9 2,1 2,1 24,4 24,4 26,4 13,2 4,3 2, 9 633 27 571 4 261 / 11 11 Počet zateplených objektů Počet objektů, u kterých proběhla výměna oken Počet rekonstruovaných výtahů 2 17 37 55 4 134 12 7 38 Průměrná cena tepla (Kč/Gj) 424 522 522 799 799 46*** Navýšení ceny tepla (%) 23,2 53,1 38,7 Náklady na vytápění objektů (tis. Kč) 61 33 65 38 65 38 72 85 72 85 36 994 Navýšení nákladů na vytápění objektů (%) 7 11,5 49,2 22* některé údaje jsou vztaženy k 1. 7. 22 a některé k 31. 12. 22 27* některé údaje jsou vztaženy k 31. 12. 26 a některé k 31. 5. 27 212* některé údaje jsou vztaženy k 31. 12. 211 a některé k 31. 5. 212 217* některé údaje jsou vztaženy k 31. 12. 216 a některé k 3. 4. nebo 31. 5. 217 ** změna metodiky *** průměrná cena od všech dodavatelů (CZT JE, Rýnovicá energetická; plynové kotelny)

3 382 1 577 1 987 15 946 8 954 1 126 3 478 22 558 12 24 14 67 11 455 1 687 1 88 2 88 73 7 115 2 26 1 6 12 558 14 9 14 654 22 697 26 639 37 762 3 279 32 159 32 46 32 46 36 72 36 72 34 416 37 296 33 413 33 413 45 855 43 226 41 734 41 734 4 885 4 958 47 38 54 495 44 1 46 216 42 7 42 7 41 484 41 484 36 212 36 212 tis. Kč 55 33 55 33 55 87 55 87 13 22 117 676 Čerpání na opravy bytové jednotky ve vlastnictví SBD LIAZ 12 1 8 6 4 2 1997 1998 1999 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 rok přiznané dotace (VPV, Zelená úsporám, atd.) (dotace jsou uvedeny celkové) dofinancování akcí ze strany uživatelů čerpání na opravy z DZ (včetně úvěrů splatných z DZ) celkem

41 437 57 249 51 317 64 756 69 55 68 8 7 774 76 998 73 325 77 91 7 345 tis. Kč 29 71 Čerpání na opravy z dlouhodobé zálohy všechny byty ve správě SBD LIAZ (vlastníci i družstevníci) v období 25 216 25 2 15 1 5 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 rok čerpání na opravy z dlouhodobé zálohy (včetně úvěrů splácených z DZ)

73 1 687 3 382 2 88 4 156 2 868 2 26 7 115 7 513 8 954 12 24 1 6 14 654 12 971 tis. Kč 21 2 27 37 39 893 4 Poskytnuté dotace a zvýhodněné úvěry z různých zdrojů pro objekty ve správě SBD LIAZ 35 3 25 2 15 1 5 1997 1998 1999 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 plán rok nevratné dotace ze státního rozpočtu dotace na úhradu úroků program PANEL dotace Zelená úsporám zvýhodněný úvěr PANEL 213 + Zpracováno 31.5.217

k 1.1.1997 k 1.1.1998 k 1.1.1999 k 1.1.2 k 1.1.21 k 1.1.22 k 1.1.23 k 1.1.24 k 1.1.25 k 1.1.26 k 1.7.26 k 1.7.27 k 1.7.28 k 1.7.29 k 1.7.21 k 31.12.21 k 1.7.212 k 1.7.213 k 3.6.214 k 3.6.215 k 3.6.216 k 3.6.217 5,14 5,61 6,1 6,5 6,33 6,88 8,6 Kč/m2 plochy b.j. 1,59 12,31 15,27 17,9 2,1 21,3 22,6 23,4 23,6 24,44 24,75 25,22 24,68 24,63 26,13 26,4 PRŮMĚRNÁ TVORBA DLOUHODOBÉ ZÁLOHY NA OPRAVY ( tzv. fondu oprav ) v objektech ve vlastnictví a spoluvlastnictví SBD LIAZ za období 1997 217 3, 25, 2, 15, 1, 5,, Rok průměrná tvorba dlouhodobé zálohy na opravy dle podlahové plochy průměrná tvorba dlouhodobé zálohy na opravy dle spoluvlastnických podílů (vedeno od 1.7.213)

Opravy vad panelové výstavby zateplení objektů Opravami obvodových plášťů objektů se SBD LIAZ zabývá od počátku devadesátých let minulého století. Práce probíhaly v etapách, podle možností financování v jednotlivých obdobích. 1. etapa proběhla v roce 1992, kdy došlo k zateplení 2 objektů. 2. etapa probíhala od roku 1996 do roku 22. V tomto období byly s použitím nevratné státní dotace a s doplatky uživatelů opraveny a opatřeny dodatečnou tepelnou izolací obvodové pláště celkem 24 objektů. Je velkou škodou, že pro nezájem ze strany uživatelů nebyly čerpány státní dotace v letech 22 24. 3. etapa období 25 28 opraveno bylo 5 objektů a naposledy byla využita dotace ze státního rozpočtu. Tentokrát již bylo dofinancování řešeno úvěry. 4. etapa zde se již jednalo o opravy bez nevratné dotace, jen s použitím programu Panel se státní dotací na úhradu části úroků z otevřeného úvěru. V letech 28 29 byly provedeny 4 objekty. 5. etapa období 29 212. V roce 29 byly spuštěny dotační programy Zelená úsporám a Nový panel, a to na objekty panelové i zděné. SBD připravilo návrhy na opravy zhruba 5 objektů. Z tohoto počtu byly opravy projednány na 14 objektech. K realizaci nakonec došlo pouze na 9 objektech, protože kvůli průtahům v administraci v programu Zelená úsporám zástupci několika objektů realizaci odmítli. V případě Zelené úsporám se jednalo opět o nevratnou dotaci. 6. etapa od roku 212 do současnosti s použitím programu PANEL 213+ bylo zatím dokončeno 8 objektů. V roce 217 bude realizováno dalších 5 objektů a ve stejném režimu financování jsou v současné době v různém stádiu rozpracovanosti připravovány opravy na dalších 5 objektech. Jedná se o program velice výhodných úvěrů, poskytovaných Státním fondem rozvoje bydlení. Dále byly opravy, vesměs od roku 28, provedeny na dalších 1 objektech ve správě SBD LIAZ. V těchto případech bez použití jakékoliv finanční pomoci pouze z vlastních prostředků s použitím bankovního úvěru. Můžeme konstatovat, že takzvané zateplení bylo provedeno na 62 objektech ve správě našeho družstva. V rámci jednotlivých oprav bylo prováděno: zateplení obvodového pláště, oprava střechy včetně zateplení, oprava lodžií, později výměna oken a meziokenních vložek, rekonstrukce výtahů, výměna vstupních dveří a v posledních letech i odpojení od CZT a vybudování vlastní plynové kotelny. Od roku 1997 bylo na opravy čerpáno bez mála 14 milionů korun z různých dotačních programů. O čerpání dotací v jednotlivých letech vypovídají přiložené grafy.. Dále jsou uvedeny ukázky některých realizací z let 1996 216 2. etapa Rabasova 2, 4 3. etapa Vysoká 9, 92

Opravy vad panelové výstavby a zateplení objektů Ukázky komplexních oprav dokončených v dalších letech. Samozřejmostí již v té době bylo, že součástí opravy je vedle zateplení obvodového pláště i zateplení střechy a modernizace výtahů. 3. etapa Pobřežní 11, 13 4. etapa Vysoká 56, 58 5. etapa F.L.Čelakovského 9 5. etapa Mšenská 3 36 5. etapa B. Němcové 58, 6 5. etapa Smržovka, Luční 1287, 1288

Opravy vad panelové výstavby a zateplení objektů 6. etapa Ivana Olbrachta 15, 17 Ivana Olbrachta 19, 21 Ivana Olbrachta 18, 2, 22, 24 Boženy Němcové 21 Na Roli 66 Mšenská 58, 6

Opravy objektů střechy Střecha důležitá část domu; protože když vám teče na hlavu, není to nikdy dobře. Opravami střech se zabýváme průběžně, a to jak v souvislosti s komplexními opravami, tak i u objektů, kde ke komplexním opravám nedochází. V tomto případě je snaha alespoň o komplexní opravu střechy, tzn. včetně jejího zateplení. To však někdy naráželo na nepochopení z důvodu navýšení nákladů na opravu. Příklady několika oprav z posledních let. Smržovka, Luční 1287, 1288 Vysoká 34, 36 Na Úbočí 35, 37 Detail nové atiky Vysoká 9, 92 Na Roli 62

Opravy objektů opravy lodžií a balkonů Dalším prvkem, kterému je pravidelně věnována pozornost jsou lodžie a balkony. Alespoň částečná oprava byla doposud provedena na 92 objektech. Oprava lodžií je samozřejmostí u komplexních oprav obvodového pláště. Opravené lodžie Stavbařů 6 Opravené a zasklené lodžie Rabasova 6 12 Žitná 14 16 Mšenská 58, 6 Na Roli 66 Hluboká 11, 13, 15, 17

Opravy objektů výměny oken Hitem let 23 29 a následných se staly výměny stávajících oken za okna nová vesměs plastová. Okna byla vyměňována v objektech, které již byly po zateplení, v objektech nezateplených i jako součást komplexní rekonstrukce obvodového pláště. Výměna oken byla provedena zatím v 99 objektech. V současné době jsou převážně prováděny výměny oken ve společných prostorách a (v některých případech již po třináctiletém provozu) opětovně opravy a údržba. Nová okna Jizerská 4 Nová okna Rabasova 6 12 Nová okna B. Němcové 3 Prováděná výměna Liberecká 45 Prováděná výměna Vysoká 16,18

Opravy objektů výtahy Dalším úkolem byla modernizace výtahů. A to úkolem nemalým. Bylo třeba zmodernizovat 176 kusů. K modernizaci prvních 4 výtahů došlo v roce 26, a předpoklad byl, že realizace bude probíhat až do roku 213. Náklady na rekonstrukci jednoho výtahu činily přibližně 8 tis. 1 3 tis. Kč, a to v návaznosti na jeho typ a rozsah opravy. Mimo odstranění provozních rizik došlo ve většině případů k rozšíření vstupu, zvětšení kabiny a zvýšení nosnosti. V některých případech byl mimo zvětšení kabiny proveden další vstup z podesty mezi 1.N.P.a 1.P.P., to znamená, že kabina je nově průchozí. Výtah se tím stává bezbariérovým. U mnoha výtahů došlo k opláštění původní pletivové šachty. Přestože se realizace v prvních letech nerozbíhala dle původních předpokladů, byla modernizace výtahů dokončena v roce 216. Jen v průběhu roku 212 bylo zmodernizováno 55 kusů. Na přelomu roku 215 a 216 byla provedena realizace posledních 4 výtahů a výstavba jednoho nového v objektu Nerudova 9. Příklady výtahů před modernizacemi Výtah Vysoká 29 Výtah s drátěnou klecí objekty Křišťálová Křišťálová dřevěná kabina Nerudova 2, 22 prosklená šachta

Opravy objektů opravy výtahů Příklady provedených oprav Nový vstup Rabasova 612 Nová kabina Vysoká 12, 14 Nový rozvaděč Rabasova 612 Opláštění šachty Liberecká 45 Nový výtahový stroj Vysoká 12, 14

Opravy objektů opravy výtahů Nově vybudovaný výtah v objektu Nerudova 9

Opravy objektů garáže V návaznosti na změny ve Stanovení zásad pro úhrady nájemného z garáží, které byly přijaty Shromážděním delegátů v roce 23, mohly být v letech 25 a 26 zahájeny první větší opravy u garážových celků. Do konce roku 212 byly prováděny opravy v lokalitách Ladova, Janovská a I.Olbrachta. V roce 213 byla provedena velká oprava objektu 14 garáží Mozartova a pokračovaly opravy v lokalitě Ladova. V roce 215 byla provedena 2. etapa oprav v lokalitě Janovská. V současné době dále pokračují práce na opravách fasád v lokalitě Ladova. Garáže v lokalitě Ladova v Jablonci nad Nisou Garáže I. Olbrachta dálkově ovládaná vrata v 1.N.P. Garáže Janovská Garáže Mozartova velká oprava provedená v roce 213

Požární prevence Na základě povinností vyplývajících z platných předpisů jsou v objektech prováděny pravidelné kontroly dodržování předpisů o požární ochraně, spojených s kontrolami požárně bezpečnostních zařízení. Pro ilustraci několik případů, které v žádném případě nejsou s těmito předpisy v souladu, přestože si někteří uživatelé stále myslí, že to ničemu nevadí. Je až neuvěřitelné, kolika lidem připadají tyto kontroly jako zbytečnost, obtěžování a vyhazování peněz. Určitě to neříkají ti, kteří zažili něco podobného, jako na následující stránce.

Pojistné události nutno neustále připomínat Požár v objektu Jeronýmova 13, ke kterému došlo 14.3.26 od elektrické zásuvky umístěné v dřevěném obložení kuchyně za lednicí. Následky: náklady na opravu 1,3 mil. Kč a téměř 3 měsíce intenzivní práce. Požár v objektu Jeronýmova 15. Téměř přesně po roce, 3.4.27 hořelo ve stejném objektu, ale ve vedlejším vchodu. Tentokrát se požár odehrál pouze v jedné místnosti, takže škoda dosáhla výše pouze cca 5 tis. Kč. Příčina zřejmě opět zásuvka elektro. Požár v objektu Nová Pasířská 23. Další nepříjemnost tentokrát novějšího data. K požáru došlo v přízemí, dne 11.6.212. Příčina? Zřejmě nabíječka elektronické cigarety. Další zbytečná práce a náklady na opravu 559 tis. Kč.

Užívání bytových jednotek Ne všichni uživatelé bytových jednotek v objektech ve správě SBD LIAZ užívají své bytové jednotky v souladu s běžnými normami. Bez komentáře uvádíme několik příkladů bytů z objektů Skelná, Pasecká, I. Olbrachta, Křišťálová a Žitná, ve kterých se normálně bydlelo.

Na několika dalších stránkách jsou materiály, týkající se oblasti tepla v objektech ve správě SBD LIAZ. V této části prezentace jsme původně porovnávali spotřeby tepla ve srovnatelných objektech, kde doposud nedošlo k žádným stavebním úpravám, které měly na spotřebu tepla vliv s objekty, kde k těmto úpravám došlo (jednalo se zejména o doplnění obvodového pláště a střech dodatečnou tepelnou izolací, tzv. zateplení a výměnu oken). V roce 214 jsme toto porovnání přestali provádět. Mělo to jeden jediný důvod. Porovnávali bychom neporovnatelné. Z důvodu neustále se zvyšující ceny tepla v Jablonci nad Nisou (v té době jedné z nejvyšších v České republice) a tehdejší neochoty jak dodavatele tepla, tak Města přistoupit k provedení rázných technických opatření, snižujících ztráty systému, a tím i náklady na vytápění, započal v Jablonci nad Nisou proces odpojování domů od centrálního zásobování teplem. Dodávky tepla byly vesměs zajišťovány domovními kotelnami. Protože ve většině nově zřizovaných kotelen nedochází k měření spotřeby tepla v GJ, ale k měření spotřeby paliva a cena paliva byla zpočátku pro nové kotelny různá, od porovnání jsme upustili.. Poté, co došlo ke sjednocení cen plynu pro jednotlivé kotelny můžeme opět předložit porovnání. U některých vybraných objektů předkládáme jejich náklady na vytápění za rok 212 (kdy byly vesměs připojeny na teplo dodávané z CZT) a stejné údaje za rok 216 (převážně dodávky z plynových kotelen). Další tabulka udává úspory za vytápění z plynových kotelen v porovnání s investicí na pořízení kotelen (návratnost investice). Z předloženého materiálu je zřejmé, že do konce roku 216 bylo provozem plynových kotelen v objektech spravovaných SBD LIAZ uspořeno proti cenám tepla z CZT celkem 54 36 tis. Kč. Krátká obrazová část.

PŘEHLED VÝVOJE CEN TEPLA A STUDENÉ VODY V JABLONCI NAD NISOU teplo, teplo pro ohřev TUV z CZT (objekty bez domovních předávácích stanic) a studená voda (vodné a stočné) OBDOBÍ Cena dodavatele Cena prouživatele 1 3/1996 325, 163, 162, 4 12/1996 338,2 18, 158,2 1 6/1997 345, 18, 165, 7 12/1997 345, 25, 95, 1 3/1998 315, 4 8/1998 315, 9 12/1998 352,8 347,58 1 9/2 35, 1 12/2 45,45 423,1 423,64 423,64 423,64 1 11/25 436,84 12/25 479,9 1/26 479,9 2 12/26 532, 1 4 /27 532, Dotace Prům. roční cena* SV (Kč/m3 s DPH) 521,95 453,6 53,7 52,55 53,7 5 12 /27 1 2 /28 zákl. 22,68 542,63 zákl. 24,29 55,2 spotř. 354,63 celkem 557,31** spotř. 324,59 celkem 528,88 zákl. 213,2 zákl 214,71 spotř. 368,14 celkem 581,16** spotř. 335,95 celkem 551,66 3 1/28 11 12/28 1 12/29 zákl. 213,2 zákl. 214,71 635,71 spotř. 425,91 celkem 638,93** spotř. 375,83 celkem 59,54 zákl. 213,2 zákl. 214,71 spotř. 48,74 celkem 693,76** spotř. 42,26 celkem 634,97 zákl. 225,31 zákl. 227,1 648,62 spotř. 423,66 celkem 648,97** spotř. 371,2 celkem 598,12 6,32 64,54 zákl. 263,81 zákl. 265,9 1 6/21 spotř. 46,9 celkem 669,9** spotř. 356,7 celkem 621,97 677,9 zákl. 263,81 zákl. 265,9 7 12/21 spotř. 426,9 celkem 689,9** spotř. 373,4 celkem 639,3 zákl. 263,81 zákl. 265,9 1 1/211 spotř. 426,9 celkem 689,9** spotř. 373,4 celkem 639,3 72,73 zákl. 263,81 zákl. 265,9 11 12/211 spotř. 466,19 celkem 73,** spotř. 392 celkem 657,9 7,1 75,19 1 12/212 1 12/213 zákl. 269,14 zákl. 271,3 799,48 spotř. 53,34 celkem 799,48** spotř. 447,89 celkem 719,19 zákl. 271,5 zákl. 273,68 86,49 spotř. 534,99 celkem 86,49** spotř. 451,82 celkem 725,5 83,3 88,98 1 12/214 689, 689, 689, 92,46 1 12/215 689, 689, 655, 96,3 Starý zdroj 4tr. a 2tr. PS 689, 689, 65, / PS 689, od 1/216 Nové zdroje 98, Z4 Šumava, Z8, Z9, Z9 a Z1 Mšeno 65, 65, 65, 4tr., 2tr. objektové PS JE a.s., individuální zdroje R1 2tr. objektové PS uživatele, teplo z nových zdrojů R2 TEPLO (Kč/GJ s DPH) 579, 579, 564, 564, Pro uživatele 148, 162, 162, 225, 285,76 315, 333,9 1 12/1999 347,58 324,96 28,7 389,18 326,55 42, 31,47 1 12 /21 423,1 41,1 35,53 1 12 /22 423,64 41,1 39,6 1 12 /23 423,64 41,1 41,48 1 12 /24 423,64 41,1 43,95 444,2 413,6 453,6 48,44 od 1/217 331,73 345, 33,12 TEPLO DO TUV (Kč/GJ s DPH) 579, / 564, 564, 17,75 2,7 24,68 98,3 Zdroj: cenové výměry JE a.s. a SčVK * ** Fiktivní cena, počítaná dle podílů jednotlivých měsíců (% dle vyhlášky) Fiktivní cena za 1 GJ v případě podílů základní složky a spotřební složky 1:1

Regulace dodávek tepelné energie a rozdělování nákladů na vytápění Zákon č. 46/2 Sb., v 6, odst. 7 stanovil povinnost vybavit vnitřní tepelná zařízení budov přístroji regulujícími dodávky tepelné energie. SBD LIAZ tuto povinnost splnilo do konce roku 24. Regulace nebyla z celkového počtu 12 objektů ve správě SBD LIAZ provedena u 15 objektů (objekty s etážovým a lokálním topením). Na počátku roku 212 proběhla v této oblasti u SBD LIAZ kontrola Státní energetické inspekce bez závad. Regulátor diferenčního tlaku na patě objektu Regulátor diferenčního tlaku na stoupačce Příklady osazených termoregulačních ventilů na tělese ústředního vytápění Jedním z prvků, ovlivňujících náklady na vytápění jsou rozdělovače topných nákladů (RTN), tzv. poměrová měřidla. Ze 12 objektů ve správě SBD LIAZ nejsou RTN osazeny jen u objektů s etážovým nebo lokálním vytápěním. Použity jsou převážně RTN digitální. Dnes již se používají digitální RTN s dálkovým odečtem, tzn., že kvůli odečtu není nutno vstupovat do bytu. Dle novely Zákona o hospodaření energií (318/212 Sb.) byla povinnost osadit tato zařízení do konce roku 214. Toto jsme bezezbytku splnili. Digitální RTN DOPRIMO III RTN DOPRIMO III (Symfonic III) s možností dálkového sběru dat příklad sběrnice umístěné na chodbě domu

TEPLO domovní kotelny Ze 12 objektů spravovaných SBD LIAZ je k červnu 217 zajišťována dodávka tepla a TUV z domovní plynové kotelny nebo jiného zdroje než původního CZT v 81 případech. V 15 objektech je vytápění zajištěno lokálně nebo etážově. Ve 24 případech je stále vytápění zajištťováno CZT, a to z důvodu nemožnosti připojení objektu přes cizí pozemky (vesměs Města Jablonec nad Nisou), nedostatečné kapacity plynu v dané lokalitě nebo proto, že některé objekty o odpojení od CZT nemají zájem. I přesto jsou nyní v různém stádiu přípravy kotelny v dalších 3 domech. Jen pro porovnání s cenami tepla z CZT uvádíme ceny z plynových kotelen. U kotelen, kde dodávku tepla zajišťuje jiný dodavatel (převážně dodavatel a investor kotelny) byla v roce 216 cena 565, Kč/GJ vč. DPH. U kotelen kde je dodavatelem tepla SBD LIAZ, byly ceny v roce 216 v rozmezí 328, až 413, Kč/GJ vč. DPH. Tato cena je závislá na stavebním stavu objektu a režimu provozování kotelny. Takto některé naše kotelny vypadají

Porovnání spotřeb a nákladů na vytápění u některých objektů, které v roce 212 vykazovaly nejnižžší spotřeby. Porovnány roky 212 (převážně napojeno na CZT) a 216 (převážně plynové kotelny). číslo objektu Adresa stav objektu vytápěná plocha způsob vytápění 12 měsíců celkem spotřeba GJ spotřeba tepla v GJ/m2 celkem náklady na topení v Kč náklady vytápění Kč/m2 zateplený kompl. 23 Žitná 1112 211 1496,6 CZT 291,5,19 267882,8 178,99 113 Vysoká 8688 způsob vytápění 12 měsíců celkem spotřeba GJ spotřeba tepla v GJ/m2 celkem náklady na topení v Kč náklady vytápění Kč/m2 1xCZT/ 11xKOT 29,33,14 187,6 72,17 zateplený kompl. 26 1977,28 CZT 44,22 362267,6 183,22 KOT 464,78,24 174554,5 88,28 423 Na Úbočí 23,25 nezateplený 3238,24 CZT 728,22 594132,7 183,47 KOT 77,93,22 258546,1 79,84 424 Na Úbočí 27,29 nezateplený 3238,24 CZT 744,23 63963,8 186,51 CZT RÝN 798,61,25 451852,3 139,54 112 Jeronýmova 1315 zateplený kompl. 2829 2528,16 CZT 586,23 482221,4 19,74 CZT 564,22 366595,3 145, 221 Rabasova 6,8 zateplený kompl. 225,92 CZT 469,7,23 381248,4 188,19 KOT 433,97,21 162839,8 8,38 Rabasova 1,12 28 225,92 CZT 52,25 4867,4 21,42 KOT 469,22,23 176284,6 87,1 333 Nová Pasířská 7 zateplený kompl. 1988 2621,6 CZT 653,1,25 539895,4 25,94 KOT 687,22,26 248535,2 94,8 371 Vysoká 34,36 zateplený kompl. 212 342,26 CZT 813,27 64594,1 212,32 KOT 647,6,21 23361,9 75,72 521 Petra Bezruče 58,6 zateplený kompl. 28 2817,6 CZT 722,26 6447,7 214,51 11,5xCZT/,5xKOT 725,52,26 47431,2 168,34 223 Pobřežní 11,13 zateplený kompl. 28 225,92 1xCZT/ 2xKOT 533,31,26 419581,7 27,11 KOT 55,31,25 186599,9 92,11 383 Vysoká 16,18 nezateplený 342,26 CZT 94,3 78927,6 259,41 KOT 82,64,27 288345,3 94,78 426 Na Úbočí 35,37 nezateplený 3238,24 CZT 867,27 71626, 221,12 CZT RÝN 871,59,27 493144,8 152,29 511 Havlíčkova 12 zateplený kompl. 1999 2612,32 CZT 7,9,27 569731,3 218,9 CZT 737,28 57792,9 194,38 323 Nová Pasířská 33 zateplený kompl. 1999 2612,52 CZT 74,1,27 591153,3 226,28 KOT 76,3,27 254859,1 97,55 372 Pasecká 21,23 zateplené štíty 212 342,26 CZT 914,3 784552,8 257,88 KOT 854,4,28 3124,9 99,1 331 U Balvanu 6 zateplený kompl. 1998 269,6 CZT 712,2,27 569389,7 218,19 CZT 711,27 489878,7 187,72 222 Rabasova 2,4 52 Liberecká 45 212 zateplený 21 a kompl. 212 2244,8 1xCZT/ 2xKOT 618,93,28 4654,6 24,94 KOT 652,7,29 23615,2 15,2 zateplený kompl. 29 2628,64 CZT 73,5,28 586228,8 223,2 KOT 546,13,21 198369,4 75,46 216 xxx úsporný do,3 GJ/m2 xxx méně úsporný nad,3 do,4 GJ/m2 xxx nákladný nad,4 GJ/m2 xxx úsporný do 12 Kč/m2 xxx méně úsporný nad 12 do 19 Kč/m2 xxx nákladný nad 19 Kč/m2

Porovnání spotřeb a nákladů na vytápění u některých objektů, které v roce 212 vykazovaly nejvyšší spotřeby. Porovnány roky 212 (převážně napojeno na CZT) a 215 (převážně plynové kotelny). číslo objektu Adresa stav objektu vytápěná plocha způsob vytápění 12 měsíců celkem spotřeba GJ spotřeba tepla v GJ/m2 celkem náklady na topení v Kč 144 Polní 14 nezateplený 393,66 CZT 238,2,61 194617,2 494,38 CZT 222,56 152958 388,55 211 U kostela 1,3 nezateplený 1784,64 CZT 116,57 845375,9 473,7 KOT 81,77,45 288994,4 161,93 71 Luční 128,1281 nezateplený 1267,4 KOT 76,12,56 358692,2 283,9 KOT 52,41,4 19625,1 15,45 243 Mšenská 18,2 nezateplený 2498,72 CZT 139,56 131342,6 412,75 KOT 1113,6,45 38624,5 154,49 Mšenská 22,24 nezateplený 2498,72 CZT 138,52 991353,6 396,74 KOT 196,93,44 38963,6 152,46 361 Jiřetín pod Bukovou 113,114 zateplený kompl. 212, modernizovaná kotelna 215 1519,44 KOT DOD. 837,97,55 54492,6 358,9 KOT 329,88,22 1321 86,87 náklady vytápění Kč/m2 25 Žitná 14,15a,16a nezateplený 1795,92 CZT 978,1,54 73471,8 49,1 způsob vytápění 12 měsíců 1xCZT/ celkem spotřeba GJ spotřeba tepla v GJ/m2 celkem náklady na topení v Kč náklady vytápění Kč/m2 2xKOT 733,1,41 41327,7 228,48 251 Mšenská 26,28 nezateplený 2498,72 CZT 1355,54 1133624,6 453,68 KOT 184,32,43 374298,7 149,8 54 Bousova 1,12 nezateplený 1711,2 CZT 925,2,54 752359,4 439,67 CZT 62,36 42718 249,64 171 Jizerská 4 nezateplený 3156,9 CZT 1652,79,52 1336591, 423,5 KOT 1231,59,39 42211,1 133,74 262 Mšenská 58,6 zateplený kompl. 215 2498,72 CZT 127,51 152479,8 421,21 KOT 535,2,21 218295,7 87,36 241 Mšenská 6,8 2498,72 CZT 1211,48 957943, 383,37 CZT 19,44 7849,7 283,54 zateplené štíty 215 Mšenská 1,12 2498,72 CZT 1167,47 918459,7 367,57 CZT 142,42 677291,1 271,6 21 Vlaštovčí 37 nezateplený 55,82 CZT 243,48 195619,4 386,74 CZT 24,47 165359,9 326,91 551 Horská 8A,8B nezateplený 1364,14 KOT 653,81,48 357396, 261,99 KOT 58,97,43 25214,8 15,44 212 U kostela 9,11 nezateplený 225,92 CZT 838,41 6993,5 345,18 KOT 85,89,4 28714,9 141,73 U kostela 13,15 nezateplený 225,92 CZT 969,48 8869,5 398,87 KOT 873,84,43 3858 152,32 72 Luční 1284,1285,1286 nezateplený 1899,28 KOT 97,36,48 478336,8 251,85 KOT 667,3,35 2522,5 131,74 21 Vlaštovčí 33 nezateplený 55,82 CZT 241,48 192674,7 38,92 CZT 254,5 1755,9 345,98 61 Na výšině 3,5,7 nezateplený 2377,58 CZT 1147,48 95366,6 41,8 KOT 843,15,35 297543,2 125,15 52 Nerudova 2,22 nezateplený 2334, CZT 197,8,47 9136,5 386,5 CZT 98,39 625611,6 268,4 283 Mšenská 15 nezateplený 2994,1 CZT 141,47 114599, 382,72 KOT 993,34,33 34281,3 114,5 252 Mšenská 3,32 225,92 CZT 894,44 71931,5 355,5 KOT 566,91,28 29293,2 13,31 Mšenská 34,36 zateplený kompl. 212 225,92 CZT 941,46 76115,7 375,2 KOT 533,6,26 197882,5 97,68 22 Vlaštovčí 24 nezateplený 521,15 CZT 242,46 199395,2 382,61 CZT 26,4 141933,9 272,35 135 Skelná 51,53 nezateplený 1741,44 CZT 81,8,46 657722,9 377,69 KOT 742,43 268321,7 154,8 81 Hluboká 11,13,15,17 nezateplený 297,2 CZT 1311,45 895873,6 38,16 KOT 1344,46 454647,8 156,39 41 Boženy Němcové 46 nezateplený 2991,22 CZT 1359,45 1112869, 372,5 CZT 198,37 71369,7 238,6 213 U kostela 21,23 nezateplený 956,4 CZT 434,39,45 346495,8 362,29 KOT 399,66,42 15327,9 16,19 312 Sadová 21,23 zateplený kompl. 213 2767,62 CZT 1227,13,44 936143,8 338,25 KOT 654,24 231193,2 83,54 41 Okružní 1,2 zateplené štíty 1152,96 CZT 55,3,44 382443,3 331,71 KOT 488,6,42 184299,3 159,85 264 Josefa Hory 23,25 nezateplený 251,72 CZT 174,43 948534,2 377,79 KOT 884,8,35 3122,1 124,27 311 Sadová 3,5,7 zateplený kompl. 212 4167,3 CZT 1743,29,42 1389529,8 333,46 KOT 124,87,25 355241 85,25 43 Okružní 5,6 zatepleno částečně a štíty 1152,96 CZT 482,3,42 368339,2 319,47 212 216 1xCZT/ 2xKOT 388,38,34 219288,8 19,2 42 Okružní 3,4 zatepleny štíty a střecha 1152,96 CZT 482,42 392863,2 34,74 KOT 513,76,45 217422,4 188,58 21 Vlaštovčí 35 nezateplený 55,82 CZT 211,42 172458,3 34,95 CZT 186,37 128153,9 253,36 xxx úsporný do,3 GJ/m2 xxx méně úsporný nad,3 do,4 GJ/m2 xxx nákladný nad,4 GJ/m2 xxx úsporný do 12 Kč/m2 xxx méně úsporný nad 12 do 19 Kč/m2 xxx nákladný nad 19 Kč/m2

NÁVRATNOSTI INVESTIC DO DOMOVNÍCH PLYNOVÝCH KOTELEN Údaje k 31.12.216 Objekt Adresa Umístění kotelny Uvedení do provozu Náklady na pořízení kotelny (investice, rekonstrukce) Úspora na vytápění za dobu od uvedení kotelny do provozu CELKEM 11 Žitná 1,2 Žitná 2 1.6.215 621 56,66 Kč 24 364,27 Kč 12 Žitná 3,4a Žitná 4a 2.9.214 917 116,2 Kč 381 872,81 Kč 13 Žitná 5,6a Žitná 6a 2.9.214 873 819,26 Kč 4 883,86 Kč 22 SVJ Žitná 9,1a Žitná 1a 3.9.214 861 53,81 Kč 429 386,28 Kč 23 Žitná 11,12a Žitná 12a 9.2.216 725 94,77 Kč 73 14,88 Kč 25 Žitná 14,15a,16a Žitná 15a 1.11.216 889 612,94 Kč 95 784,71 Kč 41 Okružní 1,2 Okružní 2 31.1.214 84 213,22 Kč 362 66,6 Kč 43 SVJ Okružní 5,6 Okružní 6 1.11.216 718 316, Kč 5 656,6 Kč 45 Okružní 9,1 Okružní 9 2.7.214 726 14,82 Kč 363 71,21 Kč 61 Na Výšině 3,5,7 Na Výšině 3 1.4.215 1 262 353,83 Kč 494 222,68 Kč 81 Hluboká 11,13,15,17 Hluboká 17 1.7.213 1 36 378,75 Kč 1 759 453,4 Kč 111 Jeroným ova 9,11 Jeroným ova 9 1.2.215 946 918,82 Kč 399 82,23 Kč 113 Vysoká 86,88 Vysoká 86 1.2.215 952 97,67 Kč 31 995,64 Kč 131 Křišťálová 11,13 Křišťálová 11 1.1.213 1 85 89,73 Kč 98 138,27 Kč 132 Křišťálová 15,17 Křišťálová 15 1.9.213 1 557 53,49 Kč 899 783,28 Kč 133 Spojovací 6,8 Spojovací 6 1.2.215 988 96,96 Kč 535 196,56 Kč 134 SVJ Skelná 63,65,67 Skelná 63 2.12.214 938 863, Kč 72 644,69 Kč 135 SVJ Skelná 51,53 Skelná 53 1.6.215 887 52, Kč 35 62,51 Kč 136 BD Skelná 59,61 Skelná 61 1.7.213 1 65, Kč 516 855,56 Kč 151 Na Roli 62 Na Roli 62 1.3.214 1 62 631,6 Kč 637 274,34 Kč 152 Na Roli 64 Na Roli 64 1.12.213 879 541,6 Kč 539 78,1 Kč 153 Na Roli 66 Na Roli 66 1.12.213 878 814,69 Kč 598 488,33 Kč 154 Na Roli 68 Na Roli 68 1.2.215 856 882,84 Kč 397 423,18 Kč 171 Jizerská 4 Jizerská 4 3.7.214 1 297 378,73 Kč 1 184 61,74 Kč 211 U Kostela 1,3 U Kostela 1 2.6.214 1 182 773,11 Kč 681 264,68 Kč 212 U Kostela 9,11 U Kostela 9 2.1.214 1 119 895,86 Kč 661 592,76 Kč 212 U Kostela 13,15 U Kostela 15 3.1.214 1 133 514,36 Kč 754 321,9 Kč 213 U Kostela 21,23 U Kostela 21 3.12.212 81 881,1 Kč 675 31,46 Kč 221 Rabasova 6,8 Rabasova 8 2.1.213 1 247 5,6 Kč 78 38,73 Kč 221 Rabasova 1,12 Rabasova 12 3.1.213 1 247 5,6 Kč 761,4 Kč 222 Rabasova 2,4 Rabasova 4 3.1.212 1 15 88,49 Kč 1 146 37,86 Kč 223 Pobřežní 11,13 Pobřežní 13 3.12.212 1 23 952,32 Kč 94 783,28 Kč 243 Mšenská 18,2 Mšenská 18 29.4.213 1 264 756,7 Kč 1 475 246,79 Kč 243 Mšenská 22,24 Mšenská 24 29.4.213 1 264 756,7 Kč 1 415 146,9 Kč 251 Mšenská 26,28 Mšenská 26 4.9.214 1 76 94,53 Kč 1 3 717,45 Kč 252 Mšenská 3,32 Mšenská 3 1.1.213 1 18 985,1 Kč 761 53,34 Kč 252 Mšenská 34,36 Mšenská 36 1.1.213 1 18 985,1 Kč 747 517,83 Kč 261 Mšenská 5,52 Mšenská 5 3.2.214 1 272 29,67 Kč 762 393,78 Kč 261 Mšenská 54,56 Mšenská 56 3.2.214 1 272 29,67 Kč 743 467,25 Kč 262 SVJ Mšenská 58,6 Mšenská 58 1.5.213 1 116 545, Kč 1 27 39,61 Kč 264 Josefa Hory 23,25 Josefa Hory 23 1.7.213 1 14 29,89 Kč 1 2 743,31 Kč 271 Josefa Hory 15,17 Josefa Hory 15 1.3.214 984 733,48 Kč 865 838,41 Kč 271 Josefa Hory 19,21 Josefa Hory 21 1.3.214 982 893,48 Kč 868 311,66 Kč 282 Mšenská 13 Mšenská 13 1.12.213 1 494 99,9 Kč 1 37 39,34 Kč 283 Mšenská 15 Mšenská 15 1.4.214 1 591 98,21 Kč 1 27 144,25 Kč 311 Sadová 3,5,7 Sadová 7 5.5.214 1 58 175,9 Kč 1 158 18,69 Kč 312 SVJ Sadová 21,23 Sadová 23 6.12.213 939 717,9 Kč 855 238,92 Kč 321 Nová Pasířská 23,25 Nová Pasířská 23 1.12.213 1 59 883,16 Kč 699 162,99 Kč 321 Nová Pasířská 27,29,31 Nová Pasířská 29 1.12.213 1 24 323,16 Kč 1 83 252,66 Kč 323 Nová Pasířská 33 Nová Pasířská 33 1.1.214 1 183 519,8 Kč 832 452,29 Kč 332 Nová Pasířská 3 Nová Pasířská 3 4.11.214 1 151 414,47 Kč 674 937,27 Kč 333 Nová Pasířská 7 Nová Pasířská 7 4.2.214 1 147 357,37 Kč 77 21,75 Kč 351 Boženy Něm cové 58,6 Boženy Něm cové 58 3.4.213 853 418,56 Kč 332 372,32 Kč 352 Ivana Olbrachta 18,2 Ivana Olbrachta 2 1.3.214 1 131 718,42 Kč 828 457,81 Kč 352 Ivana Olbrachta 22,24 Ivana Olbrachta 24 1.3.214 1 133 975,87 Kč 786 669,62 Kč 353 Ivana Olbrachta 15,17 Ivana Olbrachta 15 1.5.214 1 72 253,91 Kč 719 438,57 Kč 354 Ivana Olbrachta 19,21 Ivana Olbrachta 19 1.5.214 1 71 961,51 Kč 77 368,57 Kč 361 Jiřetín pod Bukovou 113,114 Jiřetín pod Bukovou 113 1.9.215 873 38,18 Kč 231 96,9 Kč 371 Vysoká 34,36 Vysoká 34 1.1.214 1 315 388, Kč 851 133,1 Kč 372 Pasecká 21,23 Pasecká 21 1.7.214 1 125 44,51 Kč 824 485,55 Kč 373 Vysoká 29 Vysoká 29 1.4.214 1 1 723,54 Kč 375 732,87 Kč 374 SVJ Vysoká 35,37 Vysoká 37 1.1.214 1 125 918, Kč 793 577,39 Kč 381 Vysoká 12,14 Vysoká 12 1.6.214 1 132 447,21 Kč 837 728,31 Kč 382 Jitřní 8,1 Jitřní 1 1.1.214 1 58 526,94 Kč 898 38,74 Kč 383 Vysoká 16,18 Vysoká 16 1.9.213 1 757 7,35 Kč 1 197 556,17 Kč 391 Puškinova 3,32 Puškinova 32 3.6.216 892 414,65 Kč 169 746,4 Kč 392 Puškinova 26,28 Puškinova 26 3.6.216 893 42,81 Kč 142 76,3 Kč 411 F. L. Čelakovského 1 F. L. Čelakovského 1 4.7.214 1242822,6 881687,7384 412 F. L. Čelakovského 5 F. L. Čelakovského 5 1.7.214 1237948,59 954334,6857 413 F. L. Čelakovského 9 F. L. Čelakovského 9 1.1.213 159262,57 917636,7211 423 Na Úbočí 23, 25 Na Úbočí 25 1.1.215 1 251 15,56 Kč 532 229,98 Kč 424 Na Úbočí 27, 29 Na Úbočí 29 1.7.214, Kč 265 132,5 Kč 426 Na Úbočí 35, 37 Na Úbočí 37 1.7.214, Kč 293 818,22 Kč 431 Na Úbočí 17 Na Úbočí 17 1.7.214, Kč 336 562,7 Kč 432 Na Úbočí 6,8,1 Na Úbočí 1 1.7.214, Kč 226 623,27 Kč 491 Liberecká 17,19 Liberecká 19 1.5.215 1 143 877,17 Kč 349 776,11 Kč 52 Liberecká 45 Liberecká 45 2.4.214 1 34 54,34 Kč 659 944,27 Kč 521 SVJ Petra Bezruče 58,6 Petra Bezruče 58 2.12.216 1 2 6, Kč 31 751, Kč 845 Areál SBD LIAZ Želivského 13 1.11.214, Kč 264 746, Kč investice byla již úsporam i zaplacena USPOŘENO PO DOBU PROVOZU Úspora je rozdíl m ezi skutečným i náklady na vytápění a ohřev TV a propočtenou cenou na vytápění a ohřev TV z CZT v daném roce. 54 36 734,37 Kč

Průkaz energetické náročnosti budovy PENB Česká republika jako člen EU je vázána Směrnicí Evropského parlamentu a Rady 21/31/EU ze dne 19. května 21, známou jako EPBO II. Tato směrnice konstatuje, že podíl budov na spotřebě energie v EU činí 4 %. V zájmu dodržení Kjótského protokolu k Rámcové úmluvě OSN o změně klimatu stanoví cíle, známé pod zkratkou 222, do roku 22: Snížit celkové emise skleníkových plynů o 2 % oproti roku 199, snížit spotřebu energie EU o 2 % a zvýšit podíl energie z obnovitelných zdrojů na 2 %. Členské státy mají povinnost stanovit minimální požadavky na energetickou náročnost budov, a to jak u novostaveb, tak při větší renovaci stávajících budov. Směrnice zavedla pojem certifikát energetické náročnosti jako zdroj informací a praktických rad při prodeji nebo pronájmu budovy. Česká republika přenesla směrnici EPBD do své legislativy prostřednictvím novely zákona o hospodaření energií, která vešla v platnost jako Zákon č. 318/212 Sb. od 1. ledna 213. Prováděcím předpisem k tomuto zákonu je Vyhláška č. 78/213 Sb. o energetické náročnosti budov ze dne 22. března 213 s účinností od 1. dubna 213.Tato vyhláška byla následně novelizována Vyhláškou č. 23/215 Sb. s účinností od 1. prosince 215. Na základě těchto předpisů byly v předepsaných termínech provedeny PENB pro všechny objekty ve správě SBD LIAZ.