P O R T F O L I O N O V Á R A D N I C E P R O P R A H U 7
Anotace Vytvoření dominantního vstupního prostoru, vzdušného místa, kde se návštěvníci budou cítit dobře, vše bude jednoduše viditelné, pochopitelné a přístupné, důležité je propojení se suterénem a nově vytvořenou kavárnou / galerií, kde je možné jak počkat, tak si odpočinout. Stávající hmota domu je nepřekročitelná. Původní objekt není vizuálně nekvalitní. V návrhu z toho vycházíme. Tvář domu je zjednodušena na ploché fasády. Okenní otvory volíme pásové s parapetem v nekomplikovaném rastru po všech fasádách. Spodní podlaží je otevřené směrem do ulice, vítající návštěvníky.
Autorský popis projektu Interiér Zásadní je vytvoření dominantního vstupního prostoru, vzdušného místa, kde se návštěvníci budou cítit dobře, vše bude jednoduše viditelné, pochopitelné a přístupné, důležité je propojení se suterénem a nově vytvořenou kavárnou / galerií, kde je možné jak čekat než se dostanu na řadu, tak si odpočinout, přečíst noviny. Vstupní otevřené podlaží je se suterénem propojeno otvorem ve stávajícím stropě v rozsahu jednoho pole stropního systému a doplněno schodištěm, které neslouží jen jako cesta dolů, ale je možné na něm sedět a být součástí obou prostorů. Rozložení jednotlivých funkcí po objektu z velké části vychází ze zadávacích podmínek. Veřejně přístupné a často navštěvované agendy jsou umístěny v nižších patrech, neveřejné odbory a vedení je pak umístěno ve vyšších patrech. Poschodí jsou propojena hlavním komunikačním jádrem. To tvoří schodiště a výtahy umístěné v původní poloze. Původní polohy jsme ponechali, protože v koncepci celého objektu se jeví jako nejvhodnější. Schodiště je oddělené od ostatních provozů a tvoří samostatnou únikovou cestu. Ve spodním podlaží je samostatně napojené i na venkovní prostor. Objekt má tři vstupní body. Hlavní vchod z ulice, přímo do otevřeného vstupního podlaží. Bezbariérový boční vstup přístupný z průjezdu sloužící též jako únikový východ. Vchod na jižní fasádě v přístavbě (původní hmota) pak slouží samostatně pro odbor sociální, případně pro zaměstnance s kolem (kolárna je umístěna v 1.pp v návaznosti na tento vstup). Při návrhu celého domu jsme s ohledem na původní řešení objektu a na potřebu velkého množství úložných prostor zvolili v typických patrech řešení pásových oken s parapetem, kde lze od podlahy po parapet umístit skříně a výrazně tak zvětšit místa pro ukládání dokumentů apod.. Exteriér Stávající hmota domu je nepřekročitelná. Původní objekt ale není vizuálně nekvalitní. V návrhu z těchto dvou základních faktů vycházíme. Tvář domu je zjednodušena na ploché fasády, zarovnané do roviny. Okenní otvory volíme pásové s parapetem v nekomplikovaném rastru po všech fasádách. Spodní podlaží je otev řené směrem do ulice, vítající návštěvníky / obyvatele městské části i zaměstnance. Základní jednoduché řešení fasád domu je doplněno krytím z tahokovu po všech patrech, vyjma otevřené vstupní části v 1.np.
Energetický koncept Objekt je betonový skelet. Obálka budovy je navržena jako vyzdívka s tepelnou izolací plus omítka. Nad touto základní konstrukcí je oplášt ěna tahokovem pro omezení solárních zisků - díky tomuto řešení dojde ke snížení solárních zisků o 25-30%, čímž bude významně omezena tato složka tepelné zátěže. Topení / chlazení: Zdroje chladu navrhujeme konvenční, s nízkými investičními náklady - výměníková stanice jako zdroj tepla a vodou chlazené chillery (ve strojovně) se suchými chladiči (na střeše) jako zdroj chlazení. Zajímavou variantou by jistě bylo např. tepelné čerpadlo s vrty, ale jedná se o investici s dlouhou návratností. Tato investice ale omezuje vliv tepelného ostrova, tj. používá zemní vrty jako tepelný zásobník. V objektu navrhujeme použít podlahové vytápění. Plnohodnotně chlazeny budou prostory, přístupné veřejnosti, u kanceláří se uvažuje s podlahovým přichlazováním. Stejně tak větrání pomocí vzduchotechniky se uvažuje jen u veřejných prostor, ne u kanceláří. Vytápěn bude celý objekt vyjma schodišťového prostoru. Tedy jak veřejné tak neveřejné zóny budovy. Osvětlení: Uvažujeme s inteligentním ovládáním osvětlení, kdy bude hlídaná konstantní hladina osvětlení, toto opatření zvýší komfort pracovních místa a zároveň sníží náklady na elektrickou energii. Počítáme s instalací LED osvětlení Využití obnovitelných zdrojů: Možnost využití obnovitelných zdrojů je v tomto případě vzhledem k lokaci stavby velmi omezená. Vzhledem k využití střech a designu stavby neuvažujeme s použitím solárních kolektorů (ať termických, nebo elektrických). Jako OZE lze považovat alternativu s vrtným polem.
Popis hospodaření s vodou: Vzhledem k tomu, že se jedná o nové stavební řízení, bude nutné řešit vypouštění dešťových vod. V tomto případě budeme pravděpodobně nuceni zhotovit retenční objekt, tento retenční objekt budeme využívat i jako zásobník pero šedou vodu. Po přečištění bude použita na zalévání WC. Příprava teplé vody bude centrální. Ohřev bude zajištěn pomocí výměníku dálkového tepla v suterénu. Do tohoto zásobníku bude připojeno i zpětné získávání tepla z chilleru, tím pádem dojde k maximální možné rekuperaci odpadního tepla z chlazení. Teprve po natopení zásobníku teplé vody bude teplo distribuováno na st řechu do suchých chladičů, popřípadě do vrtného pole Opláštění budovy: Vyzdívka z cihelných tvárnic (cca 150mm) + tepelná izolace (minerální vata cca 200 mm) + vnější hladká omítka + vnější krytí fasády z tahokovu Odhadované parametry obvodových konstrukcí (splňující doporučené normové hodnoty): Fasáda / plášť λstěna = 0,041 Otvory / okna λokna = 1,2
PŮDORYS 1.PP / 1 : 200 RADNICE PRO PRAHU 7 výměníková stanice sklad technická místnost technická místnost VZT wc ž kafé / galerie wc i wc m VÝSTAVNÍ PANELY NA CELOU VÝŠKU PROSTORU MATNÉ PRŮSVITNÉ DESKY SEZENÍ - STOLY + ŽIDLE SCHODIŠTĚ PROPOJENÍ 1.PP / 1.NP kolárna světlík kafé zázemí - kafé tech výtah PROSVĚTLENÍ SPODNÍHO PROSTORU SKRZ LAVICE V 1.NP PRŮSVITNÉ BLOKY NA SEZENÍ PROPOUŠTĚJÍCÍ SVĚTLO 1PP technické zázemí kafé - zázemí zázemí zaměstnanců
PŮDORYS 1.NP / 1 : 200 RADNICE PRO PRAHU 7 HLAVNÍ VSTUP 14 OSA-DEO STĚNY / PŘÍČKY SKLO / BÍLÁ OMÍTKA -- DLE UMÍSTĚNÍ evidence / egov RECEPCE CORIAN BÍLÝ MATNÝ POLYGONÁLNÍ TVAR podatelna info / egov CENTRÁLNÍ BLOK ZÁZEMÍ OBALEN DŘEVĚNÝMI DESKAMI (DESKAMI S DEKOREM DŘEVA) wc 14 OSA-DEO evidence SEZENÍ V ČEKACÍ ZÓNĚ 1.NP PRŮSVITNÉ BLOKY PROPOUŠTĚJÍCÍ SVĚTLO DO 1.PP - KAFÉ / GALERIE VEDLEJŠÍ VSTUP / BEZBARIÉROVÝ / / ÚNIKOVÝ VÝCHOD / PODLAHA - BETONOVÁ STĚRKA pokladna SCHODIŠTĚ - PROPOJENÍ ČEKACÍ ZÓNY 1.NP A KAFÉ / GALERIE 1.PP řidič / ochranka foto 14 OSA - matrika 1NP 04 KT-OVS - řidič / ochranka 04 KT-OVS - pokladna 04 KT-PO - podatelna služby / foto / copy 14 OSA-DEO - evidence / egov 14 OSA - matrika VEDLEJŠÍ VSTUP / OSZ / KOLÁRNA / KS-OIC /
PŮDORYS 2.NP / 1 : 200 RADNICE PRO PRAHU 7 vedení 17 OSPOD 03 KS OIC wc km wc kž sprcha 03 KS OIC EL silno/slabo místnost pro příjem dětský koutek 17 OSPOD 17 OSPOD 17 OSPOD 17 OSPOD 2NP - vedení 17 OSPOD 03 KS-OIC
PŮDORYS 3.NP / 1 : 200 RADNICE PRO PRAHU 7 13 OŽV-PRO 13 OŽV-PRO 13 OŽV-PRO 13 OŽV-PRO 13 OŽV-KON 13 OŽV-KON 08 OŠK wc km wc kž sprcha 08 OŠK 04 KT-OIF 05 OKS 01 ÚIA 02 ÚKS EL silno/slabo 3NP 01 ÚIA 02 ÚKS 04 KT-OIF 05 OKS 08 OŠK 13 OŽV-PRO 13 OŽV-KON KUŘÁRNA
PŮDORYS 4.NP / 1 : 200 RADNICE PRO PRAHU 7 15 OMA 15 OMA 15 OMA 15 OMA 15 OMA 15 OMA 15 OMA 06 OPP-PČ wc km wc kž sprcha 06 OPP-Pr EL silno/slabo 06 OPP-PČ 06 OPP-Pr čekací místnost rezerva 16 OIVZ 16 OIVZ 4NP 06 OPP-PČ / Pr 15 OMA 16 OIVZ
PŮDORYS 5.NP / 1 : 200 RADNICE PRO PRAHU 7 09 OVT-ÚR 09 OVT-OV 09 OVT-OV 09 OVT-ÚR 09 OVT - vodohospodářské 09 OVT-vedoucí wc km wc kž sprcha 09 OVT-OAP EL silno/slabo 11 ORU 12 OŽP 09 OVT-ÚR 12 OŽP-ved 5NP 09 OVT 11 ORU 12 OŽP
PŮDORYS 6.NP / 1 : 200 RADNICE PRO PRAHU 7 TERASA 07 OFI-Ved 10 OSP 04 KT-OVS 04 KT-OA zasedací místnost wc km 07 OFI-Uče wc kž/i EL silno/slabo 07 OFI-MP 07 OFI-Uče 07 OFI 07 OFI-Roz 6NP 04 KT-OVS / OA 07 OFI 10 OSP
PŮDORYS 7.NP / 1 : 200 RADNICE PRO PRAHU 7 03 KS-Sek 18 STA terasa 03 KS-Sek sprcha terasa 04 KT yňka 04 KT-Sek zas. místnost 03 KS-ASiS 03 KS-ASiS 03 KS-ASiS 03 KS-ASiS 03 KS-ASiS 03 KS-ASiS 03 KS-ASiS 03 KS-ASiS 03 KS-ASiS 18 RAD 18 RAD 18 RAD 18 RAD 18 RAD 18 RAD 18 RAD 18 RAD 18 RAD 7NP 03 KS 04 KT
PŮDORYS 8.NP / 1 : 200 RADNICE PRO PRAHU 7 03 KS-OKŘ lůžková m. terasa 03 KS-OKŘ zabezp. m. terasa zasedací místnost yňka 18 VYB 03 KS-Kom 03 KS-OKŘ 03 KS-OO sklad 03 KS-Kom 8NP 03 KS 03 KS-OKŘ 18 VYB - politická reprezentace
PŮDORYS 9.NP / 1 : 200 RADNICE PRO PRAHU 7 9NP obřadní síň / společenská místnost
SCHEMATICKÉ POHLEDY / 1 : 400 RADNICE PRO PRAHU 7 POHLED SEVERNÍ / DO ULICE POHLED ZÁPADNÍ POHLED JIŽNÍ PHA 7 PHA 7 PHA 7
PŮDORYSY / 1 : 400 RADNICE PRO PRAHU 7 1.PP 1NP 2NP HLAVNÍ VSTUP 14 OSA-DEO výměníková stanice sklad technická místnost technická místnost evidence / egov vedení 17 OSPOD podatelna info / egov VZT wc 14 OSA-DEO evidence wc ž wc i kafé / galerie VEDLEJŠÍ VSTUP / BEZBARIÉROVÝ / / ÚNIKOVÝ VÝCHOD / 03 KS OIC wc km wc kž sprcha pokladna wc m 03 KS OIC EL silno/slabo foto 14 OSA - matrika dětský koutek 17 OSPOD 17 OSPOD 17 OSPOD 17 OSPOD zázemí - kafé řidič / ochranka místnost pro příjem kolárna světlík kafé tech výtah VEDLEJŠÍ VSTUP / OSZ / KOLÁRNA / KS-OIC / 1PP technické zázemí kafé - zázemí zázemí zaměstnanců 1NP 04 KT-OVS - řidič / ochranka 04 KT-OVS - pokladna 04 KT-PO - podatelna služby / foto / copy 14 OSA-DEO - evidence / egov 14 OSA - matrika 2NP - vedení 17 OSPOD 03 KS-OIC
PŮDORYSY / 1 : 400 RADNICE PRO PRAHU 7 3NP 4NP 5NP RADNICE PRAHA 7-5NP (1:200) 13 OŽV-PRO 13 OŽV-PRO 13 OŽV-PRO 13 OŽV-PRO 13 OŽV-KON 13 OŽV-KON 15 OMA 15 OMA 15 OMA 15 OMA 15 OMA 15 OMA 15 OMA 09 OVT-ÚR 09 OVT-OV 09 OVT-OV 09 OVT-ÚR 09 OVT - vodohospodářské 08 OŠK wc km 06 OPP-PČ wc km 09 OVT-vedoucí wc km wc kž sprcha wc kž sprcha wc kž sprcha 08 OŠK EL silno/slabo 06 OPP-Pr EL silno/slabo 09 OVT-OAP EL silno/slabo 04 KT-OIF 05 OKS 01 ÚIA 02 ÚKS 06 OPP-Pr čekací místnost rezerva 06 OPP-PČ 16 OIVZ 16 OIVZ 11 ORU 09 OVT-ÚR 12 OŽP-ved 12 OŽP KUŘÁRNA 3NP 01 ÚIA 02 ÚKS 04 KT-OIF 05 OKS 08 OŠK 13 OŽV-PRO 13 OŽV-KON 4NP 06 OPP-PČ / Pr 15 OMA 16 OIVZ 5NP 09 OVT 11 ORU 12 OŽP
PŮDORYSY / 1 : 400 RADNICE PRO PRAHU 7 6NP 8NP 10 OSP 04 KT-OVS 04 KT-OA 07 OFI-Ved TERASA 6NP 04 KT-OVS / OA 07 OFI 10 OSP 03 KS-OKŘ lůžková m. terasa 8NP 03 KS 03 KS-OKŘ 18 VYB - politická reprezentace zasedací místnost 03 KS-OKŘ zabezp. m. terasa wc km zasedací místnost yňka 07 OFI-Uče wc kž/i EL silno/slabo 18 VYB 07 OFI-MP 03 KS-Kom 03 KS-Kom 03 KS-OKŘ 03 KS-OO sklad 07 OFI-Uče 07 OFI 07 OFI-Roz 7NP 9NP 03 KS-Sek 18 STA 7NP 03 KS 04 KT 9NP obřadní síň / společenská místnost 03 KS-Sek terasa sprcha terasa 04 KT yňka 04 KT-Sek zas. místnost 03 KS-ASiS 03 KS-ASiS 03 KS-ASiS 03 KS-ASiS 03 KS-ASiS 03 KS-ASiS 03 KS-ASiS 03 KS-ASiS 03 KS-ASiS 18 RAD 18 RAD 18 RAD 18 RAD 18 RAD 18 RAD 18 RAD 18 RAD 18 RAD
ZÁKRES DO FOTOGRAFIE RADNICE PRO PRAHU 7
VIZUALIZACE ČEKACÍ ZÓNA 1.NP RADNICE PRO PRAHU 7
VIZUALIZACE VSTUPNÍ ČÁSTI RADNICE PRO PRAHU 7
SCHEMA VYTÁPĚNÍ / 1 : 400 RADNICE PRO PRAHU 7 1.PP 1NP 2NP / TYPICKÉ PATRO HLAVNÍ VSTUP 14 OSA-DEO SKLO / BÍLÁ OMÍTKA -- DLE UMÍSTĚNÍ výměníková stanice sklad technická místnost technická místnost evidence / egov CORIAN BÍLÝ MATNÝ POLYGONÁLNÍ TVAR vedení 17 OSPOD podatelna info / egov CENTRÁLNÍ BLOK ZÁZEMÍ OBALEN DŘEVĚNÝMI DESKAMI (DESKAMI S DEKOREM DŘEVA) VZT wc 14 OSA-DEO evidence SEZENÍ V ČEKACÍ ZÓNĚ 1.NP PRŮSVITNÉ BLOKY PROPOUŠTĚJÍCÍ SVĚTLO DO 1.PP - KAFÉ / GALERIE wc ž wc i kafé / galerie VEDLEJŠÍ VSTUP / BEZBARIÉROVÝ / / ÚNIKOVÝ VÝCHOD / PODLAHA - BETONOVÁ STĚRKA 03 KS OIC wc km wc m pokladna SCHODIŠTĚ - PROPOJENÍ ČEKACÍ ZÓNY 1.NP A KAFÉ / GALERIE 1.PP 03 KS OIC wc kž sprcha EL silno/slabo foto 14 OSA - matrika dětský koutek 17 OSPOD 17 OSPOD 17 OSPOD 17 OSPOD zázemí - kafé řidič / ochranka místnost pro příjem kolárna světlík kafé tech výtah VEDLEJŠÍ VSTUP / OSZ / KOLÁRNA / KS-OIC / VYTÁPĚNÉ PROSTORY VYTÁPĚNÉ PROSTORY VYTÁPĚNÉ PROSTORY
Parametry stavby podklad č. 08 jednotka počet jednotek Výměra pozemku m2 1 282 Zastavěná plocha m2 626 Obestavěný prostor m3 19 200 HPP m2 5 566 Investiční náklady Plochy venkovní úpravy jednotka počet jednotek jednotková cena* cena celkem Rekonstrukce stavební, včetně všech rozvodů a zabudovaného vybavení m2 5 531 Plocha užitková bez komunikací a technického vybavení - Pu m2 4 694 16 000 Kč 75 104 000 Kč Plocha komunikací - Pk m2 642 8 000 Kč 5 136 000 Kč Plocha technického vybavení - Ptv m2 195 10 000 Kč 1 950 000 Kč Plochy fasády celkem m2 3 090 Lehký obvodový plášť LOP m2 3 090 7 000 Kč 21 630 000 Kč Tězký obvodový plášt TOP m2 0 0 Kč 0 Kč Jiný m2 0 0 Kč 0 Kč Plocha střechy a terasy m2 600 Střešní konstrukce nepochozí m2 300 2 500 Kč 750 000 Kč Střešní konstrukce pochozí - terasy m2 100 4 000 Kč 400 000 Kč Vegetační střešní konstrukce pochozí m2 200 4 500 Kč 900 000 Kč TZB VZT, větraní a klimatizace kpl odhad 4 000 000 Kč systém inteligentní budovy (např. MaR, inteligentní elektroinstalace) kpl odhad 8 000 000 Kč výtahy kpl odhad 2 400 000 Kč ostatní technologie kpl odhad 10 000 000 Kč Pevně zabudovaný interiér Interiérové komplety kpl odhad 9 000 000 Kč kpl odhad 8 000 000 Kč Rezerva 1,00% 1 472 700 Kč Investiční náklady celkem 148 742 700 Kč * Uvést ceník stavebních prací, na základ ě kterého je stanovena cena, nebo popsat metodu pro stanovení jednotkové ceny Jednotkové ceny jsme stanovili na základě vlastních zkušeností z obdobných projektů, které naše společnost projektovala.