V Odrách 20.06.2018 Návrh k projednání na 30. zasedání Zastupitelstva města Odry konaném dne 27.06.2018k Souhlasné prohlášení duplicitní zápis vlastnictví k pozemkům parc. č. 656/6 a parc. č. 656/7 v k. ú. Dobešov Předkládá: Rada města Zpracovaly: Ing. Olga Veverková, vedoucí odboru správy nemovitého majetku Irena Levová, referentka odboru správy nemovitého majetku Usnesení: Zastupitelstvo města schválilo vydání souhlasného prohlášení, kterým bude za účelem odstranění duplicity zápisu vlastnického práva v katastru nemovitostí souhlasně a jednoznačně určeno, že spoluvlastnický podíl ideální ½ pozemků parc. č. 656/6 (lesní pozemek) o evidované výměře 1286 m 2 a parc. č. 656/7 (lesní pozemek) o evidované výměře 3423 m 2, oba v k. ú. Dobešov, náleží panu V.ladimíru P.ešlovi, bytem Dobešov 14, Odry.xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pan Pešl. uhradí náklady spojené s provedením vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Starosta je pověřen určením dalších náležitostí a obsahu souhlasného prohlášení. Důvodová zpráva: Město Odry při ověřování listu vlastnictví LV č. 194 zjistilo, že na pozemích parc.č. 656/6 (lesní pozemek) o evidované výměře 12860 m2 a parc. č. 656/7 (lesní pozemek) o eviodvané výměře 3423 m2 v k.ú. Dobešov vázne duplicitní zápis vlastnictví současně pro Město Odry a pana V.ladimíra P.ešla, Dobešov 14, Odryxxxxxxxxxxxxxx. V roce 2016 Město Odry na těchto pozemcích řešilo i duplicitní zápis vlastnictví současně pro Město Odry a Lesy ČR. Rada města na své 52 schůzi konané dne 12.01.2017 pod bodem 39/52/2017b) doporučila zastupitelstvu města schválit vydání souhlasného prohlášení, kterým bude za účelem odstranění duplicity zápisu vlastnického práva v katastru nemovitostí souhlasně a jednoznačně určeno, že spoluvlastnický podíl ideální ½ pozemků parc. č. 656/6 (lesní pozemek) o evidované výměře 1286 m2 a parc.č. 656/7 (lesní pozemek) o evidované výměře 3423 m2, oba v k. ú. Dobešov, je Česká republika, přičemž právo hospodařit s majetkem státu náleží státnímu podniku Lesy České republiky, s. p., se sídlem Přemyslova 1106/19, Hradec Králové. LČR uhradí náklady spojené s provedením vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Zastupitelstvo města na svém 19. zasedání konaném dne 25.01.2017 pod bodem usnesení 23/19/2017b) schválilo vydání souhlasného prohlášení, kterým bude za účelem odstranění duplicity zápisu vlastnického práva v katastru nemovitostí souhlasně a jednoznačně určeno, že spoluvlastnický podíl ideální ½ pozemků parc. č. 656/6 (lesní pozemek) o evidované výměře 1286 m2 a parc. č. 656/7 (lesní pozemek) o evidované výměře 3423 m2, oba v k. ú. Dobešov, je Česká republika, přičemž právo hospodařit s majetkem státu náleží státnímu podniku Lesy České republiky, s. p., se sídlem Přemyslova 1106/19, Hradec Králové. LČR
uhradí náklady spojené s provedením vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Starosta je pověřen určením dalších náležitostí a obsahu souhlasného prohlášení Vklad souhlasného prohlášení ve prospěch Lesů ČR byl na katastrálním úřadě v Novém Jičíně proveden dne 23.08.2017 a to s právními účinky k 02.08.2017. Bližší informace z projednávání duplicity v roce 2016-2017: Dne 25.1.2016 se dostavil na Městský úřad Odry, odbor správy nemovitého majetku MěÚ Odry pan V.ladimír Pešl., bytem Dobešov 14, Odryxxxxxxxxxxxxxxxxxx s nabídkou k prodeji pozemků v jeho spoluvlastnictví v k.ú. Dobešov. Jedná se o pozemky: - Pozemek p. č. 1425/4 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o evidované výměře 676 m 2 v k.ú. Dobešov tento pozemek pan Pešl. spoluvlastní z 1/2, druhou polovinu spoluvlastní Město Odry - Pozemek p. č. 656/6 (lesní pozemek) o evidované výměře 12860 m 2 v k.ú. Dobešov - Pozemek p. č. 656/7 (lesní pozemek) o evidované výměře 3423 m 2 v k.ú. Dobešov - tyto pozemky jsou v katastru nemovitostí zapsány duplicitně a to takto: - ½ podíl Česká republika s právem hospodařit s majetkem státu pro Lesy České republiky, s.p., Přemyslova 1106/19, nový Hrade Králové, Hradec králové PSČ 50 008 - ½ podíl Město Odry, Masarykovo náměstí 16/25, 742 35 Odry - ½ podíl V.ladimír P.ešl, Dobešov 14, 742 35 Odryxxxxxxxxxxxxxxxx Pan Pešl. nabízí městu Odry k odprodeji své podíly uváděných pozemků za cenu dle znaleckého posudku. Panu Pešlovi. odbor správy nemovitého majetku MěÚ Odry sdělil, že pozemek p. č. 1425/4 k.ú. Dobešov bude projednáván v orgánech města (rada a zastupitelstvo) a u pozemků p. č. 656/6 a p. č. 656/7 k.ú. Dobešov budou nejprve řešeny vlastnické vztahy mezi Městem ODRY a ČR-Lesy, s.p. V průběhu roku 2016 byly objednány a prověřovány nabývací tituly k pozemků p. č. 656/6 a p. č. 656/7. (prověřování nabývacích titulů bylo ve spolupráci s Katastrálním úřadem v Novém Jičíně a v Opavě pozemková kniha a dále byl osloven Státní okresní archiv Nový Jičín). Právník města Mgr. Biskup vypracoval 22.3.2016 stanovisko ve věci duplicitního zápisu vlastnického práva k pozemkům p. č. 656/6 a p. č. 656/7 k.ú. Dobešov se závěrem, že předmětné spoluvlastnické podíly jsou vlastnictví České republiky, kdy právo hospodaření náleží s.p. Lesy ČR a sdělil, že v případném soudním sporu o určení vlastnictví nelze předpokládat úspěch města. Odbor správy nemovitého majetku MěÚ Odry oslovil dne 27.4.2016 ČR Lesy ČR, lesní správa Vítkov s žádosti o dořešení duplicitního zápisu vlastnického práva k pozemkům p. č. 656/6 a p. č. 656/7 k.ú. Dobešov. Lesy ČR, lesní správa Vítkov dopisem ze dne 8.6.2016 doporučily postup pro přípravu souhlasného prohlášení a konsultaci přípravy ve spolupráci s katastrálním úřadem. Stavební úřad MěÚ Odry ve svém vyjádření ze dne 19.2.2016 sděluje, že dle územního plánu jsou pozemky p. č. 1425/4, 656/6 a 656/7 k.ú. Dobešov součástí stávající plochy území a plochy zeleně, funkční plochy ZL-lesy v nezastavěném území. Odbor životního prostředí MěÚ Odry ve svém vyjádření ze dne 22.2.2016 sděluje, Nabídka prodeje svého vlastnického podílu (1/2) pozemku parc. č. 1425/4 k. ú. Dobešov městu jako spoluvlastníkovi stejného pozemku (V.ladimír P.ešl, Odry - Dobešov 14)xxxxxxxxxxxxxxxxx): Na tomto pozemku se nenachází žádné zvláště chráněné území ani jeho ochranné pásmo. Celý pozemek je součástí přírodního parku Oderské vrchy.
Tento pozemek sousedí s lesními pozemky, které jsou coby les podle 3 odst. 1 písm. b) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon ) významným krajinným prvkem (dále jen VKP ). Jak takové požívají ochrany podle 4 odst. 2 zákona před ničením, poškozováním a oslabováním jejich ekologicko-stabilizační funkce. Projednávaný pozemek se nachází mimo zastavěné území místní části města Oder - Dobešova a je zřejmě lesní cestou. V současnosti je tento pozemek v Katastru nemovitostí veden jako druh pozemku ostatní plocha se způsobem využití ostatní komunikace. Podle 63 odst. 1 a 2 zákona má každý právo na volný průchod přes tento pozemek. Z hlediska ochrany přírody a krajiny a pro zachování práva každého na průchod garantovaný ustanovením 63 odst. 2 zákona koupi soukromého podílu doporučuji. Nabídka prodeje svých spoluvlastnických podílů u lesních pozemků parc. č. 656/6 a 656/7 k. ú. Dobešov městu jako spoluvlastníkovi stejných pozemků (V.ladimír P.ešl, Odry - Dobešov 14)xxxxxxxxxxxxx): Na těchto pozemcích se nenachází žádné zvláště chráněné území ani jeho ochranné pásmo. Oba pozemky jsou součástí přírodního parku Oderské vrchy. Tyto pozemky jsou lesními pozemky, takže jsou coby les podle 3 odst. 1 písm. b) zákona VKP. Jako takové požívají ochrany podle 4 odst. 2 zákona před ničením, poškozováním a oslabováním jejich ekologicko-stabilizační funkce. Oba tyto pozemky se nachází mimo zastavěné území místní části města Oder - Dobešova. Podle 63 odst. 1 a 2 zákona má každý právo na volný průchod přes tyto pozemky. Z hlediska ochrany přírody a krajiny a pro zachování práva každého na průchod garantovaný ustanovením 63 odst. 2 zákona koupi soukromých podílů u obou pozemků doporučuji. Oderská městská společnost s r.o. ve svém vyjádření ze dne 25.4.2016 sděluje, že navrhuje odkoupení spoluvlastnického podílu pozemku p. č. 1425/4 (ostatní plocha, ostatní komunikace) k.ú. Dobešov od p. V.ladimíra P.ešla. Pozemek usnadňuje přístup k lesním porostům v majetku obce a bylo by jej možno využít v budoucnu ke směně s LČR za jejich cesty, které procházejí lesními parcelami v majetku Města Odry. Oderská městská společnost s r.o. ve svém vyjádření ze dne 21.4.2016 uvádí, že na pozemku p. č. 1425/4 k.ú. Dobešov se nenachází vodovodní řád v jejich správě. Oderská městská společnost ve svém vyjádření ze dne 2.1.2017 uvádí: K parcelám 656/6 a 656/7 v k.ú. Dobešov se nám nepodařilo zajistit žádné materiály, které by prokazovaly, že výše uvedené pozemky jsou majetkem obce a souhlasíme tedy s odstraněním duplicity vlastnictví ve prospěch LČR. Dále uvádíme, že předmětné lesní parcely parc. č. 656/6 a 656/7 k.ú. Dobešov nejsou součástí lesního hospodářského plánu pro Lesní hospodářský celek Městské lesy Odry, který je zpracován na období let 2009-2018 a Oderská městská společnost s r.o. jako správce obecních lesů zde nemohla k dnešnímu dni hospodařit. Záměr, který se týká převodu parcely 1425/4 v k.ú. Dobešov podporujeme, neboť tato bezprostředně navazuje na majetek obce (parcely 1423-současná katastrální hranice a 1425/3, která umožňuje přístup k občanům k pozemkům v jejich vlastnictví). Odbor správy nemovitého majetku zadal objednávkou ze dne 08.12.2016 zpracování znaleckého posudku na pozemek parc. č. 1425/4 k.ú. Dobešov. Znalecký posudek č. 3259-2016 ze dne 19.12.2016 zpracoval pan Bohumil Hrabálek, Olomouc, Dobnerova 23. Rada města na své 88. schůzi konané dne 14.06.2018 pod bodem usnesení 35/88/2018 doporučila zastupitelstvu města schválit vydání souhlasného prohlášení, kterým bude za účelem odstranění duplicity zápisu vlastnického práva v katastru nemovitostí souhlasně a jednoznačně určeno, že spoluvlastnický podíl ideální ½ pozemků parc. č. 656/6 (lesní pozemek) o evidované výměře 1286 m2 a parc.č. 656/7 (lesní pozemek) o evidované výměře 3423 m2, oba v k. ú. Dobešov, náleží V.ladimíru Pešlovi., Dobešov 14,
Odryxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Pan Pešl. uhradí náklady spojené s provedením vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Odbor správy nemovitého majetku doporučuje uzavření souhlasného prohlášení ve věci zrušení duplicitního zápisu pro pozemky p. č. 656/6 a p. č. 656/7 k.ú. Dobešov ve prospěch pana Pešla. Vladimíra. V případném soudním sporu o určení vlastnictví nelze předpokládat úspěch města. Příloha: 1. zápis 2. výpis z katastru nemovitostí 3. mapa, ortofotomapa 4. znalecký posudek 5. stanovisko k duplicitnímu zápisu 6. vyjádření OMS s r.o., lesy 7. vyjádření OMS s r.o.vodovodní sítě 8. souhlasné prohlášení Podpis předkladatele: Podpis zpracovatele: