Odpověď dle zákona č. 106/1999 Sb. Předmět žádosti: Poskytnuté informace: XXXXXXXX XXXXXXXX XXXXX Brno Č.j.: MEST 23234/2013 Vyřizuje: Hladiš/585 086 218 Datum: 3. 9. 2013 VYJÁDŘENÍ K ŽÁDOSTI O POSKYTNUTÍ INFORMACE PODLE ZÁKONA 106/1999 SB., O SVOBODNÉM PŘÍSTUPU K INFORMACÍM Vážení, obdrželi jsme Vaši žádost o poskytnutí informace, a to z jakého důvodu dala Komise rozvoje města a správy majetku a pracovní skupina podnikatelská zóna přednost nabídce
společnosti NIMIRU Development, s. r. o. před nabídkou společnosti FUERTES DEVELOPMENT, s. r. o., když dle Vašeho sdělení byla nabídka vybraného žadatele o 157 Kč/m 2 pro Město Šternberk méně výhodná. Sdělujeme Vám, že výše uvedené společnosti reagovaly na nabídku na odkup nemovitostí, které byly rozděleny do různých cenových bloků (viz snímek), a to v závislosti na poloze bloku, jeho umístění, terénní konfiguraci, vedení inž. sítí v pozemku a se zohledněním nákladů na nutnou demolici budov. Společnost Nimiru Development, s. r. o. nabídla oproti min. požadovaným cenám nabídku, která byla o cca 1,4 % vyšší než min. požadovaná na rozdíl od druhé nabídky, která akceptovala jen min. požadovanou cenu bez jakéhokoliv navýšení ceny v jednotlivém bloku, popř. blocích. I když byl Městem Šternberk rozsah nabídky odkupu od společnosti NIMIRU Development, s. r. o. zúžen, a to o část pozemku parc. č. 217/126 v k. ú. Lhota u Šternberka (z důvodu zachování pozemkové rezervy pro budoucí vedení nutné infrastruktury) byla tato nabídka pro město výhodnější, a to jak do výše ceny (navýšení o cca 1,4 % v jednotlivém bloku), tak i do rozsahu prodeje (podanou nabídkou na odkup nemovitostí nevznikla taková část pozemku, ke které by byl zamezen přístup z veřejné komunikace a tím i s negativním vlivem na prodejnost zbylého pozemku). Vámi provedený výpočet výhodnosti nabídek nelze pro objektivní posouzení výhodnosti kritéria - nabídková cena a rozsah požadované plochy přijmout, a to vzhledem k rozdílnosti požadovaných min. cen nemovitostí v blocích (pro výpočet nejvhodnější nabídky proto nelze zvolit přepočet pomoci průměrné ceny za 1 m 2 ). Termín a způsob úhrady kupní ceny nenabídly obě společnosti totožný, jak uvádíte, protože zastupitelstvem města vybraná společnost nabídla složení jistiny ve výši 150.000,- Kč ke dni podpisu budoucí kupní smlouvy, která bude sloužit jako jistina na dodržení termínu uzavření kupní smlouvy a zaplacení kupní ceny. Možnost uplatnění předkupního práva zpětně pro Město Šternberk nebyla v budoucí kupní smlouvě uplatněna z důvodu, že vlastní prodej nemovitostí se uskuteční až po nabytí právní moci územního rozhodnutí na stavbu obchodního centra. Tato skutečnost byla vyhodnocena zastupitelstvem města jako dostatečná záruka toho, že společně s dalšími garancemi nabídky od společnosti NIMIRU Development, s. r. o. dojde k naplnění uvažovaného záměru, tudíž bylo od zřízení předkupního práva upuštěno. V těchto souvislost Vám dále sdělujeme, že Komisi rozvoje města a správy majetku je nutno chápat jako iniciativní a poradní orgán Rady města Šternberka. Rada obce není názorem komisí nijak vázána a záleží zcela na libovůli rady obce, zda doporučení komise bude respektovat nebo ne. Obdobný charakter má pracovní skupina podnikatelská zóna, která je pouze neformálním uskupením pracovníků MěÚ Šternberk a představitelů města, sloužící ke koordinaci postupů výstavby infrastruktury, majetkoprávních úkonů v lokalitě a propagaci podnikatelské zóny vše v souladu s usneseními Rady a Zastupitelstva města Šternberka s hlasem poradním. Zápis z projednání nabídek společností v Komisi rozvoje města a správy majetku města včetně hodnocení nabídek Vám zasíláme v příloze tohoto dopisu. S pozdravem Ing. Antonín Hájek, MBA. Vedoucí odboru správy majetku města Rozdělovník: - spis Příloha: - dle textu
Snímek
Informaci zpracoval: 5.09.2013 Mgr. Lubomír Hladiš, referent právního odboru správy majetku města