HLAVNÍ MĚSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY Odbor památkové péče *MHMPXP5UZW8A* MHMPXP5UZW8A - dle rozdělovníku - Váš dopis zn./ze dne Č.j. Vyřizuje / linka Datum MHMP 187230/2017 Ing. arch. Lenka 07.02.2017 Sp. zn. Křížová / 2035 S-MHMP 2268456/2016 Křížová Počet listů 7/ příloh 0 Věc: č.p. 86, k.ú. Karlín, Sokolovská 97, Praha 8 ROZHODNUTÍ Magistrát hl. m. Prahy, odbor památkové péče (dále jen MHMP OPP), jako orgán státní památkové péče na území hlavního města Prahy věcně a místně příslušný podle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, posoudil žádost vlastníka dotčené nemovitosti, kterým je Bytové družstvo Sokolovská 86/97, Sokolovská 86/97, 186 00 Praha 8, IČ 03274853, a rozhodl podle 67 a násl. zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů ve věci nemovitosti č.p. 86, k.ú. Karlín, Sokolovská 97, Praha 8, která je v památkové zóně Karlín, prohlášené vyhláškou hl. m. Prahy č. 10/1993 Sb.hl. m. Prahy, o prohlášení částí území hl. m. Prahy za památkové zóny a o určení podmínek jejich ochrany, spočívající v úpravách s následujícími podrobnostmi: výměna oken za pohledové kopie, aplikace antigraffiti nátěru a průzkum kovových prvků s návrhem obnovy barevnosti: - nahrazení stávajících špaletových oken o rozměrech 3400 x 1780 mm (otvor 3200 x 1600 mm) v celkovém počtu 12 ks (4 levá, 8 pravých) replikami z masivní borovice nebo lepených profilů, pohledové rozměry prvků a profilace přesně podle původních oken, zasklení vnějšího křídla tepelně izolačním dvojsklem 4-10Ar-4S s bílým distančním rámečkem, profil křídla navýšen do hl. o cca 10 %, - nahrazení stávajících špaletových oken o rozměrech 2600 x 1780 mm (otvor 2400 x 1600 mm) v celkovém počtu 10 ks (5 levých, 5 pravých) replikami z masivní borovice nebo lepených profilů, pohledové rozměry prvků a profilace přesně podle původních oken, zasklení vnějšího křídla tepelně izolačním dvojsklem 4-10Ar-4S s bílým distančním rámečkem, profil křídla navýšen do hl. o cca 10 %, Sídlo: M ariánské nám. 2/2, 110 01 Praha 1 Pracoviště: Jungmannova 35/29, 110 00 Praha 1 tel.: Kontaktní centrum: 12 444, fax: 236 007 157 e-mail: posta@praha.eu, ID DS: 48ia97h
- nahrazení stávajících balkonových špaletových oken o rozměrech 3400 x 1780 mm (otvor 3200 x 1600 mm, dveře 2650 mm) v celkovém počtu 3 ks replikami z masivní borovice nebo lepených profilů, pohledové rozměry prvků a profilace přesně podle původních oken, zasklení vnějšího křídla tepelně izolačním dvojsklem 4-10Ar-4S s bílým distančním rámečkem, profil křídla navýšen do hl. o cca 10 %, - nahrazení stávajících balkonových špaletových oken o rozměrech 2600 x 1680 mm (otvor 2400 x 1500 mm, dveře 2550 mm) v celkovém počtu 4 ks replikami z masivní borovice nebo lepených profilů, pohledové rozměry prvků a profilace přesně podle původních oken, zasklení vnějšího křídla tepelně izolačním dvojsklem 4-10Ar-4S s bílým distančním rámečkem, profil křídla navýšen do hl. o cca 10 %, - nahrazení stávajících špaletových oken do vnitrobloku o rozměrech 1320 x 1670 mm (otvor 1200 x 1600 mm) v celkovém počtu 5 ks jednoduchými okny z lepených profilů, zasklení tepelně izolačním dvojsklem 4-10Ar-4S s bílým distančním rámečkem, se shodnou profilací a členěním jako originál, s nárůstem hmoty 12 mm v poutci, 2 mm rámu okna u parapetu, 2 mm v sloupku atd., - nahrazení stávajících špaletových oken do vnitrobloku o rozměrech 1920 x 1670 mm (otvor 1800 x 1600 mm) v celkovém počtu 25 ks jednoduchými okny z masivní borovice nebo lepených profilů, zasklení tepelně izolačním dvojsklem 4-10Ar-4S s bílým distančním rámečkem, se shodnou profilací a členěním jako originál, s nárůstem hmoty 12 mm v poutci, 2 mm rámu okna u parapetu, 4 mm v sloupku atd., - nahrazení stávajících jednoduchých, jednokřídlých oken do vnitrobloku o rozměrech 410 x 680 mm v celkovém počtu 5 ks jednoduchými okny z lepených profilů, profilace přesně podle původních oken, zasklení tepelně izolačním dvojsklem 4-10Ar-4S s bílým distančním rámečkem, se shodnou profilací jako originál, s nárůstem hmoty rámů 6 mm, - nahrazení stávajících špaletových oken do vnitrobloku o rozměrech 1920 x 1310 mm (otvor 1800 x 1230 mm) v celkovém počtu 2 ks jednoduchými okny z lepených profilů, rozměry prvků a profilace přesně podle původních oken, zasklení tepelně izolačním dvojsklem 4-10Ar-4S s bílým distančním rámečkem, s nárůstem hmoty 13 mm v poutci, 10 mm v sloupku 1 mm rámu u parapetu, - nahrazení jednoho stávajícího balkonového okna o rozměrech 3320 x 2480 mm (otvor 3200 x 1500 mm, dveře 2480 mm) replikou z lepených profilů, zasklení vnějšího křídla tepelně izolačním dvojsklem 4-10Ar-4S s bílým distančním rámečkem, profilace a členění dle původních, s nárůstem hmoty 17 mm v poutci, 12 mm v sloupku, 19 mm při dolním rámu, - nahrazení dvou balkonových oken o rozměrech 2520 x 1570 mm (otvor 2400 x 1500 mm, dveře 2480 mm) replikou z lepených profilů, zasklení vnějšího křídla tepelně izolačním dvojsklem 4-10Ar-4S s bílým distančním rámečkem, profilace a členění dle původních, s nárůstem hmoty 17 mm v poutci, 12 mm v sloupku, 19 mm při dolním rámu, - nátěr alkydovou polomatnou barvou v odstínu RAL 9001, - využití stávajících očištěných mosazných kliček, příp. doplnění vzhledově identickým novým kováním včetně křídlových nárazníků, záskoček apod., 2
- schválení profilace, nátěrů a kování před výrobou na průkazném zkušebním vzorku za přítomnosti zástupce památkové péče, - repase původních dřevěných interiérových parapetů, příp. doplnění, klempířské zhotovení plechových parapetů do vnitrobloku, zachování keramických parapetů do ulice, - očištění travertinového obkladu parteru graffiti rozpouštědly (např. Aqua, Remmers), celkové očištění tlakovou párou, příp. chemicky, tmelení, příp. vložkování mechanického poškození, jemné přebroušení povrchu (max. 0,5 mm), uhlazení povrchu do původního vzhledu, - antigraffiti nátěr v parteru (např. Meffert PSS 20), přičemž bude proveden zkušební vzorek min, 300 x 300 mm a příp. plošné užití schváleno za přítomnosti zástupce památkové péče, - opravy výkladců apod., - nátěr kovových prvků (zábradlí do ulice i do dvora, rám výtahové šachty) na základě sondážního průzkumu v odstínu červenohnědé RAL 3011 (NCS S4050- Y90R), a vydává podle ustanovení 14 odst. 2 v souladu s 14 odst. 3, 44a odst. 3 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, toto závazné stanovisko: Provedení navrhovaných prací v rozsahu předložené projektové dokumentace SOKOLOVSKÁ 86/97, OPRAVA A ZATEPLENÍ FASÁD, kterou zpracoval Ing. arch. Jan Dluhoš, Bubenská 1, ateliér 426, 170 00 Praha 7 Holešovice, ČKA 03852, v 12/2016 je z hlediska zájmů státní památkové péče p ř í p u s t n é bez podmínek. Do 1 týdne po dokončení prací bude stavebník písemně informovat MHMP OPP, kterému případně umožní výkon správního dozoru. Odůvodnění: Podle ustanovení 14 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, byla dne 27.12.2016 podána oprávněnou osobou žádost o vydání závazného stanoviska k návrhu výše uvedených udržovacích prací předmětné nemovitosti v rozsahu předložené dokumentace. Žádost obsahuje následující doklady a podklady: - výpis z katastru nemovitostí - výpis z obchodního rejstříku - projekt identifikovaný MHMP OPP požádal dne 3.1.2016 Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště v Praze (dále jen NPÚ ÚOP PR), o zpracování písemného vyjádření k předloženému návrhu v zákonné lhůtě 20 dnů ode dne doručení žádosti o jeho vypracování. 3
Ve smyslu ustanovení 14 odst. 6 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, bylo ve věci vydáno písemné vyjádření NPÚ ÚOP PR č. j. NPÚ-311/805/2017 ze dne 26.1.2017, které MHMP OPP obdržel dne 27.1.2017. Ve svém vyjádření tato odborná organizace považuje navrhované práce za realizovatelné za následující podmínky: 1. Výsledek očistění parteru tlakovou párou bude vyhodnocen na místě za přítomnosti zástupce NPÚ ÚOP PR a případně budou dohodnuty další postupy (chemické dočištění, retuše, přebroušení apod.) Žadateli byla analogicky podle 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, před vydáním závazného stanoviska ve věci dána možnost vyjádřit se k podkladům závazného stanoviska. Žadatel této možnosti nevyužil. MHMP OPP, který žádost posoudil, se ne zcela ztotožnil s písemným vyjádřením NPÚ ÚOP s tím, že provedení prací, uvedených v předloženém návrhu, je z hlediska zájmů státní památkové péče přípustné bez podmínek. Podmínka č.1 nebyla ve výrokové části rozhodnutí MHMP OPP uvedena, neboť tyto práce lze realizovat v rámci kontrolních dnů. Zároveň plyne z povahy věci, že případné dílčí upřesnění může být uplatněno pouze v přítomnosti dotčených stran. Kontrolní dny lze považovat za jeden ze základních mechanismů účinného dohledu všech složek státní památkové péče. Zástupci NPÚ ÚOP PR bude umožněno provádění památkového dohledu nad prováděním prací v rámci kontrolních dní stavby, a to ve smyslu 32 odst. 1 zák. č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Nemovitost č.p. 86, k.ú. Karlín, Sokolovská 97, Praha 8, se nachází v památkové zóně Karlín, prohlášené vyhláškou hl. m. Prahy č. 10/1993 Sb.hl. m. Prahy, o prohlášení částí území hl. m. Prahy za památkové zóny a o určení podmínek jejich ochrany. Předmětem ochrany v památkové zóně, je obecně panorama památkových zón s hlavními dominantami v blízkých a dálkových pohledech, historický půdorys a charakter objektu. V tomto konkrétním případě jsou to uliční interiéry, charakter objektů, architektura objektů a jejich exteriéry a veřejné interiéry včetně řemeslných a uměleckořemeslných prvků. Památková hodnota zmíněného objektu spočívá především v jeho začlenění do urbanistické struktury památkové zóny, jejíž je součástí, v autentickém dochovaném architektonickém ztvárnění fasád a v dochovaných historických uměleckořemeslných prvcích exteriérů i interiérů. Památková hodnota stavby spočívá především v jejím architektonickém a materiálovém řešení a v jejím začlenění do historického urbanistického celku Karlína. Objekt svým výrazovým pojetím dokumentuje historický vývoj městské zástavby v příslušném časovém úseku a slohovém období a tvoří nedílnou součást architektonického řešení dané lokality. Funkcionalistický řadový sedmipodlažní činžovní dům byl postavený v roce 1939, jeho architektura bývá připisována dvojici arch. Rudolfu Hrabovi jako projektantu a 4
Jindřichu Holmanovi jako staviteli, podobně jako v Karlíně např. Vítkova 154/25 nebo Thámova 191/21. Strohou uliční fasádu objektu zvýrazňuje, s výjimkou ustupujícího 7. NP, keramický kachlíkový obklad v krémové barvě. Keramický obklad je tradičně v detailu velmi pečlivě proveden: využity jsou nárožní tvarovky, ostění a parapety oken jsou obloženy keramickými tvarovkami červené barvy. Parter, prolomený obchodními výkladci, je rovněž obložen červenohnědými obklady a prostor krytého domovního vstupu je opatřen světle béžovými deskami z leštěného slovenského travertinu. Plochu uliční fasády zvýrazňuje v úrovni 2. až 5. NP trojosý arkýř, ukončený pochozí terasou se subtilním tyčovým zábradlím. Zábradlí ustupujícího 7. NP je zděné, doplněné tyčovými výplněmi a omítané, stejně jako plocha fasády v této části. Průčelí člení symetricky rastr sestav původních dřevěných špaletových oken (pěti či čtyřkřídlých, přičemž jedno krajní křídlo v sestavě má otvíravý nadsvětlík). Dvorní průčelí činžovního domu rytmizuje pravidelný rastr oken, 7. NP je opět ustupující s pochozí terasou a tyčovým zábradlím. Strohou fasádu dále zvýrazňuje předstupující těleso původní výtahové šachty s krátkými lodžiemi se zábradlím z ocelových trubek. Okna suterénu ústí do otevřených anglických dvorků. Dvorní fasáda je omítána vápenocementovou škrábanou omítkou ve světlé barvě. Dřevěná špaletová okna jsou řešena stejně jako v případě uliční fasády, pouze nemají keramické lemovky ostění a parapetů. Předmětný činžovní dům představuje v kontextu historického Karlína architektonicky hodnotný příklad dokládající úroveň tehdejší prvorepublikové bytové výstavby. Fasáda domu v původním architektonickém detailu, členění, provedení má pro vzhled funkcionalistických staveb a pro uchování neporušeného výrazu jejich průčelí zásadní význam. Její hodnota spočívá především v architektonickém a materiálovém ztvárnění a v dochovaných řemeslných prvcích a detailech. Loni bylo ke komplexní opravě zahrnující výměnu oken, zateplení dvorní a štítové fasády a opravu keramického obkladu uliční fasády vydáno závazné stanovisko čj. MHMP 2030711/2016 z 10.11.2016. Projektová dokumentace k novým oknům, průzkum kovových prvků a ošetření travertinových desek jsou předkládány na jejich základě, dle podmínek závazného stanoviska 7-9. Okna jako taková mají pro vzhled stavby velký význam, spolupodílejí se na jejím architektonickém výrazu a přispívají i k její věrohodnosti. Zároveň jsou i nedílnou součástí vybavení stavby. Podíl na vzhledu domu nemá pouze zachování poměrů jednotlivých prvků výplně, ale i jejich osazení do fasády, zachování plochy prosklení i plasticity oken. Předložený návrh prokazuje podobnost s měněnými okny v tolerovaných rozdílech. Bez ohledu na výsledky průzkumu barevných vrstev okenních rámu doporučujeme zvážit namísto krémově bílého RAL 9001 užití barevnosti typické pro meziválečnou architekturu, totiž kombinaci hnědého nátěru pevných prvků, tedy okenních rámů, sloupku a poutce, a krémově bílý nátěr pohyblivých prvků, tedy rámů okenních křídel, jak je vidíme např. na stylově podobném domě Sokolovská 4/41-12/43. Pro zachování charakteristického 5
autentického dobového vzhledu je zásadní též obnova původní barevnost, která je historicky cenným dokladem dobového vkusu a estetického cítění, v tomto případě navíc v návaznosti na obnovení původní (a překvapivě výrazné) barevnosti kovových zábradlí. K očištění parteru, zejména travertinového obkladu, jsou v závazném stanovisku MHMP OPP stanoveny podmínky č. 1-2. Tyto jsou v návrhu akceptovány. Z porézních materiálů je obtížné odstranit graffiti beze stopy a bez poškození až ztráty původní hmoty. Je třeba počítat s možností, že výsledek nebude dokonalý. Souhlasíme s použitím navrženého systému očištění tlakovou párou nebo nízkotlakého jemného otryskávání (tzv. metoda JOS). Užití chemických rozpouštědel se zdá být u travertinu problém všeobecně a doporučujeme se mu vyhnout. Případné zbytkové stopy graffiti lze zakrýt retuší, ale vcelku se domníváme, že již po očištění tlakovou párou či jinými šetrnými metodami dojde k zlepšení vzhledu v míře, jakou lze i při určitých nedokonalostech přijmout. Na exteriérovém obkladu je přirozený výskyt určité patiny, vytvářející vzhledovou odlišnost od navazujícího obkladu v interiéru. Navržený antigraffiti nátěr Meffert PSS 20 na bázi polysacharidů a vody je podle složení přijatelný pro aplikaci na architektuře v památkové zóně, s tím, že jeho vzhled bude ověřen na vzorku na místě. Předložený návrh při není v rozporu s režimem ochrany dané lokality. Po provedeném správním řízení ve věci rozhodl příslušný správní orgán v souladu s platnou právní úpravou tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto závazného stanoviska. Podle 44a odst. 3 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, je toto závazné stanovisko samostatným správním rozhodnutím. V dané věci je dána výlučná rozhodovací pravomoc MHMP OPP, neboť o dané věci není příslušný rozhodovat stavební úřad. Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ustanovení 81 a násl. zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, odvolání, ve kterém uvede, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá, v čem se spatřuje namítaný rozpor s právními předpisy, případně poukáže na jinou nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo, ve lhůtě 15 (patnácti) dnů ode dne oznámení rozhodnutí, a to k Ministerstvu kultury ČR, podáním u Magistrátu hlavního města Prahy, odboru památkové péče, na výše uvedenou adresu našeho úřadu. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. 6
Lhůta pro podání odvolání počíná běžet podle 40 odst. 1 písm. a) správního řádu dnem následujícím po dni, kdy bylo toto rozhodnutí doručeno. Doručení písemnosti upravuje 23 a 24 správního řádu, který stanoví, že nebyl-li adresát tohoto rozhodnutí zastižen, rozhodnutí se uloží v provozovně provozovatele poštovních služeb. Jestliže si adresát uložené rozhodnutí ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy bylo rozhodnutí k vyzvednutí v provozovně provozovatele poštovních služeb připraveno, nevyzvedne, považuje se rozhodnutí podle 24 odst.1 správního řádu za doručené posledním dnem této lhůty (od tohoto dne běží v daném případě lhůta pro podání odvolání). Podle 17 zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů, je dokument, který byl dodán do datové schránky, doručen okamžikem, kdy se do datové schránky přihlásí osoba, která má s ohledem na rozsah svého oprávnění přístup k dodanému dokumentu. Nepřihlásí-li se ve lhůtě do 10 dnů ode dne dodání do datové schránky, považuje se dokument za doručený posledním dnem této lhůty. Včas podané a přípustné odvolání má odkladný účinek. Mgr. Jiří S k a l i c k ý ředitel odboru otisk úředního razítka Rozdělovník: I. Doručuje se prostřednictvím datové schránky Bytové družstvo Sokolovská 86/97, Sokolovská 86/97, 186 00 Praha 8 II. Na vědomí NPÚ ÚOP PR 7
8