LETIŠTĚ PRAHA/RUZYNĚ VACLAV HAVEL AIRPORT PRAGUE Specifikace zadání investičního záměru Designový návrh a studie proveditelnosti VIP salónků T1, Terminál 1, letiště Praha/Ruzyně Hlavním účelem pořízení studie je získání více variant dispozičního řešení v rámci rozšíření a úpravy VIP salónků na Terminálu 2. 1. Popis stávajícího stavu Stávající prostor salónků v 2.NP na Terminálu 1 již nevyhovuje kapacitně aktuálním potřebám. Nyní jsou zde v těsné blízkosti v provozu dva salonky dvou různých provozovatelů. V této pozici již není takřka možný jejich další kapacitní rozvoj. 2. Popis cílového stavu Požadovaným cílovým stavem je funkční a nadčasové řešení dispozic prostor rozšíření salónků. Cílovým stavem je spojení stávajících dvou salonků do jednoho celku, který bude provozovat jeden provozovatel. Zároveň poblíž vznikne zcela nový salonek pro druhého provozovatele formou přístavby na střeše objektu Terminálu 1. Tento nový salonek bude mít v okolí prostorovou rezervu pro možný další rozvoj např. pro možnost umístění venkovní terasy, nebo pro možnost zvětšení interiéru v budoucnu. Designové řešení má vhodně doplňovat také okolní stavby stávající objekty Terminálů. Současně je třeba brát zřetel na úsporné tepelně technické parametry přístavby a přiměřenou ekonomickou náročnost realizace objektu. Studie bude řešit vhodné uspořádání jednotlivých částí salónku tak, aby prostor byl vhodně propojen a dispozice byly navrženy v logických návaznostech. Situace umístění salonků v mapě letiště
Půdorys současný stav, návaznosti na okolí, poznámky k zadání Stávající salonek beze změny (cca 560 m2) Změna dispozice salonku (cca 245 m2) Nový objekt (cca 380 m2) Požadavky na změnu stávajícího salonku: Změna provozního uspořádání dispozice rekonfigurace toalet, propojení se stávajícím prostorem salonku v jeden logický celek Prostor bude řešen jako shell and core : pohledy, povrchy stěn, podlah a vybavení nábytkem bude řešeno ve spolupráci s provozovatelem salonku nebude tedy součástí návrhu detailní návrh interiéru Důležité je dodržení souvisejících technických norem, zejména v souvislosti s hygienickými požadavky a požadavky na technickou infrastrukturu a požární bezpečnost. Požadavky na nový objekt přístavby (salonek Menzies): Celkem prostor pro min. 150 míst U vstupní části umístění recepce, dále baru v ústřední části + místnost přípravy jídel + odděleného skladu na potraviny Umístění místnosti pro drobnou administrativu spojenou se správou salonku (kapacita 2 osoby) Umístění kapacit WC dle norem a předpisů, včetně WC pro handicapované osoby, také umístění sprch (1 2ks) pro hosty salonku Umístění prémiového uzavřeného salonku pro 6 osob Dbát na požadavky na bezpečnostní ohraničení prostoru, dle definice oddělení bezpečnosti LKPR Prostor bude řešen jako shell and core : pohledy, povrchy stěn, podlah a vybavení nábytkem bude řešeno ve spolupráci s provozovatelem salonku nebude tedy součástí návrhu detailní návrh interiéru.
Důležité je dodržení souvisejících technických norem, zejména v souvislosti s hygienickými požadavky a požadavky na technickou infrastrukturu a požární bezpečnost. 3. Rozsah činností konzultanta A) Vypracování Dokumentace Stavby, součástí je: Draft 2 ks Variantních ideových řešení Studie (ve variantách je kladen důraz na dispoziční a designové řešení) Dopracování vybrané varianty Studie (včetně technického řešení sítí a rozvodů) Zpracování čistopisu vybrané varianty Studie. Finální vybraná varianta odsouhlasená objednatelem bude zobrazena ve formě přehledných půdorysů, pohledů a vizualizací. Počet vizualizací bude nejméně 4 ks dle výběru objednatele. Součástí finální vybrané varianty Studie bude strukturovaný cenový odhad investičních stavebních nákladů na realizaci této varianty. Počet předložených ideových variant může být i větší než 2, záleží na úvaze Zpracovatele, uveden je minimální počet variant. B) Vykonání Autorského dozoru Součástí cenové nabídky bude také autorský dozor v rozsahu 300 h. při dalších stupních projektové dokumentace a při realizaci stavby vybrané varianty. B) Stavebně technický průzkum Součástí cenové nabídky bude stavebně technický průzkum v rozsahu 50 h 4. Požadované výstupy Mezi požadované výstupy patří: Úvodní textová část: Popis závěrů ze stavebně- technického průzkumu Popis základních principů návrhu, popis jednotlivých variant, popis a zdůvodnění zvoleného technického řešení, hodnocení zvoleného řešení, přínosy a negativa jednotlivých variant řešení, strukturovaný cenový odhad nákladů na realizaci finální vybrané varianty. Grafická část: Půdorysy a prostorové skici nebo vizualizace draftu variantních ideových řešení (2 ks), půdorysy v přiměřeném měřítku, doporučujeme 1:100 Půdorys finální varianty v přiměřeném měřítku, doporučujeme 1:100 Pohledy ze všech stran objektu a dva příčné řezy objektem finální varianty Vizualizace exteriéru a interiéru, důraz na návaznost designu na stávající prostory Terminálů a jednoduchý, nadčasový design Typické detaily navrženého obvodového pláště s důrazem na proveditelnost technického řešení, návrh stínění oken Technické řešení sítí a rozvodů, návaznost na stávající infrastrukturu, zejména důraz na vedené kanalizace, vzduchotechniky a elektřiny.
5. Forma výstupů Pracovní verze Studie bude předána k připomínkám Objednateli v listinné podobě ve dvou (2) vyhotoveních, která nebudou číslována. V elektronické podobě bude pracovní verze předána Objednateli v jednom (1) vyhotovení na CD/DVD v needitovatelné formě ve formátu *.pdf a v editovatelné formě ve formátu *.doc/docx, *.xls/xlsx, *.dwg/dxf/dgn. Finální vybraná varianta Studie bude předána Objednateli v listinné podobě v pěti (5) vyhotoveních, která budou číslována. V elektronické podobě bude konečná verze (čistopis) předána Objednateli v jednom (1) vyhotovení na CD/DVD v needitovatelné formě ve formátu *.pdf a v editovatelné formě ve formátu *.doc/docx, *.xls/xlsx, *.dwg/dxf/dgn. 6. Harmonogram prací Očekávané termíny plnění základních časových milníků pro zhotovení Studie jsou následující: a) Úvodní technická rada (předání podkladových materiálu, úvodní informace, sdělení/doručení výzvy k zahájení činnosti) b) Lhůta pro provedení stavebně technického průzkumu (7 dní) c) Lhůta pro dodání draftu Variantních ideových řešení Studie, 2 varianty (20 dní) d) Schválení draftu Variantních ideových řešení Studie, výběr varianty Studie a sdělení pokynů/připomínek k dopracování Studie (7 dní) e) Dopracování vybrané varianty Studie (14 dní) f) Připomínky objednatele k dopracování studie (7 dní) g) Finální podoba Studie části (5 dní) h) Připomínky objednatele k finální podobě Studie (7 dní) i) Finální schválená podoba Studie Celkem: 7+20+7+14+7+5+7 dní = 67 dní 7. Požadované členění nabídkové ceny Členění nabídkové ceny v minimálním rozsahu: a) Stavebně-technický průzkum b) Studie, grafická a textová dokumentace c) Autorský dozor v rozsahu 300 hodin, při zpracování dalších stupňů projektové dokumentace a při samotné realizaci stavby 8. Podklady Zpracovateli budou na úvodní technické radě předány následující podklady a informace: Aktuální výřez dotčeného prostoru ze základní mapy letiště digitálně ve formátu dwg. Po výběru zpracovatele studie bude zorganizována prohlídka budovy a úvodní konzultace ohledně definování potřeb cílového stavu objektu.
9. Požadavky na zpracování odhadů investičních nákladů Jedná se o požadavky na zpracování odhadu nákladů pro studii. V jednotlivých fázích bude odhad nákladů aktualizován dle níže uvedených požadavků. Obsah a forma výstupu odhadu investičních nákladů Uvedení podkladů, které byly pro propočet poskytnuty objednatelem a na základě kterých byl odhad investičních nákladů proveden. Základní údaje - název, místo, datum, objednatel, zpracovatel Jednoduchý popis stavby se zaměřením na okolnosti související s cenou stavby Sestavení rekapitulace stavby součtem cen jednotlivých objektů Doplnění a dopočet všech vedlejších a ostatních nákladů, souvisejících se stavbou a do objektů nezapočítaných Cena stavby celkem bez DPH Postup pro vytvoření propočtu nákladů Pokud není z dokumentace zřejmé, provede se rozčlenění stavby na stavební objekty. Kritériem je členění podle funkce a konstrukčního systému. Jednotlivé stavební objekty budou zatříděny podle charakteru, účelu a konstrukčního systému. Pro každý objekt samostatně se provede: Výpočet obestavěného prostoru Součástí výpočtu bude zřetelný postup a způsob výpočtu. Budou použity MUJ např. pro budovy se obvykle stanovuje obestavěný prostor (m3), pro komunikace a plochy se stanovuje plocha (m2), u inženýrských sítí délka (m), pro technologické celky komplety (kpl) Ocenění objektu Pro danou úroveň dokumentace lze ve většině případů použít ocenění, které vychází ze srovnání s již realizovanými stavebními objekty Ocenění technologické části oceňované stavby V případě obdobných realizací technologických částí se vychází ze srovnání s již realizovanými projekty. V případě specifických celků je třeba vycházet z odhadu odborné společnosti. Tento odhad bude dodán společně s celkovým odhadem investičních nákladů. Ostatní a vedlejší náklady související s budoucí realizací stavby V případě, že MUJ nebo RO (rozpočtové ukazatele) neobsahují započítané vedlejší náklady, je nutno stanovit druhy a způsob výpočtu jednotlivých vedlejších nákladů, které s provedením souvisí a nejsou zahrnuty v základních sazbách. Patří sem například - provozní vlivy, bezpečnostní opatření (vystavení ID karet, školení, vjezdová povolení), vedlejší náklady, práce v režimu 24h, zařízení staveniště, rezerva, náklady na projekt a inženýrskou činnost Vytipování kritických míst Skutečnosti, které z pohledu úplnosti a podrobnosti předané dokumentace, mohou mít vliv na propočtenou cenu. Na základě zkušeností vyjmenovat možnosti, které by mohly mít vliv na celkovou cenu a nejsou z dokumentace dostatečně zřejmé.
Rekapitulace objektů Pro každý stavební objekt budou samostatně uvedeny tyto základní údaje: Název objektu Stručný popis - charakteristika objektu Popis standardů konstrukcí, technologických částí a ostatních prací započtených do ceny Výpočet objemových / účelových jednotek včetně dokumentace postupu výpočtu Jednotková cena s dokumentací způsobu jejího sestavení Celková cena stavebního objektu Celková hodnota vedlejších nákladů Výčet případných rizikových částí, které z pohledu předané dokumentace mohou mít vliv na propočtenou cenu