ELEKTŘINA OPĚT ZDRAŽUJE

PRAGOTHERM BULLETIN DVOUMĚSÍČNÍK / ČÍSLO 6 / 2009 / NÁKLAD 7 000 KS ELEKTŘINA OPĚT ZDRAŽUJE ÚVĚRY JSOU DOSTUPNÉ I NADÁLE 1.1 VYSYCHÁ PRAMEN, KTERÝM PŘITÉKAJÍ PENÍZE Z BRUSELU? PRAGOTHERM REDAKČNÍ TÝM PRAGOTHERM, s. r. o. Na hlavní 169 182 00 Praha 8-Březiněves Tel.: 266 313 728 pragotherm@pragothermcz.cz www.pragothermcz.cz Praha Chcete ozdravit váš panelový dům, ale chybí vám finance? Co takhle zkusit zažádat o dotace? Vždyť od toho jsou vám k dispozici. Pro rekonstrukci a oživení panelových sídlišť jsou určeny jak z rozpočtu Česka, tak z rozpočtu Evropské unie, miliony korun. Dotaci nemusíte čerpat jen na revitalizaci domů, ale i na výstavbu dětských hřišť, zlepšení infrastruktury či na obnovu parku. Pro obyvatele běžného českého sídliště je prozatím nejjednodušší metodou, jak na peníze sáhnout, obrátit se na program Panel. Ten je zaštiťován Ministerstvem pro místní rozvoj pomocí státní úrokové dotace a záruky Českomoravské záruční a rozvojové banky. Cílem programu je podpora provádění komplexních oprav a modernizace panelových bytových domů v rozsahu a kvalitě, která zajistí zvýšení užitné hodnoty domů a výrazně prodlouží jejich životnost. POKRAČOVÁNÍ NA 5.1

2.1 ÚVĚRY JSOU DOSTUPNÉ I NADÁLE V posledních třech letech byl zaznamenán nebývalý nárůst zájmu vlastníků bytových domů o jejich opravy, rekonstrukce či modernizace. Lze předpokládat, že i v roce 2009 bude tento trend pokračovat. Velká část vlastníků, kteří se rozhodli pro finančně náročnější rekonstrukci svého domu však zjišťuje, že jejich vlastní zdroje na realizaci takové investice nestačí. Pokud chtějí provést např. komplexní revitalizaci domu, nezbývá jim nic jiného než se obrátit na nějakou banku s žádostí o úvěr. V současné době pak vlastníci stojí i před další otázkou bude banka ochotná mi takové prostředky půjčit? Na to, jak se projevila stávající světová finanční krize v přístupu bank k poskytování úvěrů na tyto účely, jsme se zeptali u ČSOB, která dosud poskytla bytovým družstvům a společenstvím vlastníků jednotek na opravy a rekonstrukce jejich nemovitostí nejvíce úvěrů. ČSOB. U této banky je tak možné i nadále při průměrné zadluženosti do 300 tisíc korun na jeden byt získat úvěr zcela bez zajištění (u SVJ) nebo zajištěný pouze biankosměnkou bytového družstva. ČSOB navíc, jako jediná banka v ČR, umožňuje svým klientům i v roce 2009 získat dotaci ve výši 1% z objemu vyčerpaného úvěru. Jedinou podmínkou je, aby úvěr byl použit na finanční pokrytí takové investiční akce, která přinese prokazatelnou úsporu energií. Úvěrové prostředky tak mohou být čerpány např. na zateplení bytových domů včetně půdních nástaveb, výměnu oken, ale i na pořízení nového výtahu nebo výstavbu vlastních zdrojů tepla a teplé vody. Důležité je, že žádost o dotaci není byrokraticky náročná a obejde se bez dokládání různých auditů a posudků. To nakonec může potvrdit i řada klientů společnosti Pragotherm, kteří si právě ČSOB vybrali jako svoji úvěrující banku a dotaci již získali. Bytová družstva a SVJ čerpají na tyto účely u ČSOB úvěry v objemu dosahujícím 23 mld. Kč. S žádnými restrikcemi v této oblasti v letošním roce neuvažujeme a chceme i nadále úvěrově tyto subjekty podporovat, říká Ladislav Koucký, manažer pro bytová družstva a SVJ z centrály www.csob.cz

SEMINÁŘ - POZVÁNKA 16. 2. 2009 od 17,00 v KD-Vltavská Energetické štítky Státní dotace a financování Revitalizace bytových domů Novinky a doplňky pro panelové domy Občerstvení Spojení: KD Vltavská, Praha 7 stanice metra C - Vltavská (ZAHÁJENÍ 17:00, KONEC 19:30) Účast potvrďte na tel. čísle 266 313 727, paní Krejčová nebo na emailové adrese krejcova@pragothermcz.cz Vylosované BD či SVJ obdrží finanční cenu 10.000 Kč!

4.1 KRÁTCE DOPRAVNÍMU PODNIKU CHYBÍ FINANCE Praha Hrozí cestujícím zhoršení kvality v městské hromadné dopravě? Nebo výrazné zdražování? I na tuto variantu se Pražani musí připravit. Dopravní podnik totiž dostal na provoz nízké dotace - potřeboval by minimálně o 1,9 miliardy víc, než uvolnilo hlavní město. Praha dodala pouze 7,1 miliardy korun. V případě, že DP nedostane na provoz z rozpočtu přidáno, musí pružně zareagovat a přistoupit k jednomu z nepopulárních krokům, kterými by peníze vydělal. U MODŘANSKÉ ROKLE VYROSTOU STOVKY NOVÝCH BYTŮ Praha Poblíž Modřanské rokle v Cholupicích postaví irský investor na 600 nových bytů. Rekonstrukce panelových domů na splátky Zateplení fasád Výměna oken Rekonstrukce lodžií Rekonstrukce střech Projektová dokumentace Financování Státní dotace Akce sleva 5% prodloužena do 31. 3. 2009! Uzavřete-li smlouvu o dílo na rekonstrukci do 31.3.2009, poskytneme Vám slevu ve výši 5% z celkové ceny. Projekt pod názvem Modřanský háj počítá s výstavbou bytových domů, vil i dvojvil. První stovka bytů by měla být novým obyvatelům předána na jaře příštího roku. Společnost už čeká jen na vydání stavebního povolení, aby mohla s výstavbou začít. PRAGOTHERM s.r.o. Na hlavní 14 182 00 Praha 8 Březiněves Infolinka: 844 11 88 88 www.pragothermcz.cz 4.2 MINISTERSTVO PRO MÍSTNÍ ROZVOJ MÁ NOVÉHO ŠÉFA Praha Jiří Čunek položil funkci ministra pro místní rozvoj a na jeho místo nastoupil Cyril Svoboda. Resort, který má především na starost čerpání financí z bruselských fondů, tak povede muž, který prošel již několika ministerskými resorty. Naposledy působil jako šéf Legislativní rady vlády. Uvolněný post obsadí Pavel Svoboda. Cyril Svoboda se bude v nové pozici kromě otázek bytové legislativy soustředit také na zateplování panelových domů. Navíc se určitě zaměřím i na stavební právo, sdělil Cyril Svoboda. Ministerstvo čeká období stability a růstu, určitě ho nebudu rozpouštět. Čerpání bruselských peněz, které kritizuje Evropská komise, bylo hlavním důvodem, proč Čunek skončil. K prosinci bylo z fondů, které má garančně na starosti ministerstvo pro místní rozvoj, odčerpáno pouze 1,4 miliardy z celkových 700 miliard. Ty mají dorazit do konce roku 2013.

5.1 VYSYCHÁ PRAMEN, KTERÝM PŘITÉKAJÍ PENÍZE Z BRUSELU? (POKRAČOVÁNÍ Z 1.1) Předmětem opravy domu, který musí stát na území Česka, musí být vždy zlepšení tepelně technických vlastností a oprava statických poruch. Je nutné, aby byl panelák postaven typizovanou konstrukční soustavou, která je uvedena na www.cmrzb.cz. Žádost musí být podána před zahájením stavebních prací a rovněž před uzavřením smluv o dodávkách strojů a zařízení. Žádost o dotaci je nutné podat nejpozději do 6 měsíců od uzavření smlouvy o úvěr. Po dobu poskytování podpory nesmí být provedena změna účelu užívání panelového domu k jiným účelům než k bydlení. Na peníze jde ale při revitalizaci starého panelového domu poměrně snadno dosáhnout. Společnost Pragotherm nabízí spolupráci při zajištění získání státní úrokové dotace a záruky u ČZRB v programu Panel. V unii se hraje s miliardami S otočením kohoutku s finančními toky z Evropské unie pomáhá Ministerstvo pro místní rozvoj pomocí strukturálních fondů. Ve hře je celkově (nejen pro panelové domy) až 700 miliard, a to pro období 2007 až 2012. Dosud bylo vyčerpáno čerpat peníze pro regeneraci sídlišť, má vlastní monitorovací systém, který si však nerozumí s centrálním. Ministerstvo již vypsalo výběrové řízení pro první část monitorovacího systému. Problémem bývá také neznalost systému finančních toků v oblasti strukturálních fondů. Celkové zjednodušení čerpání financí z fondů EU patří k prioritám Ministerstva pro místní rozvoj v rámci českého předsednictví Evropské unii. Kdo může žádat o jakou podporu? Program Panel počítá pro tento rok s možností uzavřít smlouvy s příjemci dotací za 3,5 miliardy korun. Vloni to bylo 1,5 miliardy. V období, kdy bylo peněz méně, se fond setkával s kritikou ze strany bytových družstev. Taková doba opět může nastat. Kritickým rokem pro Státní fond rozvoje bydlení bude rok 2010. Nashromážděné prostředky fondu totiž budou vyčerpány. asi 231 miliard korun. Skeptici tak tvrdí, že studna peněz pomalu vysychá, oponenti si myslí, že situace zdaleka není tak strašná. Podle expertů je dobře, že funguje princip zpětného financování, kdy peníze jsou čerpány, až když jsou projekty dokončeny. Jako problém vidí spíš Národní monitorovací systém, který hlídá tok evropských prostředků k občanům a firmám. U euro-úředníků totiž nevzbuzuje důvěru. Každý operační program, tedy i ten, díky němuž jdou Které projekty jsou prostřednictvím financí z Evropské unie financovány? Jak na peníze dosáhnout? Přijďte na Seminář společnosti Pragotherm, který se koná 16. 2. 2009 v Kulturním domě Vltavská, kde se dozvíte více informací.

6.1 ELEKTŘINA ODČERPÁ Z PENĚŽENEK DALŠÍ STOKORUNY Praha Když se paní Marie Koutecká z panelového domu v pražských Letňanech dozvěděla, co vše v novém roce zdražilo, vyděsila se. Po zaplacení všech služeb ji z jejího skromného důchodu nezůstane už vůbec nic. Vinu na tom má neustále zdražování základních služeb. Přitom situace mohla být daleko horší. Původně se očekávalo, že elektřina zdraží až o 20 procent. To by u rodiny Hájkových, která za elektrickou energii zaplatí ročně až 40 tisíc, znamenalo vytáhnout z peněženky až o 8 tisíc korun více. Naštěstí Pražská energetika zdražila jen okolo 9 procent. Průměrná pražská domácnost si tak musí připravit ročně asi o 650 korun navíc. Domácnosti, které elektrickou energii nevyužívají k topení a ohřevu teplé vody, dostanou do schránek složenky s navýšením o 10 %. Ti, kteří k těmto energeticky náročným úkonům elektřinu používají, se připravují na navýšení o 8,5 %. Těchto domácností je okolo 400 tisíc. Pokud by byli zákazníky ČEZu, zaplatili by obyvatelé v letošním roce o 9,9% více. Zmrazte si mě! Praní prádla, světlo lampičky či sledování televize se tak pro Pražany stává každoročně dražší a dražší záležitostí. Vloni se ceny elektrické energie zvedly o 10,2 procenta, následující rok se lidé zdražení opět nevyhnou, pokud nezvolí možnost nechat si ceny energie zmrazit. Stačí, když si klienti zvolí nový tarif Komfort + Garant. Ten neobsahuje měsíční paušální poplatek, zákazníci tak dostávají měsíčně fakturu. V elektronické formě jim ji zřídíme zdarma,, říká mluvčí PRE Petr Holubec. Domácnosti tak mohou ušetřit až okolo šesti set korun za rok, připraví se ale o pravidelné vrácení záloh, pokud byly odebrané služby menší, než činil paušál. Znamenalo to vždycky příjemné navrácení několika stokorun, se kterými už jsme rozhodně nepočítali, usmívá se Klára Patočková z pražské čtvrti Kobylisy. Stejnou možnost nabízí odběratelům také ČEZ. Lidé si mohou nechat zmrazit elektřinu na dva roky. Za elektřinu tak budou platit stále stejnou cenu bez ohledu na zdražování nebo inflaci. ČEZ očekává, že o službu bude velký zájem. Taková možnost nemusí být ale vždy nejvýhodnější. Lidé musí popřemýšlet, zda se změna tarifu vyplatí. Veškeré zdražování energií závisí na růstu poptávky na burze a kurzu dolaru, který momentálně posiluje. Nové kompletní ceníky si stáhnete na webech energetických společností. Přitopte si ale i v peněžence Pokud žijí Pražané v bytech s regulovaným nájemným, musí počítat se zvýšením cen nájemného až o 46 %. Městské části tak využívají možnost, kterou jim zákon umožňuje. Ani pokoje panelového bytu vytopené na příjemných 22 stupňů nebudou zadarmo. Pražská teplárenská, dodávající teplo až do 40 % domácností v Praze, zdražuje o 9,5 procenta. Z peněženky každé domácnosti tak teplo odsaje až 200 korun měsíčně. Výše zdražení závisí především na velikosti vytápěného bytu, vysvětluje Pražská teplárenská. Krok byl učiněn kvůli neustále se zvyšujícím cenám primárních energií, dodala společnost. Také otočení kohoutku s pitnou vodou bude znamenat odtočení dalších korun z rodinného rozpočtu. Voda však naštěstí zdraží jen o inflaci, která v listopadu činila 6,5 procenta. V současnosti platíme za kubík vody 53 Kč, zdražení tak bude pravděpodobně na 56 Kč. Obyvatel Prahy, který spotřebuje denně asi 120 litrů vody, tak zaplatí v tomto roce asi o 160 korun navíc. Odvoz komunálního odpadu a plyn, to jsou jediné služby, které s rokem 2009 zůstaly na stejné úrovni jako v loňském roce. Pražané nemusí smutnit, že by je tak za tyto služby čekaly složenky o stokoruny vyšší, jako je tomu u jiných služeb. Kolik zaplatí Jana a Karel Hlaváčkovi s malou Karolínkou, bydlící ve 2+kk, ročně navíc? Elektřina Voda Teplo Celkem Jak můžete v panelovém domě ušetřit? 830 Kč Pamatujte včas na vnější tepelnou izolaci stěn Nechte si vyměnit okna za kvalitní těsnící Utěsněte vchodové dveře Nevytápějte zbytečně nad 22 stupňů Nechte zkontrolovat topná tělesa Vyměňte staré spotřebiče za úspornější Myslete včas na vnější tepelnou izolaci stěn Větrejte krátce, ale intenzivně Nádobí nemyjte pod tekoucí vodou Používejte pákové baterie Klasické žárovky vyměňte za úsporné 440 Kč 1400 Kč 2670 Kč

7.1 NA KONEČNOU JEN KAŽDÉ DRUHÉ METRO Praha Očekávaly se davy lidí, zatím do pražských Letňan jezdí poloprázdné soupravy. Nová stanice metra linky C do pražského Střížkova, Proseku a Letňan nejsou příliš vytížené. Ani se tomu nedivím. Bydlím na letňanském sídlišti, ale radši než vystupovat v poli, jedu autobusem, který staví přímo u domu, objasnil důvod nevyužívání podzemní dopravy důchodce Vratislav Koudelka. Navíc jsem na to zvyklá, dodala jeho žena Lýdie. Město proto zvažuje, zda by nebylo hospodárnější, aby na konečnou jezdil jen každý druhý vlak. První vlaky by končily ve stanici Ládví. Vše se bude odvíjet od schválení návrhu rozpočtu na příští rok. Na konečnou by poté dorazil vlak každé čtyři minuty, o víkendu a mimo špičku každých osm minut. 7.2 NAPADL ÚŘEDNÍKY, PROTOŽE MU NECHTĚLI ZKOLAUDOVAT BYT Brno - Řadu námitek k rekonstrukci bytu si vyslechl osmatřicetiletý muž od zástupců bytového družstva a pracovníků stavebního úřadu městské části Brno-střed. Podle úředníků měl muž nejen špatně příčky, ale vedl i elektřinu mimo plány a byt celkově upravil podle svých představ, nikoliv podle dohodnutého rozsahu. Stavebník kolaudační komisy nezůstal nic dlužen a začal ji nejen slovně atakovat, ale také vyhazovat z bytu ven. Chytl je zezadu za krk a strkal je ze dveří pryč. Agresivní chování se ale nelíbilo předsedovi družstva, a tak na majitele bytové jednotky zavolal strážníky, kteří museli vypjatou situaci řešit. Ačkoliv muž svého činu litoval a úředníkům se dokonce i omluvil, napadení bude muset vysvětlit u příslušného správního orgánu. 7.3 V PŘÍŠTÍM ČÍSLE SI PŘEČTETE: Panelový dům 21. století Jak si čeští architekti představují zkrášlení našich panelových sídlišť. Zvířata v panelácích O více či méně skrytých spolunájemnících panelových sídlišť Ceny bytů v Praze Vývoj ceny bytů v kontextu tržních změn způsobených finanční krizí Uvítáme vaše dotazy, připomínky a náměty k obsahu Zpravodaje, které prosím zasílejte e-mailem na pragotherm@pragothermcz.cz.