č.j.: 628/2014 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 582 ze dne 16.07.2014 Vyjádření MČ Praha 3 k oznámení záměru "Trojlístek, Praha 9, k. ú. Hrdlořezy", podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů Rada městské části I. b e r e n a v ě d o m í II. III. IV. 1. informaci o oznámení a zahájení zjišťovacího řízení záměru "Trojlístek, Praha 9, k. ú. Hrdlořezy", podle zákona č. 100/2001 Sb., o o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů, dle přílohy č. 1 n e s o u h l a s í 1. s umístěním stavby "Trojlístek, Praha 9, k. ú. Hrdlořezy", dle předloženého oznámení záměru v rámci procesu posuzování vlivů na životní prostředí s c h v a l u j e 1. znění vyjádření MČ Praha 3 jako dotčeného územně-samosprávního celku, dle přílohy č. 2 tohoto usnesení u k l á d á 1. Mgr. Ondřeji Rutovi, zástupci starosty 1.1. odeslat vyjádření MČ Praha 3 dle přílohy č. 2 MHMP Odboru životního prostředí Ing. Bohuslav Nigrin zástupce starosty Ing. Vladislava Hujová starostka městské části
Příloha č.1 usnesení č.582 ze dne 16.07.2014 - Oznámení EIA záměru "Trojlístek, Praha 9, k. ú. Hrdlořezy"
Příloha č.1 usnesení č.582 ze dne 16.07.2014 - Oznámení EIA záměru "Trojlístek, Praha 9, k. ú. Hrdlořezy"
Příloha č.1 usnesení č.582 ze dne 16.07.2014 - Oznámení EIA záměru "Trojlístek, Praha 9, k. ú. Hrdlořezy"
Příloha č.1 usnesení č.582 ze dne 16.07.2014 - Oznámení EIA záměru "Trojlístek, Praha 9, k. ú. Hrdlořezy"
Příloha č.2 usnesení č.582 ze dne 16.07.2014 - Vyjádření MČ Praha 3 Magistrát hlavního města Prahy Odbor životního prostředí Mariánské nám. 2 110 01 Praha 1 Vyjádření MČ Praha 3 k oznámení záměru Trojlístek, Praha 9, k.ú. Hrdlořezy, podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů Dle vašeho oznámení o zahájení zjišťovacího řízení podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů, k záměru Trojlístek, Praha 9, k.ú. Hrdlořezy (vaše SZn: S-MHMP-0914097/2014/OZP/VI/EIA/924-1/Pac) vám zasílám vyjádření MČ Praha 3 jako dotčeného územně samosprávného celku. Nedostatečně vyhodnocené dopady vyvolané dopravy Objem generované dopravy z uvažovaného záměru je 800 jízd denně (400 příjezdů a 400 odjezdů). Z toho cca 320 jízd je předpokládáno na ulici Koněvova. V rámci oznámení jsou zpracovány kapacitní posouzení křižovatek bezprostředně přiléhajících k záměru, nedostatečně jsou však vyhodnoceny dopady intenzit vyvolané dopravy v širších vztazích, zejména na kapacitu křižovatky Ohrada (Koněvova Jana Želivského), která je již dnes na hranici svých kapacit. V rámci zpracování dokumentace EIA proto požadujeme také zpracování tohoto kapacitního posouzení, a to včetně zahrnutí vyvolané dopravy ze záměrů Zelené město II. a III. a Nádraží Žižkov Sever. Nevhodná periferní struktura ztráta města a ulice Komplex Zeleného města doplněný o záměr Trojlístek vytváří periferní sídlištní strukturu a to v oblasti města, která se zřejmě do budoucna ocitne uvnitř hranice městského okruhu. Proto by bylo vhodné v této oblasti uvažovat o založení lokálního městského centra s městským charakterem a dostatečnou občanskou vybaveností i pracovními příležitostmi. V tomto ohledu je záměr v rozporu se Zásadami územního rozvoje hl.m. Prahy (dále jen ZÚR) kap. 2.2.2. j), které požadují ověřit kapacity transformačních území uvnitř Městského okruhu z hlediska prostorového uspořádání a možnosti dopravní obsluhy území. Záměr dále není v souladu se ZÚR neboť se nachází v kompaktním městě rozšířeném, kde je dle kapitoly 2.2.2 písm. e) ZÚR třeba respektovat diferencované urbanistické a stavební hodnoty jednotlivých městských částí. Vnesená výšková dominanta o 30 podlažích odporuje tomuto principu a respektu k okolní zástavbě Zeleného města a bytové zástavbě Jarova. Záměr dále nerespektuje Územně analytické podklady hl. m. Prahy (dále jen ÚAP). Dle schválených ÚAP Výkres č. 1 Hodnoty území jsou předmětné pozemky částečně součástí pohledově exponovaných svahů. Dle výkresu č. 7 Struktura zástavby jsou předmětné pozemky v těsné návaznosti na území, které je charakterizovány jako V1/40, V1/25 a V2/12 (struktura zástavby volná sídlištní s výškovou hladinou 35-40 m nebo 21 25 ((struktura zástavby volné monobloky s výškovou hladinou 8 12 m (převažující výška v metrech)). Tento regulativ navazujícího území předložené
Příloha č.2 usnesení č.582 ze dne 16.07.2014 - Vyjádření MČ Praha 3 oznámení nezohledňuje a objekt o 17, 22 a 30 NP se tak výrazně vymyká stávající, již realizované struktuře zástavby. Nadměrný zásah do krajinného rázu Řešené území lze zastavět takovou urbánní strukturou, která harmonicky doplní historické sady Višňovky, a bude tvořit přirozený přechod mezi vilovou rozvolněnou zástavbou Hrdlořez a rostlým městem. Umisťování výškových dominant má v městském prostředí smysl tam, kde se svým charakterem výškové stavby v širším celku předpokládají nebo tam, kde výšková dominanta akcentuje význam daného místa z hlediska širšího celku města. To však není tento případ, výšková dominanta je zde umístěna nahodile a promítá se do celoměstských pohledů. Není v tomto případě žádoucí a negativně proto zasahuje do krajinného rázu, a to i ve smyslu 12 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny, neboť území bezprostředně navazuje na přírodní oblast hřbetu historického sadu Višňovka, který je součástí celoměstského systému zeleně. Višňovka tvoří spojnici zelených ploch Vítkova, Balkánu směrem od západu z centra města a přírodního parku Smetanka směrem na východ z centra města. Navrhovaný záměr bude mít výrazně negativní vliv na krajinný ráz těchto krajinných prvků. Kromě toho také významně zasáhne do celoměstských pohledů. Nesouhlasíme proto se závěry přílohy č. 5, kde se na str. 63 praví, že navrhovaný záměr nemá žádný nebo má slabý vliv na estetické hodnoty, harmonické měřítko a vztahy v krajině. Absence zpracování ve variantách V příloze č.5 (posouzení vlivu na krajinný ráz, str. 19) se uvádí citace autora návrhu, společnosti LOXIA: V rámci projektové přípravy bylo prověřeno vícero variant možné zástavby. Byly prověřeny varianty se 4-mi, 3-mi bytovými domy, 1 solitérní budovou. Varianty s více domy byly zamítnuty, neboť byly problematické z hlediska vzájemných odstupů mezi jednotlivými domy, stávajícími domy, zástavba působí stísněně, není zde prostor pro přívětivý parter, parkové úpravy. Z urbanistického pohledu nepřináší tato řešení žádný podstatný přínos do území. Toto tvrzení pokládáme za nedostatečně podložené a požadujeme v rámci dokumentace EIA zpracovat záměr ve variantách. Na základě výše uvedených výhrad požadujeme zpracování Dokumentace a Posudku dle 7 a 8 zákona č. 100/2001 Sb.
Důvodová zpráva MČ Praha 3 obdržela jako dotčený územně samosprávní celek informaci o zahájení zjišťovacího řízení a podání oznámení k záměru Trojlístek, Praha 9, k.ú. Hrdlořezy. Ve stanovené lhůtě do 21.7.2014 má možnost se k uvedenému oznámení vyjádřit. Předmětem oznámení je výstavba bytového domu s občanskou vybaveností na území MČ Praha 9 na bezprostřední hranici s MČ Praha 3 o celkové hrubé podlažní ploše 20 815 m2. Kapacita záměru je cca 220 bytů, 246 parkovacích stání pro rezidenty a 50 parkovacích míst určených pro návštěvníky. Bytový dům se má skládat ze tří hmotových segmentů o výšce 17, 22 a 30 nadzemních podlaží.