SMLOUVA O NÁJMU POZEMKU č. 7/3140/2008

SMLOUVA O NÁJMU POZEMKU č. 7/3140/2008 PRONAJÍMATEL: Č: (dále jen pronajímatel") NÁJEMCE: Č: (dále jen "nájemce") Servisní středisko pro správu svěřeného majetku Městské části Praha 8 Šiškova 1223, 182 00 Praha 8 - Kobylisy 00639524 CZ00639524 Komerční banka, a.s., pobočka pro Prahu 8 19838-081/0100 Tomášem Purnochem, pověřeným řízením Servisního střediska pro správu svěřeného majetku Městské části Praha 8 a Fotbalový klub Admira Praha, občanské sdružení, registrované Ministerstvem vnitra ČR Na Pecích 46, 182 00 Praha 8, 47607122, nepřiděleno Česká spořitelna a.s. 212261309/0800 ing Bedřichem Bedrlíkem - předsedou FK ADMRA Praha uzavírají podle ustanovení 663 a násl. Občanského zákoníku (zákona č. 40/1964 Sb., ve znění pozdějších předpisů), dnem podpisu oběma smluvními stranami, tuto nájemní smlouvu:. Předmět a účel nájmu (1.) Hlavní město Praha - Městská část Praha 8 je vlastníkem pozemků parc. č. 910, o výměře 20 978 m 2, parc. č. 937/2, o výměře 2 092 m 2 a parc. č. 937/13, o výměře 1 334 m 2 na k. ú. Kobylisy v Praze 8. Tyto pozemky jsou zapsány u Katastrálního úřadu Praha - město na LV č. 1612 v katastru nemovitostí pro "Hlavní město Prahu, svěřená správa nemovitostí Městské části Praha 8". (2.) Pronajímatel je na základě usnesení Rady Městské části Praha 8 č. Usn RMC 496/2008 ze dne 6.8.2008 a na základě úplného znění Zřizovací listiny, schváleného usnesením Zastupitelstva Městské části Praha 8, č. 0066/16.ZMČ/2001, oprávněn pronajmout jménem vlastníka -,,Hlavní město Praha - svěřená správa nemovitostí Městské části Praha 8" tyto části pozemků: parc.č 910, 937/2 a 937/13 k.ú. Kobylisy. Nájemní smlouvy o nájmu pozemku (části pozemků) je oprávněn uzavírat na základě usnesení č.324/16.or/99 Obvodní rady v Praze 8 ze dne 23. srpna 1999.

/ (3.) Pronajímatel přenechává nájemci v souladu se situačním nákresem, který tvoří nedílnou součást této smlouvy, do nájmu část pozemků uvedených v odst.. tohoto článku smlouvy, o celkové výměře 7 039 m 2, aby je využíval k účelu: fotbalové hřiště (4.) Část pozemků specifikovaná v odst. 1 a 3. tohoto článku smlouvy, přechází do nájmu dnem podpisu této smlouvy.. Doba nájmu Tato nájemní smlouva se uzavira na dobu neurčitou, a to od podpisu této smlouvy s výpovědní lhůtou tři měsíce, která počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Nájemné. (1.) Pronajímatel a nájemce se dohodli, že výše ročního nájemného v roce 2008 bude činit 3,- Kč/rnř/rok, tj. za celkem 7 039 m 2 tedy 21 117,- Kč (slovy Dvacetj ednatisícj ednostosedmnáctkoručeských) ročně. (2.) Pokud výše nájemného z pozemku nebude regulována obecně závazným právním předpisem, dohodly se smluvní strany, že nájemné bude každoročně upraveno vždy k 1. dubnu běžného roku tak, že bude zvýšeno o nárůst souhrnného "ndexu spotřebitelských cen", oficiálně zveřejňovaný Českým statistickým úřadem (ČSÚ) a uplynulý rok. (3.) Nájemné je hrazeno čtvrtletně. Splátky nájemného se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli ve čtvrtletních splátkách ve výši 5 279,- Kč na základě pronajímatelem vystavených a zaslaných faktur na adresu nájemce s tím, že faktura bude zaslána nejpozději do 1. dne druhého měsíce příslušného čtvrtletí, s termínem splatnosti 14 dnů. Smluvní pokuta je stanovena ve výši 1 % z dlužné částky za každý den prodlení a nenahrazuje platby nájemného. (4.) Nájemné za rok, ve kterém se uzavírá tato smlouva, a to v plné roční výši, s ohledem na faktické užívání části pozemku od počátku roku, je nájemce povinen uhradit pronajímateli do 30 dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami. V. Práva a povinnosti (1.) Nájemce přebírá část pozemků, specifikovanou v čl.. odst. a 3. této smlouvy, (dále jen "předmět nájmu") ve stavu, v jakém se nachází ke dni předání. (2.) Nájemce se zavazuje při skončení nájmu vrátit pronajímateli předmět nájmu ve stavu, v jakém jej od pronajímatele převzal a odpovídajícím péči řádného hospodáře, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. O předání předmětu nájmu bude pořízen předávací protokol. (3.) Nájemce je povinen: v souvislosti s nájmem dodržovat obecně závazné vyhlášky Hl. města Prahy (zejména vyhlášku o čistotě na území hl. města Prahy), v platných zněních, oznámit pronajímateli změnu adresy svého sídla, a to nejpozději do 30 dnů od vzniku této změny,

/ na žádost pronajímatele umožnit oprávněnému zástupci pronajímatele přístup k předmětu nájmu za účelem kontroly, zda nájemce užívá předmět nájmu řádným způsobem, provádět dostatečnou údržbu a pravidelné seče předmětu nájmu. (4.) Bez písemného souhlasu pronajímatele nesmí nájemce na předmětu nájmu provádět žádné úpravy či změny, s výjimkou těch, které vyplývají z této smlouvy. (5.) Nájemce nesmí přenechat předmět nájmu, ani jeho část do užívání jinému, bez písemného souhlasu pronajímatele. (6.) Nájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu: stane-li se předmět nájmu bez zavinění nájemce nezpůsobilým ke smluvenému užívání, podá-li výpověď z nájmu nebytových prostorů, v souvislosti s jehož existencí mu byl předmět nájmu dle čl.. této smlouvy pronajat. (7.) Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu, užívají-li nájemci předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou, či s obecně závaznými právními předpisy, obdrží-li nájemce výpověď z nájmu nebytových prostorů, v souvislosti s jehož existencí mu byl předmět nájmu dle čl.. této smlouvy pronajat, nebo dojde-li pravomocným rozhodnutím orgánu státní správy ke změně územního plánu, týkající se využití území zahrnujícího předmět nájmu. V případě výpovědi z důvodu kontinuální výpovědi z nájmu nebytových prostorů, v souvislosti s jehož existencí byl předmět nájmu dle čl.. této smlouvy nájemcům pronajat, může být výpovědní lhůta kratší, než tři měsíce, neboť nájem předmětu nájmu dle čl.. této smlouvy končí nejpozději s nájmem dotčených nebytových prostorů. v. Porušení smlouvy Za užívání předmětu nájmu v rozporu s touto smlouvou nebo s obecně závaznými právními předpisy se považuje zejména: nezaplacení nájemného do 15 dnů od jeho splatnosti, porušení nebo nedodržení povinností stanovených v čl. V. této nájemní smlouvy, porušení hygienických, ekologických, stavebních a protipožárních předpisů. V. Skončení nájmu Nájem může skončit: 1. dohodou uzavřenou mezi pronajímatelem a nájemci, dnem sjednaným v této dohodě, 2. odstoupením od této smlouvy, ve smyslu příslušných ustanovení cit. Občanského zákoníku, 3. výpovědí dle čl. V. odst. 6. a 7. této smlouvy. Smluvní pokuta V. (1.) Smluvní strany se dohodly, že nájemce zaplatí pronajímateli smluvní pokutu v případě, že: a) nezaplatí nájemné ve lhůtě jeho splatnosti, b) bude v prodlení s předáním předmětu nájmu po skončení nájmu. (2.) Výše smluvní pokuty činí: ad V./1.a) 1 % z dlužné částky nájemného za každý započatý den prodlení, ad V./1.b) 50 % z roční výše nájemného v daném roce za každý započatý kalendářní měsíc prodlení.

(3.) Smluvní pokuta sjednaná v této smlouvě nevylučuje nárok pronajímatele na náhradu škody vůči nájemci. (4.) Sjednanou výši smluvní pokuty je nájemce povinen zaplatit pronajímateli: ad V./1. a) vždy do 5. dne následujícího měsíce za předchozí měsíc, ad V./1. b) vždy do 5. dne následujícího měsíce za předchozí měsíc. V. Doručení Smluvní strany se dohodly, že veškerá korepondence se bude považovat za doručenou i zasláním na posledně známou adresu sídla nájemce, a to dnem vrácení poštovní zásilky provozovatelem poštovních služeb (držitelem poštovní licence) z důvodu nepřevzetí zásilky, odmítnutí jejího převzetí, případně z důvodu včas neoznámené změny adresy. X. Závěrečná ustanovení (1.) Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem, neupravené touto smlouvou, se řídí cit. Občanským zákoníkem a ostatními obecně závaznými právními předpisy. (2.) Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn se souhlasem obou smluvních stran, a to pouze formou písemných dodatků ke smlouvě. (3.) Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí na právní zástupce obou smluvních stran. (4.) Tato smlouva byla vyhotovena ve 4 exemplářích, z nichž po 2 obdrží každá smluvní strana. (5.) Tato smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. (6.) Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni nebo za nápadně či jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými právoplatnými podpisy. V Praze dne 1 S -08-2008 Za nronaiírnatele- Za r<iipmce: Tomáš Purnoch pověřený řízením Servisního střediska Souhlas s uzavřením za MČ Praha 8.;. ~.. FK Admira Praha FK ADt MRA/ p~ha ' h 8. Na necich 46 Pra1 a,, '"",., a)ť 284 682 8~1. ičo: 4760712.::. ""', 1 1 \.1 1 "..-, Jose! N0seh.. ;-:.:_: ; ' Starosta MČ Praha 8,:;,,, ',,,. _ i; :. t :,' f_,,.;: ~'

/

DODATEK Č. 1 KE SMLOUVĚ č. 7/3140/2008 ze dne 18.8.2008 O NÁJMU POZEMKU PRONAJÍMATEL: Servisní středisko pro správu svěřeného majetku Městské části Praha 8, se sídlem orgánů: Šiškova čp. 1223/2, 182 00 Praha S-Kobylisy, Č: 00639524, CZ00639524, Komerční banka, a.s., pobočka pro Prahu 8, 19838-081/0100, Janem Kovaříkem, pověřeným řízením Servisního střediska pro správu svěřeného majetku Městské části Praha 8 (dále jen pronajímatel") NÁJEMCE: Č: (dále jen "nájemce") a Fotbalový klub Admira Praha, občanské sdružení, registrované Ministerstvem vnitra ČR Na Pecích 46, 182 00 Praha 8, 47607122, nepřiděleno Česká spořitelna a.s. 212261309/0800 ing. Bedřichem Bedrlíkem - předsedou FK ADMRA Praha se dohodli na tomto dodatku k mezi nimi dne 18. 8. 2008 uzavřené nájemní smlouvě (na pozemek), a to v návaznosti na současně dohodnutý dodatek k související smlouvě o nájmu nebytových prostor, jímž se zejména, a to na žádost nájemce, mění doba trvání nájmu z doby neurčité na dobu určitou a příslušná a související ustanovení této smlouvy: 1) Ust. čl. se mění a nově zní takto:. Změna smlouvy 1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou 1 O let ode dne účinnosti dodatku č. 1 k této nájemní smlouvě. Smlouvu lze vypovědět toliko z kvalifikovaných výpovědních důvodů tak, jak jsou specifikovány v ust. čl. V odst. 6, pokud jde o výpověď ze strany nájemce, a v ust. čl. V odst. 7 ve spojení s ustanoveními souvisejícími, pokud jde o výpověď ze strany pronajímatele, a to vždy s výpovědní lhůtou jednoho měsíce, která počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Bez uvedení důvodu nebo z jiného než kvalifikovaného důvodu smlouvu vypovědět nelze. 2. Před uplynutím sjednané doby nájmu bude na návrh nájemce nájemní smlouva prodloužena, a to znovu až na dobu 1 O let, pokud nájemce bude řádně plnit své povinnosti a

pokud bude na straně pronajímatele nebo Městské části Praha 8 trvat zájem na potřebě využití předmětu nájmu pro účely činnosti fotbalového klubu a pronajímateli nebudou bránit jiné okolnosti v uzavření takového dodatku." 2) Na závěr ust. čl. V odst. 3 se doplňuje tento text: "Nájemce nesmí na předmětu nájmu, ani jinde v prostorách nebo areálu školy prodávat, ani jinak zpřístupňovat ke konzumaci alkoholické nápoje: nájemce nesmí umožnit takovou činnost jiné - třetí osobně a je povinen zamezit,, rámci svých možností tomu, aby takovou činnost případně jiná - třetí osoba prováděla." 3) V ust. čl. V odst. 7 se vypouští věta (souvětí) druhé. 4) Na závěr ust. čl. V se doplňuje tento text: "Neskončí-li nájem založený touto smlouvou dříve, končí vždy nejpozději s nájmem nebytových prostorů (dle smlouvy o nájmu nebytových prostorů evid. č. 8í3140/2008 ze dne 18. 8. 2008, ve znění pozdějších změn a dodatků), v souvislosti s jehož existencí byl předmět nájmu dle čl. této smlouvy nájemci pronajat." Ostatní ustanovení smlouvy se nemění.. Závěrečná ustanovení 1. Tento dodatek se vyhotovuje ve 4 exemplářích, z nichž po 2 obdrží každá smluvní strana (účastník dodatku). 2. Tento dodatek nabývá účinnosti dnem podpisu oprávněných zástupců obou smluvních stran (účastníků dodatku). V Praze dne Za pronajímatele: Á. <\. ~ \ - O \ Za nájemce: Jan Kovařík / :i pověřený řizení6 Shv~ního střediska. 'i~ ~~- ng....,cuncna1edrlík předseda FK Admira Praha FK ADMRA / PRAHA Praha 8, Na pecích 46 TeUtax: 284 E:82 821 ~ČO: 476C7122 DOLOZ.KA -:rr y~_j,-w,~ J :: ' ' putl.,...(i~_nl;. r. ~\!",. "'.,!. ; '; (! ú ;,,,,,,, '. \ i '.::.:i.. -,~ ;... \

DODATEK Č. 2 KE SMLOUVĚ O NÁJMU POZEMKU č. 7/3140/2008 ze dne 18.8.2008 PRONAJÍMATEL: Servisní středisko pro správu svěřeného majetku Městské části Praha 8, příspěvková organizace se sídlem orgánů: U Synagogy 2/236, 180 00 Praha 8 - Libeň, Č: 00639524, CZ00639524, Komerční banka, a.s., pobočka pro Prahu 8, 19838-081/0100, Michalem Švarcem, pověřeným řízením Servisního střediska (dále jen pronajímatel") a NÁJEMCE: Č: (dále jen "nájemce") Fotbalový klub Admira Praha, občanské sdružení, registrované Ministerstvem vnitra ČR Na Pecích 46, 182 00 Praha 8, 47607122, nepřiděleno Česká spořitelna a.s. 212261309/0800 ng. Bedřichem Bedrlíkem, předsedou FK ADMRA Praha uzavírají následující dodatek č. 2 ke smlouvě o nájmu pozemku č. 7/3140/2008 ze dne 18. 8. 2008 (dále jen Smlouva"), kterým se mění jednotlivá ustanovení Smlouvy:. Změna Smlouvy 1. Ustanovení čl.. odst. 1 Smlouvy se mění a nově zní takto: 1. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že výše ročního nájemného bude činit a) za období 1. duben- 31. říjen: 3 Kč/m2/rok, tj. za 7 039 m 2 12 318,25 Kč b) za období 1. listopad - 31. březen: 1,50 Kč/m2/rok, tj. za 7 039 m 2 4 399,37 Kč tj. celkem ročně za 7 039 m 2 16 717,62, tj. po zaokrouhlení na celé koruny 16 718, Kč (slovy: šestnácttisícsedmsetosrnnáctkorunčeských)." 2. V čl.. odstavci 3 Smlouvy se mění výše čtvrtletních splátek. Částka 5 279,- se vypouští a nahrazuje se textem dle aktuálního období".

1. Ostatní ustanovení smlouvy se nemění.. Závěrečná ustanovení 2. Tento dodatek se vyhotovuje ve čtyřech (4) exemplářích, z nichž po dvou (2) obdrží každá smluvní strana. 3. Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oprávněných zástupců obou smluvních stran a účinnosti dnem 1.9.2011. V Praze dne Za pronajímatele: V Praze dne Za nájemce: FK ADMRA/PRJ Praha 8, Na pecích Tel./fax: 284 682 8 ~~:~iw.ililík. předseda FK Admira Praha DOLOŽKA (l) Potvrzujeme ve smyslu 43 z.č, 13),,,'}00 Sb., že byly splněny P?dmínkJ pro;j no st -'--...- "" 7 a, ního ukon\f uslim"ba Oň" JD-.K~... '}... : Pověření členové Zas~upitelstva Mě~f?k~~5žtl V Praze dne U.~. v r<r.. ~.:...f.9.~. ha 8,...

- - DODATEK Č. 3 KE SMLOUVĚ O NÁJMU POZEMKU č. 7/3140/2008 ze dne 18.8.2008 PRONAJÍMATEL: Servisní středisko pro správu svěřeného majetku Městské části Praha 8, příspěvková organizace, U Synagogy 2/236, 180 00 Praha 8 - Libeň, ČO: 00639524 CZ00639524 Komerční banka, a.s., pobočka pro Prahu 8 1983 8-081/O 00 Michalem Švarcem, pověřeným řízením Servisního střediska (dále jen "pronajimatel") a NÁJEMCE: ČO: (dále jen "nájemce") Fotbalový klub Admira Praha, občanské sdružení, registrované Ministerstvem vnitra ČR Praha 8, Na Pecích 46, PSČ 182 00 47607122 nepřiděleno Česká spořitelna, a.s. 212261309/0800 ng. Bedřichem Bedrlíkem, předsedou FK ADMRA Praha (pronajímatel a nájemce společně dále také,,smluvní strany") Smluvní strany se v návaznosti na Smlouvu o nájmu pozemku č. 7/3140/2008 ze dne 18.8.2008, ve znění pozdějších dodatků (dále jen "Smlouva o nájmu") dohodly následovně.. Pronajímatel poskytuje nájemci slevu 100¾ na nájemném za období červenec 2011 - únor 2012 z důvodu nemožnosti užívání předmětu nájmu podle Smlouvy o nájmu.. Tento dodatek je vyhotoven ve 4 stejnopisech, z nichž po 2 vyhotoveních obdrží každá smluvní strana. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. V Praze dne: 1.s -01-. --~---..,., Michal Svare 0 ~ pověřený řízením Servisního h ng. Bedřich Bedrlík předseda FK ADMRA Praha 'R!\. 1 FK ADiv1l, AJ PR!l,l-lA,',.M,;;... n ~' Praha d~ f\ja pec ~"C'~ '+O ;,-,.,..._.-.2 QA_,, Tel./tax: 2o4 ot:, ve. 1 ~Č,0: 47607122 ------~--. - POL02KA Jysldu 43z,v. / (l) r2ooosb., po minky r,rávnj'llo úkoi [at t ; nos Mm-:MnJJrrfUfNbíťrlr ;~... :;' ~t :..... _;n vros. Pověření Ú~ ~ ~;é," Zastupitelstva Městské čáf-; _.raha 8 V Praze dne +! -&i ~li