Domovní a bytová správa města Písku V Písku dne: 29.02.2016 UPRAVENÝ MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 10.03.2016 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Řešení nájemních vztahů k bytům. NÁVRH USNESENÍ Dle jednotlivých bodů. Návrh předkládá Mgr. Ing. Jiří Hořánek 2. místostarosta Návrh zpracoval Ing. Zdeňka Šartnerová ředitelka
Byty s výměrou do 50 m 2 s nájmem na dobu určitou 1 rok. 01. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 6, v čp. 339, Dvořákova, Písek, pro žadatelku, Dvořákova 339, Písek, o 1 rok. 02. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 10, v čp. 342, Čechova, Písek, pro žadatelku, Čechova 342, Písek, o 1 rok. 03. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 11, v čp. 378, Třebízského, Písek, pro žadatelku, Třebízského 378, Písek, o 1 rok. 04. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 23, v čp. 409, Třebízského, Písek, pro žadatelku, Třebízského 409, Písek, o 1 rok. 05. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 3, v čp. 415, Vinařického, Písek, pro žadatele, Vinařického 415, Písek, o 1 rok. 06. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 3, v čp. 418, Vinařického, Písek, pro žadatelku, Vinařického 418, Písek, o 1 rok. 07. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 26, v čp. 432, Na Pěníku, Písek, pro žadatele, Na Pěníku 432, Písek, o 1 rok. 08. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 2, v čp. 888, Kollárova, Písek, pro žadatelku Kollárova 888, Písek, o 1 rok. 09. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 2, v čp. 1379, Kollárova, Písek, pro žadatele, Kollárova 1379, Písek, o 1 rok. 10. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 2, v čp. 1401, nábřeží 1. máje, Písek, pro žadatelku, nábřeží 1. máje 1401, Písek, o 1 rok. stránka 2 (celkem 8)
11. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 3, v čp. 1402, nábřeží 1. máje, Písek, pro žadatelku, nábřeží 1. máje 1402, Písek, o 1 rok. 12. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 14, v čp. 1835, nábřeží 1. máje, Písek, pro žadatelku, nábřeží 1. máje 1835, Písek, o 1 rok. 13. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 14, v čp. 1836, nábřeží 1. máje, Písek, pro žadatelku, nábřeží 1. máje 1836, Písek, o 1 rok. 14. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 13, v čp. 1848, nábřeží 1. máje, Písek, pro žadatelku, nábřeží 1. máje 1848, Písek, o 1 rok. 15. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 16, v čp. 1973, třída Přátelství, Písek, pro žadatelku, třída Přátelství 1973, Písek, o 1 rok. 16. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 5, v čp. 2165, Truhlářská, Písek, pro žadatelku, Truhlářská 2165, Písek, o 1 rok. 17. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 35, v čp. 2165, Truhlářská, Písek, pro žadatelku, Truhlářská 2165, Písek, o 1 rok. 18. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 40, v čp. 2165, Truhlářská, Písek, pro žadatele, Truhlářská 2165, Písek, o 1 rok. 19. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 13, v čp. 2287, třída Přátelství, Písek, pro žadatelku, třída Přátelství 2287, Písek, o 1 rok. 20. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 19, v čp. 2287, třída Přátelství, Písek, pro žadatelku, třída Přátelství 2287, Písek, o 1 rok. Žadatelům pod body 1 20 byly přiděleny byty o výměře do 50 m 2 na dobu určitou 1 rok. Po uplynutí této doby žádají o prodloužení nájemní smlouvy. Své závazky mají ke dni podání splněny. stránka 3 (celkem 8)
DBS doporučuje prodloužit nájemní smlouvy o 1 rok usnesení za a). Byty s nájmem na dobu určitou po výpovědi prodloužení. 21. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 6, v čp. 310, Pražská, Písek, pro žadatele, Pražská 310, Písek, o 1 rok. 22. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 5, v čp. 332, Dvořákova, Písek, pro žadatelku, Dvořákova 332, Písek, o 1 rok. 23. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 11, v čp. 400, Přemyslova, Písek, pro žadatele, Přemyslova 400, Písek, o 1 rok. 24. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 23, v čp. 887, Kollárova, Písek, pro žadatelku Kollárova 887, Písek, o 1 rok. 25. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 9, v čp. 1364, nábřeží 1. máje, Písek, pro žadatelku, nábřeží 1. máje 1364, Písek, o 1 rok. 26. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 15, v čp. 1571, Kollárova, Písek, pro žadatelku, Kollárova 1571, Písek, o 1 rok. 27. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 8, v čp. 1801, Kollárova, Písek, pro žadatele, Kollárova 1801, Písek, o 1 rok. 28. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 6, v čp. 2162, Truhlářská, Písek, pro žadatelku, Truhlářská 2162, Písek, o 1 rok. Žadatelé pod body 21 28 měli v minulosti problémy s placením nájemného a služeb spojených s užíváním bytu, za což jim byla dána výpověď z nájmu bytu. Po zkušební době si stránka 4 (celkem 8)
své závazky plní a žádají o prodloužení nájemní smlouvy. Své závazky mají ke dni podání splněny. DBS doporučuje prodloužit nájemní smlouvy o 1 rok usnesení za a). Byt v tíživé životní situaci nájemník bydlí v bytě méně než 2 roky a uplynula sjednaná doba nájmu. 29. Rada města a) schvaluje prodloužení nájemní smlouvy na byt č. 13, v čp. 1363, nábřeží 1. máje, Písek, pro žadatele, nábřeží 1. máje 1363, Písek, o 12 měsíců, za částku 45,-Kč/m 2 /měsíc. Žadatel pod bodem 29 je nájemník bytu v tíživé životní situaci, bydlí v bytě méně než 2 roky a uplynula sjednaná doba nájmu. Nyní žádá o prodloužení nájemní smlouvy. Své závazky má ke dni podání splněny. Toto prodloužení nájemní smlouvy je v souladu s pravidly schválenými RM 9.10.2014, č. usnesení 664/14. DBS doporučuje prodloužit nájemní smlouvu usnesení za a). Podání výpovědi z nájmu bytu. 30. Rada města a) schvaluje podání výpovědi z nájmu bytu z důvodu neplacení nájemného a plnění poskytovaných s užíváním bytu. Nájemnice č. 1 výše uvedené tabulky nezaplatila minimálně tři nájmy, včetně plnění poskytovaných s užíváním bytu, a tím porušila podmínky nájemní smlouvy. Nájemce č. 2 výše uvedené tabulky porušuje dobré mravy v domě. Vzhledem k tomu, že se hromadí stížnosti na tohoto nájemníka v domě s pečovatelskou službou a na základě provedených kontrol na místě, doporučujeme schválit výpověď. DBS doporučuje schválit výpověď z nájmu bytu usnesení za a). Neuplatnění inflační doložky u odměn za správu bytových a nebytových jednotek v rámci zajišťování doplňkové činnosti DBS. stránka 5 (celkem 8)
31. Rada města a) schvaluje,, aby poplatek za správu jednotek, který je ve výši: kompletní služby včetně vyúčtování tepla a TUV kompletní služby bez vyúčtování tepla a TUV služby bez vedení podvoj. účetnictví s vyúčtováním tepla 213,- Kč/měsíc 185,- Kč/měsíc a TUV 184,- Kč/měsíc služby bez vedení podvoj. účetnictví a vyúčtování tepla a TUV... 158,- Kč/měsíc garáže.... 58,- Kč/měsíc vedení účetnictví...135,- Kč/měsíc nebyl valorizován o míru inflace od 1.7.2016 do 30.6.2017. Uvedené částky jsou včetně DPH. V roce 2007 přijala RM toto usnesení: Usnesením č. 195/07 RM schválila výši měsíční odměny za správu bytových a nebytových jednotek takto: kompletní služby včetně vyúčtování tepla a TUV..... 180,- Kč/měsíc kompletní služby bez vyúčtování tepla a TUV...... 157,- Kč/měsíc služby bez vedení podvoj. účetnictví s vyúčtováním tepla a TUV... 156,- Kč/měsíc služby bez vedení podvoj. účetnictví a vyúčtování tepla a TUV.. 133,- Kč/měsíc Uvedené částky jsou včetně DPH. Dále bylo schváleno, že jednou ročně, a to vždy k 1. 7. kalendářního roku, budou tyto částky valorizovány o míru inflace dle ČSÚ za předchozí kalendářní rok. Dne 14.5.2015 RM na svém jednání přijala toto usnesení: U s n e s e n í č. 332/15 Rada města schvaluje, aby poplatek za správu bytových a nebytových jednotek, které jsou ve výši: kompletní služby včetně vyúčtování tepla a TUV 213 Kč/měsíc kompletní služby bez vyúčtování tepla a TUV 185 Kč/měsíc služby bez vedení podvoj. účetnictví s vyúčtováním tepla a TUV 184 Kč/měsíc služby bez vedení podvoj. účetnictví a vyúčtování tepla a TUV 158 Kč/měsíc garáže 58 Kč/měsíc, nebyl valorizován o míru inflace od 1.7.2015 do 30.6.2016. Uvedené částky jsou včetně DPH. Vzhledem k tomu, že cena za správu jednotek v místě a čase obvyklá se v současné době pohybuje v rozmezí 180 240 Kč a poplatek za správu DBS již dosáhl srovnatelné výše, doporučujeme, aby poplatek za správu nebyl valorizován. DBS města Písku doporučuje usnesení za a). Neuplatnění inflační doložky u nájmů obecních bytů od 01.07.2016. stránka 6 (celkem 8)
32. Rada města a) schvaluje,, aby u nájmů u obecních bytů, které jsou ve výši 80,- Kč/m 2 /měsíc a vyšší, nebyla od 01.07.2016 do 30.06.2017 uplatněna inflační doložka. Dne 14.5.2015 přijala RM toto usnesení: U s n e s e n í č. 332/15 Rada města schvaluje, aby u nájmů u obecních bytů, které jsou ve výši 80 Kč/m2/měsíc a vyšší, nebyla od 01.07.2015 do 30.06.2016 uplatněna inflační doložka. DBS se domnívá, že u smluvních nájmů, které v roce 2016 dosáhly výše 80,-Kč/m 2 /měsíc a vyšší by nebylo vhodné uplatňovat inflační doložku (zvýšení 0,3 % viz příloha č. 1) s ohledem na výrazné snížení poptávky po obecních bytech a celkovou krizi v rámci realitního trhu přesycenost nabídky nájemního bydlení. DBS doporučuje, aby u těchto nájmů nebyla inflační doložka využita usnesení za a). Vztah k rozpočtu: Nájemné je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, Pravidla obce, usnesení RM, 102 odst. 2 písm. m) zákona č. 128/2000 Sb., zákon o obcích, ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Žádný Přílohy: Příloha č. 1 Výpis ze statistických zjišťování stránka 7 (celkem 8)
Příloha č. 1 stránka 8 (celkem 8)