ÚZEMNÍ PLÁN JABLONNÉ V PODJEŠTĚDÍ. textová část - odůvodnění příloha č. 1 PARE

Podobné dokumenty
I. Textová část: str. A. Vymezení zastavěného území... I/2. B. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot... I/2

Z P R A C O V A T E L TENET, SPOL. S R. O. ARCHITEKTONICKÝ ATELIÉR H O R S K Á 6 4 ZAKÁZKA ČÍSLO T R U T N O V

NÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY O VYDÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BĚLÁ. vydává. změnu č. 1 Územního plánu Bělá,

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY OBCE NESTRAŠOVICE č. 1/2018 (dle 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění)

ÚZEMNÍ PLÁN JABLONNÉ V PODJEŠTĚDÍ. textová část odůvodnění PARE

NÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY o vydání Územního plánu Hrobce

Územní plán Malý Beranov

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SVIJANY. textová část PARE. návrh pro veřejné projednání ( 52 stavebního zákona)

ÚZEMNÍ PLÁN JABLONNÉ V PODJEŠTĚDÍ. textová část - odůvodnění příloha č. 2 PARE

MĚSTYS DŘEVOHOSTICE ÚZEMNÍ PLÁN DŘEVOHOSTICE

Vybrané problémy zpracování územního plánu

N Á V R H Z A D Á N Í Z měny č. 1 Ú z e m n í h o p l á n u H o r k a u S t a r é P a k y

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA OZNÁMENÍ O VYDÁNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KLUKY

N Á V R H Z A D Á N Í Z M Ě N Y Č. 2 Ú Z E M N Í H O P L Á N U BĚLÁ

KOMENTÁŘ OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU A. ÚZEMNÍ PLÁN B. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU A. ÚZEMNÍ PLÁN

Městský úřad Vamberk ZMĚNU Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU VAMBERK

OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU. I. Územní plán Jahodov - textová část. Územní plán Jahodov

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU HELVÍKOVICE DATUM I/2018 PARE. textová část. návrh pro společné jednání ( 50 stavebního zákona)

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

Změna č.42 územního plánu KUTNÁ HORA. NÁVRH pro společné jednání

Územní plán Vítanov. v y d á v á. územní plán Vítanov. O d ů v o d n ě n í

ZADÁNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE RADVANEC (NÁVRH)

N Á V R H Z A D Á N Í Z M Ě N Y Č. 1 Ú Z E M N Í H O P L Á N U K O Š Ť Á L O V

NÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY O VYDÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VESELÁ

Změna č. 1 Územního plánu Okna

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DUNAJOVICE

NEMANICE ÚZEMNÍ PLÁN

NÁVRH ZADÁNÍ Změny č. 1 Územního plánu Citice

ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ČEČELOVICE

ÚZEMNÍ PLÁN NOVÝ BOR

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU HOŠŤÁLKOVY I. ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU II.1. TEXTOVÁ ČÁST

ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HUZOVÁ

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KUNRATICE U CVIKOVA NÁVRH

Změna č. 2 územního plánu Hromnice

Územní plán Krouna. v y d á v á. Územní plán Krouna

Návrh zadání Změny č. 1 Územního plánu Svijany

Územní plán Hybrálec

NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VODICE

Změna č.1. Územní plán Stružinec. POŘIZOVATEL : Vladimír Mařan

ZADÁNÍ ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU Horní Branná listopad 2015 Z A D Á N Í

TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU LUČINA A.

NÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BENEŠOV U SEMIL

NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU STRAKONICE V K. Ú. HAJSKÁ


ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU HELVÍKOVICE. textová část PARE

Návrh zadání Změny č. 1 územního plánu Drhovy

ZADÁNÍ ZMĚNY č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU JILEMNICE únor 2016 Z A D Á N Í

Opatření obecné povahy č. 1/2008

SIVICE. územní plán. Projekt je spolufinancován z rozpočtu jihomoravského kraje

ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANDÝS NAD LABEM STARÁ BOLESLAV OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

2006 Sb., o územním plánování a stavebním č. 6 k Vyhlášce č. 500/2006 Sb. Pořizovatel:

OBEC OPLOCANY OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY ÚZEMNÍ PLÁN OPLOCANY

Změna č. 1 územního plánu krajinného celku Hnačovský rybník

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘEŠŤOVICE

Změna č. 2 územního plánu TRHOVÉ SVINY

Územní plán Sadová Změna č. 1

Obec Libňatov </~~A~=~~..~ ~~~-----

TUŘICE. ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE Návrh zadání. (k. ú. Tuřice)

Návrh Zadání Změny č. 1 Územního plánu Stružinec

Změna č. 1 územního plánu. obce SVÉRADICE TEXTOVÁ ČÁST ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

M a g i s t r á t m ě s t a P r o s t ě j o v a nám. T. G. Masaryka 130/14, Prostějov N Á V R H ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBĚDKOVICE

Změna Z1 ÚPN SÚ NÝROV (soubor dílčích změn Z1/1- Z1/5)

Změna územního plánu Dešenice č. 3

NÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

N Á V R H Z A D Á N Í Z M Ě N Y Č. 2 Ú Z E M N Í H O P L Á N U R O P R A C H T I C E

Zadání změny č. 3 územního plánu Nýrsko

NÁVRH ZADÁNÍ Změny č. 2 Územního plánu Habartov

Změna č.iii Územního plánu sídelního útvaru Miletín - Rohoznice

B O R O V A N Y. Návrh zadání. ZMĚNY č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU. Zadání změny č.4 ÚP Borovany

VRANOV NAD DYJÍ NÁVRH ZADÁNÍ. změny č. 1 Územního plánu. okr. Znojmo BŘEZEN 2016

ZADÁNÍ ZMĚNY č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU ZRUČ NAD SÁZAVOU

Obec Velká Skrovnice ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VELKÁ SKROVNICE NÁVRH ZADÁNÍ

ZMĚNA Č. 11 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚSTA KLADNA NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST A

duben 2009 Jedná se o lokalitu (dále též jen Z1/1 ) u severovýchodního okraje sídla.

ZADÁNÍ ZMĚNY Č.5 ÚPSÚ LOKET

Návrh zadání Změny č. 2 Územního plánu Ruprechtov

ZADÁNÍ ZMĚNY č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU JILEMNICE duben 2016 Z A D Á N Í

(určený pro projednání dle 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů)

Ú Z E M N Í P L Á N S T A R É B U K Y Z M Ě N A Č. 3

KLOBOUKY U BRNA okr. Břeclav

CHLUSTINA ZMĚNA Č.1 ÚP. Záznam o účinnosti. Ing. Lenka Nováková. vydávající územní plán: Chlustina. číslo veřejné vyhlášky: datum nabytí účinnosti:

KRUH ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ZMĚNA Č.1

URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, Jihlava

BUKOVINA ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Z4, ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BUKOVINA

Územního plánu Chodov za období 3/ /2016

NÁVRH ZADÁNÍ. ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU NĚMČIČKY

ZADÁNÍ ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU BEDŘICHOV

KA * KA projektový ateliér, Tuřice 32, Předměřice n. Jizerou PCHERY. ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU ODŮVODNĚNÍ

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KUNČICE POD ONDŘEJNÍKEM

OLEŠNÍK. Změna č. 3 územního plánu sídelního útvaru. stupeň dokumentace NÁVRH ZADÁNÍ. katastrální území Olešník

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ONDŘEJOV

N á vrh zadání změ n y č. 2 úze mn í h o p l á nu

Jaromír Repík. Urbanistický ateliér Zlín, s.r.o. Ing. arch. J. Ludík. Třída Tomáše Bati Zlín

Městský úřad Trhové Sviny Obor výstavby,kulturních památek a územního plánování. oznamuje

TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SOBĚŠOVICE, KTEROU SE MĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU SOBĚŠOVICE

Pořizovatel: Městský úřad Uničov, odbor výstavby a úřad územního plánování N Á V R H Z A D Á N Í. ZMĚNY č. 14 ÚZEMNÍHO PLÁNU UNIČOVA

OBEC VLACHOVICE Vlachovice 50, Vlachovice IČ:

ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ČACHROV

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Č. 3

Transkript:

ÚZEMNÍ PLÁN JABLONNÉ V PODJEŠTĚDÍ textová část - odůvodnění příloha č. 1 DATUM XI/2018 PARE

PŘÍLOHA Č. 1: VĚCNÉ ZMĚNY NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU JABLONNÉ V PODJEŠTĚDÍ PO VEŘEJNÉM PROJEDNÁNÍ Tato příloha shrnuje podstatné úpravy, které byly do ÚP Jablonné v Podještědí zapracovány po veřejném projednání ( 52 stavebního zákona) konaném dne 17. 12. 2015 na základě vyhodnocení stanovisek, námitek a připomínek a které jsou tak samostatným a jediným předmětem opakovaného veřejného projednání ( 53 stavebního zákona). číslo podstatné úpravy obsah podstatné úpravy důvod podstatné úpravy 1. V textové části v kapitole 3.2 Plošné uspořádání; Zóna C: Prostorově rozsáhlejší, kompaktnější sídla, jsou doplněny tyto zásady rozvoje: - Zachovat pohledové osy na terénní a kulturní dominanty místního i nadmístního významu. - Minimalizovat při nové výstavbě či přestavbě stávajících staveb rozsah terénních úprav, v maximální možné míře zachovat rostlý terén, zvláště v místech přechodu zástavby do volné krajiny. Na základě stanoviska Agentury ochrany přírody a krajiny ČR, regionální pracoviště Liberecko, Správa Chráněné krajinné oblasti Lužické hory, dotčeného orgánu ochrany přírody, č.j. SR/0717/LH/2015-6 ze dne 07.03.2017 2. V textové části v kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch je v podmínkách využití plochy s rozdílným způsobem využití Bydlení - v rodinných domech venkovské (BV) v kategorii podmíněně přípustné využití území doplněna odrážka: stavbu pro hlavní využití v zastavěném území v území Chráněné krajinné oblasti Lužické hory, na pozemek o výměře menší než 1000 m2, je možné umístit a povolit za podmínky, že pozemek bude velikostí, tvarem a polohou respektovat původní dochovanou urbanistickou strukturu, kterou stavba svým umístěním, orientací a dodržením vzájemných odstupů vhodně doplní (zastavěním proluky apod.). Na základě stanoviska Agentury ochrany přírody a krajiny ČR, regionální pracoviště Liberecko, Správa Chráněné krajinné oblasti Lužické hory, dotčeného orgánu ochrany přírody, č.j. SR/0717/LH/2015-6 ze dne 07.03.2017 3. V textové části v kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch je v podmínkách využití plochy s rozdílným způsobem využití Bydlení - v rodinných domech venkovské (BV) v kategorii podmínky prostorového uspořádání stanoven: koeficient zastavění ve stabilizovaných plochách v zastavěném území, v území Chráněné krajinné oblasti Lužické hory 0,2. Na základě stanoviska Agentury ochrany přírody a krajiny ČR, regionální pracoviště Liberecko, Správa Chráněné krajinné oblasti Lužické hory, dotčeného orgánu ochrany přírody, č.j. SR/0717/LH/2015-6 ze dne 07.03.2017 4. V textové části v kapitole 3.3 Vymezení zastavitelných ploch je pro každou zastavitelnou plochu, která zasahuje do Na základě stanoviska Krajského úřadu Libereckého kraje, odboru životního prostředí a zemědělství, dotčeného orgánu ochrany lesa zn. KULK 51805/2016 ze dne 16.06.2016 a na

vzdálenosti 50 m od okraje lesa stanovena tato specifická podmínka využití: při využití plochy zohlednit vzdálenost do 50 m od okraje lesa. Podmínka umisťování staveb v konkrétní vzdálenosti od okraje lesa je vypuštěna. základě návrhu rozhodnutí o námitce, uplatněné v rámci veřejného projednání 5. V návrhu Územního plánu Jablonné v Podještědí je upraveno vymezení zastavěného území (dle podkladu pro uzavření dohody o smírném odstranění rozporu s dotčeným orgánem ochrany zemědělského půdního fondu). Grafické znázornění konkrétních úprav vymezení zastavěného území viz výřezy níže. Na základě stanoviska Krajského úřadu Libereckého kraje, odboru životního prostředí a zemědělství, dotčeného orgánu ochrany zemědělského půdního fondu zn. KULK 88999/2016 ze dne 20.12.2016 a zn. KULK 3927/2017 ze dne 06.02.2017 6. V návrhu Územního plánu Jablonné v Podještědí jsou (v důsledku úpravy vymezení zastavěného území) vymezeny nové zastavitelné plochy: PZ10, PZ11, PZ12 v katastrálním území Petrovice v Lužických horách a HZ8, HZ9, HZ10, HZ11, HZ12, HZ13 v katastrálním území Heřmanice v Podještědí. Na základě stanoviska Krajského úřadu Libereckého kraje, odboru životního prostředí a zemědělství, dotčeného orgánu ochrany zemědělského půdního fondu zn. KULK 88999/2016 ze dne 20.12.2016 a zn. KULK 3927/2017 ze dne 06.02.2017 6.1 PZ10 (0,39 ha) - zastavitelná plocha s rozdílným způsobem využití bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) Petrovice v Lužických horách 6.2 PZ11 (0,18 ha) - zastavitelná plocha s rozdílným způsobem využití bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) Petrovice v Lužických horách

6.3 PZ12 (0,35 ha) - zastavitelná plocha s rozdílným způsobem využití výroba a skladování - zemědělská výroba (VZ) Petrovice v Lužických horách 6.4 HZ8 (0,18 ha) - zastavitelná plocha s rozdílným způsobem využití bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) Heřmanice v Podještědí 6.5 HZ9 (0,18 ha) - zastavitelná plocha s rozdílným způsobem využití bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) Heřmanice v Podještědí

6.6 HZ10 (0,42 ha) - zastavitelná plocha s rozdílným způsobem využití bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) Heřmanice v Podještědí 6.7 HZ11 (0,86 ha) - zastavitelná plocha s rozdílným způsobem využití občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) Heřmanice v Podještědí 6.8 HZ12 (0,36 ha) - zastavitelná plocha s rozdílným způsobem využití výroba a skladování - zemědělská výroba (VZ) Heřmanice v Podještědí 6.9 6.9. HZ13 (0,32 ha) - zastavitelná plocha s rozdílným způsobem využití bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) Heřmanice v Podještědí

7. V textové části v kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch je z podmínek využití plochy s rozdílným způsobem využití plochy přírodní (NP), z kategorie podmíněně přípustného využití plochy vypuštěno snižování ohrožení území těžbou, tzn. je vypuštěno umožnění realizace opatření pro snižování ohrožení území těžbou. Na základě návrhů rozhodnutí o námitkách, uplatněných v rámci veřejného projednání. 8. V textové části v kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch je v podmínkách využití plochy s rozdílným způsobem využití plochy lesní (NL), v kategorii podmíněně přípustného využití plochy omezena možnost využití pro snižování ohrožení území těžbou na území stanovených dobývacích prostorů Luhov a Dubnice I. Tzn., že realizace opatření pro snižování ohrožení území těžbou je umožněna v plochách s rozdílným způsobem využití plochy těžby nerostů (NT) a plochy lesní (NL), s tím, že v plochách lesních je toto využití území umožněno pouze v území stanovených dobývacích prostorů Luhov a Dubnice I. Na základě návrhů rozhodnutí o námitkách, uplatněných v rámci veřejného projednání. 9. V textové části v kapitole 10. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovením podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti je prodloužena lhůta pro pořízení územní studie ze čtyř na šest 6 let od nabytí účinnosti opatření obecné povahy, jímž se územní plán vydává. Stanovená lhůta se vztahuje k datu splnění povinností stanovených stavebním zákonem vypracování, schválení a vložení dat o těchto studiích do evidence územně plánovací činnosti. Proto je doba pro vypracování územní studie nastavena způsobem, který přesahuje dobu čtyř let, tedy dobu, ve které dochází k vyhodnocování územního plánu ve smyslu ustanovení 55 odst. 1 stavebního zákona. Na základě návrhů rozhodnutí o připomínkách, uplatněných v rámci veřejného projednání.

Grafické znázornění konkrétních úprav vymezení zastavěného území Níže jsou porovnány výřezy grafických částí ÚP Jablonné v Podještědí Hlavní výkresa to pro opakované veřejné projednání ( 53 stavebního zákona) a veřejné projednání ( 52 stavebního zákona) konaného dne 17. 12. 2015. Výřezy se týkají měněných částí vymezeného zastavěného území tak, jak byly po veřejném projednání konaném dne 17. 12. 2015 dohodnuty s dotčeným orgánem ochrany zemědělského půdního fondu. návrh pro opakované veřejné projednání ( 53 stavebního zákona) návrh pro veřejné projednání ( 52 stavebního zákona) konané dne 17. 12. 2015 katastrální území Česká Ves v Podještědí katastrální území Heřmanice v Podještědí

katastrální území Jablonné v Podještědí

katastrální území Kněžice v Lužických horách katastrální území Lvová

katastrální území Markvartice v Podještědí katastrální území Petrovice v Lužických horách

katastrální území Postřelná