-.-_..._,,. «!!! I1VII J IH " ""!! Rada města rna MM2018000001103 Z7/41. zasedání Zastupitelstva města rna knané dne 4.9.2018 ZM7/ W Název: Návrh nabytí pzemků p.č. 1298 a p.č. 1299 v k.ú. Černá Ple v ul. Krkškva a návrh rzpčtvéh patření bsah: Důvdvá zpráva Stanviska dtčených rgánů Pdmínky kupní smluvy Grafické pnlhy Návrh usnesení: Zastupitelstv města rna 1. schvaluje nabytí pzemků - p.č. 1298 zastavěná plcha a nádvří výměře 295 m 2, - p.č. 1299 zahrada výměře 400 m 2, vše v k.ú. Černá Ple, celkvé výměře 695 m 2, z vlastnictví splečnsti inngy Česká republika a.s. d vlastnictví statutárníh města rna za dhdnutu kupní cenu 2.432.500,-Kč (3.500,-Kč/m 2 ) a za pdmínek kupní smluvy, které tvří přílhu č těcht usnesení. 2. schvaluje - zařazení nvé investiční akce, RG 2689 Nabytí pzemků v k.ú. Černá Ple" s celkvými rzpčtvými náklady ve výši 2.433.000,- Kč a dbu realizace v rce 2018 d závaznéh plánu kapitálvých výdajů města, - rzpčtvéh patření dle tabulky, která tvří přílhu č těcht usnesení, v suvislsti s navrženým čerpáním středků z Fndu bytvé výstavby z důvdu zajištění úhrady kupní ceny, - úhradu kmpenzace za bezesmluvní užívání pzemků p.č. 1298 zastavěná plcha a nádvří výměře 295 m 2 a p.č. 1299 zahrada výměře 400 m 2, vše v k.ú. Černá Ple, celkvé výměře 695 m 2, za bdbí tří let zpětně splečnsti Inngy Česká republika a.s. v částce 435.765,- Kč. 1/15
Stanviska dtčených rgánů: Návrh byl jednán a dpručen R7/180. schůzí RM, knanu dne 7.8.2018. Zpracvatel: Majetkvý dbr MM Předkládá: Rada města rna 2/15
Důvdvá zpráva: Úvd: rgánům města je předkládán k jednání návrh na nabytí pzemků p.č. 1298 zastavěná plcha a nádvří výměře 295 m 2 a p.č. 1299 zahrada výměře 400 m 2, vše v k.ú. Černá Ple, ve vlastnictví splečnsti inngy Česká republika a.s. (dříve RWE Česká republika a.s., dále také jen žadatel") d vlastnictví statutárníh města rna, za účelem sjedncení vlastníka stavby bydlení č.p. 741 - bytvý dům Krkškva č.r. 21, a pzemku p.č. 1298 v k.ú. Černá Ple pd tut stavbu a zázemí tét stavby v pdbě zahrady na pzemku p.č. 1299 v k.ú. Černá Ple s tím, že kupní cena za úplatné nabytí výše uvedených pzemků bude hrazena z Fndu bytvé výstavby na základě rzpčtvéh patření z rzpčtu kapitálvých výdajů statutárníh města rna na rk 2018. Žadatel v dpise ze dne 17. 2. 2016 pžádal realizaci deje pzemků p.č. 1298 a p.č. 1299 v k.ú. Černá Ple, d vlastnictví SM za tržní cenu. Vlastnictví: Statutární měst rn je výlučným vlastníkem stavby bydlení č.p. 741 - bytvý dům Krkškva č.r. 21 na pzemku p.č. 1298 v k.ú. Černá Ple. Splečnst inngy Česká republika a.s., IČ: 24275051, se sídlem Limuzská 3135/12, 10800 Praha, je výlučným vlastníkem pzemků p.č. 1298 zastavěná plcha a nádvří výměře 295 m 2 a p.č. 1299 zahrada výměře 400 m 2, vše v k.ú. Černá Ple, zapsaných u Katastrálníh úřadu Jihmravský kraj, Katastrální pracviště rn - měst, na LV č. 1148. Na uvedené pzemky nebyl kázán uplatnění restitučních nárků. Správce: Stavba bytvéh dmu č.p. 741 - Krkškva č.r. 21, ve vlastnictví statutárníh města rna, je v suladu s příslušnými články Statutu města rna svěřena d správy MČ rn - sever. Ppis: Pzemek p.č. 1298 v k.ú. Černá Ple je zastavěný bytvým dmem Krkškva č.r. 21 a pzemek p.č. 1299 v k.ú. Černá Ple tvří zázemí tht bytvéh dmu. Dle sdělení ytvéh dbru MM byla budva Krkškva č.r. 21 na seznamu dmů nedpručených k deji. ytvý dům č.p. 741 - Krkškva č.r. 21 je ve vlastnictví města rna na základě 3, zákna č. 172/1991 Sb., přechdu některých věcí z majetku ČR d vlastnictví bcí, v platném znění. Dům nebyl zapsán d katastru nemvitstí, klaudační rzhdnutí se nedchval. Pdle administrativní dhdy uzavřené mezi Jihmravskými plynárnami, n.p. a Dmvní správu č. 35 převdu správy nárdníh majetku, na základě 15 vládníh nařízení čísl 81/1958 Sb., byl z důvdu převdu bytvéh fndu na dmvní správu s účinnstí ke dni 1.1.1961 převeden na rganizaci spravující bytvý fnd. Vzhledem k tmu, že v kpii dhdy byl dpsán pzemek p.č. dle PK 1895, k.ú. Husvice, dle KN p.č. 1298 a p.č. 1299 v k.ú. Černá Ple a riginál se nedchval, uznala JMP puze vlastnictví k bytvému dmu, nikliv k předmětným pzemkům. Z uvedenéh důvdu by uplatnění žalby na určení vlastnickéh práva sudní cestu byl blematické. Pdle infrmace Ing. který na základě plné mci věc za žadatele vyřizuje, byly předmětné pzemky nabídnuty k deji jedntlivým nájemníkům bytvéh dmu. Nájemníci na nabídku nereagvali. Žadatel nabídl pzemky p.č. 1298 a p.č. 1299 v k.ú. Černá Ple k nabytí d vlastnictví statutárníh města rna vzhledem k neptřebnsti a nadbytečnsti těcht pzemků jejich sučasnéh vlastníka, a t i s hledem na skutečnst, že předmětné pzemky jsu užívány nájemníky bytvéh dmu č.p. 741 - Krkškva č.r. 21, ve vlastnictví statutárníh města rna. 3/15
Cenvý návrh: Nejprve byl cenvý návrh jedntkvé kupní ceny za výkup pzemků p.č. 1298 a p.č. 1299 v k.ú. Černá Ple Majetkvým dbrem MM navržen ve výši 1.700,- Kč/m 2, tj. při celkvé výměře 695 m 2.1.181.500.-Kč. Majetkvý dbr MM v přípise ze dne 22.1.2016 seznámil žadatele s výše uvedeným návrhem kupní ceny za nabytí pzemků p.č. 1298 a p.č. 1299 v k.ú. Černá Ple, d vlastnictví statutárníh města rna, s knstatváním, že žadatel ve sdělení ze dne 4.3.2014 mj. uvedl, že nabízí předmětné pzemky k nabytí d vlastnictví statutárníh města rna vzhledem k neptřebnsti a nadbytečnsti těcht pzemků jejich sučasnéh vlastníka, a t i s hledem na skutečnst, že předmětné pzemky jsu užívány nájemníky bytvéh dmu č.p. 741 - Krkškva č.r. 21, ve vlastnictví statutárníh města rna. Jelikž žadatel ve své nabídce neuvedl návrh kupní ceny, za jaku jsu předmětné pzemky nabízeny statutárnímu městu rnu k deji, zaslal mu Majetkvý dbr MM kncept pdmínek kupní smluvy na nabytí předmětných pzemků d vlastnictví statutárníh města rna za navrhvanu kupní cenu 1.181.500,- Kč (1.700, -Kč/m 2 ) a pžádal jej vyjádření k uvedenému smluvnímu návrhu. Žadatel v dpise ze dne 17.2.2016 vyjádřil nesuhlas svýše uvedeným návrhem kupní ceny, s dvláním se na platnu cenvu mapu (4.180,- Kč/m 2 ) a s knstatváním, že rzpětí cen pzemku kategrie (plchy bydlení) v k.ú. Černá Ple činí pdle textvé části cenvé mapy minimálně 2.830,- Kč/m 2 a maximálně 9.290,- Kč/m 2. V tét suvislsti žadatel pžádal zásadní přehdncení cenvé nabídky M MM tak, aby drážela reálnu tržní hdntu nabízených pzemků. V návaznsti na tyt skutečnsti byl na náklady města Ing. Iv Liškutínem vyhtven znalecký psudek č. 760-22/16 ze dne 25.5.2016, dle kteréh činí cena bvyklá pzemků p.č. 1298 zastavěná plcha a nádvří výměře 295 m 2 a p.č. 1299 zahrada výměře 400 m 2, vše v k.ú. Černá Ple, celkvé výměře 695 m 2, celkem 2.432.500,- Kč (3.500,- Kč/m 2 ). Pr infrmaci, v Cenvé mapě č. 10 činí jedntkvá cena předmětných pzemků 4.180,-Kč/m 2. Jedntkvá cena dle ceňvací vyhlášky činí 3.330,-Kč/m 2. Žadatel v dpise ze dne 19.7.2016 vyjádřil nesuhlas se stanvením ceny bvyklé za dej pzemků p.č. 1298 pd bytvým dmem Krkškva č.r. 21 a p.č. 1299, tvřícíh zázemí tht bytvéh dmu, vše v k.ú. Černá Ple, celkvé výměře 695 m 2, dle ZP č. 760-22/16 Ing. a za dej uvedených pzemků navrhl kupní cenu dle pnentníh znaleckéh psudku č. 4176/33/2016 ze dne 15. 7. 2016 znalce Ing. Jiříh Tajvskéh na stanvení bvyklé ceny ve výši 3.231.750,-Kč (4.650,- Kč/m 2 ), V tét suvislsti Majetkvý dbr MM v přípise ze dne 22.7.2016 žadateli sdělil, že nesuhlasí se závěrem znaleckéh psudku č. 4176/33/2016 znalce Ing. < na stanvení bvyklé ceny pzemku p.č. 1298, zastavěnéh bytvým dmem Krkškva 741/21 a p.č. 1299 vk.ú. Černá Ple - jedntkvá cena pzemku činí 4 650,- Kč/m 2, celkem 3.231.750,-Kč a trvá na návrhu jedntkvé kupní ceny 3.500,- Kč/m 2. důvdnění: Jedná se pzemek zastavěný stavbu jinéh vlastníka a navazující zahradu, užívanu nájemníky bytů. Pr stanvení prvnávací hdnty znalec mim jiné využil realizvané ceny při deji pdílů pzemků k bytvým jedntkám a dej pzemku zastavěnéh kmerční budvu. 4/15
Pr cenvé prvnání má M MM k dispzici další údaje dejích srvnatelných pzemků pd bjekty bydlení a pzemků ve funkčním celku v klí, a t: r. 2012 - p.č. 1577 - ZP, 1579 ul. Tišnvská 1.585,- Kč/m 2, r. 2013 - p.č. 61/2 - ZP, ul. Rtalva 2.540,- Kč/m 2, r. 2014 - p.č. 2076 - ZP ul. Tišnvská 3.282,- Kč/m 2, r. 2015 - p.č. 1904 - P u D ul. Tišnvská 2.643,- Kč/m 2, - p.č. 1 905/3 - zahrada ul. Tišnvská 2.335,- Kč/m 2 a infrmaci v r. 2010 dej zahrady na ul. Krkškva - p.č. 1297 za cenu 525,- Kč/m 2. Majetkvý dbr MM v tét suvislsti předpkládal, že na základě těcht infrmací znalec Ing. " závěr jeh znaleckéh psudku přehdntí a zttžní se s navrhvanu cenu ze strany M MM. Žadatel v přípise ze dne ze dne 26. 7. 2016 sdělil, že p jednání argumentů Majetkvéh dbru MM se znalcem Ing. a p zvážení všech aspektů navrhuje dhdu jedntkvu kupní cenu ve výši 4.180,- Kč/m 2, tj. 2.905.100,- Kč, která dpvídá platné cenvé mapě stavebních pzemků statutárníh města rna danu lkalitu, v pačném případě žádá sjednání řádné nájemní smluvy na tyt pzemky včetně vypřádání nájmu za 3 rky zpětně ve smyslu platnéh Z (cena nájmu dle tržních pdmínek z dané lkality, částka za bezdůvdné bhacení minimálně ve výši 75% aktuálníh tržníh nájmu) a jak vlastník pzemků si dále vyhrazuje práv nabídnut uvedené pzemky na realitním trhu. Majetkvý dbr MM s hledem na výše uvedené argumenty nadále trval na návrhu kupní ceny dle Znaleckéh psudku č. 760-22/16 ze dne 25. 5. 2016 znalce Ing. ' t - 2.432.500,-Kč (3.500,- Kč/m 2 ). V dpise ze dne 17.10.2016 se žadatel vyjádřil, že nadále trvá na návrhu jedntkvé kupní ceny ve výši 4.180,- Kč/m 2, tj. 2.905.100,- Kč a v suvislsti sust. 3056/1 z.č. 89/2012 Sb., bčanskéh zákníku (záknné předkupní práv vlastníka stavby k pzemku pd stavbu) za tut kupní cenu nabízí statutárnímu městu rnu pzemky p.č. 1298 a p.č. 1299 vk.ú. Černá Ple k deji, přičemž v případě dmítnutí tht cenvéh návrhu ze strany SM bude d 1.1.2017 uvedené pzemky již nabízet na realitním trhu libvlné třetí sbě. Žadatel sučasně uplatnil nárk na vydání bezdůvdnéh bhacení za předchzí bezesmluvní užívání předmětných pzemků ze strany statutárníh města rna v bdbí tří let zpětně a žádá návrh nájemní smluvy za nájem uvedených pzemků. Výši bezdůvdnéh bhacení navrhl dle znaleckéh psudku č. 4240/22/2017 znalce ing. ' ze dne 6.3.2017 na stanvení bvykléh nájemnéh ve výši 209,- Kč/m 2. Dle stanviska M MM lze takvu výši nájemnéh akceptvat. P pětvném jednání žadatel akceptval výši kupní ceny, navrhvanu Majetkvým dbrem MM dle Znaleckéh psudku č. 760-22/16 ze dne 25.5.2016 znalce Ing. t - tedy částku ve výši 2.432.500,- Kč (3.500,- Kč/m 2 ). Sučasně byl dhdnut, že statutární měst rn uhradí bezdůvdné bhacení za bezesmluvní užívání pzemků ve výši dle znaleckéh psudku č. 4240/22/2017 znalce ing. ze dne 6.3.2017 - tedy částku 209,- Kč/m 2 /rk (celkem částku ve výši 435.765,- Kč). Návrh kupní ceny Dle znaleckéh psudku č. 760-22/16 ze dne 25.5.2016, vyhtvenéh Ing., se navrhuje cena bvyklá pzemků p.č. 1298 zastavěná plcha a nádvří výměře 295 m 2 a p.c. 1299 5/15
zahrada výměře 400 m 2, vše v k.ú. Černá Ple, celkvé výměře 695 m 2, částku ve výši celkem 2.432.500,- Kč (3.500,- Kč/m 2 ). Ddání předmětu kupě je svbzen d DPH dle 56 zákna č. 235/2004 Sb., dani z přidané hdnty, v platném znění. Návrh výše bezdůvdnéh bhacení za bezesmluvní užívání Dle znaleckéh psudku č. 4240/22/2017 ze dne 6.3.2017, vyhtvenéh znalcem ing. se navrhuje výše bezdůvdnéh bhacení za bezesmluvní užívání ve výši bvykléh nájemnéh, které činí částku ve výši 209,- Kč/m 2. Dle stanviska M MM lze takvu výši nájemnéh akceptvat. Celkem za 3 rky užívání při celkvé výměře 695 m 2 činí částka bezdůvdnéh bhacení 435.765,- Kč. Úhrada bezdůvdnéh bhacení bude pžadvána p MČ rn - sever s hledem na skutečnst, že stavba bytvéh dmu č.p. 741 - Krkškva č.r. 21, ve vlastnictví statutárníh města rna, je v suladu s příslušnými články Statutu města rna svěřena d správy MČ rn - sever. Prjednání v rgánech statutárníh města rna: Kmise majetkvá RM na R7/KM/34. zasedání dne 13. 6. 2016 pd bdem č. 34/30: 1. bere na vědmí: -dpis splečnsti RWE Česká republika a.s. ze dne 17. 2. 2016 - nabídka deje pzemků p.č. 1298 zastavěná plcha a nádvří výměře 295 m 2 pd bytvým dmem Krkškva č.r. 21 a p.č. 1299 zahrada výměře 400 m 2, tvřícíh zázemí tht bytvéh dmu, vše v k.ú. Černá Ple, celkvé výměře 695 m 2 - žádst realizaci deje za tržní cenu, -skutečnst, že dle Znaleckéh psudku č. 760-22/16 ze dne 25. 5. 2016, vyhtvenéh Ing. Iv Liškutínem, činí cena bvyklá pzemků p.č. 1298 zastavěná plcha a nádvří výměře 295 m 2 a p.č. 1299 zahrada výměře 400 m 2, vše v k.ú. Černá Ple, celkvé výměře 695 m 2,2.432.500,- Kč (3.500,- Kč/m 2 ). 2. dpručuje Radě a Zastupitelstvu města rna schválit nabytí pzemků p.č. 1298 zastavěná plcha a nádvří výměře 295 m 2 a p.č. 1299 zahrada výměře 400 m 2, vše v k.ú. Černá Ple, celkvé výměře 695 m 2, z vlastnictví splečnsti RWE Česká republika a.s. d vlastnictví statutárníh města rna za dhdnutu kupní cenu 2.432.500,- Kč (3.500,- Kč/m 2 ) a za pdmínek kupní smluvy, které jsu sučástí materiálu. 3. dpručuje Radě a Zastupitelstvu města rna schválit: - zařazení nvé investiční akce, RG 2689 Nabytí pzemků v k.ú. Černá Ple" s celkvými rzpčtvými náklady ve výši 2.432.500,- Kč a dbu realizace v rce 2016 d rzpčtu kapitálvých výdajů města - závaznéh plánu investic, - rzpčtvé patření dle tabulky v suvislsti s navrženým čerpáním středků z Fndu bytvé výstavby z důvdu zajištění úhrady kupní ceny. Hlasvání: 10, 0 ti, 1 se zdržel/z 11 členů. Usnesení byl přijat. Janíček á. '«g. Drápalv g. Liptákv PhDr. Hfmannvá g. Pspíšil JUDr. Kerndl Říha á. zdržel se Šafařík á. g. Zuziak J. Hladký g. Malec 6/15
Kmise vyknávající funkci správce Fndu bytvé výstavby na 4/14. jednání knaném dne 23.6.2016: 1. bere na vědmí: -dpis splečnsti RWE Česká republika a.s. ze dne 17.2.2016 - nabídka deje pzemků p.č. 1298 zastavěná plcha a nádvří výměře 295 m 2 pd bytvým dmem Krkškva č.r. 21 a p.č. 1299 zahrada výměře 400 m 2, tvřícíh zázemí tht bytvéh dmu, vše v k.ú. Černá Ple, celkvé výměře 695 m 2 - žádst realizaci deje za tržní cenu, -skutečnst, že dle Znaleckéh psudku č. 760-22/16 ze dne 25.5.2016, vyhtvenéh Ing. Iv Liškutínem, činí cena bvyklá pzemků p.č. 1298 zastavěná plcha a nádvří výměře 295 m 2 a p.č. 1299 zahrada výměře 400 m 2, vše v k.ú. Černá Ple, celkvé výměře 695 m 2,2.432.500,- Kč (3.500,- Kč/m 2 ). 2. dpručuje Radě a Zastupitelstvu města rna schválit nabytí pzemků p.č. 1298 zastavěná plcha a nádvří výměře 295 m 2 a p.č. 1299 zahrada výměře 400 m 2, vše v k.ú. Černá Ple, celkvé výměře 695 m 2, z vlastnictví splečnsti RWE Česká republika a.s. d vlastnictví statutárníh města rna za dhdnutu kupní cenu 2.432.500,- Kč (3.500,- Kč/m 2 ) a za pdmínek kupní smluvy, které jsu sučástí materiálu. 3. dpručuje Radě a Zastupitelstvu města rna schválit: - zařazení nvé investiční akce, RG 2689 Nabytí pzemků v k.ú. Černá Ple" s celkvými rzpčtvými náklady ve výši 2.432.500,- Kč a dbu realizace v rce 2016 d rzpčtu kapitálvých výdajů města - závaznéh plánu investic, - rzpčtvé patření dle tabulky v suvislsti s navrženým čerpáním středků z Fndu bytvé výstavby z důvdu zajištění úhrady kupní ceny. Hlasvání: 10, 0 ti, 0 se zdržel/z 11 členů. Usnesení byl přijat. Liptákvá tt s žalvá m. IS Q Dvřáček u W) 2 Ivičičvá L. WD S níček -. á. Karasvá M r. chvíl JUD Král Ing. Kypr U &JD s platek u W) 2 Suchý k. N) S R7/KM/80. KM RM knaná dne 23.7.2018, bd usnesení č. 28: Kmise majetkvá RM 1. bere na vědmí - žádst splečnsti inngy Česká republika a.s. realizaci deje pzemků p.č. 1298 zastavěná plcha a nádvří výměře 295 m 2 pd bytvým dmem Krkškva č. r. 21 a p.č. 1299 zahrada výměře 400 m 2, tvřící zázemí tht bytvéh dmu, vše v k.ú. Černá Ple, celkvé výměře 695 m 2, d vlastnictví statutárníh města rna za tržní cenu - uplatnění nárku splečnsti inngy Česká republika a.s. na vydání bezdůvdnéh bhacení za předchzí bezesmluvní užívání pzemků p.č. 1298 a p.č. 1299 vk.ú. Černá Ple ze strany statutárníh města rna 2. dpručuje RM a ZM schválit - nabytí pzemků - p.č. 1298 zastavěná plcha a nádvří výměře 295 m 2 - p.č. 1299 zahrada výměře 400 m 2 vše v k.ú. Černá Ple celkvé výměře 695 m 2, z vlastnictví splečnsti inngy Česká republika a.s. d vlastnictví statutárníh města rna za dhdnutu kupní cenu 2.432.500,-Kč (3.500, -Kč/m 2 ) a za pdmínek kupní smluvy 7/15
- zařazení nvé investiční akce, RG 2689 Nabytí pzemků v k.ú. Černá Ple" s celkvými rzpčtvými náklady ve výši 2.432.500,-Kč a dbu realizace v rce 2018 d závaznéh plánu kapitálvých výdajů města - rzpčtvé patření dle tabulky v suvislsti s navrženým čerpáním středků z Fndu bytvé výstavby z důvdu zajištění úhrady kupní ceny - úhradu kmpenzace za bezesmluvní užívání pzemků p.č. 1298 zastavěná plcha a nádvří výměře 295 m 2 a p.č. 1299 zahrada výměře 400 m 2 vše v k.ú. Černá Ple vše v k.ú. Černá Ple celkvé výměře 695 m 2, za bdbí tří let zpětně splečnsti inngy Česká republika a.s. v částce 435.765,-Kč. Hlasvání: 7 -, 0 - ti, 1 - se zdržel /l 1 členů Usnesení byl přijat. Lipták i e níček "S á. *«Drápal eb UI 11 U. Pspíši JD r. Kern Q -5 nepřítmen ha at á. zdržel se Šafařík Ď. mluven Zuziak et s. Leder M s nepřítmen Malec i R7/180. schůze RM knaná dne 7.8.2018, bd usnesení č. 128: Rada města rna bere na vědmí - žádst splečnsti inngy Česká republika a.s. realizaci deje pzemků p. č. 1298 zastavěná plcha a nádvří výměře 295 m2 pd bytvým dmem Krkškva č.r. 21 a p. č. 1299 zahrada výměře 400 m2, tvřícíh zázemí tht bytvéh dmu, vše v k. ú. Černá Ple, celkvé výměře 695 m2, d vlastnictví statutárníh města rna za tržní cenu, - uplatnění nárku splečnsti inngy Česká republika a.s. na vydání bezdůvdnéh bhacení za předchzí bezesmluvní užívání pzemků p. č. 1298 a p. č. 1299 vk. ú. Černá Ple ze strany statutárníh města rna. dpručuje Zastupitelstvu města rna schválit - zařazení nvé investiční akce, RG 2689 Nabytí pzemků v k.ú. Černá Ple" s celkvými rzpčtvými náklady ve výši 2.433 tis. Kč a dbu realizace v rce 2018 d závaznéh plánu kapitálvých výdajů města, - rzpčtvé patření dle tabulky v suvislsti s navrženým čerpáním středků z Fndu bytvé výstavby z důvdu zajištění úhrady kupní ceny - úhradu kmpenzace za bezesmluvní užívání pzemků p. č. 1298 zastavěná plcha a nádvří výměře 295 m2 a p. č. 1299 zahrada výměře 400 m2, vše v k. ú. Černá Ple, celkvé výměře 695 m2, za bdbí tří let zpětně splečnsti Inngy Česká republika a. s. v částce 435.765,- Kč. Schválen jednmyslně 9 členy. Ing. Vkřál Mgr. Hladík -m N R. Mrá c. Hllan Mgr. Ander Ing. Kačer -m U M. Jam c. '. Kláčn JUDr. -ca Rusňák Ing. Staněk Mgr. Suchý... Zařazení předmětné investiční akce d rzpčtu kapitálvých výdajů města - závaznéh plánu 8/15
investic a návrh rzpčtvéh patření byly předlženy k jednání d Finančníh výbru ZM, knanéh dne 28.8.2018. Závěr: S hledem na výše uvedené skutečnsti je předkládán ke schválení návrh nabytí pzemků pzemků p.č. 1298 a p.č. 1299 vk.ú. Černá Ple, celkvé výměře 695 m 2, z vlastnictví splečnsti inngy Česká republika a.s. d vlastnictví statutárníh města rna za kupní cenu ve výši 2.432.500,- Kč, a návrh na úhradu bezdůvdnéh bhacení za bezesmluvní užívání pzemků p.č. 1298 a p.č. 1299 v k.ú. Černá Ple, celkvé výměře 695 m 2, za dbu tří let v celkvé výši 435.765,- Kč, s dpručením ke schválení. Kupní cena bude financvána z středků Fndu bytvé výstavby (čl. 5, dst. D Statutu FV). Úhradu tét kupní ceny zajistí Majetkvý dbr dle pdmínek v kupní smluvě, a t z RJ 6300 RG 2689 na základě vedenéh rzpčtvéh patření. Úhrada bezdůvdnéh bhacení bude financvána z RJ 6300 3639 pl. 5192. Zaplacení bezdůvdnéh bhacení bude pžadvána p MČ rn - sever s hledem na skutečnst, že stavba bytvéh dmu č.p. 741 - Krkškva č.r. 21, ve vlastnictví statutárníh města rna, je v suladu s příslušnými články Statutu města rna svěřena d správy MČ rn - sever. Stanviska příslušných rgánů: MČ rn - sever Zastupitelstv MČ rn - sever na svém zasedání knaném dne 23.4.2015 suhlasil s nabytím pzemků p.č. 1298 a p.č. 1299 v k.ú. Černá Ple, celkvé výměře 695 m 2, z vlastnictví splečnsti RWE Česká republika a.s. d vlastnictví statutárníh města rna. ÚPR MM - dle vyjádření ze dne 15.7.2015 Ptvrzuje platnst stanviska ze dne 11.6.2014 - pzemky p.č. 1298 a p.č. 1299 v k.ú. Černá Ple jsu sučástí stabilizvané plchy bydlení čistéh (C). Z územně plánvacíh hlediska pzemky nejsu dtčeny zájmy města a jejich vlastnictví není pdstatné. I MM -vyjádření ze dne 21.7.2014 Dle Digitální technické mapy města rna (DTM) je pzemek p.č. 1298 v k.ú. Černá Ple dtčen inženýrskými sítěmi neb přípjkami k nim: vdvdní přípjka, plynvá + kabel NN. Pzemek p.č. 1299 v k.ú. Černá Ple není dtčen žádnu inž. sítí. Z hlediska stávajících inženýrských sítí je vlastnictví předmětných pzemků nepdstatné. Průběhy inženýrských sítí bsažených v DTM jsu puze infrmativní a nemusí být kmpletní. Pr tut blast nejsu v DTM k dispzici data průběhu sítí 02 Czech Republic, a.s. ytvý dbr MM - vyjádření ze dne 16. 12.2015 dpručuje nabytí pzemku p.č. 1298, na němž stjí stavba bytvéh dmu Krkškva 21 a p.č. 1299 zahrada, vše vk.ú. Černá Ple, d vlastnictví statutárníh města rna, nebť se neuvažuje deji dmu nájemcům. Prstředky z Fndu bytvé výstavby lze se suhlasem ZM pužít. 9/15
Přílha č usnesení Z7/41. zasedání ZM Pdmínky kupní smluvy: 1. Kupující: statutární měst rn 2. Prdávající: inngy Česká republika a.s. IČ: 24275051 3. Předmět kupě: pzemky: - p.č. 1298 zastavěná plcha a nádvří výměře 295 m 2, - p.č. 1299 zahrada výměře 400 m 2, vše v k.ú. Černá Ple, celkvé výměře 695 m 2 4. Kupní cena dhdu: 5. Splatnst: 6. Daně a pplatky: 2,432.500,- Kč Ddání předmětu kupě je svbzen d DPH dle 56 zákna č. 235/2004 Sb., dani z přidané hdnty, v platném znění. Kupující uhradí dávajícímu dhdnutu kupní cenu v plné výši d 30 dnů d bdržení kupní smluvy s vyznačeným rzhdnutím pvlení vkladu vlastnickéh práva d katastru nemvitstí z příslušnéh katastrálníh úřadu. Kupující je dle záknnéh patření senátu č. 40/2013 Sb., dani z nabytí nemvitých věcí, v platném znění, jak územní samsprávný celek svbzen d platby daně z nabytí nemvitých věcí. Správní pplatek spjený s návrhem na zahájení řízení zápisu vlastnickéh práva kupujícíh d katastru nemvitstí se zavazuje uhradit kupující. 7. Úhrada za bezesmluvní užívání předmětu kupě: Kupující uhradí dávajícímu za bezesmluvní užívání předmětu kupě částku ve výši celkem 435.765,- Kč, a t d 30 dnů d bdržení kupní smluvy s vyznačeným rzhdnutím pvlení vkladu vlastnickéh práva d katastru nemvitstí z příslušnéh katastrálníh úřadu. Tím budu mezi smluvními stranami vypřádány veškerá práva a závazky v suvislsti s předchzím užíváním předmětu kupě a dávající hlašuje, že již z tht titulu nebude p kupujícím ničeh pžadvat. 8. statní ujednání Prdávající hlašuje, že na předmětu kupě nevážnu žádné dluhy, zástavní práva, ani jiné pvinnsti a jeh práv dispnvat s ním není nijak mezen. Smluvní strany se dále dhdly, že kamžikem nabytí vlastnictví k předmětu kupě dchází kjeh devzdání a převzetí. Prtklární předání předmětu kupě nebude dle dhdy smluvních stran realizván. 10/15
Pkud příslušný katastrální úřad zamítne návrh na vklad vlastnickéh práva d katastru nemvitstí dle bsahu tét smluvy neb řízení zastaví, pak p nabytí právní mci takvéh rzhdnutí se smluvní strany zavazují bez zbytečnéh dkladu pdat nvý návrh na vklad na základě pravené neb pkud prava není mžná, na základě nvě uzavřené kupní smluvy - v tmt případě se půvdní kupní smluva d pčátku ruší. Nebude-li nvý návrh na vklad pdán ani d šesti měsíců d pravmcnéh zamítnutí vkladu neb zastavení řízení, nvě uzavřená kupní smluva se ruší a smluvní strany si jsu pvinny d 30 dnů d uplynutí půlrční lhůty vrátit plnění pskytnutá dle tét smluvy. Smluvní strany beru na vědmí, že dle vyjádření dbru investičníh MM ze dne 21.7.2014 je dle Digitální technické mapy města rna (DTM) pzemek p.č. 1298 vk.ú. Černá Ple dtčen inženýrskými sítěmi neb přípjkami k nim: vdvdní přípjka, plynvá + kabel NN. Pzemek p.č. 1299 v k.ú. Černá Ple není dtčen žádnu inženýrsku sítí. Prdávající bere na vědmí, že statutární měst rn je při nakládání s veřejnými středky pvinn ddržvat ustanvení zákna č. 106/1999 Sb., svbdném přístupu k infrmacím, v platném znění (zejména 9 dst. 2 tht zákna). Tat smluva nabývá účinnsti dnem jejíh uveřejnění střednictvím registru smluv pstupem dle zákna č. 340/2015 Sb., zvláštních pdmínkách účinnsti některých smluv, uveřejňvání těcht smluv a registru smluv (zákn registru smluv). Zveřejnění smluvy v registru smluv vede kupující před pdáním návrhu na vklad. 11/15
c, ^ & N w v tis. sun tu u a, i ÍU - ť "4Í ^3 'a es W U Rzpče 93 93 i. S.+rf u u N SH. 1. s "a *«s a 'ta fl Věc Pí si ÍS ^ a, ev *-s Pí a p změn i + čtu a. rz] 00 T-H v 00 JUÍ T-H T-H 00 r r r ^t- i -<* =t Ž výs ndu byt fe N 1) é? T3 ^ w N sr 1 I ^J- 1 i G\ V i i V c V r r "5Í- r r ^t- J ' PM ~3 Čerň d mků <U N CH,_^ ". J3 CS N 00 V m-4 *? r MM v V C r v tytí'
CD J*: C0 Jxí v. X. 1 03-1 ' " y a á 1 r i ^ 8 -rr 1 n? ^ QJ r 201 a, 6 <D S íl MZ 3»Q fe^
Przemky p.č. 1298 a p.č. 1299 v k.ú. Černá Ple - navržené k nabytí Přehledvá mapa Cenvá mapa č. 10 Magistrát města rna, Katastrální úfad Jihmravský kraj. GEDIS RN, sp). s r.., T-MAPY spl. s r. 0 5 10 20m 1 i i i I l i l I 1fll7
m Pzemky p.č. 1298, 1299 k.ú. Černá Ple - navržené k nabytí ťffifjf* t.ssm ÍF -m ***/ %mm jm $? 4 -, msm '.. 0 flgg9& 'ÍKS ^ LČERNÁ'Ra Íf29.í **<]SJ9 Jí / mm '1329/3T # ^ % " 1127 V 1225 ; <-,fp. 0 5 10 20 Metrů 1 l i I I l l l I Magistrál města ma, Katastrální úřad Jihmravský kraj, GEDIS RN, spl. s r.., T-MAPY spl. s r. s r. ř %J*