Raa města rna Z7/41. zaseání Zastupitelstva města rna konané ne 4.9.2018 MM2018000001185 ZM7/ W Název: Návrh směny části pozemku p.č. 2230/76 za části pozemků p.č. 2230/5, p.č. 2230/59 a p.č. 2230/77 vše v k.ú. Maloměřice v lokalitě ul. Jarní Důvoová zpráva Stanoviska otčených orgánů Pomínky kupní smlouvy Grafické pnlohy Obsah: Návrh usnesení: Zastupitelstvo města rna schvaluje směnu části pozemku p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha vk.ú. Maloměřice, geometrickým plánem č. 1657-38/2015 označené jako pozemek p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 1811 m 2 v k.ú. Maloměřice ve vlastnictví Statutárního města rna za: - část pozemku p.č. 2230/5 ostatní plocha, jiná plocha vk.ú. Maloměřice, geometrickým plánem č. 1657-38/2015 označené jako pozemek p.č. 2230/156 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 1549 m 2 v k.ú. Maloměřice, - část pozemku p.č. 2230/59 ostatní plocha,-jiná plocha vk.ú. Maloměřice, geometrickým plánem č. 1657-38/2015 označené jako pozemek p.č. 2230/155 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 79 m 2 v k.ú. Maloměřice, - část pozemku p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha vk.ú. Maloměřice, geometrickým plánem č. 1657-38/2015 označené jako pozemek p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 213 m 2 v k.ú. Maloměřice, ve vlastnictví společnosti Moog rno s.r.o. s oplatkem směny ve spěch statutárního města rna ve výši 90.550,-Kč vč. DPH (tj. 74.834,71 Kč bez DPH + 21 % DPH ve výši 15.715,29 Kč), a za pomínek směnné smlouvy, která tvoří přílohu č tohoto usnesení. Stanoviska otčených orgánů: Návrh byl jenán a oporučen R7/180. schůzí RM, konanou ne 7.8.2018. Zpracovatel: / Majetkový obor MM Překláá: Raa města rna 1/17
Důvoová zpráva Žáost: Orgánům města je překláán návrh směny části pozemku p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice o výměře 1.811 m 2, ve vlastnictví statutárního města rna za části pozemků p.č. 2230/5 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 1.519 m 2, p.č. 2230/59 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 79 m 2 a p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 213 m 2, vše v k.ú. Maloměřice, o celkové výměře 1.811 m 2, ve vlastnictví společnosti Moog rno s.r.o. ( říve VUES rno s.r.o., IČ: 24308480 (ále také jen žaatel"). Navrhovanou směnou si společnost Moog rno s.r.o. a statutární město rno sjenotí svůj majetek a společnost Moog rno s.r.o. si násleně oplotí svůj areál, za účelem zabezpečení majetku a ochrany pře vstupem nepovolaných osob. Směna umožní účelnější využití pozemků ze strany SM a společnosti Moog rno s.r.o. v přemětné lokalitě. Přemětná směna je specifikována geometrickým plánem č. 1657-38/2015 k.ú. Maloměřice (viz. příloha, álejen GP), na záklaě kterého: - byla z pozemku p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice oělena jeho část, GP označená půvoním p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 1.811 m 2 v k.ú. Maloměřice, - byla z pozemku p.č. 2230/5 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice oělena jeho část, GP označená jako pozemek p.č. 2230/156 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 1.519 m 2 v k.ú. Maloměřice, - byla z pozemku p.č. 2230/59 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice oělena jeho část, GP označená jako pozemek p.č. 2230/155 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 79 m 2 v k.ú. Maloměřice, - byla z pozemku p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice oělena jeho část, GP označená půvoním p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 213 m 2 v k.ú. Maloměřice. Vlastnictví: Statutární město rno je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 2.554 m 2 v k.ú. Maloměřice. Společnost Moog rno s.r.o., je výlučným vlastníkem pozemků p.č. 2230/5 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 11.386 m 2, p.č. 2230/59 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 205 m 2 a p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 375 m 2, vše v k.ú. Maloměřice (LV 2666). Přemětné pozemky jsou ve vlastnictví společnosti Moog rno s.r.o. na záklaě Souhlasného hlášení o vzniku práva ze zákona ze ne 17. 3. 2014, právní účinky zápisu ke ni 18. 3. 2014. Na výše uveené pozemky nebyly uplatněny restituční nároky. Správce: Správu pozemku p.č. 2230/76 v k.ú. Maloměřice zajišťuje Obor správy majetku MM, který v opise ze ne 16. 2. 2016 sělil, že bue zajišťovat buoucí správu i v přípaě směnou nabývaných částí pozemků p.č. 2230/5, p.č. 2230/59 a p.č. 2230/77 v k.ú. Maloměřice. Popis: ÚMC rno - Maloměřice a Obrany, stavební úřa sělením ze ne 11. 1. 2016 potvril, že bue možné souhlasit s ělením pozemků p.č. 2230/5, p.č. 2230/59, p.č. 2230/76 a p.č. 2230/77 v k.ú. Maloměřice v navrženém územním rozsahu. 2/17
Místním šetřením bylo zjištěno, že se přemětné pozemky nachází při ulici Jarní, za areálem společnosti Moog rno s.r.o., ve svažitém terénu - částečně v travnatých plochách, částečně v zalesněném terénu. Na pozemcích p.č. 2230/76, p.č. 2230/77 a p.č. 2230/5 v k.ú. Maloměřice je situována trasa nazemního horkovou a zařízení ve vlastnictví společnosti Teplárny rno, a.s. Přemětné pozemky jsou volně přístupné. V katastru nemovitosti je k pozemkům p.č. 2230/5, p.č. 2230/59 a p.č. 2230/77 v k.ú. Maloměřice, ve vlastnictví společnosti Moog rno s.r.o., na LV 2666 části C" zapsáno: - zástavní právo smluvní ve výši existující i buoucí pohleávky o výše 240.000.000,- Kč a 29.000.000 EUR vznikající po obu 12 let o popisu smlouvy s UniCreit ank Czech Republic an Slovakia, a.s., smlouva o zřízení zástavního práva ze ne 27.6.2016, - zákaz zcizení a zatížení po obu trvání závazků nejéle však po obu 12 let s výjimkou převoů pole článku 7 (UniCreit ank Czech Republic an Slovakia, a.s.), smlouva o zřízení zástavního práva ze ne 29.6.2016. Dle sělení společnosti Moog rno s.r.o. k zatíženým pozemkům zástavním právem (LV č. 2666, část C) je přeběžně společnost Moog rno s.r.o. a s bankou na výmazu tohoto zástavního práva i zákazu zcizení pozemků, zřízených ve spěch UniCreit ank Czech Republic, a.s. Společnost Moog rno s.r.o. tey žáá o pokračování v jenávání přemětného návrhu směny s tím, že výmaz zástavního práva zříí buď pře popisem smlouvy o směně pozemků nebo by tento výmaz mohl být okláací pomínkou nabytí účinnosti směnné smlouvy. Pozn. MO MM: směna bue realizována za přepoklau výmazu veškerých zástavních práv, váznoucích na statutárním městem rnem nabývaných částech pozemků p.č. 2230/5, p.č. 2230/59 a p.č. 2230/77, vše v k.ú. Maloměřice z vlastnictví společnosti Moog rno s.r.o., zapsaných na LV 2666 k.ú. Maloměřice. Aktuální cenový návrh: Po stažení materiálu z R7/103. schůze Ray města rna konané ne 21. 2. 2017 bylo rozhonuto o novém ocenění částí pozemků, a to formou znaleckého posuku. yly zpracovány va znalecké posuky. Znalecký posuek č. 1715-37/2017 ze ne 6.4.2017, zpracovaný stanovil u přemětných částí pozemků cena obvyklou ve výši 400,- Kč/m 2. Znalecký posuek č. 5738-054/2017 ze ne 30.5.2017, zpracovaný ing. stanovil u přemětných částí pozemků cena obvyklou ve výši 200,- Kč/m 2. V návaznosti na závěry znaleckých posuků a vzhleem ke skutečnosti, že se jená o směnu atypických pozemků ve svažitém terénu s omezeným užíváním íky nazemnímu veení horkovou a nazemnímu veení VN, byla MO MM navržena pozemek, který bue užívaný v jenotném funkčním celku se stavbou ve vlastnictví žaatele a leží le ÚP částečně v ploše výrobu (tj. část pozemku p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice, o výměře 1.811m 2 v k.ú. Maloměřice ve vlastnictví SM), koncovou kupní cenu ve výši 350,- Kč/m 2. Pro ostatní pozemky je navrhována koncová kupní cena ve výši 300,- Kč/m 2. S ohleem na uveené je MO MM navrhovaná obvyklá cena částí pozemků směnu násleovně: -část pozemku p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice, o výměře 1.811 m 2 v k.ú. Maloměřice ve vlastnictví SM 350,-Kč/m 2 x 1.811 m 2 = 633.850,- Kč vč. DPH (tj. 523.842,97 bez DPH + 21 % DPH ve výši 110.007,03), - části pozemků p.č. 2230/5 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 1.519 m 2, p.č. 2230/59 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 79 m 2 a p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 3/17
213 m 2, vše v k.ú. Maloměřice, o celkové výměře 1.811 m 2, ve vlastnictví společnosti Moog rno s.r.o 300,-Kč/m 2 x 1.811 m 2 = 543.300,-Kč (oání těchto pozemků je osvobozeno o DPH le 56 zákona č. 235/2004 Sb., o ani z přiané honoty). Směnu je navrhováno realizovat s oplatkem ve spěch statutárního města rna v částce 90.550.-KČ vč. DPH (ti. 74.834.71 Kč bez DPH+ 21 % DPH ve výši 15.715,29 Kč). Projenání v orgánech statutárního města rna: Komise majetková RM na R7/KM/28. zaseání ne 14. 3. 2016 po boem č. 28/39: 1. oporučuje RM souhlasit se záměrem směny části pozemku p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 1.811 m 2 v k.ú. Maloměřice. 2. oporučuje RM a ZM schválit směnu části pozemku p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice, GP č. 1657-38/2015 k.ú. Maloměřice označené půvoním p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 1.811 m 2 v k.ú. Maloměřice, ve vlastnictví statutárního města rna za část pozemku p.č. 2230/5 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice, GP č. 1657-38/2015 k.ú. Maloměřice označenou jako pozemek p.č. 2230/156 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 1.519 m 2 v k.ú. Maloměřice, část pozemku p.č. 2230/59 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice, GP č. 1657-38/2015 k.ú. Maloměřice označenou jako pozemek p.č. 2230/155 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 79 m 2 v k.ú. Maloměřice, a část pozemku p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice, GP č. 1657-38/2015 k.ú. Maloměřice označenou půvoním p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 213 m 2 v k.ú. Maloměřice, o celkové výměře 1.811 m 2, ve vlastnictví společnosti VUES rno s.r.o., IČ: 24308480, s oplatkem směny ve spěch statutárního města rna v částce 1.738.560,-Kč (1.510,-Kč/m 2 za p.č. 2230/76 a 550,-Kč/m 2 za p.č. 2230/5, p.č. 2230/59 a p.č. 2230/77) a za pomínek směnné smlouvy, které jsou součástí materiálu. Hlasování: 6, 0 ti, 0 se zržel /z 11 členů. Usnesení bylo přijato. -cs Janíček g. Drápalov s g. Liptákov e PhDr. Hofmannová g. Pospíšil c JDr. Kernl s Říha Šafařík g. Zuziak c g. Hlaký c g. Malec a Žaatel po seznámení se s výslekem jenání jeho půvoní žáosti o realizaci směny části pozemku p.č. 2230/76 v k.ú. Maloměřice o výměře 1.811 m 2 ve vlastnictví SM za části pozemků p.č. 2230/5 o výměře 1.519 m 2, p.č. 2230/59 o výměře 79 m 2 a p.č. 2230/77 o výměře 213 m 2, vše v k.ú. Maloměřice, o celkové výměře 1.811 m 2, ve vlastnictví žaatele na R7/KM/28. zaseání Komise majetkové RM konané ne 14. 3. 2016 sělil, že nemá o uskutečnění uveené směny zájem a namísto toho žáá o ej části pozemku p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 743 m 2 v k.ú. Maloměřice za účelem rozšíření areálu za stejných cenových pomínek jako při návrhu směny, tj. za ohonutou kupní cenu 1.122.930,-Kč (1.510,-Kč/m 2 + 1.000,-Kč správní poplatek za vklaové řízení o KN). Takto pozměněná žáost byla KM RM přeložena jako VARIANTA I.. Jako VARIANTA II. bylo KM RM navrhnuto se záměrem eje požaované části pozemku p.č. 2230/76 v k.ú. Maloměřice nesouhlasit. 4/17
Komise majetková RM na R7/KM/47. zaseání ne 23. 1. 2017 po boem č. 47/53: 1. bere na věomí skutečnost, že společnost VUES rno s.r.o. nemá zájem o realizaci směny části pozemku p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice, geometrickým plánem č. 1657-38/2015 k.ú. Maloměřice označené půvoním p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 1.811 m 2 v k.ú. Maloměřice, ve vlastnictví statutárního města rna za část pozemku p.č. 2230/5 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice, GP č. 1657-38/2015 k.ú. Maloměřice označenou jako pozemek p.č. 2230/156 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 1.519 m 2 v k.ú. Maloměřice, část pozemku p.č. 2230/59 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice, GP č. 1657-38/2015 k.ú. Maloměřice označenou jako pozemek p.č. 2230/155 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 79 m 2 v k.ú. Maloměřice, a část pozemku p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice, GP č. 1657-38/2015 k.ú. Maloměřice označenou půvoním p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 213 m 2 v k.ú. Maloměřice, o celkové výměře 1.811 m 2, ve vlastnictví společnosti VUES rno s.r.o., IČ: 24308480, s oplatkem směny ve spěch statutárního města rna v částce 1.738.560,-Kč (1.510,-Kč/m 2 za p.č. 2230/76 a 550,- Kč/m 2 za p.č. 2230/5, p.č. 2230/59 a p.č. 2230/77) a aktuálně žáá o ej části pozemku p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 743 m 2 v k.ú. Maloměřice za účelem rozšíření areálu za ohonutou kupní cenu 1.122.930,-Kč (1.510,-Kč/m 2 + 1.000,-Kč správní poplatek za vklaové řízení o KN). Hlasování o VARIANTĚ I.: 2. oporučuje RM souhlasit se záměrem eje části pozemku p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 743 m 2 v k.ú. Maloměřice. 3. oporučuje RM a ZM schválit ej Části pozemku p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 743 m 2 v k.ú. Maloměřice společnosti VUES rno s.r.o., IČ: 24308480, za ohonutou kupní cenu 1.122.930,-Kč (1.510,-Kč/m 2 + 1.000,-Kč správní poplatek za vklaové řízení o KN) + 21 % DPH (235.815,30 Kč) a za pomínek kupní smlouvy, které jsou součástí materiálu. Hlasování: 0 VARIANTU I., 0 ti, 9 se zrže o /z 11 č enů. Usnesení nebylo přijato. 'CS > )ták J tů zržela se ček s -5 ová ápal Q oi zržela se 'CS nnov Dr. )fma o. X zržela se spíši O C ei zržel se 3 <ern c a 3 >QÍ zržel se řík <2 X/l zržel se ziak SI SJj zržel se eer -J c 2 eu zržel se alec s si zržel se Hlasování o VARIANTĚ II.: 2. oporučuje RM nesouhlasit se záměrem eje části pozemku p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 743 m2 v k.ú. Maloměřice. Hlasování: 7 VARIANTU II., 0 ti, 2 se zrželi /z 11 členů. Usnesení bylo přijato. Ing. Liptáková p. Janíček Ing. Drápalová PhDr. Hofmannová Ing. Pospíšil JUDr. Kernl p. Říha p. Šafařík Ing. Zuziak Mgr. Leer Ing. Malec zržela se zržel se 5/17
V návaznosti na nesouhlasné stanovisko Komise majetkové žaatel ustoupil ze záměru okoupit pozemky z majetku města rna a opětovně požaoval ispozici le půvoní žáosti (tj. směnu pozemků). Z jenání Raou města rna na R7/103. zaseání ne 21.2. 2017 byl materiál stažen. Po stažení materiálu z R7/103. schůze Ray města rna konané ne 21. 2. 2017 bylo rozhonuto o novém ocenění částí pozemků, a to formou znaleckého posuku. yly zpracovány va znalecké posuky. Na záklaě těchto znaleckých posuků byl stanoven aktuální cenový návrh pozemků, které mají být přemětem směny. R7/KM780. KM RM konaná ne 23.7.2018, bo usnesení č. 31: Komise majetková RM 1. oporučuje RM souhlasit se záměrem směny - části pozemku p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha v k.ú. Maloměřice, oěleným GP č. 1657-38/2015 a označené jako p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 1811 m 2 v k.ú. Maloměřice ve vlastnictví statutárního města rna, za: - část pozemku p.č. 2230/5 ostatní plocha, jiná plocha v k.ú. Maloměřice, oěleným GP č. 1657-38/2015 a označené jako p.č. 2230/156 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 1549 m 2 vk.ú. Maloměřice - část pozemku p.č. 2230/59 ostatní plocha, jiná plocha v k.ú. Maloměřice, oěleným GP č. 1657-38/2015 a označené jako p.č. 2230/155 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 79 m 2 v k.ú. Maloměřice - části pozemku p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha vk.ú. Maloměřice, oěleným GP č. 1657-38/2015 a označené jako p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 213 m 2 vk.ú. Maloměřice ve vlastnictví spol. Moog rno s.r.o. 2. oporučuje RM a ZM schválit směnu - části pozemku p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha v k.ú. Maloměřice, oěleným GP č. 1657-38/2015 a označené jako p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 1811 m 2 v k.ú. Maloměřice ve vlastnictví statutárního města rna, za: - část pozemku p.č. 2230/5 ostatní plocha, jiná plocha v k.ú. Maloměřice, oěleným GP č. 1657-38/2015 a označené jako p.č. 2230/156 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 1549 m 2 vk.ú. Maloměřice - část pozemku p.č. 2230/59 ostatní plocha, jiná plocha v k.ú. Maloměřice, oěleným GP č. 1657-38/2015 a označené jako p.č. 2230/155 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 79 m 2 v k.ú. Maloměřice - části pozemku p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha v k.ú. Maloměřice, oěleným GP č. 1657-38/2015 a označené jako p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 213 m 2 v k.ú. Maloměřice ve vlastnictví spol. Moog rno s.r.o. s oplatkem směny ve spěch statutárního města rna ve výši 90.550,-Kč včetně DPH (tj. 74.834,71Kč bez DPH + 21 % DPH ve výši 15.715,29Kč). Hlasování: 8 -, 0 - ti, 0-se zržel /l 1 členů Usnesení bylo přijato. 6/17
> *. Lipták Janíček 'es > g. Drápal Čuma Q. g. Pospíši T3 JUDr. Kern nepřítomen Říha Šafařík %. Zuziak gr. Leer s nepřítomen g. Malec e R7/180. schůze RM konaná ne 7.8.2018, bo usnesení č. 90: Raa města rna 1. souhlasí se záměrem směny části pozemku p. č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. Maloměřice, geometrickým plánem č. 1657-38/2015 označené jako pozemek p. č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 1811 m2 v k. ú. Maloměřice ve vlastnictví Statutárního města rna za: - část pozemku p. č. 2230/5 ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. Maloměřice, geometrickým plánem č. 1657-38/2015 označené jako pozemek p. č. 2230/156 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 1549 m2 v k. ú. Maloměřice, - část pozemku p. č. 2230/59 ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. Maloměřice, geometrickým plánem č. 1657-38/2015 označené jako pozemek p. č. 2230/155 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 79 m2 v k. ú. Maloměřice, - část pozemku p. č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha v k.ú. Maloměřice, geometrickým plánem č. 1657-38/2015 označené jako pozemek p. č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 213 m2 v k. ú. Maloměřice, ve vlastnictví společnosti Moog rno s. r. o. 2. oporučuje Zastupitelstvu města rna schválit směnu části pozemku p. č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. Maloměřice, geometrickým plánem č. 1657-38/2015 označené jako pozemek p. č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 1811 m2 v k. ú. Maloměřice ve vlastnictví Statutárního města rna za: - část pozemku p. č. 2230/5 ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. Maloměřice, geometrickým plánem č. 1657-38/2015 označené jako pozemek p.č. 2230/156 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 1549 m2 v k. ú. Maloměřice, - část pozemku p. č. 2230/59 ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. Maloměřice, geometrickým plánem č. 1657-38/2015 označené jako pozemek p.č. 2230/155 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 79 m2 v k.ú. Maloměřice, - část pozemku p. č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. Maloměřice, geometrickým plánem č. 1657-38/2015 označené jako pozemek p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 213 m2 vk.ú. Maloměřice, ve vlastnictví společnosti Moog rno s.r.o. s oplatkem směny ve spěch statutárního města rna ve výši 90.550,-Kč vč. DPH (tj. 74.834,71 Kč bez DPH + 21 % DPH ve výši 15.715,29 Kč). Schváleno jenomyslně 9 členy. Ing. Vokřál Mgr. Hlaík R. Mrázek c. Hollan Mgr. Aner Ing. Kačer M. Janíček c. Koláčný JUDr. Rusňáková Ing. Staněk Mgr. Suchý...... 7/17
Záměr eje směny pozemků v k.ú. Maloměřice byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem o 9.8.2018. Závěr: S ohleem na výše uveené je překláán k jenání návrh směny části pozemku p.č. 2230/76 ve vlastnictví Statutárního města rna za části pozemků p.č. 2230/5, p.č. 2230/59 a p.č. 2230/77 ve vlastnictví společnosti Moog rno s.r.o., vše v k.ú. Maloměřice v lokalitě ul. Jarní, v navrženém územním rozsahu le geometrického plánu č. 1657-38/2015 k.ú. Maloměřice. Směna umožní účelnější využití pozemků ze strany SM a společnosti Moog rno s.r.o. v přemětné lokalitě, s oplatkem ve spěch statutárního města rna v částce 90.550,- Kč vč. DPH. Směna je pomíněna výmazem veškerých zástavních práv, váznoucích na statutárním městem rnem nabývaných částech pozemků p.č. 2230/5, p.č. 2230/59 a p.č. 2230/77 v k.ú. Maloměřice z vlastnictví společnosti Moog rno s.r.o., zapsaných na LV 2666 k.ú. Maloměřice, a to nejpozěji pře uzavřením směnné smlouvy. Stanoviska otčených orgánů OÚPR MM - le vyjáření ze ne 22.2.2016 a 3.1.2017 Dle platného Územního plánu města rna je požaovaná část pozemku p.č. 2230/76 součástí stabilizované plochy pracovních aktivit s porobnějším účelem využití stanoveným funkčním typem plocha výrobu PV. Požaované části pozemků p.č. 2230/5 a p.č. 2230/77 jsou součástí stabilizované funkční plochy krajinné zeleně všeobecné KV. Pozemek p.č. 2230/59 je součástí stabilizované funkční plochy výrobu PV. Z územně plánovacího hleiska je navržená směna v soulau s ÚPm. RMČ rno - Maloměřice a Obrany Na své 26. schůzi konané ne 23. 9. 2015 souhlasí s navrženou směnou. Městská část rno Maloměřice a Obrany, střenictvím Oboru právního a majetkového, vyjářením ze ne 25. 1. 2017 k aktuální žáosti Majetkového oboru MM o stanovisko MC rno - Maloměřice a Obrany ve věci návrhu společnosti VUES rno s.r.o., o ej části městského pozemku p.č. 2230/76 v k.ú. Maloměřice o výměře 743m 2 potvrila, že osouhlasením půvoně navrhované směny se souhlas RMČ z 26. schůze konané ne 23. 9. 2015, bo č. 27, vztahuje i na samotný ej přemětné části pozemku p.č. 2230/76 v k.ú. Maloměřice. OI MM - vyjáření ze ne 10.6.2015 K navržené směně jsou le Digitální technické mapy města rna (DTM) pozemky p.č. 2230/76 a p.č. 2230/77 v k.ú. Maloměřice otčeny teplovoem (Teplárny), pozemek p.č. 2230/5 v k.ú. Maloměřice je otčen silnouým kabelem VN pozemní i nazemní (E.ON), teplovoem (Teplárny), kanalizací splaškovou a ešťovou (nevozováno VK), voovoem (nevozováno VK), pozemek p.č. 2230/59 v k.ú. Maloměřice je otčen teplovoem (Teplárny) a silnouým veením VN nazemním (E.ON). Z hleiska stávajících inženýrských sítí OI MM nemá k navržené směně pozemků námitky. OSM MM - vyjáření ze ne 9.12.2015 k navržené směně Část pozemku p.č. 2230/76 v k.ú. Maloměřice je umístěna za areálem společnosti VUES rno s.r.o. a jejím směněním by společnost svoje pozemky sjenotila a celý areál si oplotila. Na uveený pozemek OSM MM neeviuje žáný nájemní vztah. Směňované části pozemků p.č. 2230/5, p.č. 8/17
2230/77 a p.č. 2230/59 v k.ú. Maloměřice ve vlastnictví společnosti VUES rno s.r.o. jsou navazující pozemky na pozemky SM, sjenotí se tak i pozemky města rna. K navržené směně OSM MM nemá námitky. - le sělení ze ne 16.2.2016 - v přípaě získání přemětných částí pozemků p.č. 2230/77, p.č. 2230/5 a 2230/59 v k.ú. Maloměřice o majetku statutárního města rna OSM MM souhlasí se zajištěním jejich správy. rněnské voárny a kanalizace, a.s. - vyjáření ze ne 25.5.2018 Souhlasí s navrženou směnou bez připomínek, neboť neoje k otčení inženýrských sítí, které VK, a.s. vozuje. - Teplárny rno, a.s. - vyjáření ze ne 3.12.2015 Na pozemcích p.č. 2230/76, p.č. 2230/77 a p.č. 2230/5 v k.ú. Maloměřice je situována trasa nazemního horkovou (potrubí 2 x DN 250 a 2x DNI50) a připojovací šachta L22 připojení zařízení oběratele ve vlastnictví společnosti Teplárny rno, a.s. (álejen T). Na výše zmíněných pozemcích vázne věcné břemeno ze zákona platného v obě výstavby (elektrizační zákon), spočívající v umístění horkovou včetně alšího zařízení, které nebylo ve smyslu říve platných přepisů zapisováno o evience nemovitostí. Věcné břemeno bylo zřízeno za účelem strpění umístění, zřízení a vozování teplárenského zařízení istribuční soustavy. Ve smyslu 98 ost. 4 zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění (energetický zákon) zůstává toto věcné břemeno neotčeno. Část pozemku p.č. 2230/59 v k.ú. Maloměřice zasahuje o ochranného pásma horkovoního rozvou. Dle energetického zákona č. 458/2000 Sb., je šířka ochranného pásma 2,5 m na obě strany o teplárenského zařízení. Ochranné pásmo, které je určené k zajištění spolehlivého vozu teplárenského zařízení a k ochraně života, zraví a majetku osob, je třeba v soulau s citovaným zákonem respektovat a to je třeba na tuto skutečnost nového majitele přemětných pozemků upozornit. Dopravní ponik města rna, a.s. - le vyjáření ze ne 11.12.2015 Z hleiska zájmů DPM, a.s. nemá k navržené směně žáné připomínky. E.ON Česká republika, s.r.o. - le vyjáření ze ne 22.5.2018 V zájmovém území se nachází nazemní veení VN a pozemní veení VN. Na energetické zařízení se vztahuje omezení vyplývající z ustanovení zákona č. 458/2000 Sb., 46, v platném znění, činnosti v ochranných pásmech. V přípaě eje/směny pozemků společnost požauje, aby byl zájemce informován o existenci veení a omezeních vyplývajících z ustanovení uveeného zákona. Ke stavbě a činnosti v ochranných pásmech zařízení istribuční soustavy je investor povinen zajistit si písemný souhlas ve smyslu 46 ost. 11 zákona č. 458/2000 Sb., o pomínkách ponikání a výkonu státní správy v energetických ovětvích, v platném znění. 9/17
Příloha č usnesení Z7/41. zaseání ZM 1. smluvní strany: statutární město rno jako strana první Pomínky směnné smlouvy: Moog rno s.r.o. IČ:24308480 společnost zapsaná v obchoním rejstříku veeném Krajským souem v rně, oílc, vložka 81684 jako strana ruhá 2. Přemět směny: - část pozemku p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice, geometrickým plánem č. 1657-38/2015 k.ú. Maloměřice označené půvoním p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 1.811 m 2 v k.ú. Maloměřice, ve vlastnictví strany první za: - část pozemku p.č. 2230/5 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice, geometrickým plánem č. 1657-38/2015 k.ú. Maloměřice nově označenou jako pozemek p.č. 2230/156 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 1.519 m 2 v k.ú. Maloměřice, - část pozemku p.č. 2230/59 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice, geometrickým plánem č. 1657-38/2015 k.ú. Maloměřice nově označenou jako pozemek p.č. 2230/155 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 79 m 2 v k.ú. Maloměřice, - část pozemku p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice, geometrickým plánem č. 1657-38/2015 k.ú. Maloměřice označenou půvoním p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 213 m 2 v k.ú. Maloměřice, o celkové výměře 1.811 m 2, ve vlastnictví strany ruhé 3. Daně a poplatky spojené s převoem nemovitostí: Daň z nabytí nemovitých věcí bue hrazena pole platné právní úpravy. Správní poplatek spojený s návrhem na zahájení řízení o zápisu vlastnických práv z této smlouvy o katastru nemovitostí se zavazuje uhrait strana první. 4. Finanční vyrovnání Cena části pozemku p.č. 2230/76 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Maloměřice, o výměře 1.811 m 2 v k.ú. Maloměřice ve vlastnictví strany první, činí částku ve výši 633.850,- Kč vč. DPH (tj. 523.842,97 bez DPH + 21 % DPH ve výši 110.007,03). Cena části pozemku p.č. 2230/5 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 1.519 m 2, p.č. 2230/59 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 79 m 2 a p.č. 2230/77 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 213 m 2, vše v k.ú. Maloměřice, o celkové výměře 1.811 m 2, ve vlastnictví strany ruhé činí částku celkem ve výši 543.300,- Kč. Doání těchto pozemků je osvobozeno o DPH le 56 zákona č. 235/2004 Sb., o ani z přiané honoty. 10/17
Smluvní strany se oholy, že směna je realizována s oplatkem ve spěch strany první ve výši 90.550,- Kč vč. DPH (tj. 74.834,71 Kč bez DPH + 21 % DPH ve výši 15.715,29 Kč). Částku ve výši 90.550,- Kč uhraila strana ruhá pře popisem této smlouvy na účet č. 111 422 222/0800 po variabilním symbolem, jímž je číslo této smlouvy, a to formou zálohy na převo pozemku, jehož oání poléhá DPH. Do 15 nů oe ne připsání platby na účet strany první bue vystaven aňový okla k přijaté platbě. 5. Ostatní ustanovení: Pozemky, které jsou přemětem této směnné smlouvy, se směňují bez luhů, zástavních práv a věcných břemen a jiných právních povinností, kromě skutečností uveených ve směnné smlouvě, a obě strany hlašují, že jsou seznámeny s jejich skutečným stavem. Strana první a strana ruhá se zavazují, že ani po ni uzavření směnné smlouvy o ne přeání návrhu na vkla vlastnických práv le směnné smlouvy, nezatíží přemět směny žánými luhy, věcnými břemeny, zástavními právy či jinými právními povinnostmi. Smluvní strany se oholy, že ke ni právních účinků zápisu vlastnického práva le této směnné smlouvy ochází k přeání a převzetí přemětu směny (en uskutečnění zanitelného plnění). Protokolární přeání přemětu směny nebue realizováno. Do 15 nů oe ne uskutečnění zanitelného plnění vystaví strana první stranu ruhou aňový okla - vyúčtování k zálohové faktuře. Poku příslušný katastrální úřa zamítne návrh na vkla vlastnického práva o katastru nemovitostí le obsahu této smlouvy nebo řízení zastaví, pak po nabytí právní moci takového rozhonutí se smluvní strany zavazují bez zbytečného oklau poat nový návrh na vkla na záklaě opravené nebo poku oprava není možná, na záklaě nově uzavřené kupní smlouvy - v tomto přípaě se půvoní kupní smlouva o počátku ruší. Nebue-li nový návrh na vkla poán ani o šesti měsíců o pravomocného zamítnutí vklau nebo zastavení řízení, nově uzavřená kupní smlouva se ruší a smluvní strany si jsou povinny o 30 nů o uplynutí půlroční lhůty vrátit plnění poskytnutá le této smlouvy. 6. Velejší ustanovení: Smluvní strany tímto výslovně vylučují přecho luhu le občanského zákoníku, v platném znění. 1888/2 zákona č. 89/2012 Sb. Strana ruhá bere na věomí, že na pozemcích p.č. 2230/76, p.č. 2230/77 a p.č. 2230/5 v k.ú. Maloměřice je situována trasa nazemního horkovou (potrubí 2 x DN 250 a 2x DNI50) a připojovací šachta L22 připojení zařízení oběratele ve vlastnictví společnosti Teplárny rno, a.s. (álejen T). Na výše zmíněných pozemcích vázne věcné břemeno ze zákona platného v obě výstavby (elektrizační zákon), spočívající v umístění horkovou včetně alšího zařízení, které nebylo ve smyslu říve platných přepisů zapisováno o evience nemovitostí. Věcné břemeno bylo zřízeno za účelem strpění umístění, zřízení a vozování teplárenského zařízení istribuční soustavy. Ve smyslu ust. 98 ost. 4 zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění (energetický zákon) zůstává toto věcné břemeno neotčeno. Část pozemku p.č. 2230/59 v k.ú. Maloměřice zasahuje o ochranného pásma horkovoního rozvou. Dle energetického zákona č. 458/2000 Sb., je šířka ochranného pásma 2,5 m na obě strany 11/17
o teplárenského zařízení. Ochranné pásmo, které je určené k zajištění spolehlivého vozu teplárenského zařízení a k ochraně života, zraví a majetku osob, je třeba v soulau s citovaným zákonem respektovat a to je třeba na tuto skutečnost nového majitele přemětných pozemků upozornit. V zájmovém území se nachází nazemní veení VN a pozemní veení VN ve vlastnictví a vozování společnosti E.ON Distribuce, a.s.. Na energetické zařízení se vztahuje omezení vyplývající z ustanovení zákona č. 458/2000 Sb., 46, v platném znění, činnosti v ochranných pásmech. V přípaě eje/směny pozemků společnost požauje, aby byl zájemce informován o existenci veení a omezeních vyplývajících z ustanovení uveeného zákona. Ke stavbě a činnosti v ochranných pásmech zařízení istribuční soustavy je investor povinen zajistit si písemný souhlas ve smyslu 46 ost. 11 zákona č. 458/2000 Sb., o pomínkách ponikání a výkonu státní správy v energetických ovětvích, v platném znění. Strana ruhá bere na věomí, že statutární město rno je při nakláání s veřejnými střeky povinno oržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svoboném přístupu k informacím, v platném znění (zejména 9 ost. 2 tohoto zákona). Tato smlouva nabývá účinnosti nem jejího uveřejnění střenictvím registru smluv postupem le zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních pomínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Zveřejnění smlouvy v registru smluv vee ávající pře poáním návrhu na vkla. příloha: kopie geometrického plánu č. 1657-38/2015 12/17
13/ir
1 4iW Označeni pozemku pare číslem Dosavaní stav Výměre prcaly ha! m 2 VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ Nový stav Druh pozemku pozemku pare. Číslem Výméra parcely ha! m 2 Druh pozemku Typ stavby 3 ff-g. Díl přechází z pozemku označeného v kaíastru nemovitosti řívější poz. evienci číslo listu vlastnictví Výměra ílu ha í m* Označeni tfflu 2230/5 li 13! 86 txuul 2230/5! 98! 67 ostat.pl. 0 2230/5 2666! 98) 67 2230/156! 15Í 19 ostatpl. 2 2230/5 2666 i 15! 19 2230/59! 2.1 05 au*.. 2230/59! l 26 ostatpl. 2 2230/59 2666! l! 26 2230/155!! 79 astat.pl, 0 2230/59 2666 i! 79 2230/76! 25! 54 eslstpl. fnipkxitti 2230/76! 181 11 OtOLfL 2 2230/76 10001! is! ii 2230/157! 4! 57 MaLpI, 2 2230/76 10001! 7, 57 2230/159! 2', 86 OStat.pl, 2 2230/76 10001! 2j 86 2230/77 1 3 1, 75 Ml*J" 2230/77! 2j 13 oitat.p. 2 2230/77 2666! 2! 13 l 451 20 2230/158! l 62 l 45! 20 stat.pl, 2 2230/77 2666! li. 62 GEOMETRICKY PLÁN rozělení pozemku Vyhotovíte): GEOPEN s.r.o. Husovická 892/9 614 00 mo IČ: 46342745 Cislo plánu: 1657-38/2015 Oíres: Obec: rno-město rno iviaiomence Mapový list: lansko 7-9/14 Dosavaním vlastníkům pozemků byla poskytnula možnost seznámit se v terénu s průběhem navrhovaných nových hranic, které byty označeny přeepsaným způsobem: znaky z plastu Jméno, příjmení: Geometrický plin ověri úřeně oprávněný zeměměřický inženýr Ing. Tomáš Šváb, Ph.D. Čisto položky seznamu úřeně oprávněných zeměměřických Inženýrů: 2373/07 28. června 2015 číslo: 284/2015 Naíažltoslmi a přesnosti opovíá právním pfepisům. Kabjsbitn! úřa souhlasí t očíslováním ptre. KÚ Jihomoravský kraj KP rno-město Petr Doležal PGP-961/2015-702 2015.07.02 13:23:48 CEST SUJnopU ovíffl úiwns oprávniný zemsměřicky Inžanýr: Jmérw, příjmení: Ing.Karel Kašpar Číslo položky seznamu úřeně oprávněných zeiriéměrckých inženýři: 1 6 4 1 / 9 6 *«16.7.2015 či ' fa 34/2015 Tento stejnopis opovíá geometrickému planu v elektronické poob? uloženému v okumentaci katastrálního úřau. Ověřeni 9faJnopl»ti Q»W»fatefc*hp<itW v listinné poobě.
Seznam souřanic (S-JTSK) Souřanice zápis o KW r x Kó 594190.45 594224.94 594233.32 594252.33 594148.57 594226.49 594234.15 594235.49 594219.02 594m. 77 554192.53 594191.53 594212.10 594224.58 594230.41 594247.49 1158716.25 1158692.30 1158626.63 1158621.79 1158698.99 1158647.52 1158654.20 1158673.24 1158653.95 1158667.43 1158714.84 1158114.48 1158680.97 1158660.46 1158650.94 1158623.02 kvality Poznámka znajc z plastu řevěný kolík zna/c z plastu 2234/7/ 2234/70 2234/69 2231/53 2234/68 2234/1 2234/67 2230/150 2230/149 2233/1 Q_ 2312 2315-23/6/4-2316/3 2319/1 CL 2320// CL 2323/1 J 2230/76 Í77J- 2230/148 x O. 2326/2 2230/22 2230/147 CL 2331 2230/146 Q_ 2332 «**» Mlií- 5.22 2230/145 2336 2230/77 2230/144. 2233/16 \ 2337 ~\6Í» 22.30/143 2233/17 ' \2250/69l 2230//42 \ 2233//fl 2230/141 2230/5 17,15 20.48 2230/140 2230//39 1233//9 2230/65 2230/138 2230/137 2230/136 2230/94 2230/135 2230/134.iáS; '5?. U33-2I24 I 2230/133 2230/82 452-22 rsf- 2230,!55 2230/132 2230/83 2230/96.2230/70 4t/Tt-
Znalecký posuek č. 5738-054-2017 O obvyklé ceně pozgmkálj^- Maloměřice, obec rno, okres rno-město FOTODOKUMENTACE strana 15 Fotol Foto 2 Foto 3 Foto 4 vypracoval: souní znalec Ing. Miloslav Krejčí, Grohova 132/39,602 0/ rno, tel.: 603 554 362 Wl