Zápis ze zasedání zastupitelstva města Rychnova u Jablonce nad Nisou ze dne 16.12.2013 Čas zahájení: 19:05 Ověřitelé: ing. M. Vágner, mgr. P. Svobodová Přítomni: dle prezenční listiny, od začátku jednání 14 zastupitelů Zápis ze zasedání zastupitelstva města ze dne 4.11.2013 byl bez připomínek schválen. Program: 1) pozemky 2) prodej domu čp. 460 3) směna s TJ SPARTAK 4) rozpočtové opatření 5) rozpočtové provizorium na rok 2014 6) autobusový záliv u nádraží 7) stav chodníků na DPS 8) přesun pohledávek 9) uvolnění finančních prostředků 10) příspěvek na vozidlo pro odchyt psů 11) sanace svahu v Lužické 12) opravy komunikací 14 hlasů pro ( jmenné hlasování list č.1, návrh A) 1) Zastupitelstvo města se seznámilo s návrhem na uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene s RWE GaSNet, s.r.o. v rámci stavby plynovodní přípojky na pozemky č. 1437, 1356 a 1339 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou a bez připomínek tuto smlouvu schválilo. Zastupitelstvo města v souladu s usnesením č. 76/08 ze dne 23.6.2008 schválilo uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene s RWE GaSNet, s.r.o., Klíšská 940, Ústí nad Labem, IČO: 27295567 jako oprávněným a Jaromírem Beránkem jako investorem v rámci stavby plynovodní přípojky na pozemky č. 1437, 1356 a 1339, vše v obci i k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou, za jednorázovou úplatu. Text schválené smlouvy tvoří přílohu zápisu z jednání zastupitelstva. 14 hlasů pro (jmenné hlasování list č. 1, návrh B) 2) Zastupitelstvo města projednalo žádost o prodej části pozemku č. 84 v k.ú. Rychnov. O tento pozemek požádali manželé Puchríkovi za účelem zřízení parkovacího stání další žádost podali manželé Kubíčkovi. Přítomný p. Kubíček upozornil, že v tomto pozemku vede kabel k veřejnému osvětlení a vede zde také kanalizace k jejich rodinnému domu. Zastupitel Dvořák konstatoval, že toto místo není pro parkování vhodné z důvodu, že při dešti je místo úplně rozblácené. Zastupitelstvo města rozhodlo zveřejnit úmysl prodeje části pozemku č. 84 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. 12 hlasů pro, 1 proti, 1 se zdržel (jmenné hlasování list č. 1, návrh C)
3) Zastupitelstvo města projednalo žádost p. Poláka o změnu usnesení ve věci prodeje pozemku č. 1854. Původně byl pozemek schválen p. Polákovi, ale z hlediska plánované výstavby potřebuje žadatel, aby spoluvlastníkem byl p. Štross (jeho zeť), který na sousedním pozemku již má stavbu. Zastupitelstvo města rozhodlo revokovat usnesení č. 109/09/13 a zároveň schválilo prodej pozemku č. 1854 o výměře 203 m 2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou za cenu 595,-Kč/m 2 panu J. Polákovi a panu D. Štrossovi do podílového vlastnictví každému jednou polovinou. 14 hlasů pro (jmenné hlasování list č, 1, návrh D) 4) Starosta seznámil zastupitele s žádostí zahrádkářů o prodej pozemků č. 409/12, 409/10, 413/2 a 412/2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Jedná se o zveřejnění úmyslu prodeje. Přítomný zástupce zahrádkářů p. Novák sdělil, že žadatelé tyto pozemky užívají již 30 let, zároveň sdělil, že na těchto pozemcích se nachází studánka, kterou by bylo vhodné ponechat v majetku městu. Dále p. Novák sdělil, že by případná geometrický plán uhradili. Pan Dvořák upozornil žadatele, že navrhovaná cena 88,-Kč za m 2 je nepřiměřeně nízká. Pan Novák sdělil, že město v okolí prodalo jeden z pozemků za 200,-Kč/m 2 a tyto pozemky nejsou stavební. Zastupitelstvo města rozhodlo zveřejnit úmysl prodeje pozemku č. 409/12, 409/10, 413/2 a 412/2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. 12 hlasů, 2 se zdrželi (jmenné hlasování list č.1, návrh E) 5) Zastupitelé se seznámili s žádostí jednatele Mlýnská s.r.o., který si všiml, že už schválenou směnou se směňují nestejné pozemky ( výměra) a chce uhradit rozdíl hodnoty směňovaných pozemků. Zastupitelstvo města schválilo směnu části pozemku č, 788/1 o výměře 11 m 2 ( ve vlastnictví města) za část pozemku č. 856/3 o výměře cca 95 m 2 ( ve vlastnictví Mlýnská s.r.o.) v k.ú. Rychnov u Jablonce n.n. za účelem narovnání faktického stavu s tím, že město uhradí spol. Mlýnská, s.r.o. rozdíl hodnoty směňovaných pozemků ve výši 49.140,-Kč. Náklady spojené s převodem směňovaných pozemků budou hrazeny společně, každým jedna polovina. Zastupitelstvo města zároveň revokuje usnesení č. 117/08/13. 11 hlasů pro, 3 proti (jmenní hlasování list č. 1, návrh F) 6) Starosta informoval zastupitele o jednání s p. Rakoušem ve věci pozemku pod buňkami na lyžařském vleku a cestě na pozemku č. 3173. Na dotaz mgr. Čaňkové zda bude nutné nějak cestu upravit starosta sdělil, že nikoli. Zastupitelstvo schválilo stažení námitky k návrhu komplexních pozemkových úprav ve věci ukončení cesty p.č. 3173 za podmínky, že v návrhu bude pozemek p.č. 3520 dán do vlastnictví města Rychnova nebo začleněn do pozemku p.č. 3136 a p. Rakouš jako nyní navržený vlastník tohoto pozemku s tímto řešením vysloví písemný souhlas. 13 hlasů pro, 1 proti (jmenné hlasování list č. 1, návrh G)
7) Zastupitelé se seznámili s žádostí firmy Fortes o prodloužení termínu uzavření kupní smlouvy na pozemky č. 1202. V žádosti firma uvádí, že důvodem je přerušení řízení vzhledem k opakovaně podaným odvoláním účastníků řízení. Starosta informoval, že v současné době pravděpodobně probíhá stavební řízení ve věci komunikací. Stavební povolení na stavbu je již vydané. Přítomný p. Bartoš sdělil, že v Jablonci na magistrátu žádné řízení ve věci stavby komunikace neprobíhá ani neprobíhalo. Pan Bartoš předložil i písemné vyjádření magistrátu, které jeho tvrzení potvrdilo. Mgr. Čaňková navrhla projednání tohoto bodu odložit a tuto informaci prověřit. 8) Zastupitelstvo města dále jednalo o prodeji domu čp. 460 p. Machalovi. S případným kupcem proběhla schůzka za účelem vyjasnění podmínek prodeje. Starosta seznámil přítomné s navrženými podmínkami prodeje. Místostarosta sdělil, že vzhledem k závažnosti rozhodnutí by bylo vhodné aby zastupitelstvo města schválilo konečné znění kupní smlouvy. Ing. Žabka upozornil, že by bylo vhodné také stanovit termín do kdy kupující provede opravu nemovitosti. Mgr. Čaňková sdělila, že by bylo vhodné aby navržené podmínky byly schváleny jako záměr a vlastní prodej by byl schválen až po předložení jasných a konkrétních podmínek. Debata proběhla i o počtu kolaudací bytových jednotek s ohledem na zájem kupujícího a města by měla stačit jedna bytová jednotka. Zastupitelstvo města schválilo záměr uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí kupní ve věci prodeje objektu č.p. 460 včetně pozemků č. 40 o výměře 561 m2, č. 41 o výměře 276 m2 a č. 42 o výměře č. 249 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou panu Romanu Machalovi za cenu 50.000,- Kč s tím, že celá kupní cena bude složena jako záloha při podpisu smlouvy o budoucí smlouvě. Podmínkou uzavření budoucí kupní smlouvy bude rekonstrukce prodávaného objektu do stavu kompletního dokončení obnovy obvodového pláště budovy, kompletní opravy nosných zdí a veškerých společných částí budovy a kolaudace nejméně 1 bytové jednotky. Smlouva o smlouvě budoucí bude obsahovat sankce při nesplnění podmínek uzavření budoucí smlouvy a to ve výši investovaných prostředků ze strany kupujícího s navýšením o 50.000,- Kč, které bude možno započíst proti složené záloze na kupní cenu. Zastupitelstvo města si vyhrazuje právo schválit konečné znění smlouvy o smlouvě budoucí. 13 hlasů pro, 1 proti (jmenné hlasování list č.1, návrh H) 9) Dalším bodem k jednání měla být směna s TJ SPARTAK. Starosta sdělil, že na poslední chvíli nastal problém s TJ SARTAK, kdy oproti jejich tvrzení nemůžou se všemi pozemky dosud volně nakládat. Pro účel směny tak vázne pozemek 564 v k.ú. Rychnov u Jbc, se kterým nemůže volně nakládat. S ostatními pozemky SPARTAK může od 1.1.2014 nakládat. Zároveň starosta sdělil, že stávající smlouvy jsou připraveny dle současného občanského zákoníku a od ledna 2014 platí nové zákony. Starosta sdělil, že vidí jako nejjednodušší, aby zastupitelstvo směnu schválilo s tím, že autor smluv tyto smlouvy přepracuje aby byly v souladu s právními předpisy platnými od 1.1.2014. Mgr. Čaňková konstatovala že v předložených smlouvách není řešeno podíl města na údržbě
sociálního zařízení apod., toto bylo již na zastupitelstvu zmíněno. Doporučuje také veškeré směny a věcná břemena zahrnout do jedné smlouvy, aby město neplatilo zbytečně poplatky katastru nemovitostí. Doporučila také prověřit zda je město osvobozeno od platby darovací daně, která by se v tomto případě měla platit. Schválení směny bylo odložena na rok 2014 s tím, že smlouvy budou přepracovány. 10) Zastupitelstvo se seznámilo s doporučením finančního výboru ke schválení rozpočtového opatření č. 3. K jednání byly doručeny další návrhy k rozpočtovému opatření. Zastupitelstvo schválilo rozp. opatření č. 3 doplněné o materiál za faktury za lezecké náčiní pro hasiče a kuchyňskou linku na MěÚ dle doplnění k rozpočtovému opatření č.3. Zastupitelstvo města pověřuje starostu města schválením rozpočtových opatření pro období 17.12.2013 31.12.2013 v částce do 20.000,- Kč u jednotlivé výdajové položky a to pro případ již schválených a zastupitelstvem odsouhlasených akcí, kdy ještě nedošlo k dočerpání či dofakturování a hrozilo by překročení rozpočtované částky, dále pro případ přijetí a ve výdajové části rozúčtování dotace po datu 16.12.2013 a vyúčtování vodného stočného 14 hlasů pro (jmenné hlasování list č. 2, návrh A) 11) Zastupitelstvo města dále projednalo návrh na schválení rozpočtového provizoria na rok 2014. V návrhu bylo doplněna výše příspěvku ZŠ a MŠ na 230 tis. Kč. Zastupitelstvo města schválilo rozpočtové provizorium pro rok 2014. Podmínky rozpočtového provizoria: příjmy se stanovují v poměrné výši skutečných příjmů roku, v němž se provizorium stanovuje, výdaje se budou uvolňovat do výše 1/12 celkové roční částky v každém měsíci období rozpočtového provizoria do schválení řádného ročního rozpočtu s tím, že v případě nutných nečekaných provozních i kapitálových výdajů nad 40 tis. Kč tyto výdaje opět schvaluje zastupitelstvo obce, dále lze čerpat kapitálové výdaje do výše přijaté účelové dotace.výjimku tvoří tyto výdaje: - výdaje na zimní údržbu, které lze čerpat do výše ročního plnění roku, v němž se provizorium stanovuje. - příspěvek Základní a Mateřské školy bude možno čerpat do výše 230 tis. Kč měsíčně. - odvod DPH za 4. čtvrtletí 2013 - PD na přestavbu nebytových prostor v č.p. 569 ve výši 52.030,- Kč dle usn.rady č. 226/12/13 ze dne 2.12.2013 Rozpočtové příjmy a výdaje uskutečněné v době rozpočtového provizoria se stávají příjmy a výdaji rozpočtu po jeho schválení. 14 hlasů pro ( jmenné hlasování list č. 2, návrh B) 12) Dále zastupitelstvo města projednalo návrh na uzavření smlouvy o smlouvě budoucí s ČEZ Distribuce, a.s o realizaci přeložky distribučního zařízení určeného k dodávce elektrické energie v rámci připravované akce Revitalizace konečné zastávky autobusu MHD. Starosta sdělil, že bez schválení této smlouvy město není schopné včas požádat o dotaci na realizaci akce. Dle sdělení p. Dvořáka město ale stejně není schopno získat do této doby stavební povolení od magistrátu města Jablonce nad Nisou.
Mgr. Čaňková upozornila, že ve smlouvě je uvedeno, že dle smlouvy by v případě, že město nakonec akci realizovat nebude, muselo stejně město uhradit náklady realizace přeložky provozovateli. Navíc ve smlouvě nejsou tyto náklady jasně vyčísleny a veškeré kroky záleží na provozovateli a nikoli na městu. Starosta sdělil, že se pokusí s provozovatelem dohodnout změnu podmínek smlouvy. Zastupitelstvo města ukládá MěÚ projednat s ČEZ Distribuce, a.s. změnu návrhu smlouvy o smlouvě budoucí o realizaci přeložky distribučního zařízení určeného k dodávce elektrické energie v rámci připravované akce Revitalizace konečné zastávky autobusu MHD tak, aby město mělo právo dát pokyn k plnění povinností provozovatele dle čl. III smlouvy. 13 hlasů pro, 1 proti (jmenné hlasování list č. 2, návrh C) 13) Starosta informoval zastupitele o materiálu ke stavu schodů na DPS. Součástí materiálu byly i 2 alternativy řešení, a to instalace kovových roštů nebo zasklení schodů. Po krátké diskuzi o výhodnosti jednotlivých řešení se zastupitelé přiklonili k zasklení schodiště, které bude dražší ale výhody tohoto řešení převažují. Zastupitelstvo města ukládá MěÚ zahrnout do rozpočtu města na rok 2014 částku na zasklení schodů na DPS dle varianty 2 předloženého nacenění a dále ukládá MěÚ zadat výběr dodavatele projektové dokumentace. 14 hlasů pro (jmenné hlasování list č. 2, návrh D) 14) Zastupitelstvo města se seznámilo s návrhem účetní na přesun pohledávky na podrozvahový účet podaný v souladu se směrnicí č.1/2013 o pohledávkách. Jedná se o přesun pohledávek z místního poplatku za odpad za období 2002 až 2008. Zastupitelstvo města schválilo přesun pohledávky na místním poplatku za odpady za roky 2002 2008 v souhrnné výši 378.603,50 Kč na podrozvahový účet. 14 hlasů pro (jmenné hlasování list č.2, návrh E) 15) Zastupitelstvo projednalo návrh na uvolnění finančních prostředků na vybudování SDk příčky a osazení pisoáru na MěÚ. Důvodem projednávání bodu je, že tyto práce nebyly součástí soutěže na dodávku ( kuchyňka na MěÚ a WC) Zastupitelstvo města schvaluje uvolnění prostředků v paragrafu 617112 (Činnost místní správy) položka 5171 (Opravy a udržování) ve výši 15.500 Kč (bez DPH) na vybudování nové SDK příčky a osazení pisoáru v prostorách MěÚ. 11 hlasů pro, 3 nehlasovali ( jmenné hlasování list č.2, návrh F) 16) Zastupitelstvo města projednalo žádost útulku Krásný Les na přesun již schváleného příspěvku na nákup odchytového vozidla do roku 2014.
Zastupitelstvo města rozhodlo zařadit do rozpočtu města na rok 2014 částku 5.000,-Kč na příspěvek na zakoupení odchytového vozidla, které bude sloužit psímu útulku v Krásném lese, se kterým město Rychnov u Jablonce nad Nisou dlouhodobě spolupracuje. 13 hlasů pro, 1 se zdržel (jmenné hlasování list. č. 2, návrh G) 17) Dalším projednávaným materiálem byla sanace svahu v Lužické ulici. Sanace byla již vysoutěžená. Starosta sdělil, že město požádalo o dotaci, bohužel město podmínky dotace nesplní, neboť upravovaný pozemek není v majetku města. Účinnost navrhovaných opatření je uvedena ve zprávě geologa, který je v materiálech k jednání. Zastupitelstvo města rozhodlo začlenit náklady na sanaci svahu v ul. Lužická do rozpočtu města na rok 2014. 13 hlasů pro (jmenné hlasování list č. 2, návrh H) 18) Starosta informoval zastupitele o materiálu k prioritám oprav komunikací, který mají v podkladech, o prioritách by se mělo jednat na lednovém zasedání zastupitelstva. 19) Zastupitelstvo města bez diskuze schválilo návrh na uvolnění částky 64 tis. Kč na dokončení nutných havarijních oprav komunikací a opravu zábradla u kruhového objezdu. Zastupitelstvo města rozhodlo uvolnit v položce Opravy a udržování silnic 64.000,-Kč na dokončení nutných havarijních výsprav komunikací a opravu ocelového zábradlí u kruhového objezdu. 14 hlasů pro (jmenné hlasování list č. 3, návrh A) 20) Starosta seznámil zastupitele s návrhem realitní kanceláře ASYX na snížení kupní ceny nabízeného bytu v čp. 472. Zastupitelstvo města schvaluje snížení prodejní ceny bytu 3+1 v č.p. 472 ul. Nádražní, nová částka je 950.000,-Kč 14 hlasů proti (jmenné hlasování list č. 3, návrh B) Konec jednání v cca 21:30 hod. Ing. František Chlouba starosta RNDr. Tomáš Hofrichter PhD. místostarosta ověřitelé Ing. Martin Vágner Mgr. Petra Svobodová