ÚZEMNÍ STUDE MACHOVÁ Otisk autorizačního razítka
zakázka č. 11_19 datum 06/2019 Obsah: 02 Odůvodnění 03 Širší vztahy 04 Majetkoprávní vztahy 05 Koncept 06 Parcelace - návrh dělení pozemků 07 Urbanistická koncepce 08 Regulace 09 Technická infrastruktura - schéma 10 nfrastruktura - bilance 11 Dopravní řešení - schéma 12 Dopravní řešení - řez 13 Perspektiva objednatel Mária Matoušová, Horynova 2389/1, 140 00 Praha 4 ng. Pavel Velísek, 763 01 Machová 140 pořizovatel zpracovatel řešitel Magistrát města Zlína, oddělení územního plánování Nám. Míru 12, 760 01 Zlín sw architekti s.r.o. Na Moráni 1750/4, 128 00 Praha 2 Č 07173971 ng. Lubor Sawicki autorizovaný architekt, ČKA 3654 podklady mapový podklad - DKM 03/2019 výškopis - ZABAGED 3D vrstevnice ortofoto - TopGis, s.r.o. 3D foto - MelownMaps TM www.irozhlas.cz - Schwarzplan územní plán Machová fotodokumentace - archiv autora
436/1 435/14 435/18.157/1 435/19 436/12.157/2 442/3 435/1 435/15.157/3.132/2.157/4.100.101.102 439/4 435/20.110.103.156/3.118 489/1.132/1.119.120.210 435/26 501 462/1 94 95/2 95/3 439/11.152.161/1 435/16 439/12 95/1 439/3 439/13 439/14.181.161/2 439/2 438/2 437/2 93 529.183 439/9.182 435/8 435/9.161/3.228.156/4 435/27 92.146.98.56.55 60.104.99.121 437/3 435/6.160/3.160/1 435/22 437/4.160/2 435/4 435/7 435/3 435/23 489/2 435/12 435/10.161/4.161/5.155.57.54.160/4 435/2.151 437/1.160/5 534 462/2 462/3 66/2 66/1 346/41 465/3 435/13 346/23.170 346/22 346/24 346/25.53/1.198.53/2.87.190.68.197 346/48 342.52 59/1 66/4 59/2 66/3 346/20.171 527.51.184 346/19.206.211.50 346/7 346/8.176 37/4.177 35 346/36 37/3.6.226.32/1 11 37/1.32/2.7 17/4 36.12/1 66/5 346/4 346/18 346/5.49 346/3 346/6 346/21.173 37/2.174 346/9 34/2 346/32.175 346/10 488 346/33 346/11 346/34.185 346/35.178.179 34/1 346/37.188 34/3 346/38 34/4 32/1 32/3 346/39 30/1 346/40346/2 30/2 27/2.117.31/1 27/1.31/4 32/2.30.27 33.130 30.9.2010.26 10 25 7 29 346/12 339/26 339/5 346/17.207 339/25 346/1 339/24 346/16 346/28 346/29 346/26 346/15 346/27 346/30.189 346/14.196.195.194.193.192 346/47.191 346/43 346/42 346/44 346/45 346/46 346/13.208 350/3 453/1 9 463.24/2 347/1.84 14 514/1 26.9 464/2 467/3 464/3 341.17 16.23/2 340/2.12/2.13/1 19.23/1 340/3 12/1 17/1 17/2 15 515 340/4.11/1 17/3 18/1.11/2.233 300/2.163.15 300/1 18/2.13/2 467/5 21 20 23.16 531 339/29 12/2.241 530 340/1 13 339/27 339/17.18 339/28 339/18 528/1.108 339/20 339/19.218.255 339/21 528/2 22/2 487.212.135 22/1 300/3 22/3 301 22/4 22/5.245.219.111 268/20.220.221 467/4.180 302 22/7 22/6.112 268/2.167 22/8 22/9.122 268/3.166.168 269/3.150.158.114 270/4 270/2.186 270/3 269/2.123 268/16.128 269/4.129.113 268/9 268/4 339/23 339/16.217.133 339/43 339/15.216 339/12 339/42 339/14 200/25.258.169.215 339/11 268/18 339/41 339/13.205.159 303.214 339/10 339/40.232.204 267/4.213 339/9 339/22 339/39.203 267/5 339/8 339/38.116.202.242 200/24 339/7 339/37 304/5.251.201.262.160/6.164.154 435/17 435/25 435/11.153 435/24 435/5 351 350/1 349 347/6 347/5.252 347/4 339/6 347/3.199 347/2.200 339/31.246 350/2 339/32 339/33 348/5 339/34.240 339/35 453/3 339/2 339/36.244 348/6.236 348/4 339/30 348/3.147 268/5.148 268/17 472 268/6.237.149 304/6 338/1 304/2 268/7.143.224 200/41 304/3 305/4 268/12 305/1 268/8 268/19 200/31 268/13 200/44.138 305/3 307/3 272 200/30 268/14 268/10 200/29 267/6.124 191/11 200/28.165 306/1 338/4 268/11 266/4 307/2 306/2 200/32 200/27 306/3 268/21 200/26 267/7 200/35 473 191/13 200/33.261 191/12 200/42 200/43 200/36 200/37 200/39 200/34.254 200/38 200/10.257 200/23.256.266 200/40 516 200/11 200/7 200/22 200/12 200/13 264/1 200/8 200/14 200/15 200/21 200/16 200/9 266/1 200/17 200/1 200/18 200/19 265.263 470/1 200/20 264/6 200/2 200/3 Odůvodnění Širší vztahy, řešené území Dotčený pozemek: parc. č., 339/2, 338/14, 338/15, 338/16, 338/17, 338/18, 338/19, 339/30, 487/1, 514/2, st. č. 147, 148 Katastrální území: Machová Kraj: Zlínský ORP: Zlín Zájmové území se nachází na jižním okraji zastavěného území v lokalitě bývalého zahradnictví. Pozemky jsou nezalesněné, zatravněné, částečně po obvodu osázeny ovocnými stromy či jinými dřevinami. V území proběhlo v 5/2019 odstranění staveb zahradnictví (skleník, hospodářské budovy) a venkovního vedení NN. Přístup do lokality je z místní komunikace napojené na silnici /438. Řešené území je mírně sklonité (3%) ve směru jihovýchodním bez terénních anomálií. Lokalita je napojitelná na sítě technické infrastruktury - při západním okraji se nachází místní vodovodní řad, stoka jednotné kanalizace, NTL plynovod, venkovní vedení NN a veřejné osvětlení. Území je dotčeno vedením kabelu SEK a potrubím splaškové kanalizace. V ploše SO je kromě bydlení, které je převažující funkcí, umožněno dále provozování občanské vybavenosti (např. obchodní prodej o stanovené velikosti, ordinace lékaře aj.), či drobná nerušící výroba a služby (např. provozovny péče o tělo jako kadeřnictví, pedikúra, poradenská činnost aj.), které by svým charakterem nenarušily užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnížily by kvalitu prostředí souvisejícího území. 02 Návrh řešení Urbanistickým záměrem je prodloužení ulicovky (oboustranně obestavěný uliční prostor) s výstavbou individuálních rodinných domů a průchodnost územím pro dopravu. Navrženy jsou dvě krátké obytné ulice. Umístění staveb reaguje na požadavek zadavatele, existující parcelaci a požadavek obce na dopravní obsluhu území. Navržené řešení představuje na straně bydlení nárůst 8 bytových jednotek (rodinných domů) a 24 obyvatel. Požadavky plynoucí z ÚP Machová Opatření obecné povahy, kterým byl vydán Územní plán Machová, nabylo účinnosti dne 29. 8. 2013. Dle grafické části dokumentace výkresu č. B..1 (Výkres základního členění) a výkresu č. B..2 (Hlavní výkres) je řešené území vymezené jako součást zastavěného území, stabilizovaná plocha VZ (plocha pro zemědělskou a lesnickou výrobu) a jako součást zastavitelné plochy č. 8 (plocha bydlení individuální). Cílem studie je přehodnocení vymezení plochy pro výrobu, její zahrnutí do ploch smíšených obytných (SO), návrh parcelace a stanovení základních podmínek regulace za účelem výstavby. Rozsah řešeného území je 0,68 ha. 34 TE 35 13 Z VD K 40 12 17 PV OS OK DS OV PV 10 11 15 PV Z* 30 Z* 27 24 Z TV OV PV 33 Z* PV 9 VZ 4 PV 28 8 5 7 TV PV K K 43 DS T* funkční plocha VZ, č. 8 6 požadavek na změnu SO Z 29 32 31 VD WT K K Obr. - výřez z Hlavního výkresu Územního plánu Machová
Širší vztahy 0 50 1:5000 100 200 300 400 zakázka č. 11_19 datum 06/2019 500m smě r Ho lešo 15 v min /4 38 0 10 50 100m zájmové území vodní tok silnice. tř. zvonička návesní ulicovka vstup do území žádoucí propojení pro pěší 03 zájmové území - 0,68 ha směr ryb ník zájmové území Machovka Urbanistická struktura ín l Z ěr in sm 0 m 2 Obec Machová se nachází na urbanistické ose Holešov Otrokovice - Uherské Hradiště v nivě vodního toku Machovka ve spádové oblasti aglomerace města Zlín. Z hlediska urbanistické struktury patří starší dochoválá část k návesním ulicovkám. sw architekti s.r.o Na Moráni 1750/4 128 00 Praha 2
Majetkoprávní vztahy 1:500.200 0 5 10 20 50m 339/35 339/34.236 339/33 339/32 339/31 339/30 12 339/2 339/36 304/6 304/2.224 304/3 04 01 338/14 02 338/16.147 05 516/1 305/4 04 zájmové území.246 338/15 03 parcelní kresba stávající zástavba 453/3 06 338/17 07 08 09.148 navržená parcelace pozemek dotčený změnou v území 350/2.240 487/1 10 338/18 338/1 338/19 11 Nad rámec pozemků vymezených hranicí zájmového území jsou z důvodu návrhu řešení dopravní obsluhy území a zajištění průchodnosti územím pro pěší dotčené další pozemky (10, 11). Žádoucí je rovněž průchodnost přes pozemek parc. č. 516/1 a propojení jednotl. ulic v Machová pro pěší (typický atribut vesnice, tzv. "možnost projít mezi ploty"). 305/1.244 514/2
Koncept Zájmové území 05 průchodnost pro pěší vstup do území vstup do území
Parcelace - návrh dělení 1:500 0 5 10 20 50m dotčený pozemek: parc. č., 339/2, 338/14, 338/15, 338/16, 338/17, 338/18, 338/19, 487/1, 514/2, st. č. 147, 148 katastrální území: Machovy kraj: Zlínský ORP: Zlín.199 339/34 339/35.236 304/6 06 47/2 53/1 349/1 339/31 5,4.246 350/2 339/32 339/33 10 144,29 m 2 664,80 m 2.240 453/3 339/30 339/2 644,03 m 2 609,17 m 2 19,0 23,4 24,0 25,8 07 28,5 01 338/15 08 338/14 798,77 m 2 487/1 27,1 02 338/17 09 338/16 23,0 23,2 22,6 25,16 2,59 3,536,86 25,9 24,05 359,93 m 2 1 161,55 m 2 589,81 m 2 25,5 28,97 450,09 m 2 04 03.147 610,54 m 2 338/18 338/1 3,5 05 29,6 10,7 22,78 3,5 6,0.148 1 148,85 m 2 338/19 06 304/2 516/1 304/3 305/4 305/1 8 stavebních pozemků průměrná velikost pozemku 780 m 2 /1RD 20 zájmové území parcelní kresba stávající zástavba navržená parcelace pozemek dotčený změnou v území navrhovaná parcelace pro výstavbu RD vč. délky v přímé (m) parcelní kresba - veřejné prostranství Parcelace zohledňuje stávající právní stav pozemků a požadavek na řešení dopravní obsluhy obytné ulice. Navrženo je rozdělení parcel parc. č. 339/2 a 338/14 na 3 díly (pozemky). Dále se navrhuje úprava hranice parcel parc. č. 338/15, 338/17 s ohledem na zajištění dostatečných parametrů pro oblouk a úprava pozemků parc. č. 338/16 a 338/19 z důvodu vytvoření podmínek pro koncové obratiště. V případě zájmu vlastníka pozemku parc. č. 338/17 o zvětšení prostoru zahrady je možno uvažovat s rozdělením pozemku parc. č. 338/1 a přičlenění k pozemku parc. č. 338/17..244 514/2
Urbanistická koncepce 1:500 0 5 10 20 50m.200 339/31.246 350/2 339/32 6,00 339/33 6,0.240 339/34 2,00 453/3 339/35 339/30 3,50 338/15 339/2.244.236 2,00 SO/S, P/1+ 0,6 h h h 338/14 2,0 338/16 h h 487/1 338/17 6,00 6,00 SO/S, P/1+ 0,6 P* 2,0 4,0 2,00 3,00 2,07 2,00.147 338/18 338/1.148 h h h SO/S, P/1+ 0,6 304/6 338/19 Z* 516/1 304/2.224 304/3 305/4 514/2 2 860 m 2 752 m 2 3400 m 2 h hranice zastavitelné plochy FUNKČNÍ VYUŽTÍ plocha bydlení plocha veřejného prostranství plocha sídelní zeleně PROSTOROVÉ VZTAHY vjezd/vstup do řešeného území vjezd na stavební pozemek stavební čára uliční stavební čára sekundární střešní hřeben SO/S/1+ 0,6 REGULACE kód funkce tvar střechy podlažnost koef. zastavěnosti SO - plocha smíšená obytná P* - veřejné prostranství Z* - zeleň S - střecha sedlová, příp. valbová; sklon 40-50 0 (stavba hlavní) P - střecha pultová, příp. plochá (doplňkové stavby) 1 NP + obytné podkroví; možnost podsklepení Řešené území je rozděleno návrhem obslužné komunikace na jednotlivé funkční plochy: - plochy smíšené obytné - zahrnující bydlení v rodinných domech, občanskou vybavenost - plochy veřejného prostranství - zahrnující dopravní obsluhu území, veřejně přístupné plochy se zelení, mobiliářem, sběrným místem komunálního odpadu - plochy sídelní zeleně - zeleň soukromá (zahrady) Umístění staveb na pozemcích bude respektovat vyhl. č. 501/2006 Sb., v aktuálním znění. Navržená otevřená stavební čára je v případě řady domů od ulice odsazena 6,0 m. Hloubka pozemku pro možnou výstavbu je max. 20 m. 07
stavební čára uliční čára 26,00 6,00 20,00 drátěné oplocení s živým plotem hranice pozemku drátěné oplocení s živým plotem hranice pozemku oplocení výšky 1,8 m oplocení výšky 1,8 m a a Regulace vstup komunikace neoplocená předzahrádka hřeben 35-45 0 využitelné podkroví 1. NP zahrada PLOCHA SMÍŠENÁ OBYTNÁ (SO) - PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ - individuální výstavba RD - zastavitelná plocha 20 m do hloubky pozemku - regulace: koef. zastavění max. 0,6 (stavba hlavní, vedlejší, zpevněné plochy); stavební čára 6 m od ulice; půdorysný tvar výrazný obdélník, půdorys "L"; podélná orientace osy staveb kolmo na osu ulice (štítová orientace hřebene střechy); výška 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví (možnost podsklepení); střecha sedlová se sklonem střešních rovin 35-45 0 (u doplňkových staveb přípustná střecha pultová či plochá) - garáž, příp. kryté stání jako součást stavby rodinného domu - vyloučeny jsou stavby, které mohou měřítkem, formou, materiálem nebo barevností vytvářet nový znak vizuálního projevu sídla v krajině - na nezastavěných částí pozemků bude provedena zahrada - vyloučeno použití jehličnanů či jejich kultivarů pro výsadbu solitérů či plotových stěn - oplocení uliční části situovat do roviny domu, tj. neoplocené předzahrádky, oplocení zahradní části pozemku rodinného domu; výška oplocení max. 1,2 m v uliční části, max. 1,8 m v zahradní části - odstavování osobních automobilů v počtu 2 stání bude součástí pozemku rodinného domu 08 Schema umístění garáže, krytého stání Doporučené půdorysné proporce stavby RD 1. PP 1. 2. RD 5 : 8 2 : 3 20,00 max. hloubka pro výstavbu RD G RD G b b oplocení výšky 1,8 m Oplocení, tzv. živý plot zahrada Rovina oplocení je umístěna na hranici pozemku. Oplocena může být vstupní i zahradní část pozemku rodinného domu. Výška oplocení v části do ulice max. 1,2 m, výška oplocení v části zahrady max. 1,8 m zohledňuje situaci v místě. Materiálové řešení oplocení pozemků stávajících domů je různorodé. Materiálové řešení oplocení v řešené lokalitě není specifikováno a je ponecháno k uvážení. Požadavek se stanovuje pouze na řešení oplocení v případě tzv. živých plotů upravených střiháním. Vylučuje se užití jehličnanů či jejich kultivarů (tůje, cypřišek, tis apod.). Doporučení: habr, zimostráz, javor babyka, dřišťál, hlohyně, tavolník, zlatice. zastavitelná část pozemku neveřejný prostor (privat) neveřejný prostor (privat) neveřejný prostor (privat) poloveřejný / veřejný prostor (předzahrádka / ulice) vstupní branka / brána +1,800 zahradní část RD G +1,200 neoplocená předzahrádka oplocení výšky 1,2 m ±0,000 uliční část ±0,000 přístup na zahradu komunikace
Technická infrastruktura - schéma 1:500 347/4 0 5 10 20 50m 347/3.199 RS.200 339/31 339/32 339/33 větev "B", dl. 55 m 339/34 větev, dl. 65 m STOKA, dl. 71 m 10 339/35 339/30 339/2.236 HUP HUP HUP 06 07 08 RE 05 RE 06 RE 07 338/14 09 DN 500 DN 400 304/6 232.224 304/2 304/3 rozšíření sítí technické infrastruktury splašková kanalizace - délka 132 m vodovodní řad - délka 120 m plynovod - délka 110 m zemní el. vedení NN - délka 126 m VO - délka 150 m 09 347/2 453/1 přeložka sloupu NN 349/1.246 350/2 d90 236 RS 07 DN 250 umístění sběrných nádob na tříděný odpad.240 453/3 01 338/15.244 08 487/1 02 338/16 větev "A", dl. 55 m HUP HUP 01 02 RE 01 RE 02 338/17.147 STOKA, dl. 61 m HUP 03 RE 03 větev, dl. 55 m 04 03 HUP RE 04 04 DN 300 338/18 338/1 HUP 05 05 DN 1200 516/1.148 338/19 06 305/4 514/2 305/1 RS RE STAV parcelní kresba stávající zástavba vrstevnice á 2 m kanalizace bez rozlišení místní vodovod nadzemní vedení NN 0,4kv NTL plynovod SEK NÁVRH zájmové území parcelní kresba předpokládaná poloha stavby RD bourané stavby kanalizace splašková vodovod zemní vedení NN rozpojovací skříň pojistková skříň stožár VN NTL plynovod veřejné osvětlení vč. stožáru
nfrastruktura - bilance Průměrná denní produkci splaškových vod pro 676 obyv. činí 76 m3/den, což odpovídá množství 30 kg BSK5/den. Obec má vybudovanou kořenovou ČOV s dešťovou zdrží. Kapacita ČOV je 600 EO. Na ČOV bude připojeno zájmové území pro bytovou výstavbu. Uvažováno je s 24 obyvateli. Likvidace splaškových vod zájmového území bude řešena gravitačně dvěmi páteřními stokami. Nově navrhovaná stoka bude z PVC DN250 v celkové délce 132 m. Stoky č., budou umístěné v tělese komunikace a budou odkanalizovávat dvě řady domů. Stoky budou napojeny na páteřní přivaděč jednotné kanalizace DN1200. Dešťové vody z komunikací budou zasakovány v zeleném pásu podél komunikace (průleh). Obec je zásobována el. energií z linky vedení VN 22 kv č. 735. Při západním okraji zájmového území se nachází venkovní vedení NN 0,4 kv. Ze sloupů NN na západním okraji lokality budou provedeny krátké přípojky a osazeny rozpojovací skříně, z kterých bude provedeno zemní kabelové vedení k jednotl. odběrným místům. V současné době je obec zásobována el. energií ze třech trafostanic, přičemž jejich výkonová kapacita je dostatečná. Navrhovanou výstavbou dojde na úrovni trafostanic 22/0,4 kv k navýšení o max. 35 kw. Tuto spotřebu dokáže pokrýt stávající trafostanice "U sýpky" umístěná na východním konci (směr Mysločovice), jejíž kapacita je 400/250 kv. Jednotlivé odběrné místa budou napojeny kabelem AYKY. Celková délka zemního kabelového vedení bude 126 m. 10 Likvidace směsného komunálního, tříděného odpadu bude zajišťováno odvozem na skládku a recyklační linku ve Zlíně. Třídění odpadu v obci probíhá v obci do kontejnerů na tříděný odpad (papír, plast, sklo), které jsou umístěny ve vybraných zónách. Jednotlivé rodinné domy budou vybaveny nádobami na směsný odpad. V prostoru veřejného prostranství při ústí do ulice budou umístěny sběrné nádoby na tříděný odpad. VDJ Machová 250 m3 max. výška hladiny - dno 283,52 279,52 m n.m. zástavba ve výšce 235 m n.m. Výstupní tlak na kótě 235 m n.m. je 2,35 MPa, na úrovní nejvýše položené zástavby při zachování min. 0,15MPa v místě přípojky bude 2,35+0,15=2,5 MPa < 2,79 MPa. Hydrodynamický tlak v nejvýše položeném místě předpokládané polohy domu bude: 279,52-235 = 44,52 m => 0,45 MPa, z čehož plyne, že tlakové poměry v síti jsou dostačující. kapacita VDJ: požadavek pro zajištění dodávky min. 60% průměrné denní spotřeby - návrh: Qdc = 87,9 m3/den - požadavek: 250 m3 = min. 60% Qdc - skutečnost: 87,9 x 0,6 = 52,74 m3 < 250 m3 => kapacita VDJ vyhovuje Zájmové území bude zásobováno pitnou vodou rozšířením místního vodovodu z potrbubí PE DN 90. Napojení bude na stávající větev v západní části. Zdrojem pitné vody je vodojem Machová o objemu 250 m 3; kapacita je dostatečná. Tlakové poměry v síti na úrovní přípojek v zájmovém území jsou vyhovující. Celková délka navrhovaného vodovodu bude 120 m. Veřejné osvětlení Obytná ulice vč. dopravního prostoru řešené lokality bude osvětlena stožáry umístěnými v zeleném pásu podél komunikace. Kabel bude naspojkován na stávající vedení. Při vzdálenosti stožárů po 25 m bude potřeba 4 ks, výška stožáru nad terénem 4 m. Na stožáry budou instalovány výložníky se svítidly. Délka kabelové vedení bude 150 m. Řešené území bude napojeno na stávající sítě technické infrastruktury rozšířením stoky splaškové kanalizace, vodovodního řadu, plynovodu, el. vedení NN. Na jednotlivé pozemky budou dovedeny krátké přípojky ukončené v pilířích (HUP, RE), domovních šachtách (splašková kanalizace, vodovod). Dopravní prostor (obytná zóna) bude osvětlen. Navrhována výstavba 8 bj při obsazenosti 2,8 obyv. / 1 bj (statistická hodnota za rok 2017) představuje navýšení 24 stálých obyvatel. V případě dodávky pitné vody dochází k navýšení spotřeby o cca. 4%. Kapacita vodojemu Machová o objemu 250 m 3 je dostatečná. Tlakové poměry v síti na úrovni vodovodních přípojek pro novou výstavbu jsou vyhovující. Na straně likvidace splaškových vod bude řešeno rozšíření kanalizační sítě. Splaškové vody budou odváděny na kořenovou ČOV Machová. Dešťové vody ze zpevněných ploch budou v maximálně míře jímány na pozemku. K nárůstu spotřeby zemního plynu dojde o 4%. Zájmové území bude zásobováno el. energií ze stávající trafostanice, kapacita je dostatečná. Zájmové území bude plynofikováno. Pozemky pro navrhovanou výstavbu budou napojeny na stávající NTL DN110 síť prodloužením plynovodu. Navrženy jsou dvě větve z potrubí PE DN63 celkové délky 110 m.
.200 Dopravní řešení - schéma 1:500 339/36 0 5 10 20 50m 339/35 339/34.236 KÚ 74 m 304/6.224 339/33 339/32 339/31 339/30 304/2.138 ZÚ 0,0.246 236 10 07 338/15 339/2 větev B 338/14 08 02 01 09 338/16 větev A P1 P2 03.147 P1 KÚ 67 m 232 516/1 304/3 305/4.124.164 473/1 Zájmové území bude napojeno na místní komunikaci. Vstupy do území jsou na západním okraji, přičemž v obou případech se jedná o nové připojení, resp. rozšíření. Komunikace v obytné zóně jsou navrženy jako jednopruhové obousměrné šířky 305/3 3,5 m; návrhová rychlost 20 km/hod. Délka větve "A" je 67m, větve "B" 74 m. Na konci větví "A, B" se navrhuje obratiště pro otáčení vozidel. Odstavování vozidel u RD bude na pozemcích jednotl. staveb v počtu 2 stání/1 RD. V případě větve "A" se navrhují podélné tání 2,5 x 6m v počtu 4 parkovacích míst (zelený pás - zatravňovací dlažba). 11 350/2.240 453/3 ZÚ 0,0 487/1 338/17 04 338/18 338/1 05.148 338/19 06 stav 305/1 návrh P2 místní komunikace obslužná komunikace (živičný povrch) veřejná zeleň s veřejným prostranstvím odstavné stání (zatravňovací dlažba) 307/3 parkovací stání + počet vyznačení jízdních směrů obousměrná jednopruhová komunikace pěší 307/2.244 514/2 306/1
3,50 1,50 6,00 3,50 2,50 3,50 6,00 průleh průleh veřejné osvětlení kabel NN vodovod veřejné osvětlení kabel NN vodovod kanalizace splašková kanalizace splašková neoplocená předzahrádka hranice pozemku hranice pozemku neoplocená předzahrádka hranice pozemku hranice pozemku neoplocená předzahrádka Vzorový příčný řez komunikací 1:50 VĚTEV "A" - obslužná komunikace v obytné zóně dvoupruhová jednosměrná - šířka 3,5 m - délka: větev A - 67 m - návrhová rychlost 20 km/hod 6,00 2,50 3,50 1,50 3,50 VĚTEV "B" - obslužná komunikace v obytné zóně dvoupruhová jednosměrná - šířka 3,5 m - délka: větev B - 74 m - návrhová rychlost 20 km/hod +/- 0,0 2,5% +/- 0,0 2,5% 12 zelený pás, podélné stání vozovka zelený pás vozovka zatravňovačí dlažba živičný povrch trávník živičný povrch trávník 4,00 1x parkovací stání 2x parkovací stání 1x parkovací stání 3,50 4,50 odpad VĚTEV "A" větev "A" - obslužná komunikace v obytné zóně obratiště VĚTEV "B" větev "B" - obslužná komunikace v obytné zóně
Perspektiva 13 Ulicová zástavba Obytná ulice