Představení společnosti Znalecký ústav kvalifikovaný pro znaleckou činnost v oboru ekonomika a stavebnictví: oceňování nehmotného majetku, majetkových a průmyslových práv, know-how oceňování podniků, obchodních podílů, obchodního jmění společností oceňování finančního majetku včetně cenných papírů a jejich derivátů oceňování nemovitostí a staveb oceňování movitého majetku oceňování pohledávek a závazků posuzování a přezkoumávání vztahů, smluv, cen, péče řádného hospodáře a dalších skutečností podle obchodního zákoníku posuzování a přezkoumávání transferových cen účetní evidence ekonomické a finanční analýzy, rozpočtování, kalkulace vady a poruchy staveb Benešov Brno Č. Budějovice K. Vary Liberec Nová Paka Ostrava Pardubice Pelhřimov Praha Teplice
Rozhodčířízení jako alternativa řešení sporů Roviny sporů právní, věcná (odborná), 1. Dokazování 2. znalecký posudek negociační (vyjednávací). Právní a věcná rovina spolu úzce souvisí. Rozhodčířízení svobodná volba rozhodce, např. specialista na příslušné odvětví odborné hodnocení důkazů, kompetentnost rozhodování odborných otázek (zastoupení znalce) menšíčasová a finanční náročnost svobodná volba experta (znalce) nelze připustit donucení, zásada dobrovolnosti účasti, poskytnutí výpovědi; nelze předvést svědka nebo znalce důvěrnost Obecné soudy soud ustanoví znalce vedeného v seznamu znalců účastníci řízení jsou povinni poskytnout znalcům potřebné informace a spolupracovat s nimi soudní jednání je veřejné Strana 2
Rozhodčířízení jako alternativa řešení sporů Před zahájením sporu rozbor smlouvy jak z hlediska právního, tak věcného analýza věcné stránky (plnění, vad apod.) zajištění důkazů (dokumentační znalecký posudek) způsob vedení sporu (špatná smlouva, důkazní nouze, pochybení účastníka - mimosoudnířešení) Během sporu účast znalce na vyjednávání, mediace zpracování znaleckého posudku pro účastníka (mimo řízení) důraz na formulaci otázek provedení znaleckého posudku soudem (občanskoprávnířízení) Strana 3
Výběr znalce Rozhodčířízení majetkové spory. Nejčastěji jsou posuzovány otázky ekonomické - orientovat se na znalce z oboru ekonomika (odvětví ceny a odhady). Podle požadovaného výstupu znaleckého posudku volit specializaci znalce. Znalec je oprávněn přibrat konzultanta. Strategie vedení sporu. Databáze znalců a znaleckých ústavů www.justice.cz. Kritéria pro výběr znalce dostatečná specializace (oprávnění) reference zkušenosti, odbornost personální zabezpečení Strana 4
Znalecký posudek formální náležitosti (dané zákonem) znaky znaleckého posudku komplexní, úplný, vnitřně konzistentní, nezávislý a nestranný, opakovatelný. nároky na znalecký posudek teoretická správnost použití uznávaných metod, zdůvodnění výběru metody provedení analýzy jednotlivých faktorů ovlivňujících předmět posouzení Údaje použité při sestavení znaleckého posudku musí být spolehlivé a relevantní. Důraz na vhodně formulované zadání znalci. Důležitost informací pro kvalitní znalecký posudek. Znalec se nemůže vyjadřovat k právním věcem. Rozpory ve znaleckých posudcích - závěry přezkoumat jiným znalcem, vědeckým ústavem nebo jinou institucí (viz 127 odst. 2 OSŘ), platí zejména pro obecné soudy. Strana 5
Znalecký posudek -ZÁSADY Úplnost Znalecký posudek je považován za úplný, jestliže obsahuje datum, k němuž je ocenění provedeno a náležitosti uvedené včásti 4. Obsahové náležitosti znaleckého posudku a údaje podle 15 odst. 1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., k provedení zákona o znalcích a tlumočnících ve znění pozdějších předpisů ve spojení s 13 vyhlášky k provedení zákona o znalcích a tlumočnících. Komplexnost Znalecký posudek je považován za komplexní v rovině věcné, jestliže přihlíží nezávisle, nestranně, důvodně a odůvodněně k oprávněným zájmům a povinnostem všech zúčastněných stran, a to zejména k právům spojeným s oceňovaným majetkem a k účelu ocenění. Znalecký posudek je považován za komplexní v roviněčasové, jestliže přihlíží nezávisle, nestranně, důvodně a odůvodněně k minulému vývoji, současnému stavu a budoucímu nezávisle a nestranně předvídatelnému vývoji v sektoru se kterým je majetek svázán a který na oceňovaný majetek působí. Znalecký posudek jako celek je komplexní, pokud znalec při jeho sestavení přihlédnul nezávisle a nestranně ke všem známým relevantním skutečnostem, ke kterým přihlédnout měl a mohl. Strana 6
Znalecký posudek -ZÁSADY Vnitřní konzistence (vzájemná slučitelnost) Znalecký posudek je vnitřně konzistentní, jestliže znalec zvolil postup výpočtu a vstupní údaje metody použité ve znaleckém posudku v souladu s obecnými předpoklady a principy, na nichž je použitá metoda založena, a v souladu s předpoklady výslovně vyjádřenými ve znaleckém posudku nebo předpoklady a principy vyplývajícími z použití určitého postupu, metody nebo údaje a v souladu s interpretací výsledků ocenění. Nezávislost, nestrannost Znalecký posudek je nezávislý (nezávisle sestavený), jestliže znalec není žádným způsobem závislý na výsledku znaleckého posudku. Znalecký posudek je nestranný, jestliže znalec volbou údajů, metod nebo postupů použitých ve znaleckém posudku neovlivnil výsledek posudku ve prospěch některé ze zúčastněných stran. Opakovatelnost znaleckého posudku Znalecký posudek musí být zpracován ve formě, která umožňuje jeho uživatelům kontrolu provedeného výpočtu a použitých vstupů. Forma provedení a struktura znaleckého posudku by měla být přehledná a nesmí uživatele uvádět ve zmatení a postup při provedení ocenění musí být přezkoumatelný. Znalecký posudek je opakovatelný, jestliže jsou údaje, metody a postupy použité ve znaleckém posudku použity odůvodněně a nezávislý a nestranný odborník je schopen při vynaložení přiměřeného úsilí a prostředků schopen na základě informací o zdrojích údajů, postupech a metodách použitých a uvedených ve znaleckém posudku schopen zopakovat postup znalce s obdobnými výsledky. Pokud pocházejí údaje použité v posudku z interních zdrojů znalce, neplatí požadavek opakovatelnosti, znalec je však povinen uvést informace o metodách a postupech, na jejichž základě k těmto údajům dospěl, aby nezávislý a nestranný odborník při vynaložení přiměřeného úsilí a prostředků byl schopen na základě těchto informací zmíněné údaje získat, pokud by měl obdobné nebo shodné primární informační zdroje jako znalec. Primárním informačním zdrojem se rozumí zdroj informací, které ve vztahu ke znaleckému posudku nejsou výsledkem metod nebo postupů použitých ve znaleckém posudku. Strana 7
Znalecký posudek -ZÁSADY Důvodnost Metody a postupy použité ve znaleckém posudku jsou použity důvodně, jestliže za nezávislého a nestranného přihlédnutí ke všem relevantním informacím, které při sestavování znaleckého posudku znalec znát měl a mohl, existuje důvod pro použití těchto metod a postupů. Odůvodněnost Metody, postupy a údaje použité ve znaleckém posudku jsou použity odůvodněně, jestliže jsou důvody použití těchto metod, postupů a údajů uvedeny výslovně ve znaleckém posudku. Pokud je způsob a důvod použití těchto metod a postupů zřejmý z povahy použitých údajů nebo nelze použít důvodně a odůvodněně pro daný případ jinou metodu nebo postup a z informací uvedených v posudku je tato skutečnost zřejmá, není nutné opětovně uvést ve znaleckém posudku důvod použití těchto metod a postupů. Vzájemná kontrola Metody a postupy použité ve znaleckém posudku splňují požadavek vzájemné kontroly, jestliže byly použity pro shodnou množinu výstupních údajů nejméně dva odlišné postupy nebo metody, přičemž tyto metody nebo postupy poskytují při shodných nebo podobných vstupních údajích shodné nebo nevýznamně odlišné výsledky. Tento požadavek nemusí být splněn, pokud k použitému postupu nebo metodě neexistuje s ohledem na specifika předmětu ocenění alternativní postup nebo metoda nebo je zřejmé, že by jiný postup nebo metoda poskytnuly podobné výsledky. Strana 8
Znalecký posudek -ZÁSADY Spolehlivost Údaje použité ve znaleckém posudku jsou spolehlivé, jestliže pocházejí z věrohodného zdroje, nezávislého na znalci nebo některé ze zúčastněných stran a pokud u každého z použitých údajů nebo souboru údajů je jeho zdroj uveden. Požadavek spolehlivosti nemusí být splněn, pokud nelze údaje použité ve znaleckém posudku získat bez vynaložení nepřiměřeně velkého úsilí nebo prostředků jinak než ze zdroje závislého na znalci nebo na některé ze zúčastněných stran. Relevance Údaje použité ve znaleckém posudku jsou relevantní, jestliže jsou nezbytné pro sestavení znaleckého posudku nebo musí být použity v důsledku nutnosti dodržení ostatních zásad. Zdroj: http://www.cnb.cz Strana 9
Děkuji Vám za pozornost. Leoš Klimt EQUITA Consulting s.r.o. znalecký ústav Truhlářská 3/1108 11000, Praha 1 - Nové Město tel.: +420 224 815 521 e-mail: equita@equita.cz http: Strana 10