MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 217 ze dne 10.04.2019 Pronájem části pozemku parc. č. 3962/5 v k.ú. Žižkov a návrh nájemní smlouvy k pronájmu části pozemku parc. č. 3962/5 v k.ú. Žižkov, za účelem umístění sběrných nádob na komunální odpad, se Společenstvím vlastníků jednotek Hořanská č.p. 1513, č.p. 1514, č.p. 1515, IČ 241 44 193 Rada městské části I. s c h v a l u j e II. 1. pronájem části pozemku parc. č. 3962/5 v k. ú. Žižkov, za účelem umístění sběrných nádob na komunální odpad, Společenství vlastníků jednotek Hořanská č.p. 1513, č.p. 1514, č.p. 1515, IČ 241 44 193 2. návrh nájemní smlouvy k pronájmu části pozemku parc. č. 3962/5 v k.ú. Žižkov, za účelem umístění sběrných nádob na komunální odpad, se Společenstvím vlastníků jednotek Hořanská č.p. 1513, č.p. 1514, č.p. 1515, IČ 241 44 193, který je přílohou tohoto usnesení u k l á d á 1. Jiřímu Ptáčkovi, starostovi městské části 1.1. podepsat shora citovanou nájemní smlouvu Jiří Ptáček starosta městské části Mgr. Ondřej Rut uvolněný člen rady
Městská část Praha 3 se sídlem : Havlíčkovo nám. 9/700, 130 85 Praha 3 IČ : 00063517 DIČ : CZ 00063517 zastoupená: Jiřím Ptáčkem, starostou městské části bankovní spojení Česká spořitelna, a.s., č.ú.: 29022-2000781379/0800, VS:.. na straně jedné (dále jen pronajímatel ) a Společenství vlastníků jednotek Hořanská č.p. 1513, č.p. 1514, č.p. 1515 se sídlem: Praha 3 - Žižkov, Hořanská 1514/2, PSČ 13000 IČ : 241 44 193 zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl S, vložka 12875 zastoupené: Alenou Fiedlerovou, předsedkyní výboru a Monikou Čobanovou, místopředsedkyní výboru na straně druhé (dále jen nájemce ) uzavírají, podle ust. 2201 a násl. občanského zákoníku, tuto: NÁJEMNÍ SMLOUVU I. Úvodní ustanovení Pronajímatel má ve svěření níže uvedený pozemek ve vlastnictví hlavního města Prahy: typ parcely parcelní číslo výměra m 2 1 druh pozemku způsob využití KN 3962/5 232 ostatní plocha zeleň zapsaný v katastru nemovitostí na listu vlastnickém číslo 1636 pro k.ú. Žižkov a obec Prahu, vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha. II. Předmět smlouvy II.1. Pronajímatel pronajímá za podmínek upravených touto smlouvou nájemci část pozemku, specifikovaného v čl. I. této smlouvy, o celkové výměře 11 m 2 se všemi součástmi a příslušenstvími, s přesným vyznačením plochy v situačním zákresu, který je nedílnou součástí této smlouvy.
II.2. Nájemce část předmětného pozemku do nájmu přijímá a zavazuje se pronajímateli uhradit sjednané nájemné dle čl. VI. této smlouvy. III. Účel nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci část pozemku parc. č. 3962/5 v k.ú. Žižkov, za účelem umístění sběrných nádob na komunální odpad. IV.1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou. IV. Doba nájmu IV.2. Výpověď z nájmu se řídí ust. 2231 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. V. Mimořádná výpověď bez výpovědní lhůty V.1. V případě zvlášť závažného porušení této nájemní smlouvy a v případě, že takovéto porušení nebylo napraveno v průběhu šedesáti dnů po písemném oznámení pronajímatele nájemci, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu bez výpovědní lhůty. Zvlášť závažným porušením této smlouvy je zejména nezaplacení nájemného ve lhůtě delší než jeden měsíc a porušení povinností, uvedených v čl. VII. této smlouvy. V.2. Mimořádná výpověď bez výpovědní lhůty musí být učiněna písemnou formou. V.3. Stejný nárok na mimořádnou výpověď bez výpovědní lhůty, a to bez písemného oznámení, vzniká, jestliže se kterákoli strana ocitla v úpadkovém nebo vyrovnávacím řízení, nebo jestliže kterákoli smluvní strana přenese vlastnická práva ve prospěch věřitelů nebo je-li nad majetkem kterékoli smluvní strany ustaven jakýkoli dozor. VI. Nájemné VI.1. Roční nájemné bylo stanoveno Usnesením Rady městské části Praha 3 č., ze dne. ve výši 1.320,- Kč (slovy: jeden tisíc tři sta dvacet korun českých). VI.2. Nájemce bude hradit shora uvedené nájemné ročně předem, a to vždy k 15.1. příslušného kalendářního roku na účet pronajímatele, který je uvedený v záhlaví této smlouvy o nájmu, s variabilním symbolem VS.. Nájemné za aktuální rok 2019, tj. od 1.1.2019 ve výši 1.320,- Kč (slovy: tisíc tři sta dvacet korun českých) bude nájemcem uhrazena na účet pronajímatele do 30 dnů od podpisu této smlouvy. VI.3. V případě prodlení nájemce s placením nájemného je nájemce povinen platit pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky za každý započatý den prodlení. 2
VII. Povinnosti nájemce VII.1. Nájemce nesmí postoupit nebo dále podnajmout předmět nájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. VII.2. Nájemce je povinen hradit ze svého účtu náklady spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmu a stavby kontejnerového stání. VII.3. Nájemce je povinen udržovat pořádek a zajišťovat pravidelný úklid předmětu nájmu. VII.4. Nájemce je povinen dodržovat obecně závazné předpisy, především normy bezpečnostní, hygienické, požární a ekologické. VII.5. Veškeré stavební úpravy smí nájemce provádět jen po předchozím písemném souhlasu pronajímatele a povolení uděleného Odborem výstavby. VII.6. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup na část předmětného pozemku, za účelem kontroly jeho stavu a za účelem jeho prohlídky. VIII. Doručování VIII.1. Doručuje-li se listina podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní druhé smluvní straně, doručuje se na adresu, uvedenou v záhlaví této smlouvy. VIII.2. Činí-li se podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní písemný adresný právní úkon, doručuje se buď osobně, nebo doporučenou zásilkou prostřednictvím České pošty s.p. Sjednává se, že účinky doručení písemného adresného právního úkonu nastávají i tehdy, pokud doporučená poštovní zásilka, obsahující takový úkon, odeslaná adresátovi (druhé smluvní straně) a uložená na poště pro nezastižení adresáta, nebyla v úložní době vyzvednuta. V takovém případě či v pochybnostech se má za to, že doporučená poštovní zásilka, odeslaná prostřednictvím České pošty, s.p., byla doručena třetího dne od jejího podání k poštovní přepravě. IX. Závěrečná ustanovení IX.1. V případě, že jedno nebo několik ustanovení této nájemní smlouvy přestane platit, stane se nevymahatelným nebo protizákonným a v důsledku toho přestane být součástí této nájemní smlouvy, pak to nebude mít žádný vliv na platnost ostatních ustanovení a zbývající část této nájemní smlouvy bude plně v platnosti a účinnosti. IX.2. Smlouva se stává platnou a účinnou dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. IX.3. Veškeré změny a doplňky této smlouvy musí být učiněny písemnou formou a odsouhlaseny a podepsány oběma smluvními stranami. IX.4. Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu svobodně a vážně nikoliv v tísni a jednostranně nevýhodných podmínek, obsah smlouvy je stranám dobře znám, smlouva odráží jejich skutečnou a pravou vůli a na důkaz výše uvedeného připojují své podpisy. 3
IX.5. Smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech s platností originálu, přičemž dvě vyhotovení obdrží pronajímatel a jedno vyhotovení nájemce. IX.6. Nedílnou součástí této smlouvy jsou její přílohy: příloha č. 1 situační snímek mapy příloha č. 2 foto snímek stavby příloha č. 3 výpis z KN pro pozemky parc. č. 3962/5 v k.ú. Žižkov příloha č. 4 výpis z rejstříku společenství vlastníků V Praze dne... V Praze dne... Za pronajímatele: Za nájemce:.... Jiří Ptáček starosta Alena Fiedlerová předsedkyně výboru. Monika Čobanová místopředsedkyně výboru 4
Důvodová zpráva Zpracoval: Iveta Vlasáková, vedoucí odboru majetku Společenství vlastníků jednotek Hořanská č.p. 1513, č.p. 1514, č.p. 1515, IČ 241 44 193, (dále jen Společenství ), požádalo MČ P3 o uzavření nájemní smlouvy k části pozemku parc. č. 3962/5 v k.ú. Žižkov, za účelem úpravy stávajícího stanoviště pro kontejnery na směsný komunální odpad, při ul. Hořanská. Pozemek parc. č. 3962/5 v k.ú. Žižkov je v katastru nemovitostí vedený jako ostatní plocha, způsob využití zeleň, ve vlastnictví hl.m. Prahy a ve svěřené správě MČ Praha 3. Na části shora uvedeného pozemku bylo v minulosti pro bytové domy Hořanská 2, 4, 6, vybudováno zděné stanoviště pro sběrné nádoby na komunální odpad. Společenství plochu užívá bez smluvního vztahu. Na základě výzvy MČ Praha 3 o řešení užívacích vztahů se Společenství rozhodlo o úpravu stávajícího stanoviště z důvodu zamezení přístupu nepovolaným osobám a zabezpečení proti znečišťování okolí sběrných nádob s tím, že stavba bude provedena tak, aby splňovala požadavek jednotného vzhledu v ulici Hořanská. Po dobu stavebních úprav Společenství požádalo o uzavření smlouvy o výpůjčce části pozemku parc. č. 3962/5 v k.ú. Žižkov. Dne 24.4.2017 projednala Komise pro majetek MČ P3 žádost a doporučila RMČ P3 schválit uzavření smlouvy o výpůjčce části předmětného pozemku, za účelem realizace stavby úpravy stanoviště pro kontejnery, max. na dobu 1 roku a po dokončení stavebních prací se Společenstvím uzavřít nájemní smlouvu na dobu neurčitou, dle platného cenového výměru (tzn. v místě a čase cenu obvyklou k danému účelu). Dne 3.5.2017 schválila RMČ P3 záměr výpůjčky části pozemku parc. č. 3962/5 v k.ú. Žižkov, za účelem realizace úpravy stavby kontejnerového stání. Záměr výpůjčky byl v souladu s 36 zákona č. 131/2000 Sb., v platném znění, zveřejněn na úřední desce od 4.5.2017 do 22.5.2017 bez připomínek. Na základě schváleného záměru výpůjčky byl následně zaslán ke kontrole a písemnému potvrzení návrh smlouvy o výpůjčce. Společenství smlouvu o výpůjčce ale neřešilo a na základě schváleného záměru výpůjčky ihned nechalo zrealizovat úpravu stanoviště pro kontejnery, a to bez vztahu smluvního uzavření. Odbor majetku ÚMČ P3 po zjištění této skutečnosti zahájil se Společenstvím jednání ve věci přímého uzavření nájemní smlouvy k předmětu užívání. V tuto dobu však Společenství řešilo změnu zástupců výboru. Nyní noví zástupci Společenství potvrdili správnost znění zaslaného návrhu nájemní smlouvy. Dne 11.3.2019 schválila RMČ P3 usnesením č. 154 záměr pronájmu části pozemku parc. č. 3962/5 v k. ú. Žižkov. Záměr byl v souladu s 36 zákona č. 131/2000 Sb., v platném znění, zveřejněn na úřední desce od 14.3.2019 do 1.4.2019 bez připomínek. RMČ je nyní předkládán oboustranně odsouhlasený návrh nájemní smlouvy.