Příloha usnesení č. Usn ZMC.../2019 Zastupitelstva městské části Praha 8 ze dne 25. září 2019

Příloha usnesení č. Usn ZMC.../2019 Zastupitelstva městské části Praha 8 ze dne 25. září 2019 Seznam návrhů podnětů ke změnám Územního plánu: 1. Hercovka 2. Bohnice Na Pískovně 3. Bohnice - Farnost 4. Ipodec 5. Zastávka sídliště Kobylisy 6. Metro Kobylisy 7. Zenklova / Vosmíkových 8. Prosecká 9. Prosecká u MO 10. Labuťka 11. Kotelna Liberecká 12. Změna podnětu: Soulad se skutečným stavem, přeskupení ploch na Košince 13. Změna podnětu: Vytvoření krajinného zázemí města stránka 1 ze 108

Hercovka návrh obsahu změny územního plánu Popis navrhované změny Uvedení Územního plánu do souladu se skutečným stavem. Plochu místní komunikace kategorizovanou jako zeleň navrhujeme přičlenit k funkčním plochám okolních bloků (viz grafickou přílohu) Předmět navrhované změny Obsahem změny územního plánu je výše popsaná změna. Dotčené pozemky parc. č 688, 699/4, 699/22 a další dle zákresu v k.ú. Libeň Původní funkční plochy ÚPnSÚ: ZMK - zeleň městská a krajinná Celková výměra území navrženého ke změně: 1750 m2 Nové funkční plochy po změně: OB čistě obytné Údaje o současném využití ploch dotčených návrhem a důvody pro pořízení změny územního plánu Na ploše se v současnosti nachází obslužná komunikace pro dům s pečovatelskou službou. Podél ní se nacházejí také zastavitelné parcely s kódem využití OB, které je ovšem obtížné dopravně napojit, neboť obslužná komunikace je kategorizována jako ZMK. Změna kódu využití na OB umožní doplnění městské struktury na současných pozemcích s totožným kódem (viz grafickou přílohu) stránka 2 ze 108

stránka 3 ze 108

www.geoportalpraha.cz, Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy, stránka vytvořena: 22.8.2019 20:39:48 0 80 160 m stránka 4 ze 108

OB www.geoportalpraha.cz, Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy, stránka vytvořena: 22.8.2019 20:39:48 0 80 160 m stránka 5 ze 108

stránka 6 ze 108

stránka 7 ze 108

stránka 8 ze 108

stránka 9 ze 108

stránka 10 ze 108

Bohnice - Na Pískovně návrh obsahu změny územního plánu Popis navrhované změny Zvýšení koeficientu využití obecního pozemku (variantně změna ÚP pro zřízení prostorové a funkční dominanty) Předmět navrhované změny pozemek č. 704/7 v k.ú. Bohnice. Původní funkční plochy ÚPnSÚ: OB čistě obytné Celková výměra území navrženého ke změně: 2560 m2 Nové funkční plochy po změně: SV Koeficient míry využití území nové funkční plochy: D Údaje o současném využití ploch dotčených návrhem a důvody pro pořízení změny územního plánu Pozemek ve vlastnictví hl. m. Prahy na okraji starých Bohnic je určen k nízkopodlažní obytné zástavbě. Leží ale v sousedství sportovního areálu na vycházkové trase rytmizované výraznými dominantami (zámek, hospic, pavilony bohnické léčebny) a na křižovatce s potenciální trasou propojující sídliště Bohnice s krajinou Čimického údolí. Z těchto důvodů se domníváme, že pozemek může být zastavěný výraznějším objemem, prostorovou i funkční dominantou. stránka 11 ze 108

stránka 12 ze 108

změny; úpravy www.geoportalpraha.cz, Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy, stránka vytvořena: 26.8.2019 21:11:37 0 50 100 m stránka 13 ze 108

SV-D změny; úpravy www.geoportalpraha.cz, Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy, stránka vytvořena: 26.8.2019 21:11:37 0 50 100 m stránka 14 ze 108

stránka 15 ze 108

stránka 16 ze 108

stránka 17 ze 108

stránka 18 ze 108

stránka 19 ze 108

Transformace pozemků bohnické farnosti návrh obsahu změny územního plánu Popis navrhované změny Regulace pro smíšenou zástavbu s převahou občanské vybavenosti včetně nezastavitelných ploch zeleně. Konkrétní podoba ÚP bude navržena podkladovou studií. Předmět navrhované změny Obsahem změny územního plánu je výše popsaná změna. Dotčené pozemky parc. č. 119/12 a další dle zákresu v k.ú. Bohnice Původní funkční plochy ÚPnSÚ: ZVO - plochy zvláštních komplexů občanského vybavení ostatní, ZMK - zeleň městská a krajinná, PS - sady, zahrady a vinice Celková výměra území navrženého ke změně: 2,5 ha Nové funkční plochy po změně: dle podkladové studie Koeficient míry využití území nové funkční plochy: dle podkladové studie Údaje o současném využití ploch dotčených návrhem a důvody pro pořízení změny územního plánu Pozemky bohnické farnosti mají v současnosti charakter brownfields, částečně jsou využité pro výrobu a skladování. Zanedbaný areál představuje příležitost obohatit sídliště Bohnice o nové funkce a veřejný prostor a bydlení vyššího standardu, zároveň umožní lepší propojení mezi sídlištěm, Starými Bohnicemi a krajinou za nemocnicí. Územní plán by z těchto důvodů měl umožnit větší míru zastavění, širší škálu funkcí a zároveň podpořit prostorovou kontinuitu struktury mezi sídlištěm a Starými Bohnicemi. stránka 20 ze 108

stránka 21 ze 108

stránka 24 ze 108

stránka 25 ze 108

stránka 26 ze 108

stránka 27 ze 108

stránka 28 ze 108

Přesun areálu IPODEC návrh obsahu změny územního plánu Popis navrhované změny Změna plochy pro sport na plochu pro odpadové hospodářství a vymezení koridoru pro obslužnou komunikaci dle grafické přílohy. Předmět navrhované změny Obsahem změny územního plánu je výše popsaná změna. Dotčené pozemky parc. Č. 533/5, 527/64 a další dle zákresu v k.ú. Střížkov Původní funkční plochy ÚPnSÚ: SP plocha pro sport, ZMK - zeleň městská a krajinná, IZ - izolační zeleň Celková výměra území navrženého ke změně: 3,5 ha Nové funkční plochy po změně: TVO, dopravní napojení dle podkladové studie Údaje o současném využití ploch dotčených návrhem a důvody pro pořízení změny územního plánu Plochy u dálnice určené územním plánem pro sportoviště mají dnes charakter brownfields a jsou částečně používána pro skladování materiálu. Změna ÚP umožní přesunout sem z centra nedalekého sídliště areál pro hospodaření s odpady (dnes firmy IPODEC), čímž se zvýší kvalita bydlení v lokalitě a uvolní se lepší prostor pro rekreační zázemí. stránka 29 ze 108

stránka 30 ze 108

úpravy www.geoportalpraha.cz, Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy, stránka vytvořena: 23.8.2019 13:55:01 0 125 250 m stránka 31 ze 108

DU TVO prostor pro řešení dopravního napojení úpravy www.geoportalpraha.cz, Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy, stránka vytvořena: 23.8.2019 13:55:01 0 125 250 m stránka 32 ze 108

stránka 33 ze 108

stránka 34 ze 108

stránka 35 ze 108

stránka 36 ze 108

stránka 37 ze 108

Přeskupení ploch u zastávky sídliště Kobylisy návrh obsahu změny územního plánu Popis navrhované změny Přeskupení ploch ZP a OV Předmět navrhované změny pozemky č. 1019/2,8,9,10,11 v k.ú. Kobylisy a další dle grafické přílohy. Původní funkční plochy ÚPnSÚ: ZP parky, historické zahrady a hřbitovy, OV - všeobecně obytná Celková výměra území navrženého ke změně: 8300 m2 Nové funkční plochy po změně: ZP, OV Koeficient míry využití území nové funkční plochy: C Údaje o současném využití ploch dotčených návrhem a důvody pro pořízení změny územního plánu Východní část centra sídliště Kobylisy tvoří přízemní budova hostelu - nejde o vhodné využití místa a ve střednědobém výhledu lze očekávat tlak na změnu. Zástavba, kterou zde územní plán předpokládá nicméně není optimální. Navrhujeme změnu, která konsoliduje nezastavitelný veřejný prostor a naopak využívá hmotu zástavby k odclonění obytných bloků od hlučné páteřní komunikace (viz grafickou přílohu). stránka 38 ze 108

stránka 39 ze 108

OV-C ZP www.geoportalpraha.cz, Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy, stránka vytvořena: 22.8.2019 20:54:50 0 80 160 m stránka 42 ze 108

stránka 43 ze 108

stránka 44 ze 108

stránka 45 ze 108

stránka 46 ze 108

stránka 47 ze 108

Doplnění bloku u zastávky Kobylisy návrh obsahu změny územního plánu Popis navrhované změny Doplnění nedokončeného stavebního bloku. Předmět navrhované změny pozemky č. 602/4 a 605/13 v k.ú. Kobylisy a další dle grafické přílohy. Původní funkční plochy ÚPnSÚ: ZMK zeleň městská a krajinná Celková výměra území navrženého ke změně: 2000 m2 Nové funkční plochy po změně: SV Koeficient míry využití území nové funkční plochy: I Údaje o současném využití ploch dotčených návrhem a důvody pro pořízení změny územního plánu Současné plochy zeleně mezi křižovatkou a slepými fasádami jsou v majetku hl. m. Prahy, ale nejsou využívány jako plnohodnotné veřejné prostranství. Doplnění nedokončeného bloku veřejnému prostoru dodá chybějící aktivní parter a zároveň vhodně dotvoří měřítko a kompozici křižovatky, což prospěje zejména parku na jejím jižním okraji. stránka 48 ze 108

stránka 49 ze 108

úpravy www.geoportalpraha.cz, Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy, stránka vytvořena: 23.8.2019 13:53:59 0 80 160 m stránka 51 ze 108

SV-H úpravy www.geoportalpraha.cz, Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy, stránka vytvořena: 23.8.2019 13:53:59 0 80 160 m stránka 52 ze 108

stránka 53 ze 108

stránka 54 ze 108

stránka 55 ze 108

stránka 56 ze 108

stránka 57 ze 108

Obnova bloku u zastávky Vosmíkových návrh obsahu změny územního plánu Popis navrhované změny Vytvoření podmínek pro obnovu a doplnění původního bloku. Ke změně bude dodána podkladová studie. Předmět navrhované změny pozemky č. 206; 207; 208; 209; 210/1,2,4 a 5; 214; 215 v k.ú. Libeň a další dle grafické přílohy. Původní funkční plochy ÚPnSÚ: ZMK zeleň městská a krajinná Celková výměra území navrženého ke změně: 3500 m2 Nové funkční plochy po změně: OV a ZMK dle grafické přílohy Koeficient míry využití území nové funkční plochy: I Údaje o současném využití ploch dotčených návrhem a důvody pro pořízení změny územního plánu Rozsáhlá proluka po asanovaném bloku je částečně využívaná ke skladování materiálu a odstavnému parkování, dílem je zarostlá náletovou zelení. Část pozemků je svěřená do správy městské části. Nemá charakter obyvatelného veřejného prostoru, ani potenciál se jím v současném kontextu stát. Obnova původního bloku naopak může pomoci oživit sousední veřejný prostor. stránka 58 ze 108

stránka 59 ze 108

OV-I www.geoportalpraha.cz, Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy, stránka vytvořena: 22.8.2019 20:40:50 0 80 160 m stránka 62 ze 108

stránka 63 ze 108

stránka 64 ze 108

stránka 65 ze 108

stránka 66 ze 108

stránka 67 ze 108

Transformace zástavby podél ul. Prosecké návrh obsahu změny územního plánu Popis navrhované změny Regulace odpovídající smíšené čtvrti s převahou bydlení. Konkrétní podoba ÚP bude navržena dodanou podkladovou studií Předmět navrhované změny Dotčené pozemky v k.ú. Libeň dle grafické přílohy Původní funkční plochy ÚPnSÚ: ZMK - zeleň městská a krajinná, VN - nerušivá výroba, ZVO - zvláštní komplexy občanského vybavení ostatní, SV - plochy všeobecně smíšené, VVA - plochy veřejného vybavení pro armádu a bezpečnost Celková výměra území navrženého ke změně: 6,5 ha Nové funkční plochy po změně: dle podkladové studie Koeficient míry využití území nové funkční plochy: dle podkladové studie Údaje o současném využití ploch dotčených návrhem a důvody pro pořízení změny územního plánu Na sever od ulice Prosecké má hl.m. Praha různá skladiště a odstavná parkoviště, další pozemky pronajímá pro podobné účely. Lokalita je dobře obsloužená MHD (nově i linkou trolejbusu a plánovanou zastávkou vlaku) a nachází se v sousedství rekreační oblasti Proseckých skal, výhledově je tedy vhodné uvažovat o transformaci na čtvrť s převahou funkce bydlení. stránka 68 ze 108

stránka 69 ze 108

stránka 71 ze 108

stránka 72 ze 108

stránka 73 ze 108

stránka 74 ze 108

stránka 75 ze 108

Doplnění asanovaných bloků a transformace zástavby v okolí křížení ul. Prosecká a Čuprova návrh obsahu změny územního plánu Popis navrhované změny Konkrétní podoba ÚP bude navržena podkladovou studií v koordinaci se změnou územního plánu č. 3125: Vymezení severovýchodní části městského okruhu. Předmět navrhované změny pozemky v k.ú. Libeň dle grafické přílohy. Původní funkční plochy ÚPnSÚ: ZMK - zeleň městská a krajinná, VN - nerušivá výroba, SV - plochy všeobecně smíšené, IZ izolační zeleň, S1 nadřazené sběrné komunikace celoměstského významu, S2 nadřazené sběrné komunikace městského významu, Celková výměra území navrženého ke změně: 6,5 ha Nové funkční plochy po změně: dle podkladové studie Koeficient míry využití území nové funkční plochy: dle podkladové studie Údaje o současném využití ploch dotčených návrhem a důvody pro pořízení změny územního plánu Plocha nerušící výroby a izolační zeleně bude ovlivněna plánovaným zahloubením městského okruhu. Lokalita je dobře obsloužená MHD (nově i linkou trolejbusu a plánovanou zastávkou vlaku) a nachází se v sousedství rekreační oblasti Proseckých skal, po dokončení okruhu tedy lze předpokládat obnovu asanovaných bloků a další transformaci lokality. stránka 76 ze 108

stránka 77 ze 108

stránka 79 ze 108

stránka 80 ze 108

stránka 81 ze 108

stránka 82 ze 108

stránka 83 ze 108

Stabilizace lokality Labuťka v kontextu distavby městského okruhu návrh obsahu změny územního plánu Popis navrhované změny Stabilizace lokality a řešení její dopravní obslužnosti. Konkrétní podoba ÚP bude navržena podkladovou studií v koordinaci se změnou územního plánu č. 3125: Vymezení severovýchodní části městského okruhu Předmět navrhované změny pozemky č. 2609, 2639. 2638/1 a 2594/1 v k.ú. Libeň a další dle grafické přílohy. Původní funkční plochy ÚPnSÚ: ZMK zeleň městská a krajinná, PZO zahrádky a zahrádkové osady, PS sady, zahrady a vinice, OB čistě obytná, SV všeobecně smíšená, IZ izolační zeleň, S1 nadřazené sběrné komunikace celoměstského významu, S2 nadřazené sběrné komunikace městského významu, Celková výměra území navrženého ke změně: 10 ha Nové funkční plochy po změně: na základě podkladové studie Koeficient míry využití území nové funkční plochy: na základě podkladové studie Údaje o současném využití ploch dotčených návrhem a důvody pro pořízení změny územního plánu V řešeném území se kombinuje několik problémů. Předně se zde nachází nouzová kolonie Labuťka a zahrádkářská osada, které jsou určené pro transformaci na plochu bydlení (z části jde o územní rezervu), nemají ale zajištěnou dopravní obslužnost, mimo jiné i kvůli komplikované morfologii lokality. Dále se zde nachází fragmenty blokové zástavby asanované kvůli výstavbě pražského okruhu, který bude ovšem nově zahlouben z čehož vyplývá zvýšený zájem stavebníků o lokalitu. Cílem podnětu a podkladové studie je koordinovat řešení těchto problémů v kontextu nového návrhu městského okruhu. stránka 84 ze 108

stránka 85 ze 108

stránka 88 ze 108

stránka 89 ze 108

stránka 90 ze 108

stránka 91 ze 108

stránka 92 ze 108

stránka 93 ze 108

stránka 94 ze 108

stránka 95 ze 108

stránka 96 ze 108

stránka 97 ze 108

stránka 98 ze 108

stránka 99 ze 108

stránka 100 ze 108

stránka 101 ze 108

stránka 102 ze 108

stránka 103 ze 108

stránka 104 ze 108

stránka 105 ze 108

stránka 106 ze 108

stránka 107 ze 108

stránka 108 ze 108