MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 650 ze dne 09.10.2019 Pronájem části pozemku parc. č. 2157/6 v k.ú. Žižkov a návrh nájemní smlouvy k pronájmu části pozemku parc. č. 2157/6 v k.ú. Žižkov, za účelem umístění sběrných nádob na komunální odpad, se Společenstvím vlastníků jednotek domu Na Ohradě čp. 1211, 1218 a 1228, Praha 3, IČ 266 87 691 Rada městské části I. s c h v a l u j e II. 1. pronájem části pozemku parc. č. 2157/6 v k. ú. Žižkov, za účelem umístění sběrných nádob na komunální odpad, Společenství vlastníků jednotek domu Na Ohradě čp. 1211, 1218 a 1228, Praha 3, IČ 266 87 691 2. návrh nájemní smlouvy k pronájmu části pozemku parc. č. 2157/6 v k.ú. Žižkov, za účelem umístění sběrných nádob na komunální odpad, se Společenstvím vlastníků jednotek domu Na Ohradě čp. 1211, 1218 a 1228, Praha 3, IČ 266 87 691, který je přílohou tohoto usnesení u k l á d á 1. Janu Maternovi, uvolněnému členu rady 1.1. podepsat shora citovanou nájemní smlouvu na základě plné moci ze dne 26.6.2019 Jiří Ptáček starosta městské části Ondřej Rut místostarosta městské části
Městská část Praha 3 se sídlem : Havlíčkovo nám. 9/700, 130 85 Praha 3 IČ : 00063517 DIČ : CZ 00063517 zastoupená Jiřím Ptáčkem, starostou městské části v zastoupení: RNDr. Janem Maternou, Ph.D., členem rady městské části Praha 3 na základě plné moci bankovní spojení Česká spořitelna, a.s., č.ú.: 29022-2000781379/0800, VS:. na straně jedné (dále jen pronajímatel ) a Společenství vlastníků jednotek domu Na Ohradě čp. 1211, 1218 a 1228, Praha 3 se sídlem: Na Ohradě 1218/4, Žižkov, 130 00 Praha 3 IČ : 266 87 691 zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl S, vložka 2152 zastoupené: Danielem Vojákem, předsedou společenství vlastníků na straně druhé (dále jen nájemce ) uzavírají, podle ust. 2201 a násl. občanského zákoníku, tuto: NÁJEMNÍ SMLOUVU I. Úvodní ustanovení Pronajímatel má ve svěření níže uvedený pozemek ve vlastnictví hlavního města Prahy: typ parcely parcelní číslo výměra m 2 druh pozemku způsob využití KN 2157/6 148 ostatní plocha zeleň zapsaný v katastru nemovitostí na listu vlastnickém číslo 1636 pro k.ú. Žižkov a obec Prahu, vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha. II. Předmět smlouvy II.1. Pronajímatel pronajímá za podmínek upravených touto smlouvou nájemci část pozemku, specifikovaného v čl. I. této smlouvy, o výměře 4 m 2 se všemi součástmi a příslušenstvími, s přesným vyznačením plochy v situačním zákresu, který je nedílnou součástí této smlouvy. 1
II.2. Nájemce část předmětného pozemku do nájmu přijímá a zavazuje se pronajímateli uhradit sjednané nájemné dle čl. VI. této smlouvy. III. Účel nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci část pozemku parc. č. 2157/6 v k.ú. Žižkov, za účelem umístění sběrných nádob na komunální odpad. IV.1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou. IV. Doba nájmu IV.2. Výpověď z nájmu se řídí ust. 2231 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. V. Mimořádná výpověď bez výpovědní lhůty V.1. V případě zvlášť závažného porušení této nájemní smlouvy a v případě, že takovéto porušení nebylo napraveno v průběhu šedesáti dnů po písemném oznámení pronajímatele nájemci, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu bez výpovědní lhůty. Zvlášť závažným porušením této smlouvy je zejména nezaplacení nájemného ve lhůtě delší než jeden měsíc a porušení povinností, uvedených v čl. VII. této smlouvy. V.2. Mimořádná výpověď bez výpovědní lhůty musí být učiněna písemnou formou. V.3. Stejný nárok na mimořádnou výpověď bez výpovědní lhůty, a to bez písemného oznámení, vzniká, jestliže se kterákoli strana ocitla v úpadkovém nebo vyrovnávacím řízení, nebo jestliže kterákoli smluvní strana přenese vlastnická práva ve prospěch věřitelů nebo je-li nad majetkem kterékoli smluvní strany ustaven jakýkoli dozor. VI. Nájemné VI.1. Roční nájemné bylo stanoveno Usnesením Rady městské části Praha 3 č., ze dne...2019 v celkové výši 536,- Kč (slovy: pět set třicet šest korun českých). VI.2. Nájemce bude hradit shora uvedené nájemné ročně předem, a to vždy k 15.1. příslušného kalendářního roku na účet pronajímatele, který je uvedený v záhlaví této smlouvy o nájmu, s variabilním symbolem VS. VI.3. V případě prodlení s placením nájemného je nájemce povinen platit pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení. VI.4. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvýšit nájemné o míru inflace vyhlášenou ČSÚ, vyjádřenou přírůstkem průměru ročního indexu spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok, a to s účinností od 1.1. běžného roku formou písemného oznámení pronajímatele. 2
VII. Povinnosti nájemce VII.1. Nájemce nesmí postoupit nebo dále podnajmout předmět nájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. VII.2. Nájemce je povinen hradit ze svého účtu náklady spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmu a stavby kontejnerového stání. VII.3. Nájemce je povinen udržovat pořádek a zajišťovat pravidelný úklid předmětu nájmu. VII.4. Nájemce je povinen dodržovat obecně závazné předpisy, především normy bezpečnostní, hygienické, požární a ekologické. VII.5. Veškeré stavební úpravy smí nájemce provádět jen po předchozím písemném souhlasu pronajímatele a povolení uděleného Odborem výstavby. VII.6. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup na část předmětného pozemku, za účelem kontroly jeho stavu a za účelem jeho prohlídky. VIII. Doručování VIII.1. Doručuje-li se listina podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní druhé smluvní straně, doručuje se na adresu, uvedenou v záhlaví této smlouvy. VIII.2. Činí-li se podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní písemné adresné právní jednání, doručuje se buď osobně, nebo doporučenou zásilkou prostřednictvím České pošty s.p. Sjednává se, že účinky doručení písemného adresného právního jednání nastávají i tehdy, pokud doporučená poštovní zásilka, obsahující takové jednání, odeslaná adresátovi (druhé smluvní straně) a uložená na poště pro nezastižení adresáta, nebyla v úložní době vyzvednuta. V takovém případě či v pochybnostech se má za to, že doporučená poštovní zásilka, odeslaná prostřednictvím České pošty, s.p., byla doručena třetího dne od jejího podání k poštovní přepravě. IX. Závěrečná ustanovení IX.1. V případě, že jedno nebo několik ustanovení této nájemní smlouvy přestane platit, stane se nevymahatelným nebo protizákonným a v důsledku toho přestane být součástí této nájemní smlouvy, pak to nebude mít žádný vliv na platnost ostatních ustanovení a zbývající část této nájemní smlouvy bude plně v platnosti a účinnosti. IX.2. Smlouva se stává platnou dnem podpisu všemi smluvními stranami. IX.3. Podepsáním této smlouvy smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byl celý text této smlouvy, případně její obsah a veškeré skutečnosti v ní uvedené ze strany městské části Praha 3 uveřejněny, a to i v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Smluvní strany též prohlašují, že veškeré informace uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a uveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek. Smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb. 3
IX.4. Veškeré změny a doplňky této smlouvy musí být učiněny písemnou formou a odsouhlaseny a podepsány oběma smluvními stranami. IX.5. Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu svobodně a vážně nikoliv v tísni a jednostranně nevýhodných podmínek, obsah smlouvy je stranám dobře znám, smlouva odráží jejich skutečnou a pravou vůli a na důkaz výše uvedeného připojují své podpisy. IX.6. Smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech s platností originálu, přičemž dvě vyhotovení obdrží pronajímatel a jedno vyhotovení nájemce. IX.7. Nedílnou součástí této smlouvy jsou její přílohy: příloha č. 1 situační zákres příloha č. 2 foto snímek stavby příloha č. 3 výpis z KN pro pozemek parc. č. 2157/6 k.ú. Žižkov příloha č. 4 - plná moc RNDr. Jana Materny, Ph.D. příloha č. 5 výpis z rejstříku společenství vlastníků jednotek V Praze dne... V Praze dne... Za pronajímatele: Za nájemce:.... Jiří Ptáček starosta městské části Praha 3 v zastoupení RNDr. Jan Materna, Ph.D. člen rady městské části Praha 3 na základě plné moci Daniel Voják předseda společenství vlastníků Doložka dle 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 3. Uzavření této smlouvy bylo schváleno rozhodnutím RMČ/ZMČ Praha 3, a to usnesením ze dne..2019 č.. 4
Důvodová zpráva Zpracoval: Iveta Vlasáková, vedoucí odboru majetku Společenství vlastníků jednotek domu Na Ohradě čp. 1211, 1218 a 1228, Praha 3, IČ 266 87 691, požádalo MČ P3 o uzavření nájemní smlouvy, k užívání části pozemku parc. č. 2157/6 v k.ú. Žižkov, z důvodu dokončené realizace stavby kontejnerového stání. Společenství uzavřela s MČ P3 dne 3.1.2018 smlouvu o výpůjčce č. 2017/01489/OMA-ONNM, k užívání části pozemku parc. č. 2157/6 v k.ú. Žižkov, za účelem realizace stavby kontejnerového stání, na dobu 1 roku. Dodatkem č. 1 ze dne 9.5.2019 ke smlouvě o výpůjčce č. 2017/01489/OMA-ONNM byla doba výpůjčky prodloužena do 31.7.2019. V rámci dokončené stavby kontejnerového stání a v souladu s Čl. II., smlouvy o výpůjčce, požádalo nyní Společenství o uzavření nájemní smlouvy k předmětné části pozemku. Dne 21.8.2019 schválila RMČ P3 usnesením č. 531 záměr pronájmu části pozemku parc. č. 2157/6 v k. ú. Žižkov, za účelem umístění sběrných nádob na komunální odpad. Záměr byl v souladu s 36 zákona č. 131/2000 Sb., o hl.m. Praze, v platném znění, zveřejněn na úřední desce od 27.8.2019 do 12.9.2019 bez připomínek. RMČ je nyní předkládán ke schválení oboustranně odsouhlasený návrh nájemní smlouvy.