M ě s t s k á č á s t P r a h a 2 0 Úřad městské části Odbor výstavby Jívanská 647, 193 21 Praha - Horní Počernice, tel. 271 071 635, fax 28192 0093 Č. j.: 2549/117/09/Ma/UR+SP Vyřizuje: Jana Mazáčková (tel. č.: 271 071 666) Dne 20.4.2009 Dle rozdělovníku R O Z H O D N U T Í o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení - veřejná vyhláška - Městská část Praha 20, Úřad městské části - odbor výstavby jako příslušný stavební úřad podle 13 odst.1 písm.c) zák.č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), vyhlášky č.55/2000 Sb. hl.m.prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů a dle 10 a 11 zák.č.500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů, p o s o u d i l ve spojeném územním a stavebním řízení žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu rodinného domu, umístěného na pozemku parc.č. 2066 a 3788/4 v kat. ú. Horní Počernice, na hranici s pozemky parc.č. 3785 (ulice Šplechnerova), parc.č. 3788/3 a parc.č. 2065, k.ú. Horní Počernice, kterou dne 12.12.2008 podal stavebník: Anna Crháková, nar. 20.2.1984, bytem Rožnovská 1125, Praha 20 (dále jen stavebník ) a na základě toho vydává podle 92 a 115 stavebního zákona Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í A S T A V E B N Í P O V O L E N Í na stavbu: "garáže", na pozemku parc.č. 2571, v k.ú. Horní Počernice, ulice Rožnovská, u rodinného domu č.p. 1125 v Praze 20 Horních Počernicích. Garáž bude umístěna na hranici s pozemky par.č. 2569, 2566 a 7 m na společné hranici s poz. parc.č. 2564. Stavba bude umístěna tak, jak je zakresleno v ověřené dokumentaci (koordinační situace v měřítku 1:200), kterou v souladu s ustanovením 92 odst. 4 stavebního zákona obdrží navrhovatel po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Popis stavby: Objekt samostatné garáže s odstavným stáním pro osobní automobil u rodinného domu č.p. 1125 v Praze 20 Horních Počernicích, bude umístěn na pozemku parc.č. 2571, v kat. území Horní Počernice, ulice Rožnovská, na hranici s pozemky par.č. 2569, 2566 a 7 m na společné hranici s poz. parc.č. 2564, na základě udělení výjimky z čl. 8 odst. 5 a čl. 50 odst.12 vyhl. č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy o obecných
Č. j.: 2549/117/09/Ma/UR+SP 2 technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze pod č.j. 16931/932/08výj.R ze dne 31.10.2008. Stavba garáže bude mít půdorysné rozměry 6,00 x 7,00 m, výšku hřebene 4,5 m, měřeno od podlahy garáže (+- 0,00 m). Obvodové zdivo bude vyzděno systémem Porotherm, podlaha betonová, zastropení není, nad objektem garáže je navržena sedlová střecha, konstrukce krovu bude ze dřeva, okna plastová, garážová vrata sekční. Elektroinstalace bude napojena na stávající u rodinného domu. Srážkové vody budou vsakovány na pozemku stavebníka. Dopravní napojení na komunikaci je stávající. Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: Stavba bude umístěna na pozemku parc.č. 2571, v k.ú. Horní Počernice, ulice Rožnovská, u rodinného domu č.p. 1125 v Praze 20 Horních Počernicích, na hranici s pozemky par.č. 2569, 2566 a 7 m na společné hranici s poz. parc.č. 2564. jak je zakresleno na připojeném situačním výkresu v měř. 1:200. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracovala oprávněná osoba - Vladimíra Škopková, autorizovaný technik v oboru pozemní stavby, vedený ČKAIT pod č. 0006583, a která se po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí předá stavebníkovi jako jeho součást. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby, a to osobou k tomu oprávněnou. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát na ochranu zdraví osob na staveništi. Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí, jinak na základě 115 odst.4) stavební povolení pozbývá platnosti. Stavba bude provedena dodavatelsky, oprávněnou odborně vybavenou právnickou nebo fyzickou osobou podnikající podle zvláštních předpisů, název dodavatele a doklad o jeho způsobilosti předloží stavebník nejpozději 7 dní před zahájením prací na odbor výstavby. Před zahájením stavby je stavebník povinen na viditelném místě na staveništi umístit štítek s identifikačními údaji o stavbě (označení stavby, stavebníka, stavebního podnikatele a stavebního úřadu, číslo jednací stavebního povolení a datum nabytí právní moci, stanovený termín k dokončení stavby). Štítek, který obdrží stavebník po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí, musí být chráněn před povětrnostními vlivy a na místě stavby ponechán až do vydání souhlasu s užíváním. Stavebník oznámí zdejšímu stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: předání základové spáry dokončení hrubé stavby Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. Dešťové vody ze střechy budou likvidovány vsakem na vlastním pozemku. Veškeré zneškodňování odpadů je nutno provádět v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Vzniklé odpady budou předány pouze právnickým nebo
Č. j.: 2549/117/09/Ma/UR+SP 3 fyzickým osobám oprávněným k podnikání, které jsou provozovateli zařízení k využití nebo odstranění nebo ke sběru výkupu určeného druhu odpadu ve smyslu 14 zákona o odpadech. Podrobnosti o nakládání s odpady upravuje vyhláška č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. Na stavbě budou použity jen prvky a zařízení požární bezpečnosti stavby, které jsou certifikovány autorizovanou osobou, schválené k použití v ČR a svými vlastnostmi odpovídají požadavkům schváleného PBŘS. Stavebník je povinnen na základě 119 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem, spolu s oznámením doloží dokumentaci skutečného provedení (pokud při provádění změny stavby došlo k odchylkám oproti ověřené projektové dokumentaci), prohlášení o shodě a atesty vlastností použitých materiálů, veškeré rezize a doklad o likvidaci odpadu ze stavební činnosti. Stavebník předloží odboru výstavby k závěrečné kontrolní prohlídce dokumentaci skutečného provedení stavby, (pokud byly provedeny změny oproti dokumentaci ověřené ve stavebním řízení), doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků (prohlášení o shodě, certifikáty, atesty), doklad o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti. V průběhu řízení vznesla připomínky paní Andrea Dolanská, bytem Běchorská 39, 193 00 Praha 9 Horní Počernice, dopisem č.j. 4507/217 ze dne 12.3.2009. V dopise paní Dolanská uvádí, že se nemůže zúčastnit ústního jednání dne 16.3.2009, proto zasílá připomínky písemně. Dále uvádí " Vzhledem k tomu, že má být stavba umístěna na hranici s naším pozemkem, nesouhlasím s jejími rozměry, především s výší hřebene 4,5 m (měřeno od podlahy garáže). Domnívám se, že takto vysoká stavba bude narušovat pohodu v relexační části naší zahrady. Nemáme připomínky proti stavbě na hranici pozemku za podmínky, že výška hřebene bude snížena na rozumnou hranici. Což by u stavby garáže neměl být problém a nemělo by to omezit její použití." Vyjádření OV : připomínka nemá opodstatnění. Podle sdělení projektantky paní Vladimíry Škopkové dne 31.3.2009 se stavebník a paní Dolanská dohodli, že výška garáže bude podle původního projektu, s výškou hřebene 4,5 m (měřeno od podlahy garáže). Ze strany ostatních účastníků ani dotčených orgánů státní správy, nebyly vzneseny žádné připomínky ani námitky. Účastník řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): je stavebník - Crháková Anna, Rožnovská 1125, 193 00 Praha 9 Horní Počernice, dále Ing.Rylich Milan, Sekeřická 1126, 193 00 Praha 9 Horní Počernice, Dolanská Andrea, Běchorská 1123, 193 00 Praha 9 Horní Počernice, Čelikovská Božena, Běchorská 1124, 193 00 Praha 9 Horní Počernice, Stoklasová Jaroslava, Běchorská 1124, 193 00 Praha 9 Horní Počernice, Otakar Pavel, Sekeřická 2111/28, 193 00 Praha 9 Horní Počernice, MHMP - ÚRM, Vyšehradská 57, 128 00 Praha 2 O d ů v o d n ě n í Dne 9.2.2009 obdržel zdejší odbor výstavby žádost stavebníka: Anny Crhákové, nar. 20.2.1984, bytem Rožnovská 1125, Praha 2 o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na shora uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení.
Č. j.: 2549/117/09/Ma/UR+SP 4 Dnem podání žádosti bylo zahájeno sloučené územní a stavební řízení. Odbor výstavby oznámil dopisem ze dne 16.2.2009 zahájení sloučeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 16.3.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. V oznámení o zahájení sloučeného územního a stavebního řízení byly dotčené orgány a účastníci řízení upozorněni, že závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Oznámení o zahájení sloučeného územního a stavebního řízení bylo účastníkům řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona doručeno jednotlivě dne 19.2.2009. Ostatním účastníkům řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona bylo oznámení o zahájení řízení doručeno veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení sloučeného územního a stavebního řízení bylo zveřejněno na úřední desce odboru výstavby a na úřední desce internetových stránek m. č. Praha 20 ve dnech od 19.2.2009 do 6.3.2009. Dotčené orgány byly o zahájení sloučeného územního a stavebního řízení informovány opatřením ze dne 16.2.2009, které jim bylo doručeno dne 19.2.2008. Odbor výstavby posoudil okruh účastníků sloučeného územního a stavebního řízení podle ustanovení 109 stavebního zákona a současně podle ustanovení 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád), tak, že účastníkem tohoto řízení ve smyslu ustanovení 27 odst. 1 správního řádu je stavebník Crháková Anna, Rožnovská 1125, 193 00 Praha 9 Horní Počernice, dále Ing.Rylich Milan, Sekeřická 1126, 193 00 Praha 9 Horní Počernice, Dolanská Andrea, Běchorská 1123, 193 00 Praha 9 Horní Počernice, Čelikovská Božena, Běchorská 1124, 193 00 Praha 9 Horní Počernice, Stoklasová Jaroslava, Běchorská 1124, 193 00 Praha 9 Horní Počernice, Otakar Pavel, Sekeřická 2111/28, 193 00 Praha 9 Horní Počernice, MHMP - ÚRM, Vyšehradská 57, 128 00 Praha 2. V průběhu řízení vznesla připomínky paní Andrea Dolanská, bytem Běchorská 39, 193 00 Praha 9 Horní Počernice, dopisem č.j. 4507/217 ze dne 12.3.2009. V dopise paní Dolanská uvádí, že se nemůže zúčastnit ústního jednání dne 16.3.2009, proto zasílá připomínky písemně. Dále uvádí " Vzhledem k tomu, že má být stavba umístěna na hranici s naším pozemkem, nesouhlasím s jejími rozměry, především s výší hřebene 4,5 m (měřeno od podlahy garáže). Domnívám se, že takto vysoká stavba bude narušovat pohodu v relexační části naší zahrady. Nemáme připomínky proti stavbě na hranici pozemku za podmínky, že výška hřebene bude snížena na rozumnou hranici. Což by u stavby garáže neměl být problém a nemělo by to omezit její použití." Vyjádření OV : připomínka nemá opodstatnění. Podle sdělení projektantky paní Vladimíry Škopkové dne 31.3.2009 se stavebník a paní Dolanská dohodli, že výška garáže bude podle původního projektu. Dotčené orgány ani ostatní účastníci na základě oznámení o zahájení sloučeného územního a stavebního řízení nesdělily ve stanovené lhůtě žádná závazná stanoviska. Navrhované umístění stavby je v souladu s územním plánem sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne
Č. j.: 2549/117/09/Ma/UR+SP 5 9.9.1999 a vyhláškou č. 32/1999 Sb., hl. m. Prahy, o závazné části územního plánu hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, neboť plocha OB (čistě obytné území), na kterou se stavba umisťuje, je určena pro funkční využití umožňující umístění přístavby. Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu v hl. m. Praze stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Návrh na umístění stavby je rovněž v souladu s rozhodnutím o udělení výjimky z čl. 8 odst. 5 a čl. 50 odst.12 vyhl. č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze pod č.j. 16931/932/08výj.R ze dne 31.10.2008 a s požadavky zvláštních předpisů, podle nichž posuzují návrh dotčené orgány. Stanoviska dotčených orgánů předložená stavebníkem s žádostí o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby byla kladná. Dotčenými orgány uplatněné obecné požadavky, které stanoví právní předpisy, nebyly do podmínek rozhodnutí zahrnuty. Stavbou budou dotčeny pouze pozemky ve vlastnictví stavebníka: - pozemek parc. č.: 2571 v kat. území Horní Počernice. - výpis z katastru nemovitostí LV 822 Odbor výstavby stavebníka upozorňuje na tyto skutečnosti: Stavba nesmí být zahájena dříve, dokud toto stavební povolení nenabude právní moci dle 73 a 74 správního řádu. Stavební povolení pozbývá platnosti podle 115 odst. 4 stavebního zákona, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Před zahájením stavby je nutno na viditelném místě na staveništi umístit štítek s identifikačními údaji o stavbě, který obdrží stavebník po nabytí právní moci stavebního povolení. Případné změny oproti ověřené dokumentaci musí být před jejich uskutečněním předloženy odboru výstavby k projednání a ke schválení. Při provádění stavebních prací je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejm. nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu zdraví dle nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Při provádění stavby je nutno zajišťovat čistotu na veřejném prostranství podle vyhl. č. 8/1980 Sb. NVP, o čistotě na území hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů. Veškeré zneškodňování odpadů je nutno provádět v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Vzniklé odpady budou předány pouze právnickým nebo fyzickým osobám oprávněným k podnikání, které jsou provozovateli zařízení k využití nebo odstranění nebo ke sběru výkupu určeného druhu odpadu ve smyslu 14
Č. j.: 2549/117/09/Ma/UR+SP 6 zákona o odpadech. Podrobnosti o nakládání s odpady upravuje vyhláška č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. Stavbu lze užívat jen na zákldě kolaudačního souhlasu. Stavebník předloží spolu s oznámením o záměru započít s užíváním stavby, nejméně 30 dnů předem, podle 119 odst. 1 stavebního zákona tyto doklady: dokumentaci skutečného provedení stavby, zápis o předání a převzetí stavby, pokud byl pořízen, doklady prokazující shodu vlastností použitých výrobků s požadavky na stavby ( 156 stavebního zákona), závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby vyžadovaná zvláštními právními předpisy, Obor výstavby v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení cit. stavby, proto žádosti vyhověl a rozhodl tak, jak je uvedeno ve výrokové části tohoto rozhodnutí za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho doručení k odboru stavebnímu Magistrátu hlavního města Prahy podáním učiněným u odboru výstavby Úřadu m. č. Praha 20, Jívanská 647, Praha 20 - Horní Počernice. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Tomáš Hýsek vedoucí odboru výstavby Správní poplatek podle položky č. 17 odst. 1 písm. g) sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, ve výši 300,- Kč byl zaplacen. Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15-ti dnů na úřední desce. Poslední den vyvěšení je dnem doručení. Příloha: 1x ověřená projektová dokumentace (pro stavebníka, po nabytí právní moci) 1x štítek Stavba povolena (pro stavebníka, po nabytí právní moci) Rozdělovník: Účastníci řízení:
Č. j.: 2549/117/09/Ma/UR+SP 7 - Crháková Anna, Rožnovská 1125, 193 00 Praha 9 Horní Počernice - Ing.Rylich Milan, Sekeřická 1126, 193 00 Praha 9 Horní Počernice - Dolanská Andrea, Běchorská 1123, 193 00 Praha 9 Horní Počernice - Čelikovská Božena, Běchorská 1124, 193 00 Praha 9 Horní Počernice - Stoklasová Jaroslava, Běchorská 1124, 193 00 Praha 9 Horní Počernice - Otakar Pavel, Sekeřická 2111/28, 193 00 Praha 9 Horní Počernice - MHMP - ÚRM, Vyšehradská 57, 128 00 Praha 2 Dotčené orgány státní správy : - ÚMČ Praha 20 - OŽPD CO: - 1x OV - 2x spis