NAŠE SLUŽBY: PRODEJ A PRONÁJEM - domů - bytů - pozemků - komerčních nemovitostí PRÁVNÍ SERVIS OCENĚNÍ NEMOVITOSTÍ HYPOTEČNÍ PORADENSTVÍ HOME STAGING Vážení klienti, obchodní přátelé, přinášíme vám první vydání našeho Newsletteru, ve kterém vás budeme pravidelně informovat o novinkách z realitní sítě CENTURY 21 a naší kanceláře. V tomto úvodním čísle vám mimo jiné představujeme náš tým realitních makléřů a přehled služeb, které vám jsou připraveni zajistit. Na stranách 4 a 5 se seznámíte se zajímavým projektem bytového domu, který vyrůstá v centru Plzně. Strany 6 a 7 jsou vyhrazeny pro ukázku naší aktuální nabídky nemovitostí k prodeji i pronájmu. Věříme, že se vám náš realitní Newsletter bude líbit. Vaše podněty rádi uvítáme na e-mailové adrese respekt@century21.cz. OTEVŘENÍ NOVÉ KANCELÁŘE: s radostí oznamujeme, že jsme naši kancelář CENTURY 21 Respekt přemístili do zcela nových prostor na adrese Sladkovského 38 v Plzni. Slavnostní otevření kanceláře se koná ve čtvrtek 7. února 2013 a bude doplněno o ochutnávku sortimentu vín společnosti BOHEMIA SEKT a ukázku z díla výtvarnice Jany Audesové. nn OTEVÍRACÍ DOBA KANCELÁŘE: Po Pá 9:00 17:00 CENTURY 21 Respekt Sladkovského 38, Plzeň tel: 377 220 406, 725 293 213 respekt@century21.cz www.century21.cz 1
NÁŠ TÝM: Ing. Daniela Černá Tel.: +420 725 293 213 daniela.cerna@century21.cz Daniela Černá je ředitelkou plzeňské kanceláře CENTURY 21 Respekt. Jejím prvořadým úkolem je být oporou profesionálního týmu makléřů. Vystudovala Vysokou školu báňskou - obor Ekonomika a management v metalurgii. Největší část své profesionální kariéry věnovala obchodu a s ním spojené péči o klienty. Daniela ráda komunikuje s lidmi a zajímá se o svět realit. Obojí se jí podařilo skloubit při vedení týmu realitních makléřů. V rámci společnosti CENTURY 21 absolvovala tato školení: Create21, Development, International Management Academy ve spolupráci s VŠE Praha. František Drs Tel.: +420 725 293 218 frantisek.drs@century21.cz František Drs vstoupil do světa realit vybaven více jak desetiletou praxí v obchodních činnostech spjatých s podnikáním v oblasti kultury a souvisejících služeb. Zkušenosti v realitní oblasti čerpal před nástupem ke společnosti CENTURY 21 prostřednictvím správy nemovitého majetku v rodinném vlastnictví. Po absolvování školení Create 21 a Development se František v kanceláři CENTURY 21 Respekt intenzivně zaměřuje na prodej developerských projektů. Největší podíl jeho práce aktuálně připadá na prodej a marketing projektu Bytový dům Divadelní, jehož výstavba bude dokončena v roce 2014. Kateřina Levá Foldová Tel.: +420 725 293 217 katerina.leva@century21.cz Kateřina Levá Foldová se řídí zásadou, že ochota, aktivita a znalost problematiky jsou základem efektivní spolupráce a vedou ke spokojenosti klienta. V její předchozí profesi byl úspěch podmíněn vstřícným a bezchybným přístupem k potřebám klienta. V rámci kanceláře CENTURY 21 Respekt se Kateřina zaměřuje především na rezidenční nemovitosti prodeje a pronájmy bytů a domů v Plzeňském kraji. Při všech realitních případech klienti velmi oceňují její empatii, entuziasmus a vysoké pracovní nasazení, Mgr. Michal Marek Tel.: +420 725 293 215 michal.marek@century21.cz Michal Marek absolvoval Pedagogickou fakultu v Plzni. Ve své profesní kariéře se dvacet let plně věnuje potřebám svých klientů. Působil v manažerských obchodních pozicích ve významných korporacích českého průmyslu a obchodu. Vždy plně dbal na podporu obchodních vztahů s klienty a plnění jejich zájmů a potřeb. Michal je připraven poskytnout zcela profesionální, seriózní a poctivý přístup se zachováním lidsky příjemného jednání. V rámci společnosti CENTURY 21 již Michal díky svým výborným výsledkům dosáhl pozice makléř senior. V kanceláři CENTURY 21 Respekt získal za rok 2012 ocenění Makléř roku. Mgr. Ladislava Šedivá Tel.: +420 725 293 216 ladislava.sediva@century21.cz Ladislava Šedivá absolvovala Pedagogickou fakultu v Plzni. Její spolupráce s kanceláří CENTURY 21 Respekt byla odstartována v roce 2012. Laďka je součástí týmu Michala Marka, pod jehož vedením dosahuje velmi dobrých výsledků. Díky svému vzdělání a dlouholeté praxi ve školství má velké předpoklady pro velmi citlivé jednání s klienty a vysoce zodpovědný přístup ke svěřeným realitním zakázkám. Důvěru klientů, profesionální přístup a férové jednání staví na přední místo a věří, že spolehlivost makléře = spokojenost klienta. Milan Rybička Tel.: +420 776 270 915 milan.rybicka@century21.cz Milan Rybička vystudoval Střední průmyslovou školu strojní v Plzni. V oblasti realit působí již sedmým rokem a za tu dobu zrealizoval mnoho úspěšných obchodů. Díky své předešlé praxi z finanční sféry disponuje také profesními znalostmi z oblasti financování nemovitostí. Čtvrtým rokem se věnuje hypotečnímu poradenství. V rámci kanceláře CENTURY 21 Respekt je Milan připraven ujmout se také komplikovanějších realitních případů zatížení zástavními právy, exekucemi a pod. O všechny svěřené zakázky se vždy stará velmi pečlivě. Karel Kadlec Tel.: +420 725 293 219 karel.kadlec@century21.cz Karel Kadlec se věnuje realitní činnosti od roku 2012. Je součástí týmu Michala Marka. V realitní kanceláři CENTURY 21 Respekt chce zhodnotit svůj smysl pro zodpovědnost a férový přístup, se kterými před dvěma lety úspěšně začínal na hypotečním a pojišťovacím trhu. Karel je připraven poskytnout svým klientům kompletní realitní servis doplněný o poradenství v oblasti hypoték a pojištění. V jeho portfoliu najdete jak prodeje domů či bytů tak i velké množství nemovitostí k pronájmu komerčních i rezidenčních. 2
NÁŠ POSTUP PŘI PRODEJI NEMOVITOSTI: Fáze před prodejem Důkladně prohlédneme prodávanou nemovitost. Připravíme srovnávací tržní analýzu prodávané nemovitosti a navrhneme prodejní cenu. Seznámíme prodávajícího se základními principy a pravidly společnosti CENTURY 21, jako je Etický kodex a Reklamační řád. Vytvoříme marketingový plán prodeje domu. Provedeme základní právní prověření nemovitosti a zajistíme list vlastnictví. Předáme CENTURY 21 Závazek prodávajícímu. Fáze prodeje Zhotovíme profesionální fotografie nemovitosti. Umístíme na viditelné místo reklamní plachtu. Pečlivě zpracujeme prezentaci nemovitosti v závislosti na odsouhlaseném marketingovém plánu. Doporučíme, jak nemovitost připravit k prodeji tak, aby oslovila co nejvíce zájemců. Ihned po zadání do interního systému CENTURY 21 spárujeme nemovitost s poptávkami všech našich makléřů (více než 500 makléřů v celé ČR). Tak můžeme najít kupce v nejrychlejší možné době. Vizualizace - FACT s.r.o. Zajistíme inzerci nemovitosti dle marketingového plánu. Pravidelně prodávajícího informujeme o stavu prodeje nemovitosti. V případě, že by se prodej protahoval, navrhneme možné změny v prodejní a marketingové strategii. Každého zájemce o nemovitost prověříme ještě před prohlídkou z hlediska vhodnosti nemovitosti pro daného poptávajícího. Fáze rezervace Zajistíme podpis rezervační smlouvy s kupujícím a uložení rezervační jistiny na zvláštním depozitním účtu. O podpisu rezervační smlouvy a složení rezervační jistiny vždy prodávajícího neprodleně informujeme. Fáze vypořádání obchodního případu Nabídneme kupujícímu kompletní finanční servis, čímž zajistíme hladké financování nemovitosti. Zajistíme kompletní právní servis zpracování veškerých smluv (budoucí kupní smlouvu, kupní smlouvu apod.). Zorganizujeme podpis smluv. Zajistíme úschovu kupní ceny u třetí osoby dle výběru klienta (advokát, notář, banka), čímž zaručíme bezpečnost celé transakce. Vypracujeme návrh na vklad a vložíme všechny potřebné smlouvy na katastr nemovitostí. Poprodejní fáze Osobně asistujeme při předání nemovitosti a vypracujeme předávací protokol. Zajistíme vyhotovení znaleckého posudku pro účely daně z převodu nemovitostí. Vyhotovíme přiznání k dani z převodu nemovitostí. Pomůžeme při převodu energií a služeb na nového majitele. 3
CENTURY 21 Respekt DEVELOPMENT: Představujeme developerský projekt ve výhradním zastoupení naší kanceláře. BYTOVÝ DŮM DIVADELNÍ moderní bydlení v centru Plzně Jedinečná lokalita Stylové městské bydlení Moderní s veškerým komfortem Bezbariérová koncepce domu Terasy, balkony, předzahrádky Garážové parkování Vizualizace FACT s.r.o. Široký výběr dispozic Žít v centru znamená být vždy blízko dění, kultury, společnosti, obchodů a restaurací vnímat historii města a městskou architekturu, splynout s městem - relaxovat v zeleni upravených parků, navštěvovat stylové kavárny, sportovat ve volnočasových centrech - čerpat bohatou nabídku služeb, mít v pěší vzdálenosti banku, poštu, lékaře - odvézt děti ze školky na kroužek za 15 minut Bez bariér a s veškerým komfortem znamená využívat dva výtahy přístupné již z prostorů garáží bezbariérové řešení celého domu 64 garážových parkovacích stání terasy, lodžie, balkony pobytové předzahrádky střešní zahrada s parkovou úpravou žádné komerční prostory klid a soukromí. Široká nabídka dispozic 42 bytových jednotek, 6 ateliérů 1+kk 2x, 2+kk 29x, 3+kk 6x, 4+kk 3x, 4+1 2x, Ateliér 6x Bydlet moderně a se stylem znamená žít v domě s neotřelou architekturou, s pokrokovými konstrukčními řešeními, při zachování nejnovějších technologických postupů, s designovými standardy vybavení, s nízkou energetickou náročností, s nízkými provozními náklady Více informací naleznete na Střešní zahrada v klidném Vizualizace FACT s.r.o. vnitrobloku domu 4
CENTURY 21 Respekt DEVELOPMENT: BYTOVÝ DŮM DIVADELNÍ STANDARDY VYBAVENÍ Naší snahou je nabídnout klientům vysoký standard vybavení a zároveň umožnit výběr z více než jedné řady produktu. Usilovali jsme o to, aby standardy splnily kvalitativní nároky našich klientů a zároveň odlišné představy o designu každého z nás. Výsledkem je vysoký standard vybavení v různých variantách provedení. Cílem zůstává klientova naprostá spokojenost při výběru vybavení vybrané bytové jednotky ve standardním provedení. Dodavatelé vybavení OBKLADY, DLAŽBY, ZAŘIZOVACÍ PŘEDMĚTY Každý klient, který navštíví prodejní centrum společnosti ProCeram na Jateční třídě v Plzni, se může spolehnout na pomoc vybraného pracovníka. Ve společnosti ProCeram je osobou zodpovědnou za spokojenost našich klientů paní Radka Tumpachová. Zde představujeme vizualizace koupelen realizované společností ProCeram pro projekt Bytového domu Divadelní. PODLAHY, DVEŘE, KOVÁNÍ V tomto přípdě nabízíme pohled na podobu výrobků, které v rámci standardního vybavení jednotek v projektu Bytového domu Divadelní dodává společnost Floors4U s.r.o., jejíž provozovna je k dispozici na adrese Krejčíiova 4, v Plzni v městské části Slovany. Obdobně jako v případě obkladů, dlažeb a zařizovacích předmětů i v tomto sortimentu usilujeme o naplnění kvalitativních představ našich klientů a v rámci standardu vybavení jednotek nabízíme jen kvalitní produkty renomovaných značek. I u podlah pokračujeme v nastoleném trendu a umožňujeme klientovi vybrat z několika variant provedení. PORADENSKÉ A PRODEJNÍ CENTRUM CENTURY 21 Respekt Sladkovského 38, Plzeň 5 František Drs projektový manažer 725 293 218, 377 220 406 frantisek.drs@century21.cz, info@bytydivadelni.cz
NAŠE AKTUÁLNÍ NABÍDKA: 1+1, Slovany 2+1, Skvrňany 3+1, Křimice garsoniéra, Doubravka Byt v prvním patře cihlového domu ve velmi dobrém stavu. Plastová okna. Soukromí, nízké náklady na bydlení. Byt v OV, o výměře 52 m2. Nová plastová okna, před vstupem do bytu uzamykatelná předsíň. V domě jsou dva výtahy a je nově zateplen. Klidná lokalita. Byt 78 m2 v cihlovém domě, nová plastová okna, plovoucí podlahy, sklep, součástí bytu je kuchyňská linka s moderními spotřebiči. Výměra 22 m2, byt je ve velmi dobrém stavu, nová plastová okna, možnost užívání balkonu v mezipatře. Dům se nachází v blízkosti parku. ID 064-101-238227 Cena: 1 090 000 Kč ID 064-101-237123 Cena: 1 190 000 Kč ID 064-101-235980 Cena: 1 890 000 Kč ID 064-101-227769 Cena: 640 000 Kč 3+1+L, Severní Předměstí 1+1, Božkovská 3+kk, Karlovy Vary 1+0, Mariánské Lázně 3+1 s lodžií, v bytě je kuchyňská linka, koupelna a WC po rekonstrukci. V blízkosti park a ZOO. Udržovaný dům. Ihned k dispozici. Cihlový byt o výměře 48 m2 po celkové rekonstrukci plovoucí podlahy, plastová okna, nová koupelna a kuchyňská linka, na domě nová střecha. Tři pokoje a příslušenství, k bytu lze připojit čtvrtý pokoj v půdní vestavbě a vytvořit tak mezonet 4+kk o výměře 78 m2. Nová plastová okna, komora, sklep. Garsoniéra v OV, výměra 33 m2, jedinečný výhled na Kolonádu. Byt je ve výborném stavu, málo využívaný, moderní koupelna, garážové stání. ID 064-101-235314 Cena: u makléře ID 064-101-229412 Cena: 1 120 000 Kč ID 064-101-206744 Cena: 750 000 Kč ID 064-101-214543 Cena: 2 600 000 Kč 1+1, Zadní Skvrňany 1+1, Plzeň-město 2+1, Východní Předměstí 2+kk, Havlíčkova Pěkný byt o výměře 40 m2, ihned k nastěhování, nízké provozní náklady, klidná lokalita, dobrá dostupnost. ID 064-101-237684 Cena: u makléře Byt po rekonstrukci, v prvním patře činžovního domu. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. ID 064-201-239525 Cena: 5 000 Kč/měsíc Cihlový byt o výměře 68 m2, kuchyně vybavena linkou a kombinovaným sporákem, jinak bez zařízení. Samostatné pokoje, nová plastová okna. ID 064-201-239269 Cena: 5 500 Kč/měsíc Velmi pěkný byt v přízemí zděného domu. Kuchyňský kout vybaven ledničkou, mikrovlnnou troubou, sporákem a pračkou. Ihned k nastěhování. ID 064-201-196873 Cena: 6 990 Kč/měsíc 3+kk, Plzeň-město 2+kk, Skvrňany 3+kk, Jižní Předměstí 2+kk, Jižní Předměstí Nadstandardní mezonetový byt 72 m2, klimatizace, vybavený kuchyňský kout, v koupelně je pračka. K bytu náleží sklep. Klidná lokalita blízko centra. ID 064-201-179428 Cena: 9 500 Kč/měsíc Slunný byt 43 m2, kuchyňská linka vybavena sporákem a digestoří. K bytu náleží sklep. Možnost pronájmu parkovacího stání. ID 064-201-197854 Cena: 6 500 Kč/měsíc Krásný byt 126 m2, dvě koupelny, 2 toalety, kuchyňská linka se sporákem a ledničkou. Objekt po celkové rekonstrukci, nízké náklady na vytápění. ID 064-201-228216 Cena: 18 000 Kč/měsíc Mezonetový byt 105 m2, cihlový dům po rekonstrukci, v bytě 2x koupelna a 2x WC, kuchyňská linka, plovoucí podlaha. Krásný výhled na město. ID 064-201-228163 Cena: 15 000 Kč/měsíc 6
NAŠE AKTUÁLNÍ NABÍDKA: RD 4+1, Zbiroh RD 3+1, Klikařov (Plzeň-jih) RD 2+1, Chlum u Blovic RD 3+1, Plzeň-Doubravka Dvoupodlažní dům, částečně podsklepen, obytná plocha 140 m2, k domu patří pozemek o výměře 919 m2. Nemovitost bez dluhů, ihned k prodeji. ID: 064-102-239417 Cena: 1 800 000 Kč Dům s pozemkem 917 m2, po rekonstrukci, nová střecha a okna. V podkroví je možnost vybudování dalších místností. Ihned k prodeji. ID: 064-102-239338 Cena: 1 990 000 Kč Pěkný dům s terasou, zahájena podkrovní vestavba, pozemek 1400 m2 s okrasnou i užitkovou zahradou a stodolou. Vhodný k rekreaci i podnikání. ID: 064-102-238215 Cena: u makléře Dům městského typu z 30. let, pozemek 323 m2, s garáží a menší zahradou. 3 pokoje, kuchyň s jídelnou, koupelna, komora a 2x WC. ID: 064-102-232003 Cena: 2 990 000 Kč RD 4+1, Úterý (Plzeň-sever) RD 4+1, Šťáhlavy RD 4+kk, Králův Dvůr RD 5+1, Zruč-Senec Dům v centru obce, 39 km od Plzně, pozemek o výměře 425 m2, v obývacím pokoji krb. Nemovitost je Ihned k prodeji, nezatížena právy třetích osob. Novostavba z typové řady Jiřina, pozemek 662 m2, výběr finálních povrchů bude záležet na novém majiteli. Lokalita pro klidné bydlení. Nízkoenergetický RD, pozemek 660 m2 a garáží. Plastová okna, zateplení. Nízké provozní náklady. Dům ve fázi připravené k dokončení finálních povrchů. Dvoupodlažní dům s rozlehlou zahradou, výměra pozemku 1385 m2. Vstupní veranda, terasa, objekt je vhodný k renovaci, bez dluhů, ihned k prodeji. ID: 064-102-231410 Cena: 1 150 000 Kč ID: 064-102-220841 Cena: 3 238 000 Kč ID: 064-102-218653 Cena: 3 980 000 Kč ID: 064-102-216572 Cena: 2 520 000 Kč RD 4+1, Nová Role (K. Vary) RD 8+2, Pernarec RD 5+kk, Plzeň-město stavební pozemky, Šťáhlavy Moderní vila v tiché lokalitě, nově zkolaudovaná, pozemek 743 m2. Kuchyň vybavena spotřebiči, vybudován komín pro umístění krbu, podlahové topení. ID: 064-102-216008 Cena: info v RK Dvoupodlažní dům s velkým pozemkem 1802 m2 (bývalá budova školy), bez dluhů, vhodné k podnikání nebo pro rekonstrukci na byty. ID: 064-102-232190 Cena: 890 000 Kč Dům v klidné lokalitě, pozemek 947 m2, garáž s technickým zázemím, terasa s francouzským oknem. Kuchyňský kout vybavený linkou a spotřebiči. ID: 064-102-211070 Cena: 6 200 000 Kč Lokalita pro klidné bydlení nedaleko Hraběcí cesty u zámku Kozel. K dispozici jsou pozemky o výměře od 650 m2, všechny prošly stavební přípravou. ID: 064-105- 211485 Cena: info v RK KONTAKTY: CENTURY 21 Respekt Sladkovského 38 RD 5+1, Plzeň-Lhota Projekt, novostavba na pozemku 1004 m2. Možno zaměnit za jiný dům dle katalogu. Obec s občanskou vybaveností a dobrou dostupností. ID: 064-102-218420 Cena: 4 480 000 Kč RD 6+1, Stříbro Objekt vhodný i k provozování penzionu, v přízemí prostory pro restauraci nebo vinárnu, v jednom z pokojů bar vhodný k úpravě jako recepce. ID: 064-102-203919 Cena: 2 900 000 Kč +420 377 220 406 respekt@century21.cz Kompletní nabídku nemovitostí najdete na našich webových stránkách respekt.century21.cz. 7
Pro kancelář CENTURY 21 Respekt 7 v Plzni hledáme komunikativní a cílevědomé osobnosti, které si chtějí samy rozhodovat o výši svého příjmu. Pro naše klienty aktuálně poptáváme tyto nemovitosti: Od nových kolegů očekáváme: - min. středoškolské vzdělání - etický přístup - reprezentativní a kultivované vystupování - chuť se neustále vzdělávat - spolehlivost a loajalitu - samostatnost a aktivní přístup ke svěřeným úkolům - podnikatelského ducha - řidičský průkaz sk.b - znalost alespoň jednoho světového jazyka výhodou Našim spolupracovníkům nabízíme: - know-how světové realitní sítě CENTURY 21, která působí na trhu již přes 40 let - propracovaný systém vzdělávání (školení Create bylo prestižním časopisem Training vyhodnoceno jako nejlepší v realitním oboru) - odborné vedení - vysoce motivující ohodnocení odpovídající výkonu - firemní kulturu založenou na vysokých etických standardech - přátelský kolektiv - moderní reprezentativní kancelář - možnost využití služebního vozidla - časovou flexibilitu - spolupráci na ŽL - marketingovou podporu - spolupráci s kolegy v rámci sítě CENTURY 21 v České republice i ve světě - po zapracování možnost specializace v oblasti komerčních nemovitostí a developerských projektů - profesní růst (makléř senior, manažer týmu, ředitel kanceláře) Chcete-li se připojit k našemu týmu CENTURY 21 Respekt, zašlete svůj profesní životopis na: daniela.cerna@century21.cz Prodej: Byt 2+1 Bolevec, s lodžií Byt 2+1 až 3+1 - Lochotín, Košutka, Bolevec, nutný výtah, do 1 600 000,- Kč Byt 2+1 až 3+1 Plzeň-město, nejraději novostavba, plastová okna, vana, v případě vyššího patra výtah Byt 3+kk až 4+1 okolí Plzně, Křimice, Malesice, Radobyčice apod., do 3 000 000,- Kč Rodinný dům Plzeň a blízké okolí, větší dispozice, pozemek do 500 m2, do 3 500 000,- Kč Chata Rájov, Hracholusky Pronájem: Byt 2+kk, 2+1 Slovany, Belánka apod., nejraději dlouhodobě, do 11 000,- Kč Kancelář jedna místnost + zázemí, do 6 000,- Kč KARIÉRNÍ DEN: Pro všechny, kteří se chtějí podílet na úspěších lídra na trhu, pořádáme Kariérní den. Přijďte se informovat na možnosti podnikání v realitním oboru. Datum konání: 12. 3. 2013 od 17:00 v prostorách kanceláře CENTURY 21 Respekt, Sladkovského 38, Plzeň. Při zájmu o účast, zasílejte své jméno a telefonní kontakt na: respekt@century21.cz tel. 377 220 406 8 Těšíme se na Vaši účast.