Odbor správy majetku V Písku dne: 30.03.2016.2016 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 07.04.2016 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh na pronájmy pozemků ve vlastnictví města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Jan Tůma, MPA vedoucí odboru Lenka Sitterová, vedoucí oddělení pozemků
a) FC AL-KO Semice o.s. smlouva na podnájem části pozemku parc.č. 82/1, parc.č. 77/13 a parc.č. 77/14 vše k.ú. Semice u Písku Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje podnájemní smlouvu na část pozemku parc.č. 82/1 o výměře 14346 m 2, na pozemek parc.č. 77/13 o výměře 818 m 2 a pozemek parc.č. 77/14 o výměře 201 m 2 vše k.ú. Semice u Písku s FC AL-KO SEMICE o.s., IČ 63863421, sídlem Písek, Ke Křížku 68 dle přílohy. Důvodová zpráva: Rada města na svém jednání dne 04.02.2016 přijala následující U s n e s e n í č. 52/16 Rada města Písku po projednání schvaluje podnájem části pozemku parc.č. 82/1 o výměře 14346 m 2, pozemku parc.č. 77/13 o výměře 818 m 2 a parc.č. 77/14 o výměře 201 m 2 vše k.ú. Semice u Písku, za účelem provozování sportovního zařízení (fotbalové a nohejbalové hřiště), na dobu určitou do 31.12.2039, za částku ve výši 1 Kč ročně, pro FC AL-KO SEMICE o.s., IČ 63863421, sídlem Písek, Ke Křížku 68. Rada města si vyhrazuje konečné schválení podnájemní smlouvy. Na základě výše uvedeného předkládá odbor správy majetku návrh smlouvy o podnájmu. Doporučení zpracovatele: Doporučuje schválení návrhu smlouvy (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 1 Kč ročně. Způsob určení ceny: Dohodou. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu. Přílohy: Návrh smlouvy o podnájmu pozemků stránka 2 (celkem 27)
Město Písek, Velké náměstí 114, Písek, IČ 00249998 zastoupené starostkou Mgr. Evou Vanžurovou, (dále také jako nájemce) a FC AL-KO Semice o.s., IČ 63863421, sídlem Semice, 397 01 Písek, Ke Křížku 68 zastoupené předsedou panem Milanem Smolou (dále také jako podnájemce) uzavírají tuto s m l o u v u o p o d n á j m u p o z e m k u : I. Dle smlouvy o nájmu pozemku uzavřené dne 16.09.2014 mezi Městem Písek, jako nájemcem a Václavem Kačírkem, jako vlastníkem pozemku a pronajímatelem, má nájemce právo k užívání pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku - sportoviště a rekreační plocha, parc.č. 82/1 o výměře 15639 m 2, pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku trvalý travní porost, parc.č. 77/13 o výměře 818 m 2 a pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku trvalý travní porost, parc.č. 77/14 o výměře 201 m 2, vše k.ú. Semice u Písku (dále jen vymezený pozemek ). Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek na LV č. 35. II. Nájemce přenechává část pozemku parc.č. 82/1 uvedeného v článku I. této smlouvy o výměře 14346 m 2, pozemek parc.č. 77/13 o výměře 818 m 2 a pozemek parc.č. 77/14 o výměře 201 m 2 (dále jen vymezené pozemky ) podnájemci, aby tyto vymezené pozemky dočasně užíval a to ve stavu způsobilém k užívání. Vymezené pozemky jsou zakresleny na situaci v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy. Podnájemce vymezené pozemky do dočasného užívání přijímá, přičemž prohlašuje, že je mu stav vymezených pozemků znám. III. Smluvní strany se dohodly, že se užívání vymezených pozemků na základě této smlouvy o podnájmu pozemku stanoví s účinností od 01.01.2016 na dobu určitou 25 let. IV. Podnájemce je oprávněn užívat vymezený pozemek pouze za účelem provozování sportovního zařízení (fotbalové hřiště s příslušenstvím a nohejbalové hřiště). Podnájemce se zavazuje zajistit i v době své nepřítomnosti stav vymezeného pozemku tak, aby byly dodrženy zásady ochrany životního prostředí. Změny na vymezeném pozemku je oprávněn provádět jen s písemným souhlasem nájemce, a to na vlastní náklady, pokud v konkrétním případě nedojde k jiné dohodě. Podnájemce není oprávněn požadovat úhradu nákladů vynaložených na provedení změn po skončení podnájmu vymezeného pozemku. stránka 3 (celkem 27)
Nájemce je oprávněn provést kdykoli kontrolu řádného způsobu užívání vymezeného pozemku. V. Nájemné za přenechané vymezené pozemky, jak je uvedeno v odst. II. smlouvy se stanoví dohodou ve výši 1 Kč (slovy: jednakoruna česká) ročně. Nájemné v částce 1 Kč je v souladu s ust. 56a zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ZDPH), osvobozeno od daně. Nájemné je splatné dopředu k 28. únoru běžného roku na daný rok na účet pronajímatele u KB Písek č.ú. 19-127271/0100 VS 9350001014 KS 2718. VI. Pro případ, že podnájemce nesplní povinnost podle článku IV. odst. 1 smlouvy o podnájmu pozemku a užívá vymezené pozemky k jinému, než sjednanému účelu a dále pro případ, že podnájemce poruší povinnost podle článku V. odst. 3 smlouvy o podnájmu pozemku a neuhradí nájemné řádně a včas, může nájemce smlouvu písemně vypovědět. Pro tento případ se stanovuje výpovědní lhůta 6 měsíců. Smluvní strany se dohodly, že vymezené pozemky je nutno předat po skončení užívání ve stavu odpovídajícím způsobu užívání. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po jednom výtisku. Tuto smlouvu o podnájmu pozemku lze měnit pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva o podnájmu pozemku je projevem jejich vážné a svobodné vůle prosté omylu a tísně, na důkaz čehož připojují své podpisy. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy o podnájmu pozemku. V Písku dne... V Písku dne... za nájemce za podnájemce Mgr. Eva Vanžurová starostka Milan Smola předseda FC AL-KO Semice Projednáno v radě města dne: 04.02.2016, usn.č. 52/16 07.04.2016, usn.č. /16 stránka 4 (celkem 27)
stránka 5 (celkem 27)
b) Pacht pozemků parc.č. 112/14, části parc.č. 112/15, parc.č. 112/17 a části parc.č. 95/7 vše k.ú. Hradiště u Písku Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje pacht pozemků parc.č. 112/14 o výměře 400 m 2, části parc.č. 112/15 o výměře cca 586 m 2, parc.č. 112/17 o výměře 400 m 2 a části parc.č. 95/7 o výměře 1158 m 2 vše v k.ú. Hradiště u Písku, za účelem užívání k zemědělské činnosti jako přístupové cesty a pastvina, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 12 měsíců s tím, že smlouva může být ukončena vždy ke konci pachtovního roku tj. k 30.09. běžného roku, s pachtovným ve výši 1.500 Kč/ha/rok, pro žadatele, bytem Písek. Rada města pověřuje starostku podpisem pachtovní smlouvy. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru životního prostředí: Bez připomínek. Vyjádření majetkoprávní komise: Komise doporučuje pacht pozemků. Vyjádření Osadního výboru Hradiště: Doporučuje pacht pozemků. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města na svém jednání dne 25.02.2016 přijalo následující U s n e s e n í č. 45/16 Zastupitelstvo města neschvaluje záměr prodeje pozemku parc. č. 112/14 o výměře 400 m 2, části pozemku č. 112/15 o výměře cca 586 m 2, pozemku parc. č. 112/17 o výměře 400 m 2 a části pozemku parc. č. 95/7 o výměře 1158 m 2 vše k. ú. Hradiště u Písku žadatelům, oba bytem Písek, za cenu 70 Kč/m 2, cena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek, čl. VIII. Zastupitelstvo města ukládá odboru správy majetku předložit radě města návrh na pronájem požadovaných pozemků žadatelům. Na základě výše uvedeného usnesení předkládá odbor správy majetku návrh na pacht výše uvedených pozemků nebo jejich částí. Ve stručnosti k záměru žadatelé požádali o prodej výše uvedených pozemků (zeleň). Tyto pozemky by sloužily k zajištění přístupu k cestě a elektřině k pozemkům žadatelů (ohraničených v mapě červeně). Tato cesta je nejvhodnějším přístupem k pozemkům žadatelů, které chtějí využít jako letní pastvinu, z pohledu přesunu ovcí od jejich bydliště a statku na Hradišti. Elektřinu budou potřebovat z důvodu napájení ovcí, které chtějí na svých pozemcích chovat. Žadatelé již v současnosti chovají ovce a včely na adrese Hůrka 62 a na přiléhajících pozemcích pronajatých od soukromé osoby. Toto plánují zachovat jako zimoviště pro ovce, mají zde zřízenou stáj pro ovce. Chovatelství ovcí a včel se chtějí dále věnovat a na to využít své pozemky (na mapce ohraničeny červeně) jako letní pastviny. V současnosti pronajaté pozemky od soukromého vlastníka vzhledem k riziku suchého léta a nedostatku pastvy nestačí, ty využijí jako zimní pastviny a na sušení sena. Žadatelé nechtějí rozšiřovat velikost stáda, jejich záměrem je věnovat se rozvoji krajiny a vhodně kombinovat využití části pozemků jako pastvin a části jako přírodního parku nebo ekozahrady. Pachtovné je stanoveno usnesením č. 326/14 ze dne 22.05.2014 ve výši 1.500 Kč/ha/rok. Záměr byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Žadatelé nemají dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje pacht pozemků (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 382 Kč ročně. stránka 6 (celkem 27)
Způsob určení ceny: Na základě usnesení č. 326/14 ze dne 22.05.2014. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Situace s vyznačením pozemků stránka 7 (celkem 27)
stránka 8 (celkem 27)
c) p. Martin Šrámek žádost o pronájem části pozemku parc.č. 1 k.ú. Písek (pozemek pro předzahrádku v Palackého sadech) Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje pronájem části pozemku parc.č. 1 o výměře 40 m 2 k.ú. Písek, za účelem užívání jako předzahrádka, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, za úplatu ve výši 150 Kč/m 2 /rok pro pana Martina Šrámka, IČ 68525362, sídlem Písek, Dr. M. Horákové za podmínek stanovených pro umístění předzahrádky, za dodržení podmínky provozní doby od 09.00 19.00 hod a za podmínky, že v provozovně se nebude prodávat a podávat točené pivo a lihoviny. Rada města pověřuje starostku podpisem smlouvy o nájmu. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru životního prostředí: Bez připomínek. Vyjádření městského architekta: Souhlasí s uvedenou formou pronájmu s podmínkou neposkytování alkoholických nápojů (svévolné znečišťování plochy parku uživateli prodejního stánku). Důvodová zpráva: Pan Martin Šrámek je provozovatelem stánku s občerstvením v Palackého sadech v Písku. Rada města na svém jednání dne 10.09.2015 přijala následující U s n e s e ní č. 562/15 Rada města Písku po projednání 1. neschvaluje vypovězení smlouvy o nájmu části pozemku parc.č. 1 o výměře 10 m 2 k.ú. Písek ze dne 08.04.2015 pro umístění stánku s občerstvením v Palackého sadech s panem Martinem Šrámkem, IČ 68525362, sídlem Písek, Dr. M. Horákové 1650. 2. schvaluje vypovězení smlouvy o nájmu části pozemku parc.č. 1 o výměře 40 m 2 k.ú. Písek ze dne 08.04.2015 pro předzahrádku v Palackého sadech s panem Martinem Šrámkem, IČ 68525362, sídlem Písek, Dr. M. Horákové 1650 a pověřuje starostku města podáním výpovědi. Smlouva na předzahrádku byla vypovězena ke dni 31.12.2015. Pan Šrámek nyní znovu žádá o pronájem části pozemku parc.č. 1 o výměře 40 m 2 k.ú. Písek, který užíval jako předzahrádku. Uvědomuje si, že někteří spoluobčané nerespektovali základy slušného chování a znečišťovali okolí bistra a parku. Proto se rozhodl stánek předělat a zaměřit se na klientelu s jinou nabídkou zboží. Chtěl by zde nabízet služby kavárenského sortimentu, podobně jako předzahrádka u Juzků. Loňský provoz ukázal, jakých chyb se má vyvarovat. Sortiment by zaměřil na maminky s dětmi a dorostence. Pro lepší spolupráci navrhuje novou provozní dobu od 09.00 19.00 hod (touto otevírací dobou by chtěl předejít případným stížnostem, je přizpůsobena otevírací době veřejných toalet a zavazuje se k dodržování této doby a dohledu nad svými zákazníky. V provozovně se nebude prodávat a podávat točené pivo a lihoviny. Sortiment budou tvořit čerstvé koktejly, různé druhy kávy, točené limo, domácí limonády, ledová tříšť, vafle, cukrovinky a zmrzlinové poháry. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Pan Martin Šrámek nemá dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli za uvedených podmínek (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 6.000 Kč ročně. stránka 9 (celkem 27)
Způsob určení ceny: Na základě usnesení č. 493/11 ze dne 08.09.2011. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Situace s vyznačením části pozemku stránka 10 (celkem 27)
d) Žádost o prodloužení pronájmu části pozemku parc.č.st. 1395/2 k.ú. Písek (pozemek pod novinovým stánkem) Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje pronájem části pozemku parc.č.st. 1395/2 o výměře 12 m 2 v k.ú. Písek, za účelem užívání jako pozemek pod novinovým stánkem, na další 2 roky, tj. do 31.05.2018, za nájemné ve výši 9.281 Kč ročně + inflační doložka, pro žadatele, bytem Písek. Rada města pověřuje starostku podpisem smlouvy o nájmu pozemku. Důvodová zpráva: Žadatel má uzavřenou nájemní smlouvu na pronájem části pozemku parc.č.st. 1395/2 k.ú. Písek o výměře 12 m 2 pod novinovým stánkem. Jedná se o stánek na sídlišti Jih. Smlouva je uzavřena na dobu určitou do 31.05.2016 s možností dalšího prodloužení při plnění všech podmínek stanovených smlouvou včetně včasného a řádného placení nájemného. K neprodloužení nájemní smlouvy není ze strany odboru SM žádný důvod. Dle pravidel pro pronájem městských pozemků pod stánky je nájemní smlouva uzavírána vždy na dobu určitou 2 roky. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Žadatel nemá dluh vůči Městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 9.281 Kč ročně. Způsob určení ceny: Na základě usnesení č. 641/02 ze dne 17.10.2002 tržní nájemné navyšované každoročně o míru inflace. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Situace s vyznačením pozemku stránka 11 (celkem 27)
stránka 12 (celkem 27)
e) p. Jiří Marek žádost o pronájem části pozemku parc.č. 1 k.ú. Písek (rozšíření předzahrádky před restaurací U Reinerů) Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje rozšíření pronájmu části pozemku parc.č. 1 o výměru 12 m 2 (celková výměra předzahrádky bude činit 70 m 2 ) k.ú. Písek, za účelem umístění předzahrádky před restaurací U Reinerů, za stejných podmínek stávající nájemní smlouvy, pro pana Jiřího Marka, IČ 48055492, sídlem Praha 7, Letenské náměstí 6, za dodržení podmínky DI Policie ČR, uvedené ve stanovisku k návrhu tohoto usnesení. Rada města pověřuje starostku podpisem dodatku č. 5 ke smlouvě o nájmu pozemku. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru dopravy: Z hlediska zákona č. 13/1997 Sb. nemá odbor dopravy připomínek. Vyjádření městského architekta: Se záměrem pronájmu části dotčeného pozemku souhlasím (podle uvedené žádosti) s podmínkou, že na nové ploše záboru (č.4) budou umístěny pouze stoly, židle popř. slunečníky. S umístěním stánku v této lokalitě nesouhlasím z důvodu zachování pohledově volného uživatelského prostoru u kruhového sezení pod jasanem. S umístěním stánku souhlasím jen v případě jednorázových instalací v rámci jednotlivých městských kulturních akcí. Vyjádření oddělení památkové péče: Pokud se bude jednat o předzahrádku pouze ve formě denně sklízeného mobiliáře, tj. bez dřevěné podesty, ohraničení či jiných trvalých (sezónně) záležitostí, pak za orgán státní památkové péče zastáváme i nadále náš názor, že k taková předzahrádka nespadá pod povinnosti vyžádat si k ní závazné stanovisko dle 14 zákona č.20/1987 Sb. Vyjádření DI Policie ČR: Souhlasí s umístěním předzahrádky dle návrhu v příloze a následujících podmínek předzahrádka nebude přesahovat půdorys dle návrhu v příloze a v místě bude zajištěn bezpečný průchod chodců. Důvodová zpráva: Pan Jiří Marek žádá o rozšíření pronájmu části pozemku parc.č. 1 k.ú. Písek o 12 m 2 pro umístění předzahrádky před restaurací U Reinerů. V současné době má na základě uzavřené nájemní smlouvy v pronájmu 58 m 2. Požadované rozšíření je v příloze označeno jako předzahrádka č. 4. Zakreslení předzahrádky bude přílohou dodatku k nájemní smlouvě. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Pan Jiří Marek nemá dluh vůči Městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 1.800 Kč. Způsob určení ceny: Na základě usnesení č. 493/11 ze dne 08.09.2011. Legislativní rámec: stránka 13 (celkem 27)
Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Situace s vyznačením pozemku stránka 14 (celkem 27)
f) Lesy města Písku s.r.o. návrh na navýšení nájemného pro rok 2016 a úprava předmětu nájmu Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje navýšení nájemného pro rok 2016 na částku 10.000.000 Kč bez DPH, vyjmutí části pozemku parc.č. 1883/43 o výměře 169 m 2 k.ú. Písek z předmětu nájmu, pronájem pozemku parc.č. 1577 o výměře 882 m 2 k.ú. Oldřichov u Písku a uzavření dodatku č. 24 ke smlouvě o nájmu pozemku dle přílohy pro Lesy města Písku s.r.o., IČ 25186477, sídlem Písek, Flekačky 2641. Důvodová zpráva: Lesy města Písku s.r.o. mají s městem uzavřenou nájemní smlouvu. Na základě této nájemní smlouvy je hrazeno nájemné za soubor věcí pronajatých, pro rok 2016 bylo nájemné stanoveno ve výši 6.250.000 Kč bez DPH. Nyní je navrženo navýšení nájemného pro letošní rok na částku 10.000.000 Kč bez DPH. Lesy města Písku s.r.o. s navrženým navýšením souhlasí. Z důvodu odprodeje části pozemku parc.č. 1883/43 o výměře 169 m 2 k.ú. Písek se z nájemní smlouvy tato část pozemku vyjímá. Zároveň se do smlouvy doplňuje vykoupený pozemek parc.č. 1577 o výměře 882 m 2 k.ú. Oldřichov u Písku. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje uzavření dodatku (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 10.000.000 Kč bez DPH. Způsob určení ceny: Dohodou. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Návrh dodatku č. 24 k nájemní smlouvě stránka 15 (celkem 27)
Dodatek č. 24 k nájemní smlouvě ze dne 30.06.2008 Město Písek IČ: 00249998 DIČ: CZ00249998 zastoupené starostkou města Mgr. Evou Vanžurovou, se sídlem Písek, Velké náměstí 114, PSČ 397 01 Bankovní spojení: Komerční banka Písek, číslo účtu 19-127-271/0100 jako vlastník a pronajímatel na straně jedné (dále jen pronajímatel) a Lesy města Písku s.r.o. IČ: 25186477 DIČ: CZ25186477 se sídlem: Písek, Flekačky 2641, PSČ 397 01 zastoupená jednatelem společnosti Ing. Václavem Zámečníkem, jako nájemce na straně druhé (dále jen nájemce) se dohodly na dodatku č. 24 nájemní smlouvy ze dne 30.06.2008 ve znění dodatků 1 až 23 z důvodu úpravy nájemného pro rok 2016 a z důvodu úpravy předmětu nájmu. Ze strany pronajímatele byl schválen usnesením rady města č. /16 ze dne 07.04.2016. I. Smluvní strany se dohodly nahradit text článku IV smlouvy o nájmu pozemku ve znění pozdějších dodatků následujícím textem: IV. Výše nájemného, splatnost 1. Nájemné za soubor věcí pronajatých touto smlouvou, které je stanoveno ve výši Kč 6.250.000,00 ročně (slovy šestmilionůdvěstěpadesáttisíckorun českých) bez DPH se pro rok 2016 navyšuje o Kč 3.750.000,00 Kč bez DPH, tj. na částku 10.000.000,00 Kč bez DPH. Navýšení bude nájemcem uhrazeno na účet města Písek č. 7563770297/0100 vedený u KB Písek do 31.12.2016. 2. Od 01.01.2017 se nájemné za soubor věcí pronajatých touto smlouvou stanovuje ve výši Kč 6.250.000,00 bez DPH. Ke stanovené výši nájmu bude v souladu s ustanovením 56a odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, uplatněna daň z přidané hodnoty ve výši sazby daně platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Nájemné je sjednáno v režimu dílčích měsíčních plnění a bude hrazeno na základě vystaveného daňového dokladu. Za datum uskutečnění dílčího zdanitelného plnění je ve smyslu 21 odst. 8 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, považován první den kalendářního měsíce. 3. Nájemce se zavazuje, že pokud by pronajatý majetek přestal používat k ekonomické činnosti nebo by přestal být plátcem DPH, oznámí tuto skutečnost neprodleně pronajímateli. 4. Výše nájemného a splatnost může být upravena dohodou obou stran. stránka 16 (celkem 27)
II. Z předmětu nájmu se vyjímá část pozemku parc.č. 1883/13 o výměře 169 m 2 k.ú. Písek. Výše uvedená část pozemku, vyznačená v příloze, která je nedílnou součástí dodatku č. 24, se vyjímá z přílohy č. 1 nájemní smlouvy. Do předmětu nájmu se doplňuje pozemek parc.č. 1577 o výměře 882 m 2 k.ú. Oldřichov u Písku. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním tohoto dodatku. III. Ostatní ustanovení smlouvy o nájmu pozemku zůstávají v platnosti. IV. IV. Dodatek ke smlouvě je vyhotoven ve dvou výtiscích, z nichž každý má platnost originálu. Každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení. V Písku dne. V Písku dne. pronajímatel nájemce Mgr. Eva Vanžurová starostka Ing. Václav Zámečník jednatel stránka 17 (celkem 27)
stránka 18 (celkem 27)
g) SVJ domu čp. 1822 na Mírovém náměstí v Písku žádost o pronájem pozemku parc.č. 1749/3 k.ú. Písek Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje pronájem pozemku parc.č. 1749/3 o výměře 478 m 2 k.ú. Písek, za účelem užívání jako zahrada, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok, s nájemným ve výši 10 Kč/m 2 /rok, pro Společenství vlastníků jednotek domu čp. 1822 na Mírovém náměstí v Písku, sídlem Písek, Velké náměstí 114 a zakotvení předkupního práva ve smlouvě v případě prodeje pozemku. Rada města pověřuje starostku podpisem nájemní smlouvy. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města na svém jednání dne 28.01.2016 přijala následující U s n e s e n í č. 18/16 Zastupitelstvo města neschvaluje snížení kupní ceny u pozemku parc. č. 1749/3 k. ú. Písek o výměře 478 m 2 ve prospěch vlastníků bytových jednotek domu čp. 1822, Mírové nám. na cenu 300 Kč/m 2 a trvá na svém usnesení č. 128/15 ze dne 11.06.2015, jímž byla cena za tento pozemek stanovena ve výši 600 Kč/m 2. Vzhledem k výše uvedenému žádá Společenství vlastníků jednotek domu čp. 1822 na Mírovém náměstí v Písku o pronájem pozemku parc.č. 1749/3 o výměře 478 m 2 k.ú. Písek. Jedná se o zahradu za bytovým domem čp. 1822 Mírové náměstí v Písku. Nájemné pro zahrádky je uplatňováno ve výši 10 Kč/m 2 /rok, tj. 4.780 Kč ročně Rovněž SVJ požaduje zakotvení předkupního práva v případě prodeje pozemku parc.č. 1749/3 k.ú. Písek. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. SVJ domu čp. 1822 na Mírovém náměstí v Písku nemá dluh vůči Městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 4.780 Kč ročně. Způsob určení ceny: Na základě usnesení č. 70/03 ze dne 13.02.2003. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu. Přílohy: Situace s vyznačením pozemku stránka 19 (celkem 27)
stránka 20 (celkem 27)
h) STILET spol. s r.o. - žádost o pronájem části pozemku parc.č. 2090/35 k.ú. Písek (předzahrádka na Alšově náměstí) Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje pronájem části pozemku parc.č. 2090/35 o výměře 48 m 2 k.ú. Písek, za účelem umístění předzahrádky před provozovnou U Hlavínů na Alšově náměstí čp. 38 v Písku, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, s nájemným ve výši 150 Kč/m 2 /rok, pro společnost STILET spol s r.o., IČ 26693631, sídlem Praha 4, Na Dolinách 345/7, za podmínek stanovených DI Policie ČR, odboru dopravy MÚ Písek a Městských služeb Písek s.r.o. a za podmínky vydání souhlasného závazného stanoviska památkové péče. Rada města pověřuje starostku k podpisu nájemní smlouvy. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření živnostenského úřadu: ŽÚ nemá ve smyslu Tržního řádu připomínky. Vyjádření odboru dopravy: Odbor dopravy jako silniční správní úřad z dopravního hlediska souhlasí s umístěním předzahrádky dle předloženého zákresu, za předpokladu, že nebudou zřízena 2 nová podélná parkovací místa před předzahrádkou. Vyjádření městského architekta: Vzhledem k tomu, že se jedná o precedentní umístění předzahrádky do plochy stávajících parkovacích stání (cca 3 4 park. místa) v centru města a kolizně umístěných náhradních parkov. stání podél předzahrádky se záměrem nesouhlasím. Doporučuji záležitost venkovního sezení prodiskutovat s vítězem jednacího řízení bez uveřejnění na projekt revitalizace městského centra. V současné době a předložené podobě záměru, kdy je navržená předzahrádka obložena parkujícími automobily, je umístění předzahrádky do stávajícího parteru nevhodné (především uživatelsky). Vyjádření Městských služeb s.r.o.: Souhlasí, s tím, že žadatel bude v prostoru předzahrádky a její bezprostřední blízkosti udržovat pořádek (průběžný úklid). Vyjádření DI Policie ČR: Vydává předchozí souhlas dle 25 odst. 1 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích v platném znění, ke zvláštnímu užívání komunikace v Písku, Alšovo náměstí před čp. 38 dle návrhu v příloze a následujících podmínek: - Oplocení předzahrádky směrem ke komunikaci bude vysoké minimálně 1,1 m od povrchu podlahy předzahrádky. Toto oplocení bude dostatečně zpevněno. Bez tohoto opatření nebude předzahrádka povolena. Předzahrádka ve směru ke komunikaci bude označena DZ V 9 (žluté a černé pruhy) - Bude zachován bezpečný průchod chodců na chodníku mezi předzahrádkou a provozovnou (bufet, prodejna masa a uzenin). V případě ohrožení nebo omezení bezpečnosti chodců bude zvláštní užívání chodníku (umístění předzahrádky) zrušeno. Na chodníku nebude vedeno elektrické vedení a vodovodní přípojka. - Obsluha a zboží bude především přímo na zahrádce a tím nebude taková potřeba obsluhovat z provozovny přes frekventovaný chodník. - Markýza nebude přesahovat půdorys předzahrádky (5 x 9,5 m). - Pomocí VDZ V 10a a SDZ IP 11c (v DZ symbol 2x a parkovací automat)budou vyznačena 2 podélná parkovací stání dle návrhu. DZ na místě osadí a provede odborná firma dle návrhu, TP 65 a TP 133. Vyjádření oddělení památkové péče: Odbor správy majetku požádal o vydání závazného stanoviska k umístění předzahrádky. Do doby odevzdání materiálu nebylo závazné stanovisko vydáno. stránka 21 (celkem 27)
Důvodová zpráva: Společnost STILET s.r.o., zastoupená jednatelem panem Simonem Zeleným, žádá o pronájem části pozemku parc.č. 2090/35 o výměře 48 m 2 k.ú. Písek pro umístění předzahrádky před provozovnou U Hlavínů (bufet, prodejna masa a uzenin) před domem čp. 38 na Alšově náměstí v Písku. Předzahrádka by byla umístěna na dřevěné podestě o velikosti 5 x 9,5 m. Nájemné za pronájem městského pozemku pro umístění předzahrádky v této lokalitě činí 150 Kč/m 2 /rok dle Pravidel pro umisťování mobilních zařízení na veřejných prostranstvích města Písku. Doba pronájmu byla pro všechny předzahrádky stanovena usnesením RM dne 02.09.2010 na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Zakreslení předzahrádky bude přílohou nájemní smlouvy. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Společnost STILET s.r.o. nemá dluh vůči Městu Písek. Doporučení zpracovatele: Nedoporučuje vyhovět žadateli (usnesení c). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 7.200 Kč ročně. Způsob určení ceny: Na základě usnesení č. 493/11 ze dne 08.09.2011. U s n e s e n í č. 493/11 Rada města Písku po projednání souhlasí se změnou ceníku pro výpočet nájemného za pronájem městských pozemků pro umístění předzahrádky, který je přílohou Pravidel pro umisťování mobilních zařízení na veřejných prostranstvích města Písku, ve smyslu zrušení ročního poplatku za umístění předzahrádky a s navýšením nájemného za 1 m 2 dle varianty II., tj. za cenu v rozmezí od 100,- do 200,- Kč/m 2 /rok dle umístění předzahrádky, s účinností od 01.01.2012. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m) Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Situace s vyznačením předzahrádky stránka 22 (celkem 27)
stránka 23 (celkem 27)
i) PaedDr. Miluše Lidinská žádost o pronájem části pozemku parc.č. 654/2 k.ú. Hradiště u Písku Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje pronájem části pozemku parc.č. 654/2 o výměře cca 145 m 2 k.ú. Hradiště u Písku, za účelem rozšíření venkovní terasy, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců, s nájemným ve výši 30 Kč/m 2 /rok, pro PaedDr. Miluši Lidinskou, IČ 15350100, sídlem Beroun, Puchmajerova 466. Rada města pověřuje starostku podpisem nájemní smlouvy. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru životního prostředí: Souhlasí za předpokladu, že nebude zasahováno do vzrostlé zeleně. Vyjádření městského architekta: Se záměrem žadatelky nesouhlasím, doporučuji tuto záležitost odložit do doby, kdy nový provozovatel Smetáka prokáže využití kapacity stávajícího venkovního sezení. Do té doby navrhuji ponechat dotčené místo ke stávajícímu účelu využití (oplocený dětský koutek). Důvodová zpráva: Paní PaedDr. Lidinská žádá o pronájem části pozemku parc.č. 654/2 o výměře cca 145 m 2 k.ú. Hradiště u Písku. Jedná se o pozemek v sousedství restaurace/hotelu U Smetáka, který nabyla do vlastnictví a plánuje zde poskytovat restaurační a hostinské služby. Zmíněnou část pozemku by ráda využila k rozšíření venkovní terasy a umístila by zde venkovní nábytek pro hosty a případně další vhodné vybavení jako například stojany na kola. Na vymezené části pozemku se v současnosti nachází betonová plocha s pískovištěm ohraničená plotem, přičemž tento stav je zachycen na fotografii v příloze. Tato plocha je zchátralá a paní Lidinská žádá o souhlas s její úpravou tak, aby bylo možné tento pozemek využívat k zamýšlenému účelu. Jedná se zejména o odstranění plotu, srovnání betonové plochy a úpravu pískoviště. Pozemky v okolí nemovitosti U Smetáka se též nacházejí v nepříliš reprezentativním stavu, a proto žádá též o souhlas s jejich pročištěním a prostříháním dřevin. Vzhledem k tomu, že se jedná o využití pozemku k podnikatelskému účelu, navrhuje odbor výši nájemného v částce 30 Kč/m 2 /rok. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Paní PaedDr. Lidinská nemá dluh vůči Městu Písek. Doporučení zpracovatele: Nedoporučuje vyhovět žadateli na základě stanoviska městského architekta (usnesení c). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 4.350 Kč ročně. Způsob určení ceny: Dohodou. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: stránka 24 (celkem 27)
Nemá vztah ke strategickému plánu. Přílohy: Příloha č. 1 mapové podklady Příloha č. 2 fotodokumentace aktuálního stavu Příloha č. 1 mapové podklady Část pozemku 654/2, která je předmětem této žádosti, je vyznačena žlutou plochou v níže uvedené katastrální mapě a ortofoto mapě. stránka 25 (celkem 27)
Příloha č. 2 fotodokumentace aktuálního stavu pozemku stránka 26 (celkem 27)
stránka 27 (celkem 27)