Zastupitelstvo města Lysá nad Labem konané dne 17. 2. 2016 Prodej stavebních pozemků a zasíťování nově vzniklé lokality k výstavbě RD Lysá nad Labem Hrabanov severozápad Zpráva se předkládá z důvodu: zájemců o stavební pozemky v Lysé n.l. Zprávu vypracoval: Jana Javorčíková - OSMI Zprávu předkládá: Ing. Vladimír Kopecký VO OSMI Do ZM bude přizván: Návrh usnesení: Zastupitelstvo města I. b e r e n a v ě d o m í informaci ohledně nové lokality určené k zástavbě RD Lysá nad Labem Hrabanov severozápad ve věci možnosti prodeje obecních pozemků a zasíťování technickou infrastrukturou. II. k o n s t a t u j e... Podpis předkladatele: 8. 2. 2016 Podpis starosty nebo místostarosty: Podpis tajemníka:
Důvodová zpráva Popis problému: Schválením územního plánu města Lysá nad Labem v roce 2014 vznikla nová lokalita Lysá nad Labem, Hrabanov severozápad. Území je tvořeno lokalitami 51c a 51d vymezenými v územním plánu Lysá nad Labem. Pozemky jsou ve vlastnictví dvou vlastníků a to: a Města Lysá nad Labem. Tyto pozemky leží dle platného územní plánu Lysá n.l. ve funkční ploše BI bydlení individuální v rodinných domech městské. V předmětné lokalitě je počítáno s 16 stavebními pozemky o průměrné velikosti 1 164 m 2. V příloze předkládáme na geometrickém plánu informace k jednotlivým stavebním pozemkům dle zpracované Územní studie Lysá nad Labem Hrabanov severozápad zpracované v lednu 2015 ing. arch. Milanem Vojtěchem. Stavební pozemky označené čísly 4, 5 a 6 jsou ve vlastnictví paní Města Lysá nad Labem, proto je nutné stanovit podmínky, jakým způsobem tuto situaci řešit včetně pozemku p.č. st. k.ú. Lysá nad Labem, který je ve vlastnictví Města Lysá nad Labem, ale je připlocený k pozemku paní Aby bylo možné na nově vzniklých stavebních pozemcích stavět, vyžaduje to vybudování technické infrastruktury a to: prodloužení vodovodního řadu PVC D90+ vodovodní přípojky, prodloužení kanalizačního řadu PP DN 300 + přípojky, prodloužení plynovodního řadu DN 50 a plynovodní přípojky, kabelové rozvody NN. V rámci dopravní infrastruktury je nutné rozšíření místní komunikace na 5,5 m, vybudování jednostranného chodníku šíře 1,5 m a odstavných stání v rámci veřejného prostranství. Na základě výše uvedeného se na odbor SMI obrátila paní s dotazy, jakým způsobem bude Město Lysá n.l. své pozemky prodávat, zda bude budovat na své náklady potřebnou infrastrukturu, kterou promítne do ceny pozemků. Projekt územní studie je k dispozici na odboru SMI. Na základě usnesení ZM ze dne 25. 11. 2015 předkládáme ZM vyjádření k dané věci od stavební komise, finančního výboru a výboru pro dostavbu obchvatu, dokončení poz. úprav a správu majetku města s tím, tento výbor bude o dané věci ještě jednat dne 10. 2. 2016. V příloze této zprávy předkládáme finanční odhad nákladů zasíťování pozemků včetně výstavby dopravní infrastruktury. Dosavadní rozhodnutí RM a ZM ZM dne 25. 11. 2015 usnesením č. III/4 bere na vědomí informaci ohledně nové lokality určené k zástavbě RD Lysá nad Labem Hrabanov severozápad ve věci možnosti prodeje obecních pozemků a zasíťování technickou infrastrukturou. Usnesením č. IV/3 ukládá Odboru SMI předložit informaci ohledně nové lokality určené k zástavbě RD Lysá nad Labem Hrabanov severozápad ve věci možného prodeje obecních pozemků a zasíťování technickou infrastrukturou včetně finanční analýzy výhodnosti či nevýhodnosti zasíťování pozemků k projednání finančnímu výboru, výboru pro dostavbu obchvatu a stavební komisi. Návrh řešení: Odbor SMI doporučuje RM: I.vzít na vědomí informaci ohledně nové lokality určené k zástavbě RD Lysá nad Labem Hrabanov severozápad ve věci možnosti prodeje obecních pozemků a zasíťování technickou infrastrukturou. II. konstatovat, jakým způsobem bude Město Lysá n.l. danou lokalitu řešit v rámci prodeje stavebních pozemků a vybudování infrastruktury. Stanovisko k návrhu: Stavební komise jednala v této věci dne 14. 12. 2015, finanční výbor dne 1. 2. 2016. Dne 10. 2. 2016 bude výbor pro dostavbu obchvatu, dokončení pozemkových úprav a správu majetku
města na svém jednání výše uvedený návrh opětovně projednávat s tím, že předseda výboru sdělí na jednání ZM stanovisko výboru k dané věci. Vztah k rozpočtu: Vztah vůči rozpočtu města nelze v této chvíli stanovit, záleží na rozhodnutí, jak bude celá věc řešena. Jana Javorčíková Příloha: 1)výkres širší vztahy z Územní studie severovýchod Hrabanov 2)geometrický plán s popisem jednotlivých pozemků 3)letecký snímek dané lokality 3 4 5 6)finanční odhad nákladů 7)zápis z jednání Stavební komise ze dne 14. 12.2015 8)Stanovisko Finančního výboru ze dne 1. 2. 2016 9)Zápis z jedná Výboru pro obchvat ze dne 2. 12. 2015