MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor správy majetku V Písku dne: MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Záměry prodejů NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Jan Tůma, MPA vedoucí odboru Lenka Sitterová, vedoucí oddělení pozemků

2 z1) záměr prodeje části pozemku parc. č. 829/1 k. ú. Písek žadatel lokalita Písek, Zátavské nábřeží NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje záměr prodeje části pozemku parc. č. 829/1 o výměře cca 37 m 2 k. ú. Písek, včetně části opěrné zdi na převáděném pozemku žadateli za cenu 250,- Kč/m 2, cena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek, čl. VII. Geometrický plán bude vyhotoven na náklady žadatele. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Žadatel žádá o prodej části pozemku parc. č. 829/1 k. ú. Písek o výměře cca 37 m 2 žádost tvoří přílohu č. 1. Požadovanou část pozemku by žadatel užíval jako vjezd a zázemí k rodinnému domu, který buduje na sousedním pozemku parc. č k. ú. Písek, který je v jeho vlastnictví. Jedná se o nevyužívanou část pozemku za stavbami garáží, kde se hromadil většinou nepořádek. Žadatel by koupil část pozemku včetně opěrné zdi, kterou by udržoval na svoje náklady. Zákres pozemků a vlastnických vztahů tvoří přílohu č. 2. V současné době má žadatel na požadovanou část pozemku uzavřenou nájemní smlouvu smlouva je uzavřena na dobu určitou po dobu výstavby rodinného domu, nejdéle však do za účelem uložení stavebního materiálu. Podle územního plánu se jedná o plochu veřejných prostranství pozemek nelze zastavět, ani vybudovat stavbu plotu. Cena dle zásad pro stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek činí v tomto případě 250,-- Kč/m 2 (pozemky pod již existujícími veřejnými chodníky a komunikacemi okrajové části). Celková cena by v tomto případě tedy činila Kč 9.250,--. Pozemek parc. č. 829/1 o celkové výměře m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha ostatní komunikace. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. Vyjádření majetkoprávní komise: Komise doporučuje prodej pozemku. Upozorňuje na to, že je nutné dořešit, co bude s opěrnou zdí. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru ŽP: Bez připomínek. Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Z hlediska územního plánování nemáme k prodeji části předmětného pozemku námitek. Dle územního plánu Písek je pozemek p.č. 829/1 vymezen jako součást stávajících ploch veřejných prostranství (PV). Upozorňujeme na skutečnost, že plochy veřejných prostranství jsou plochy a prostory přístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. To znamená, že pokud budou mít vlastníci pozemku v budoucnu záměr realizovat oplocení, nebude toto možné, jelikož se záměr dostane do rozporu s územním plánem. stránka 2 (celkem 14)

3 Vyjádření odboru dopravy: Za předpokladu, že bude ve smlouvě jednoznačně ujednáno, že součástí prodávaného pozemku je i opěrná zeď oddělující tento pozemek od veřejné komunikace, nemáme připomínek. Vyjádření Městských služeb Písek, s. r. o.: Bez připomínek. Vyjádření Osadního výboru sv. Václav: Souhlasí s prodejem. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují prodej části pozemku. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku je příjmovou stránkou rozpočtu města. Způsob určení ceny: Cena je stanovena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 žádost o prodej pozemku neveřejná příloha č. 2 katastrální mapa se zákresem požadované části pozemku + ortofotomapa č. 3 foto Příloha č. 1 žádost o prodej pozemku neveřejná příloha stránka 3 (celkem 14)

4 Příloha č. 2 katastrální mapa se zákresem požadované části pozemku + ortofotomapa stránka 4 (celkem 14)

5 Příloha č. 3 foto stránka 5 (celkem 14)

6 stránka 6 (celkem 14)

7 z2) záměr prodeje části pozemku parc. č. 283/4 k. ú. Písek žadatelé - lokalita Písek, Na Výstavišti NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje záměr prodeje části pozemku parc. č. 283/4 o výměře cca 655 m 2 k. ú. Písek do spoluvlastnictví žadatelů za cenu 70,- Kč/m 2, cena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek čl. VIII. Důvodová zpráva: Žadatelé žádají o prodej části pozemku parc. č. 283/4 k. ú. Písek (pozemek na výstavišti). Společná žádost tvoří přílohu č. 1. Ve své žádosti žadatelé uvádějí, že se jedná o pás zeleně, sousedící s komunikací, který do současné doby nemá žádné využití. Požadovanou část pozemku má v současné době pronajatou společnost F.M.C. Group, s. r.o. - pozemek je užívaný za účelem zajištění přístupu na pozemek parc. č. 279/2 k. ú. Písek a přes tento pozemek do nemovitosti čp. 164 Svatotrojická ulice v Písku - Kozlovna (ve vlastnictví společnosti F.M.C. Group, s. r. o.) pro zásobování, pro obyvatele a další osoby a pro vytvoření relaxační a klidové zóny. Žadatelé ve své žádosti uvádí, že požadovaná část pozemku, má pro ně velký význam z důvodu mj. zkvalitnění přístupu na jejich pozemky a to na pozemek žadatelů parc. č. 279/2 k. ú. Písek a na pozemek st. parc. č. 409 k. ú. Písek s budovou čp. 164 (Kozlovna). Kupující by na pozemku i mimo jiné vybudovali normový počet parkovacích míst pro stavbu na pozemcích st. parc. č. 409 (kanceláře v budově Kozlovny) na základě požadavku odboru dopravy. Koordinační situace parkování, odsouhlasená odborem dopravy a životního prostředí tvoří přílohu č. 3. Žadatelé neplánují na pozemku žádnou stavbu, vyjma zpřístupnění popř. odstavení vozidel (po dohodě a ve shodě s příslušnými odbory města a dalšími zúčastněnými subjekty, které se k tomuto vyjadřují). Podstatou je ale i nadále zachování zeleně na požadovaném pozemku. Žadatelé by se starali o údržbu a případné zkulturnění tohoto pozemku (dosázení zeleně apod.). Jako kompenzaci za prodej této zeleně z majetku města nabízí náhradní výsadbu, kterou by provedli po domluvě s odborem životního prostředí. Zákres požadované části pozemku a vlastnických vztahů tvoří přílohu č. 2. Cena dle zásad pro stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek činí v tomto případě 70,- Kč/m 2 (nezastavěné a nezpevněné pozemky, které tvoří funkční celek s přilehlou nemovitostí, nejde o zahrady, nelze je zastavět stavbou a nelze je oplotit např. pásy doprovodné zeleně bez rozlišení). Celková cena by činila Kč ,--. Pozemek parc. č. 283/4 o celkové výměře m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha manipulační plocha. Žadatelé nemají dluh vůči městu Písek. Vyjádření majetkoprávní komise: Komise doporučuje neprodávat. Vyjádření dotčených orgánů: stránka 7 (celkem 14)

8 Vyjádření odboru ŽP: Bez připomínek. Vyjádření odboru dopravy: Odbor dopravy souhlasí s podmínkou, že ve smlouvě bude ujednáno, že nabyvatel na pozemku do dvou let od podpisu smlouvy vybuduje normový počet odstavných a parkovacích stání pro stavbu na pozemku č. parc. st. 409 k. ú. Písek. Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Z hlediska územního plánování bez připomínek. Předmětná část pozemku je dle územního plánu Písek součástí stávajících ploch veřejných prostranství (PV). Upozorňujeme, že se jedná o plochy přístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto veřejnému prostoru. Záměr zřídit na předmětném pozemku příjezdovou komunikaci, popř. parkoviště, není v rozporu s územním plánem Písek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Nedoporučují prodej části pozemku. (usnesení c) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku je příjmovou stránkou rozpočtu města. Způsob určení ceny: Cena je stanovena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 žádost o prodej pozemku neveřejná příloha č. 2 katastrální mapa a ortofotomapa se zákresem požadované části pozemku č. 3 koordinační situace parkování na p. č. 283/4 č. 4 foto Příloha č. 1 žádost o prodej pozemku neveřejná příloha stránka 8 (celkem 14)

9 Příloha č. 2 katastrální mapa a ortofotomapa se zákresem požadované části pozemku stránka 9 (celkem 14)

11 Příloha č. 4 foto stránka 11 (celkem 14)

13 z3) záměr prodeje pozemku st. parc. č. 902 včetně budovy čp. 227 Rokycanova ulice a pozemku parc. č. 1740/21 vše k. ú. Písek NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje záměr prodeje pozemku st. parc. č. 902 včetně budovy čp. 227 Rokycanova ulice a pozemku parc. č. 1740/21 - zahrada vše k. ú. Písek vítězi výběrového řízení za cenu ,- Kč. V případě nezájmu vítěze výběrového řízení nastoupí na jeho místo další uchazeči v pořadí dle nabídnuté ceny. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo na svém zasedání dne usnesení č. 51/16 : Zastupitelstvo města schvaluje záměr prodeje pozemku KN st. parc. č. 902 o výměře 559 m 2 včetně budovy s č. p. 227 Rokycanova ulice a pozemku KN parc. č. 1740/21 - zahrada o výměře 206 m 2 vše k. ú. Písek obálkovou metodou. Otevírání obálek a hodnocení nabídek provede majetkoprávní komise. Nejnižší cena je snížena a činí minimálně Kč. Kauce je stanovena ve výši Kč. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupujícího Následně odbor správy majetku vyhlásil výběrové řízení na prodej nemovitosti obálkovou metodou, do kterého se přihlásilo 6 zájemců. Obálky s nabídkami byly otevřeny na jednání majetkoprávní komise dne budova čp. 227 Rokycanova ulice, včetně pozemku st. parc. č. 902 k. ú. Písek a pozemku parc. č. 1740/21- zahrada k. ú. Písek O nabízenou nemovitost projevili zájem tito uchazeči (pořadí dle ceny): uchazeč uchazeč uchazeč uchazeč uchazeč uchazeč ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč Zájemci uhradili kauci ve výši Kč ,--. Vyjádření majetkoprávní komise: Zájemci splnili podmínky výběrového řízení a komise doporučuje prodat budovu čp. 227 Rokycanova ulice, včetně pozemku st. parc. č. 902 k. ú. Písek a pozemku parc. č. 1740/21 - zahrada k. ú. Písek v tomto pořadí: Uchazeči nemají dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují prodej vítězi výběrového řízení, případně náhradníkům. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku s domem a zahradou je příjmovou stránkou rozpočtu města. stránka 13 (celkem 14)

14 Způsob určení ceny: Ceny dle znaleckého posudku snížená usnesením zastupitelstva města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 foto Příloha č. 1 foto stránka 14 (celkem 14)