Městský úřad Šumperk Jesenická 31, 787 01 Šumperk Naše Č. j.: MUSP 16136/2015 Naše Sp. Zn.: Odbor: 15126/2015 VYS/NAMA odbor výstavby Tel.: (+420) 583 388 111 *MUSPX01GLSNN* Datum: 24.02.2015 INFORMACE O NÁVRHU VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ Marie Hrochová, nar. 29.11.1959, Za školou 833, 789 61 Bludov, Milan Hroch, nar. 30.09.1958, Sobotín 3, 788 8 16 Petrov nad Desnou, které zastupuje Jan Zbožínek, nar. 12.02.1978, Janáčkova 1992/47, 787 01 Šumperk 1 (dále jen "žadatel") podali dne 17.02.2015 žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Odbor výstavby Městského úřadu Šumperk, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle 95 odst. 3 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí. V souladu s 95 odst. 5 stavebního zákona mohou proti návrhu podat účastníci písemně námitky a dotčené orgány výhrady ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení na úřední desce. K námitkám účastníků, kteří souhlasili s navrhovaným záměrem, se nepřihlíží, pokud se nezměnily podklady pro jejich souhlas. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (odbor výstavby Městského úřadu Šumperk, úřední dny pondělí a středa 8:00-12:00, 12:45-17:00, v ostatní dny po dohodě). Žadatel podle 95 odst. 4 stavebního zákona zajistí, aby informace o návrhu výroku rozhodnutí, včetně grafického vyjádření záměru, byla bezodkladně poté, co jej obdrží, vyvěšena po dobu 15 dnů na místě stavby tak, aby byla čitelná z veřejně přístupného místa (komunikace, chodníku apod.). Návrh výroku: Stavební úřad v návrhu výroku: I. Vydává podle 79 a 95 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu pod názvem: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Novostavba polyfunkčního objektu (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 278, 274/4, 270, 275, 276, 277, 1529, 1579 v katastrálním území Sobotín, kde jsou kumulovány funkce ubytování, sportu a relaxace a společensko - kulturní funkce. Bankovní spojení: Česká spořitelna a.s. www.sumperk.cz č. ú. 1905609309/0800 posta@sumperk.cz IČ: 00303461 ID datové schránky: 8bqb4gk
Druh a účel umisťované stavby: vlastní polyfunkční dům za účelem ubytování, sportovního vyžití, relaxace a společensko kulturního vyžití; zpevněné plochy za účelem příjezdu, přístupu a odstavení vozidel; STL plynovodní přípojku včetně vnější části vnitřního rozvodu plynu za účelem napojení objektu na zemní plyn; vnější část vnitřního rozvodu zemního kabelu vedení í NN za účelem napojení objektu na elektrickou energii; vodovodní přípojku s vodoměrnou šachtou za účelem napojení objektu na pitnou vodu, včetně vnější části vnitřního rozvodu vody do objektu; přeložku přípojky splaškové kanalizace včetně šachet, které jsou ve vlastnictví navrhovatele za účelem uvolnění pozemku investora pro předmětnou stavbu; kanalizační přípojku za účelem odvodu splaškových vod do místního kanalizačního řadu (jedná se o splaškovou kanalizaci areálového typu s jedním připojením na řad); a dešťovou kanalizaci za účelem likvidace povrchových vod, se zaústěním do rybníka ve vlastnictví navrhovatele a vnější část vnitřních rozvodů NN za účelem napojení objektu na elektrickou energii. - Umístění stavby na pozemku: polyfunkční dům bude umístěn ve stavební čáře 11,5m od hranice s p.č. 1579 místní komunikace, rovnoběžně s touto hranicí, 11,00m od stávajícího objektu p.č. 271, ustoupená část objektu bude 17,100m od objektu p.č. 271; zpevněné plochy budou umístěny kolem SV,SZ a JZ průčelí objektu; plynovodní přípojka vedena v trase z STL plynovodu v místní komunikaci na hranici pozemku navrhovatele, kde bude umístěna skříň HUP u hranice s p.č. 270, dále pokračuje vnitřní rozvod NTL plynovodu kolem objektu p.č. 271, u JV nároží se stáčí do polyfunkčního domu; vodovodní přípojka bude napojena z místního vodovodního řadu, který kříží pozemek navrhovatele vedena kolmo na SZ obvodovou stěnu do vodoměrné šachty a dále pokračuje jako vnější část vnitřních rozvodů do navrhovaného objektu; přeložka splaškové kanalizace bude umístěna před JZ průčelím předmětné stavby, podél tohoto průčelí; přípojka splaškové kanalizace bude vedena z JZ části objektu do přeložené části kanalizace; dešťová kanalizace - dešťové vody z navrženého objektu a zpevněných ploch budou svedeny částečně dešťovou kanalizací do rybníku ve vlastnictví navrhovatele, a částečně do přípojky splaškové kanalizace ve vlastnictví navrhovatele; napojení objektu na elektrickou energii bude vedeno z rozvodné skříně na objektu p.č. 271 kulturní dům, kde je rezerva pro navržený objekt, odkud bude vedena vnější část vnitřních rozvodů v souběhu s plynovodním potrubím do navrhovaného objektu; - jak je zakresleno v situačních výkresech č. C1 a C2 v měřítku 1: 500, které budou opatřeny po nabytí právní moci územního rozhodnutí doložkou stavebního úřadu. - Určení prostorového řešení stavby: polyfunkční dům se bude skládat ze tří částí SV část bude pouze podzemní, středové části a JZ části které budou i nadzemní. Celkově bude objekt obdélníkového půdorysu s předsazenou podzemní částí, nadzemní část bude o rozměrech 43,35 x 37,3m, podzemní SV část bude o rozměrech 49,45 x 11,5m. Podzemní část bude dvoupodlažní, hloubky 6,6m, líc střechy bude v úrovni nivelety stávající místní komunikace. Středová část s tenisovým kurtem bude jednopodlažní s dvouúrovňovým podkrovím výšky 16,28m po plochý hřeben střechy. Část zázemí u tenisového kurtu bude mít 1PP a 1. a 2. NP s podkrovím a výtahovou šachtou vyvedenou nad střechu výšky 20,3m po hřeben střechy výtahové šachty. JZ část objektu bude mít 1.PP,1.NP a podkroví, výška po hřeben střechy bude 11,05m. Střecha objektu bude tvořena kombinovanými střešními konstrukcemi valbového typu se střešními vikýři. Zpevněné plochy bude tvořeny zámkovou dlažbou do obrubníků, v místě parkoviště tvořeného střechou bude systémem BASF Condeck 2205 (bezprašná, izolační a otěru vzdorná úprava), odvodnění bude tvořeno betonovými žlabovkami s přejezdnou mřížkou s odvedením dešťových vod vpustěmi do kanalizace. Plynovodní přípojka PE 10040x3,7 SDR 11 včetně vnější části vnitřního rozvodu PE 10090x5,2 SDR 11 bude uložena v zemi v hloubce 0,8m v zeleném pásu a pod chodníky 1,2m pod komunikací, délka přípojky bude 4,0m délka vnější části vnitřního rozvodu bude 60,0m. Vodovodní přípojka bude uložena v zemi v nezámrzné hloubce, délka přípojky bude 9,0m po vodoměrnou šachtu, vnější části 2 5
vnitřního rozvodu bude v délce 3,0m. Vodovodní přípojka PE 10063, x 5,8 SDR 11 včetně vnější části vnitřního rozvodu PE 10063 x 5,8 SDR 11 bude uložena v zemi v nezámrzné hloubce, délka trasy přípojky bude 9.0m po vodoměrnou šachtu, délka trasy vnější části vnitřního rozvodu bude 3,0m Splašková kanalizace - přeložka splaškové kanalizace PVC KG 200 bude uložena v zemi v celkové délce trasy 55,0m, připojení navrhovaného objektu na areálovou splaškovou kanalizaci bude přípojkou uloženou v zemi v délce trasy 2,5m. Dešťová kanalizace PVC KG 200 bude uložena v zemi, část se zaústěním do rybníka bude v délce trasy 140m, část s napojením na splaškovou kanalizaci bude v délce 45,0m. napojení objektu na elektrickou energii bude zemním kabelem, hloubka uložení bude 0,8m v zeleném pásu a pod chodníky, 1,2m pod komunikací, délka trasy bude 40,0m. ( pro stávající areál zámku, tj zámek, kulturní dům, pivovar byla vybudována samostatná trafostanice, která kapacitně pokrývá tyto budovy včetně plánovaného polyfunkčního domu). Vymezení území dotčeného vlivy stavby. - areál zámku včetně přilehlých pozemků II. 3 5 Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Součástí projektové dokumentace bude řešení rozsahu a uspořádání zařízení staveniště, a to v rozsahu odpovídajícímu charakteru stavby. Staveniště bude umístěno v souladu s s grafickou přílohou rozhodnutí, výkresem č. C2 s vyznačením obvodu staveniště a ploch pro zařízení staveniště a vazeb a vlivů na okolí, který bude po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí opatřen doložkou stavebního úřadu. Součástí dalšího stupně PD specifikace pozemků pro zařízení staveniště. 3. Za trvalé vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu je investor povinen v souladu s ustanovením 11 zák. uhradit jednorázový odvod finanční částky do státního rozpočtu (75% celkové částky), Státního fondu životního prostředí (15% z celkové částky) a na účet obce (10% z celkové částky). Konkrétní výše odvodů a způsob jejich platby budou upřesněny v rozhodnutí, které podle ustanovení 11 odst.2) ve smyslu ustanovení 14 písm. c) vydá Městský úřad Šumperk odbor životního prostředí přímo v návaznosti na pravomocné rozhodnutí vydané podle zvláštních předpisů ( např. stavební zákon). Při výpočtu konkrétní výše odvodů v závislosti na odnímané výměře se bude vycházet z částky = 4,750Kč/m2, BPEJ:74710, třída ochrany : III., koeficient třídy ochrany: 4, ekologická váha vlivu 0, snížení základní sazby: 0,2. Za trvalé odnětí pozemkové parcely 278 o celkové výměře 0,4735 ha v k.ú. Sobotín pro výstavbu polyfunkčního domu bude předepsán odvod v orientační výši =17.993,00 Kč. 4. V souladu s ustanovením 8 odst.1)zákona zajistí investor na vlastní náklad provedená skrývky kulturní vrstvy půdy do hloubky 20 cm.ze zastavěné plochy o výměře 0,4535 ha.na části pozemku se nachází zpevněný příjezd, proto se na ploše 0,0200 ha nebude provádět skrývka orniční vrstvy. Termín provedení bude upřesněn v rozhodnutí, které ve věci vydá odbor výstavby Městského úřadu v Šumperku. Získaná zemina 907m3 z části rozprostřena na pozemkové parcele č. 278 v k.ú.sobotín a využita na finální úpravy v okolí objektu. Způsob provedení je v souladu s podklady zpracovanými Projekcí pozemkových úprav Šumperk č. zak. 6/2015. 5. Před zahájením prací je investor povinen zajistit zřetelné vyznačení hranic záboru tak, aby nedocházelo k neoprávněnému záboru další zemědělské půdy. 6. Při výstavbě nesmí dojít k poškození stávajících vodních děl a dalších inženýrských sítí, ani k dotčení jejich ochranných pásem. 7. Stavbou ani jejím provozem nesmí dojít k ohrožení ani zhoršení jakosti podzemních vod a povrchových ani ke zhoršení odtokových poměrů v dané lokalitě. 8. Během výstavby nesmí dojít ke znečištění podzemních a povrchových vod látkami závadnými vodám ve smyslu 39 vodního zákona, především ropnými látkami.
9. Činnosti související s provozem stacionárních zdrojů a zajištěním jejich provozu budou v souladu s podmínkami stanovenými legislativou a výrobcem. 10. Případné změny týkající se ochrany ovzduší je třeba odsouhlasit příslušným orgánem ochrany ovzduší. 11. Činnosti související s provozem stacionárních zdrojů a zajištěním jejich provozu budou v souladu s podmínkami stanovenými legislativou a výrobcem. 12. Případné změny týkající se ochrany ovzduší je třeba odsouhlasit příslušným orgánem ochrany ovzduší. 13. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou. 14. Při zpracování projektové dokumentace je třeba respektovat zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. Projektová dokumentace musí být zpracována v souladu s ustanovením vyhl. č. 499/2006 Sb. a 526/2006 Sb. a zároveň tak, aby splňovala obecné požadavky na bezpečnost a užitné vlastnosti staveb a požadavky na stavební konstrukce a technická zařízení staveb stanovená v částech druhé a třetí vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů. 15. Pro zpracování projektové dokumentace si investor zajistí vytýčení podzemních vedení a dodrží podmínky správců jednotlivých inž. sítí. Dále zajistí stavebně geologický průzkum a to v rozsahu odpovídajícímu charakteru stavby. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Milan Hroch, nar. 30.09.1958, Sobotín 3, 788 16 Petrov nad Desnou Marie Hrochová, nar. 29.11.1959, Za školou 833, 789 61 Bludov Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Sobotín, Sobotín 89, 788 16 Petrov nad Desnou Ludmila Doleželová, nar. 28.11.1952, Sobotín 298, 788 16 Petrov nad Desnou Ján Klenotič, nar. 15.07.1957, Sobotín 9, 788 16 Petrov nad Desnou Kateřina Klenotičová, nar. 19.03.1964, Sobotín 9, 788 16 Petrov nad Desnou Dagmar Kostková, nar. 03.09.1977, Obecní 592, 788 13 Vikýřovice Ludvík Tejkal, nar. 03.01.1953, Sobotín 8, 788 16 Petrov nad Desnou Lesy České republiky s.p., Lesní správa Loučná nad Desnou, Sportovní 406, 788 15 Velké Losiny RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno Šumperská provozní vodohospodářská společnost, a.s., Jílová 2769/6, 787 01 Šumperk 1 Poučení: Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na místě určeném stavebním úřadem. Pokud žadatel informaci nevyvěsí, stavební úřad opakuje vyvěšení návrhu výroku rozhodnutí na úřední desce, nebo rozhodne usnesením o provedení územního řízení, pokud mělo porušení této povinnosti žadatele za následek zkrácení práv účastníků územního řízení. V případě, že se neprokáže opak, má se za to, že žadatel povinnost vyvěšení informace splnil. Ing. Naděžda Masljaníková vedoucí oddělení územního rozhodování 4 5
Obdrží: navrhovatelé (dodejky) Jan Zbožínek, Janáčkova č.p. 1992/47, 78701 Šumperk 1 účastníci řízení (dodejky) Městský úřad Šumperk, + úřední deska na 15 dní, nám. Míru č.p. 364/1, 787 01 Šumperk 1 Obecní úřad Sobotín, + úřední deska na 15 dnů, Sobotín č.p. 89, 788 16 Sobotín dotčené správní orgány HZS OK Olomouc, pro ÚO Šumperk, IDDS: ufiaa6d KHS OK Olomouc, pro ÚP Šumperk, IDDS: 7zyai4b MěÚ DOP Šumperk, Jesenická č.p. 621/31, 787 01 Šumperk 1 MěÚ ŽPR Šumperk, Jesenická č.p. 621/31, 787 01 Šumperk 1 archiv 5 5