Spoleenství vlastník Semická 2026 spoleenství vlastník jednotek I 274 44 465, se sídlem Praha 4, Modany, Semická 2026, PS 143 00, zapsané v rejstíku spoleenství vlastník jednotek vedeném Mstským soudem v Praze, oddíl S, vložka 6604 Zápis z jednání shromáždní Spoleenství vlastník jednotek Semická 2026 dne 5. 10. 2010 Pivítání pítomných, oznámení o rozeslání pozvánek, konstatování obsahu pozvánek, schválení programu jednání, oznámení systému hlasování. Na jednání byli pítomni lenové spoleenství, kteí mli 29,55 % hlas. Po zveejnní návrhu usnesení mli vlastníci možnost elektronického hlasování v dané lht, tj. do 11. 11. 2010. Celkem elektronicky hlasovalo 14 vlastník. 1. Schválení programu jednání 1 - schvaluje program jednání Bod. 5 bude spojen s bodem. 9 a doplnn o znní a úprava výše krátkodobých záloh. Hlasování: Pro: 98,2 % Proti: 0 % Zdržel se: 1,8 % 2. Zpráva o innosti výboru Spoleenství vlastník Semická 2026 za období od minulé schze Zpráva byla pednesena pedsedou výboru Spoleenství vlastník Semická 2026 a je pílohou tohoto zápisu. - bere na vdomí Zprávu o innosti výboru Spoleenství vlastník jednotek Semická 2026 za období od minulé schze 3. Doplnní lánku Stanov spoleenství vlastník - a) schvaluje doplnní Stanov Spoleenství vlastník jednotek Semická 2026. Stanovy se v lánku VI doplují o bod 20, který zní: 1
(20) vlastník lze svolat taktéž per rollam (obhem). lenové spoleenství vlastník mohou tak pijímat rozhodnutí i mimo shromáždní vlastník. V takovém pípad výbor nebo povený vlastník pedloží návrh usnesení všem lenm spoleenství vlastník prostednictvím e-mailu i vyvšením na webových stránkách spoleenství vlastník nebo na vývskách v dom s oznámením procedury hlasování (jakým zpsobem má len hlasovat) a lhty (která musí být nejmén 20 ti denní), ve které mají uinit písemné vyjádení. Nevyjádí-li se len ve lht, platí, že souhlasí. Výbor nebo povený vlastník pak oznámí výsledek tohoto písemného hlasování (per rollam) jednotlivým lenm nebo jej vyhlásí zpsobem ve spoleenství vlastník obvyklým, zejména vyvšením na vývskách v jednotlivých vchodech domu i na webových stránkách spoleenství vlastník. Rozhodnutí len pijaté hlasováním per rollam má stejnou závaznost a platnost jako usnesení pijaté shromáždním vlastník. Písemnosti (v. e-mail) o hlasování per rollam a oznámení jeho výsledku mají platnost zápisu z jednání shromáždní vlastník. Hlasování na základ plných mocí: Zmocnnci: Ing. Milan Tomek 12 hlas Ing. Martin Hlava, Ph.D. 36 hlas Ing. Ivana Poláková 25 hlas hlasovali pro pijetí návrhu s celkovým potem hlas zahrnujícím 77,2 % velikosti spoluvlastnických podíl vlastník jednotek. Na webových stránkách Spoleenství vlastník Semická 2026 je zveejnna výsledná tabulka o koneném stavu hlasování. 2 - b) ukládá výboru spoleenství upravit text výše uvedeného lánku stanov na základ podnt vlastník, který povede zejména ke zpesnní zpsob pedkládání návrh usnesení Hlasování: Pro: 99,7 % Proti: 0,3 % Zdržel se: 0 % 4. Informace o úetní závrce za rok 2009 a schválení výsledk hospodaení za rok 2006, 2007, 2008 a 2009 3 - a) schvaluje úetní závrku za rok 2009 Hlasování: Pro: 96,0 % Proti: 0 % Zdržel se: 4 % 4 - b) schvaluje rozdlení výsledku hospodaení za rok 2009 v celkové výši 3.713,55 K následovn: 3.713,55 K pevést ve prospch rezervního fondu a souasn zmocuje výbor spoleenství k použití rezervního fondu k úhrad náklad souvisejících se správou domu 2
Hlasování: Pro: 98,2 % Proti: 0 % Zdržel se: 1,8 % 5 - a) schvaluje rozdlení výsledku hospodaení za uplynulé roky následovn: ztrátu ve výši 5.049,- K za rok 2006 pevést k tíži rezervního fondu ztrátu ve výši 12.512,11 K za rok 2007 pevést k tíži rezervního fondu zisk ve výši 21.555,80 K za rok 2008 pevést ve prospch rezervního fondu - b) zmocuje výbor spoleenství k použití rezervního fondu k úhrad náklad souvisejících se správou domu Hlasování: Pro: 98,2 % Proti: 0 % Zdržel se: 1,8 % 5. Vyútování náklad a záloh za služby za rok 2009, navýšení položky Dlouhodobá záloha na opravy dle m2 o 1 K/m2 a úprava výše krátkodobých záloh 6 - a) schvaluje s úinností od 1. 1. 2011 upravit msíní výši krátkodobých záloh na správu domu a pozemku na základ skutených náklad v roce 2009 Na zálohách jsou povinni se podílet všichni lenové spoleenství podle výše svých spoluvlastnických podíl na jednotkách. Podle stejného pravidla bude provedeno i rozútování náklad hrazených z výše uvedených záloh. - b) schvaluje s úinností od 1. 1. 2011 zachovat ve stávající výši msíní krátkodobé zálohy na správu domu a pozemku správní poplatek byt, správní poplatek garážové stání Na záloze Správní poplatek jsou povinni se podílet všichni lenové spoleenství, a to rovným dílem podle potu jednotek. Podle stejného pravidla bude provedeno i rozútování náklad hrazených z této zálohy. - c) schvaluje s úinností od 1. 1. 2011 zpsob stanovení krátkodobých záloh na služby související s užíváním jednotky takto: Každý len spoleenství je povinen hradit zálohy na služby související s užíváním jednotky, tj. zálohy na studenou vodu, teplou vodu a teplo ve výši odpovídající skutené spoteb, resp. skuteným nákladm jeho jednotky v pedchozím kalendáním roce navýšené o 20 %. Platnost pedpisu tchto záloh se mní vždy k 1. 1. bžného roku, prvn k 1. 1. 2011. - d) schvaluje s úinností od 1. 1. 2011 upravit msíní výši dlouhodobé zálohy na 6,- K /m 2 / jednotka (položka 2) a na 1,- K /m 2 / jednotka (položka 10). Na tchto zálohách jsou povinni se podílet všichni lenové spoleenství, a to podle velikosti 3
svého spoluvlastnického podílu. Tyto zálohy nejsou pedmtem roního vyútování záloh a jejich zstatek pechází vždy do dalšího kalendáního roku. Hlasování: Pro: 95,7 % Proti: 0 % Zdržel se: 4,3 % - bere na vdomí, že v pedpisu záloh pro jednotlivé jednotky mže dojít ke korunovým rozdílm z dvodu zaokrouhlení - ukládá všem lenm spoleenství hradit msíní zálohy na správu domu a pozemku a zálohy na služby související s užíváním jednotky ádn a vas - ukládá výboru spoleenství, aby vždy nejpozdji do 20. 11. bžného roku zajistil pedání/zaslání nových pedpis záloh všem lenm spoleenství - ukládá výboru spoleenství zajistit vymáhání dlužných ástek za správu domu a pozemk a zálohy na služby související s užíváním jednotky 6. Výmna vodomr TUV a SUV a výmna kalorimetr 7 - schvaluje výmnu bytových mi tepla (kalorimetr) a vodomr pro studenou užitkovou a teplou užitkovou vodu dle nabídky firmy I.RTN ze dne 20. 5. 2010 v souladu s poskytnutou slevou ze dne 12. 10. 2010 za konenou cenu 616 841 K bez DPH Hlasování: Pro: 96,6 % Proti: 0 % Zdržel se: 3,4 % 7. Bezpenost objektu instalace bezpenostního systému dveí a garážových vrat Byla navržena výmna zámk ve tech kusech dveních kídel v prostorách poštovních schránek druhé dvee mechanickým samozamykatelným zámkem dle nabídky firmy Knapp (další nabídky byly zveejnny na webu). Pítomní vlastníci o výmnu neprojevili zájem. nebylo formulováno a bude pedmtem dalších jednání našeho shromáždní. Dále byla navržena výmna systému ovládání garážových vrat dle nabídky. 29NA063 firmy BOPPE s. r. o. Ani o tuto zmnu vlastníci neprojevili zájem, o pípadné zmn systému ovládání garážových vrat pi vjezdu a výjezdu do prostoru garáží bude jednáno na následujícím shromáždní. 8. Sanace železobetonových konstrukcí strop a stn v garážových stáních Opravy trhlin byly provedeny v rámci reklamace, na další, nov vzniklé závady se již reklamace nevztahuje (ukonení reklamaní lhty). 4
Nabídka opravy je v ástce cca 2000,- K za bžný metr. Situace bude v prbhu zimního období vyhodnocena a podle poteby budou pípadné nabídky k oprav pedloženy vlastníkm ke schválení. Souasn dojde k oprav zateplení obvodových konstrukcí v P3. 9. Volba len výboru informace Dne 30. 01. 2011 koní funkní období len výboru Ing. Milana Tomka a Ing. Ivany Polákové. V souladu se stanovami Spoleenství vlastník Semická 2026 se uskutení hlasování. Zájemci o práci ve výboru se mohou pihlásit lenm výboru a do uvolnných funkcí kandidovat. 10. Rzné a) Operátoi byla oslovena firma UPC, dojde k posouzení možnosti vedení kabel v našem dom, po dohod by pipojení mohlo být realizováno za cca 6 msíc (pivedení pípojky ze sousedního panelového domu v Semické). V našem dom je v jednání možnost pipojení prostednictvím služeb firmy Centronet. b) Vzhled domu stavební úpravy balkón a teras nebyly schváleny, bude provedeno posouzení ze strany Stavebního úadu. c) V dom Semická 2026 byly instalovány rozvade v garážích, a to pro možnost dálkového pipojení pípadných garážových vrat. V pípad zájmu o pipojení se vlastníci mohou obrátit na leny výboru. d) Údržba zelen stav trávník bude posouzen po uplynutí zimního období a následn dojde k upravení. e) Domovní ád výborem bude zpracován a následn pedložen návrh domovního ádu ke schválení. f) V prbhu roku 2011 dojde ke stavební úprav domku RWE, který stojí na našem pozemku (po dobu pestavby bude stanice peložena, po skonení úprav bude vrácen stav zelen na našem pozemku do pvodního stavu). g) Firma, která provádí úklid v našem dom, bude upozornna na nutnost zlepšení kvality úklidu. h) V prbhu jednání byl položen dotaz na možnost instalace maket kamer, na pípadnou cenovou nabídku nových garážových vrat, na zajištní nezávislého posudku ve vci stavu prasklin v garážích a jejich pípadného vlivu na statiku domu, na potebu zrevidování reklamací u firmy Syner. Zapsala: Ing. Ivana Poláková Ovili: Ing. Milan Tomek, Ing. Martin Hlava, Ph.D. Dne 30. listopadu 2010 5