ČJ; MCP8 050729/2016 2 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 8 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI - Odbor územního rozvoje a výstavby - Zenklova 35, 180 48 Praha 8 Spis. zn.: MCP8 013121 /2015/OV.Šeb,Jb Č.jedn.: MCP8 050729/2016 Vyřizuje: Jindřich Jebavý, DiS. Výroková část: ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Praha, dne 22.6.2016 Libeň/p 2342 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 8 Úřad městské části (i) První den zveřejnění: í7c (ř > Poslední den zveřejněni: Počet listů: Q Úřad městské části Praha 8, odbor lízemniho rozvoje a výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 pism. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve zněni pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky č.55/2000 Sb. hl.m.prahy, kterou se vydává Statut hl.m.prahy, ve zněni pozdějších předpisů (dále jen "stavební úřad") v územním řízeni posoudil podle 84 až 90 stavebního zákona žádost o vydáni rozhodnuti o umístěni stavby (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 29.1.2015 podala společnost Neocity S2, s.r.o., IČO 3091988, Letenská 2/526, 118 00 Praha I-Malá Strana, kterou zastupuje společnost NĚMEC POLÁK, spol. s.r.o., IČO 49678183, Milady Horákové 109/116,160 00 Praha 6-Hradčany (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodováni, územního opatřeni a stavebního řádu, ve zněni pozdějších předpisů rozhodnuti o umístěni stavby Studánka II - novostavba bytového domu (dále jen "stavba"). Na pozemku pare. č. 2342 (ostatní plocha/manipulačni plocha) v katastrálním území Libeň se umisťuje stavba bytového domu a dále také část kanalizační přípojky, na pozemku pare. č. 2343 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Libeň se umisťuje stavba bytového domu a dále také část vodovodní přípojky a část vedeni optické šitě, na pozemku pare. č. 3830/1 (ostatní plocha / ostatní komunikace) v katastrálním území Libeň se umisťuje část vodovodní přípojky a část vedeni optické sítě, na pozemku pare. č. 3836/1 (ostatní plocha/ostatní komunikace) v katastrálním území Libeň se umisťuje část vedeni optické sítě a také část kanalizační přípojky. Stavba nazvaná Studánka II - novostavba bytového domu" bude umístěna podle dále uvedených podmínek na výše uvedených pozemcích při ulicích Na Sypkém a V Zahradách v Praze 8 tak, jak je zakresleno v dokumentaci stavby zpracované k 8/2014 společnosti NĚMEC POLÁK, spol. s.r.o., IČ 49678183, vedoucím projektantem Ing. Ladislavem Brettem (autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby; ČKAIT - 000339) (dále také jen dokumentace stavby ), kterou, ověřenou stavebním úřadem, obdrží žadatel po nabytí právní moci územního rozhodnuti, a to v rozsahu uvedeném v ustanoveni 92 odst. 4 stavebního zákona. Druh a účel umisťované stavby: Objekt bude užíván jako bytový dům s max. 60 jednotkami (44 bytových jednotek a 16 jednotek ubytovacích) od I. NP do 6. NP, přičemž vybrané byty v 6. NP budou mezonetové. Doprava v klidu bude řešená v 2. PP a 1. PP, kde budou parkovací stání pro 53 osobních automobilů, z toho bude vyhrazeno 6 stáni pro návštěvníky a 3 stání pro osoby se sníženou schopnosti pohybu a orientace. Dále zde budou umístěny komunikační prostory, technické prostory, sklepy a retenční nádrž na dešťovou vodu. V l.np bude hlavní vstup pro pěší z ulice Na Sypkém a z ulice V Zahradách vjezd do 1. PP pro osobni automobily. Konstrukce 1. NP (nad podzemními garážemi) bude doplněna vegetačními úpravami - předzahrádkami. Umístěni stavby na pozemku: Stavba je situována na jižní polovině pozemku pare. č. 2342 v katastrálním území Libeň a na celém pozemku pare. č. 2343 v katastrálním území Libeň. Na jihovýchodní straně stavba přímo navazuje na sousední bytový dům č.p. 2462 umístěný na pozemku pare. č. 2341 v katastrálním území Libeň. Na severozápadní straně pak následně navazuje na sousední bytový dům č.p. 1461, umístěný na pozemku pare. č. 2336/1 v katastrálním území Libeň a uzavírá tak levou stranu bloku tvořeného výhradně bytovými domy. Určeni prostorového řešeni stavby: Stavba bude mít půdorysně tvar písmena L. Vnější rozměry nadzemní části stavby budou max. 34,5 m (jižní strana, která hraničí s ulicí V Zahradách), max. 31,1 m (západní strana, která hraničí s ulicí Na Sypkém), max. 19,2 m (východní stěna stavby, která bude na hranici s pozemkem pare. č. 2341 v katastrálním území Libeň, max. 12,5 m (severní stěna stavby, která bude na hranici s pozemkem pare. č. 2336/1 v katastrálním území Libeň a s rozměry vnitřního dvora od 23,5 do 27,4 m po delší straně a od 13,0 po 16,0 m po kratší straně. Stavba bude mít dvě podzemní a šest nadzemních podlaží. Maximální výška stavby bude 22,225 m [239,495 Bpv] v úrovni vikýře (vztaženo k ± 0,00 m [217,27 Bpv] v úrovni vstupu do objektu). Na hranici pozemků pare. č. 2343 a 2336/1 vše v k.ú. Libeň bude římsa ve výšce max. 19,23 m [236,5 Bpv] (vztaženo k ± 0,00 m [217,27 Bpv] v úrovni vstupu do objektu) a na hranici pozemku pare. č. 2342 a 2341 vše v k.ú. Libeň bude římsa ve výšce max. 18,470 m [235,74 Bpv] (vztaženo k ± 0,00 m [217,27 Bpv] v úrovni vstupu do objektu). Stavba bude napojena na kanalizační řad VP600/1 loozcl umístěný v komunikaci ulice V Zahradách, pozemek pare. č. 3836/1 v k.ú. Libeň, a to novou jednotnou kanalizační přípojkou KT200 v max. délce 10 m. Do této kanalizace budou svedeny také dešťové vody, které budou mít regulovaný odtok max. 7 l/s z retenční nádrže umístěné v jihovýchodní části 2. PP. Dále bude stavba napojena na vodovodní řad 150L umístěný v komunikaci ulice Na Sypkém, pozemek parc.č. 3830/1 v k.ú. Libeň, a to vodovodní přípojku TLT DN80 o max. délce 4,2 m. Dále bude v rámci stavby provedeno posíleni přípojky slaboproudu HDPE-OS. Trasa dlouhá max. 40 m povede z pozemku pare. č. 2343 v k.ú. Libeň přes pozemek 3830/1 v k.ú. Libeň, až do stávajícího vedení slaboproudu HDPE-OS umístěného v komunikaci ulice V Zahradách, pozemek pare. č. 3836/1 v k.ú. Libeň. Ostatní přípojky zůstávají stávající. Dopravně bude stavba napojena z komunikaci ulice V Zahradách, pozemek pare. č. 3836/1 v k.ú. Libeň, a to po rampě do l.pp umístěné v jihovýchodní části stavby. Hlavni vstup do stavby je situován z ulice Na Sypkém a tvoři ho zádveří s pozvolnou rampou. Pracovišti: U Meteoru 6. Praha 8-Libcň tel. sekretariát: 222 805 719 tel. referent: 222 805 726. email: jindfich.jebavntyjprahas.cz Pracovišti: U Meteoru 6. Praha 8-Libcň tel. sekretariát: 222 805 719 tel. referent: 222 805 726. email: jindrich.jebavyi^prahas.cz
ČJ: MCP8 050729/2016 3 ČJ: MCP8 050729/2016 Vymezeni územi dotčeného vlivy stavby: Stavebni úřad vymezil okruh dotčený stavbou tak, že do ného zahrnul, vedle pozemků výstavby, také sousední pozemky pare. č. 2338 (se stavbou objektu č.p. 2378), 2336/1 (se stavbou objektu č.p. 1461), 2341 (se stavbou objektu č.p. 2462), 2344 (se stavbou objektu č.p. 839), 2359 (se stavbou objektu č.p. 1599), 2360 (se stavbou objektu č.p. 1686) a 2303/1 (se stavbou objektu č.p. 89) vše s katastrálním územi Libeň. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Při realizaci je nutno zaj istit přistup k objektům, vjezd dopravní obsluze a pohotovostním vozidlům. 2. V případě omezeni provozu na místních komunikacích požádá investor min. 30 dnů před zahájením stavebních prací příslušný silniční správní úřad podle 25 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve zněni pozdějších předpisů, o vydání rozhodnuti na zvláštní užívání komunikací. 3. Po celou dobu realizace stavby zajistí investor údržbu a čištění komunikaci stavbou dotčených. 4. Nádoby na komunální odpad budou umístěny na vlastním pozemku. 5. Při provádění stavebních práci v komunikacích a při zpětných úpravách povrchů komunikací budou dodrženy Zásady a technické podmínky pro zásahy do povrchů komunikací a prováděni výkopů a zásypů do rýh pro inženýrské šitě schválené usnesením RHMP č. 95 ze dne 31.1.2012 s účinnosti od 1.2.2012. 6. Realizací záměru nesmí dojit ke znečištění podzemních a povrchových vod. 7. Veškerá případná manipulace se závadnými látkami musí být prováděna tak, aby bylo zabráněno nežádoucímu úniku závadných látek do půdy nebo jejich nežádoucímu smísení s odpadními nebo srážkovými vodami. 8. Použité stavební mechanismy budou zajištěny tak, aby nedošlo ke znečištění území ropnými látkami. 9. Realizace stavby bude provedena v souladu ČSN 73 6005 Prostorové uspořádáni inženýrských sítí technického vybavení". 10. Dodávkou tepla a ohřev vody budou zprostředkovávat kotle emisní třidy 5 podle tabulky 14 normy ČSN EN 297, u kterých bude odvod spalin proveden do společného kouřovodu nad střechu objektu. Zároveň bude dodržena norma ČSN č. 734201. 11. V dalším stupni projektové dokumentace bude doloženo: - Akustická studie řešící hluk stacionárních zdrojů navrhovaných v objektu vůči venkovnímu chráněnému prostoru stavby a vnitřním chráněným prostorám. Výpočet bude proveden na základě konkrétních údajů o hlučnosti instalovaných stacionárních zdrojů (výtahy, zakladače, apod.) - ZOV včetně výpočtu hluku ze stavebni činnosti ve venkovním chráněném prostoru a ve vnitřním chráněném prostoru nejbližších staveb, způsob ochrany tohoto prostoru před nadlimitním hlukem šiřicím se do sousedních obytných objektů zejména konstrukcemi. - Zpracovaný projekt řešení improvizovaného úkrytu obyvatel v podzemních podlažích tohoto objektu v rozsahu odpovídající projednávané dokumentaci. Zároveň bude zpracováno posouzeni vhodnosti stavby z hlediska ochrany obyvatelstva, tj. možnosti improvizovaného ukrytí obyvatel, návrhu nezbytných stavebních úprav, zajištění plynotěsnosti, technologické vybavenosti apod. Zpraeovaný Průkaz energetieké náročnosti budovy dle vyhl. č. 78/2013 Sb., o energetické náročnosti budov (originál včetně protokolu a grafiekého znázornění s vlastnoručními podpisy) Účastnici fizeni. na něž se vztahuje rozhodnuti správního orgánu: Neocity S2, s.r.o., IČ 3091988, Letenská 2/526, Praha 1-Malá Strana, 118 00 Praha 011 Odůvodnění: Dne 29.1.2015 podal žadatel žádost o vydáni rozhodnuti o umístěni stavby. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a závaznými stanovisky potřebnými pro jeji řádné posouzeni, byl žadatel dne 24.4.2015 pod č.j. MCP8 048675/2015 vyzván k doplněni žádosti a řizeni bylo současně přerušeno. Žádost byla zkompletována posledním doplněním ze dne 29.10.2015. Stavebni úřad dne 14.12.2015 pod č.j. MCP8 164339/2015 oznámil zahájeni územního řizeni známým účastníkům řizeni a dotčeným orgánům. Současně podle ustanoveni 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ústniho jednáni, protože mu byly dobře známy poměry v územi a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzeni záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručeni tohoto oznámeni mohou účastnici řizeni uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. Dne 28.12.2015 byl doručen nesouhlas společnosti Pražská teplárenská a.s. se zvoleným způsobem vytápěni předmětné stavby, kde jsou nyni navrženy dva plynové kotle o celkovém výkonu 400 kw. Dne 8.2.2016 byla stavebnímu úřadu doručena námitka Společenství vlastníků jednotek Františka Kadlece 2378/32, týkající se osluněni a osvětleni ostatních objektů tvořících obytný blok. Tato námitka byla však dne 4.4.2016 vzata v plném rozsahu zpět. Stavební úřad v provedeném územním řízeni přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Podle platného Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy sehváleného usnesením Zastupitelstva hl.m. Prahy č. 10/05 ze dne 9. 9. 1999, který nabyl účinnosti dne 1.1.2000, včetně schválených a platných změn i změny Z 1000/00 vydané Usnesením Zastupitelstva hlavního města Prahy č. 30/86 ze dne 22.10.2009 formou Opatření obeené povahy č. 6/2009 súčinnosti od 12.11.2009, se pozemky parc.č. 2342 a 2343 v k.ú. Libeň, na kterýeh má být záměr umístěn, nachází v zastavěném území s funkčním využitím: OB - čistě obytné, pro které není v územním plánu stanoven kód miry využiti území. Pro toto území platí (výňatek z vyhlášky k platnému územnímu plánu): OB - čistě obytná - území sloužící pro bydlení. Funkční využití: Stavby pro bydlení, byty v nebytových prostorech (viz výjimečně přípustné využití). Mimoškolní zařízení pro děti a mládež, mateřské školy, ambulantní zdravotnická zařízeni, zařízeni sociální péče. Zařízeni pro neorganizovaný sport, obchodní zařízení s celkovou plochou nepřevyšující 200 m^ prodejní ploehy (to vše pro uspokojeni potřeb území vymezeného danou funkcí), Doplňkové funkční využití: Drobné vodní plochy, zeleň, cyklistické stezky, pěší komunikace a prostory, komunikaee vozidlové, nezbytná plošná zařízeni a liniová vedeni techniekého vybavení (dále jen TV), Parkovaeí a odstavné plochy, garáže pro osobni automobily (vše pro uspokojení potřeb území vymezeného danou funkcí). Výjimečně přípustné funkční využití: Lůžková zdravotnická zařízení, eírkevní zařízeni, malá ubytovaeí zařízení, školy, školská a ostatní Pracovišti: U Meteoru 6. Praha 8-Libeh tel. sekretariát: 222 805 719 tel. referent: 222 805 726. email: jíndrich.jcbavy:^praha8.cz Pracovišti: U Meteoru 6. Praha 8-Libeň tel sekretariát: 222 805 719 tel. referent: 222 805 726, email: jindrich.jebavyi^prahas.cz
ČJ: MCP8 050729/2016 ČJ: MCP8 050729/2015 5 6 vzdělávací zařízeni, kulturní zařízeni, administrativa a veterinární zařízeni v rámci staveb pro bydleni při zachováni dominantního podílu bydlení, ambasády, sportovní zařízení, zařízeni veřejného stravováni, nerušící služby místního významu (jako nerušici služby a provozy nelze v tomto případě povolit autoservisy, klempírny, lakovny, truhlárny, betonárky a další provozy vyžadující vstup těžké nákladové dopravy do území a dále čerpací stanice pohonných hmot). Stavby, zařízeni a plochy pro provoz Pražské integrované dopravy (dále Jen PID). Zahradnictví, doplňkové stavby pro chovatelství a pěstitelské činnosti, sběrny surovin. Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu v hl. m. Praze, stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve zněni pozdějších předpisů, zejména: - ČI. 4, umisťování staveb - Jedná se o nárožní dostavbu blokové zástavby obytných budov (dostavbu proluky). Umístění stavby, půdorysný rozměr, výška, hmota a barevné řešení odpovídají prostředí, do kterého je stavba umisťována. Objekt respektuje uliční čáru, která je ve stávající zástavbě jasně patrná. Uliční čáraje dále dodržena vzhledem ke stávající zástavbě na dotčených parcelách, které jsou určené k demolici. Šesté nadzemní podlaží ustupuje oproti prvkům na nižších částech fasády a je při pohledech z horizontu chodce odděleno terasami a římsami od zbytku stavby, čímž je opticky potlačeno a stavba působí citlivěji vůči okolním stavbám. V kontaktu s přiléhajícími stavbami je poslední podlaží navíc půdorysně uskočeno. - ČI. 7, odst. 1, stavební pozemek, ochranná a bezpečnostní pásma, chráněná území - stavba bude umístěna v ploše, která svými vlastnostmi, zejména polohou, tvarem, velikosti a základovými poměry umožňuje realizaci navrhované stavby a její bezpečné užíváni. - ČI. 7, odst. 2, stavební pozemek je v ochranném pásmu pražské památkové rezervace, závazným stanoviskem MHMP odboru památkové péče byla stavba dne 2.3.2015 pod č.j.: S-MHMP 71 212/2015 posouzena jako přípustná, c). Pozemek není dalšími ochrannými pásmy dotčen. - ČI. 8 odst. 2, odstupové vzdálenosti - vzhledem k tomu, že stavba je stavbou v proluce, nelze na ni uplatnit požadavky této vyhlášky týkající se odstupových vzdáleností od okolních staveb, ani vzdálenost průčelí oken od okraje vozovky. - ČI. 9, připojeni staveb na pozemní komunikace - stavba bude připojena na pozemní komunikaci V Zahradách (místní obslužná komunikace 3. třídy) v souladu s rozhodnutím o připojeni nově navrženého vjezdu, které vydal dne 27.3.2015 UMČ Praha 8 odbor dopravy pod č.j. MCP8 039569/2015. Součástí stavby budou stavební úpravy přilehlého chodníku a stávajícího vjezdu. - ČI. 10, rozptylová plocha před hlavním vstupem odpovídá charakteru stavby (bytový dům). Vstup do objektu je z prostoru chodníku širokého cca 4 m. Toto řešeni je charakteristické pro blokovou zástavbu oblasti Libeň. Vzhledem k předpokládaným kapacitám objektu (cca 231 osob) a ktomu, že se nepředpokládá hromaděni většího množství osob před objektem, je tato rozptylová plocha dostatečná. Doprava v klidu je řešena v souladu s požadavky tohoto ustanoveni. Celkem je navrženo 53 parkovacích stání (z toho bude vyhrazeno 6 stání pro návštěvníky a 3 stání pro osoby se sníženou schopnosti pohybu a orientace), postup stanoveni tohoto počtu dle tohoto ustanovení viz souhrnná technická zpráva B.4.c. Objekt je napojen na ulici V Zahradách (místní obslužná komunikace 3. třídy). Z ulice V Zahradách je navržen také sjezd do podzemích garáží do úrovně l.pp. Rampa má sklon 15%, což je v souladu s tímto ustanovením. V první části podzemních garáží jsou navržena parkovací stáni, stání pro návštěvníky, stání pro invalidy a jeden zakládací parkovací systém. Ve snížené části 1. PP jsou pak navrženy převážně zakládací parkovací systémy. Vyrovnávací rampa mezi rozdílnými úrovněmi 1. PP je navržena v podélném sklonu 10%. Komunikace uvnitř garáží jsou navrženy jako dvoupruhové s minimální šířkou 5,5 m. Světlá výška v garážích je minimálně 2,2 m. Stání budou navržena pro automobily velikosti 1 A, - ČI. 11, připojení staveb na sítě technického vybavení - připojeni na šitě a stavby technického vybaveni je v souladu s požadavky tohoto ustanovení, jsou využity některé stávající přípojky na šitě technického vybavení, zároveň jsou navrženy nové přípojky. Nově je navržená přípojka na veřejnou kanalizaci, přípojka veřejného vodovodu a nová přípojka slaboproudu. Bude využita stávající plynovodní přípojka, stávající kanalizační přípojka ale i nová kanalizační přípojka. Vzhledem k tomu, že oba dotčené pozemky budou plně zastavěné, není možné řešit likvidaci dešťových vod vsakováním - řešeno odkanalizováním s regulovaným odtokem. Nádrž (retenční objem 11 m^ a objem 6 m^ využito pro lokální zálivku) bude umístěna v jihovýchodní části 2. PP. odtud budou dešťové vody odtékat regulovaným odtokem max. 7 l/s do jednotné kanalizace. - ČI. 13 odst. 1, vliv staveb na životní prostředí - architektonické ztvárněni a materiálové řešení stavby je v souladu s prostředím, do kterého se stavba umisťuje. Hmota domu se skládá z těžšího, solidně působícího přízemí, které tvoří optický základ stavby. Čtyři střední patra mají členitější fasády a větší zastoupeni prosklených ploch, čímž působí odlehčeným dojmem. Prvky na fasádě nejsou voleny samoúčelně, ale jsou odrazem vnitřních dispozici bytů, což přináší pravdivost a čitelnost celkového výrazu. Šesté nadzemní podlaží většinou ustupuje oproti prvkům na nižších částech fasády a je při pohledech z horizontu chodce odděleno terasami a římsami od zbytku stavby, čímž je opticky potlačeno a stavba působí citlivěji vůči okolním stavbám. V kontaktu s přiléhajícími stavbami je poslední podlaží navíc půdorysně uskočeno. Fasádu tvoři kompozice horizontálních pásových oken převážně do ložnic a dětských pokojů a dále poměrně více prosklených arkýřů, tvořenými hmotami obývacích pokojů. Arkýře přesahuji stavební čáru max. o l,45m, a to pouze svou nejzazši rohovou části. Doplňkovým prvkem jsou pak římsy oddělující požární úseky v případě francouzských oken obývacích pokojů. Stavba reaguje na okolní zástavbu i konstrukcí střech, které jsou tvořeny jak plochými tak šikmými střechami. Střešní krajina je v přibližně stejné úrovni jako střechy nejvyšších okolních staveb. Šikmé střechy vytvářejí do ulice V Zahradách pomyslný hřeben, ze kterého vystupuji střešní vikýře. Výšky hřebenů střech jsou zhruba ve stejné úrovni a pouze lokální vikýře nad loftovými byty v podkroví posledního podlaží převyšují hřeben sousedního bytového domu. Tyto části hřebene střechy nejsou viditelné z horizontu chodce. Zborcené plochy šikmých střech přirozeně reagují na dílčí výškové požadavky a dispozici v loftových bytech. Nárožní část domu je zdůrazněna arkýřem a velkoryse vykonzolovaným zastřešením nárožního bytu v posledním patře. Výška stavby se od nároží k okolním stavbám opticky snižuje. Vzhledem k tomu, že na okolních stavbách existuje pestrá paleta barev, jsou fasády nově navrhované stavby spíš bez sytých barev a barevnost se zakládá naopak na kontrastu bílých a šedých ploch fasády. Tmavší akcenty tvoří klempířské konstrukce, přiznané boxy na venkovní žaluzie a plastové okenní rámy antracitové barvy. Poloprůhledná zábradlí z tahokovu a další zámečnické konstrukce (uzamčení prostoru popelnic, sekční vrata do garáži) jsou navrženy v přírodní pozinkované oceli. Od země je stavba oddělena tenkým černým pásem soklové omítky. Odtah spalin z technické místnosti a odvětrání suterénních prostor je vyvedeno na střechu v přiznaných nerezových komínech. Střešní krytina je světle šedé barvy a v dalších stupních projektové dokumentace může být zvolen falcovaný plech nebo fóliová hydroizolace. Dotčené orgány na úseku péče o životni prostředí a ochrany veřejného zdraví vyslovily se stavbou z hlediska jimi chráněných veřejných zájmů souhlas (stanovisko odboru ochrany prostředí magistrátu hl. m. Prahy a odboru životního prostředí a speciálních projektů Prahy 8). ČI. 13 odst. 4, je taktéž splněn, neboť dokumentace pro vydání územního rozhodnuti řeší nakládáni s odpady (v přízemi stavby bude vyčleněn prostor pro uložení nádob na odpad). PracoviStř: U Meteoru 6, Praha 8-Libeft tel. sekretariát: 222 805 719 tel, referent: 222 805 726. email: jindrich.jebavy,^praha8 cz Pracovišti: U Meteoru 6. Praha 8*Libeň tel. sekretariát: 222 805 719 tel. referent: 222 805 726. email: jindrich.jcbavy'fljprahax.cz
ČJ: MCP8 050729/2016 ČJ: MCP8 050729/2016 7 8 ČI. 23 odst. 1, vnitřní prostředí - obytné místnosti mají navržené přirozené větráni v kombinaci s trvalým větráním s odvodem přes koupelny, příslušenství bytů bude napojeno na systém nuceného odvětráni. ČI. 24 odst. 1, proslunění - K územnímu řízení byla doložena Studie osluněni a osvětleni, kterou zpracoval ing. Lubor Kopaěka. Prostředí v bytech vyhovuje požadavkům tohoto ustanoveni. Z studie je však patrné, že 16 jednotek (nazvány jako studia ) nevyhovuje požadavkům na prosluněni nebo denní osvětleni, proto budou využity jako ubytovací jednotky. Umístění stavby resp. podmínky stanovené ve výroku rozhodnutí umožňuji splněni požadavků vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užíváni staveb. Objekt je výškově osazen tak, aby přístup do objektu a k výtahům zabezpečujícím užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace byl bezbariérový. Z celkového návrhu 53 parkovacích stání budou 3 stání uzpůsobena osobám se sníženou schopností pohybu a orientace. Je navržen výtah odpovídající vyhlášce č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Stavební úřad posoudil předmětný stavební záměr jako záměr, kterým nemohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny řešené zákonem č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny, ve zněni pozdějších předpisů. Na základě tohoto posouzeni stavební úřad neoznámil zahájeni předmětného územního řízení o umístění stavby spolkům, tak jak je řeší nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů, jak by byl v opačném případě dotčeni těchto zájmů podle 70 výše uvedeného zákona o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů povinen. Stanoviska a vyjádření sdělili, přip. razítkem do situace se vyjádřili: MHMP, odbor územního rozvoje, vyjádřeni pod č.j. S-MHMP 129874/15/UZR MHMP, odbor dopravních agend, závazné stanovisko pod č.j. MHMP-1396295/2015/0DA-04/Ka MHMP, odbor ochrany prostředí, závazné stanovisko pod sp.zn. S- MHMP-1298452/2015/l/OZP/Vl MHMP odbor památkové péče, závazné stanovisko pod č.j. S-MHMP 71 201/2015 MHMP, odbor životního prostředí (nyní odbor ochrany prostředí), stanovisko pod zn. S-MHMP 1639081/2014/1/OZP/VI MHMP, odbor bezpečnosti a krizového řízení (nyni odbor kanceláře ředitele MHMP, odd. krizového managementu), stanovisko pod č.j. S-MHMP 75748/2015/BKR ÚMČ Praha 8, odbor dopravy, rozhodnuti pod č.j. MCP8 039569/2015 ÚMČ Praha 8, odbor dopravy, stanovisko pod č.j. MCP8 092729/2015 ÚMČ Praha 8, odbor životního prostředí a spec. p., závtizné stanovisko č.j. SZ MCP8 095242/2015 ÚMČ Praha 8, odbor živ. prostředí a spec. p., doplněni stanoviska, ě.j. SZ MCP8 003495/2015/2 ÚMČ Praha 8, odbor výstavby (nyni OÚRV), vyjádření pod č.j. MCP8 159548/2014 ÚMČ Praha 8, odbor krizového řízeni (nyni odbor kancelář starosty (OKS), odd. bezpečnosti a krizového řízení), souhlasné stanovisko MCP8 003497/2015 ÚMČ Praha 8, odbor výstavby (nyni odbor výstavby a územního rozvoje), vodoprávní úřad, závazné stanovisko č.j. MCP8 104090/2015 Hygienická stanice hl. m. Prahy, závazné stanovisko č.j. HSHMP 323653/2015 Hasičský záchranný sbor hl.m. Prahy, koordinované závazné stanovisko č.j. HSAA-8659-3/2015 - Policie ČR, vyjádření, č.j.: KRPA-297867-1/ČJ-2014-0000DŽ Agentura hospodaření se nemovitým majetkem, ev. č. 0000006955 z 10.12.2014 Air Telecom a.s., zast. UNI Promotion, s.r.o., vyjádřeni zn. 111401202 České Radiokomunikace a.s., vyjádřeni ě.j. UPTS/OS/111968/2015 Dial Telecom, a.s., zn.: PH270874 GREPA NETWORKS s.r.o., razítko v situaci ze dne 27.1.2015 ICT SUPPORT, s.r.o., vyjádření ze dne 7.1.2015 INETCO.cz a.s., zast. UNI Promotion, s.r.o., zn. 142001427 Miracle Network, s.r.o., vyjádření zn. MN/8322/14/PAS Planet A, a.s., souhlas vyznačením do situačního výkresu z 20.1.2015 T-Mobile Czech Republic a.s., souhlas ě.j.: 57794/14-12 UPC Česká republika, s.r.o., vyjádření ě. E013510/I4 ČD-Telematika a.s, souhlas zn. 1090/2015-0 ČEZ ICT Services, a.s., zn.: 0200270850 Dalkia Česká republika, a.s, ě.j.: 135-0-V-2015-01-V Zahradach-2342 Devátá energetická, s.r.o., vyjádřeni ze dne 6.1.2015 Dopravní podnik hl.m. Prahy, a.s., vyjádření zn. 100130/1 Ku56/20 GTS Czech s.r.o., zn. 1211403895 Ministerstvo vnitra ČR, vyjádřeni do situace ze dne 31.12.2014 Pražská plynárenská Distribuce a.s., vyjádřeni zn. 3120/Ou/OSDS/20I4 Pražská teplárenská a.s., zn. Zar/0480/2015 ze dne 13.2.2015 Pražská vodohospodářská společnost a.s., vyjádřeni zn. 2909/15/2/02 Správa železniční dopravní cesty, s.o. zn.: 306/2015-OŘ PHA-OPS-4582/1/718/PI Vodafone Czech Republic a.s., souhlas do situačního výkresu dne 11.12.2014 Dopravní podnik hl.m. Prahy, a.s. (metro), razítko do situace ze dne 6.1.2015 Dopravní podnik hl.m. Prahy, a.s. (tramvaje), razítko do situace ze dne 6.1.2015 Pražské vodovody a kanalizace, a.s., vyjádřeni č.j. PVK 2852/OTPČ/15 Technická správa komunikací hl.m. Prahy,vyjádřeni č.j. TSK/01299/15/2200/Ve 02 Czech Republic a.s.,vyjádřeni č.j. 737956/14 ELTODO-CITELUM, s.r.o., razítko so situace PREdistribuce a.s., vyjádření zn. 300022850 Souhlasy vlastníků pozemků podle 86 stavebního zákona: - Hlavní města Prahy, Mariánské náměstí 2/2, 110 00 Praha - Staré Město, zastoupené MHMP odborem evidence, správy a využiti majetku (vlastník pozemků pare. č. 3836/1, 3830/1 v k.ú. Libeň; souhlas vydán dne 30.3.2015 pod č.j. SVM/VP/282466/15/su) Neocity S2, s.r.o.. Letenská 526/2, 11800 Praha - Malá Strana (vlastník pozemků parc.č. 2342 a 2343 v k.ú. Libeň) - žadatel Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloženýeh závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Pracovišt6: U Meteoru 6. Praha 8*Libcň tel sekretariát: 222 H05 719 tel. referent: 222 805 726, email: jindrích.jcbavyi^^prahah.cz Pracovi té: U Meteoru 6. Praha 8-Libcň tel. sekretariát: 222 805 719 tel. referent: 222 805 726. email: jindrich.jcbavyiítprahas.cz
ČJ: MCP8 050729/2016 ČJ; MCP8 050729/2016 9 10 Okruh účastníků územního řízení o umístění stavby vymezil stavební úřad: nodle S 85 odst. 1 pism. al stavebního zákona - Neocity S2, s.r.o. - žadatel podle S 85 odst. 1 oism. bl stavebního zákona - Obec Hlavní město Praha, zastoupena Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy (jako obec, na jejímž území se má požadovaný záměr uskutečnit) Městská část Praha 8, zastoupena OKS ÚMČ Praha 8 (zároveň podle 18 odst. 1 písm. h) zák. č. 131/2000 Sb., o hl.m.praze, ve zněni pozdějších předpisů) podle S 85 odst. 2 pism. a) stavebního zákona Hlavní města Prahy, Mariánské náměstí 2/2, 11000 Praha - Staré Město (vlastník pozemků výstavby pare. č. 3836/1, 3830/1 v katastrálním územi Libeň) Dopravní podnik hl. m. Prahy, a s.. Svodná komise Pražská plynárenská Distribuce, a.s. Pražská teplárenská a.s. Pražské vodovody a kanalizace, a.s. Pražská vodohospodářská společnost a.s. Česká telekomunikační infrastruktura a.s. - PREdistribuce, a.s. Technická správa komunikací hl. m. Prahy České Radiokomunikace a.s. (jako vlastníci, kteři mají jiné věcné právo k těmto pozemkům nebo stavbám na nich) podle S 85 odst. 2 oísm. bl stavebního zákona (vlastnící sousedních pozemků nebo staveb na nich) pare. č. 2338 v katastrálním území Libeň (se stavbou objektu č.p. 2378) pare. č. 2336/1 v katastrálním území Libeň (se stavbou objektu č.p. 1461) pare. č. 2341 v katastrálním územi Libeň (se stavbou objektu č.p. 2462) parc.č. 2344 v katastrálním území Libeň (se stavbou objektu č.p. 839) parc.č. 2359 v katastrálním územi Libeň (se stavbou objektu č.p. 1599) parc.č. 2360 v katastrálním územi Libeň (se stavbou objektu č.p. 1686) - parc.č. 2303/1 v katastrálním územi Libeň (se stavbou objektu č.p. 89) Vypořádání $ návrhy a námitkami účastníků: V rámci řízení předložila společnosti Pražská teplárenská a.s., IČ 45273600, vyjádření, týkající se nesouhlasu s decentralizovaným způsobem zásobování teplem předmětné stavby s odkazem na energetickou koncepci hl.m. Prahy a 16 zákona č. 201/2012 Sb., zákon o ochraně ovzduší v platném zněni. S odkazem na uvedenou energetickou koncepci hl.m. Prahy žadatel k možnému napojeni na infrastrukturu společnosti Pražská teplárenská a.s. uvedl, že: Na základě cenové nabídky, která byla zaslaná dne 7.5.2015 Manažerem akvizic pražské teplárenské Milanem Mašinem. Neocity S2 provedlo kalkulaci pro zvolení vhodného média pro dodávku tepla a ohřev vody pro objekt Studánka 2. Neocity S2 se na základě výsledků rozhodlo pro variantu č. l plynovou kotelnu, jelikož varianta č.2 je ekonomicky nevýhodná, jak pro investora, tak pro budoucí klienty." Z výpočtu uvedeného v tomto vyjádřeni je stavebnimu úřadu zřejmé, že pořizovaci náklady (přípojka, kotelna, atd.) tak i pozdější cena za 1 GJ je z pohledu napojeni na infrastrukturu společnosti Pražská teplárenská a s. ekonomicky nevýhodné. K výše uvedenému je nutné doplnit, že z vyjádření dotčeného orgánu ÚMČ Praha 8, odboru životního prostředí a speciálních projektů č.j. MCP8 003495/2015 ze dne 15.1.2015 je zřejmé, že při splnění podmínky č. 10, uvedené ve výroku tohoto rozhodnuti, nemají z hlediska jejich chráněných zájmů námitek. Poučeni účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámeni k odboru stavebního řádu Magistrátu hl. m. Prahy podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnuti, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanoveni. Odvoláni jen proti odůvodnění rozhodnuti je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabyti právní moci územního rozhodnutí doručí žadateli stejnopis písemného vyhotoveni územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-lí o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-lí z povahy věcí k jejích konzumací. ^^ng. Pavel Kryštof vedoucí odboru územního rozvoje a výstavby Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 17 odst. 1 pism. b) ve výši 5000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč, celkem tedy 6000 Kč, byl zaplacen dne 14.4.2016. Pracovištč; U Meteoru 6, Praha 8-Libeň tel. sekretariát: 222 805 719 tel. rcfcrcni; 222 8U5 726. email: jindrích.jebavyi^prahah.cz Pracovištč: U Meteoru 6. Pr^a 8-Libcň tel. sekretariát: 222 805 719 tel. referent: 222 805 726, email: jindrich.jcbavy:^praha8.cz
ČJ: MCP8 050729/2016 II ČJ: MCP8 050729/2016 12 Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce ÚIVIČ Praha 8. ^ J ^ v ílc ť Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšeni a sejmuti rozhodnuti. Doručí se: Lčastníkům řízení, vlastníkům sousedních pozemků a staveb na nich identifikovaných označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitosti se doručuje veřejnou vyhláškou na úřední desce ÚIVIČ Praha 8, Zenklova 35,180 48 Praha 8 - Libeň: - pozemek pare. ě. 2338 v katastrálním území Libeň (se stavbou objektu ě.p. 2378) - pozemek pare. ě. 2336/1 v katastrálním území Libeň (se stavbou objektu ě.p. 1461) - pozemek pare. ě. 2341 v katastrálním územi Libeň (se stavbou objektu č.p. 2462) - pozemek parc.ě. 2344 v katastrálním území Libeň (se stavbou objektu č.p. 839) pozemek parc.ě. 2359 v katastrálním území Libeň (se stavbou objektu č.p. 1599) pozemek parc.ě. 2360 v katastrálním území Libeň (se stavbou objektu č.p. 1686) - pozemek parc.ě. 2303/1 v katastrálním územi Libeň (se stavbou objektu č.p. 89) 20. ÚMČ Praha 8, odbor dopravy, Zenklova č.p. 1/35, 180 00 Praha 8-Libeň 21. ÚMČ Praha 8, odbor územního rozvoje a výstavby, vodoprávní úřad, Zenklova 1/35, 180 00 Praha 8 22. Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze, IDDS: zpqai2i 23. Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, IDDS: jmoaaój 24. Policie ČR - Krajské ředitelství policie hl.m. Prahy, správa služby dopravní policie, IDDS: rkiai5y Obyčejně: 25. Institut plánováni a rozvoje hl. m. Prahy - odděleni tematických dat, pi. Faktorová, IDDS: c2zmahu Co: spis, evidence, OKT - zde, PM Za správnost vyhotovení odpovídá Jindřich Jebavý, DiS. Obdrží: Doporučeně do vlastních rukou: I. NĚMEC POLÁK, spol. s r.o., IDDS: 7d2pus2 Doporučeně do vlastních rukou: 2. Obec Hlavni město Praha, zastoupena Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy, IDDS: c2zmahu 3. Městská část Praha 8, zastoupena OKS ÚMČ Praha 8, Zenklova č.p. 1/35, 180 00 Praha 8-Libeň Doporučeně do vlastních rukou: 4. Dopravní podnik hl. m. Prahy, a.s.. Svodná komise, IDDS: fhidrkú 5. Pražská plynárenská Distribuce, a.s., IDDS: vv9qfskt 6. Pražská teplárenská a.s., IDDS: Jngcgsq 7. Pražské vodovody a kanalizace, a.s., IDDS: ec9fspf 8. Pražská vodohospodářská společnost a.s., IDDS: a75fsn2 9. Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t 10. PREdistribuce, a.s., IDDS: vgsfsr3 11. Technická správa komunikaci hl. m. Prahy, Řásnovka 770/8, 110 00 Praha 1-Staré Město 12. České Radiokomunikace a.s., IDDS: g74ug4f 13. Hlavni město Praha, zastoupeno odborem evidence, správy a využiti majetku MHMP, IDDS: 48ia97h Doporučeně: 14. MHMP, odbor územního rozvoje, IDDS: 48ia97h 15. MHMP, odbor památkové péče, IDDS: 48ia97h 16. MHMP, odbor ochrany prostředí, IDDS: 48ia97h 17. MHMP, odbor dopravních agend, IDDS: 48ia97h 18. MHMP odbor kancelář ředitele MHMP, odděleni krizového managementu, IDDS: 48ia97h 19. ÚMČ Praha 8, odbor životního prostředí a speciálních projektů, Zenklova č.p. 1/35, 180 00 Praha 8 Pracoviště: U Meteoru 6. Praha 8-Libcň tel. sekretariát: 222 805 719 tel. referent: 222 805 726. email: jindrich.jcbavy.'^prahas.cz Pracoviště: U Meteoru 6, Praha 8-Libcň tel. sekretariát: 222 805 719 tel. referent: 222 805 726, email: jindrich.jcbavyi^prahas.cz