Městský úřad Jirkov Stavební úřad a životní prostředí nám. Dr.E.Beneše 1, Jirkov 431 11 tel.: 474 616411 fax.: 474 616421 Č.j.: H/09/16460/HUBZ Jirkov, dne 21. srpna 2009 Oprávněná úřední osoba: Zdeňka Hubálková tel.č.:474616432, e-mail.: hubalkova@jirkov.cz Č.spisu: 4470/2009 KAP ATELIER s.r.o., Revoluční č.p.36, 430 01 Chomutov 1 R O Z H O D N U T Í Dne 17.7.2009 podal KAP ATERLIER s.r.o., IČ 27338614, jednatel Pavel Šrytr, Revoluční č.p.36, 430 01 Chomutov 1 žádost v přímém zastoupení stavebníka FISAD s.r.o., IČ 49101927 jednatel Jiří Sadílek, Chomutovská č.p.643, 431 11 Jirkov na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu rodinného dvojdomu včetně napojení na inž, sítě ( voda, plyn, rozvod NN, kanalizace) a přístupových zpevněných ploch (dále jen stavba ) na pozemku: p.p.č. 688/4 v k.ú. Březenec. Městský úřad Jirkov, Stavební úřad a životní prostředí, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na shora uvedenou stavbu na pozemku: p.p.č. 668/4 v k.ú. Březenec a vydává I. podle 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č.503/2006sb, o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby II. podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č.526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í Stavba obsahuje : Jedná se o novostavbu nepodsklepeného, samostatně stojícího dvoupodlažního rodinného dvojdomu. Součástí objektu je i výstavba dvou garážových stání pro osobní automobily.rodinný dům bude napojen na inž. sítě (vodu, splaškovou kanalizaci, rozvod NN a plyn). Vytápění objektu bude zajištěnou pomocí plynu v kombinaci s krbem vybudovaným v obývacím pokoji. V rámci stavby budou vybudované zpevněné plochy
(pro parkování osobních automobilů) a přístupové chodníky a terasa. Celková zastavěná plocha rodinného domu je 155 m 2. Dále stavba obsahuje oplocení pozemku, na kterém je umístěn rodinný dům. Oplocení bude v přední části a bude tvořeno KB bloky s plotovými dílci s dřevěnou výplní, ostatní části plotu budou vysoké 2m a budou tvořeny ocelovými sloupky, výplň bude z pozinkovaného pletiva Dispoziční řešení stavby rodinného domu: I.NP obsahuje: technická místnost, 2x zádveří, 2x vstupní hala, 2x kuchyň, 2x obývací pokoj, 2x pokoj pro hosty, 2 x spíž, 2x šatna, 2x WC, 2x garážové stání II. NP obsahuje: 6 x pokoj, 2x koupelna + WC, 2x chodba, 2x komora, 2x šatna. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku p.č. 688/4 v k.ú. Březenec, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:250, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2. Stavební materiál bude ukládán pouze na pozemku p,.č. 688/4 v k.ú. Březenec. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval KAP ATELIER s.r.o., IČ 27338614, jednatel Pavel Šrytr, Revoluční č.p. 36, 430 02 Chomutov 3 a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména vyhlášky č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, ve znění pozdějších předpisů a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTP"). 5. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka Stavba povolena ). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 7. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 8. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178-183 stavebního zákona. 9. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 10. Stavba bude prováděna svépomocí. Odborný dozor (vedení) prováděné stavby bude vykonávat:. 11. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: Č.j.: H/09/16460/HUBZ 2
Provedení čisté základové spáry Bednění základů s přípravou pro uložení inž. sítí Provedení základů dokončení hrubé stavby dokončení instalací, před zaktrytím dokončení stavby v rámci kolaudačního souhlasu 12. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 13. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. 14. K závěrečné kontrolní prohlídce stavebník předloží zejména: dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, geometrický plán zaměření stavby, stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, výsledky předepsaných zkoušek a to zejména: vytyčovací výkres stavby, měření radonu v objektu, geometrický plán stavby, revize komínu, výchozí revizní zprávu elektroinstalací a el. zařízení. 15. budou dodrženy podmínky dotčených orgánů a správců sítí: Závazné stanovisko - Souhlas s trvalým vynětím částí pozemku: p.č. 688/4 v k.ú. Březenec ze ZPF za účelem výstavby rodinného domu a přístupových zpevněných ploch, který vydal odbor životního prostředí Magistrátu města Chomutova dne 10.07.2009 pod č.j.: OSÚaŽP/Ž/2206/09. p.p.č. kultura výměna dle KN výměna k odnětí 688/4 orná půda 00801 ha 0,0801 ha Celkem k odnětí 0,0801 ha Hranice trvalého záboru půdy budou v terénu zřetelně vyznačeny. V průběhu stavby nesmí dojít k jejich překročení nebo posunutí do okolní zemědělské půdy. Před zahájením stavby dojde k provedení skrývky kulturních vrstev půdy v množství cca. 60m 3 z celé plochy trvalého záboru. V průběhu stavby je nutno průběžně kontrolovat hloubku ornice. V případě, že skutečná hloubka ornice bude vykazovat změny oproti ornice, která je uvedena v bilanci skrývky ornice, je nutno projednat tuto záležitost s projektantem a orgánem ochrany zemědělského půdního fondu, který tento souhlas vydal. Ornice bude po dobu vlastní stavby deponována v rámci staveniště, odděleně od ostatních výkopových materiálů, udržována v bezplevelném stavu a zabezpečena proti znehodnocení a ztrátám a následně po ukončení výstavby zajistí investor její zpětné rozprostření na nezastavěné části pozemku p.č. 688/4 v k.ú. Březenec, na kterých dojde k založení zahrady. Pokud dojde ke změnám a nebude moci být ornice využita v rámci této akce, bude její umístění a využití projednáno s orgánem ochrany ZPF Magistrátu města Chomutova. Realizací nezemědělské činnosti nesmí dojít ke kontaminaci půdy únikem ropných látek a mazadel z mechanizace, poškozování okolních zemědělských pozemků ani narušování jejich vodního režimu. Č.j.: H/09/16460/HUBZ 3
Trvalé odnětí zemědělské půdy ze ZPF pro stavby pro bydlení (RD na p.p.č.688/4 171 m 2 ) na plochách určených k tomuto účelu schváleným územním plánem obce nebo regulačním plánem vždy mimo zastavěné území dle ustanovení 11 odst. 6 citovaného zákona a současně komunikace, zpevněné plochy (na p.p.č. 688/4 109 m 2 ) při bytové výstavbě je ve smyslu ustanovení 11 odst. 3 písm c) zákona osvobozeno od platby odvodu. Osvobození od platby odvodu se vztahuje pouze pro výše uvedený účel. Jakákoliv jiná změna ve využití území musí být nově projednána se zdejším odborem. Vyjádření ke spojenému územnímu a stavebnímu řízení, vydané Městem Jirkovem odborem MMaÚI ze dne 22.06..2009. Při provádění stavby nesmí dojít k poškození přilehlé komunikace v ul. Panorama jinak musí být tato opravena a uvedena do původního stavu. Povolení sjezdu vydané Měj Jirkov, OMMaÚI dne 02.07.2009+ pod č.j.: H/09/13272/PFAL/2009. Závazné stanovisko dotčeného orgánu na úseku požární ochrany ze dne 03.02.2009 pod č.j.: HSUL-VS-VE II a III-517/CV-PREV-SP-Ba-2009, který vydal Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje. Dodržení požárně bezpečnostního řešení z UI/2009 zpracované Ing. Jaroslavem Kůrkou. Každá změna proti schválené dokumentaci stavby musí být neodkladně projednána. Vyjádření ke stavebnímu řízení- SčVK ze dne 19.06.2009 pod značkou: TPCT/5510/Kt/2009. Svislá vzdálenost při křížení vodovodní a kanalizační přípojky s ostatními inženýrskými sítěmi bude min. 0,3m. Minimální úhel křížení přípojek s ostatními sítěmi bude 45. Nad přípojkami bude dodrženo ochranné pásmo min. 2 m ( vodovodní přípojka) a 0,75 m (kanalizační přípojka) od osy potrubí na obě strany. V tomto ochranném pásmu je možné vykonávat stavební činnost jen se souhlasem provozovatel vodovodu a kanalizace a majitele přípojek. Přípojky budou provedeny v souladu s ČSN 75 54 11 vodovodní přípojky, ČSN 25 78 01- vodoměry a ČSN 75 61 01- Stokové sítě a kanalizační přípojky. Nejpozději 14 dnů před realizací stavby bude podána žádost o zřízení vodovodní a kanalizační přípojky s kompletní PD vodovodní a kanalizační přípojky (přílohou bude již vydané stavební povolení s nabytou právní mocí) k zaevidování ( na pracovišti OTPČ ČOV Odlice) a zákazník uzavře v zákaznickém centru (Moravská 2721/15, Chomutov) smlouvu o dodávce vody z veřejného vodovodu a odvádění odpadních vod veřejnou kanalizací. Zahájení zemních prací bude ohlášeno provozovateli vodovodního řadu. Osazení vodoměrné sestavy, smí provést pouze ověřený pracovník provozu SčVK a.s. Před záhozem zemních prací bude přizván zástupce provozu k písemnému odsouhlasení provedených prací obou přípojek. Toto písemné stanovisko bude předloženo při kolaudaci obou přípojek. Nejpozději při kolaudačním řízení bude odevzdána opravená PD skutečného provedení vodovodní a kanalizační přípojky max. do 10 dnů ode dne kolaudace přípojky bude nahlášen na Zákaznické centrum stav na stávající vodoměrné sestavě (vodoměru, umístěné na vodovodní přípojce pro výše uvedený objekt Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Účastníky řízení dle 27 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") jsou FISAD s.r.o., IČ 49101927 jednatel Jiří Sadílek, Chomutovská č.p.643, 431 11 Jirkov, KAP ATERLIER s.r.o., IČ 27338614, jednatel Pavel Šrytr, Revoluční č.p.36, 430 01 Chomutov 1 Dne 17.7.2009 podal KAP ATERLIER s.r.o., IČ 27338614, jednatel Pavel Šrytr, Revoluční č.p.36, 430 01 Chomutov 1 žádost v přímém zastoupení stavebníka FISAD s.r.o., IČ 49101927 jednatel Jiří Sadílek, Chomutovská č.p.643, 431 11 Jirkov na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu rodinného dvojdomu včetně napojení na inž, sítě ( voda, plyn, rozvod NN, kanalizace) a přístupových zpevněných ploch (dále jen stavba ) na pozemku: p.p.č. 688/4 v k.ú. Březenec. Č.j.: H/09/16460/HUBZ 4
Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení. Po přezkoumání podmínek z hlediska 78 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon") stavebního zákona a 140 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") stavební úřad vydal pod č.j. H/09/16487/HUBZ ze dne 20.07.2009 usnesení o spojení územního a stavebního řízení. Stavební úřad opatřením ze dne 20.07.2009 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Účastníky územního řízení podle 85 odst.1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon") je FISAD s.r.o., IČ 49101927 jednatel Jiří Sadílek, Chomutovská č.p.643, 431 11 Jirkov, Účastníky územního řízení podle 85 odst.2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon") je Hana Ťažká, Březový Vrch č.p.239, Březenec, 431 11 Jirkov 1 Účastníky stavebního řízení podle 109 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon") je : FISAD s.r.o., IČ 49101927 jednatel Jiří Sadílek, Chomutovská č.p.643, 431 11 Jirkov, K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den 20.08.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Souhlas s vynětím pozemků: p.p.č. 688//4 v k.ú. Březenec ze ZPF vydal Odbor životního prostředí Magistrátu města Chomutova dne 10.07. 2009 pod č.j.: OSÚaŽP/Ž/2206/09. Vlastnická práva navrhovatele k dotčeným pozemkům byla prokázána doložením výpisu z katastru nemovitostí. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTP") i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Poučení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení k Krajskému úřadu Ústeckého kraje v Ústí n.l., odboru územního plánování a stavebního řádu, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Hubálková Zdeňka referent odboru SÚaŽP Městský úřad Jirkov Č.j.: H/09/16460/HUBZ 5
Příloha pro navrhovatele: Ověřený situační výkres v měřítku 1:200. Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Územní řízení: Účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou) KAP ATELIER s.r.o., Revoluční č.p.36, 430 01 Chomutov 1 Hana Ťažká, Březový Vrch č.p.239, Březenec, 431 11 Jirkov 1 Město Jirkov, Nám.Dr.E.Beneše č.p.1, 431 11 Jirkov 1 Účastníci řízení dle 85 odst.1 stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou) Dotčené orgány (doporučeně) Hasičský záchranný sbor, Školní 1275, 430 01 Chomutov Magistrát města Chomutova, Odbor stavební úřad a životní prostředí, Zborovská 4602, 430 28 Chomutov Městský úřad Jirkov, OMMaÚI Městský úřad Jirkov, SÚaŽP - ing. Vančurová Na vědomí: SčP a.s., Klíšská č.p.940, 401 17 Ústí n.l. SčVK a.s, Přítkovská 1689, 415 50 Teplice Telefónica O2 Czech Republic, a.s. - zahájení řízení, Olšanská č.p.55/5, 130 34 Praha Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS - pro zaslání vyjádření, Masarykova č.p.273/20, Ústí n.l. Transgas, a.s., provoz LČ Louny, Černčice, 439 01 Černčice UPC Česká republika a.s., Závišova č.p.5, 110 04 Praha 04 ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova č.p.19, 303 28 Plzeň ČEZ Teplárenská, a.s., Školní č.p.1051/30, 430 01 Chomutov 1 Doručí se stavební řízení: Účastníci řízení dle 109 odst.1 stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou) Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou) Dotčené orgány (doporučeně) Hasičský záchranný sbor, Školní 1275, 430 01 Chomutov Magistrát města Chomutova, Odbor stavební úřad a životní prostředí, Zborovská 4602, 430 28 Chomutov Městský úřad Jirkov, OMMaÚI Městský úřad Jirkov, SÚaŽP - ing. Vančurová Č.j.: H/09/16460/HUBZ 6
Na vědomí: KAP ATELIER s.r.o., Revoluční č.p.36, 430 01 Chomutov 1 Hana Ťažká, Březový Vrch č.p.239, Březenec, 431 11 Jirkov 1 Město Jirkov, Nám.Dr.E.Beneše č.p.1, 431 11 Jirkov 1 SčP a.s., Klíšská č.p.940, 401 17 Ústí n.l. SčVK a.s, Přítkovská 1689, 415 50 Teplice Telefónica O2 Czech Republic, a.s. - zahájení řízení, Olšanská č.p.55/5, 130 34 Praha Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS - pro zaslání vyjádření, Masarykova č.p.273/20, Ústí n.l. Transgas, a.s., provoz LČ Louny, Černčice, 439 01 Černčice UPC Česká republika a.s., Závišova č.p.5, 110 04 Praha 04 ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova č.p.19, 303 28 Plzeň ČEZ Teplárenská, a.s., Školní č.p.1051/30, 430 01 Chomutov 1 Č.j.: H/09/16460/HUBZ 7