MĚSTSKÝ ÚŘAD BENÁTKY NAD JIZEROU Zámek 49, 294 71 Benátky nad Jizerou Odbor výstavby a územního plánování Sp.značka: Č.j.: Vyřizuje: Telefon E-mail: Fax: MěÚ BnJ/07120/2015/VÚP/Č MěÚ BnJ/00933/2016/VÚP Dana Červenková 326 375 331 cervenkova@benatky.cz 326 316 608 Benátky nad Jizerou, dne 22.2.2016 ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Benátky nad Jizerou, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 24.11.2015 podala Obec Předměřice nad Jizerou, IČO 00238473, Předměřice nad Jizerou 132, 294 74 Předměřice nad Jizerou, kterou zastupuje PROUNI CZ s.r.o., Aleš Mňuk, IČO 29018293, Průmyslová č.p. 2304, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav 1 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y garáž (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 157 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 939 (ostatní plocha) v katastrálním území Předměřice nad Jizerou. Druh a účel stavby: - novostavba, trvalá stavba, garáž pro potřeby obce - zpevněné plochy příjezdu zámková dlažba - zděné oplocení pozemku Umístění stavby na pozemku st. p. 157, parc. č. 939 v katastrálním území Předměřice nad Jizerou: - 0,75m od hranice se sousedním pozemkem parc. č. 89/1 v k.ú. Předměřice nad Jizerou - na hranici se sousedním pozemkem st. p. 58 v k.ú. Předměřice nad Jizerou - 20,29m od hranice se sousedním pozemkem parc. č. 844/1 v k.ú. Předměřice nad Jizerou - oplocení na hranici pozemku st. p. 157 a sousedního pozemku parc. 844/1 v k.ú. Předměřice nad Jizerou
Č.j. MěÚ BnJ/00933/2016/VÚP str. 2 Určení prostorového řešení stavby: - novostavba, trvalá stavba, garáž pro potřeby obce - garáž je navržena zděná, přízemní, nepodsklepená, o půdorysných rozměrech 8,85m x 9,58m, zastřešená valbovou střechou s pálenou krytinou se sklonem 20 s výškou hřebene +5,15m - zpevněné plochy příjezdu zámková dlažba - zděné oplocení pozemku z betonových tvarovek v délce 21,15m a výšky 1,97m, včetně vstupní branky šíře 1,2m a vjezdových vrat šíře 4,4m Vymezení území dotčeného vlivy stavby: - užívání garáže nebude mít negativní vliv na okolní pozemky ani stavby na nich Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemku st. p. 157, parc. č. 939 v katastrálním území Předměřice nad Jizerou v souladu s projektovou dokumentací, která obsahuje výkres situace současného stavu území v měřítku 1:200 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba bude umístěna: - 0,75m od hranice se sousedním pozemkem parc. č. 89/1 v k.ú. Předměřice nad Jizerou - na hranici se sousedním pozemkem st. p. 58 v k.ú. Předměřice nad Jizerou - 20,29m od hranice se sousedním pozemkem parc. č. 844/1 v k.ú. Předměřice nad Jizerou - oplocení na hranici pozemku st. p. 157 a sousedního pozemku parc. 844/1 v k.ú. Předměřice nad Jizerou II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í garáž (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 157 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 939 (ostatní plocha) v katastrálním území Předměřice nad Jizerou. Stavba obsahuje: - novostavba, trvalá stavba, garáž pro potřeby obce - garáž je navržena do jihozápadní části pozemku st. p. 157 a parc. č. 939 v k.ú. Předměřice nad Jizerou, na hranici se sousedním pozemkem st. p. 58 v k.ú. Předměřice nad Jizerou a 0,75m od hranice se sousedním pozemkem parc. č. 89/1 v k.ú. Předměřice nad Jizerou - garáž je navržena zděná, přízemní, nepodsklepená, o půdorysných rozměrech 8,85m x 9,58m, zastřešená valbovou střechou s pálenou krytinou se sklonem 20 s výškou hřebene +5,15m - zpevněné plochy příjezdu zámková dlažba - zděné oplocení pozemku z betonových tvarovek v délce 21,15m a výšky 1,97m, včetně vstupní branky šíře 1,2m a vjezdových vrat šíře 4,4m na hranici se sousedním pozemkem parc. č. 844/1 v k.ú. Předměřice nad Jizerou Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala PROUNI CZ s.r.o., Aleš Mňuk, IČO 29018293, Průmyslová č.p. 2304, 250 01 Brandýs nad Labem- Stará Boleslav 1; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
Č.j. MěÚ BnJ/00933/2016/VÚP str. 3 2. Budou dodrženy podmínky: - Pražské vodovody a kanalizace, a.s., zn.: PVK 64404/OTPČ-152/15 ze dne 24.11.2015: - Lokalita stavba se nachází v zájmovém území Pražských vodovodů a kanalizací a.s. (dále jen PVK) v pásmu hygienické ochrany 2.b, kde platí rozhodnutí OVLHZ středočeského KNV č.j. 4090/85-233 z 18.3.1986 o zřízení ochranných pásem vodního zdroje Káraný. - Podlaha garáže bude opatřena nátěrem odolným působení ropných uhlovodíků a vody, v garáži nebude skladováno větší množství pohonných hmot. - Při stavebních a zemních pracech bude postupováno se zvýšenou opatrností tak, aby nedošlo ke znečištění zdrojů podzemních a povrchových vod. - Používané mechanismy budou zajištěny proti úniku ropných látek a olejů do terénu. Jakékoliv znečištění bude okamžitě asanováno. - ČEZ Distribuce, a.s., zn.: 0100507288 ze dne 2.1.2016: - na Vámi uvedeném zájmovém území se nachází nebo zasahuje ochranným pásmem energetické zařízení typu podzemní sítě, nadzemní sítě- síť NN. - Česká telekomunikační infrastruktura a.s., č.j. 500132/16 ze dne 2.1.2016: - ve vyznačeném zájmovém území se nachází síť elektronických komunikací společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. nebo její ochranné pásmo. - Magistrát města Mladá Boleslav, odbor životního prostředí, č.j.: ŽP-336.2-32216/2015 ze dne 30.11.2015: Z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů. - Vzhledem k umístění zájmové lokality v ochranném pásmu vodního zdroje Káraný je nezbytné předložit PD také k vyjádření subjektům, které jsou oprávněny vodu z tohoto zdroje odebírat (Pražské vodovody a kanalizace, a.s. a Zdroj pitné vody Káraný, a.s.). Jejich případné podmínky budou zapracovány do PD. - Při potřebě zavážení výkopů bude použit výhradně nezávadný materiál, vhodný pro použití v ochranném pásmu vodního zdroje. - Použitá strojní zařízení budou vybavena sanačním materiálem. Jakékoliv znečištění v ochranném pásmu bude okamžitě sanováno. - Při stavebních pracích bude postupováno se zvýšenou opatrností, tak aby nedošlo ke znečištění zdrojů podzemních a povrchových vod. - Skladování materiálů a použité mechanizmy budou technickými a provozními opatřeními zajištěny tak, aby bylo vyloučeno znečištění podzemní vody ropnými a jinými závadnými látkami. - Pracovníci dodavatelské organizace musí být poučeni o skutečnosti, že pracují v ochranném pásmu vodního zdroje, kde je nutno věnovat zvýšenou pozornost ochraně podzemních a povrchových vod. - Odpady vzniklé prováděním prací budou likvidovány oprávněnou organizací v souladu s platnou legislativou. - Případné drobné úniky ropných látek budou okamžitě řádným způsobem sanovány. Případné havarijní úniky závadných látek budou bezodkladně ohlášeny vodoprávnímu úřadu prostřednictvím HZS Středočeského kraje. 3. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 4. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po dokončení celkové stavby. 5. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: stavebník po výběrovém řízení (před zahájením stavby) doloží stavebnímu úřadu dodavatelskou firmu, IČ firmy a výpis z obchodního rejstříku. 7. Stavbu lze užívat na základě kolaudačního souhlasu.
Č.j. MěÚ BnJ/00933/2016/VÚP str. 4 Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: - Obec Předměřice nad Jizerou, Předměřice nad Jizerou 132, 294 74 Předměřice nad Jizerou Odůvodnění: Dne 24.11.2015 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí. Stavební úřad shledal, že žádost nemá předepsané náležitosti a proto podle 86 odst. 5 a 111 odst. 3 stavebního zákona řízení usnesením č.j.: MěÚ BnJ/07873/2015/VÚP ze dne 28.12.2015 přerušil do 29.2.2016. Stavebník požadované podklady doplnil a dne 11.1.2016 bylo zahájeno společné řízení č.j.: MěÚ BnJ/00146/2016/VÚP. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení 94a odst. 2 a 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů ode dne doručení oznámení mohli účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stanoviska a vyjádření sdělili: - Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, Územní odbor Mladá Boleslav - ČR - MO Sekce ekonomická a majetková MO, Oddělení ochrany územních zájmů Praha - Magistrát města Mladá Boleslav, odbor životního prostředí - Povodí Labe, s.p. - Zdroj pitné vody Káraný, a.s. - Pražské vodovody a kanalizace, a.s. - ČEZ Distribuce, a.s. - Česká telekomunikační infrastruktura a.s. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: - Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, příspěvková organizace, Eva Černá, František Pavlíček, Marie Pirklová, Povodí Labe, s.p., Zdroj pitné vody Káraný, a.s., Pražské vodovody a kanalizace, a.s., ČEZ Distribuce, a.s., Česká telekomunikační infrastruktura a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu MěÚ Benátky nad Jizerou, odbor výstavby a územního plánování, Zámek 49, 294 71 Benátky nad Jizerou.
Č.j. MěÚ BnJ/00933/2016/VÚP str. 5 Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Karel D v o ř á k Vedoucí odboru výstavby a ÚP Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 17 odst. 1 písm. d) ve výši 1 000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. d) ve výši 1 000 Kč, celkem 2 000 Kč byl zaplacen dne 18.2.2016. Obdrží: účastníci (dodejky): PROUNI CZ s.r.o., IDDS: etzmatj sídlo: Průmyslová č.p. 2304, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav 1 zastoupení pro: Obec Předměřice nad Jizerou, Předměřice nad Jizerou 132, 294 74 Předměřice nad Jizerou Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, příspěvková organizace, IDDS: a6ejgmx sídlo: Zborovská č.p. 81/11, Smíchov, 150 21 Praha Eva Černá, Stará Lysá č.p. 77, 289 26 Stará Lysá František Pavlíček, Předměřice nad Jizerou č.p. 224, 294 74 Předměřice nad Jizerou Marie Pirklová, Předměřice nad Jizerou č.p. 34, 294 74 Předměřice nad Jizerou Povodí Labe, státní podnik, IDDS: dbyt8g2 sídlo: Víta Nejedlého č.p. 951/8, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové 3 Pražské vodovody a kanalizace, a.s., IDDS: ec9fspf sídlo: Pařížská č.p. 67/11, 110 00 Praha 1-Josefov Zdroj pitné vody Káraný, a.s., IDDS: ihfg4mj sídlo: Žatecká č.p. 110/2, 110 00 Praha 1-Staré Město ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t sídlo: Olšanská č.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov
Č.j. MěÚ BnJ/00933/2016/VÚP str. 6 dotčené správní úřady: Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, Územní odbor Mladá Boleslav, IDDS: 8cuhpqx sídlo: Laurinova č.p. 1370, 293 05 Mladá Boleslav ČR - MO Sekce ekonomická a majetková MO, Oddělení ochrany územních zájmů Praha, IDDS: hjyaavk sídlo: Hradební č.p. 12/772, Praha 1 - Staré Město, 110 05 P.O.BOX 45 Magistrát města Mladá Boleslav, odbor životního prostředí, IDDS: 82sbpfi sídlo: Komenského náměstí č.p. 61, Mladá Boleslav I, 293 01 Mladá Boleslav 1 spis SÚ